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【直击亚市】中国三大利空拖累人气！本周美联储及CPI恐冲击全球别忘了日本央行

)，中国股票领跌亚洲股市，市场对疲弱的房地产市场和不确定的增长前景感到担忧。其他大多数地区基准指数也下跌，投资者正为本周的美国通胀数据和美联储政策决定做准备。与中国电动车制造商相关的股票下跌，因交易员等待预计本周欧洲委员会的临时关税决定，同时旅游相关股票下跌，因端午节假期期间的旅行需求疲软。尽管国务院上周五表示将加大对房地产部门的支持力度，但房地产板块未能反弹。在企业新闻方面，开发商德信中国控股有限公司被香港法院发出清算令，增加了因过期债务而获得法律胜利的债权人的数量。法院颁令，宣布将德信中国（2019）清盘。三个月前，德信中国公告称，中国建设银行（亚洲）向香港高等法院提交针对该公司的清盘呈请，有关未支付本金额3.5亿美元的2022年到期的9.95%优先票据及应计利息。 “恒生指数仍然疲弱，市场参与者希望看到复苏趋势的更多证据，但到目前为止，收到的数据混杂而非令人放心，”IG Asia Pte. 的市场策略师Jun Rong Yeap在给客户的报告中写道。他表示，本周将关注中国的通胀数据，正面的消费者价格增长可能会反映出国内需求的一些稳定。美国国债在亚洲市场走高，而美元汇率几乎没有变化。澳大利亚10年期国债收益率跳升，主要追上上周五美国国债的走势，因交易员推迟美联储降息的时间表。澳大利亚商业信心转为负面，经济状况降至平均水平以下，表明利率上升和消费者前景恶化正在给企业部门带来压力。美联储决定标准普尔500指数周一上涨0.3%，收于历史新高。英伟达公司股票分拆10股后开始交易。GameStop Corp.股价下跌12%。苹果公司公布了新的人工智能功能后，股价下滑。苹果最新的人工智能平台令人失望，惊喜有限之后，苹果的供应商纷纷下跌。亿万富翁埃隆·马斯克表示，如果OpenAI的人工智能软件在操作系统层面被整合，他将禁止苹果设备进入他的公司，称这种合作存在安全风险。华尔街的主要交易部门，包括摩根大通和花旗集团，敦促投资者为本周的美国消费者价格数据和美联储利率决定带来的潜在股市震荡做好准备。预计美联储将维持借贷成本不变，但官员们的利率预测存在较大不确定性。41%的经济学家预计决策者将暗示降息两次，而同等比例的经济学家预计预测中只会显示一次或没有降息。市场普遍预计美联储将维持借贷成本不变，但官员们对利率的预测不太确定。41%的经济学家预计政策制定者将在点阵图中发出两次降息的信号，而同样数量的经济学家预计只会显示一次降息或根本不会降息。 “利率猜测游戏还在继续，”摩根士丹利E*Trade的Chris Larkin表示，“即使是最友好的通胀数据，也可能不会促使美联储在9月份之前采取行动。” “发布一份新的‘点阵图’，概述美联储对利率路径的预测，将是人们关注的焦点，”Glenmede的Jason Pride和Michael Reynolds表示，“对于固定收益投资者来说，在通胀压力依然存在的情况下，美联储更耐心、更长时间地走高，可能会使债券收益率保持在高位。” MLIV Pulse调查显示，超过60%的受访者预计下个月美国股票在波动调整基础上将优于国债。这一读数在调查历史上只有三次高于当前水平（自2022年8月以来）。欧洲股市周一下跌，此前法国总统马克龙在欧洲议会选举中惨败后呼吁进行立法投票。法国10年期国债的收益率攀升至今年的最高水平，而该国主要银行的股价则大幅下挫。日本央行决策投资者还在为周五的日本央行政策决定做准备。预计日本央行将在会议上讨论削减债券购买规模的问题，一些经济学家预计，日本央行还将为下个月加息奠定基础。大宗商品市场，在OPEC报告发布前，油价在经历了自三月以来的最大涨幅后继续上涨。金价在周一上涨后回落，交易员们正关注本周的美联储会议以获取更多关于何时可能转向货币宽松的线索。

