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钱进东南亚！亲访中马外交下的第二家园计划：碧桂园不再是“润群”首选？

在马来西亚定居、并经常往来新加坡的中国富人，但随着东南亚政治巨擘、马来西亚前首相马哈蒂尔(Tun Dr. Mahathir bin Mohamad)批评该项目将导致大量移民涌入，以及中国更加严厉打击资本外流，购房者的热情降低。 (来源:Malay Mail) 面对着诸多的批评声浪，碧桂园也提出自身观点，表示这个预期20年建成项目的进展开发进度一切正常。碧桂园太平洋景公司说，随着经济活动恢复和旅游禁令解除，期待森林城市再次蓬勃发展。但很显然，现在碧桂园需要面对的竞争对手越来越多。 (来源:Benar News) 简单给有意前往马来西亚置产的中国“润群”一个简单的概念，马哈蒂尔当年成功上任，靠的是打击贪腐的旗号，而该国最大的贪腐案即1MDB，也就是全球熟悉的一马公司贪污案。正因着质疑前首相纳吉布(Najib Razak)与中国合作项目，包括东海岸铁路项目(ECRL)，再来就是第二家园计划(MM2H)。马哈蒂尔在2018年8月对柔佛州森林城市项目表达强烈不满后，决定暂时冻结马来西亚的第二家园计划, 不允许森林城市发展商将房地产卖给外国人, 并强调政府不会向外国买家发出居留签证。想象一下，你已经决定置产并购入森林城市，但马来西亚政府却不愿意提供居留权，这也让很多中国乃至海外投资者，在森林城市这项潜在发展前景良好的房产项目中，栽了一个大跟头。但时间来到2022年，马哈蒂尔在最新一届的马来西亚大选中全盘皆败，换上新首相(Anwar Ibrahim)后，即刻表达与中国重新展开合作的立场。而在安华上任前，马来西亚内部对第二家园计划的暂停也发出巨大的反对声浪。在2022年2月，第二家园计划正式官宣重启，门槛提升但依然反响热烈。在谈到亲自走访的绿盛世集团房产项目前，先看看第二家园计划的五大好处： 1.出入境自由第二家园计划签证持有人在签证期间可无限次在大马自由出入境，且到期后可继续更新。 2.境外收入和退休金免税如果第二家园计划签证持有人的祖国，与马来西亚政府有双边税务协定，那么签证持有人将境外收入和退休金汇入马来西亚时，可以豁免缴税，银行只需确认款项来源和用途。 3.享受费用较低的优质教育资源马来西亚的教育制度属于英联邦教育体系，同时当地拥有优秀的中英双语生活与教育环境，加上国际学校林立且学费低廉，是国外优质教育的首选地。根据马来西亚全球教育服务中心截至2020年5月底的资讯，在大马的国际大学读完全部学士学位课程最低只需23400美元，比英国最低的50000美元和澳大利亚最低的30000美元都要更低。 4.享受丰富且费用较低的医疗保健资源马来西亚拥有众多国际联合委员会认证的公立及私立医院和保健中心，代表着全球最高医疗标准和规格；在儿科、肿瘤、妇科和心脏等方面都相当突出且医疗费用较低。 5.买房的房价门槛较低马来西亚各个州属和联邦直辖区都有外国人买房的房价门槛，这个门槛一般为100万令吉特，而第二家园计划签证持有人可以用比较低的价格在大马特定的项目购买地产。 2022年最新版本的第二家园计划条件： · 35岁以上 · 月薪4万令吉特或以上 · 流动资产150万令吉特或以上 · 申请获批后，必须在马来西亚当地银行定存100万令吉特 · 35岁至49岁的申请人：每增加一名随行亲属，主申请人需要增加5万令吉特的定期存款，即如果有两名随行亲属，则主申请人需在马当地银行定存110万令吉特 · 签证最长期限为5年，到期后可申请延长5年，以此类推 · 1年内必须在大马居留90天 · 签证费用500令吉特 · 手续费主申请人5000令吉特，随行亲属申请人每人2500令吉特 * 以上新条件只限于新的MM2H申请者碧桂园不再是“润群”首选？