FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

楼市重磅！广州多区放开限购、增值税“五改二” 北上深会跟进吗？

坚持限购政策，以打造大湾区的创新创业和宜居宜业平台为目标，尽管房地产市场过去一年下滑迅速，销售量大幅下降，库存周期较长，但政府依然坚持限购政策，以便为产业和人才吸引创造条件。李宇嘉同时表示，广州将二手房增值税免征期从“5年改为2年”，将非户籍人口首次购买的首套房购置纳税社保年限从5年缩短至2年，旨在促进商品房的流通和交易，更好地满足新市民、年轻人和外来人口在广州市的居住需求。目前，各大城市的住房需求已从投资型需求转向改善型需求，广州市的置换需求尤为突出，但广州市外来人口数量众多，超过1000万，刚性需求也很大，刚需和改善需求并存。近期，广州的二手房挂牌量迅速增加，交易周期明显延长，价格也明显下跌，导致市场情绪开始悲观，反过来又加速市场下行。在7-8月期间，广州的二手住房价格指数下跌幅度在70个大中城市中位居前列。为了降低交易环节的成本，促进“卖一买一”的顺畅交易，政府决定将二手房增值税免征期缩短至2年，以满足刚性需求和促进新房和二手房市场的良性循环。除了需求方的激励政策外，新政策还提出了加大保障性住房建设和供给的措施。李宇嘉认为，广州新政的主要目标是继续坚持“不炒房”政策，不将房地产作为刺激经济的手段，同时在供给和需求两个方面进行调控，强调供给侧改革。政府希望通过释放购房潜力和满足市民需求，使供求保持稳定和平衡，避免市场大起大落。根据合富研究院的数据，自“认房不认贷”等新政策出台以来的三周内，广州新房市场的成交量分别增长了15%、6%和-6%。中指研究院的数据显示，新政策实施后，广州市的购房意愿和房价上涨预期均不及北京和上海。综上所述，广州迫切需要发布新政策以提振市场信心，避免恶化的预期和市场的下行相互加剧，缓解市场过快下滑的局面，确保对旧改、投资和消费等基本面没有明显的负面影响。因此，这一系列政策的主要目标是提供市场底气，稳定市场信心，预计在不到四个月的时间内，广州商品房市场有望逐渐企稳，摆脱持续的下滑趋势。至于北京、上海、深圳等一线城市是否会跟进放宽限购政策，中原地产首席分析师张大伟在接受证券时报记者采访时表示，广州的限购政策放宽相对谨慎，主要是针对外地户籍的购房者，将购房资格的社保或纳税年限从5年改为2年。广州的落户难度相对较低，因此政策放宽的影响相对较小。总体来看，由于一线城市已经实行了“认房不认贷”，广州的政策调整对市场的影响并不大，但它对市场心理信心产生了积极影响，市场预期北京、上海和深圳等城市也将会松绑限购政策。目前来看，上海是全国限购政策最严格的城市，对外地户籍的单身购房者实行限购政策。然而，考虑到落户难度，北京和上海的限购政策对市场的影响最大，而广州和深圳由于落户难度较低，因此政策放松的影响相对较小。在广州之后，深圳最有可能微调限购政策。

市场焦点2023-09-21

刚刚，广州打响一线城市放松“第一枪”，为何广州率先放开楼市限购？

有的限购政策。旨在打造大湾区创业创新、宜居宜业平台的南沙，尽管近年来房地产市场下行很快，去年销售量下跌幅度非常大，库存周期也长，但依然坚持限购，去房地产依赖，为产业和人才集聚创造条件。对于“二手房增值税免征期“5年改2年”，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年”政策，李宇嘉解读认为，是旨在促进商品房流通和循环，更好地满足新市民、年轻人、外来人口扎根广州市的诉求。增值税免征期“5年改2年”的目的，就是为了降低交易环节成本，促进卖一买一的顺畅，既满足刚需、也疏通换房需求，确保刚需和改善、新房和二手住房的良性循环。至于北上广深四大一线城市，为何广州率先放开限购？ 2022年，广州新房交易下滑30%，新房住宅下滑32%，今年上半年下跌0.4%。截至目前，新房市场交易连续5个月下跌，绝对交易水平降至去年11月以来的新低。克而瑞统计的新盘去化率8月份只有9%。合富研究院统计的数据显示，8月底新政以来的三周，广州新房市场的成交量增长幅度分别为15%，6%，-6%，而中指研究院调查的数据显示，新政之后，广州的购房意愿、价格上涨预期均不及北京上海。李宇嘉表示，综合来看，迫切需要发布新的政策以提振市场情绪，避免预期恶化和市场下行形成负反馈循环，缓解过快下行的局面，防止其对旧改、投资、消费等基本面形成明显拖累。因此，此次一揽子政策更意在托底，稳定市场情绪，避免大幅下行，预计年内剩余4个月，广州商品房市场从持续过快下滑逐渐转入到探底企稳的走势。