云涌06-11 11:56

ETF盘中资讯｜龙头地产异动拉升，招商蛇口、保利发展逆市涨超1%，地产ETF（159707）场内溢价飘红！板块再迎双重催化

面，6月7日召开的国常会指出要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。地方层面，6月7日，上海市土地交易市场发布今年本市第三批次商品住房用地出让公告。本批次商品住房用地出让，是“沪九条”出台后的首批土地出让。自该批次起上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定。天风证券指出，国常会强化“收储”表述，政策空间仍待深挖。伴随2024下半年高基数效应消退，销售同比降幅有望进一步收窄，发生二次下滑概率或较低。基本面止跌企稳前我们认为需求不稳、政策不止，短期继续看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。需求侧，中央层面政策调整后，预计各地未来将有更多需求刺激举措落地，同时市场或将等待成交量边际变化以检验政策效力，在此期间博弈行情或有望延续。供给侧，政府收储模式的开启将推动房企的资产修复，融资协调机制也将继续发力，行业供给侧改革或接近尾声，信用修复利好行业信心稳固。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024年6月11日。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界06-11 11:27

中信证券：预计地产政策仍有发力空间，银行股估值提升将更具基本面支撑

6月7日，国务院常务会议听取关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报。会议指出，“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”，强调“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”。预计地产政策仍有发力空间。 “517”新政以来，核心城市地产销售和资产价格明显回升势头暂未显现，已出政策效果有待观察。国常会此次提出“房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局”，并提出要“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”，表明地产相关政策力度仍有发力空间，我们认为后续地产企业融资格局有望继续改善、需求端政策仍有空间。地产融资端延续加力，需求端按揭利率延续下行。 1）2024年1季度样本房企融资现金流改善。我们选取A股上市的正常房企作为样本，2024Q1，正常房企的筹资性现金流近8个季度首次转正，同期银行开发贷余额环比+6%，同步印证融资底形成； 2）预计后续季度房企融资格局延续改善，短期内房企公开债出险导致的银行不良提升概率较小。以某大型房企为例，二季度以来累计获得银行信贷及多元资金约370亿元，足以覆盖1年内到期公开债务；我们推测二季度开发贷等各类房企融资支持工具有望延续提升势头。如何评估银行净资产对于地产债务的应对能力？我们分别拆解地产开发贷与零售住房信贷，来评估银行净资产的应对能力（详细测算参见《银行业2024年下半年投资策略》），结论如下： 1）房开贷方面，保交楼和收储作用下，中性情景下开发贷损失对于银行净资产影响幅度约4.4%。我们从样本问题房企的合同负债金额出发，中性假设下保交楼完成70%以及对应项目银行收回70%开发贷，同时考虑收储政策的促回款作用，测算开发贷整体坏账比例达到18.2%；考虑到上市银行已经对开发贷计提较高拨贷比，中性情形下预计损失规模约1.12万亿元，对于银行净资产的影响幅度约为4.4%； 2）零售信贷方面，在资产价格下跌20%的极端假设下，零售住房贷款对于银行净资产的影响幅度约为3%。我们估算，目前房价敏感型贷款（2020-2022年期间投放的按揭信贷以及部分涉及住房抵押的普惠小微贷款）合计规模约25.4万亿。考虑不同层级城市的信贷分布，以及参考香港地区的历史经验，极端情形下，我们测算上市银行净资产损失7557亿元，对于银行净资产的影响幅度约为3%。风险因素：宏观经济增速大幅下行；银行资产质量超预期恶化；监管与行业政策超预期变化；区域经济景气下行；各公司发展战略执行不及预期。投资观点：风险预期反映充分，政策方向夯实估值空间。国常会关注地产部门对于经济运行以及金融稳定的影响，积极储备新的去库存稳市场政策，现有的收储以及保交楼对于银行资产质量亦有积极作用。我们认为，持续出台的地产金融政策将改变银行的地产债务风险预期。伴随风险预期修复，银行股估值提升将更具基本面支撑，同时夯实银行分红收益空间确定性。个股选择方面，推荐两条主线：1）稳健打底：产品逻辑下，高分红、估值波动小的大行更具配置价值；2）成长进攻：增长逻辑下，具备持续阿尔法的公司更有估值提升空间。

