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远洋集团午后跌超20% 内房股涨幅整体收窄
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42%。宝龙地产(01238.HK)、富力地产(02777.HK)、碧桂园(02007.HK)、融信中国(03301.HK)等个股涨幅也较早盘出现大幅收窄。
金融界2023-09-13
港股午评：恒生指数跌0.21％，恒生科技指数跌0.62％，地产股再度飙升
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36%，宝龙地产涨超27%，融信中国、富力地产同样涨超20%，中国新城镇、建业地产、景瑞控股、时代中国控股、绿地香港、禹州集团、雅居乐集团等涨超10%，碧桂园涨超6%，融创中国涨超3%。有媒体称，当前政策加大对城中村改造的支持力度，符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围。不过考虑到今年专项债发行已接近尾声，城中村改造专项债预计明年发行。另外，郑州等越来越多的城市已宣布全面取消限购、限售政策，下调二套房首付款比例。华南城现涨超8%，与特区建发订立企业经营管理服务协议。马可数字科技昨日大涨近40%，今日再涨11.77%，公司股价3个交易日累计大涨约130%。贝壳-W跌5.15%，中银证券表示，本周新房成交面积环比增速由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比降幅均扩大；土地市场同比量价齐跌，溢价率同环比均有所下降。远洋集团跌超13%，昨日股价收涨逾80%。
金融界2023-09-13
富力地产所持5000万股权被冻结
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天眼查App显示，近日，广州富力地产股份有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为湖北富力房地产开发有限公司，冻结股权数额5000万人民币，冻结期限自2023年9月5日至2026年9月4日，执行法院为济南铁路运输中级法院。广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，法定代表人为李思廉，注册资本约37.52亿人民币。风险信息显示，该公司存在数十条被执行人信息，被执行总金额超90亿元。
金融界2023-09-11
内地房企大爆发，融创股价两天翻倍，中国恒大狂飙70%，揭秘背后“巧合”的资本市场安排，深交所堪称神助攻
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大涨超26%，报1.28港元/股，此外富力地产、雅居乐、SOHO中国也纷纷大涨。借着反弹的东风，融创、碧桂园、富力地产、雅居乐、世茂集团、soho中国等主流房企暂时脱离“仙股”之列，而中国恒大在大涨超70%的情况下，却还在“仙股”堆里苦苦支撑，成主流内地房企中唯一未“脱仙”的公司。史无前例的救市政策强度而一向嗅觉灵敏的资金，为此时此刻选择爆炒内房股？这与史无前例的救市政策强度，和“巧合”的资本市场安排密切相关。也有着资金的理解对市场和政策深刻理解。在7月24日，政治局会议定调“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。”后，在一个月的时间内，各部门相继发文落实房地产优化措施，促进房地产市场平稳健康发展，不乏购房补贴、认房不认贷、房贷款利率、税费补贴，降低存量房贷利率等大招。 8月31日，中国人民银行、金融监管总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。将此次房地产刺激政策推向高潮。随后，北上广深等等先后跟进政策，宣布执行执行“认房不认贷”政策。除了四大一线城市外，目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施“认房不认贷”政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。不完全统计，截至9月4日这42天内各地出台包括购房补贴、认房不认贷、房贷款利率、税费补贴等政策超50条，超过了5—7月的总数。这种房地产政策的强度在过往非常罕见。在各种政策加持之下，房地产政策底已经得到确认，而资金开始躁动，等待着“导火索”的出现。 “巧合”的资本市场安排不只是巧合还是刻意，融创中国旗下项目大卖56亿和被纳入港股通等直接利好相继传来。 4日，融创中国一张红色海报刷屏，其在北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目3日正式开盘，现场有169套成功认购，单套总价3000万元起，总认购金额约56.2亿元。 56.2亿元的销售额的是什么概念呢？据融创中国最新披露的月销数据显示，其2023年7月实现的合同销售金额51.2亿元，合同销售面积约40.6万平方米，合同销售均价约12610元/平方米。也就是说，这169套大平层的销售额秒杀了融创整个7月的销售总额。紧接着赶在5日开盘之前，深交所公告港股通标的证券名单发生调整，并自当日起生效，此次包括融创中国等22只股票获纳入港股通标的。更为值得关注的是，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。而在2022年7月11日，当时包括中国奥园、中国恒大、世茂集团、恒大物业、佳兆业集团共计6家地产公司被调出港股通标的名单。在冥冥之中，融创中国扛起了这轮“仙股”反弹的大旗。而今天的小作文又再次“火上浇油”，传闻称据新房限价即将取消。虽然目前尚无官方证实。但有一个信号需要关注。据东莞房视消息，广州海珠琶洲某盘，最新备案价已高达16万/平。这可能意味着新房限价已经取消！最终在政策托底和资本市场点火之下，内地房企的垃圾股时代暂时结束！但是对于未来，业内不乏悲观声音。近日，中原地产首席分析师在朋友圈指出，在刺激政策发出后，北京的楼市成交衰退很快，不如小阳春。无乱如何，在诸多利好政策之下，内地房企在资本市场已是落日的余晖，既苍凉，又悲怆。