海外投资者“钱进东南亚”，能选择的不再只有碧桂园，此次亲自走访绿盛世集团旗下的Eco Sanctuary项目，不仅拥有马来西亚皇家警察入驻，豪华独栋别墅外还拥有多样化的房型，提供海外投资者依照各自的生活模式进行置产。绿盛世集团成立于2013年，是马来西亚股票交易所上市的房地产开发商。绿盛世国际(EcoWorld International)则在2017年4月3日于马来西亚股票交易所上市。绿盛世国际两大股东为绿盛世集团以及在新加坡股票交易所上市的国浩置地(GuacoLand Limited)。绿盛世国际在英国共有15项开发项目，而在澳大利亚则有3项开发项目。 (来源:EcoWorld China) 绿盛世集团目前在马来西亚拥有超过20项开发项目，分布于槟城、雪兰莪、吉隆玻、柔佛等，市中心或经济发展走廊的理想地理位置。绿盛世集团携手马来西亚长照业者长乐集团(Aged Care Group)，2019年与台湾高雄医学大学附设医院签署合作协议，以Eco Sanctuary打头阵，打造医养结合的全龄社区，设置24小时有护士驻点照护的Eco Sanctuary Care Hub服务站，且提供每月医生咨询及健康检查。据官网介绍，Eco Sanctuary是一个豪华生态主题的封闭和守卫城镇开发项目，横跨巴生谷308英亩起伏的土地。受这种青翠环境启发的总体规划承诺打造一个充满活力的避风港，既现代又最贴近自然。距离吉隆坡只有很短的车程，Eco Sanctuary保证可以快速轻松地逃离。这个带门控和守卫的生态主题天堂提供一个充满活力的环境，既现代又最接近自然。广泛的生活设施与富有远见的保护实践和绿色建筑相得益彰，使绿色生活成为一种幸福而有益的体验。 Eco Sanctuary 注重自然环境与人之间永续共生的理念，保留20%面积用作绿化，以低密度开发为宗旨，让每一户都能拥有自己的宽敞后巷花园，能够自己栽种植物，打造繁忙城市中的一片绿洲。 Eco Sanctuary占地308英亩，即1869.56亩，住宅区以半独立式洋房和独立式洋房为主，建筑面积由270平方米至553平方米。除了居住空间宽敞，以及游泳池、交谊厅等公共设施外，开发商也拨出25万平方公尺的土地用来发展商业中心(Eco Sanctuary City)，包括：购物中心、诊所、健身房、咖啡餐厅、零售店、商业大楼等，周边邻近英国制与美国制的国际学校，距离吉隆坡大都会区、国际机场也只要30至35分钟车程，满足休闲娱乐与生活所需。由于开发商注重安全广受马来西亚置产民众推崇，Eco Sanctuary同样拥有严密的保全措施，包括：多个站点都安装监视器、具备侵入检测系统的10尺高围墙、24小时警卫巡逻，每户也都安装防盗警报系统，以及连接至警卫室的对讲系统，访客来时须在大门处与警卫核对身份，保障住户的安全与隐私。总结而言，碧桂园的柔佛森林城市相信在安华上任后，会再次迎来复兴，但新冠疫情后的竞争加剧。此次亲自走访也能深刻体会到，每每与马来西亚当地居民谈起EcoWorld，其品牌价值已经深植民心。2019年，绿盛世现身北京春季国际房地产投资博览会后，已经开始成为中国“润群”在东南亚置产的另一个优秀选项。