金融界06-11 08:48

音频 | 格隆汇6.11盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

结束18连增； 2、国常会：要充分认识房地产市场供求关系的新变化继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施； 3、证监会主席吴清：加快形成风清气正的资本市场生态； 4、上交所明确高频交易标准； 5、深交所征求意见：明确高频交易标准对高频交易作出差异化监管安排； 6、北交所：明确了高频交易的认定标准提出了额外报告、提高交易费用等差异化管理要求； 7、港交所：预计年中公布恶劣天气下维持交易咨询总结及实施详情； 8、香港二手楼价指数连跌六周，创12周新低； 9、六大行投资大基金三期监管批复来了：资金来源于银行资本金划拨要求确保不偏离主业； 10、2024年端午节假期国内游客出游总花费403.5亿元，同比增8.1%； 11、今日A股中仑新材，港股云工场、武汉有机处于申购期； 12、上周生猪周均价超18元/公斤，创近18个月来新高； 13、4月中国市场黄金ETF净流入创月度新高； 14、国际航空运输协会：预计今年的乘客数量将创历史新高； 15、宁德时代发布声明：美国会议员有关强迫劳动的指责是毫无根据和完全错误的； 16、隆基绿能：马来西亚工厂均处于生产状态，越南电池工厂临时性停产对公司整体经营业绩影响较小； 17、天风证券澄清：对天风国际等发行美元债提供担保总额为3.5亿美元； 18、北上资金净卖出A股7.05亿元，减仓贵州茅台、宁德时代、美的集团； 19、南下资金加仓中国移动、理想汽车、中国银行； 20、公告精选︱昆药集团：拟17.91亿元收购华润圣火51%股权；佳电股份：拟向控股股东哈电集团定增募资不超11.12亿元； 21、公告精选(港股)︱广汽集团(2238.HK)5月汽车销量为156518辆同比下降25.33%。

