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紧迫感加剧！中国人大审议延迟退休，如何落地？会影响年轻人就业吗？
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饥荒后出生的人——成群结队地退休。由房地产市场低迷和私人投资下降导致的经济增长放缓，加剧了这一紧迫感。即使有政府补贴，预计到2035年，中国城市职工养老金基金将耗尽过去二十年积累的资金，届时将完全依赖新工人的缴费。这一预测由中国社会科学院于2019年作出。
超启09-11 14:01
渣打：中国房地产市场尚未见底泡沫破裂预示着金融危机？
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Winters)的说法，尽管过去一年房地产市场经历了诸多动荡，中国的房地产市场仍未见底。温特斯在接受CNBC采访时，将中国的投资环境形容为“困难”，并解释道，消费者信心和国际投资者信心都相对较低。他说：“我们知道，许多信心问题的根源在于房地产市场，而房地产市场尚未完全见底，因此目前市场呈现出缓慢下滑的趋势。” 温特斯指出：“虽然有时我们看到建筑活动有增加的迹象，但与此同时，价格方面并没有真正找到一个明确的底部。” 他警告称，其他市场的房地产泡沫破裂通常会预示着金融危机，而这通常伴随着更大幅度的GDP下滑。中国第二季度的同比增长率为4.7%，低于第一季度的5.3%，是自2023年第一季度以来的最低水平。上周，美国银行将中国2024年的GDP增长预期从此前的5%下调至4.8%，并将2025年和2026年的预期从4.7%下调至4.5%。为了刺激经济，北京方面已采取了一系列措施，包括降低贷款利率，最近还允许购房者重新贷款以释放更多资金用于消费。温特斯解释道，中国没有推出大规模刺激计划的原因是，政府从其他国家在新冠疫情第一波时的应对中看到了结果，这些国家因为过度刺激而背负了更高的债务水平。他说：“我认为我们正在看到这些连续的小规模刺激计划，货币和财政政策的目的是确保我们不会陷入一个难以恢复的糟糕螺旋……我们预计刺激力度足够，但不会过度。” 因此，他认为短期内情况会有些不适，但从财政角度来看，“这将是一件好事。” 此外，GROW投资集团合伙人兼首席经济学家洪灏在接受CNBC节目采访时表示，目前还没有迹象表明强有力的政策刺激出现。虽然他表示“我们只能猜测”北京为什么没有推出大规模刺激措施，但他认为中国在房地产领域遇到了结构性和循环性价格下行压力，因此没有采取重大的政策刺激措施。
欧罗巴09-11 10:15
美联储或无法拯救经济，投资者应调整策略！
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水平，而那一年的失业率是今天的两倍。房地产市场显示出新的压力迹象。房屋建筑商的信心在8月降至今年迄今的最低水平，房屋销售疲软，新房开工和许可证发放量已经见顶回落。自今年年初以来，正在建设中的住房单位数量下降了超过8%。与过去不同，建筑行业的就业尚未下降——也许是建筑商在囤积劳动力——但如果住宅建设继续疲软，我们将看到该领域的裁员潮。商业地产依然面临困境。办公楼空置率处于历史最高水平，并且仍在上升。办公室、公寓、零售和酒店领域的违约率正在攀升。占据大部分商业地产贷款的地区性银行将面临更多损失。制造业活动再次放缓。ISM制造业指数的新订单部分在8月降至2023年5月以来的最低水平。按实际价值计算，核心资本品订单在过去两年里一直在下降。建筑支出受到《芯片法案》和《通胀削减法案》刺激措施的支持，尽管绝对数值仍然较高，但这种支出已经达到峰值，并将在未来几个季度下降。美联储可能无法拯救经济。此前，在该央行分别于2001年1月和2007年9月开始降息后的几个月内，经济就陷入了衰退。目前市场预期美联储在未来12个月内降息超过两个百分点。除非美联储比市场已经预期的更加宽松，或者出现经济衰退，否则长期美债收益率不会从目前水平大幅下降。即使美联储确实提供了比目前定价更多的宽松政策，其影响也会滞后显现。实际上，房主支付的平均抵押贷款利率几乎肯定会随着低利率抵押贷款债务到期并被更高利率的债务取代而在明年上升。在经济衰退的情况下，BCA研究公司预计标普500的市盈率预期将从21倍降至16倍，而盈利预期将比目前水平下降10%。这将使标普500指数跌至3800点，较当前水平下降近三分之一。相比之下，美债可能会表现良好。BCA研究公司预计到2025年10年期美债收益率将降至3%。过去两年投资者青睐美股而非美债是正确的，但现在是时候改变策略了。