金融界2023-09-20

NASA称相信地球外存在生命

A将在宇宙中发现另一颗“像地球一样的”宜居星球。鉴于宇宙中恒星和星系的庞大数量，他相信还有其他生命存在。不过报告强调，目前“没有证据得出”现有的不明飞行物目击事件是外星人造成的。但NASA仍然建议不要抹去这类说法，因为该机构的许多科学任务至少在一定程度上致力于回答地球以外是否存在生命的问题。NASA称，“UAP”的调查就像大海捞针，缺乏高质量数据部分导致了这个谜团，目前的许多目击者描述并不详细或一致。

金融界2023-09-15

涉及黄金、铜和多样大宗商品！拜登拟“彻底改革”已有151年历史的采矿法……

矿业遭受更多破坏，并为子孙后代保护一个宜居的环境。” 美国国家矿业协会主席兼首席执行官里奇·诺兰(Rich Nolan)表示，该报告对于推进拜登既定的既定目标，即确保国内矿产供应，同时支持负责任的采矿业，几乎没有什么帮助。建立租赁制度、征收惩罚性“污垢税”，以及提议高达8%的特许权使用费，将为负责任的国内项目设置更多障碍，”诺兰在声明中说。参议院能源和自然资源小组的共和党领袖、怀俄明州参议员约翰·巴拉索(John Barrasso)表示，拜登正在“对负担得起的、可靠的能源采取大刀阔斧的打击”。巴拉索提到，拟议的矿业改革如果获得通过，将迫使美国从其他国家购买更多关键矿产，而不是利用美国国内丰富的资源。

秉哥说市2023-09-14

“电话打爆了”！中国一地又出大招：房子可以“以旧换新”

保障置换需求，降低风险，助力居民过上更宜居的生活。 “以旧换新”即通过将旧房置换为新房，通过房地产开发企业和房地产经纪机构的合作，加速存量住房的销售成交，优先提供高质量的房源，满足购房者的置换需求，以促进房地产市场的有序发展。据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，淄博新建商品住宅价格环比略微上升0.01%，结束2023年6个月环比下跌，但价格调整压力仍在。据中国房地产报报道，淄博市住房和城乡建设局房地产市场监管科工作人员表示：“电话已经打爆了！”该工作人员称，这一政策的目标是“解决老百姓卖不掉旧房、换不到新房的问题”，以促进房地产市场销售的有序发展。据中国新闻周刊9月12日报道，淄博地产专家李元认为，淄博的房地产市场与许多三四线城市一样，已经进入了一个价格和交易量齐跌的时代。他说，房地产交易量低的主因是购房信心不足，尽管许多购房者希望改善居住条件，但受困于有限的预算，只能将手中的房子出售了，才有条件购置新居，基于这一情况，才有了“以旧换新”活动。据李元了解，自“以旧换新”购房活动发起后，许多购房者表达了兴趣，关注度非常高，“电话快被打爆了”。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国新闻周刊表示，“以旧换新”属于楼市新举措，在很多方面都属于新尝试。在推进过程中，关于旧房的价值评估显得尤为重要。他表示，考虑到二手房交易周期长，为了尽快出售房产，业主可以在价格方面做出一定让步。据知情人士介绍，为了更好推进“以旧换新”工作，淄博当地相关地产协会成立了专门的“以旧换新”小组，和有“以旧换新”的购房意愿的客户进行沟通。易居研究院研究总监严跃进认为，“以旧换新”政策体现了当地城市的主动创新，进一步激活了二手房和新房市场，同时也对房地产企业加速去库存和满足改善型住房需求释放等方面起到了积极作用。据山东淄博日报消息，9月6日，由淄博市房地产开发协会和市房地产经纪与评估协会联合发起的“以旧换新”省心购房企业签约仪式举行，全市首批12家房地产开发企业和房地产经纪机构代表签署合作协议。据报道，这是对全市房地产行业服务的一次革新，将有效推动改善置换房屋的脚步。“以旧换新”基本流程为：房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同；意向客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房；房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客户签订三方协议，并向新房项目交纳新房意向订金；房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房、实勘等；意向客户完成新房购买手续。淄博日报称，“以旧换新”省心购房活动得到了淄博市房地产开发企业和房地产经纪机构的积极响应。活动现场，相关负责人表示，将积极响应行业倡议，按照客户需求不同，研究制定合理的房屋置换方案，做好房屋置换全流程工作。今年8月28日，淄博市房地产开发协会、淄博市房地产经纪与评估协会发出“以旧换新”省心购房倡议书。倡议书称，凡在城区内具有出售自有存量住房，购买新房意愿的群众，均可享受“以旧换新”省心购服务，优先锁定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置换效率、兜底置换风险。今年8月，淄博市出台了《淄博市新建商品住宅品质提升若干规定》，推动高品质住宅建设。今年4月，山东省高品质住宅建设现场会在淄博市召开。淄博市市长赵庆文表示，淄博市将持续加大高品质住宅供给，完善公共服务配套，建设更多宜居、韧性、智慧的好房子、好社区，努力提升群众的获得感、幸福感、安全感。

