FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

房贷“二套转首套”如何申请利率调整？建设银行回应

中国建设银行发布关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答，9月25日起，建设银行将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，客户可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。客户也可携带身份证件、首套房贷证明材料至建行营业网点办理。首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准。提交成功后，建行将尽快复核确认，客户可通过“存量房贷利率调整”界面查询复核确认结果。如需补充有关情况，建行工作人员将与客户电话联系。

金融界2023-09-25

多家银行存量房贷利率查询系统崩了：部分已经修复

，提示“系统正在升级中，请稍后再试”。建设银行贷查询相关页面也提示“由于系统繁忙，功能相应稍有延迟，请稍等片刻再试”。不过截至发稿，建行App相关功能已可正常使用。

金融界2023-09-25

多家银行存量房贷利率查询系统崩了：部分已修复

提示“系统正在升级中，请稍后再试”。建设银行贷查询相关页面也提示“由于系统繁忙，功能相应稍有延迟，请稍等片刻再试”。不过截至发稿，建行App相关功能已可正常使用。根据等多家银行发布的存量首套个人住房贷款利率调整公告，2019年10月8日（各家银行日期有所差异，下同）前发放的，已调整为执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点；在2019年10月8日-2022年5月14日期间发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点；至于2022年5月14日后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP。也就是说，若按照2023年5年期以上LPR利率4.2%和4.3%计算，本次调整，多数人的房贷利率可以下调至LPR不加点和LPR-20BP水平，对应利率分别为4.2%、4.3%以及4.0%和4.1%水平。至于为什么本次存量房贷利率调整后，加点数一样但房贷利率却不一样的情况？对此，农业银行在今日发布的公告中解释称，不同房贷客户与银行约定的重定价日不同，重定价日这一天LPR部分，按当时的LPR重新定价。因此，即使加点数相同，随着LPR发生变化，重定价后的房贷利率仍可能存在差异。农业银行举例称，小王和小李的房贷利率均符合本次下调条件，下调点数均为20个bp，重定价周期均为1年，但小王和小李的重定价日不同。小王房贷利率的重定价日是每年的1月1日，2023年1月1日的LPR为4.3%。调整前，小王的房贷利率为4.5%（4.3%+20个bp）；调整后，小王的房贷利率为4.3%（4.3%+0个bp），明年1月1日按最新一期5年期以上LPR确定新的房贷利率。小李房贷利率的重定价日是每年的8月1日，2023年8月1日的LPR为4.2%。调整前，小李的房贷利率为4.4%（4.2%+20个bp）；调整后，小李房贷利率为4.2%（4.2%+0个bp），明年8月1日按最新一期5年期以上LPR确定新的房贷利率。

