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多伦多小哥想妈妈住在身边！$45万建了套花园房！独生子女心结解开了

在身边，但最好也不影响自己的小家庭。在安省放宽房屋建设规定后，他决定在自己房子的后院造一套花园房，让妈妈住在身边。 Toronto Life采访报道了他的故事，我们一起来看看吧。 Ryan Rohin是独生子，生长在单亲家庭。20 年前，他和妈妈 Shoba从印度南部搬到了加拿大。妈妈把他拉扯大，母子俩一直很亲密，在多伦多相依为命，没有其他家人。 2019年Ryan结婚后，他搬到了东区。而当年57岁的妈妈住在离他大约 15 分钟车程的一套1100平呎的公寓里。当他和妻子 Risa 有了第一个儿子之后，因为频繁要接送孙子往返妈妈的家，所以他和老婆和妈妈3人开始讨论是否应该搬近一点。不过，Ryan的妈妈很喜欢她自己的公寓，而且她对缩小住房规模的想法很焦虑。因为她喜欢独立而又有隐私的生活。于是他想着帮妈妈在家附近买一套公寓。于是他开始寻找离家步行距离范围的开发项目。但是，他很快意识到，任何这类公寓都将花费近100万。这远远超出了他们的预算。这时候，Ryan注意到小区里出现了一些后巷屋，他很好奇想知道他家能不能也建造这类房子。因为他的房子地块比较大，感觉有希望。但他发现只有背靠公共巷道的房产才能获得批准，而他院子后面没有巷道入口。所以这个想法被搁置了。 2021 年 12 月，当Ryan和太太准备迎来第2个孩子时，一家人又重新考虑了这个想法。他们联系了 Lanescape，一家专门从事后巷屋建设的公司。这家公司告诉她，有个不错的选择是建造花园套房，而花园房的分区细则已提交市议会，正在等待批准。该政策允许房主在自己的后院建造第二套住宅，而无需公共巷道。进入套房的通道可以沿着主屋的一侧。不过，尺寸要求会稍微严格一些。这意味着他妈妈的居住空间可能减少近一半，但好处是可以在他们的预算范围内完成，他们一家商量后觉得这是最好的解决方案，所以就耐心等待新规获批。 2022 年，这个新规宣布获得批准了，他们立刻准备建房。当时Ryan研究了加拿大和世界其他地方的小房子来寻找灵感。他很喜欢将极简主义与自然元素和功能融为一体的设计。他们的后院可容纳一间 645 平方英尺的花园套房。起初，他们还想过把它改成两层楼，但有考虑到不想让年迈的妈妈经常走楼梯。所以最后决定的布局还是只有一层：包括一间卧室、一间书房、两间浴室、一个开放式起居区和一个大型户外厨房。预算是 $400,000 。这是Lanescape建筑师设计的第一套花园套房。Ryan还选了MBC Homes 作为建筑商造房。他们的最初报价略低于 $350,000 ，这给他们留下了进行一些升级的空间。首先计划的事情之一一扇 16 英尺宽的露台门，从这里可以看到室外厨房，厨房被屋顶覆盖。Ryan不希望有台阶，因为怕妈妈绊倒。为了评估一切，他们必须等到室内地板和窗户都安装好后才能开始建造甲板和露台。这增加了几周的构建时间。对于内饰，他们采用了日式和斯堪的纳维亚设计的结合。通过之前所做的一些研究，帮他降低了成本，因为他能自己挑选所有的固定装置和装修。在整个房屋的建材中，他挑选了带有泥土元素的材料，并在整个房屋中保持一致，让房屋看上去视觉统一、开阔。此外，房屋还安装了两个天窗。一个在入口通道，一个在客厅，这样就增加自然光。房间里有一张墨菲床和一张桌子。为了增加存储空间，以免空间显得混乱，他们设计了一个倾斜的屋顶，并利用书房增加的高度来容纳半阁楼。空间足够大，可以搁置他妈妈不需要经常用的大部分东西。房屋里还是用了许多智能家居元素。许多电子设备都连接到集线器设备，因此他妈妈可以使用语音命令来开灯或升起百叶窗。为了让冬季生活更舒适，房里有一条从花园套房到房子的加热通道，这样她就不必担心在暴风雪期间被困在套房里。 2022 年 10 月，他们申请了分区许可证，并于 2023 年 3 月获得批准。到 5 月，房屋动土开建了，他们想尽快完工，这样可以退掉租的公寓，以抵消花园套房的费用。房子开建后，Ryan每周与施工团队会面两个小时，讨论进展情况。他自己每周也在该项目上花费 8 到 10 个小时。由于建筑工地位就在房子后院，所以很有帮助。他大部分时间都在家工作，所以只要需走几步就可以兼顾。五月初，建房经历了第一个挑战。当建造巷道或花园套房时，供电线路必须连接到主屋，因此，他们需要挖一条沟渠并将线路延伸到后面。不幸的是，他们在2020年建造了一个混凝土露台，所以别无选择，只能挖地并在事后重建。八月，项目接近尾声时，他们遇到了另一个障碍。建筑外部的工匠不干了，而且他们订购的一些东西也没有按时到达。这使完成日期推迟了一个月。终于，在十月的第一周，房子建成了。Ryan对房子的颜值非常满意，尤其是厨房。室外房间配有内置冰箱、两个燃烧器的燃气灶和烧烤设施。尽管室内厨房较小，但所有电器都是常规尺寸。经管房子比预算多花了5万，一共用了450,000。但因为Ryan想要高质量的材料，所以他觉得很值。毕竟这比买一套公寓省太多。 Ryan的妈妈对于这套儿子帮她造的房子满意得不得了。 2023 年 10 月，她正式搬进这套套房。两晚后，大孙子就说要在奶奶家过夜，接下来的一周，她还帮全家人做了一顿感恩节晚餐！享受天伦之乐变得如此容易。现在，Ryan的妈妈已经在这套新房里住了大约五个月，她非常喜欢这个新家。全家人新的日常作息是，妈妈每天晚上在孩子们吃晚饭的时过来，然后带他们一起出去玩。这意味着Ryan和妻子有一个小时的独处时间，他们可开心了。大儿子继续安排每个周五和周日晚上去奶奶家睡。而2个孩子现在可以随时去看奶奶，穿过后院就到了。 Ryan表示，妈妈把他拉扯大，如何孝敬她并让她安度幸福晚年一直是他的心结和心愿，而现在妈妈就住在自己身边，终于可以确保她得到照顾，而且一家人其乐融融。造花园屋的决定，帮他圆了一个梦。作者：晓晨

