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上证中央企业50指数上涨6.43%，前十大权重包含中国神华等

（7.93%）、中信证券（5.4%）、工商银行（4.71%）、交通银行（4.45%）、农业银行（3.36%）、中国神华（3.08%）、京沪高铁（3.08%）、中国建筑（2.7%）、国电南瑞（2.35%）。从上证中央企业50指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比100.00%。从上证中央企业50指数持仓样本的行业来看，金融占比38.36%、工业占比24.39%、公用事业占比13.35%、能源占比8.68%、通信服务占比6.65%、信息技术占比2.72%、原材料占比2.71%、房地产占比1.61%、可选消费占比1.53%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。除非老样本因上市公司实际控制人变更导致的调整比例超过10%，原则上每次调整比例不超过10%。定期调整设置缓冲区，排名在40名之前的新样本优先进入；排名在60名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界09-30 15:27

低价股与破净股数量减半！长期破净股获重点关注

为20只和11只。在这之中，银行板块的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等四大行，保利发展、万科A、新城控股等市值较大的房地产板块个股，还有钢铁、化工板块的宝钢股份、华菱钢铁、桐昆股份，交通运输板块的大秦铁路、宁波港、招商港口等个股均在此列。从市值分布来看，截至9月25日，市值低于100亿元的长期破净股有121只，占比接近50%；市值超万亿元的有4只，都是银行股；市值超千亿元的有28只，其中有18只为银行股；市值超500亿元的有43只，其中有23只为银行股。对于破净股的情况，南开大学金融发展研究院院长田利辉表示，“对指数成份股和破净股做特殊要求是因为这些公司在市场上具有较大的影响力和代表性，其市值管理行为不仅影响公司自身，也对整个市场产生影响。特别是破净股，由于其市场价格低于净资产，可能会引起市场对公司价值的误解，因此需要特别关注和提升其市值管理能力。” 川财证券首席经济学家陈雳则指出，当前A股市场多股处于破净状态，意味着这些公司的股票市值低于其账面净资产的总和，通常被视为一种价值投资的机会。博星证券研究所所长邢星认为，政策助推加上公司发力，破净股或继续上涨。

证券之星09-30 14:37

牛市旗手大爆发？券商吹响“反攻号角”！

消息面上，据中国工商银行数据，9月27日投资者银证转账资金变动情况净值飙升至7.04，显著高于前4个交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，周度均值为3.13，创下2021年以来三年半的新高。受市场行情影响，近期券商开户量增长较快，中国证券登记结算有限责任公司考虑到券商开户审核压力较大，临时开放提供生产服务环境。政策方面，9月26日，中央金融办、中国证监会正式联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》。并且重要会议部署，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点，努力提振资本市场。证券行业逻辑投资逻辑一：市场资金流入，券商业绩增长预期近期，中国工商银行数据显示，银证转账资金变动净值显著上升，创下三年半新高，反映出投资者对股市的积极态度和资金流入的加速。同时，券商开户量的快速增长也从侧面印证了市场的热度。在这种背景下，券商作为资本市场的重要参与者，其业绩与市场资金流向紧密相关。随着资金的流入和市场交易活跃度的提升，券商的经纪业务、资管业务以及自营业务等有望实现显著增长，从而推动整体业绩的提升。此外，政策层面的积极引导，如重要会议部署的中长期资金入市，将进一步为券商板块带来业绩增长的预期。投资逻辑二：政策利好，券商板块迎来发展机遇政策层面的利好是推动券商板块发展的重要动力。9月26日，中央金融办和中国证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》，旨在鼓励长期投资，发展权益类公募基金，并完善资金入市的配套政策制度。这些政策的实施将有助于构建一个更加成熟和稳定的资本市场环境，为券商提供更多的业务机会和增长点。同时，国新办新闻发布会上宣布的两项结构性货币政策工具，将为券商提供更多的资金来源和业务创新空间，进一步提升券商的市场竞争力。投资逻辑三：业绩改善，券商板块估值吸引力增强随着市场环境的改善和政策的支持，券商板块的业绩边际改善趋势明显。中报业绩显示，上市券商整体业绩降幅明显收窄，固收类业务成为业绩增长的重要驱动力。在当前市场流动性改善的背景下，券商的经纪、资管和自营业务有望实现更高的投资回报，推动业绩的进一步增长。此外，随着业绩的改善，券商板块的估值吸引力将进一步增强，为投资者提供了一个高性价比的投资选择。投资逻辑四：行业整合加速，券商市场竞争力提升有机构指出，在行业整合的大背景下，头部券商和具有并购潜力的券商将成为市场的焦点。并购整合不仅可以带来规模效应和业务协同，还能够提升券商的市场竞争力和盈利能力。监管机构鼓励行业内的并购重组，以优化行业结构，提高整体效率。这为具有并购潜力的券商提供了发展机遇，同时也为投资者提供了参与行业整合、分享整合红利的机会。随着行业整合的加速，券商的市场竞争力将得到显著提升，从而推动业绩的增长。相关基金证券ETF龙头（159993）中高风险 R4 跟踪指数：证券龙头（399437.SZ）风险提示：市场有风险，投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-30 09:28