格隆汇06-11 07:49

A股头条：三大交易所就量化交易征求意见欧洲政局“右转”，苹果召开WWDC24开发者大会

投资高质量发展的政策举措，听取关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报，会议指出，发展创业投资是促进科技、产业、金融良性循环的重要举措。要围绕“募投管退”全链条优化支持政策，鼓励保险资金、社保基金等开展长期投资，积极吸引外资创投基金，拓宽退出渠道，完善并购重组等政策，营造支持创业投资发展的良好生态。会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。评：上周五房地产个股有所异动，兑现了部分政策的预期，创投和房地产个股的可能脉冲性的机会。 2、量化交易重磅新规出炉‍‍‍‍‍ 6月7日，上交所、深交所、北交所均发布了《程序化交易管理实施细则（征求意见稿）》，对程序化交易报告管理、交易行为管理、信息系统管理、高频交易管理、沪深股通管理、监督检查等事项作出细化规定，引发关注。评：费率的变化对于高频量化策略来说是非常重要的变化因子，可能会改变非常多的日内交易模式和策略。已经有机构表示要转向长线策略了。 3、经济日报：防止产业资本在金融领域无序扩张经济日报头版文章指出，产业资本与金融资本融合的初衷，是产业为本、金融为用、优势互补。随着综合实力不断提升，为了丰富自身的融资渠道、提高产业资本的质量与效率，做实业起家的企业集团开始向金融业延伸，投资控股银行、保险、证券公司等多家、多类金融机构，待获取高额金融收益后，再反哺实业，进而形成良性循环。但这种发展模式也暗藏风险隐患，突出表现为重融轻产、金融泛化、盲目扩张。例如，一些大企业非理性多元化扩张，过度依赖金融杠杆，产业资本过度进入金融行业；一些股东和实际控制人违法违规经营管理金融企业，存在内部人控制、大股东操纵，财务造假，大肆挪用资金。这些隐匿风险一旦暴露，企业资不抵债，信用风险高企，将大幅增加系统性风险概率。安全是发展的前提，发展是安全的保障。要做好产融风险隔离，筑牢产业资本与金融资本“防火墙”，防止产业资本在金融领域无序扩张。 4、银行不得代销私募？银行人士：确在征求意见此前，有市场传闻称银行不得代销私募。对此，有银行人士反馈确实在征求意见中，监管近日在与各大银行沟通。北京某头部私募人士表示，目前还没收到什么新的消息。评：银行代销私募本来就是“绕道”，在加上最近私募跑路事件，监管正在把之前的漏洞一点点的堵上。 5、宁德时代发布声明：美国会议员有关对公司供应商的指责是毫无根据和完全错误的宁德时代6月7日晚就供应链问题发表声明。声明指出，美国国会议员6月5日的一封信指控宁德时代与强迫劳动有联系，这是毫无根据和完全是错误的。该信以不准确和误导的方式引用有关供应商的信息。宁德时代与信中所提及的一些供应商，其业务关系早已终止。与其他供应商的业务关系也是与不同的子公司进行的，绝对没有涉及强迫劳动或任何违反美国适用法律法规的行为。至于其他公司，宁德时代从未从他们那里采购过任何产品，所引用的信息是完全错误和误导性的。宁德时代严格遵守在美国运营和开展业务活动适用的所有法律法规。评：宁德时代出口美国产品主要是以储能为主，但是储能电池在2026年之后才执行加关税政策，目前还没有更多的实体清单细节，短期无影响。同时，宁德时代动力电池出口美国占比极低，几乎不受影响。 6、海口交警通报小米SU7交通事故：系驾驶者操作不当海口市交警支队发布警情通报称，6月7日7时35分许，一辆小轿车行驶出美苑路春江壹号小区门口时，与两辆电动车发生碰撞，造成1人当场死亡、3人不同程度受伤(其中1人住院治疗，无生命危险；2人无需住院已回家)。经初步勘察，该起事故发生系小轿车驾驶员(已排除酒驾毒驾)驾驶车辆时操作不当所致，其因涉嫌交通肇事罪已被警方依法刑事拘留。案件正在进一步办理中。 7、欧洲人民党党团在欧洲议会选举中获胜第十届欧洲议会选举投票9日晚落下帷幕。欧洲议会公布的初步统计结果显示，中间偏右的欧洲人民党党团获得189席，保持其第一大党团的地位。此外，法国政坛迎来一场剧烈地震。在本次选举中，法国执政党支持率远低于该国极右翼政党，为此，法国总统马克龙做出了一个大胆的决定：他将解散法国国民议会，并提前在全国范围内进行议会选举。评：接下来法国议会选举和英国大选撞到一块儿去了，全球市场也步入交织着美联储政策和各种大选不确定性的崭新时段，欧洲股市上下巨震。 8、苹果召开WWDC24开发者大会，宣布将ChatGPT引入手机系统苹果召开WWDC24开发者大会，宣布推出名为“Apple Intelligence”（苹果智能）新平台，并将深度整合到iPhone、Mac、邮件、消息和照片等一系列其自身硬件和软件产品中；但不是像ChatGPT或谷歌的AI Overview那样广泛的人工智能系统。隔夜外盘外盘：市场聚焦美联储货币政策决议及五月CPI数据，美股低开高走集体收涨，标普上涨0.29%，纳指涨近60点均创历史新高，道指涨近70点；科技股多数走高，Meta涨近2%，亚马逊涨超1%，特斯拉跌超2%，苹果跌近2%；中概股多数上涨，微博涨超4%，拼多多涨超3%，哔哩哔哩、腾讯音乐、阿里巴巴涨超1%；理想汽车跌超3%，小鹏汽车、蔚来跌超2%。期货市场：美元指数延续非农日上涨表现微涨0.23%报105.129点，离岸人民币报7.2658元，较上周五微跌27点，比特币报69900美元，以太币报3685.5美元；纽约黄金微涨00.13%报2327.95美元，白银涨1.38%；纽约原油涨大涨3.59%报78.24美元；布伦特原油跌0.20%报81.89美元；短期美债小幅下跌，中长期美债走高，两年期美债跌0.85个基点，10年期美债涨报4.4650%，近三日累涨近19个基点。市场策略上周指数是下跌的，个股跌幅远超指数，处于调整以来的主跌阶段，本周建议继续观望。题材掘金历年最大规模！光伏盛会SNEC召开在即 SNEC 2024将于今年6月13日至6月15日在国家会展中心（上海）举行。据大会官方介绍，此次SNEC展会是历年来规模最大一次。参展企业数创历年之最，国内外参展商已超3500家，展会面积超过40万平方米，观众预计达50万人次，学术专家预计达5000人次。展出内容包括光伏生产设备、材料、光伏电池、光伏应用产品和组件，以及光伏工程及系统、储能、移动能源等，覆盖光伏产业链的各个环节。大会论坛主题涵盖光伏产业未来市场趋势分析、合作发展策略、行业最前沿技术等方向。标的：晶科能源（688223）芯联集成（688469）万众期待的苹果全球开发者大会来了苹果第35届WWDC大会于美东时间6月10日至6月14日举行，大会开幕主题演讲活动将于太平洋时间6月10日上午10:00（北京时间6月11日凌晨1点）举行。据知名苹果爆料人、知名科技记者马克·古尔曼（Mark Gurman）最近透露，苹果不打算在今年的WWDC大会上发布任何新的硬件产品，而将完全专注于即将推出的软件更新。标的：立讯精密（002475）蓝思科技（300433）公告精选半年报齐翔腾达：上半年净利同比预增536%-634% 重大事项 ST实华：6月12日开市起撤销其他风险警示 ST金运：6月12日开市起撤销其他风险警示 ST亿利：因涉嫌信披违规证监会决定对公司立案运达股份：向特定对象发行股票申请文件获深交所受理建车B：收盘市值已连续16个交易日低于3亿元可能被终止上市业绩益生股份：5月白羽肉鸡苗销售收入环比增长28.51% 环旭电子：5月合并营业收入46.42亿元同比增加1.28% 王府井：全资子公司新燕莎控股签署续租合同博实股份：签订8499万元包装码垛成套装备销售合同二连板赫美集团：公司股票交易异常波动不存在应披露而未披露重大事项增持永泰能源：核心管理人员计划第六次增持公司股票交易提示【新股申购】 1.中仑新材（创业板）申购代码：301565 股票代码：301565 发行价格：11.88 发行市盈率：23.63 行业市盈率：23.7 发行规模：7.13亿元主营业务：功能性BOPA薄膜、生物降解BOPLA薄膜及聚酰胺6(PA6)等相关材料产品的研发、生产和销售【可转债申购】【可转债交易提示】 [下修转股价] 蓝盾退债 [下修转股价] 上声转债 [转债除息] 长汽转债 [转债除息] 文灿转债 [转债除息] 江山转债 [转债除息] 思特转愤 [转债除息] 捷捷转债 [转债除息] 金埔转债 [转债除息] 国微转债 [正股分红] 利群转债 [正股分红] 柳药转债 [正股分红] 铭利转债 [正股分红] 三羊转债

