FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

香港首次降息缓解房地产市场压力，助力经济复苏与投资者信心提升

香港房地产市场迎来转机，因首次降息带动经济复苏内容导读降息背景市场反应高借贷成本影响未来展望编辑总结名词解释相关大事件降息背景香港金融管理局于周四将基准利率下调50个基点至5.25%，这是四年来的首次降息，此举与美国联邦储备委员会的政策调整相呼应。高利率和强势港元被认为是压制香港经济的主要因素。市场反应降息消息公布后，恒生指数上涨至1.8%，科技股上涨超过3%，房地产子指数也上涨了2.6%。投资者对房地产公司在联邦降息后的反弹充满期待。高借贷成本影响近年来，高借贷成本对香港的经济和住房市场造成了重大影响，房价已跌至2016年以来的最低点。降息可能为面临低估的香港开发商股票带来急需的喘息机会。未来展望根据市场分析，如果美国联邦再降息200个基点，到2025年，租金收益率将有可能超过抵押贷款利率，从而提升投资吸引力。尽管香港的利率决策可能不完全跟随美国的趋势，但市场对未来的预期乐观。编辑总结香港的首次降息为房地产市场带来了新的希望。随着借贷成本的降低，预计将促进市场的回暖和经济的复苏。尽管短期内风险仍然存在，但整体前景向好，投资者信心逐渐增强。名词解释基准利率：指中央银行制定的利率水平，影响商业银行的借贷利率。恒生指数：衡量香港股市表现的重要股票指数。租金收益率：投资物业产生的租金收入与物业市场价值的比率。相关大事件 2024年9月，香港金融管理局首次降息至5.25%，此举被视为对香港房地产市场的重要支持，市场反应积极。事件导致的结果及意义香港首次降息将刺激房地产市场复苏，提升投资者信心，有助于缓解经济压力，并为未来的经济增长铺平道路。来源：今日美股网

今日美股网09-20 00:10

美股早訊丨美聯儲超預期降息50個基點，市場情緒起伏明顯

风险及通胀压力的持续。未来几个月，关注房地产市场和消费者支出的变化，将是评估经济复苏的关键。名词解释 - 美联储：美国中央银行，负责制定货币政策和监管金融机构。 - FAANMG：代表Facebook、Apple、Amazon、Netflix、Google（Alphabet）和Microsoft六大科技巨头。 - K线图：一种用于分析金融市场价格变动的图表，显示特定时间内的开盘价、收盘价、最高价和最低价。相关大事件 - 2024年9月17日：美联储决定降息50个基点，开启政策宽松周期，此举旨在应对经济放缓和通胀压力。此决定受到了市场的广泛关注，预计将影响未来的货币政策走向。来源：今日美股网

今日美股网09-20 00:10

日经：砸锅卖铁这个大跃进时期的成语，为何又重返中国

的甚至依赖程度超过70%。但现在持续的房地产市场低迷，正在挤压他们的财政收入。过去，地方政府通过向房地产开发商出售国有土地使用权，获得了可观的收入。这些收入被用于基础设施建设，包括公共设施和道路，并用于支付不断上涨的员工工资和奖金。一位熟悉中国地方政治形势的消息人士指出：“各地领导人正以砸锅卖铁作为比喻，表示他们正处于严重的困境中。” 这位消息人士还提到，中央政府“可能对这种趋势并不满意”。讽刺的是，据中国媒体报道，地方政府实际上是从中央政府那里得到了启发。据报道，这个表达出现在去年国务院办公厅发布的一份政策文件中。不仅仅是重庆，天津、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、广西、贵州、云南、甘肃、青海和宁夏等地政府，也被认为正在努力缓解和解决地方债务问题。为了帮助缓解债务问题，中共二十届中央委员会第三次全体会议于7月决定向地方政府分配更多的税收收入。然而，这一措施远远不够。对中国的中老年人来说，“砸锅卖铁”这一政治口号让他们想起了1958年至1962年失败的大跃进运动。毛泽东的政治运动导致了大量人口饿死。毛泽东发起的大跃进旨在快速赶上西方的生产水平，但忽视了基本的经济规律。为展示社会主义的优越性，毛泽东于1949年建立的“新中国”，即中华人民共和国，设定了在短时间内赶上西方国家生产水平的雄心目标。实现这一目标的关键在于钢铁生产。然而，钢铁产量的盲目增加忽视了基本的经济理论。尽管如此，几乎没有人质疑这一举措。全国各地还尝试通过各种手段来提高名义上的钢铁产量，例如让农民匆忙搭建的“土高炉”熔化家庭提供的锅碗瓢盆。这种低效的做法未能成功。此外，农村居民和他们的政府被迫将自己种植和饲养的粮食运往城市，以满足毛泽东工业产出的目标，从而陷入极端贫困。结果，大量的人因饥饿而死亡。在《墓碑》一书中，84岁的前新华社记者杨继绳估计，从1958年开始的五年期间，因饥饿而死亡的人数达3600万。他得出结论称，其中绝大多数死者是农民。杨继绳在书中指出，中央政府从一开始就不打算让农民吃饱。他引用了一位高级党内官员在大跃进期间的言论来佐证这一观点。杨对3600万饥饿死亡人数的估计非常可靠，因为这一数字是基于全国17个省的内部文件以及相关人士的证词。书的中文版最初只能在香港出版，至今在中国大陆仍被禁，令人震惊的真相仍然被掩盖。类似的掩盖现象如今正在上演。媒体没有报道地方政府员工工资被拖欠或大幅削减的严重问题。普通中国人日常生活中工资被拖欠的情况也同样没有报道。虽然应该存在显示实际情况的内部统计数据，但这些数据如果存在，至今也未曝光。在本世纪初中国经济蓬勃发展时期，前任中共中央总书记胡锦涛执政期间，一定程度上允许社会问题的现实调查报道。新闻报道曾被用作解决社会问题的工具，只要不威胁一党专政。但自2012年习近平接替胡锦涛成为党的最高领导人后，情况发生了巨大变化。针对中国只发布与经济现实相差甚远的官方数据这一结构性问题，这位老记者杨继绳曾经发表过精辟的看法，认为在最高权力体系下，统计数据“可以根据最高领导人的主观意愿进行更改”。杨的这些话原本是用来描述60多年前的大跃进时代。但在今天的中国，依然适用。 “砸锅卖铁”令人想起了一次惨痛的失败。如今，这个成语在未获北京支持的情况下，重新在地方政府中流行，或许反映了官方统计数据掩盖的真实情况。来源：加美财经

