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摩根资产管理市场快评：利好政策多箭齐发，“组合拳”提振市场信心
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首付比例。对于减轻居民的贷款负担，刺激房地产市场需求，稳定房地产市场预期具有积极意义。 4. 创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展，如通过资产质押等方式，支持符合条件的证券、基金、保险公司获取流动性，以及通过专项再贷款引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。这些措施有助于提高资本市场的流动性，增强市场信心，促进股票市场的稳定发展。 5. 证监会将会同有关方面进一步支持汇金公司加大增持力度，推动各类中长期资金入市，提供更好的中长期资金入市环境，进一步增强战略性储备力量，共同全力促进资本市场稳定健康发展。投资启示摩根资产管理认为，金融政策连续出台，体现了对当前经济形势的积极应对。通过降准、降息预期引导、降低存量房贷利率以及推出支持资本市场的新货币政策工具等措施，旨在降低实体经济的融资成本，加强金融对实体经济的支持，同时稳定资本市场，为经济的高质量发展提供有力支撑。当前A股整体估值水平处于近十年相对低位，在国内经济持续复苏的背景下，美联储降息举措打开国内货币政策空间，结合财政政策下半年或加大力度，3000亿超长期特别国债下达，“两新”政策全面启动，市场有望企稳回升。在经济转型和政策支持的双重推动下，我们有信心这些政策将实现预期目标。A股市场，特别是代表新质生产力的战略新兴产业，正站在新的成长起点上，随着资本市场的稳定发展和投资者信心的逐步提升，有望成为推动经济持续增长的重要力量。上投摩根基金管理有限公司于2023年4月正式更名为摩根基金管理（中国）有限公司。摩根基金管理（中国）有限公司在中国内地使用「摩根资产管理」及「J.P. Morgan Asset Management」作为对外品牌名称，与JPMorgan Chase & Co.集团及其全球联署公司旗下资产管理业务的品牌名称保持一致。摩根基金管理（中国）有限公司与股东之间实行业务隔离制度，股东不直接参与基金财产的投资运作。风险提示：上述资料并不构成投资建议，或发售或邀请认购任何证券、投资产品或服务。所刊载资料均来自被认为可靠的信息来源，但仍请自行核实有关资料。投资涉及风险，不同资产类别有不同的风险特征，过去业绩并不代表未来表现。投资前请参阅销售文件所载详情，包括风险因素。观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云09-24 14:43
中国资产大爆发！A股、商品期货、人民币等涨势如潮，降准、降存量房贷利率！研究平准基金、央行、金管总局、证监会联手放大招！
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机制落实见效，打赢保交房的攻坚战，促进房地产市场平稳健康发展。汇市：潘功胜：国内外货币政策周期差收敛人民币汇率外部压力明显减轻潘功胜表示，近期主要经济体货币政策进行了调整，人民币汇率贬值压力明显缓解。美联储降息50个基点是过去几年中加息周期后的首次降息，主要经济体货币政策进入降息周期，美元升值动能减弱。随着国内外货币政策周期差收敛，人民币汇率基本稳定的外部压力明显减轻。潘功胜：理性看待汇率波动潘功胜表示，市场参与者要理性看待汇率波动，企业要聚焦主业，人民银行在汇率政策的立场是清晰透明，坚持市场在汇率市场的决定性作用，强化预期引导，在外汇市场形成单边的一致性预期，保持人民币汇率在合理均衡水平。债市潘功胜：将加大银行债券市场违法违规行为查处潘功胜表示，针对近期债券市场操纵价格、出借账户、利益输送的情况，人民银行将加大银行债券市场违法违规行为查处，适时向社会公布。潘功胜：央行通过二级市场买卖国债投放基础货币条件逐渐成熟潘功胜表示，央行通过二级市场买卖国债，投放基础货币条件逐渐成熟。央行会同财政部研究，优化国债发行节奏和期限结构。潘功胜谈国债收益率下行：央行尊重市场作用但需从宏观审慎管理角度观察评估市场风险潘功胜表示，近期国债收益率下行有政策利率下行引导市场利率下行的影响，也有前期政府债券发行供给偏慢的因素，还有中小金融机构风险意识淡薄、推波助澜、羊群效应的因素。国债收益率水平是市场化形成的结果，人民银行尊重市场作用，为实施积极财政政策营造了良好的货币环境。但也要看到，利率风险是金融机构风险管理的重要内容，美国硅谷银行破产的风险事件启示我们，中央银行需要从宏观审慎管理角度观察评估市场风险，并采取适当措施弱化和阻碍风险的累积，这是央行的职责。潘功胜表示，国债收益率曲线作为重要的定价信号存在远端定价不充分、稳定性不足的问题，央行对长期国债收益率做风险提示，是为了遏制羊群效应，维护债券市场良好秩序。
金融界09-24 14:23
【直击亚市】中国果然放大招了！小心反弹昙花一现，美联储鸽声四起