小萧2023-02-22

会员

Web3中文｜质押服务叫停？美国加密行业何去何从

是那些收入和积蓄较少的非信贷投资者，与富人或有钱机构相比，他们通常不够成熟且更容易被骗。以太坊合并之后，人们越来越担心一小部分公司运营的质押池正在验证大部分以太坊交易，并可能串通起来审查交易。如果对冲基金和风险资本家可以自由投资，而小投资者不能，那风险不会增加吗？一些去中心化替代方案或许可以提供上述问题的解决办法，但SEC要求去中心化协议需要接受监管，那么这些项目就有可能被认为是非法的。就像去年美国财政部制裁Tornado Cash一样。对于美国小型投资者而言，想要规避风险，更好的选择是通过受到严格监管的交易所交易基金（ETF）进行投资，但SEC尚未批准比特币ETF，更不用说以太币ETF了。 SEC没有下功夫去合作开发一个具有针对性的监管框架，更糟糕的是其通过执法来监管，这让每个人都提心提胆。由于没有明确的法律框架，SEC这种做法会助长不确定性和恐惧，从而与创新和创业精神相背离。加密行业的“瓶颈行动”？似乎一种更加隐秘的执法方式正在银行监管中发挥作用。上个月，伦敦一家东欧银行透露，总部位于美国的国际银行信息服务机构SWIFT通知银行，它将停止向加密服务提供商进行大额转账。有关“美国禁止银行为加密货币提供商提供服务”的消息广为流传，但并未得到任何监管机构的确认。就像是加密行业的“瓶颈行动”（Operation Choke Point）。“瓶颈行动”是奥巴马政府时期的一项秘密行动，旨在限制资金流向色情服务提供商等边缘但合法的服务。这项尚未官宣的政策也许是Signature Bank关闭Binance国际分支账户的一个诱因，而这也直接导致Binance暂停美元银行转账。总结 SEC主席加里·金斯勒（Gary Gensler）表示：“在市场不断增长、技术不断发展和风险形式不断涌现的时代，我们的审查部将继续保护投资者。” SEC反对质押代币的做法在技术上可能符合豪威测试先例和委员会指导性法规的要求，但这些做法现在似乎已经过时了。正如区块链协会（Blockchain Association）的Chervinsky所说，当法律清晰度出现真空时，监管机构往往会默认上述那种隐秘操作。与此同时，欧盟、日本等国家正在为数字资产和区块链制定明确的规则。如果SEC没有推出更加透明的加密行业指导方案，美国的创新和贸易活动或将转向其他国家和地区。鉴于2022年发生了各种加密企业破产事件，美国监管机构肯定面临着“采取行动并加大监管力度”的舆论压力，但如果以这种临时的、看似反复无常的、适得其反的方式进行行动，最终结果只会适得其反。参考： Coindesk《Regulating Crypto by Enforcement and Stealth Will Set the US Back》澎湃新闻《老牌交易所Kraken被SEC重罚，业内人士都咋看？》编辑：Dali@Web3CN.ProBowen@Web3CN.Pro 声明：web3中文编辑作品，内容仅代表作者立场，且不构成投资建议，请谨慎对待，如文章/素材有侵权，请联系官方客服处理。来源：金色财经

金色财经2023-02-21

可依旧有更多人向往找到武林秘籍，赢取财富人生。只靠每月几千块的工资，解决温饱是没问题，可一旦遇到突如其来的大病小灾，还是感觉囊中羞涩应对无力。想要实现财务自由，掌舵人生风向，你必须去勇敢投资，才能用有限的收入创造出更大的利润。而投资这件事，说起来简单，做起来却并不容易。就好比一局德州扑克，什么时候该加注，什么时候该退出，你不仅要考虑自己的底牌和筹码，更要猜测对手的行动。偶尔要以小搏大，偶尔应以大压小，掩饰自己，迷惑对手，才能获得最终的胜利。

分析师徐顾承2023-02-20

美国不再是富豪们的“天堂”？报告：高净值人群净资金流入较疫情前骤降80%

流入美国下降80％以上，部分原因是美国富人以前所未有的速度移往国外。　　该公司北美负责人Mehdi Kadiri称，过去美国投资移民计划，主要吸引俄罗斯、中国、阿拉伯等发展中国家的人士，但在疫情期间，情况发生很大变化，大多数客户现在都来自发达国家。　　该报告显示，2014年高净值人士（拥有100万美元或以上财富人士）净流入美国的人数最多；去年美国跌至第6位，落后于阿联酋、澳洲、新加坡、加拿大和瑞士，而流出最大的来自俄罗斯、中国和印度。　　该报告称，美国仍是最大的财富市场，私人财富达65万亿美元，其次是中国，为21.7万亿美元。美国有770名亿万富翁，9630名拥有1亿美元或以上的居民，以及530万高净值个人。

