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港股地产股和物业管理股走强，碧桂园服务涨超17%
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茂集团涨超9%，世茂服务、佳兆业集团、富力地产涨超8%，融创服务、雅生活服务涨超7%，碧桂园涨近7%。
金融界2023-08-02
房企大消息，公开现身国内！富力地产总裁张力最新动向曝光，低调出席活动，贿赂美国官员一案暂告一段落
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金融界8月1日消息在回国之后，富力地产总裁张力首次公开出席活动。据广州富力医院消息，7月31日，富力地产董事长兼总裁张力和富力地产另一位创始人、董事长李思廉出席了广州富力医院的开院仪式。活动上，李思廉代表富力地产致辞。值得注意的是，或许是出于避避风头考虑，回国不久的张力并未发言，只是现身了合照环节。 7月20日，市场传出消息称富力联合创始人张力已返回国内。市场消息指出，美国加州北区检察官办公室披露的一份新闻稿显示，富力联合创始人张力已与检方达成延期起诉协议。若张力遵守延期起诉协议中的相关条款，则指控将在三年后撤销。张力被卷入贿赂风波富力联合创始人张力的“风暴”还要从去年说起。 2022年11月30日，张力被英国伦敦警方逮捕，并面临美国司法部门的引渡要求。12月12日，法官批准张力以1500万英镑（约合人民币1.29亿元）保释，这也是英国法院有史以来最高的联合保释金。虽然获得保释，张力仍被要求留在伦敦一座5房公寓中，由保安人员和闭路电视监控，张力也不能使用任何上网设备。 2023年6月16日，张力同意在有条件保释的前提下被引渡至美国。根据美国司法部披露的信息，穆罕默德·努鲁在美国旧金山市政厅担任一个位高权重的职务，但不断从承包商、开发商等处收取贿赂。穆罕默德·努鲁已经签署认罪协议。2022年8月，努鲁获刑7年，并被处3.5万美金的罚款。张力也因为名叫黄永乐（Walter Wong）的商人被卷入努鲁受贿案中。美国司法部披露，努鲁在认罪协议中承认，他收受了黄永乐的一连串贿赂，并帮助黄永乐获取了伦敦金融城的合同，向黄永乐提供了有关竞争对手投标的机密内幕信息。黄永乐于2020年6月被指控串谋诈骗公众和洗钱等罪名，他选择认罪，并同意配合政府调查。努鲁还承认他与黄永乐合作，收受了一家中国开发商的免费旅游、礼物和福利。黄永乐曾担任这家开发商的顾问，负责其在伦敦金融城的项目。这家开发商指的就是富力地产。富力地产现状让人唏嘘作为曾经的“华南五虎”之首，富力地产当前的现状不禁让人唏嘘。 7月以来，该公司新增多条被执行人信息，执行法院包括广东省广州市从化区人民法院、广东省广州市越秀区人民法院、广东省惠州市惠城区人民法院、广东省广州市中级人民法院、广东省广州市天河区人民法院和贵州省贵阳市南明区人民法院等。截至目前，广州富力地产股份有限公司已累计被执行约81亿元。 7月12日，据全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整。经办法院为广东省广州市中级人民法院。对此13日下午，富力地产方面回应称：“公司目前资产高于负债，不存在资不抵债情况，且经营正常，不具备破产原因。” 7月14日，广州市中级人民法院裁定不予受理广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司对广州富力地产股份有限公司提出的破产清算申请。裁定内容指出，富力公司2022年度总资产合计1137.79亿元；2021年度总资产合计1170.47亿元。根据本案查明的事实，富力公司目前营业正常且未有证据证明该公司资不抵债，前述两公司申请富力公司破产清算的证据不足，理由不成立，依法应当不予受理。至此，富力地产逃过一劫。富力地产公告显示，2022年富力地产净亏损157.79亿元，亏损金额达到上年末（2021年末）净资产828.59亿元的19%。富力地产解释，2022年由于房地产行业经营情况下行，富力地产实现协议销售金额384.3亿元，协议销售总建筑面积285万平方米，总营业额为352亿元。由于房地产行业经营环境严峻，影响市场对中国房地产的信心，导致销售下降，加上人民币兑美元贬值导致汇兑亏损，以及投资物业公允价值减值，致使公司2022年度产生净亏损。张力回国对于富力地产而言，无疑是令人振奋的消息，但在未来一段时期内，富力地产还有很长一段路要走。
金融界2023-08-01
富力地产总裁张力回国后首次现身