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清楚表明，北京现在理解并重视提振股市和房地产市场情绪的紧迫性。短期内这将有助于市场找到底部，但从长期来看，我们需要看到更多的财政支持。” 中国人民银行将建立一个掉期机制，允许证券公司、基金和保险公司从央行获得流动性用于购买股票，央行行长在周二的新闻发布会上表示。此前，中国10年期国债收益率一度跌至历史首次的2%，随后收复跌幅。深圳市龙汇基金管理有限公司创始人兼投资总监Zhou Nan表示：“这种措施可以筹集更多资金，增加市场流动性，也能在短期内在一定程度上改善市场信心，但它无法改变市场趋势。短期和中期内，市场很可能在触底之前还会进一步下跌。” 美国股指期货小幅走低，上一交易日标普500指数上涨0.3%，该指数距离上周的历史高点仅差一步之遥。周一公布的数据表明，美国商业活动在9月初略微放缓，同时预期恶化，一项物价指数攀升至6个月高点，这增强了人们对世界最大经济体实现软着陆的信心。投资者现正等待本周晚些时候美联储首选的价格指标和美国个人支出数据。在亚洲交易时段，政策敏感的两年期美国国债收益率下降1个基点至3.58%，而长期国债收益率几乎没有变化。交易员押注到年底美联储将降息近0.75个百分点，预计至少还有一次大幅降息。芝加哥联储主席奥斯坦·古尔斯比表示，随着通胀接近美联储目标，重点应转向劳动力市场，“这可能意味着未来一年会有更多次降息。” 明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡利也指出就业市场的疲软，表示他支持到年底再降息0.5个百分点。亚特兰大联储主席拉斐尔·博斯蒂克则持温和立场。他认为，通过大幅降息开启美联储的降息周期将有助于将利率接近中性水平，但官员们不应承诺大幅调整的节奏。在亚洲的其他重要事件中，预计澳洲联储周二将维持现金利率在4.35%的12年高位，并将至少维持到明年2月。该国10年期国债收益率在早盘交易中有所下降。在几位美联储官员似乎未排除额外大幅降息的可能性后，黄金接近历史高位。由于以色列对黎巴嫩发动空袭，导致近500人死亡，并加剧了地区紧张局势，油价小幅上涨。
云涌09-24 13:44
中国十年来罕见降准降息！事关房地产复苏、股市创新、人民币汇率......
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期的宽松货币政策，以支持中国经济增长、房地产市场复苏和股市发展的信心。人行不仅十年来罕见同时降准降息，还首次创设新工具支持资本市场。在周二上午国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国央行行长潘功胜宣布了多项刺激政策，三项措施最为重磅：降准降息、降低存量房贷利率和支持股市的新货币政策工具。 ● 降息降准央行宣布，近期将下调存款准备金率50个基点，向金融市场提供长期流动性约1兆元；年内视流动性情况，还将择机进一步下调。降低7天逆回购利率0.2个百分点至1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同比下行。本次同时降准和降低关键政策利率标志着这是中国央行至少过去十年来的首次举措，下调后的存款准备金率将为2020年以来最低水平。分析师普遍认为，这一刺激政策力度超过预期，宽松的利率环境有助于巩固今年中国GDP的5%增速目标，提振经济复苏信心。但也有不少专家的态度较谨慎，宽松政策固然很好，但其效果仍需观察。 ● 降低存量房贷利率潘功胜表示，央行将引导商业银行存量房贷利率下降至新发放贷款利率水平，平均降幅预计为50个基点；统一首套房和二套房首付比例，二套房最低首付比例从25%下调至15%。另外，央行将优化保障性住房再贷款政策，将此前的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例从60%升至100%。有专家称，新公布的一揽子计划是中国迄今为止规模最大、范围最广的住房贷款支持措施，因为其涵盖了新房购买和未偿还购房。潘功胜称，降低房贷利率将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元。有分析师估计，在当前存量房贷平均利率3.92%基础上降低50个基点后，以商业贷款额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，每月月供将减少约280元， 30年减少利息支出10万元。澳新银行经济学家对这一揽子政策持谨慎态度，「这远不是火箭筒。我们不确定降低贷款利率将多大程度引发房地产复苏。」 ● 支持股票市场的新政策工具潘功胜会上表示，央行将创设股票回购增持专项债券，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。央行将第一次创设结构性货币政策工具支持资本市场，含证券、基金、保险公司互换便利，即支持证券、基金、保险公司通过资产质押从央行获得流动性，首期互换便利操作规模为5000亿元。业内人士表示，通过新的金融工具扩大股市流动性，短期内将刺激交易活动增加，但警惕上市公司的基本表现并未改变。除了三大措施外，央行潘功胜谈到汇率时表示，要保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。国联证券评论称，宽松政策后预计人民币汇率将走软。近期美联储降息一定程度上消除了政策约束，这一定程度上解释了现在政策出台的原因。原文链接
投资慧眼09-24 13:39
“一行一会一局”引爆行情！港A市场暴力猛拉，大金融闻风而动
