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恒大突发消息！“恒大系”集体停牌此前媒体称许家印已被警方控制

市周四(9月28日)开盘前，中国恒大、恒大汽车、恒大物业等恒大系股票在港交所暂停交易。此前彭博社报道称，恒大创始人许家印已经被警方带走。在周四发给香港交易所的通知中，没有给出停牌的原因。据彭博社周三报道，据知情人士透露，陷入困境的房地产开发商中国恒大集团董事长、亿万富翁许家印已被警方控制。知情人士说，许家印本月早些时候被中国警方带走，目前正在一个指定地点接受监视。恒大汽车股价周三收市应声暴跌20%，中国恒大重挫近19%，恒大物业大跌逾14%。彭博社称，目前尚不清楚为什么许家印会受到所谓的监视居住，这是一种警方的行动，不属于正式拘留或逮捕，也不意味着许家印会被指控犯罪。尽管如此，根据中国的刑事诉讼法，这一措施意味着未经批准，许家印不能离开该地点，不能与他人见面或交流。根据法律规定，护照和身份证必须交给警方，但这个过程不应超过6个月。接近恒大知情人士向中国内地媒体《观察者网》证实上述传闻，并表示事情发生在几天前，许家印现位于北京的一处居所，已被限制部分行动自由。最新迹象显示，中国恒大已进入刑事司法调查的新阶段。据《财新网》报道，中国恒大前总裁夏海钧已经被中国监管部门控制，前首席财务官潘大荣也被带走。夏海钧和潘大荣过去负责恒大的财务，去年7月两人因涉嫌参与恒大物业存款质押被银行强制执行事件而辞职。周三，这三家停牌实体的总市值为167亿港元(约合21亿美元)，低于近期复牌前的814亿港元。截至周三收市，中国恒大下跌18.987%，报0.32港元；恒大物业下跌14.493%，报0.59港元；恒大汽车下跌20%，报0.56港元。这是“恒大系”股票本周连续第三天下跌。恒大负债超过3,000亿美元，相当于芬兰的国内生产总值(GDP)，已成为中国房地产业债务危机的典型代表。房地产业约占中国经济的四分之一。该公司的债务问题本周迅速恶化，此前该公司表示，由于其主要中国子公司受到调查，无法发行新债，这使拟议的重组计划进一步复杂化。英国路透社周二报道称，如果恒大集团在下个月底不能提交一份新的债务重组方案，这家公司的部分离岸债权人将向法院递交清盘请愿书，寻求法院对恒大债务进行强制性清算。一些分析师表示，该公司的重组计划现在看来将步履蹒跚，公司被清算的风险正在上升。

晴天云2023-09-28

中国恒大、恒大汽车、恒大物业在香港暂停交易

金融界9月28日消息中国恒大、恒大汽车、恒大物业在香港暂停交易。 9月27日午后“恒大系”股价集体下挫，截至收盘，中国恒大收跌18.99%，报0.32港元，该股早盘曾一度涨近14%。恒大汽车跌20%，报0.56港元。恒大物业跌14.49%，报0.59港元。对比其他地产股，碧桂园、融创中国的跌幅则并没有中国恒大那么大。此前，8月16日，恒大地产被立案调查，深圳南山公安于9月16日通过官方微信公众号公布，公安机关对恒大金融财富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。警方通报未具体说明被拘留的人数、罪名或被拘留日期。 9月22日，中国恒大公告宣布，集团的销售情况不如公司预期，基于公司目前情况以及其顾问及债权人协商，公司认为有必要重新审视建议重组的条款，以匹配公司客观情况和债权人诉求。 9月24日晚间，中国恒大再发公告，在建议重组下拟发行的各项新票据须根据适用情形遵守中国证监会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发改委发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符合相关规定。鉴于公司主要附属公司恒大地产集团有限公司正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。

金融界2023-09-28

突发！恒大系午后集体跳水，中国恒大跌18.99%、恒大汽车跌20%、恒大物业跌14.49%

32港元，该股早盘曾一度涨近14%。恒大汽车跌20%，报0.56港元。恒大物业跌14.49%，报0.59港元。对比其他地产股，碧桂园、融创中国的跌幅则并没有中国恒大那么大。此前，8月16日，恒大地产被立案调查，深圳南山公安于9月16日通过官方微信公众号公布，公安机关对恒大金融财富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。警方通报未具体说明被拘留的人数、罪名或被拘留日期。 9月22日，中国恒大公告宣布，集团的销售情况不如公司预期，基于公司目前情况以及其顾问及债权人协商，公司认为有必要重新审视建议重组的条款，以匹配公司客观情况和债权人诉求。 9月24日晚间，中国恒大再发公告，在建议重组下拟发行的各项新票据须根据适用情形遵守中国证监会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发改委发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符合相关规定。鉴于公司主要附属公司恒大地产集团有限公司正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。