金融界2023-02-16

美国新车越来越贵近三成买家来自年收入15万美元以上家庭

像拥有房产和大学教育一样——正迅速成为富人的专利。　　在大约10年时间里，美国人购买新车后的每月平均还款约为400美元。考克斯汽车的首席经济学家乔纳森·斯莫克（Jonathan Smoke）说，这大约是一个典型美国家庭在支付其他主要开支的情况下所能负担的最高水平。但它在2019年11月突破了这一大关，此后一直在飙升。　　根据摩根大通的数据，美国新车的平均价格已跃升至近5万美元，自2019年以来上涨了30％。尽管最近几周随着生产的恢复，价格有所回落，但这种回落还不足以让大多数消费者放心地购买新车。与此同时，考克斯的数据显示，美国二手车的平均价格目前约为2.7万美元。　　汽车制造商正从销售更少但更贵的汽车中获益。去年，汽车制造商在美国销售了约1300万辆汽车，比2021年下降了8％，是十年来的最低水平。但福特2022年的毛利润同比增长4.4％，而通用调整后的利润增长了约2亿美元，达到145亿美元。由于全球经济疲软，预计今年一些制造商的利润率将收窄。　　这与几十年来定义汽车制造业的商业模式截然不同。在美国，汽车制造商通常维持60至100天的库存。如今，为了降低管理费用并保持较高的价格，制造商的目标是这个数字的一半左右。　　通用汽车CEO玛丽·巴拉（Mary Barra）去年明确告诉投资者：“我们永远不会回到过去的库存水平。” 　　她的竞争对手福特CEO吉姆•法利（Jim Farley）曾表示，他不想为库存支付数十亿美元，也不想提供折扣或其他激励措施来出售库存。丰田汽车和日产汽车也发誓要尝试同样的策略。　　不过，有一些迹象表明，随着供应链混乱的缓解，消费者的痛苦将略有缓解。福特首席财务官约翰·劳勒本月表示，随着汽车制造商加大折扣力度，他预计2023年新车价格将下降5％，而日产预计价格将下降到“更正常的水平”。特斯拉和福特最近也大幅下调了电动汽车的价格。　　对于那些想要以预算价格购买新车的人来说，选择是有限的。美国本土的汽车制造商已停止在美国生产紧凑型汽车，因为他们赚不到钱。　　廉价车型的缺乏意味着更多的新车正被富裕的消费者购买。咨询公司艾睿铂（AlixPartners）的董事总经理马克·韦克菲尔德（Mark Wakefield）表示，近30％的市场来自年收入超过15万美元的家庭，高于2016年的22％。　　韦克菲尔德说：“你已经看到越来越多的富人开始买车，市场的底部部分已经崩溃了。”

金融界2023-02-14

通胀飙升也不怕！巴基斯坦人蜂拥购买Tim Hortons咖啡爆红当地社交网络

去Tim Hortons。“巴基斯坦的富人越来越富，穷人越来越穷，而中产阶级却在苦苦挣扎。” 根据Tim Hortons的在线菜单，一小杯煮咖啡的价格为350卢比(1.3美元)，而一大杯调味咖啡的价格是它的两倍。相比之下，巴基斯坦政府规定的平均最低工资是每月2.5万卢比(合94美元)。巴基斯坦拥有2.3亿多人口和3500亿美元的经济，对快餐公司来说仍然是一个增长市场。麦当劳、零售食品集团旗下的Gloria Jean咖啡和百胜餐饮集团旗下的必胜客都是在巴基斯坦开设门店的国际品牌。 RBI在一份声明中表示，Tim Hortons将在拉合尔再开两家门店。巴基斯坦蓝色食品公司经营着这家特许经营店。两家公司都拒绝透露该门店开业一周的销售情况。对Pareeshay Khan这样的学生来说，Tim Hortons在社交媒体上的吸引力超过了咖啡的价格。“我来这里是为了品尝社交媒体上最流行的咖啡。我不知道价格，我也不在乎。”