天马行空 1评论2023-09-12

李宇嘉：广州成立安居集团提高对人口的吸引能力

房保障运作体系，搭建住房租赁基金、智慧宜居平台等助推引擎，形成市场化、专业化、规模化的运作模式。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读称： 1、成立安居集团的直接原因是，广州城中村改造条例中明确，广州将结合城中村改造，明确除安置用房外的住宅用地，按比例建设保障性住房。另外，城中村改造还有两种保租房筹集模式，即存量出租屋统租运营、回迁房小户型纳入租赁。在市场进入城中村改造积极性不足，加上保障房的公共属性、公益属性，迫切需要专业化的国企租赁平台。目前，上海、北京、深圳、厦门、南京、杭州等地已经成立了类似机构。 2、城中村改造回归公共属性、公益属性，改变旧模式（大拆大建、民企开发商主导、房地产主导），转向新模式，表现之一就是如何解决改造导致低成本租赁场所锐减、导致新市民年轻人无低成本房源选择、租赁水平上涨。因此，这次成立安居集团，就是要改变过去城中村改造的旧模式，确保改造后新市民、年轻人依然有低成本的居所，而且是体面的、配套完善的，从而能彻底融入城市。 3、过去，广州也有类似的专职保障房机构，比如广州城投、珠江实业、越秀地产等，但一方面职能分散，另一方面主要是存量房源管理。十四五期间，广州要筹集建设66万套保障房，其中保租房60万套，前几年主要靠存量认定，缺口非常大。靠过去的模式很难增加供应，必须要成立专责从事保障性住房投资、融资、建设和运营管理的市属功能性国有公司。 4、广州新时期广州人才人口政策也变了，过去广州吸引人口、人才的能力非常强，城市生活成本也比较低，包容性强。所以，广州一直是人口增长最多、最快的城市。但2022年开始，广州人口第一次负增长，而长三角的杭州、内地的长沙等城市，对人口的吸引能力超过了广州。核心的问题是，广州在住房保障、社会保障等方面对外来人口的吸引力相对不足。 5、广州楼市存在的问题是，刚需断层，这也导致换房链条转不动。根源就在于广州尽管外来人口多、新市民多，大约超过1000万，但大多数是低收入的打工者，没有能力也没有意愿买房。因此，也迫切需要加强安居，提高对人口的吸引能力，这也是构建“先租后买”、“租购并举”和夯实商品房需求潜力的关键。

金融界2023-09-09

央行召开定点帮扶乡村振兴工作领导小组会议

质量，充分挖掘乡村的多元价值，推动建设宜居宜业和美乡村，携手帮扶地区提升基层治理现代化水平，扎实推进共同富裕，为实现农业强国目标贡献金融智慧和力量。

金融界2023-09-08

农行副行长刘洪：着力探索金融服务农业农村现代化的新路径

第四，创新服务农村绿色低碳转型，建设宜居宜业和美乡村。近年来，我国农村环境保护持续改善，但仍面临较为严重的资源环境约束。如何有效推动农村绿色低碳发展，让“绿水青山”真正变成“金山银山”，建成宜居宜业和美乡村，成为金融服务农业农村现代化的必答题。第五，推动农村普惠金融扩面升级，促进小农户与农业农村现代化有效衔接。小农经营是我国农业农村现代化必须长期面对的基本面，关键是让农民增收致富，实现共同富裕。未来要着力促进小农户与现代农业有效衔接，多措并举拓宽农民增收渠道，打通农业大国迈向农业强国的“最后一公里”。

