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经济学人：房价超级周期才刚刚开始
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渐复苏。2011年至2019年间，由于意大利主权债务危机，罗马的房价按名义价值下跌了30%以上。如今，罗马的房价也开始回升。短期内，房价可能会继续上涨。利率的下降提供了支持。在美国，30年期固定抵押贷款的利率已从最近的高峰下降了近1.5个百分点。在欧洲，由于央行降低了政策利率，许多固定利率贷款的借款人将能够以更低的利率再融资。但更深层的因素也在发挥作用，有三个因素将确保未来几十年住房超级周期的持续。第一个因素与人口统计学有关。发达国家的外来人口正在以每年4%的速度增长，这是有记录以来的最快增速。移民需要居住的地方，研究表明，这通常会推高租金和房价。巴塞罗那大学的罗莎·桑奇斯-瓜内尔近期的一篇论文指出，移民率每上升一个百分点，平均房价就会上涨3.3%。面对创纪录的移民涌入，加拿大和德国等国的政客正在加强移民限制。但即使在最严格的政策下，发达国家接受的移民人数仍可能比过去更多。由于老龄化人口的需求，发达国家可能不得不继续接收更多移民，而非严格收紧边界。高盛估计，如果哈里斯赢得美国总统选举，净移民人数将从2024年超过200万的水平缓慢下降至每年150万。如果特朗普在分裂的国会环境下获胜，他们预计净移民人数将降至每年125万。第二个因素是城市化。2020年新冠疫情爆发时，许多人认为城市地区的吸引力将下降。随着远程工作的兴起，人们理论上可以居住在任何地方并在家工作，从而能够以更低的价格购买更宽敞的住房。然而，事实并非如此。尽管人们比过去更多地在家工作，但大城市依然保留了其吸引力。在美国，37%的企业位于大城市，与2019年持平。发达国家整体就业中发生在首都城市的比例近年来有所增加。在日本、韩国和土耳其，首都地区创造的工作机会比其他地方更多。这些城市也更具娱乐吸引力：自疫情前以来，英国酒吧和酒馆在伦敦的占比有所上升。所有这些都增加了紧凑型城市中心的居住空间竞争，而这些地方的住房供应本就有限。城市的成功使第三个因素的影响更为复杂：基础设施。在许多城市，通勤变得更加困难，限制了人们可以居住离工作地点多远。在英国，过去十年间平均行程速度下降了5%。在许多美国城市，交通拥堵接近历史最高水平。许多政府几乎无法建设新的交通网络来缓解压力。加州的高速铁路，原计划连接洛杉矶和旧金山及其之间的广阔生活空间，可能永远不会建成。一些经济学家希望“YIMBY”运动（在我家后院建房）的兴起会有所帮助。那些对新住房持欢迎态度的人似乎赢得了辩论，甚至影响了一些政客。某些地方已经按照YIMBY的方案，通过改变土地使用规则来鼓励建设。2022年初，新西兰的住房建设许可达到了历史新高，帮助压低了房价。然而，除新西兰外，YIMBY的影响仍然很小。经济学家克努特·阿雷·阿斯特维特、布鲁诺·阿尔伯克基和安德烈·阿努森的一篇论文发现，自2000年以来，美国的住房“供应弹性”，即住房建设对需求增长的反应下降了，没有发现自疫情以来建筑活动普遍增加的证据。供应问题在城市最为严重。美国最昂贵的城市圣何塞，去年仅批准了7000套住房的建设，比十年前的建设速度大幅下降。即使在自豪于避免其他大城市错误的休斯顿和迈阿密，建设速度也较为缓慢。未来几年，住房市场可能会面临各种冲击，从经济增长波动、利率变化到银行业危机。然而，随着人口结构、城市经济和基础设施的长期效应相互作用，考虑一下迈尔斯和塞夫顿在2017年提出的预测：“在许多国家，房价持续上涨快于收入增长是可能的。” 全球最大的资产类别很可能会变得更大。来源：加美财经
加美财经10-04 00:00
FX168日报:以色列突传重磅消息！金价自低点大涨近18美元日元惊人暴跌288点