超级生活03-18 06:00

万锦华人男子中彩票大奖！吃饭前随手买的，准备带妻子回老家办盛大婚礼！

家住Markham 的男子Chi Chung Tsang通过参与彩票Instant WOW!（游戏编号2409）抽奖，赢得了他人生中的第一笔大奖$300,000加元，他选择与自己在疫情期间结婚的妻子分享这份喜悦。 Chi Chung Tsang先生在接受采访时表示：“那天是中国新年，我决定在等待和妻子共进晚餐时买张彩票玩。”他兴奋地补充道：“当我发现自己赢得了30,000加元时，我开始跳来跳去。然而，当我们发现实际奖金是300,000加元时，我和妻子都兴奋不已。” Tsang先生透露，他们是在疫情期间举办了婚礼的，“我想带她回老家，这样我们就可以与家人一起庆祝我们的婚礼，举办一个大型派对。” 他说自己从未经历过这样的事情，对于这次意外之喜，他感到无比开心：“我兴奋得颤抖，这真是太棒了。” 值得一提的是，Tsang先生对店员的帮助也表示了感谢。尽管已经关门，但店员仍然继续为他们服务，帮助兑现了这笔巨额奖金。 Tsang是一名金融行业从业者，Tsang先生表示自己过去十年一直是一位忠实的彩票玩家：“我喜欢玩，我和妻子以及母亲一起玩。这是我第一次赢得如此巨额的奖金。” 这幸运的中奖彩票是在世