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要关注中央政府是否会直接投入资金来稳定房地产市场，以及中国是否能让PPI较快地转回正值。华侨银行经济学家谢栋铭指出，这次引人注目的是推出支持股市的新政策工具，这可能产生更广泛的影响，因为如果这些工具能够成功提振投资者情绪，则可能对经济产生积极的中期影响；股票市场活跃度和信心的提升可以刺激经济增长，最终随着经济走强，会推动债券利率上升、人民币走强。至于市场的后市表现，华龙证券认为，美联储降息后可能改善全球流动性预期，从而支撑外需增长。从中长期角度还是需要A股自身具备持续向好条件，A股当前的估值足够低，经济基本面逐步改善，带来上市公司盈利预期向好，A股市场有望向积极转变。国泰君安稍早前曾指出，恒生指数上周突破18000点的整数关口，倾向认为港股在第四季度会有不错的表现。今年2月份以来，恒生指数的表现与纳斯达克几乎涨幅相同。当前，恒生指数的技术走势已走好，美国降息将改善港股面临的宏观环境，与此同时，人民币的升值将会带动市场对于人民币资产的兴趣。
格隆汇09-24 12:33
中国经济传来重磅！彭博:中国推迄今为止最大的一揽子计划以提振房地产市场
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日)报道称，中国公布迄今规模最大的提振房地产市场的一揽子计划，降低了高达5.3万亿美元抵押贷款的借贷成本，并将购买二套房的首付要求降至历史最低水平。 (截图来源：彭博社) 中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元人民币、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元人民币，30年可以减少利息支出共10万元人民币。潘功胜表示，对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于是市场化原则，自主协商进行动态调整。彭博社称，该计划证实了该媒体早些时候的报道，突显出中国政府在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制住房市场导致的经济放缓。与此同时，瑞银集团(UBS Group AG)、摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)和美国银行(Bank of America Corp.)等银行的经济学家预测，中国今年将无法实现增长目标。 (截图来源：彭博社) 彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产开发商股票指数周二早盘一度上涨4.9%，但截至北京时间上午10点10分，涨幅收窄至1.5%。该指数已较5月中旬创下的年内高点下跌33%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这一揽子计划是中国迄今为止最大、最广泛的住房贷款支持措施，因为它涵盖了新房购买和未偿还购房。” 严跃进对记者表示，针对近期老百姓最关心的存量房贷利率下调的话题，此次央行非常明确，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。其含义是，近期各银行将会根据央行部署，持续降低月供族的房贷成本。简单测算，若可以降低50个基点，那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。针对首付比例，此次对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房。但此次下调为15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。简单测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，自然激活改善型或换房的需求。严跃进指出，中国央行此次政策，覆盖存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。也是近期市民朋友会热议的话题，同时有助于持续带动居民消费，是迄今为止力度最大、惠及面最大的一项房贷政策。彭博社称，中国政策制定者今年已采取有力措施降低融资成本，包括取消中央政府指导的首套房抵押贷款利率下限。但这些举措主要是让新购房者受益，加剧他们与现有房主之间的差距。近年来，这种差距推动一波提前偿还抵押贷款的浪潮，令贷款机构感到紧张。中国房地产信息公司(China Real Estate Information Corp.)8月底编制的数据显示，目前，现有抵押贷款的平均利率约为4%，而新发放的首套房贷款的平均利率为3.2%，二套房贷款的平均利率为3.5%。潘功胜说，此举将减轻约1.5亿人的抵押贷款负担，每年减少约1500亿元人民币的利息支出。虽然中国今年已将平均抵押贷款成本降至创纪录低点，但大多数家庭并未从中受益，因为银行要到明年才会对现有贷款重新定价。不过，这可能会给中国最大的几家银行增加压力，这些银行一直在与创纪录的低利润率、不断下降的利润和不断上升的不良贷款作斗争。潘功胜表示，此次利率调整对银行净息差对银行收益影响是中性的，银行的净息差将保持稳定。中国官员们周二还宣布，他们将向最大的几家银行增资。中国的银行已多次下调存款利率，以减轻贷款利率下调的影响。官方数据显示，中国商业银行上半年利润增长0.4%，为2020年以来的最低增速。该行业的净息差持续下降，在6月底达到1.54%的历史低点，远低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。彭博社称，中国的房地产危机已进入第四个年头，没有任何缓和的迹象。随着政策放松措施的影响减弱，购房者因预期房价将继续下跌而望而却步，8月份房屋销售的下滑进一步加剧。
tqttier 2评论09-24 10:45