今日大盘稳了！四大行存量房贷利率大调整10月底前完成，或影响数百万家庭

的新期待。 2024年9月29日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行以及中国建设银行共同发布了关于调整存量住房贷款利率的公告。均表示，将于2024年10月12日发布具体操作细则，并在10月31日前完成批量调整工作。这一举措预计将影响数百万家庭的房贷成本，对房地产市场和整体经济都可能产生深远影响。此次存量房贷利率调整的主要目的是促进房地产市场平稳健康发展，同时助力扩大内需、促进消费。中国人民银行在9月29日发布的公告中明确提出，要完善商业性个人住房贷款利率定价机制。四大行响应这一号召，开展存量房贷利率调整工作，体现了国家对房地产市场的重视和支持。这一举措不仅有助于降低居民的融资成本，也能为房地产市场注入新的活力，进而推动整体经济的稳定发展。中国工商银行在其官方声明中提到，此次调整旨在响应党中央和国务院的政策部署，适应房地产市场的供需变化，满足公众对于优质住房的需求，并保障住房消费者的合法权益。工行将遵循市场规律及法治精神，依法开展存量房贷利率调整工作，并将在官网、微信公众号、线下网点以及客服热线95588等渠道发布详细的执行指南。中国农业银行也在其公告中强调，此举是为了促进房地产市场的稳定健康发展。农行表示将依照市场定价自律机制的建议，依法依规推进存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。农行将于10月12日公开具体的调整流程，并承诺在10月31日前对所有存量商业性个人住房贷款利率进行统一调整。相关公告信息将会在中国农业银行的官方平台、微信公众号、办理贷款的分行以及客服热线95599上发布。中国银行则在其公告中指出，此举是为了支持房地产市场的健康运行，并推动内需和消费的增长。中行承诺将根据中国人民银行发布的〔2024〕第11号公告要求，积极响应自律机制的倡议，依法推进存量商业性个人住房贷款利率的下调工作。该行将在10月12日通过官方网站、微信公众号、分行及客服热线95566发布详细的调整规则，并在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。此外，客户可以通过多种渠道获取咨询服务。中国建设银行在其公告中表示，为了响应国家政策，减轻居民的财务负担，建行将根据中国人民银行的公告要求，积极参与存量商业性个人住房贷款利率的批量调整。建行目前正在拟定具体的实施方案，并计划于10月12日对外公布，确保在10月31日前完成所有调整。相关的信息将会在中国建设银行的官方平台上更新。中国人民银行此前也发布了公告，从2024年11月1日起，符合条件的借款人可以与商业银行协商调整房贷利率的加点幅度以及重新定价周期。与此同时，央行还指导市场利率定价自律机制发布了倡议书，呼吁各大商业银行原则上应在2024年10月31日前对所有的存量房贷（无论首套还是非首套房）实行批量利率调整。尽管此次利率调整的目标明确，但在实施过程中仍面临诸多挑战。调整涉及的范围广泛，可能影响到数百万家庭，利率调整也可能引发市场波动，需要银行和监管部门密切关注市场反应。为应对这些挑战，四大行均表示将遵循市场化、法治化原则，通过多种渠道为客户提供便利服务。各行将通过官方网站、微信公众号、客户服务热线等渠道及时发布相关信息，确保客户能够充分了解调整细则，并得到必要的咨询和服务支持。此外，四大行还强调将严格按照监管要求，依法合规开展调整工作，以维护金融市场的稳定和客户的合法权益。