金融界2023-09-04

以太坊开发者长文回应 Paradigm 链上游戏开放问题：玩家体验高于技术细节

让你的游戏有趣之前，你应该确保你的地方宜居。链上游戏如何从这个永恒的原则中学习，甚至颠覆它？例如，也许链上游戏的一个重要部分最终更适合被描述为“互联网世界中的活动”。这些游戏可以深度嵌入或轻松从其他网络体验中访问，如超链接、普通网页、社交媒体机器人等。也许互联网的社交层最终能够成功提供“外部治理”，从而使链上游戏和世界相对于链下需要更少的治理或管理。也许链上游戏成功的一条路径是依赖传统社交平台进行消息传递和玩家连接的图谱。不仅仅是为了病毒式增长，还为了核心游戏循环。显然，开放数据、无需许可、可嵌入等链上能力可能推动这一点。简而言之，链上对游戏或世界的影响如何？治理机会或义务怎么样？社交功能？模糊世界、游戏和互联网之间的界限？这些似乎是有趣的研究领域。来源：金色财经

金色财经2023-08-28

六部门发文：补齐公共卫生环境设施短板，开展城乡环境卫生清理整治

康综合治理能力，营造干净、整洁、舒适的宜居环境，从源头上降低疾病传播风险，现就有关工作通知如下。一、推广浙江“千万工程”经验做法。深入贯彻落实习近平总书记重要批示精神，积极总结推广浙江“千万工程”经验做法，以环境清理整治为先手棋，深入推进农村人居环境整治提升，建设宜居宜业和美乡村。在超大特大城市积极稳步推进“平急两用”公共基础设施建设，打造具备隔离功能的民宿等旅游居住设施，改善“平急两用”设施周边及沿线的支线道路、垃圾污水处理设施、医疗废物和污水处置设施等配套基础设施条件，加强城乡环境卫生清理整治，营造干净、整洁、舒适的旅游居住环境。二、推进城市环境卫生清理整治行动。根据季节特点和当地传染病防控形势，坚持以点带线、点线结合、全面铺开，对城市卫生死角、乱堆乱放等问题开展“拉网式”集中清理，对机场车站、娱乐场所、农贸市场、商场超市、小餐饮店、公厕等人员密集、易造成疾病传播的重点场所，以及地下室、地下车库、民防工程等病媒生物孳生的薄弱环节开展“地毯式”排查。聚焦主次干道、背街小巷、老旧城区、城中村、城乡结合部、建筑工地、筒子楼简易楼等重点区域，组织群众开展单位、社区、家庭等环境清脏治乱大扫除，全面清洗积尘、积水、淤泥、垃圾、杂物，消除盲点盲区，打造宜居宜业环境。三、实施农村人居环境整治提升行动。以乡村人居环境集中治理为着力点，统筹农村改路、改水、改厕、旧村改造等工作，持续推进村庄清洁和绿化美化行动，深入开展垃圾堆、坑塘、河塘、沟渠、残垣断壁等薄弱环节的环境卫生整治，加强农村生活污水垃圾、禽畜养殖废弃物、废旧农膜等治理，实现村庄公共空间及庭院房屋、村庄周边干净整洁。巩固农村厕所革命成果，引导农民新建住房配套建设卫生厕所，人口规模较大村庄因需建设公共卫生厕所，强化维护管理。四、开展医疗卫生机构环境整治。坚持医疗卫生机构配套的垃圾、厕所、保洁等环境卫生设施建设与医疗卫生机构基础建设同步规划实施，按照“数量充足、方便可及、干净整洁、管护有序”的要求，加大相关资源投入。医疗卫生机构升级改造厕所设施设备，按标准设置无障碍设施，满足老年人、残疾人、孕妇、儿童等特殊人群的如厕需求，全面改善医疗卫生机构厕所内外环境卫生。持续深入开展医疗卫生机构环境“大扫除”，规范日常卫生保洁管理，让干净整洁有序的环境理念贯彻医疗卫生机构日常管理全过程。国家区域医疗中心、国家区域公共卫生中心、国家重大传染病防治基地、国家中医疫病防治基地和省级区域医疗中心等中央预算内投资支持的承建医疗卫生机构，要在统筹环境整治和安全生产运营、卫生设施建设和环境清理整治方面发挥示范带头作用。五、完善医疗卫生服务体系。