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近4亿美元大单涌现！美数据连传坏消息黄金短线暴拉逾20美元
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周二(10月25日)，美国最新公布的多项经济数据均表现不佳，美元走弱，金价逆转稍早跌势转而上涨。眼下投资者正密切关注有关美联储放缓升息步伐的任何线索。
夏洛特2022-10-25
ACY证券：房价下跌刚开始，何时买房最合适？
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，原因正是短线货币政策的宽松。要知道，房产市场中流动的“钱”分为两部分，分别是现金以及信贷。在全球降息的过程中，信贷总量大幅度扩张，房市当中的钱就变多了。由于投资人更容易转贷套现，新增的信贷可以用来买房，而新买的房又可以拿来抵押贷款，从而导致房价螺旋上升，房市泡沫由此浮现。既然泡沫是由信贷扩张造成，那么戳破泡沫的必然是信贷的紧缩，也就是央行的加息。因此在加息过程中，房价受到的压力是相当大的。然而以史为鉴，高利率并不代表房价一定会跌，尤其是在滞涨周期，由于通胀始终无法下滑，抗通胀资产往往会有坚挺的表现。然而问题在于，投资房的回报不仅要看房价还要看净收入。由于长期租售比波动不大，一般会在3-5%徘徊，因此一旦interest-only贷款利率突破5%，租金不够支付月供，就会越来越多的投资者蒙受损失。扛不住的投资者就会将房产抛售，进一步造成房价的下滑。更有甚者，如果贷款利率超过租金和房价涨幅的总和，投资房短期内便是负收益的，这种情况在加息周期中并不罕见。当前的全球滞涨环境已经有数十年没有出现过了，不知道是否还有人能记得被超高利率支配的恐惧。 SLF日线图相比国际市场，澳洲地产投资者最近是松了一口气。在美国强势紧缩的档口，澳洲联储却宣布放缓加息，无疑利好澳洲未来的房市。需要注意的是，真实房价要比利率波动晚一个周期，要等固定利率到期需要转贷后，房东才会开始遭受利率损失，房价也会随之下滑。从澳洲200房产ETF指数日线图来看，由于这类指数基金一般不以出售房产为目的，因此在计算收益时只考虑租售比以及租金增幅。而且指数的流动性远高于真实房产，价格变化也更类似于股票。因而在澳洲加息之前，指数价格便先一步开始下跌，而在10月4日放缓加息时，指数便大幅冲高。整体来看，技术面毫无疑问处在下降趋势当中，即便基本面有所改善，但是抄底的风险依旧极高。交易策略可以等待价格突破并站上10.4的颈线关口，再行考虑长线入场多单。今日关注数据 22:00 美国10月咨商会消费者信心指数 22:00 美国10月里奇蒙德联储制造业指数联系我们??????????????????????? 电话：167 4049 5509（中国）??????????????????????? ????????????? 1300 729 171（澳大利亚）??????????????????????? QQ： 8008 83691 ?????????????????????? 微信：acyau2011??????????????????????? 官网：https://www.acy-zh.com??????????????????????? 邮箱：support.cn@acy.com??????????????????????? 免责声明：??????????????????????? 本文所提供的信息仅为一般建议，并未考虑到投资者的个人目标、财务状况或投资需求。外汇和衍生品交易风险较高。在您决定进行外汇交易投资之前，我们建议您考虑您的投资目标、风险承受能力以及交易经验。有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。ACY Securities Pty Ltd（AFSL 403863）受澳大利亚证券投资委员会授权和监管。 2022-10-25
ACY证券2022-10-25
中国房市持续“寒冬”！美媒分析：为什么中国政府不会救助房地产行业？
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美国消费者新闻与商业频道(CNBC)周二撰文称，分析人士称，即使外国投资者期待大规模救助，但中国中央政府不太可能拿出数十亿美元来拯救陷入困境的房地产行业。分析人士还指出，新冠清零政策对经济的拖累对房地产市场造成了压力。
tqttier2022-10-25
美国房市处于巨大泡沫中！7位顶尖专家警告：美国房价将现残酷的自由落体式下跌
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由于美联储快速加息，导致抵押贷款成本飙升，美国房地产市场正在陷入困境。杰里米·西格尔、保罗·克鲁格曼和其他5位顶级专家就未来房市会有多痛苦发出警告。
tqttier2022-10-25
CIBC总裁兼首席执行官Victor Dodig：加拿大生活成本和住房问题“迫在眉睫” 新移民对加拿大经济至关重要
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周一(10月24日)，由于移民，加拿大的人口增长正在并变得越来越年轻化，鉴于加拿大需要增加适合工作的人口基数，解决劳动力短缺问题并在其境内发展未来的产业都至关重要。
楼喆2022-10-25
【最新】美联储每周资产负债表变动情况20221020
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美国楼市持续降温，美国10月NAHB 房产市场指数下降至38，创2020年5月以来新低，已经连续10个月下滑且创有记录以来最长连降记录。请密切关注本公众号每周对美联储资产负债表的变化跟踪。
Cherry2022-10-24