金融界2023-09-06
港股收评：恒指探底回升跌0.04%，内房股集体爆发，中国恒大涨82%
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，世贸集团涨50%，碧桂园涨超20%，富力地产涨14%。消息面上，证券时报今日头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。内地物管股受提振，恒大物业、融创服务涨超10%，彩生活涨14%，世茂服务、宝龙商业、新城悦服务等集体走高。汽车股分化，恒大汽车涨7.76%，长城汽车涨2%、理想汽车、蔚来跌超1%。焦点个股碧桂园涨20%。消息面上，碧桂园9月5日在最后一刻完成了两笔合计2250万美元的境外债票息，保持住仍未实质性违约的状态。据悉，碧桂园正推进规模更大的境内债务重组。融创中国涨近70%，股价重回2港元上方，为连续第三日大幅上涨。消息面上，上交所和深交所昨日发布的港股通标的名单调整公告显示，融创中国获纳入港股通，自2023年9月5日起生效。
金融界2023-09-06
港股内房股持续暴涨，除恒大外，碧桂园、富力地产、融创中国、SOHO中国均实现“脱仙”
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关口；与此同时，soho中国、碧桂园、富力地产也脱离“仙股”之列，中国恒大涨65%，报价0.58，成为主要内房股中唯一未“脱仙”的公司。消息面上，9月6日，证券时报头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。文章称，限购、限贷、限售等限制性政策在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。另外，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单，即日起生效。
金融界2023-09-06
内房股上演暴涨行情，融创中国半日涨逾61%，恒大、花样年涨30%，碧桂园、富力摘“仙股”帽子
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控股涨29.23%，与此同时，碧桂园、富力地产也脱离“仙股”之列。消息面上，9月1日晚间，上海、北京相继发布政策全面执行首套房“认房不认贷”政策之后，北京有楼盘连夜宣布涨价。另外，在9月6日，证券时报头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。文章称，限购、限贷、限售等限制性政策在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。摩通大根发布研报称，预期在今年余下时间，销售及政策是推动内房股股价的主要动力，受惠近期“认房不认贷”及降低首付比例等措施，在未来几星期销售数据较强下，相信内房短期股价强势。国金证券表示，地产行业整体业绩短期承压，但央国企和改善型房企表现依然具有韧性，销售延续复苏态势，能拿好地且快速去化的房企更加受益。个股消息面上，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单，即日起生效。根据股票名单显示，在本次港股通标的名单调整中，加入22只股票，删除27只股票，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。融创中国在港交所公告，8月，集团实现合同销售金额约41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约12890元/平方米。截至2023年8月底，集团累计实现合同销售金额约614.5亿元，累计合同销售面积约456.8万平方米，合同销售均价约13450元/平方米。 9月5日，碧桂园完成了两笔合计2250万美元的境外债票息的支付，继续保持仍未实质性违约的状态。
金融界2023-09-06
港股午评：恒生指数涨2.55％，内房股爆发，融创中国涨超34%
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大涨超34%领衔，新城发展涨超20%，富力地产、港龙中国地产涨超18%，碧桂园涨超14%，股价与融创中国一样均重回1港元以上。地产股带领物管股、建材水泥股齐涨。消息面上，北上广深一线城市均已官宣“认房不认贷”，有媒体在刚刚过去的周末实地调研发现，京沪楼市成交量出现脉冲式上涨。有色金属涨幅居前，中国铝业涨超12%，中国宏桥、江西铜业股份涨超7%。旅游股涨势活跃，中国中免涨超8%。汽车股齐涨，正道集团涨11%，零跑涨超6%，江铃汽车、北京汽车涨超3%。大金融板块走强，内险股、银行股、中资券商股集体上涨。
金融界2023-09-04
内房港股走弱富力地产跌超6%】
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至发稿，越秀地产(00123.HK)和富力地产(02777.HK)跌超6%，龙湖集团(00960.HK)和万科企业(02202.HK)跌超4%。
金融界2023-08-31
港股午评：恒指跌0.26%，恒科指涨0.4%，中资券商股、内房股普跌
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绿地香港跌超10%，领地控股跌超8%，富力地产跌超6%，龙湖集团跌超5%。苹果概念股续涨，比亚迪电子涨逾3%，舜宇光学科技、高伟电子涨超1%。中资券商股普跌，中金跌超5%领衔，海通证券跌超3%，中泰期货、中信证券跌超2%。半导体概念、物流、黄金等板块涨幅活跃。百度涨超3%。消息面上，百度文心一言首批获批上线，向全社会开放。这意味着，用户可以在App Store和安卓应用商店下载“文心一言APP”或通过文心一言官网直接体验。
金融界2023-08-31

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