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美国房市“沦陷” ！8月成屋销量创疫情以来新低，房价跌幅更大

FX168财经报社(北美)讯美国8月成屋销售连续第七个月放缓，因抵押贷款利率大幅上升和房价上涨令购房成本下降。周三（9月21日），全美房地产经纪人协会(NAR)发布的数据显示，8月美国成屋销量较7月份下降0.4%，经季节调整后折合成年率为480万套。这是自2020年6月以来最慢的销售速度，当时由于疫情暴发，房屋交易活动非常短暂地停滞了。除此之外，这是自2015年11月以来的最低销售速度。销售额比2021年8月下降了19.9%。销售数据代表的是房屋交割，因此可能是在6月和7月签订的合同，当时抵押贷款利率飙升后又回落。据Mortgage News Daily报道，最受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率6月初为5.5%左右，然后在6月中旬飙升到了6%以上。随后有所回落，7月大部分时间在5.7%的区间徘徊，直到月底进一步跌至5%的低位区间。今年年初，30年期固定抵押贷款利率为3%。现在接近6.5%。即使利率使房价更加难以负担，房价仍高于一年前。8月份现房销售价格中值为389500美元，同比上涨7.7%。房价通常在7月至8月下跌，但今年的跌幅比往年更大，表明房价明显走软。从6月到8月，房价通常下跌约2%，但今年下跌约6%。 NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“货币政策变化对房地产市场产生了直接影响。”他指出，由于抵押贷款利率上升，他将进一步下调年度销售预估。 Yun说：“一些市场可能会出现价格下跌。” 所有价格类别的房屋销量都出现了下滑，但低价房屋的销量下滑幅度更大。售价在25万美元至50万美元之间的房屋销量同比下降14%，而售价在75万美元至100万美元之间的房屋销量仅下降3%。这在很大程度上与供应有关，低端市场的供应最为匮乏。价格仍然受到供应紧张的支撑。截至8月底，待售房屋有128万套，与去年同期持平。按照目前的销售速度，这相当于3.2个月的供应量。 Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说：“在7月，我们看到了房地产市场的更新可能会影响房主出售意愿的第一个迹象，而这种犹豫在8月仍在继续，因为新上市房屋的数量下降了13%。” 面对需求下降，房屋建筑商一直在收缩规模。但美国人口普查局的数据显示，8月独栋房屋开工小幅增加。这可能是由于期间抵押贷款利率的短暂下降，引发了买家的更多兴趣。但作为未来建筑风向标的建筑许可证下降，预示着抵押贷款利率将再次上升。

Dan19772022-09-21

兴业投资：需求疲软&美元强势，美油考验83美元关口

低点85.70。周三关注：美国8月成屋销售美国EIA每周原油库存报告美联储利率决议、政策声明及经济预期 2022-09-21

兴业投资2022-09-21

瑞根富投：两年期美债收益率“剑指”4%，美元重返110，黄金一度跌破1660

工业订单差值 ③ 22:00 美国8月成屋销售总数年化 ④ 22:30 美国至9月16日当周EIA原油库存 ⑤ 22:30 美国至9月16日当周EIA战略石油储备库存 ⑥ 次日02:00 美联储FOMC公布利率决议及政策声明 ⑦ 次日02:30 美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会 D1周期显示，黄金跌破关键支撑位。建议投资者可考虑1670附近做空，止损1700附近，止盈1620附近。 D1周期显示，原油测试趋势线支持位。建议投资者可考虑83.90附近做多，止损80.00附近，止盈95.00附近。 D1周期显示，欧元保持空头趋势。建议投资者可考虑0.9970附近做空，止损1.0100附近，止盈0.9800附近。 D1周期显示，A50测试关键支撑位。建议投资者可考虑12900附近做多，止损12800附近，止盈13700附近。 D1周期显示，价格保持震荡下行。建议投资者可考3900附近做空，止损4000附近，止盈3790附近。 D1周期显示，纳指空头依旧。建议投资者可考虑11900附近做空，止损12200附近，止盈11200附近。 D1周期显示，比特币保持空头走势。建议投资者可考虑19300附近做空，止损20000附近，止盈16000附近。关于我们瑞根富投是全球领先的一站式交易平台，持有国际顶级的FSA和ASIC双重监管资质，提供股票、货币对、贵金属、能源、期货、指数等70+交易产品，致力于为广大客户提供极致的交易体验。 2022-09-21

瑞根富投2022-09-21

ACY证券：决议来袭黄金看涨，长线牛市时机未到

结构。今日关注数据 22:00 美国成屋销售总数年化 22:30 美国当周EIA原油库存 02:00 美联储公布利率决议 02:30 美联储主席鲍威尔召开新闻发布会联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚） QQ： 8008 83691 微信：acyau2011 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 免责声明：本文所提供的信息仅为一般建议，并未考虑到投资者的个人目标、财务状况或投资需求。外汇和衍生品交易风险较高。在您决定进行外汇交易投资之前，我们建议您考虑您的投资目标、风险承受能力以及交易经验。有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。ACY Securities Pty Ltd（AFSL 403863）受澳大利亚证券投资委员会授权和监管。 2022-09-21