金融界2023-09-27

恒大突发闪崩！A股地产逆行走弱，地产ETF(159707)收跌0.74%！三大积极信号酝酿，变盘或渐行渐近？

杀跌。截至收盘，中国恒大下跌近19%，恒大汽车下跌20%，恒大物业下跌近15%。综合市场信息来看，或与一则传闻有关。 9月27日，媒体消息称，中国恒大董事局主席许家印已被监视居住。有接近恒大的知情人士证实了该消息，并表示，事情发生在几天前，许家印现位于北京的一处居所，已被限制部分行动自由。受以上消息影响，A股地产板块今日逆市走弱，张江高科、陆家嘴、滨江集团等收跌逾1%，招商蛇口、保利发展、万科A等纷纷收绿。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收跌0.39%。热门ETF方面，地产ETF（159707）全天震荡走低，场内价格收跌0.74%，连跌3天。全天换手率超7%，成交额为2863万元，交投活跃。复盘来看，地产板块行情从9月初以来震荡向下，截至9月27日，中证800地产指数月内已累计下跌4.76%。从外因来看，或受9月整体市场情绪不佳影响；从本身来看，楼市基本面数据仍在探底，销售恢复仍需时间。不过，地产几大积极信号正在酝酿，变盘或渐行渐近。 1、楼市是四季度货币政策稳增长的发力点之一中国人民银行货币政策委员会2023年第三季度例会9月25日在北京召开。本次会议向市场传递了积极稳增长、稳汇率、促楼市复苏信息。楼市方面，本次会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷利率下限，推动降低存量首套房贷利率落地见效，加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，推动建立房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。 “在房地产方面，央行释放积极推动稳楼市政策落地见效，促进房地产加快复苏。叠加金九银十助推，预计四季度楼市复苏的进度有望加快”，市场分析人士表示。 2、新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍 8月底，多部委落地多项政策组合拳，各地政策落地节奏加快，对购房者情绪带动明显。不过，受前期政策严厉程度不同、市场基本面及房价预期不同等因素影响，城市表现分化，部分核心城市政策效果逐渐显现。从周度情况看，上周（9.18-9.24），诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。 3、政策持续加码：二线城市陆续放松/取消限购 9月26日，成都发布楼市新政。其中明确，调整住房限购、限价措施，部分区域不再审核购房资格，中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。统计来看，仅9月以来，已有南京、合肥、济南等11城全面取消限购政策，广州、长沙、天津、西安、苏州优化限购政策，二线城市放松或者取消限购政策已经是大势所趋。除以上三大积极信号外，从估值来看，以中证800地产指数为例，截至9月27日，该指数PB估值仅0.75X，当前分位点位0.58%，低于历史超99%的时间区间，估值向上修复空间较大，性价比或较高。从机构观点来看，东兴证券认为，自八月底三部门联合推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施之后，已经诸多核心城市陆续取消限制性购房政策。重点布局一二线城市的优质房企将受益于一二线需求端政策的落地和城中村改造的加速推进。国联证券指出，房地产市场修复波动式回暖，近期商品房市场在政策落地的过程中修复。建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-27

港股收评：恒指涨0.83% 恒大系重挫中国恒大跌近19%、恒大汽车跌20%，旭辉控股复牌跌超58%

恒大系大幅下挫，中国恒大跌超15%，恒大汽车跌20%，恒大物业跌超14%。9月27日，据彭博社消息，中国恒大董事局主席许家印已被监视居住。据观察者网报道，有接近恒大的知情人士向观察者网证实了该消息，并表示，事情发生在几天前，许家印现位于北京的一处居所，已被限制部分行动自由。

金融界2023-09-27

港股恒大系股价持续下挫中国恒大跌超15%、恒大汽车跌超25%

股恒大系持续下挫，中国恒大跌超15%，恒大汽车跌超25%，恒大物业跌超14%。 9月27日，据彭博社消息，中国恒大董事局主席许家印已被监视居住。据观察者网报道，有接近恒大的知情人士向观察者网证实了该消息，并表示，事情发生在几天前，许家印现位于北京的一处居所，已被限制部分行动自由。

金融界2023-09-27

港股”恒大系”持续走低

国恒大跌超16%，此前一度涨近14%。恒大汽车跌近23%，恒大物业跌超13%。

金融界2023-09-27

中国恒大跌幅扩大至10%，恒大汽车跌超20%

中国恒大跌幅扩大至10%，恒大汽车跌超20%。

金融界2023-09-27

“恒大系”股价集体下挫，中国恒大跌超15%，恒大汽车跌超22%

后跌幅扩大至15%，报0.335港元，恒大汽车跌超22%，恒大物业跌超11%。

金融界2023-09-27

中国恒大午后转跌，早盘曾一度涨近14%

度涨近14%，目前恒大物业跌5.8%，恒大汽车跌超14%。日前，恒大公告称“无法满足新票据的发行资格”，并取消原定重组会议安排。根据此前中国恒大联交所公告，截止2023年6月30日，集团拥有土地储备1.9亿平方米。2023年上半年，集团实现合约销售金额人民币334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款人民币271亿元。

金融界2023-09-27

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