金融界09-30 08:58

存量房贷利率大降30BP，月供或减少数百元

行"一键式操作"，大大提高了调整效率。工商银行、农业银行、中国银行等六大行已表示将在10月12日前发布具体操作细则，并在多个渠道提供便捷服务。此外，央行有关负责人表示，市场利率定价自律机制将引导商业银行在规定时间内完成批量调整。这种自上而下的推动机制，加上便利的操作方式，有望确保政策能够迅速、全面地惠及广大房贷借款人。政策影响深远这次存量房贷利率的调整，是自2024年5月17日央行取消全国范围内个人住房贷款利率下限以来，又一项重大的房贷政策调整。此举不仅直接降低了现有房贷借款人的还款压力，也间接影响了整个房地产市场的融资成本。从宏观角度来看，此次调整有利于提振房地产市场信心，刺激消费需求。对于个人而言，每月节省的还款额度可能会转化为更多的消费或投资，进而带动经济增长。从银行的角度来看，虽然短期内可能面临利息收入减少的压力，但长远来看，有助于改善贷款质量，降低不良贷款率。综上所述，此次存量房贷利率调整政策的出台，体现了监管部门因应市场变化、扶持实体经济的决心。通过降低房贷成本、简化调整流程，政策有望在短期内见效，为房地产市场注入新的活力。然而，我们也需要密切关注政策实施后的市场反应，评估其长期影响，以确保房地产市场的健康可持续发展。

金融界09-30 08:58

中国突发重磅消息！中国主要城市在刺激政策推动下放宽购房规定

款再融资。中国央行发表声明后，包括中国工商银行、中国银行、交通银行和中国农业银行在内的国有银行都立即宣布了它们的规定。

tqttier09-30 07:43

事关存量房贷利率下调，六大国有银行火速响应，专家解读来了！

住房贷款利率加点下限（如有）。随后，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中国邮储银行，六大国有银行火速响应！集中发布公告称，坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》政策要求，积极响应自律机制倡议，按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量商业性个人住房贷款利率调整工作。具体来看，六大国有银行将于10月12日发布具体操作细则，在10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。对此，东方金诚首席宏观分析师王青表示，存量房贷利率下调方案正式落地，有三点值得关注。首先是这次存量房贷利率下调落地速度快，超出市场预期。这是对9月26号中央政治局会议部署的一个迅速落实，释放了两个信号：第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。第二点这次的存量房贷利率下调的幅度与9月24号央行公布的内容相同，符合市场预期，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。王青认为，最重要的内容是第三点，可以看到，这次的房贷利率下调要在10月31日之前完成，覆盖首套和二套房贷利率，去年首轮房贷利率下调，只覆盖首套房贷利率，这次的范围拓展了。从11月1号起，客户可以和银行重新协商存量房贷利率重定价周期。原来是每年只有一次。这次每个季度、每半年或者每一年都可以调整一次。王青表示，此政策的积极意义就在于缩短了存量房贷利率调整周期。也就是说，接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强，消除了因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性，能够进一步缓解潜在的提前还贷潮。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。

金融界09-30 00:30

深夜房地产利好政策井喷！央行、金融监管总局四箭齐发，存量房贷利率10月31日前批量调整，住建部释放一线城市取消限购最强信号！广州快速执行取消限购，上海再出7条新政

站、微信公众号、网点等渠道发布。中国工商银行公告称，积极响应自律机制倡议，正在有序推进存量房贷利率调整工作。该行将按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，拟于2024年10月12日通过中国工商银行官网、微信公众号、网点、95588等渠道公布具体操作指引及相关事宜，并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15% 央行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。保障性住房发放再贷款比例从贷款本金60%提升到100% 为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励，中国人民银行决定对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。延长部分房地产金融政策期限《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。《中国人民银行办公厅国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》（银办发〔2024〕8号）中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。住建部支持一线城市用好房地产市场调控自主权中共中央政治局9月26日召开的会议指出，要回应群众关切，调整住房限购政策。9月29日，住房城乡建设部党组召开会议，传达学习中央政治局会议精神，其中提出，要支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳对此解读称，住房城乡建设部作为行业主管部门，坚持“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策”的管理思路，坚定了各城市尤其是一线城市优化调整楼市政策的信心和决心，9月27日广州南沙区率先全面取消住房限购政策，可以期待近期一线城市将可能在更大范围优化调整限购政策。刘琳预计“十一”前后，一线城市有望加大优化限购政策力度，其他城市也有望进一步收窄限贷政策范围，并加快跟进落实下调二套房首付比例和按揭利率，更好地支持改善性住房需求入市。李宇嘉对金融界表示，在被称为楼市“银十”的十月份来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，一线城市在明天可能就要相继发布调整住房限购政策，但这种调整不是一股脑退出，依然贯彻因城施策的政策逻辑。为何要特别重视一线城市？李宇嘉分析称，从人口规模、新市民、住房需求潜力等来看，一线城市房价不应该那么大幅度下跌，但今年以来一线城市二手房跌幅最大，这是没有道理的。因此，实现止跌企稳，从一线城市开始，并带动三大都市圈楼市止跌企稳，这样，全国楼市近一半的市场就企稳了。广州：取消居民家庭购买住房各项限购政策广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。上海再出7条楼市新政上海市住房和城乡建设管理委员会官微消息，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，10月1日起：一、调整住房限购政策（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。二、优化住房信贷政策（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三、调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。 58安居客研究院院长张波分析，本次调整中“非沪籍外环外购买住宅社保年限3改1”，大大降低了在上海工作生活但暂取得沪籍人士的购房难度，同时也更有利于上海外围区域的楼市去化，更有利于市场的供需平衡。降低首付，从实际降低的幅度来看，二套受到的利好更为明显，虽然没有达到国家给定的15%最低标准，但结合差异化政策区域政策达到20%-25%水平也明显降低了改善群体的上车门槛。调整增值税征免年限5年调整为2年，这一条是市场非常期待的，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。