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数收报7577.59，收涨0.05%；意大利富时MIB指数收报33675.26，收跌0.28%；IBEX 35指数收报11609.8，收跌0.55%。商品市场周三(10月2日)纽约交易时段，现货黄金剧烈波动。强于预期的美国ADP数据出炉后美元走强，金价一度大跌至2640.91美元/盎司；但金价自低点急剧反弹，收盘位于2658.44美元/盎司。据美国新闻网站Axios周三报道，以色列官员称，以色列将在几天内对伊朗周二的大规模导弹袭击发动“重大报复”，袭击目标可能是伊朗境内的石油生产设施和其他战略地点。伊朗周二威胁称，如果以色列以武力回应其周二发射的近200枚导弹，伊朗将再次发动攻击。 Axios报道称，以色列官员说，如果发生这种情况，所有的选择都将摆在桌面上——包括对伊朗核设施的打击。 RJO高级市场策略师Bob Haberkorn表示，由于美元走强，黄金出现一些抛售，但“未来24小时内，还有太多变化、太多未知因素，我们无法抛售黄金。” Haberkorn补充道：“假如以色列确实袭击了伊朗，那么黄金价格上涨到2700美元/盎司以上是非常合理的。” 由于担忧中东局势升级，今年黄金价格已涨逾28%，且仍接近2685.42美元/盎司的历史高点。在政治不确定时期，黄金受益于避险性质，且因不生息而能受益于降息环境。 Saxo Capital Markets Pte 策略师Charu Chanana表示，黄金仍是一种有吸引力的对冲工具。“在考虑市场下一步可能如何反应时，主要担心的是升级的风险，特别是如果伊朗的石油资产可能成为目标。” 白银方面，现货白银周三收盘上涨1.24%，报31.814美元/盎司。原油方面，美国WTI原油周三收高0.39%，此前以色列誓言对伊朗导弹袭击做出“痛苦”的回应，使油价得到支撑。但美国上周原油库存增加，令油价涨幅受到限制。纽约商品交易所11月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格上涨27美分，涨幅为0.39%，收于70.10美元/桶。 12月交割的布伦特原油期货价格上涨34美分，涨幅为0.5%，收于73.90美元/桶。根据道琼市场数据，布伦特和WTI原油均收于9月24日以来最高价位。原油交易商密切关注中东紧张局势的发展。伊朗对以色列发动大规模弹道导弹袭击之后，以色列誓言要对伊朗的导弹袭击做出回应。根据美国能源信息署(EIA)的数据，上周美国石油库存增加390万桶，而汽油库存增加110万桶。 Kpler机构美洲首席石油分析师Matt Smith表示，库存数据倾向于看跌，“与当前推动周三价格走高的地缘政治背景形成鲜明对比”。 City Index和FOREX.com市场分析师Fawad Razaqzada表示：“现在油价问题主要围绕中东冲突。以色列对伊朗的潜在反应程度将影响市场可能进一步考虑地缘政治风险的程度。假如冲突更加升级，未来几日原油价格有望再涨5美元。”
tqttier10-03 09:20
会员
隔夜美股全复盘(10.3)| 中概股指收涨近5%，YINN近十个交易日累计涨逾130%
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。路透早前引述消息人士称，法国、希腊、意大利和波兰将于周五投票支持对进口中国制电动汽车征收高达45%的关税，这足以使欧盟的提案获得通过，此举可能会加剧与中国当局的贸易紧张关系。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）19:30 美国9月挑战者企业裁员人数（2）20:30 美国至9月28日当周初请失业金人数（3）22:00 美国9月ISM非制造业PMI （4）22:00 美国8月工厂订单月率（5）22:40 美联储卡什卡利和博斯蒂克进行炉边谈话
格隆汇10-03 07:21
【欧股收评】中东紧张局势导致欧洲股市涨跌互现
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数收报7577.59，收涨0.05%；意大利富时MIB指数收报33675.26，收跌0.28%；IBEX 35指数收报11609.8，收跌0.55%。（图片来源：CNBC）经济数据欧盟统计局周三公布的数据显示，8月份欧元区失业率保持稳定，达到历史最低的6.4%。地缘风险伊朗星期二向以色列发射了一枚弹道导弹，以报复以色列最近在黎巴嫩杀害真主党领导人哈桑纳斯鲁拉和一名伊朗指挥官。此次袭击发生在以色列向黎巴嫩南部部署地面部队之后，升级了对伊朗支持的激进组织真主党的攻势。消息传出后，油价飙升，而华尔街恐慌指数VIX，在当日高点突破 20。国际基准布伦特原油12月期货周三延续涨势，上涨逾0.7%，至每桶74.03美元。与此同时，美国西德克萨斯中质原油期货上涨0.7%，至每桶70.36美元。外围市场周三，中国大陆股市因黄金周假期休市，本周剩余时间也将休市。不过，香港恒生指数上涨逾6%，表明市场对北京的刺激政策更加乐观。美国股市周三表现和上个交易日几乎持平。焦点个股由于冲突风险上升，国防类股上涨。瑞典国防和安全公司萨博上涨2.5%，而莱茵金属、英国航宇系统公司和泰勒斯全部上涨超过1%。英国体育零售商JD Sports的股票收盘下跌约6%。尽管该公司报告上半年收入和利润超出预期，但股价依然下跌。
