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列治文又一楼盘烂尾?!多华人踩雷!华人经纪借客户钱买房恐遭重罚！
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订！（图片来源：小红书）多亏Thind在这边还算是比较大的开发商，资金充裕不存在跑路的可能性。先前买家的定金都存于第三方信托，可以退还，不然买家真的是要欲哭无泪。不过，该楼花项目于2022年6月开始在媒体上亮相宣传，从下订到烂尾退钱，前后耽误了买家将近一年的时间。说句不好听的，这几万刀就算是放银行GIC里存利息也能挣出个不少吧。再退一步，如今大温房价日益上涨，买家的时间成本和机会成本又该有谁来弥补呢？（图片来源：Daily Hive）事实上，这已经不是Thind开发商第一次在列治文爆雷了。在该开发商的Google Review页面上有不少一星差评。许多华人买家爆料自己购买了其已交付的楼盘项目，因施工质量等诸多问题踩了雷。有网友说自己2019年购买了Thind开发的Lumina公寓，交房时发现房间有不少瑕疵，质量太差。最吓人的是某天晚上睡觉时，公寓的窗帘杆忽然落下，其他幸存的窗帘杆也岌岌可危。去找开发商对方也并不认账，只说过了保修期就不给修了。（图片来源：Google Review）因房间质量问题踩坑的还不止这一位。另一位购买了Lumina公寓的华人网友也表示，对方总以过保修期为名搪塞，拒绝维修。（图片来源：Google Review）更有甚者，在购买公寓后发现自己被交错了房。买家还曝出了一系列质量问题：天花板上有大洞，岛台抽屉关不上，阳台门把手是坏的，做工用料十分廉价等等…… （图片来源：Google Review）看来购买楼花的水很深，低价预售的楼盘存在着违约的风险。买房毕竟是一辈子的大事，大家在做决定之前还是要谨慎啊！大温华人经纪借钱给客户反遭投诉？！ BC省监管机构近日披露的文件称，大温一名华人经纪因为借了5万刀给自己的客户买房，反遭投诉。（图片来源：CTV News）据BCFSA所言，2016年，华人地产经纪W女士（化名）在列治文带客户看房时，客户对列治文的一套独立屋相当满意，很快就以168.8万加元的价格下了offer。双方约定成交日期为2016年10月4日，在此之前，买家需要先支付一笔9万加元的订金。不巧的是，尽管W女士的客户很满意，但是目前手上资金目前仍然相对有限，暂时能拿得出的只有4万加元。订金付不出，买房恐怕就要告吹了。就在这时，经纪W女士表示，自己可以先借给客户5万加元，等到时候对方周转开了再还给自己就好。殊不知，W女士的借款虽然方便了客户，但是却给自己带来了麻烦。BCFSA认定，购房经纪借钱给客户买房，存在利益冲突，W女士未能履行自己的职责，因而存在不当行为。在听证会上，W女士表示，这$5万加元不应该被视为一笔借款，而是赠与。W女士称，她和客户是朋友，当时自己没有多想，就提供了5万加元。负责该案件的听证官Andrew Pendray说，尽管W女士称这并非一笔借款，但证据显示，她正努力确保自己拿回借款。听证会上展示了双方的微信聊天，在对话中，W女士和她的客户聊过了关于如何以及何时还款的消息。此后不久，这笔钱于 2016 年 6 月 29 日转给了W女士。 Pendray还指出，在促成这笔交易后，W女士获得了2.2万加元的佣金。如果客户因为资金准备不足而放弃购买，那么W女士将不会得到这笔钱。为了自己的利益，她借出了这5万加元。基于种种证据，听证官断定，W女士给出的5万加元并非是赠与，而是一笔贷款。在得出W向客户提供贷款的结论后，Pendray 根据省房地产服务法判定，W女士的行为存在利益冲突，并且有职业不当行为。目前，该案件的处罚结果将于6月1日公布。只因5万借款，给自己的职业生涯添了一笔不甚光彩的记录。不知道大家对于W女士的行为怎么看呢？
加拿大乐活网2023-05-30
悦读书|数字版的“中国制造”，正在成为“中国智造”的新标签
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过多年的迅猛发展，淘宝、京东、拼多多、小红书、美团等国内数字平台企业间的竞争日趋激烈，各种应用场景持续迭代挖掘，国内市场已经进入竞争的“红海”。走出国门奔向异国“蓝海”，既是中国数字经济平台企业的理性选择，也是实现数字经济产业可持续发展的客观要求。　　从国际看，全球“数字鸿沟”的存在，成为驱动中国数字企业走向海外的重要动力。根据华为云和白鲸出海联合发布的数据，截至2020 年年底，全球还有 32 亿人没有接入网络。这 32 亿人，超过了全球人口的 40％，其中 31％分布在南亚，27％分布在非洲。以东南亚、非洲、南美为代表的新兴市场，像极了“几年前的中国”，以其庞大的人口基数、正在完善的数字基建和日益增长的市场需求，给中国数字企业以巨大的想象空间。　　