金融界09-29 23:30

华尔街最大空头做多中国！赚麻了

银证转账净值指数创三年半新高。据中国工商银行数据，9月27日工行银证转账净值指数飙升至7.04，显著高于前4个交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，周度均值为3.13，创下2021年以来三年半的新高。其中，9月27日工行个人投资者银证转账净值指数更是达到5.2，是工行机构投资者银证转账净值指数的2.83倍，可见个人投资者在跑步入场，对本轮大涨行情参与热情更高。 A股放量上涨投资者信心加速修复，新股民摩拳擦掌欲进场。家券商线上开户数量2-4倍增长，咨询量上升6倍。有券商下发通知，鼓励员工9月30日休假申请能取消尽量取消。主要原因是鉴于近日市场快速转热，客户营销服务、投诉化解应对等工作压力倍增。本周海外投资者对于中国市场的情绪大逆转。9月24日，海外投资者对中国股票的净买入数据创下2021年3月以来的新纪录，截至9月26日，中国股票连续8个交易日获净买入。有分析认为，这背后主要是宏观基金、量化交易商和多头基金，以短期限交易者为主，部分海外基金经理事先已满仓，而没有满仓的基金经理则有买入操作。

格隆汇09-29 16:42

在超预期政策刺激下，港股市场成交额创历史新高，投资者信心大幅提升，未来反弹势头或将加速

手-W (01024.HK)$ 、 $工商银行 (01398.HK)$ 、 $药明生物 (02269.HK)$ 、 $建设银行 (00939.HK)$ 等。同时，北水抛售居前的个股包括 $美团-W (03690.HK)$，本月遭卖出超80亿港元。美团在9月的涨幅接近30%，年内股价接近翻倍，可能导致部分内地资金获利回吐。市场前景展望随着南向资金的持续增配，基金对港股的持仓比例已接近2021年的高点。截至二季度末，主动偏股型基金的港股配置占比为11.5%。机构普遍认为，随着内外资的争相涌入，港股反转的可能性在增大。互联互通机制的开放使得内地资金不断流入港股，丰富了投资者的多样性，同时降低了外资在港股市场的主导地位。当前，港股外资仓位已较为充足，内资持股比例的上升将吸引南向资金的持续流入。编辑观点近期港股市场的强劲表现，得益于政策的支持和市场的积极预期。随着资金的不断涌入，港股有望迎来新一轮的上涨。未来，若美联储持续维持宽松政策，结合港股自身估值的合理性，市场信心将进一步增强，吸引更多投资者参与其中。名词解释恒生指数：反映香港股市整体表现的股票价格指数，由50只成分股构成。南向资金：指通过港股通渠道流入香港股市的内地资金。港股通：是内地投资者通过沪股通或深股通投资香港股市的机制。北水：指北方资金，即通过香港市场投资的内地资金。相关大事件 2024年9月27日，港股市场成交额创历史新高，达到4457亿港元，市场反响积极，吸引了大量内外资的涌入。这一事件预示着市场信心的恢复以及投资者对港股未来表现的乐观预期。来源：今日美股网

今日美股网09-29 00:10

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