Sissi10-03 01:54
【欧股收评】投资者关注中东紧张局势，欧洲股市收低
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数收报7574.07，收跌0.81%；意大利富时MIB指数收报33771.08，收跌1.04%；IBEX 35指数收报11673.5，收跌1.72%。（图片来源：CNBC）地缘政治紧张一位白宫高级官员周二向NBC新闻透露，有报道称美国发现有迹象表明伊朗正准备对以色列发动弹道导弹袭击，欧洲股市在下午交易中走低。受此消息影响，油价上涨逾4%。国际基准布伦特原油期货12月到期，最新价格上涨4.2%，至每桶74.73美元，而美国西德克萨斯中质原油期货上涨4.5%，至每桶71.22美元。以色列地面部队对黎巴嫩领土发动地面入侵之际，有关伊朗可能发动袭击的报道也随之而来。上周，以色列在黎巴嫩贝鲁特的一次爆炸中炸死了真主党首领哈桑·纳斯鲁拉。真主党是一个受伊朗支持的激进组织。欧元区通胀率低于欧洲央行目标数据方面，周二公布的初步数据显示，欧元区通胀率自2021年年中以来首次跌破2%，这可能增加欧洲央行再次降息的可能性。欧盟统计局称，9月份欧盟20国的通胀率降至1.8%，低于经济学家预测的1.9%，也低于8月份的2.2%。金融服务公司Ebury的市场策略主管马修·瑞安(Matthew Ryan)表示，这份报告实际上已经“确定”欧洲央行将在本月晚些时候的会议上连续第二次降息25个基点。他在一份报告中表示：“尽管行长拉加德在上次会议上向市场表示，10月份降息不在该行的基本预期之内，但我们认为，自那时以来的宏观经济数据很可能会迫使该行采取行动。”他补充称，预计12月份可能会进一步降息。此前，德国周一公布了初步的统一通胀数据，显示该国9月份消费者价格指数从8月份的2%降至1.8%。路透社对经济学家的调查显示，该指数原本预计为 1.9%。上周的初步数据显示，法国和西班牙的协调通胀率9月份也跌破了欧洲央行2%的目标。外围市场投资者还消化了美联储主席杰罗姆·鲍威尔的评论。鲍威尔周一表示，美联储在利率政策的下一步行动上“没有任何预设路线”。他表示，如果经济表现符合预期，预计今年将再降息两次，即每次降息四分之一个百分点。周二亚太股市收盘涨跌互现，韩国、香港和中国大陆股市因公共假日休市。中国大陆本周剩余时间将因黄金周假期休市。焦点个股德国化工集团科思创的股票上涨3.8%。在阿布扎比国家石油公司Adnoc同意以147亿欧元(163亿美元)收购该公司后，该公司股价上涨。英国面包连锁店Greggs下降5.2%，因为销售增长出现降温迹象。雷诺下跌3.18%，由于行业压力不断增大以及来自中国的竞争加剧，汽车股下跌，延续了上一交易日汽车行业跌势。
Sissi10-02 01:40
加拿大统计局：2023 年 BC 省出生率再创历史新低
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生育率最低的国家行列，与韩国、西班牙、意大利和日本相似，总和生育率为每名妇女生育 1.3 个或更少。” “相比之下，美国 2023 年的总和生育率为每名妇女生育 1.62 个孩子。” 总体而言，2023 年加拿大的新生儿数量与去年同期基本持平，为 351,477 人。此前，2021 年至 2022 年的出生人数下降了 5%。加拿大统计局表示：“虽然出生模式从 2019 年到 2022 年有所波动，但自 2017 年以来，加拿大的出生人数总体上一直在下降。” 不列颠哥伦比亚大学（UBC）社会学系副教授岳倩（Yue Qian）表示，生活成本飞涨，显然是导致BC省乃至整个加拿大出生率下降的一个因素。其他原因可能包括缺乏负担得起的儿童保育，尽管BC省推出了将每个孩子的日托费用降低到每天10加元的计划，以此减轻家长负担，但岳倩说这“在实际中面临许多挑战”。此外，缺乏住房也是原因之一。岳倩表示：“有研究表明，生育率与住房密切相关”，住房供应更多、价格更便宜的城市生育率更高。育龄妇女推迟生育的趋势也加剧了少子化。岳倩说，尤其是在 BC 省，那里的母亲平均生育年龄是全国最高的。“推迟生育可能会导致最终放弃生育，因为年龄较大的人可能会决定不生育，或者她们（可能）不育。”