绿山墙的安妮2023-02-14

戳破拜登主导的一场骗局：伪造80万就业岗位、美国工资下降 “避谈5万亿债务催命符”

增长率。拜登指责新冠流行病、大石油、富人、大公司。 “我的意思是，这个清单是无止境的。这里有两个简单的想法，拜登可以责怪石油巨头和他们的利润，但正是拜登自己的政策，他对化石燃料的战争，扼杀了石油和天然气的生产，这本身就是价格飙升的主要原因，其中是的，带来了更高的利润。” 拜登在电动汽车上花费了数千亿美元，但就在前几天，美国内政部停止在明尼苏达州苏必利尔湖附近的Iron Range进行矿产钻探和采矿许可证。这可能是电动汽车电池中铜、镍和锂的最大来源。 “于是，拜登政府又再一次出手，惩罚美国企业，这是左翼政策违背立法目的的完美例子。” 拜登声称他是制造业的大帮手，实际上他伪造800000个新工作岗位，其中不包括2020年新冠疫情的关闭。实际上，在他的两年里，制造业增加20万个工作岗位，而不是80万个。 2022年第四季度制造业生产指数下降，这是一个不好的预兆。与此同时，特朗普在新冠疫情之前的两年制造业记录，是增加467000个工作岗位。“所以，这是拜登更狡猾的花言巧语。” 用阿肯色州州长Sarah Huckabee Sanders对国情咨文的评论做出总结：“拜登继承有史以来最快的经济复苏，历史上最安全的边界，廉价、丰富的本土能源、快速上涨的工资、重建的军队和一个稳定和平的世界。但在过去两年，民主党人摧毁了这一切。民主党有数万亿美元的不计后果的支出和堆积如山的债务，美国现在面临着美国历史上最严重的违约危机。”

圈内人2023-02-09

国情咨文重磅演讲！拜登喊话“击败中国”、债务问题要怪特朗普分析人士如何看？

实现这一目标并不容易。还有再分配，你让富人支付更多的税。这对消费没有太大帮助。” “拜登的整个演讲都是关于降低通货膨胀，但‘这不是我的问题，因为在我上任之前，通货膨胀就已经存在了’。但风险在于，在劳动力市场吃紧的情况下，如果过度刺激，就会对短期利率造成问题。” “在收益率曲线仍然倒挂的情况下，这会改变投资主题吗？人们仍然认为存在硬着陆风险，投资组合经理们担心所有东西都在上下波动？不，不是的。” 野村证券首席策略师Naka Matsuzawa “我原以为针对中国会出现更强硬的言论。拜登应该更清楚他们将如何发展远离中国的供应链。目前，对华贸易不减反增。从这个意义上说，他还不够强硬。”