蒙特安维与Catalyst联合推出位于伦敦阿克顿区的精品公寓维德苑
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路程，我们预计这一优势显著的全新系列在房产市场的需求将会很高。" 　　维德苑The Aster 系列的单间公寓起价为37.5万英镑（约300万人民币）。来源：金色财经
金色财经2022-10-24
黄金周评：太刺激！现货黄金因美联储或“踩刹车”大涨！下周GDP还有“一劫”，金价难守1650？
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长连跌。具体来说，美国10月NAHB房产市场指数较9月下降8点至38，创下2020年5月份以来的新低，低于分析师预期的43。日内，美元跌至10月6日以来的最低水平111.77，使得海外买家购买黄金更便宜。美国国债收益率也有所下降。美联储鹰声缭绕！美元美债收益率齐升黄金大跌逾20美元下破1630 周三(10月19日)，美市尾盘，现货黄金收报1628.93美元/盎司，大幅下跌22.89美元或1.39%，日内最高触1654.38美元/盎司，最低触及1627.57美元/盎司。日内公布的数据显示，美国9月份新屋开工数据下降，独栋住宅营建许可申请数量下降，这进一步证明，处于20年来高位的抵押贷款利率正在削弱需求，阻碍新建筑的建设。具体数据显示，美国9月新屋开工总数年化为143.9万户，预期147.5万户，前值157.5万户。 9月营建许可总数上升到的156.4万套，其中多户型住宅居首。9月份独栋住宅建设许可申请减少3.1%，至87.2万套，为两年多以来的低点。贵金属分析师将周三黄金和白银价格的疲软归咎于明尼阿波利斯联储主席卡什卡利的鹰派言论。卡什卡利在周二下午的讲话中说，美联储可能需要将利率提高到4.75%以上，以抑制通胀。 “核心服务通胀，这是所有通胀中最棘手的，数据不断攀升，我们不断对上行感到惊讶。如果我们没有看到潜在通胀或核心通胀取得进展，我不明白为什么我会主张在4.5%至4.75%，或类似的水平上停下来。” 卡什卡利通常被视为鸽派官员，但今年以来却转变为大鹰派。美联储再传来鹰声！黄金上演倒V反转金价恐将大跌至1500美元？周四(10月19日)，美市尾盘，现货黄金收报1628.05美元/盎司，微幅下跌0.88美元或0.05%，日内最高触1645.44美元/盎司，最低触及1622.31美元/盎司。今年FOMC票委、美联储理事库克表示，美国通胀“仍然高得令人无法接受”，需要继续加息，并在一定时间内保持限制经济增长的利率高位水平，才能遏制通胀。 “通胀面临的风险主要偏上行，通胀必须降下来，我们将坚持下去，直到工作完成。货币政策是否转向，必须基于能否在数据中看到通胀切实下降，而不是仅仅存在于预测中。” 与此同时，费城联储主席哈克表示，在通胀水平高企的情况下，美联储还没有完成上调短期利率目标的任务。哈克称，预计美联储在今年底前加息至“远高于”4%的水平，并“在一段时间内”继续加息。尽管他预计明年“某个时刻”会暂停加息，但如数据显示有需要的话，也可能重新恢复加息步伐。美国国债收益率继续走高，此前数据显示上周初请失业金人数意外下降，强化了美联储强力升息的预期。下周前瞻黄金价格已回升至1650美元上方，从本周中触及的两年新低反弹。然而，根据最新的Kitco News黄金周度调查，持续的看空情绪可能会限制下周的涨势。华尔街分析师连续第三周坚决看空近期金价。与此同时，看空情绪在散户投资者中略微占优势。本周，20位市场专业人士参加了Kitco News的华尔街调查。其中11位分析师(55%)下周看空黄金，4位分析师(20%)看好黄金，5位分析师(25%)短期内对黄金持中性看法。散户方面，473位受访者参加了在线调查。其中180位受访者(38%)预计金价下周将上涨，另有192人(41%)预测金价将下跌，剩下的101人(21%)预计金价将横盘整理。（图源：Kitco）盛宝银行(Saxo Bank)大宗商品策略主管Ole Hansen表示，由于利率将继续上升，他对黄金持中性看法。 “利率峰值预期尚未到来。需要美元走弱才能改变黄金的人气。在这种情况发生之前，投资者要么看跌黄金，要么持中性立场。我更青睐中性立场。” 不过，鉴于债券收益率上升继续对全球经济造成影响，一些分析师仍看好黄金。 Adrian Day Asset Management总裁Adrian Day表示，全球央行的货币政策引发严重衰退，他因此看好黄金。 “与财长断言的体系运行良好相反，它脆弱不堪，正如英国央行对金边债券市场的干预所显示的那样;我们将看到更多这样的事件。在这样的环境下，黄金应该会繁荣起来。”
Dan19772022-10-23
中国房地产陷入困境！政府救房市再出招允部分涉房地产企业在A股融资
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中国人民银行、银保监会等部门将推出阶段性调整差别化住房信贷政策等系列措施来维稳房地产市场。周五（10月21日），据媒体引述相关消息人士的话表示，对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。
Dan19772022-10-21
美国房市正处于“看不到底部”的自由落体状态！专家：明年房价恐暴跌20%
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根据知名宏观经济咨询机构Pantheon Macroeconomics，美国房地产市场的崩盘尚未见底，这可能导致房价在未来一年大幅跳水。美国成屋销售已经连续第八个月下滑，为2007年以来持续时间最长的下滑。
tqttier2022-10-21

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