落实新冠疫情“乙类乙管”措施，加强疫情监测和预警能力建设，力争新冠病毒变异监测覆盖所有县级市及以上城市的哨点医院及有陆路、海港口岸县区的县级医疗机构。加强养老机构、医疗机构、学校等重点机构和商场、超市、农贸市场等大型场所人员的健康监测设施和能力建设，推进偏远山区、牧区、林区、海岛防疫能力提升。抓好常态化分级分层分流医疗卫生体系建设，建强以公立医疗机构为主体的三级医疗卫生服务网络。加快国家区域医疗中心和省级区域医疗中心建设，推动优质医疗资源扩容下沉和区域均衡布局。支持县级医院提标扩能，完善乡村医疗卫生服务体系，提高县域医疗卫生服务整体水平。推进国家紧急医学救援基地、国家重大传染病防治基地、国家区域公共卫生中心、国家中医疫病防治基地等建设，提升我国公共卫生等突发事件紧急医学救援水平和重大传染病防治能力。六、补齐城乡垃圾污水治理短板。加强城市垃圾、污水、厕所、清扫保洁等公共卫生环境设施建设，补齐生活污水收集处理设施短板，合理布局建设生活垃圾分类收集、分类运输、分类处理设施。加快补齐县级地区生活垃圾焚烧处理和污水处理能力短板，有条件的地方垃圾污水处理设施和服务向建制镇和乡村延伸，建立完善农村垃圾收运处置体系，协同推进农村有机生活垃圾、厕所粪污、农业生产有机废弃物资源化处理利用，为环境卫生清理整治提供基础支撑。提升医疗废物处置能力。七、提升医疗污水综合处置能力。加快补齐医疗机构污水处理设施短板，对尚未规范配置污水处理设施以及现有处理设施能力不足的，推动设施建设改造；对存在错搭乱接、漏损等问题的污水收集管网进行整治修复。加强日常运维管理，推动医疗机构依法依规安装使用自动监测设备并联网，确保医疗污水有效收集处理，规范消毒，防止病毒通过污水传播扩散。八、创新城乡社会健康治理模式。推进卫生城镇创建，推动新版国家卫生城镇标准和管理办法落地实施，按照有关规定采取评比、表彰等措施鼓励各地积极主动创建国家卫生城镇，探索通过以奖代补等方式鼓励、引导有条件的地方开展全域创建，提升卫生创建质量，有效破解环境卫生清理整治管理难题。开展健康城市建设，通过以奖代补、项目安排倾斜等方式加大支持力度，推动将全生命周期健康管理理念贯穿城市规划、建设和管理全过程各环节。指导各地开展村、社区、企业、机关、医院、学校、家庭等健康细胞和健康乡镇、健康县区建设，培育一批健康细胞建设特色样板，引导各级各类单位和场所承担起健康环境改善、健康知识宣传、健康行为践行、健康自主管理等责任，以点带面夯实健康中国和美丽中国建设的微观基础。九、加强城乡环境整治组织保障。国家发展改革委牵头推动超大特大城市辖区内的山区县（区）“平急两用”设施建设，统筹安排中央预算内投资、地方政府专项债券等渠道资金，积极支持生活垃圾分类处理、污水处理与资源化利用、农村人居环境整治提升、农业面源污染治理、医疗卫生机构基础和环境卫生建设等项目建设。国家卫生健康委、国家疾控局加强统筹谋划，指导推动医疗卫生机构开展环境卫生清理整治。生态环境部、住房城乡建设部、农业农村部等部门按照职责分工有序推进垃圾、污水治理及城乡环境卫生整治相关工作。各地要提高认识，把城乡环境卫生大扫除、大清理、大整治工作纳入重要议事日程，制定工作方案，明确责任分工，细化目标任务，强化日常检查和抽查、监督考核。各地要统筹本地财政资金，支持开展城乡环境卫生清理整治，探索按照考核结果和环境建设成效进行拨付使用。各地要充分动员和组织全社会广泛参与，通过随手拍、大比武、积分榜等方式调动各方面积极性，凝聚全社会共识，形成上下联动、齐抓共管、人人参与的良好氛围，改变城乡环境卫生面貌，清除病原孳生环境，不断提高群众环境卫生满意度。国家发展改革委办公厅生态环境部办公厅住房城乡建设部办公厅农业农村部办公厅国家卫生健康委办公厅国家疾控局综合司 2023年6月30日

金融界2023-08-25

24小时热点