金融界09-11 08:04
怎么回事？中国房地产股票又暴跌了
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调整是中国房地产股面临的最新打击，目前房地产市场正值持续低迷之际。尽管政府采取了支持市场的措施，但8月份中国的住宅市场下滑加剧，像碧桂园这样的开发商的销售额也在萎缩，进一步打压了市场情绪。彭博行业研究分析师Kristy Hung表示：“房地产公司的债务重组困难以及该行业面临的结构性挑战阻碍了销售的好转，表明它们被移出沪港通的风险可能是永久性的。” 与此同时，阿里巴巴集团控股有限公司在被纳入“沪港通”项目后，股价在香港上涨。中国投资者在交易开始不到一小时内就购买价值42亿港元（约合5.39亿美元）的港股。
风起09-10 16:56
8.7%！中国出口意外惊喜但进口数据藏“隐患”
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增长7.2%，高于预期。在中国经济受房地产市场低迷和通缩影响时，出口成为一个亮点。然而，廉价商品的大量流入全球市场在美国、南美和欧洲引发反弹，这使得北京的增长策略的可持续性受到了质疑。中国8月对其主要贸易伙伴——美国、欧盟和东盟的出口同比均有所增长。根据CNBC对官方数据的计算，对欧盟的出口增幅最大，增长13%。中国8月自美国的进口同比增长12%，但自欧盟的进口有所下降。自东盟的进口增长了5%。数据还显示，中国自俄罗斯的进口下降了1%，但对俄罗斯的出口增长10%。几乎每个市场的出口都在增长，向欧盟、印度和巴西的出口实现了两位数的增长。尽管贸易伙伴有所反对，钢铁产品出口量仍跃升至950万吨，创下三个月来的最高水平。主要商品出口表现中国8月的汽车出口量增长近40%，达到了61万辆。船舶出口增长40%，而智能手机出口数量增长6.7%。行李箱出口增长近9%。集成电路的出口价值增长18%，而进口增长11%。 8月，中国稀土出口量同比下降1%，而进口下降12%。中国在6月宣布了一项新政策，加强对国内稀土行业的监管，出于国家安全考虑。8月，商务部意外宣布对锑的出口控制，预计将在9月晚些时候生效。 8月，中国原油进口量下降了7%。出口还能维持多久？ “中国经济继续表现出国内需求疲弱与出口竞争力强劲的分化趋势，”Pinpoint资产管理公司的首席经济学家张志伟表示，“问题是，面对美国经济走弱和日益加剧的贸易紧张局势，出口还能维持多久。” 投资者对此数据并不感到乐观。中国沪深指数接近自2019年1月以来的最低收盘点位，市场对经济前景感到担忧。中国10年期政府债券收益率接近创纪录低点，而离岸人民币在兑美元持续走低后几乎没有变化。进口惹人忧尽管出口表现“令人惊讶”，但进口数据更加重要，因为关注的焦点是中国能否产生足够的国内需求以避免通缩周期。渣打财富管理首席投资官Steve Brice在CNBC节目中表示：“这些担忧可能会对股市产生压力，尤其是考虑到特朗普政府可能会进一步增加对中国出口的关税风险。” 8月的经济数据显示，经济在下半年起步艰难后仍在挣扎恢复。工厂活动连续第四个月收缩，而核心通胀降至三年多来的最低水平。更多数据预计将在9月14日发布。中国计划于周六发布8月的零售销售、工业生产和投资数据。彭博经济学家指出：“日益不确定的出口前景和疲软的国内需求——这也导致进口不及预期——表明今年5%的GDP目标可能会落空。为了应对通缩螺旋，政策制定者需要更多关注刺激国内需求，加快已经推出的刺激措施的落实。” 尽管出口的持续扩展对经济是积极的，但中国公司不得不通过降价来确保销售，最近几个月出口量的增长速度快于出口值。周一发布的数据表明，生产者价格继续下跌，8月制造品价格同比下降2.7%。中国廉价商品的涌入使得越来越多的国家感到担忧。一些国家已经对电动车、钢铁等商品加征关税。 “中国进口的疲弱反映了其国内需求疲软，”澳新银行大中华区首席经济学家Raymong Yeung表示，“强劲的贸易顺差将引发许多关于中国产能过剩的担忧，这也是美国和欧洲政策制定者关注的话题。”