金融界06-11 07:38

股市势头渐弱，板块轮动在即

察所有这些支持性政策效果的窗口，尤其是房地产市场政策。如果高频数据回升或出现新的改革迹象，这将提振市场预期，推动市场进一步走高。” 美国银行预计，未来几周中国股市将呈区间波动，投资者正在等待新的刺激因素，例如 6 月份宏观数据、房屋交易更新以及可能为长期改革和经济政策制定路线的三中全会。交易公司 Oanda 的一位技术分析师表示：“由于涨幅不断扩大，香港股市可能会延续涨势。” 始于 1 月份的惊人涨势已将香港市场推入牛市，但已出现一些停滞迹象，尽管中国出台了旨在拯救陷入困境的房地产行业的救助计划，但近期房地产数据却表现疲软。美国银行的数据显示，截至今年 6 月 4 日，33 个主要城市的房屋销售量较去年同期下降 42%，与今年截至 4 月底的 44% 的降幅相比几乎没有改善。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以38683.93收盘，较上周上涨0.51%。本周五，德国DAX 30指数以18557.27收盘，较上周上涨0.32%。本周五，英国FTSE 100指数以8245.37收盘，较上周下跌0.36%。分析与展望周四，欧洲央行宣布降息25个基点，标志着历史性的加息周期开始逆转，与几个月内不太可能降息的美联储的政策分化也由此加大。以行长克里斯蒂娜·拉加德为首的官员表示，尽管通胀前景明显改善，但他们将在必要时保持足够严格的政策利率。 Evercore 的 Krishna Guha 表示：“此次会议表明，欧洲央行不会在 7 月降息，9 月的降息也未提前确定。但我们坚持认为，这是一次谨慎降息，而不是强硬降息。” Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。