加美财经09-20 00:00

无效！加拿大住宅“海外买家禁令”遭市场质疑

Soper指出，外国买家往往关注豪华房地产市场，因为考虑在国外购置房产的主要是富人。他认为，这部分市场不太可能受到贷款规则和利率变化的影响。 “豪宅市场中的许多买家并不需要高杠杆抵押贷款，”他写道，“购买豪宅通常需要支付巨额首付，甚至全额现金支付。” 据 Royal LePage 称，与主流住房相比，加拿大最大市场的豪华房地产价格保持稳定。该公司发现，哈利法克斯在 2024 年前八个月的豪宅中位价年化涨幅最大，为 8.6%。在多伦多，房价同比上涨 3.9%。温哥华和蒙特利尔分别下跌 1.8% 和 2.8%。 Royal LePage 表示，2024 年前 8 个月，除温哥华和多伦多以外，所有主要城市的豪宅销量均有所攀升。

Lisa09-19 22:09

美联储干了票大的！市场超兴奋，美元“卖事实” 中国泡沫何时复苏？

。目前，中国面临的通缩阴云尤其笼罩着房地产市场。全球以往的房地产市场崩盘表明，中国可能需要十年时间才能从当前破裂的泡沫中复苏。而即便如此，房价能否回到泡沫前的高点仍是个未知数。

云涌09-19 18:01

A股收评：近4800股上涨！三大指数齐涨，乳业、数字货币概念爆发

持人才安居需求等措施，进一步稳定和促进房地产市场的健康发展。工业金属股走高，鹏欣资源涨停，金诚信涨超8%，北方铜业涨超7%，焦作万方、中国铝业、电工合金等跟涨。中信证券研报表示，继续看好降息交易下黄金的配置价值，工业金属则有望受益于需求回暖带来的价格温和上涨。鸿蒙概念股走高，智度股份、国华网安、博通集成涨停，诚迈科技涨超16%，国子软件、常山北明等跟涨。消息面上，在近期举行的2024年中国国际服务贸易交易会论坛上，华为鸿蒙行业解决方案总经理陈欣欣透露，HarmonyOS NEXT正式版本将在今年9月底推出。中船系跌幅居前，中国动力、中船科技跌超5%，昆船智能、中船防务跌超4%，中国重工、中船应急等跟跌。个股异动中国船舶复牌涨超7%，最终收涨3.32%。消息面上，中国船舶拟换股吸收合并中国重工预案出炉，换股比例为1:0.1335，即每1股中国重工股票可以换得0.1335股中国船舶股票。展望后市，中航证券认为，本轮美联储降息更可能是预防式降息，美国经济回落对中国冲击影响或较弱，因此未来国内基本面主要还是关注内部因素。根据历史复盘，美联储降息前后A股多数时间跑赢新兴市场，存在较强配置价值。