ACY证券2022-09-21

英皇金汇即发：投资人预期联准会连三度升息3码黄金周二下跌

BI工业订单差值 22:00 美国8月成屋销售总数年化 22:30 美国至9月16日当周EIA原油库存入市策略：全球最大黄金上市交易基金(ETF)截至09月21日持仓量爲953.32吨，较上日减持4.63吨，本月止净减持20.05吨。瑞典周二将利率上调了整整一个百分点。面对不断飙升的通胀，预计其他央行也将继续收紧货币政策。美国、英国、挪威、瑞士和日本本周也将举行货币政策会议。面对顽固的通货膨胀，美联储官员们预计将把基准利率从目前的2.25 - 2.50%区间提高到3.0% - 3.25%的新区间。这将标志着自去年6月以来连续第三次加息75个基点，使利率达到2008年以来的最高水准。多数经济学家预计，美联储将选择加息75个基点，周二美元与经通胀调整的美债收益率一道上涨，给金价带来额外压力，金价跌至近两年多来的最低水准，日内最高触及1679.22美元/盎司，最低触及1659.78美元/盎司，尾盘现货黄金收报1664.52美元/盎司。今日建议伦敦金於 1653–1675间上落 (波幅巨大,请留意帐户内资金情况) 港金於 15240- 15640 支持位 1635/1643 阻力位 1685/1728 入市策略一:下方触及1655水平可做多，?目标位于1665水准，止损设在1648水平。入市策略二:逢高卖出，上方在1675元水平做空，止赚设在1665美元，止损设在1683美元。白银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 :白银於18.10–20.20 支持位15.80/16.30 阻力位20.80 /21.60 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2022-09-21

英皇金汇即发2022-09-21

easyMarkets易信：9月最重大财经事件美联储决议公布前，美元重新保持强势走势

工业订单差值 ③ 22:00 美国8月成屋销售总数年化 ④ 22:30 美国至9月16日当周EIA原油库存 ⑤ 22:30 美国至9月16日当周EIA战略石油储备库存 ⑥ 次日02:00 美联储FOMC公布利率决议及政策声明 ⑦ 次日02:30 美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会风险警示：远期汇率协议、期权和差价合约（OTC 场外交易）属于杠杆产品，存在较高的风险，可能会导致亏损您投入的本金，未必适合每个人。请确认您完全了解这些产品交易涉及的风险，不要投入超出您亏损承受能力的资金。本集团公司已通过旗下子公司获得塞浦路斯证券和交易委员会（已通过欧盟金融工具市场法规MiFID的认证）的执照（Easy Forex Trading Ltd- CySEC 执照号为079/07）以及澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的执照（easyMarkets Pty Ltd - AFS 执照号为246566）。免费电话： 4001203050 企业qq：800128208 微信：easyMarketsCS 官网：https://chn.easymarkets.com/syc/zh-hans/ 或扫描后为您服务 2022-09-21

易信easyMarkets2022-09-21

决策分析：普京最新决定打击市场！美联储风暴正逼近，美元再创20年新高

BI工业订单差值 22:00 美国8月成屋销售总数年化 22:30 美国至9月16日当周EIA原油库存次日02:00 美联储FOMC公布利率决议及政策声明次日02:30 美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会

厉害啦2022-09-21

FX168早自习：日本GDP恐将跌回至30年前俄罗斯股市一度暴跌10%

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Cherry2022-09-21

决策分析：美联储利率决议前全球市场躁动不安美元指数再创新高分析师：市场低估了加息100个基点的可能性

向标： 07:00美国8月NAR季调后成屋销售(年化月率) 07:30美国上周EIA原油库存变化(万桶)(至0916) 11:00美国联邦基金基准利率 19:47日本无担保隔夜拆借利率主要货币走势分析：欧元：欧元/美元收跌，收报0.9970，跌幅0.53%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0027，进一步阻力位于1.0086，关键阻力位于1.0123；汇价下行的初步支撑位于0.9932，进一步支撑位于0.9895，更关键支撑位于0.9836。英镑：英镑/美元收跌，收报1.1375，跌幅0.43%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.1441，进一步阻力位于1.1502，关键阻力位于1.1545；汇价下行的初步支撑位于1.1337，进一步支撑位于1.1294，更关键支撑位于1.1233。日元：美元/日元收涨，收报143.65，涨幅0.37%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于144.108，进一步阻力位144.508，关键阻力位于145.102；汇价下行的初步支撑位于143.114，进一步支撑位于142.52，更关键支撑位于142.12。

楼喆2022-09-21

【黄金收盘】美联储恐再发出重要信号！黄金下挫至近两年低点一波倒V反转即将来袭？

BI工业订单差值 22:00 美国8月成屋销售总数年化 22:30 美国至9月16日当周EIA原油库存次日02:00 美联储FOMC公布利率决议及政策声明次日02:30 美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会

夏洛特2022-09-21

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