会员

晴天云2023-02-08

付鹏疑似回应“年不要有‘6000点不是梦1万点刚起步’想法”观点：一篇报告直接给“省流”就剩下一个题目

顶层通胀、底层通缩。也就是如果你想变成富人，你需要掌握债务、通胀、借短买长的利率、金融资产，而底层通缩就是只靠劳动力创造劳动回报你就是缩的。　　但现在美国似乎倒过来，就是底层在通胀、就业薪资在增长，但顶层的金融财富、杠杆、利率在发生变化。所以对于真正大的宏观层面，我最近在思考这一点。　　当然它不算是一个单纯的宏观经济话题，我思考的重点更多在于我后半生的金融投资咋投。因为它的逻辑会完全不同，我们前半生的这40年的逻辑非常清晰，但后半生如果是这样，对于干实体经济部分，你可能更要重视现金流生意而不是杠杆生意，这是两回事。如果你做金融资产投资，你可能要更重视分子端回报而忽略分母端估值。　　开玩笑说，你猜未来两三年这种风投类的比如类似孙正义，其实已经日子难过了，但是后边日子可能会更难过。如果全球是这种环境，他会更难过。　　对于当前的美国证券市场，你已经悄然发现它从疫情后加速上涨，但涨的过程全是估值，去年全球市场跌幅大吗？单看指数看不出来跌幅大，但是木头姐从一百多跌到了三十，再看看恒生科技跌掉多少。　　这种流动性的坍塌收缩，最主要在2022年就一个交易逻辑：杀估值。从我内心的角度来讲2022年是挺难过的，当时的判断是2022年大部分时间的宏观环境会非常差。　　对于今年来讲就是强预期，但无论是海外还是国内全是弱现实。就是你认为今年最好的组合就是中国经济强势恢复，完全不受影响，没有任何遗留问题，然后美国正常走过去40年的逻辑，是什么呢？　　就是加息-经济不行了-马上开展降息，这种组合对金融资产是最好的。当然这个组合恐怕从11月到昨天为止第一波结束了，也就是市场的强预期结束了。这里可以教大家一些高频的数据，前两天股市似乎在涨，但人民币、债券是不跟的。　　跨资产交易对很多投资者来讲至关重要，因为不同市场的交易者对预期的反应不同步。当然，最聪明的交易者一定不在股票市场，而是在债券市场、利率。所以债券市场的反应有时会早一点，这就是专业投资者需要跨市场进行关注。　　昨天（2月3日）海外的强预期是美联储会降息。数据反映预期，长短利差拉到130BP意味着大家已经非常热烈得在预期美联储降息。　　但是从交易的角度来讲，有一句话叫“老百姓多的地方少去”，金融市场的道理一样。当大家的投资预期都这么强烈时你再去追，盈亏比是不划算的。　　当年股灾前一周，我在北京跟国内金融机构的专业投资者交流时，当时他们给我灌输一句话：香港低估。那时中国股市已经5000点往6000点，5000点不是梦、6000点刚起步了。　　我很尴尬的说了一句，我说你难道没有想过一种可能性，就是香港不一定低估，但是A股高估了？　　为什么（我认为）从一开始假设A股正常、港股低估是不可能的呢？如果从投资者的情况来看，香港市场一定是充分计价和定价的，因为它的参与者来自全球，更加机构化和专业化，那怎么可能认为国内的估值是对的、海外的估值是错的呢，这完全颠倒了。　　所以当时最后一周看到大家高呼着南下的时候，我告诉你赶紧撤，这就是当时我们做的一个非常果断的决策。　　对于当前的情况，过去一两周我一直在强调如果再拉长一点，这两个预期可能不止今年，先说今年，目前今年的答案会非常清楚——这两个预期都不会真正让你变成强预期、强现实。　　　　图：G2或许都是强预期弱现实-中国的恢复美联储的降息　　（数据来源：路孚Eikon）　　我的答案很清晰，今年预期要低一点，你只能用交易者的一句话——最差的情况过去了，但是绝对别把所有的东西都归标为：不是最差就是最好，别忘了还有中间环节比如半死不活的情况。　　海外今年大概率也是这样，预期-失望，失望-预期，预期的时候强，失望的时候弱。目前来看，可能后面的一两个月，如果你不见到美国会发生实质上的兔子撒鹰的状态，海外流动性预期又回摆回来了，那么后面两三个月的回报率全球又下来了，所以这就是穿透到今年金融市场的核心点。

金融界2023-02-07

StarkWare联创：创作者经济和赋权于人是区块链发展的两个关键机遇

但有一件事是肯定的：它不会仅仅用来帮助富人变得更富有，而是它有能力为所有人提供他们构建梦寐以求的想法所需的工具，无论其社会经济地位或背景如何。我很荣幸能在这场区块链运动中发挥作用，并将其带给更广泛受众。我已经迫不及待地想看看接下来会发生什么。来源：金色财经

金色财经2023-02-07

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