汉邦金融06-10 12:37

中国500强企业*ST世茂黯然退市 A股市场再失一家地产巨头

深耕多个核心城市群。然而，近年来受国内房地产市场调控政策影响，加之企业自身经营策略的问题，*ST世茂陷入了严重的财务困境。据公开资料显示，*ST世茂的实际控制人许荣茂早在1989年就开始涉足国内房地产行业，是最早的一批房地产商。他的成功故事曾一度成为业界传奇。然而，随着市场环境的变迁和企业经营策略的失误，*ST世茂逐渐陷入了困境。近年来，*ST世茂的业绩表现欠佳，持续亏损。财报数据显示，2021年至2023年营收连续三年同比下滑，其中2022年的降幅高达70.37%。同时，归母净利润也呈现出巨额亏损的态势。这一系列财务数据无疑揭示了企业经营状况的严峻性。更为严重的是，*ST世茂还面临着巨大的债务压力。过去这些年的快速扩张使得企业累积了大量债务，而这些债务如今成了压垮企业的“最后一根稻草”。截至今年一季度末，该公司的负债合计已达数百亿元，资产负债率居高不下。为了化解债务风险，*ST世茂曾多次公告转让资产以清偿债务。然而，这些举措并未能从根本上解决企业的财务问题。最终，在股票连续20个交易日收盘价低于1元的压力下，*ST世茂不得不面对退市的现实。值得注意的是，在退市之前，*ST世茂曾试图通过回购股份、增持股份等方式进行自救。然而，这些努力最终未能挽回退市的命运。退市并不意味着结束，尤其是对于世茂系这样的大型企业而言。尽管*ST世茂告别了A股市场，但世茂集团在世茂服务在港股市场上仍有上市平台。近期在地产行业一系列政策利好下，世茂集团、世茂服务的股价曾大幅上涨，这或许为企业的未来发展带来了一丝曙光。

金融界06-08 11:55

【深度长文】停止还贷、被迫止损、推迟要娃……中国楼市在2027年之前都难好转？

展望中国最近试图通过降低首付要求来为房地产市场注入活力，这一举措也受到了质疑。 “降低首付比例是在走钢丝，”澳新银行大中华区首席经济学家Raymond Yeung说，“如果这一行动未能提振需求，降低首付比例将增加陷入负资产的风险。新购房者如果采取15%的首付贷款，将对房价下跌有较少的缓冲。” Yeung估计，去年新购房者为7910亿元的房产进行了5280亿元的按揭贷款，占未偿还贷款的150%。这一比率是过去12年中按揭贷款者中最低的，这意味着房价下跌33%可能会将他们推入负资产。根据彭博社基于官方数据的计算，截至今年4月，中国的新房价格自2021年的高点以来下降5.7%，而二手房价格则下降11.4%。Jefferies金融集团预计，在主要城市，房价在稳定之前至少会再下降30%。房主的应对不过，一些房主目前正试图坚持到底。Chenchen在上海一家私人房地产公司工作，她别无选择，只能继续支付房贷，这样她的孩子才能在附近的学校上学。这位38岁的母亲已经五个月没有拿到工资，她的房子价值下跌约40%，至450万元。在上海的房产中介Joan说，如果她继续还房贷，她的储蓄最多只能维持两年。自4月以来，她没有卖出任何房产，而且她不认为房地产市场在2027年之前会好转，这意味着未来两年她将没有稳定的收入。 “我只能走一步看一步，”她说，“反正我也没有其他选择。”

超启06-08 11:17

Polkadot 与 RWA的未来：提高全球效率、透明度和可访问性

极不流动的 378.7 万亿美元的全球房地产市场引入了负担性和灵活性。该协议由代币持有者治理，激励增长、稳定和可持续发展，同时为房地产投资带来信任最小化的可访问性和安全性。 ? 探索 Xcavate 的房地产部分所有权：https://xcavate.io/ 凭借与 Polkadot 的深厚联系，这些项目不仅在代币化 RWAs，而且在革新全行业，使全球范围内的效率、透明度和可访问性得以提高。 Polkadot 上的金融未来金融的未来倾向于链上操作，具有互操作性的区块链支持可能价值数万亿美元的 RWA 代币化。Polkadot 的可扩展性、安全性和跨链通信能力使其成为这个快速发展的领域中的领先者。通过拥抱 RWA 代币化，Polkadot 生态系统可以在传统上流动性较差的市场中解锁新的流动性、透明度和可访问性。这不仅将使投资者和资产所有者受益，还将推动全球包容性，并使更多人能够获得新的投资机会。随着世界继续认识到区块链技术的变革潜力，Polkadot 站在前沿，引领 RWA 代币化的未来，为一个更高效、安全和包容的金融生态系统铺平道路。 ? 参与 Polkadot 社区，提出您对 RWAs 的想法对于准备加入下一代突破性技术的开发人员，了解更多关于如何贡献或在 Polkadot 网络上构建您自己的创意：https://polkadot.network/blog/undefined 对于那些有兴趣支持和参与 Polkadot 社区的人，了解更多关于如何参与并在今天的论坛中分享您的声音：https://polkadot.polkassembly.io/discussions 来源：金色财经