在此背景下，国内数字企业出海渐成燎原之势。腾讯以微信、支付、游戏为核心，成为全球最大游戏发行商，微信海外用户超 3 亿，微信支付进入约 50 个国家和地区。阿里巴巴以电商、支付、云计算、浏览器为主，速卖通覆盖全球 200 多个国家和地区；支付宝进入超过40 个国家和地区，服务 10 亿海外用户；云计算排名全球前三；UC 成为全球使用量的最大的第三方浏览器。以 TikTok、《原神》游戏等为代表的各类中国企业 App 产品频频登顶下载排行榜，备受各国用户青睐。　　数字版的“中国制造”，正在成为“中国智造”的新标签。　　此外，中国积极推动与相关国家的数字经济合作，提出“数字丝绸之路”等倡议。这是中国对于全球共同发展的美好愿景。以中国技术和中国模式缓解和弥合“数字鸿沟”，帮助数字技术欠发达国家和地区，让全球共享数字经济发展红利，正在成为新时代中国数字企业国际化发展的道义基础。　　注释1：申万宏源 . 互联网行业出海系列报告之一：游戏新航海时代［R/OL］.（2021-09-29）［2022-08-26］
金融界2023-05-30
2023 GPTHK志愿者品牌传播计划
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：公众号、微博、简书、百度百科、问答、小红书、抖音、快手、金色财经等任何开放平台；推特、脸书、medium、ins等其他自媒体或网络开放平台等； 3，传播内容：图片、文字、短评、文章、短视频、直播或组织线上会议等任何形式。流程奖励：志愿者创作/评论/点赞内容→发链接+自己UID，到GPTHK官方电报群，并@客服→客服电报群内回复用户→客服看链评审打分→每日更新志愿者积分创作传播奖：原创文章：1-10 分/篇每日最多2篇直播或线上会议：5-100 分/场每日最多1场原创短视频：2-20 分/个每日最多2个 200字内短评：0.2-2 分/条每日最多5条官方原创活动内容转发/转载：0.1-10 分/条（根据点赞、评论等指标综合评定）每日最多5条官方内容点赞+正向评论：0.1-0.3 分/条（官推、FB、油管等）每日最多5个推荐奖：推荐新志愿者参与GPTHK内容计划，享受新志愿者第1周20%的创作奖励加成. 1分=1 USDT；备注：每条内容全部公开透明，人工规则难免有绝对公平，最终解释权归官方评审人员，凡作弊者将一律取消奖励。结算方式：每周统计给技术，统一打入UID账户活动时间： 2023年6月1日-6月30日期待您的参与！2023年，在WEB3行业火热而迅疾的发展浪潮中，我们相信坚守和重逢的力量。 Web3 领域需要多界共创。Web3 领域下多项技术的共同探索将成为行业创新的关键方向，可以预见的是，GPTHK将以优质的产品服务、完善的技术生态助力生态全新探索和成长，与我们一起传播GPTHK，发展GPTHK！来源：金色财经
金色财经2023-05-29
涨疯了! 大温油价$2.009倒吸一口凉气! 全城大堵! ?加拿大突发警告别去这个热点地区！
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时才到家”。状况相当让人无奈。图自：小红书图自：小红书图自：小红书有网友质疑， Queensborough当时有年轻人跳桥。据了解，当时的堵塞皆因一场交通事故。不过Queensborough桥堵起来真不是盖的，高峰时间途经当地的司机们，最好预留额外的交通时间。
加拿大乐活网2023-05-29
加籍华人回流中国！10个月喜提“中国绿卡”！怎么做到的？能抄作业吗？
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申请到拿到仅用了10个月的时间。图自小红书据介绍，这个家庭的父母还是中国国籍，但妈妈是加拿大永久居民，所以儿子在加拿大出生后自动取得加拿大国籍，但没有中国国籍。 2019年，全家决定回国发展，同时这对夫妻也希望孩子可以回国接受教育，打好基础，学好中文。按照规定，孩子申请，父母需要结婚满5年，且在中国连续居住5年，每一年不少于9个月。图自上海市出入境管理局到2022年，他们终于有资格以“亲子团聚”为由在中国帮孩子递交了外国人永久居留证的申请。图自国家移民局大约十个月后，孩子顺利拿到了”中国绿卡”。孩子现在可以享受国内的教育和医疗了，社保和医保都有，2023年9月将入读公立学校。这位妈妈表示：“递交材料时说要等2-3年，结果10个月就拿到了！” 这位妈妈的成功案例也让不少人外籍华人心生野望，如果能顺利申请到“中国绿卡”，相信会有更多人尝试这条路。通过本案例的细节可以看出，如果父母是依然保留中国国籍的加拿大永久居民，孩子作为未成年人投奔父母是比较容易获批的。所以这一类回流家庭可以完全复制这一路径。