金融界2023-09-25

今起调整！四大行存量首套房贷利率调整细则

客服电话或咨询您的贷款经办机构。中国建设银行中国建设银行现将存量首套住房贷款利率调整有关事项公告如下——中国建设银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告一、符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款：（一）2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。（二）2023年8月31日前贷款发放或签订合同时，不符合首套住房标准，但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。符合本次调整范围的贷款，如连续拖欠天数超过90天，拖欠还清前暂不调整，还清拖欠后，可以调整。如有特殊情形，可咨询贷款经办机构。二、在人民银行2019年第16号公告中，明确自2019年10月8日起，其后新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。在LPR有效深化利率市场化改革，引导贷款实际利率下行的情况下，综合考虑保持政策延续性、前后标准统一、公平一致、自律机制等因素，遵循市场化、法治化原则，我行存量首套住房贷款利率拟按以下调整：（一）浮动利率贷款 1.2019年10月7日（含）前发放的，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。 2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。若在上述时间段内，贷款所在城市首套住房贷款利率政策下限高于上述调整后拟执行水平，调整后的利率按相应政策下限执行。各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。（二）2019年10月7日（含）前发放且当前仍采用基准利率定价的贷款，以及固定利率贷款，可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议，在转换后按上述“二、（一）”中对应的浮动利率调整执行；若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价，则本次不调整。当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平，不进行调整。三、根据《通知》要求，本次调整可采取新发放贷款置换或协商变更合同利率方式，两种方式调整后的利率水平一致。本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行拟采取以下调整方式： 2023年9月25日，我行拟对符合本公告“一、（一）”情形的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户，可联系贷款经办机构。 2023年9月25日起，我行接受以下两种情形申请：（一）符合本公告“一、（二）”情形，即，贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的，借款人申请时须提供首套住房有关证明材料。（二）固定利率或采用基准利率定价的贷款，借款人可申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款，并与我行签订协议。 2023年10月22日（含）前提交的上述两种情形申请，经确认符合条件，拟于2023年10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。 2023年10月23日（含）后提交的，2023年10月25日开始审核，于确认符合条件后的当日调整，新的利率即日生效。 2023年10月25日（含）以后还清拖欠且符合条件的贷款，须提出申请，经审核确认后当日调整，新的利率即日生效。在上述情形中，根据法律法规、合同约定、客户意愿等，我行也会提供新发放贷款置换方式。涉及客户的操作细节，后续将进一步明确。客户可以通过“中国建设银行客户服务”微信公众号查询本次房贷利率调整客户问答。为提升客户服务便利性，我行将陆续开通手机银行等线上渠道，提供信息查询和申请受理等服务。本次存量房贷利率调整不收取任何费用。调整成功后，您可通过我行相关渠道查询调整结果及还款计划。如有疑问，可详询贷款经办机构或拨打95533客服热线。

金融界2023-09-25

红利低波ETF基金(515300)盘中翻红！最新规模创近1年新高

国银行、交通银行、上海银行、民生银行、建设银行、华夏银行、浦发银行，前十大权重股合计占比31.94%。在市场风格上，机构较为一致地认为，大盘价值风格有望在四季度表现活跃。中信建投证券认为，上周华为概念、智能汽车等热点持续发酵，但整体来看市场仍然缺乏主线，成长领域涌现部分热点，但并未形成规模效应。投资者较为偏好高股息的防御性策略，市场风格依旧偏向大盘以及价值。场外投资者可通过对应的沪深300红利低波动ETF联接基金（007606）把握投资机会。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-25