金色财经06-07 17:18

2万亿美元涌入中国市场！彭博社“拐点”信号：房地产最糟糕的时刻已经过去了……

着经济前景的改善和政府出台的新措施支撑房地产市场，越来越多的全球投资者相信最糟糕的时期已经过去，这种情况正在发生改变。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 尽管最近几周股市涨势有所放缓，房地产股从高点大幅回落，但中国和香港股市总体市值自1月低点以来仍上涨了约2万亿美元，使中国股市在新兴市场中表现优异。信心倍增的投资者看到了进一步上涨的空间，高盛集团表示，近期的回调“为投资者提供了一个更好的切入点”，而不是走向新低的道路。伦敦SG Kleinwort Hambros Ltd首席投资官Gene Salerno表示：“底部已经过去，现在是投资的时候了。” (来源:Bloomberg) Salerno的公司是股市反弹之初持观望态度的管理人之一，他们抵制以最低价买入机会，因为人们仍然认为政府的努力不够，而且“宁愿错过难以捉摸的复苏初期，也不愿遭受长期抛售”。随着中国方面采取最新行动，以及投资者情绪开始转变，SG Kleinwort现在对中国市场的持仓略高于其新兴市场持仓。它加入了Vontobel Asset Management、Ariel Investments等增加持仓的公司的行列。考虑到许多投资者在中国和香港股市从2021年高点下跌后，以及在2022年底重新开放的虚假曙光未能实现后遭受重创，这一投资者阵营的转变值得注意。资金正在流入市场，规模达60亿美元的iShares MSCI中国交易所交易基金在5月份迎来了今年的首次周流入，也是自2023年1月以来的最大流入量。在华尔街策略师中，瑞银集团在4月份将对中国主要股指的评级上调至增持，而汇丰银行在5月份表示，现在获利了结“为时过早”。拉米兹·切拉特(Ramiz Chelat)在Vontobel管理着价值7亿美元的新兴市场股票，他认为估值和收益的势头将推动中国和香港股市进一步上涨。切拉特在1月份大幅减持该资产类别，但从2月份开始增持，目前其基金的持仓接近中性。 “目前，它正将部分全球资金重新投向中国，”切拉特说。“许多全球基金在中国的投资已经荡然无存，它们可能认为现在需要在中国投资一些优质企业。” 其他平台也出现了这种态度的转变，根据S3 Partners数据，规模20亿美元的Xtrackers Harvest CSI 300中国A股ETF的未平仓空头仓位从3月份的约20%，下降到6月6日的仅9.7%。加拿大皇家资产管理公司(RBC Asset Management)投资组合经理Siguo Chen表示：“我们看到了做空中国、做多其他所有资产的格局的逆转。” 但并非所有人都对此深信不疑，严重的问题仍然存在。房地产市场仍面临压力，消费者信心仍较弱，中美之间的摩擦仍然存在。专注于中国以外新兴市场股票的交易所交易基金仍在吸引稳定的资金流入。摩根大通的策略师表示，最近房地产开发商股票上涨，一些对冲基金获利了结，而其他对冲基金则建立空头仓位，押注这些股票将下跌。对于市场部分人士来说，这仍然根本不值得参与。法国外贸银行全球资产管理公司(Natixis Global Asset Management)全球市场战略主管马布鲁克·切图安(Mabrouk Chetouane)表示：“投资者非常不愿意接触中国经济，政府从头开始改变规则是一种存在的风险。” 不过，随着市场观察人士越来越乐观地认为，中国方面为振兴经济所做的努力将转化为企业盈利的增长，那些愿意承担这种风险的人也看到了机遇。 Vontobel的Chelat看好迎合消费者购买廉价替代品这一现象的企业，像是电子商务领域的拼多多和经济型酒店领域的H World Group。Chelat表示，友邦保险集团等保险公司之所以具有吸引力，是因为中国消费者储蓄能力强，而且中国中产阶级将保险既作为保障，又作为投资工具。克里斯汀·菲尔波茨(Christine Phillpotts)持有的中国股票大部分属于消费领域，作为纽约Ariel Investments LLC投资组合经理，她自3月底以来“大幅”增持了中国股票，使中国成为她Ariel新兴市场价值策略中增持最多的国家。菲尔波茨表示，尽管总体消费者信心依然疲软，但一些公司已从市场份额整合中获益。长城汽车等一些公司也已转向向其他新兴市场出口。菲尔波茨表示：“从基本面来看，现在有很大的上涨空间。”

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