但已经成年的外籍华人想得到中国绿卡又该怎么办呢？根据国家移民管理局的文件，申请条件一栏中前三项需要申请人是精英中的精英，中国急需的人才才能做到，与申请人之前是不是中国公民无关。图自国家移民管局条件四是团聚条款。条件五可以理解为配偶团聚。条件六就是案例中这个家庭的情况。条件七是针对老年人回国投亲。所以看下来，成年的未退休的申请“中国绿卡”其实并没有明确的成功路径。从前三项可以想想办法，但不确保成功。相比之下，外籍华人申请“中国绿卡”的难度可能比申请恢复“中国国籍”还大。因为曾经是中国公民的外籍华人恢复国籍几乎是板上钉钉可以完成的事。图自国家移民管理局所以，对中国人来说，最该珍惜的是中国护照。最后，这位妈妈分享了更多细节，供大家参考： 1、带孩子回国是为了教育吗？在中国长大的孩子，中文基本都没有问题。但就像汉字，有多少老外能写的特别好的？这次送孩子回国就是为了上学。中文学的差不多了，再回去读英语和法语。 3、加拿大的优缺点是什么？如果说热闹繁华，还是呆中国多。如果喜欢安静，还是加拿大好点，没有那么多的人际关系。 4、孩子是落地外籍吗？是落地外籍，当年生在多伦多了。孩子出生时，父母其中一方是中国国籍+枫叶卡，孩子判定加拿大国籍。加拿大国籍回国是办中国签证。 5、去哪里申请外国人永久居留证？申请永居要求小朋友没有国籍冲突，父母至少有一方是中国籍。去父母其中一方有中国国籍所在城市的出入境去准备材料申请。 6、是中介办理，还是要去出入境自己办理？可以中介，也可以自己。其实自己准备材料就可以了，我就是自己准备的，一次就受理了。中介的话，材料也都是需要你自己去准备，比如国外无犯罪证明认证，国内公证，体检… 7、审批时间长吗？递交材料之前也是告诉我要2-3年，结果10个月拿到卡了 8、对家长有什么要求吗？孩子父亲是有编制的老师，符合父母要有稳定生活保障的要求。 9、是不是居住条件满3年才可以申请？我儿子申请的时候，正好回国3年。 10、中国永居有居住时限要求吗？有啊，需要一年住满3个月或者是有特殊情况的，经上报可以五年住满一年即可。
加拿大乐活网 1评论2023-05-27
7月1日起，澳洲签证大幅涨价！几乎所有华人受影响，涨幅最大的是…
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们还可以申请第二年和第三年。（图源：小红书）根据联邦内政部的数据，去年下半年，共有 111,620 个打工度假者签证获得批准。申请人年龄必须在 18 至 30 岁之间，如果他们来自加拿大、法国、爱尔兰、丹麦和意大利，则年龄必须在 18 至 35 岁之间。据悉，这类签证最受英国人欢迎。虽然该计划下每个签证的申请费——打工度假（417 类）和打工度假（462 类）——目前为 510 澳元，但从 7 月起将上调至 640 澳元。（图源：小红书） Working Holiday Maker 签证并不是唯一涨价的签证，游客使用的访客签证（600 类）将从 150 澳元上涨至 190 澳元，国际学生使用的学生签证（500 类）将从 650 澳元上涨至 715 澳元。财政部长吉姆·查尔默斯于5月9日公布了2023-24年联邦预算，就已经披露了签证费用的变化。其中投资移民签证的申请费用变动最大，涨幅高达40%！根据澳洲政府公布的文件指出，澳洲政府将从2023年7月1日起提高签证申请费。 -除了常规的CPI指数外，签证申请的签证费用将增加6个百分点； -部分旅游签证和临时签证的签证费用将增加15个百分点； -商业创新和投资签证的签证费用将增加40个百分点。澳洲企业不认可涨价行为 Travello 首席执行官 Ryan Hanly 认为，这一调价将对背包客和青年旅游产生很大影响。他表示：“此举给年轻旅行者带来了一定的影响，不利于我们青年旅游业的发展。我们的行业一直坚持应对疫情带来的挑战，然而，提高签证费的决定使我们的努力白费了，这会给来澳洲的年轻旅行者带来额外的经济负担。” Hanly 表示，费用上调可能使年轻人减少去澳洲的时间，因为他们是一个对价格敏感的群体。据悉，为在劳动力短缺期间吸引打工度假者而引入的某些国家/地区的工作和度假签证数量临时增加 30% 的上限也将于 6 月 30 日结束。 Hanly说：“我们的行业面临双重打击，这限制了年轻旅行者来澳的兴趣，同时阻碍了我们解决关键劳动力短缺问题的能力。” 澳洲签证费用上涨对华人可能产生以下影响： 1.经济负担增加。签证费用的增加将增加前往澳洲的经济负担。对于一些计划前往澳洲旅游、学习或工作的华人来说，他们可能需要支付更高的费用来获取签证。这可能对预算有限的个人或家庭构成一定的挑战，并可能影响他们决定是否选择澳洲作为目的地。 2.减少签证申请数量。高昂的签证费用可能导致一些人放弃或推迟申请澳洲签证。这可能会减少华人赴澳洲的人数，对澳洲旅游、教育和劳动力市场等方面产生影响。 3.影响人员流动。签证费用上涨可能使得某些人员流动活动受限。例如，一些华人企业家或投资者可能在考虑澳洲商业移民时会受到签证费用的影响。此外，家庭团聚、探亲访友等活动的签证费用增加也可能对华人家庭的人员流动产生一定影响。需要指出的是，签证费用的上涨并非只影响华人，它可能对所有申请澳洲签证的人群产生影响。每个人的情况不同，个人的经济能力和决策会因此而异。