存量房贷利率下调！如何操作？农行、建行发布操作指南

下调的公告公告，并提供相关操作指南。建设银行昨晚发布存量住房贷款利率调整客户问答。中国农业银行关于存量首套住房贷款利率批量下调的公告根据工作安排，2023年9月25日我行已对符合首套住房贷款利率政策的存量个人住房贷款主动实施利率批量下调。存量房贷利率下调于调整当日生效，此次调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。我行将分批次向客户发送短信告知利率调整结果，敬请留意。您也可通过我行掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”、“中国农业银行云客服”等渠道查询利率调整结果。对“二套转首套”认定、利率定价转换等需申请后实施利率下调的客户，可通过我行掌上银行或向贷款经办行提出申请办理，经审核符合条件的，我行将按照《中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告》及时予以调整并周知客户。掌上银行客户查询调整结果或申请办理时，可登录我行掌上银行首页，点击“存量首套房贷利率调整 □详情查询 □申请办理”。存量首套住房贷款利率调整农行掌上银行操作指南为便利客户，我行提供线上存量首套房贷利率调整查询、申请功能。您可登录我行掌上银行，查询利率调整情况，申请“二套转首套”认定。同时，对符合首套房贷利率调整条件，但定价方式为固定利率或人民银行贷款基准利率的客户，您可一键转换为以LPR为定价基准的浮动利率后下调利率。快来看看如何使用吧！第一步登录农行掌上银行，点击首页广告栏“存量首套房贷利率调整”，或贷款栏目“存量首套房贷利率调整”，或搜索“房贷利率调整”，进入利率调整详情查询及申请办理页面。第二步选择您需要申请办理的房贷业务，点击“查看详情”按钮，查询对应房贷利率调整详情。情形一：如果您的住房贷款符合本次利率调整条件，我行在2023年9月25日起主动实施利率批量下调，您可查看调整前后贷款利率信息。您可在“农行掌上银行-贷款-查看详情-我的贷款-还款详情-还款计划”，查看每月还款额。贷款的重定价日、重定价周期可在“农行掌上银行-贷款-定价基准转换-贷款详情”中查询。情形二：如果您的住房贷款不是首套住房贷款，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准，您可点击“首套住房认定申请”，提交身份证明、承诺书、家庭住房套数查询结果或认定证明等材料，申请贷款利率调整。第一步点击首套住房认定申请。第二步上传身份证明、承诺书、家庭住房套数查询结果或认定证明等材料，点击提交。第三步材料提交后，我行将及时为您审核，您可登录我行掌上银行查询审核进度。2023年10月22日（含）之前提出申请的，如您的首套住房标准认定审核通过，我行在2023年10月25日起纳入批量调整。2023年10月23日（含）后提出申请的，我行将在10个工作日内完成认定审核，对认定申请通过的，我行及时予以调整。第四步存量房贷利率调整后，您可查看调整结果。情形三：如果您的住房贷款符合首套利率调整条件，但贷款定价方式为固定利率或以人民银行贷款基准利率定价的浮动利率，您可点击“利率定价转换申请”，申请将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率。（下图以贷款定价方式为固定利率为例。）第一步点击“利率定价转换申请”。第二步确认利率定价转换及调整。第三步申请成功后，我行将及时实施利率调整。您可查看转换及下调结果。情形四：如果您的住房贷款利率水平已低于（含等于）本次调整贷款利率政策下限水平，您的贷款不纳入本次调整范围，敬请谅解。温馨提示：如您在业务办理中有疑问或需要帮助，请咨询95599或贷款经办行。中国建设银行关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答 Q1：9月25日批量调整后，如何查询我的利率调整结果？答：2023年9月25日，我行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。具体调整条件为：（1）贷款发放时是首套住房贷款。（2）以LPR为定价基准的浮动利率贷款。（3）当前连续拖欠天数小于等于90天。（4）当前贷款执行LPR加减点水平符合我行公告调整要求。如上述条件均符合，您的贷款将于9月25日由我行统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后我行将通过短信告知您。 9月25日8:00起，您可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。其他入口查询将于9月26日更新利率信息。 Q2：如何查询利率调整后我的每期还款金额？答：9月26日8:00起，您可登录建设银行手机银行APP，点击“借钱”-“我的”界面查询当期还款金额，点击“详情”-“还款计划”可查询利率调整后剩余还款期每期还款金额。为方便借款人提前做好资金安排，我行一般会在还款日前15天为借款人生成并提供当期还款账单。部分9月25日前已生成账单的客户会发现当期还款金额未发生变化，但其中9月25日（含）后的利息已按新利率计算，因利率调整减少的利息将用于归还本金，之后账单的每期还款金额将开始相应下降。 Q3：我的房贷属于“二套转首套”，如何申请利率调整？答：9月25日起，我行将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，您可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。您也可携带身份证件、首套房贷证明材料至我行营业网点办理。首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准。提交成功后，我行将尽快复核确认，您可通过“存量房贷利率调整”界面查询复核确认结果。如需补充有关情况，我行工作人员将与您电话联系，敬请留意并及时接听。 Q4：我的房贷目前是固定利率/基准利率，如何申请利率调整？答：如您的贷款符合调整条件，9月25日起，您可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能，进入“我的住房贷款”界面，选择需要调整的贷款，点击“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，点击“确认”即可一键完成利率转换，利率调整状态栏显示为“已受理，等待调整生效”。您也可以携带身份证件至我行营业网点办理。我行将按照前期公告的规则进行利率调整，根据有关规定，固定利率转浮动利率后，在剩余期限内原则上不能再转回固定利率。如您对调整查询结果有任何异议，可联系您的原贷款经办机构或致电95533咨询，我行将竭诚为您提供满意服务！后续，建设银行将基于客户集中关注的问题持续更新相关问答。