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据报道，富力地产创始人之一、联席董事长、总裁张力终于首次公开现身。7月31日，张力和富力地产另一位创始人、董事长李思廉出席了广州富力医院的开院仪式。今日富力地产股价下跌，目前跌7.41%，报1.5港元。 2022年11月30日，富力地产创始人张力在英国伦敦被捕，原因是被指控贿赂旧金山前公共工程局局长穆罕默德·努鲁(Mohammed Nuru)并提供回扣，以求加快其在加州一处公寓项目的审批。去年12月，张力向当地法院交纳了一笔金额为1500万英镑（约合1.28亿元人民币）的天价保释金后被监视居住。 2023年6月16日，张力同意在有条件保释的前提下被引渡至美国。随后，与美国检方签订了延期起诉协议，并按照要求承认行贿行为，再度支付了5万美金罚款才得以暂时脱困回国。天眼查APP显示，广州富力地产股份有限公司成立于1994年，法定代表人系李思廉，公司于2005年在港交所上市。公司经营范围包括房地产开发经营，房地产咨询服务，场地租赁（不含仓储），其他仓储业（不含原油、成品油仓储、燃气仓储、危险品仓储），酒店管理，建筑工程后期装饰、装修和清理，室内装饰、装修。同时，天眼查APP还显示，富力地产存在多条被执行人及失信被执行人（老赖）、终本案件信息，被执行总金额超81亿元。
金融界2023-08-01
债市早报：7月制造业PMI指数延续回升势头，国家发改委发布恢复和扩大消费二十条措施
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族评级由“Caa2”下调至“Ca”。富力地产：不再委托惠誉进行评级，新增2条失信被执行人信息金额约160万元。泛海控股：未能按期兑付“20泛海01”、“20泛海02”本金及最后一期利息。远洋控股集团(中国)：本周将召开“18远洋01”第二次债券持有人会议，审议增加本金兑付宽限期等议案；据彭博消息，展期方案遭到所持本金比例接近50%的部分债权人反对。嘉兴产业发展集团：因涉及资产转让，嘉兴产业发展拟召开“23嘉兴现代SCP001”持有人会议。中国奥园：占公司现有债务工具64.35%的持有人已正式签约或同意重组支持协议，公司决定根据重组支持协议条款，延长重组支持协议费用截止日期至香港时间2023年8月10日下午五时正，让更多集团融资工具持有人同意重组支持协议。中骏集团：将于8月1日到期的5.4亿公司债券兑付资金已汇出，本息合计5.75亿元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指延续强势】 7月31日，A股主要股指高位震荡，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.46%、0.75%、0.77%，上证指数逼近3300点，两市成交额达到1.1万亿，北向资金大幅净流入近百亿。当日申万一级行业指数多数上涨，其中传媒、农林牧渔、商贸零售、建筑装饰涨超2%；医药生物当日明显转弱，收跌1.63%，通信、美容护理、煤炭、食品饮料虽有下跌，但跌幅不足0.5%。【转债市场指数涨幅收窄】 7月31日，转债市场主要指数开盘冲高回落，涨幅明显收窄，当日中证转债、上证转债、深证转债分别微涨0.14%、0.01%、0.39%。转债市场情绪转弱，当日成交额574.41亿元，较前一交易日减少38.04亿元。当日转债市场个券多数上涨，502只个券中334只上涨，164只下跌，4只持平。当日，涨超10%的溢利转债、金农转债、海泰转债涨幅明显超出正股，上涨动力更多来自市场交易情绪，此外水羊转债、明泰转债、智尚转债、正邦转债涨幅超过5%；当日下跌个券虽有明显增多，但多数调整幅度不大，仅科伦转债、中银转债跌逾3%，九强转债、新港转债跌逾2%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 n今日，上声转债上市；本周，东亚转债、金丹转债拟于8月2日上市，武进转债拟于8月3日上市，铭利转债拟于8月3日开启申购。 n7月31日，蒙草生态拟发行可转债募资不超过约8.37亿元，葫芦娃发行可转债申请获上交所受理。 n7月31日，太平转债公告将转股价格由49.79元/股下修为21.81元/股，自8月2日起实施；天23转债公告预计满足转股价格修正条件。（四）海外债市 1. 美债市场 7月31日，各期限美债收益率走势分化，但变动普遍较小。其中，2年期美债收益率上行1bp至4.88%，10年期美债收益率上行1bp至3.97%。数据来源：iFinD，东方金诚 7月31日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度保持在91bp不变；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度小幅扩大1bp至16bp。 7月31日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.37%。 2. 欧债市场 7月31日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率保持在2.46%不变；法国、英国10年期国债收益率分别下行1bp、3bp;意大利、西班牙10年期国债收益率保持不变。数据来源：英为财经，东方金诚 3. 中资美元债每日价格变动（截至7月31日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2023-08-01
中国地产股将进入牛市！又有利好消息：一线城市迅速集中表态……