风起09-10 14:15
会员
港股开盘：恒指微涨0.05%、科指涨0.35%，蔚来汽车续涨超10%、药明康德跌近2%
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。机构观点开源证券：2024上半年房地产市场整体回暖进度不及预期，销售回款下降也压制了房企拿地动力，头部房企销售拿地数据同比均有较大降幅。在结转毛利率下滑和销售费用增加的压力下，房企盈利能力下降，业绩承压下滑，但同时行业出清过程中优质房企负债结构优化、融资成本压降，看好未来市占率提升。上半年房地产宽松政策持续，预计下半年在低基数下房地产销售数据降幅将持续收窄。中信建投：8月头部AI 产品MAU保持增长，智能助手类AI产品MAU 更高，而AI陪护类产品月活表现更亮眼。Canalys 发布二季度智能手机报告，预计2024 年AI 手机渗透率将达到17%，并将在2025年提升30%。苹果和华为发布会“撞档”9 月10 日，AppleIntelligence 及华为智驾均有望推动端侧AI 进程。银河证券：短期来看，投资者担忧美国经济叠加日本央行加息预期影响下，外围市场情绪扰动仍然存在，港股整体行情或偏震荡。随着9月美联储降息时点开启，关注受益于降息预期的科技板块。中长期来看，港股基本面更多依赖于国内经济，关注国内政策面的积极信号。
金融界09-10 09:30
铁矿石价格跌破90美元/吨：全球经济增长和中国需求疲软带来的压力
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落。中国经济影响中国的钢铁消费由于房地产市场长期低迷而减弱。中国最大的钢铁生产商宝武钢铁集团公司表示，钢铁行业可能面临比2008年和2015年更严重的危机。尽管出口和其他行业的增长在缓解冲击，但钢铁产量的削减导致铁矿石市场出现了过剩供应。未来展望尽管当前钢铁市场疲软，但钢铁需求在夏季之后通常会恢复，这可能为钢铁厂提供缓解。RBC Capital Markets分析师Kaan Peker预计，“我们预计铁矿石价格将在9月中旬找到一些支持，因为中国的秋季建筑季节即将开始，且在国庆节假期前的季节性补货也将对价格形成支持。” 编辑总结铁矿石价格跌破90美元/吨反映了全球经济不确定性以及中国需求疲软的双重压力。今年以来，铁矿石期货价格的大幅下跌与市场对钢铁需求的担忧密切相关。虽然当前市场面临困境，但中国秋季建筑季节的到来可能会对铁矿石价格形成一定的支撑。名词解释铁矿石用于生产钢铁的主要原料，通常以矿石形式开采并经过加工。期货价格根据期货合约交易的商品价格，期货合约是一种在未来某个时间点以约定价格买卖商品的协议。钢铁危机指钢铁行业由于需求不足、供应过剩或其他市场因素而陷入的经济困境。相关大事件 2024年9月：铁矿石价格首次跌破每吨90美元，反映出全球经济增长和中国需求疲软的压力。 2024年8月：高盛下调铜价预测，并指出中国需求疲软对金属价格的影响。来源：今日美股网
今日美股网09-10 00:10
公寓过剩！多伦多面临房价下滑
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FX168财经报社(北美)讯多伦多的房地产市场已经陷入停滞，到目前为止，甚至加拿大央行的降息措施也未能使其复苏。国家银行经济学家达伦·金 (Darren King) 表示，除疫情期间外，大多伦多地区的房地产市场状况是 2008 年经济衰退以来最疲软的。加拿大皇家银行经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示，尽管 8 月份该地区的房屋销售额较上月小幅上涨了 0.6％，但仍比疫情前的水平“低了 32％”。经济学家认为，随着加拿大央行继续降息，销售额最终将回升，但平均价格的增长仍可能落后。