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CPT Markets：美国11月成屋销售低于预期限制美元涨势！欧委会批准德国经济支持计划

期改善至-2171亿美元，贷款上升预示房产市场好转，不过11月成屋销售年化月率低于预期至-7.7% (报409万户)，反映出单一家庭成屋销售成长有所下降。此外，美国咨商会公布12月各项消费者指数均高于前期，包含信心指数上升至108.3、预期指数上升至82.4及现况指数上升至147.2，显示出家庭对当前和未来经济条件看法表示乐观。在通胀数据方面，加拿大统计局公布11月CPI年月率皆比预期上升至6.8%和0.1%，显示出该国通胀压力有所上涨。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 1.3590，1.3630；从下行方向看，下方支撑1.3550。欧元/英镑 (EURGBP)：欧元兑英镑周三收盘大幅上涨后，今日开盘盘整在0.8772附近，由于欧盟委员会批准了一项490亿欧元的德国经济支持计划，使得欧元获得上行提振，相对英镑则受英国公共借款创下11月的纪录高位而下行承压，凸显了英国经济面临的挑战。昨日欧盟委员会批准了一项490亿欧元的德国经济支持计划。根据这项计划，经济援助将采取直接赠款的形式，通过能源供应商为符合条件的受益人减免电费、天然气费和取暖费后，再由德国政府报销能源供应商所提供的补贴。欧盟委员会执行副主席玛格丽特·维斯塔格表示，德国许多工业和商业部门都受到能源价格上涨的打击。这项490亿欧元的支持计划将使德国能够减轻能源成本上升对其经济的影响，并暂时保护电力、天然气和热力消费者免受价格极端上涨的影响。昨日财经事件数据方面，德国市场研究机构GFK公布1月消费者信心指数比预期改善至-37.8，消费者信心指数上升预示未来支出增加，有利经济增长。此外，英国工业联合会CBI公布12月零售销售比预期大幅上涨至11，零售销售差值高于零表明消费支出增加，市场对零售商品需求增加。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8770，0.8810；从下行方向看，下方支撑0.8730。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2022-12-22

月供暴涨53%！机构警告：反弹“仍遥遥无期” 房价恐将大跌20%

随着利率飙升，一套中等价位的独栋住宅的月供同比增长了53%。Pantheon Macro周三在一份报告中说，随着住房供应增加，消费者继续感受到月供增加带来的压力，房价可能会下跌15%至20%。

夏洛特2022-12-22

房产市场“大降温” 美国房屋销售连续10个月下降高利率高房价将买家“拒之门外”

周三(12月21日)，美国11月成屋销售连续第10个月下滑，延续创纪录的下滑趋势，原因是高抵押贷款利率和房价将许多买家赶出市场。11月二手房销量环比下降7.7%，经季节性因素调整后的年率为409万套，为2020年5月以来的最低水平。11月销售额同比下降35.4%。NAR表示，下降趋势是自1999年以来最长的数据记录。

楼喆2022-12-22

RBC：利率的快速上升使加拿大住房负担能力问题加剧，家庭需为住房支付62.7%收入

有住房已经遥不可及，只有富人有能力进入房产市场。报告称：“对于许多潜在买家来说，原本非常难以逾越的障碍现在几乎不可能逾越。” 然而，可能很快就会出现转机。自利率开始上升以来，房价一直在下滑。这种下跌已经有所放缓。RBC认为，加拿大现在正处于价格调整的最后阶段。预计到今年春季，基准房价将较峰值下降14%，再加上暂停加息，将有助于缓解住房负担能力的紧张。与此同时，预计家庭收入水平也将上升，从而增强潜在购房者的购买力。不过RBC预计，住房负担能力将需要一段时间才能显著改善。Hogue写道：“可能需要数年时间才能完全扭转2021年以来的严重恶化。” 这份报告出炉之际，越来越多的人想要买房。根据安大略省房地产协会(OREA)进行的一项调查，在安大略省，69%的租房者表示他们“真的想”拥有一套房子。但82%的人承认，更高的抵押贷款利率使他们难以实现自己的梦想。与此同时，近三分之二的安大略人表示，由于利率不断上升，他们将超过30%的预算用于住房。另有95%的人表示，生活成本比两年前更高，一半人表示，随着抵押贷款利率攀升，他们不得不削减餐馆、娱乐和杂货支出。 “我们为抑制通胀而采取的这些快速、超量的提价，正在伤害安大略的家庭，”安大略经济分析局主席Stacey Evoy在一份新闻稿中说。“很明显，安大略人在现有的负担能力危机中受到了通货膨胀的财务压力。” OREA建议政府增加住房供应以解决负担能力问题，同时为首次购房者提供额外的财政援助，探索改变抵押贷款压力测试，并将CMHC抵押贷款摊还期从25年延长至30年等建议。