澳洲亿忆网2023-05-27
港股午评：恒指失守19000点创2个月新低，科技、汽车板块普跌，小鹏汽车跌超8%，国泰航空跌2％
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日跌超26％；　　国泰航空跌超2％，小红书上出现疑似当事空姐辱骂提供录音的乘客，国泰航空工会发声表示员工有权要求乘客删除录音；　　工盖有限公司盘中一度大涨124％，拟折让约1.35％配售最多1390.28万股净筹286万港元。
金融界2023-05-25
加拿大机场6月实施安检新政！大批华人回国遭海关严查：排队挨个开箱！
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：现在回国入境海关真的查很严！图源：小红书截图一位刚从美国毕业回国的华人留学生称，5月19日从上海入关时被扣下2个行李开箱检查，里面有几个包包、三双鞋子和一些电子产品，虽然都是旧物，但幸好进行了申报，最后顺利过关。图源：小红书截图还有回国华人被警告保健品带太多了。图源：小红书截图也有人体验了”人生第一次被海关开箱检查”，并表示海关是完全随机抽查的，而且开箱率很高，每隔3-4个人就有1个人被开箱。检查过程十分细致，一不小心就可能被打税！图源：小红书截图有人疫情后第一次回国就喜提海关大锁，并称同航班被锁的行李箱还不少，排队挨个开箱检查。图源：小红书截图网友@chang分享说，他在本月初（5月4日）从曼谷回武汉，入境时行李直接被海关上锁，并要求开箱检查是否有违禁物或未进行申报的高价值物品。小哥还称，他乘坐的回国航班上还随机抽查了旅客做核酸检测。图源：小红书@chang 不过，大家遇到海关锁也不要太过紧张，这只是例行检查，只要不违规，就不会有麻烦！所以，切记不要抱有侥幸心理，务必要按照规定进行申报！祝大家回国顺利！
加拿大乐活网2023-05-25
XBB正掀起第二波感染浪潮！钟南山：6月将达到顶峰每周或新增6500万感染病例
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染给家里的家人。其他人则表示无奈。在小红书上，一位评论者写道:“我躲过了三年的大流行。我躲过了一场大爆发。最后，我被卷入了第二波浪潮。我曾经以为我是那种超级免疫的人注定要拯救人类。看来我错了。”
财经风云2023-05-25
利仁科技：公司家用电器有出口业务，在亚马逊海外平台有销售渠道
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台深度合作，另一方面利用社群直播带货和小红书、抖音、快手等社交平台进行产品推广、直播带货，为更多的消费群体提供更好的服务与体验。在品牌战略上，公司的品牌定位和传播方式也越来越年轻化，同时也加大了对新媒体、社交媒体、垂直媒体等媒介渠道的推广力度，精准触达目标群体，统筹运用短视频、在线直播、内容种草、深度体验等新兴传播途径，高频高质的与粉丝、用户、消费者进行高效互动沟通，不断提高品牌影响力，提升新时代主力消费群体对品牌的认知度、忠诚度和选购意愿。谢谢！感谢您的关注！利仁科技2023一季报显示，公司主营收入1.52亿元，同比下降17.84%；归母净利润1729.28万元，同比下降3.27%；扣非净利润1668.78万元，同比上升3.32%；负债率11.15%，财务费用-279.44万元，毛利率26.7%。该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为31.45。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，利仁科技（001259）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2.5星，好价格指标2星，综合指标2星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）利仁科技（001259）主营业务：小家电产品的研发、设计、生产与销售。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-05-24

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