金融界2023-09-25

债市早报：国债巨额供给叠加股市大涨压制债市情绪，银行间主要利率债收益率普遍上行

4家，包括中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行；第五组暂无银行进入。【中证协召开2023年第三季度证券基金行业首席经济学家例会】9月22日，中国证券业协会召开了第三季度证券基金行业首席经济学家例会，针对活跃资本市场、提振投资者信心政策与工具的问题，与会专家认为，要进一步完善资本市场基本制度，加强监管，提高市场透明度和公正性。同时，还需要积极推进对外开放，吸引更多境外投资者参与中国资本市场。此外，还应当丰富投资品种，推动绿色金融等新兴领域的发展，为投资者提供更多选择和机会。会议认真分析了当前国内外经济形势，认为全球经济复苏仍然存在不确定性和不稳定性。我国经济虽然保持了稳定恢复态势，但仍面临一些挑战。与会专家普遍认为，在当前形势下，要继续坚持稳中求进的工作总基调，加强宏观政策协调，推动经济高质量发展。同时，也需要防范和化解各种风险，尤其是金融风险。（二）国际要闻【美国9月服务业PMI创1月以来新低，制造业连续五个月萎缩】9月22日，根据标普全球（S&P Global）的最新数据，美国企业在第三季度末发出了产出普遍停滞的信号，制造商和服务提供商都显示需求疲软。随着服务业经济进一步失去动力，整个私营部门的表现为今年2月以来最差。具体数据方面，美国9月Markit制造业PMI初值为48.9，创两个月新高，超过预期的48.2，也超过8月的47.9，但仍然位于荣枯线下方，且为连续第五个月陷入萎缩。其中，制造业的新销售出现了下降，尽管降幅略有放缓。美国9月Markit服务业PMI初值50.2，创今年1月以来最低，勉强实现连续第八个月扩张，低于预期的50.7，较前值50.5下滑；美国9月Markit综合PMI初值50.1，创今年2月以来最低，预期50.4，前值50.2。综合PMI表明整个私营部门的活动普遍停滞。数据显示，推动经济放缓的是服务业，服务业企业的商业活动增长速度是最慢的。有企业指出，高利率和通胀压力导致客户需求疲软，拖累了整体产出。一些公司还提到，随着市场状况恶化，客户订单被取消。随后，低迷的需求环境引发了9月份新业务的更快下滑。【日本央行维持货币政策不变】9月22日，日本央行公布最新货币政策决议，将关键短期利率维持在-0.1%不变，10年期日债目标收益率区间维持在±0.5%不变，符合此前分析师的普遍预期。日本央行表示，将在不设上限的情况下购买必要数量的日债，以使10年期日债收益率维持在零附近。另外，日本央行董事会成员一致同意:将继续允许10年期日本国债收益率在目标水平上下波动，同时将以更大的灵活性对收益率曲线进行控制，将区间的上限和下限作为市场操作中的参考，而不是硬性限制。将在每个工作日以1.0%的价格购买10年期日债，这一说法与7月的利率决议声明一致。此外，日本央行重申，如有必要将毫不犹豫地加码刺激政策。（三）大宗商品【国际原油期货价格小幅收涨，NYMEX天然气价格止跌转涨】9月22日，WTI 11月原油期货收涨0.44%，报90.03美元/桶，全周累计下跌0.03%；布伦特11月原油期货收跌0.03%，报93.27美元/桶，全周累跌0.70%；NYMEX天然气期货价格收涨1.03%至2.649美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 9月22日，央行公告称，为保持季末流动性平稳，当日以利率招标方式开展了2020亿元14天期逆回购操作，中标利率为1.95%。Wind数据显示，当日有1050亿元逆回购到期，因此单日净投放资金970亿元。（二）资金利率 9月22日，央行在公开市场连续五日净投放，资金面进一步舒缓。当日DR001下行19.45bps至1.694%，DR007上行18.06bps至2.196%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 9月22日，国债巨额供给叠加股市大涨，债市情绪受到压制，银行间主要利率债收益率普遍上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230018收益率上行1.75bp至2.6750%；10年期国开债活跃券220220收益率上行1.50至2.860%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 9月22日，3只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“22旭辉01”涨超13%，“H金优01”涨超47%，“H8龙控05”涨超111%。 2. 信用债事件中国恒大：公司公告，因附属恒大地产集团正被立案调查，目前无法满足新票据发行资格。原定于2023年9月25日（天基和景程）和2023年9月26日（恒大）有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。融创中国：融创发布境外债重组进展，债权人选择强制可转债及融创服务股份均超限，将按比例分配。上海宝龙实业、凉山州发展：证监会披露，终止上海宝龙实业、凉山州发展集团公开发行公司债券注册程序。远洋控股：公司公告，“21远洋02”拟于9月27日付息，发行总额19.5亿元。