Lisa10-02 00:26
决策分析：鲍威尔泼冷水！美元走强，以色列发动地面入侵
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涨幅0.18%，报11899.25点；意大利富时MIB指数10月1日（周二）开盘上涨86.74点，涨幅0.25%，报34212.00点；英国富时100指数开盘上涨7.39点，涨幅0.09%，报8244.34点；德国DAX30指数开盘上涨87.50点，涨幅0.45%，报19429.55点。欧洲时段的焦点将是欧元区的通胀数据，这可能为欧洲央行本月晚些时候降息铺平道路。在此之前，欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德周一表示，央行越来越有信心通胀将下降到2%的目标，这将在下一次政策举措中得到体现，暗示可能会降息。随着中国大陆的金融市场本周余下时间休市，推动亚洲市场上涨的狂热暂时放缓。香港的恒生指数周二也休市。一系列经济刺激措施导致了低迷的中国股市大幅飙升，蓝筹股沪深300指数自上周初以来上涨25%，全球投资者准备再次押注中国。 “我认为在美国数据发布之前，我们将经历一些震荡交易，”City Index的高级市场分析师Matt Simpson表示。他还指出，由于中国市场关闭，交易量较低。投资者也密切关注日益加剧的地缘政治紧张局势，此前以色列周二早些时候似乎开始对黎巴嫩发动地面入侵。无需匆忙投资者的焦点集中在美联储降息的步伐上，美国上个月启动了宽松周期，降息50个基点。美联储主席鲍威尔周一表示，在新的数据提升了对经济增长和消费者支出的信心后，美联储可能会继续以每次降息四分之一个百分点的速度进行降息。鲍威尔表示：“委员会并不急于快速降息。” 这导致交易员预计下个月降息50个基点的概率从周五的53%下降到38%，根据CME FedWatch工具显示，交易员预计今年将有70个基点的降息。降息预期的变化提振美元，美元指数小幅上涨至100.77。欧元持稳在1.1142美元，日元兑美元下跌近0.5%，至144.34。澳大利亚联邦银行经济学家Kristina Clifton表示，鉴于美联储目前关注劳动力市场，周二发布的8月职位空缺数据和9月ISM制造业调查将对利率预期和美元产生重要影响。她说：“如果本周的数据表明美国劳动力市场状况良好，美元可能会保持疲软。” 在大宗商品方面，周二油价保持稳定，全球需求增长乏力的前景抵消中东冲突升级可能扰乱关键产油地区出口的担忧。布伦特原油期货上涨0.11%，至每桶71.78美元。美国WTI原油期货上涨0.07%，至每桶68.22美元。现货黄金上涨0.31%，至2,645美元附近，距离上周四触及的纪录高位2,685.42美元不远。黄金在7月至9月期间上涨13%，这是四年来最好的季度表现。
云涌10-01 17:01
日本国内消息相互矛盾！荷兰国际集团：日元“意外”贬值下行美元遇鲍威尔鹰派撑盘
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降息50个基点，而德国、法国、西班牙和意大利的通胀数据都支持欧洲央行鸽派在10月降息的理由。就连欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德昨日也发表了更为鸽派的言论，她指出，人们对通货紧缩的信心增强，这将“在我们10月份的下一次货币政策会议上得到考虑”。周二晚些时候，市场将等待欧元区整体消费者物价指数(CPI)数据，预计总体通胀率将低于2%的目标至1.8%，核心通胀率将从2.8%降至2.7%。10月份维持利率不变的可能性越来越大，这意味着12月份降息50个基点，这解释了市场对年底降息52个基点的预期，本月降息22个基点已得到预期。欧元/美元短期利差大幅波动，目前表明欧元/美元走弱。ING表示：“顺便说一句，我们可以看到欧元正在形成一些新的地缘风险溢价，因为新任法国总理米歇尔·巴尼耶(Michel Barnier)正面临比预期更糟糕的赤字状况，而且未来可能出现一场推动预算整合措施的政治斗争。” ING利率团队预计，法国债券利差不会有任何缓解。巴尼耶周二晚些时候发表重要议会讲话，预计债务市场波动将蔓延至欧元。 “总而言之，除非欧元和美国数据出现意外，否则我们认为欧元/美元可能在未来几天内回落至1.110以下，如果美国失业率在周五没有上升，则可能测试1.100。”#VIP会员尊享#