Sue2022-12-22

CPT Markets：日央意外调整政策令日元创24年来最大单日涨幅！

年化总数142.7万户)，数据预示未来房产市场萎缩，但破土动工的数目有所增加。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 132.10，132.60；从下行方向看，下方支撑131.80。欧元/美元 (EURUSD)：欧元兑美元周二盘中小幅上涨后，今日开盘升至1.0616附近，由于市场对风险较高资产持观望态度，使得欧元上行空间有限。欧盟委员会在其出版物中指出，消费者信心仍远低于长期平均水平，但现在略高于新冠肺炎大流行刚刚出现时的低水平。在经济成长层面，西班牙央行进一步下调明年经济涨幅预期。西班牙央行发布的数据显示，西班牙明年经济预计将上涨1.3%，较此前政府的预测数据下调了0.1个百分点。但西班牙央行提高了今年西班牙经济上涨幅度的预测数据，西班牙央行预计今年经济涨幅将达4.6%。此外，西班牙央行预计该国明年通胀率仍将处于较高水平达4.9%，同时失业率将从今年的12.8%上升到12.9%。昨日财经事件数据方面，欧盟统计局公布欧元区12月消费者信心指数比预期下跌至-22.2，反映出消费者及企业主对未来经济和消费有所悲观。在通胀数据方面，德国统计局公布11月PPI年月率皆比预期下跌至28.2%和-3.9%，显示出生产物价成本压力有所减弱。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 1.0610，1.0660；从下行方向看，下方支撑1.0580。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2022-12-21

通胀数据将会加速下降？一项新指标显示美国住房市场正在迅速降温

周二(12月20日)，根据一项旨在捕捉租赁市场变化的新指数，明年美国住房市场的降温应该会反映在官方通胀数据中，而不会出现通常的滞后现象。结果显示新租户指数目前正在快速从12%左右的峰值下降。新租户数据在消费者价格指数中往往领先美国劳工部住房指标大约一年，而对于所有租户指标，差距约为四分之一。

楼喆2022-12-21

【时代财富课堂开年盛典】2023地产高峰论坛 ·温哥华站--北美地产如何强势回归?

维多利亚教育集团携手FX168财经集团隆重推出“2023地产高峰论坛 ·温哥华站--北美地产如何强势回归?”时代财富课堂开年盛典，帮您看清2023加国房地产的“迷离”走势！

FX168财经集团2022-12-21

值得地产投资者反思的2022年

对于地产投资者来说，2022年是一个充满挑战，且值得认真反思的一年。在过去的一年里，大多人的收获远小于经验教训，错过了太多，得到的太少。我们需要认真回顾和总结一下，2022年，我们错过了什么，学到了什么。本文将梳理我对2022年的反思，希望能给广大地产投资者带来启发。

多伦多房地产2022-12-21

CPT Markets：美联储明年加息幅度有限打压美元！ 12月德国企业信心上升幅度超过预期

行Wells Fargo公布美国12月房产市场数比预期下跌至31，反映出房产市场明显萎缩。此外，加拿大统计局公布11月工业品级原材料价格年月率皆比前期下滑，显示出在生产物料成本压力上有所减缓。而在利好数据方面，加拿大截至12月16日当周全国经济信心指数高于前期至45.02，反映出该国市场对未来经济前景有所提振。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 1.3640，1.3690；从下行方向看，下方支撑1.3600。欧元/英镑 (EURGBP)：欧元兑英镑周一收盘小幅上涨后，今日开盘徘徊在0.8729上下，因乐观的德国商业景气数据支撑欧元。周一欧洲央行副行长德金多斯表示，将继续加息以抑制通胀，并且不考虑修改2%的中期通胀目标。周一公布的一项调查显示，尽管面对能源危机和高通胀，但临近年底，欧洲最大经济体德国的经济前景有所改善，12月德国企业信心上升幅度超过预期。昨日财经事件数据方面，Ifo经济研究机构公布德国12月各项商业指数皆高于预期，包含景气指数上升至88.6、现况指数上涨至94.4及预期指数上升至83.2，反映出市场对未来经济活动有所扩张。此外，英国工业联合会CBI公布12月工业订单比预期改善至-6，尽管整个制造业订单净增长，不过低于0仍预示未来制造业产出将减弱，经济增长动力将疲软。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8720，0.8760；从下行方向看，下方支撑0.8680。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2022-12-20

阴霾笼罩！又一数据释放疲态信号金融市场“跌”声一片

周一，美国最新公布的NAHB房地产开放商信心指数持续下跌，释放出又一经济疲软信号。受此影响，美元指数、黄金和美股均震荡下跌。

夏洛特2022-12-20

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