道明经济研究所 (TD Economics) 经济学家里希·松迪 (Rishi Sondhi) 表示，造成这种情况的一个重要原因是多伦多待售公寓过多。在过去的一年里，公寓挂牌量比正常水平高出约 30%，而销量却比疫情之前下降了 25%。销售与活跃挂牌这两者之间的比率，是衡量大多伦多地区公寓市场供需平衡的指标。目前，它比长期以来的平均数值低 60％，“这意味着需求太少，而供应太多”，Sondhi说。导致供应过剩的因素是多方面的：利率上升使得一些买家难以偿还抵押贷款；而投资者（许多人面临着租金亏损）正在挂牌出售更多房产；最近一波公寓竣工潮也增加了供应量。此外，由于多伦多是加拿大失业率最高的城市之一，就业市场的疲软也造成了销售不振。 Sondhi 预计，销售额要到明年才能恢复到疫情前的水平，这将给基准公寓价格带来更大压力，自 2023 年第三季度以来，基准公寓价格已经下跌了 5%。如果像道明银行预测的那样，从现在到明年初，公寓价格再度出现中高个位数的下跌，这将是自2000年以来持续时间最长的一次回调，也是20多年来最大幅度的价格暴跌，可能超过了全球金融危机期间的跌幅。不过，Sondhi 强调了一个重要的背景信息：即使在紧缩措施之下，其实该地区的公寓价格也仍然比疫情前高出约 20%。总而言之，道明银行预计公寓价格将继续下跌，导致多伦多乃至安大略省明年的平均房价涨幅将“低于标准”。至于未来前景，Sondhi 表示，存在两种可能：一种可能是就业市场比预期更差，加之大多伦多地区在建公寓数量接近创纪录水平，两者共同推动供应过剩进一步加剧，导致房价超预期下跌。而另一种可能是，随着利率下降和买家重返市场，卖家可能会将其房屋撤出市场并收紧供应，或者消费者被压抑的购房需求重新得到释放。只有时间能告诉我们真相。
Lisa09-09 21:56
决策分析：今日中国市场又遭一击！降息幅度争论不断，本周小心CPI与特朗普
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到天气状况波动和产能变化的影响。” 在房地产市场持续低迷、失业率居高不下、债务危机和贸易紧张局势加剧的情况下，今年下半年经济开局乏力，给这个全球第二大经济体带来了越来越大的压力，要求其出台更多政策。中国蓝筹股指数下跌1.0%，创七个月低点，上周已下跌2.7%。摩根士丹利资本国际除日本外的亚太地区最广泛指数下跌1.2%，上周下跌了2.25%，而韩国市场下跌0.2%。日本的日经指数因科技股下跌而承受了大部分抛售压力，今天再次下跌0.8%，上周已接近下跌6%。#决策分析# 美联储降息预期投资者正在思考美国8月喜忧参半的就业报告是否足以推动美联储在下周会议上大幅降息50个基点。目前，市场预计有30%的可能性会大幅降息，这部分是由于美联储理事沃勒(Christopher Waller)和纽约联储主席威廉姆斯(John Williams)上周五的评论，不过沃勒并未排除采取激进宽松政策的可能性。巴克莱经济学家Christian Keller表示：“我们认为就业市场继续降温，但没有迹象表明条件会迅速恶化，从而需要降息50个基点。” “重要的是，我们在美联储的沟通中也没有看到任何对此有兴趣的迹象，”他补充道。“我们仍然呼吁美联储以降息25个基点开始其周期，随后在今年剩下的两次会议上再降息25个基点，明年总共降息75个基点。” 投资者则鸽派得多，他们预计到圣诞节将有113个基点的宽松，到2025年再放宽132个基点。周三将公布的美国8月份消费者价格指数(CPI)数据，即便不会强化降息幅度，也应该会突显降息的理由，因为整体通胀率预计将从2.9%放缓至2.6%。周二，民主党人卡玛拉·哈里斯和共和党人唐纳德·特朗普将进行11月5日总统大选前的首次辩论。全球政策宽松前景市场也完全消化了欧洲央行周四降息25个基点的预期，但不太确定10月和12月是否会同时降息。道明证券分析师在一份报告中表示：“重要的是9月之后的经济指引，届时鹰鸽双方都面临巨大压力。” “工资增长和服务业通胀依然强劲，让鹰派更有底气，而经济增长指标走软，让鸽派更有底气，”他们补充称，“季度降息可能更符合新的预测。” 全球政策宽松的预期推动了债券市场，10年期美国国债收益率降至15个月低点，两年期收益率则创下自2023年3月以来的最低水平。然而，债券市场在周一出现了一些获利回吐，两年期收益率微升至3.704%，10年期收益率则升至3.748%。与此同时，随着潜在的飓风系统接近美国墨西哥湾沿岸，油价获得了一些支撑，布伦特原油价格上涨88美分，至每桶71.93美元，而美国原油价格上涨91美分，至每桶68.58美元。