格隆汇09-19 15:44

美联储猛地降息50基点，对你的钱包有什么影响？

始提供一些应对建议，比如减少现金、审视房地产市场机会以及调整科技股的配置。此次降息标志着全球最大经济体的一个关键转折点，结束了美联储为抑制通胀而长期维持高借贷成本的局面。但降低利率对普通人的财务状况意味着什么呢？以下是一些未来可能发生的变化以及如何应对它们。审查科技股投资今年，散户投资者一直担心是否应该减少在热门科技股中的敞口，并将资金分散到其他行业。包括苹果和英伟达在内的“七大科技股”涨势强劲，推动标普500指数在整体经济担忧的背景下上涨。随着利率下降，投资者现在可以考虑转向科技行业之外的公司。 Keil Financial Partners顾问Jeremy Keil表示：“现在可能是你长时间以来最好的重新平衡机会之一。”他提到标普500指数中科技股的权重非常高，建议趁高点时进行重新平衡。现金回报近年来，高利率为那些风险厌恶型投资者带来丰厚的回报，尤其是通过高收益储蓄账户和5%以上的定期存单。然而，随着利率下降，这种无风险的高回报机会将逐渐减少。 Plancorp的首席投资官Peter Lazaroff表示：“历史上只有极少数时期，现金成为最优资产类别。”随着利率下降，投资者应该重新评估现金资产。财务规划师Byrke Sestok建议，投资者应定期检查高收益储蓄账户的年利率。固定收益资产高利率时期对投资国债的投资者来说是利好，尤其是那些短期国债。然而，随着利率下降，这类投资将面临再投资风险，也就是到期时的收益率可能低于购买时的水平。纽约人寿投资公司经济学家Lauren Goodwin建议，可以考虑从现金类资产转向企业和市政债券，这些债券的收益率通常比国债高。房地产市场机遇随着借贷成本下降，房屋贷款也变得更加便宜。这对房地产市场可能是个好消息。高利率让许多买家和卖家在房市边缘徘徊，借款成本过高，而持有低息贷款的卖家也不愿换房。降息将有助于激活房市，但买家需注意，更多的竞争可能会推高房价，削弱低利率的优势。汽车和信用卡贷款除了房屋贷款外，其他类型的贷款也将从降息中受益。近年来，由于利率过高，消费者很难获得汽车贷款。随着利率下降，汽车融资变得更加容易。与此同时，信用卡负债增加，消费者可以通过低利率的房屋净值贷款来整合债务。

风起09-19 15:41

美联储4年来首次大降息，债市为何反着走？

。随着经济前景的不确定性，尤其是如果房地产市场回暖，Conning的Beaulieu并不热衷于延长债券投资组合的期限，也不相信美联储能够将通胀一路降至2%的年度目标——尤其是如果它继续降息的话。 Beaulieu预计，利差(即有信用风险的债券所获得的额外补偿)将在未来几个月扩大，尤其是在11月总统大选即将到来之际。 Federated的Manna表示，由于首次降息已经到来，对投资者来说，选举将是头等大事。她认为，就美联储的下一步行动和利率市场的反应而言，投资者应该做好长期不确定性的准备。 Manna还补充说，现在是时候监控投资组合的流动性了，确保投资者不会陷入流动性差的资产类别中，进而被迫采取行动。尽管股市当日收跌，但仍接近创纪录水平——道琼斯工业平均指数下跌0.3%，收于41,503点；标普500指数下跌0.3%；纳斯达克综合指数也下跌0.3%。

风起09-19 14:07

2024年美联储降息对全球市场的深远影响：背景、逻辑与未来展望

高企的借贷成本使得许多企业难以应对。房地产市场在加息周期中，香港房地产市场经历了显著的下滑。由于借贷成本上升，楼市需求减少，导致房价和成交量双双下跌。然而，降息可能会为房地产市场带来复苏的机会，尤其是在买房成本降低的情况下。对中国及亚洲经济的影响资金流动美联储的降息决定可能会引发资金流回中国及其他亚洲市场。由于美元的强势在过去两年中导致资金流向美国，降息将缩小美国与亚洲的息差，可能刺激资金流入亚洲市场。中国市场，尤其是在人民币汇率和货币政策方面，可能会受到降息的积极影响。中国央行政策尽管中国人民银行(中国央行)的货币政策独立于美联储，但美国降息为中国央行提供了更多的政策空间。中国可能会进一步降低利率以刺激经济增长，从而支持国内经济复苏。亚洲其他市场在降息的背景下，亚洲其他国家也可能会经历类似的资金流动和经济刺激效应。例如，日本可能会因美元走弱而面临新的经济挑战，需密切关注美联储政策对其经济的影响。结论美联储的降息决定是对当前经济形势的战略调整，旨在应对通胀缓解和就业市场疲软的双重挑战。对香港及其他亚洲经济体来说，这一政策转向可能带来积极的经济刺激，同时也需要应对持续的结构性挑战。未来的政策走向将对全球经济产生深远的影响，值得各方持续关注。

小萧09-19 12:12

50个基点！美联储降息“靴子”落地，四年来首次降息，A股市场迎来新机遇？

联储的降息可能会降低全球的借贷成本，对房地产市场产生积极影响。在中国，随着可能的降息和降准政策，商业贷款利率和公积金贷款利率有望进一步下降，从而刺激楼市需求。

金融界09-19 07:56

24小时热点