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日的低点上涨了20%以上。领涨的是广州富力地产有限公司和越秀地产有限公司，涨幅均超过10%。涨幅延续了上周以来的上涨势头，此前中国领导人做出了更强有力的承诺，将通过刺激私人消费和放松楼市限制来重振疲弱的经济。此后，官员们进一步表示了支持，比如敦促银行放松购房限制，并誓言为开发商保持稳定的资本市场准入。与此同时，据《证券时报》周一报道，北京和深圳等城市的有关部门也表示将听从领导的号召，优化房地产政策，这表明宽松措施正在实施中。证券时报头版刊文指出，继近期中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确三大政策支持方向后，时隔一天，一线城市北京、深圳相继表态，将抓紧贯彻落实工作，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。北京市住建委、深圳市住建局相继发文表态，将结合当地房地产市场实际情况，会同相关部门抓好贯彻落实工作。据媒体报道，广州市住建局也表示，实事求是抓紧推进落实，将结合广州实际尽快推出有关政策措施。此次北京、深圳、广州的积极表态速度之快，体现了一线城市落实中央和住建部政策精神的态度和决心，预示着此前在二三线城市出台的购房支持政策会向一线城市扩容。整体来看，在房地产已经由卖方市场转为买方市场的背景下，全国楼市调控政策取向已从防过热向防过冷转变，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策亟须调整优化。可以预见，一线城市购房支持政策将很快出台。
云涌2023-07-31
富力地产再被强制执行17亿富力地产累计被执行81亿
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天眼查App显示，近日，富力地产（HK.02777）新增3条被执行人信息，执行标的合计约17亿余元，被执行人还包括北京富力城房地产开发有限公司、太原联富房地产开发有限公司等。广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，于2005年7月在港股上市。风险信息显示，该公司存在多条被执行人及失信被执行人（老赖）、终本案件信息，被执行总金额超81亿元。此外，该公司不久前还被申请破产审查。
金融界2023-07-31
富力地产再被强制执行17亿
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天眼查App显示，近日，富力地产（HK.02777）新增3条被执行人信息，执行标的合计约17亿余元，被执行人还包括北京富力城房地产开发有限公司、太原联富房地产开发有限公司等。广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，于2005年7月在港股上市。风险信息显示，该公司存在多条被执行人及失信被执行人（老赖）、终本案件信息，被执行总金额超81亿元。此外，该公司不久前还被申请破产审查。
金融界2023-07-31
港股午评：恒生科技指数涨3.24%，内房股持续爆发，港龙中国地产涨超19%
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房股再度爆发，港龙中国地产涨超19%，富力地产涨超17%，上坤地产涨超16%，佳兆业集团、美地置业、弘阳地产、融创中国、宝龙地产等纷纷大涨。内地物管股同步上行，祈福生活服务涨超20%，彩生活涨超15%，世茂服务、融创服务涨超10%。中资券商股早盘普涨，中金公司涨近5%，中州证券、申万宏源香港上涨超3%。
金融界2023-07-31
港股午评：恒生科技指数涨近3%步入技术性牛市，汽车股爆发小鹏汽车大涨33.8%
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房股早盘普涨，合景泰富集团涨超20%，富力地产、禹州集团涨超16%，宝龙地产、碧桂园涨超13%，港龙中国地产、远洋集团、时代中国控股等涨超12%。内险股再度走高，中国太平涨近7%，中国人寿涨超5%。游戏股早盘回暖心动公司涨近5%，IGG、网易、中手游涨超1%。东阳光长江药业涨逾5%，预计上半年营业额同比增加约147%。浙商银行跌超7%，H股配股成为无条件，募资约为30.47亿港元。
金融界2023-07-27
港股房地产股多数走强合景泰富集团涨超16%
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集团(01638.HK)涨6.60%、富力地产(02777.HK)涨5.69%。中共中央政治局会议日前指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
金融界2023-07-27

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