央行重磅房贷新政来袭房贷利率降0.5%，二套房首付15%！
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列房贷新政，旨在降低居民购房成本，稳定房地产市场。新政主要包括两大举措：降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，与首套房统一。降低存量房贷利率：惠及千万家庭此次央行决定降低存量房贷利率，是一项惠及广大购房者的重要举措。据统计，中国目前有数千万户家庭正在偿还房贷，这些家庭将直接受益于利率下调。以一笔100万元、30年期的房贷为例，如果利率下调0.5个百分点，每月还款额可减少约300元，30年累计可节省超过10万元。这不仅能显著减轻居民的还款负担，也有助于释放更多消费潜力，对提振内需、促进经济增长具有积极作用。同时，存量房贷利率的下调也体现了政策的公平性，使得新老购房者能够享受到相近的贷款利率，有利于稳定市场预期，促进房地产市场的良性发展。统一首付比例：刺激二手房市场将二套房贷款最低首付比例从25%下调至15%，与首套房统一，是此次新政的另一个重要亮点。这一举措将显著降低购买二套房的门槛，有望刺激二手房市场的活跃度。对于许多有改善住房需求的家庭来说，首付比例的降低意味着他们可以用更少的资金实现置换住房的愿望。此外，这一政策也有利于盘活存量房产资源，促进房地产市场的良性循环。统一首付比例还将简化银行的贷款审批流程，提高金融机构的服务效率。然而，需要注意的是，这一政策可能会在短期内刺激投资性购房需求，相关部门应密切关注市场变化，防范可能出现的炒房现象。总的来说，此次央行推出的房贷新政是在当前经济形势下的一项重要举措，旨在通过降低购房成本、优化贷款结构来稳定房地产市场，进而支持整体经济发展。这些政策的实施预计将对市场产生积极影响，但其长期效果还需要时间来验证。同时，政府也需要继续关注房地产市场的健康发展，在促进市场活跃与防范金融风险之间寻求平衡，确保房地产市场的稳定与可持续发展。
金融界09-24 09:34
央行重磅房贷新政来袭房贷利率降0.5%，二套房首付15%！
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列房贷新政，旨在降低居民购房成本，稳定房地产市场。新政主要包括两大举措：降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，与首套房统一。降低存量房贷利率：惠及千万家庭此次央行决定降低存量房贷利率，是一项惠及广大购房者的重要举措。据统计，中国目前有数千万户家庭正在偿还房贷，这些家庭将直接受益于利率下调。以一笔100万元、30年期的房贷为例，如果利率下调0.5个百分点，每月还款额可减少约300元，30年累计可节省超过10万元。这不仅能显著减轻居民的还款负担，也有助于释放更多消费潜力，对提振内需、促进经济增长具有积极作用。同时，存量房贷利率的下调也体现了政策的公平性，使得新老购房者能够享受到相近的贷款利率，有利于稳定市场预期，促进房地产市场的良性发展。统一首付比例：刺激二手房市场将二套房贷款最低首付比例从25%下调至15%，与首套房统一，是此次新政的另一个重要亮点。这一举措将显著降低购买二套房的门槛，有望刺激二手房市场的活跃度。对于许多有改善住房需求的家庭来说，首付比例的降低意味着他们可以用更少的资金实现置换住房的愿望。此外，这一政策也有利于盘活存量房产资源，促进房地产市场的良性循环。统一首付比例还将简化银行的贷款审批流程，提高金融机构的服务效率。然而，需要注意的是，这一政策可能会在短期内刺激投资性购房需求，相关部门应密切关注市场变化，防范可能出现的炒房现象。总的来说，此次央行推出的房贷新政是在当前经济形势下的一项重要举措，旨在通过降低购房成本、优化贷款结构来稳定房地产市场，进而支持整体经济发展。这些政策的实施预计将对市场产生积极影响，但其长期效果还需要时间来验证。同时，政府也需要继续关注房地产市场的健康发展，在促进市场活跃与防范金融风险之间寻求平衡，确保房地产市场的稳定与可持续发展。
金融界09-24 09:24
福星股份：东北证券、国泰基金等多家机构于9月23日调研我司
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：请介绍公司未来转型及发展方向？答：在房地产市场整体下行趋势下，公司在坚持稳健经营的同时，也在积极尝试开拓新业务，探寻第二增长曲线。7 月 5 日，为推进公司未来整体战略实施，公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金，该基金将投资于生物医疗、新能源、新材料等领域，以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。8 月 29日，公司与深圳市悦目光学器件有限公司实控人张元胜先生签订了《收购意向备忘录》。公司拟以自有资金收购张元胜持有的深圳悦目不少于 51%股权。深圳市悦目光学器件有限公司系深圳市高新技术企业、专精特新中小企业，主要生产微晶玻璃制品、蓝宝石制品，目前正在开展项目尽调。问：最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍？答：2024 年 5 月，武汉市出台优化房地产市场措施，分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白名单企业管理等方面着手，各区同步跟进出台相应细则，房地产行业政策处于最宽松时期，市场有望延续复苏态势。