该债券发行总额19.5亿元，票面利率4.06%，期限5年（3+2）。旭辉集团：公司公告，“PR旭辉01”（原“20旭辉01”）将于10月9日偿付2%本金及对应利息（5月29日至9月29日），合计4297万元。万科：公司公告，决定对“20万科07”行使赎回选择权，对赎回登记日登记在册的债券全部赎回。赎回日及资金到账日为2023年11月13日。中科控股：公司公告，“17中科02”2023年第二次持有人会议通过调整兑付方案等议案，剩余债券本息展期至2024年9月25日，展期期间分期兑付。柳州投控：公司公告，“20柳州投资MTN002”回售金额0.01亿元，此前票息上调200BP至7.5%。永煤集团：主承兴业银行公告，鉴于发行人目前流动性情况，拟于10月12日召开“20永煤MTN006”持有人会议。中泛控股：公司公告，未就和解方案达成共识以撤回百慕达呈请，或将于9月22日遭提出清盘令。华融国际：公司公告，担保人进一步回购并注销5.55亿美元离岸担保票据。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收涨】 9月22日，权益市场全线放量上涨，三大指数涨幅均超1%，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收涨1.55%、1.97%、2.32%。当日，两市成交额7654亿元，北向资金大幅净买入74.93亿元。当日，申万一级行业指数除煤炭与钢铁外均实现上涨，上涨行业中通信、传媒涨超4%，计算机、非银金融涨超3%，电子、食品饮料、机械设备、建筑装饰涨超2%；下跌行业中煤炭收跌0.55%，钢铁收跌0.17%。【转债市场指数止跌回升】 9月22日，转债市场主要指数跟随权益市场震荡上行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.60%、0.50%、0.79%。当日，转债市场成交额434.43亿元，较前一交易日大幅扩张130.16亿元。转债市场超九成个券上涨，550只个券中，508只上涨，31只下跌，11只持平。当日，亚康转债收涨19.59%，领涨市场，新港转债涨超8%，新致转债、精测转债、宏昌转债涨超7%，精测转2、永鼎转债、聚隆转债涨超5%，表现出色；下跌个券中，金诚转债跌逾2%，万顺转债、洪城转债、百畅转债跌逾1%，其余个券跌幅不大。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 9月22日，建龙转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（即2023年9月25日至2023年12月24日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；金田转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月23日至2024年3月22日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；洁特转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（即2023年9月23日至2023年12月22日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；瑞达转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年9月22日至2024年3月21日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；弘亚转债、奕瑞转债、华体转债、塞力转债、旗滨转债、开润转债、能辉转债预计触发转股价格向下修正条件。 9月22日，中钢转债、伯特转债公告预计满足赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 9月22日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行2bp至5.1%，10年期美债收益率下行5bp至4.44%。数据来源：iFinD，东方金诚 9月22日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至66bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄1bp至4bp。 9月22日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.37%。 2. 欧债市场： 9月22日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率保持在2.74%不变，法国、意大利、西班牙、10年期国债收益率分别上行1bp、4bp和1bp，英国10年期国债收益率下行6bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至9月22日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-09-25