云涌09-09 17:18
越秀地产2024年中期业绩发布：营收增长10.1%，派息稳定，获机构认可
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泰证券等机构的一致肯定，预示着其在未来房地产市场中的可持续发展潜力。三道红线全绿档，财务稳健融资顺畅 2024年以来，全国房地产市场延续调整态势，整体仍处于筑底企稳的阶段，此时拥有一个稳健安全的财务状况是公司穿越调整周期的关键所在。截至2024年6月30日，越秀地产的现金及现金等价物、定期存款，监控户存款、定期存款及其他受限存款总额约为人民币481.4亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为68.3%、58.6%和1.53倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标。现金充沛、流动性稳健，精益化管理促进控费增效，越秀地产财务稳健的表现获得了中金公司、交银国际、西部证券、民生证券、申万宏源等十几家机构的认可，交银国际更将此作为给予越秀地产维持“买入”评级，维持目标股价的重要依据。民生银行更评价其财务健康稳健，保持了惠誉投资级信用评级。作为广州市属国企下属业务板块，拥有通畅的融资渠道也是越秀地产稳定发展的重要砝码之一。公开资料显示，7月12日，越秀地产成功发行2024年第一期公司债，“3+2”年期品种发行规模为5亿元，票面利率为2.25%；10年期品种发行规模为10亿元，票面利率为2.75%。2024上半年越秀地产加权平均借贷年利率同比下降41个基点至3.57%，期末平均借贷成本进一步下降至3.47%。华泰证券和交银证券认为，越秀地产未来平均融资成本有望进一步降低10-20个基点。国盛证券、交银国际、中金公司都将越秀地产的融资优势作为了重要的投资推荐理由。坚持以销定投原则，多元拓储强化优势土储是地产企业可持续增长最重要的原料之一，如今土地市场呈现整体供需缩量的特点，因此聚焦高能级重点城市成为众多地产企业的策略重点。越秀地产董事长林昭远先生在业绩发布会上也指出：要坚持“以销定投”稳健而精准的投资，保持越秀地产对于大城市的聚焦。今年上半年，越秀地产投资拓储谨慎但积极，通过特色的“6+1”多元化增储平台，于北京、广州、上海、杭州、合肥、成都、中山7个核心城市新增12幅地块，拓储面积172万方，其中88%位于一线和重点二线城市。截至2024年6月30日，越秀地产总土储2503万平方米，其中94%位于一二线城市，按地域分大湾区占比41%，广州占比37%，华东、中西部、北方地区合计占比59%。交银国际认为，新土储占比较多以及其大湾区布局将更容易在市场好转时抓住购买力。而中金公司、中信建投、开源证券、国信证券、华泰证券等多家机构均认为，越秀地产土储丰厚且优质。中金公司在评级上将此作为重要依据维持了越秀地产“跑赢行业”的评级。新增的172万方土储中，通过TOD、城市更新等多元化方式的拓储稳步推进，占比达66%，同比增长3%。其中，收购琶洲南TOD二期19.1%的股权，总建筑面积约58万方，当期贡献41亿销售额；城市更新项目亦有推进，里仁洞项目实现首批供地。中信建投和华泰证券认为，多元化方式的拓储将更有利于提升公司的利润水平。国盛证券则认为多元拿地渠道及优异的区域布局将保障销售的动能及韧性。越秀地产董事长林昭远先生在业绩发布会上总结了公司未来在销售、投资、运营、财务等方面的发展策略，并表示“公司今年将紧紧围绕‘攻坚克难稳业绩，精益管理提能力’的工作主题，力争全年达成年度的各项经营目标。”众多机构对越秀地产维持评级，作出积极评价，也展现了资本市场对越秀地产后续发展的信心。
金融界09-09 16:44

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