公司多个项目已列入白名单计划，随着支持政策的持续落地，对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。在此政策下，公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相，该项目总建筑面积约 48万方，地处汉口建设大道“金融街”核心，将带来全面升级的作品系，献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作，给了汉口核心的品质改善家庭更优选择，是今年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅，项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校，预计十一国庆节期间开始预售，目前正在火热登记中。另外，地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖，正在热销中。问：请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处？答：公司房地产业务以三旧改造开发为主，是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，经过 20 多年的开发历程，形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过 2000 万平方米。公司“城中村”改造主要优势在于，一是能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目，从而提升了公司储备项目抗风险能力和加速项目去化，公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划，按项目的开发节点铺排未来 1-2 年的开发规划，做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平，项目产品以刚需和改善性为主，开发体量较大，可以实现强现金流入。问：请简单介绍公司基本情况？答：福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后，公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策产品上，由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵盖子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一；产业转型上，公司于 2001年 1月设立房地产开发子公司福星惠誉，2002年 12月，福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块（地王），该楼盘开发取得巨大成功，一举奠定了公司开发品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策，公司抓住发展机遇，成为最早参与武汉“城中村”改造的企业之一，并不断探索和完善开发模式，形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北省城市更新改造龙头企业。公司控股股东是福星集团控股有限公司，截至目前持股比例20.56%，除投资上市公司产业外，在生物医药、高端食品添加剂、现代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展，迄今只增持而未减持公司股份。问：请简单介绍下公司主要债务情况？答：2024 年上半年，公司融资工作进展顺利，最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付。截至 2024 年 6 月底，公司有息负债 73 亿元，处于行业较低水平，综合成本处于合理区间，目前公司经营状况稳定。福星股份（000926）主营业务：房地产业和金属制品业。福星股份2024年中报显示，公司主营收入16.74亿元，同比下降50.86%；归母净利润3820.97万元，同比下降48.9%；扣非净利润6450.85万元，同比下降42.78%；其中2024年第二季度，公司单季度主营收入5.89亿元，同比下降70.95%；单季度归母净利润-1617.09万元，同比下降148.89%；单季度扣非净利润-1096.19万元，同比下降115.17%；负债率63.83%，投资收益-4.88万元，财务费用1.15亿元，毛利率28.15%。融资融券数据显示该股近3个月融资净流入2763.24万，融资余额增加；融券净流出33.37万，融券余额减少。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
证券之星09-23 20:38
暴涨150%！中东土豪盯上“千亿”房企
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，做了白衣武士。但对于他们来说，两国房地产市场毕竟存在差异，政策和监管环境要求可能并不一致，投资者还是要谨慎看待困境反转的确定性，因为一着不慎就可能“水土不服”。反过来，中国企业出海也是一样的道理，需要多留意政策变化对业务产生的影响。（全文完）
格隆汇09-23 18:28

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