今起存量房贷利率批量下调！首套无需申请，“二套转首套”需主动申请，超九成符合条件借款人料将第一时间享政策红利

款计划。以建行为例，9月24日，中国建设银行发布关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答。据了解，9月25日，建设银行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。具体调整条件为：贷款发放时是首套住房贷款；以LPR为定价基准的浮动利率贷款；当前连续拖欠天数小于等于90天；当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。如上述条件均符合，贷款将于9月25日由该行统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。9月25日8:00起，用户可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。其他入口查询将于9月26日更新利率信息。 “二套转首套”需主动申请而对于二套转首套、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，则需要借款人主动提出申请，9月25日开放申请。收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务，进行统一批量调整。如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。针对需要客户主动申请才能进行调整落实的“二套转首套”，已有大行推出转换攻略，并在客户端等渠道上线专区，明确告知客户操作步骤和申请所需材料等。工商银行9月22日表示，将于9月25日在手机银行“存量房贷利率调整”栏目上线“二套转首套”房贷利率调整功能，届时客户可登录手机银行申请。交通银行同样公告指出，可登录“手机银行-金融-贷款”栏目预约申请“二套转首套”。建行9月25日起，将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。也可携带身份证件、首套房贷证明材料至我行营业网点办理。对于固定利率/基准利率，9月25日起，建行规定可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能，进入“我的住房贷款”界面，选择需要调整的贷款，点击“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，点击“确认”即可一键完成利率转换，利率调整状态栏显示为“已受理，等待调整生效”。另外，对利率调整事宜存在异议的借款人，可在利率调整后的7日内、一个月内或一年内联系贷款服务行，不同银行的“申请撤销”期限不同。对于大家最关心的调整幅度，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。超九成符合条件借款人料将第一时间享政策红利 9月20日，央行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上表示，降低存量房贷利率已在积极有效推进。考虑到房贷存续期最长可达30年，而且不同贷款的时间、地域、个体差异较大，政策公布后，我们与主要银行保持了密切沟通，指导银行按照市场化、法治化原则，细化政策落地方案，尽可能为借款人提供便利。他预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。他表示，存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长。下一步，人民银行将继续密切关注市场动态，维护好市场竞争秩序，推动存量房贷利率调整工作平稳有序落地。

金融界2023-09-25

交投活跃！盘中持续溢价！恒生ETF(159920)拉升近1%

里巴巴、腾讯控股、汇丰控股、友邦保险、建设银行、香港交易所、中国平安、工商银行等。 AH溢价指数当前仍处于相对高位（144.55），港股当前配置性价比较高。此外，截至21日，年内港股公司回购金额超770亿港元，同比增长39%。据恒生指数公司预测，2023年港股上市公司总回购规模将达到929亿港元，约为此前五年回购均值的3.9倍。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-22

银保高手论道！“金貔貅·2023第四届银保合作发展论坛”在京举办

国工商银行个人金融部副总经理刘玮、中国建设银行个人金融部副总经理陈国金、中国邮政储蓄银行个人金融部副总经理邓静、中汇人寿总裁李源、中华联合人寿副总裁杨亿、太平洋寿险银保部总经理李遥、和谐健康副总经理程晓阳作为“金鲲奖”百万精英评选活动的启动仪式嘉宾，共同见证这一荣誉体系的启航。当下保险行业愈发成熟，掌握寿险行业的最新发展趋势，利用好银保销售渠道的特点，了解保险客户的需求，用更高的职业素养为用户配置最适合的保险产品，成为银保渠道从业人员的必备技能。 “金鲲奖”旨在进一步完善银保渠道建设、打造更加专业化的银保销售队伍，同时也给银保渠道优秀从业者提供一个开拓视野、经验分享、资源互通的交流平台，表彰银保渠道的佼佼者。

金融界2023-09-21

24小时热点