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小萧10-01 16:02
美元一直被抛售！以色列对黎巴嫩地面袭击，盯紧美国这一就业数据
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，是自2021年以来的最低水平。法国、意大利和西班牙的通胀也在缓解，市场完全预计欧洲央行将在10月降息。欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德周一表示，这一趋势将在下次政策会议上被考虑，该会议将在10月17日举行。交易商已经消化欧洲央行12月再次降息的预期，并一直在抛售美元，因为他们认为全球通胀已得到控制，且美国利率降幅最大。欧元未能突破1.12美元，但仍维持在1.11美元以上。日元和人民币则是货币市场的主要波动者。由于中国市场休市，人民币在离岸市场维持在7关口附近，香港和韩国的假期进一步减轻了亚洲市场的交易量。日元则稳定在143.89附近。早些时候，在纽约市场，随着美联储主席鲍威尔表示政策委员会并不急于降息，美国国债收益率反弹。不过，如果本周公布的数据疲软，这一反弹可能很快消退。美国制造业采购经理人指数（ISM）已经连续几个月处于收缩区间，本周非农就业指数和8月职位空缺数据将成为市场关注的焦点。如果有迹象表明经济疲软，交易员将再次押注美联储将在11月降息50个基点。根据CME FedWatch的数据显示，目前市场对50个基点降息的预期约为36%，低于鲍威尔讲话前的53%。中东局势方面，以色列对黎巴嫩的广泛地面袭击似乎正在展开，其军方表示，部队已经开始对边境地区的真主党目标进行“有限”袭击。油价微涨。由于假期的影响，亚洲市场交易量较小。中国股市此前飙升，但投资者对全球第二大经济体复苏的热情有所减退。例如，澳大利亚的铁矿石矿商股价下跌。私营部门的调查显示，由于中国需求疲软和全球经济不确定性，9月亚洲制造业活动走弱，前景充满挑战。石破茂预计将被议会选举为日本下一任首相，而澳大利亚乐观的零售销售数据为澳元带来了小幅提振。周二可能影响市场的关键事件：欧元区通胀数据美国职位空缺数据、ISM调查
风起10-01 15:00
【欧股收评】九月最后一个交易日，欧洲股市收盘走低
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40指数收报7635.75，收跌2%；意大利富时MIB指数收报34125.26，收跌1.73%；IBEX 35指数收报11877.3，收跌0.76%。（图片来源：CNBC）伦敦证券交易所的数据显示，9月份斯托克600 指数下跌 0.33%。德国通胀率下降根据周一公布的初步数据，德国9月份统一通胀率从8月份的2%降至1.8%。路透社对经济学家的调查显示，该数据原本预计为1.9%。这些数据可能会增加欧洲央行(ECB)再次降息的可能性。上周，初步数据显示，法国和西班牙9月份的统一通胀率均跌破欧洲央行2%的目标。英国经济数据根据抵押贷款机构Nationwide周一公布的数据，英国房价9月份的年涨幅创下了两年来的最快纪录。本月平均房价环比上涨 3.2%，高于8月份的2.4%，创下2022年11月以来的最快涨幅。路透社调查的经济学家此前预计9月份房价将上涨 2.7%。预计第二季度英国经济扩张速度将低于之前的预测。根据英国国家统计局周一公布的数据，英国第二季度国内生产总值预计增长 0.5%。这一数字低于之前预测的0.6%。路透社调查的经济学家此前预计，英国第二季度国内生产总值将增长0.6%。焦点个股在“全球行业动态”恶化和来自中国的竞争加剧的背景下，道奇制造商 Stellantis在米兰上市的股票下跌了14.7%，此前该汽车制造商下调了2024年年度预期。法国雷诺周一收盘下跌5.6%，德国汽车制造商保时捷下跌4%，大众大约低2%。英国Rightmove股价收盘下跌7.7%，此前鲁珀特·默多克旗下的澳大利亚房地产公司REA Group表示将不再寻求收购英国最大的房地产门户网站。当天早些时候，Rightmove拒绝了REA Group提出的第四次收购提议，称其低估了该公司的价值。
Sissi10-01 01:34

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