超级生活03-18 06:00

警惕！安省多名房主收到这类“银行贷款信件”！新移民和老年人最易成为目标！

们的唯一工作就是寻找这些危险信号。” 安省经纪人需要监察这些警告信号去年秋天，安省金融服务监管局发布了旨在打击抵押欺诈的指南，规定经纪人“以不促成不诚实、欺诈或任何其他非法行为的方式开展业务”。该指南还包括监控潜在欺诈迹象增加的义务，同事还推荐使用多种途径进行身份验证的最佳实践办法。 FSRA 的金融机构和抵押经纪行为负责人 Antoinette Leung 表示：“从我们的角度来看，经纪人需要展示的是他们已经采取了合理的措施来识别欺诈，这将包括...验证客户的身份，验证客户实际上的有权抵押房产。” “任何注意到这些警惕信号的人都应该跟进并调查。” 她说，这些信号可能包括发现与房产所有权挂钩者的姓名与其身份证或水电费单上列出的姓名略有不同。该指南还强调了查就业信函时，应该进行交叉参考以确保抵押申请人的雇主实际存在并且他们真的在那里工作。 FSRA 警告称，如果收到有关潜在欺诈或未遵守法律及其规定的确定信息，可能会采取执法行动。 Leung 表示：“如果你在促成欺诈，并且没有证据表明你在核查或阻止欺诈，那么经纪人就必须退出那笔交易，” 作者：在溪

超级生活03-18 06:00

罚哭！一名加拿大母亲不了解TFSA税务规则，被罚超$11,000元！外加逾期申报罚款和拖欠利息!

进入纳税季节，当加拿大居民们都在焦急地等待 2023 年最后几张 T5 和 T3 税单的到来时，应确保充分利用所有各种注册计划中的可用供款空间，以便最大限度地减少应税金额。然而，当涉及加拿大税务局（CRA）和 TFSA 规则时，无知并不意味着可以无畏，一名母亲被课征近 11,000 加元的罚金，外加逾期申报罚金和拖欠利息，她试图撤销罚金，但被驳回请求。图源：financialpost 在线检查你的 TFSA 供款限额《金融邮报》（Financial Post）报道。加拿大纳税人今年的 TFSA 账户年度限额设定为 7,000 加元，高于 2023 年的 6,500 加元和 2022 年的 6,000 加元。这是 TFSA 账户历史上首次连续两年上调年度限额。也就是说，到 2024 年，免税储蓄账户（Tax Free Savings Account，简称：TFSA）供款可能高达 95,000 加元（假设你年满 18 岁，并且自 2009 年以来一直是加拿大居民）。然而，您在任何特定年份的个人 TFSA 供款限额将根据前几年的供款以及任何提款而有所不同。这是因为提取的全部金额（包

超级生活03-18 05:02

突发！多伦多湖心岛群80多年建筑大火中被毁，被火焰“完全吞没”

周日（3 月 18 日）早上，位于多伦多湖心岛群东侧的 Ward’s Island 协会俱乐部会所发生大火，俱乐部会所（也包含岛屿咖啡馆）完全被火焰吞没，这是一栋超过 80 年历史的建筑。图源： CTV 多伦多消防局 (TFS) 表示，他们于凌晨 2 点 20 分左右接到了多伦多岛的结构性火灾报警电话。图源： CTV 当工作人员到达现场时，俱乐部会所，以及岛屿咖啡馆已完全被火焰吞没。因担心建筑结构的安全性，消防队员采取防御性策略，从外部扑灭火势。图源： globalnews TFS 表示，火势现已得到控制，大部分已被扑灭。现场照片显示，该建筑已完全倒塌，烧焦的碎片和木头散落各处。图源：globalnews 岛上有两辆消防车，这意味着该市的消防人员可以将装备装入消防船并驶往岛上进行救援。图源： CTV 俱乐部会所由会员于 1937 年至 1938 年建造，位于 Ward’s Island 渡轮码头以南， Withrow 街 20 号。它曾被用来举办婚礼、周年纪念日、生日聚会和聚会。社区成员对建筑物遭受的破坏感到震惊和悲伤。附近居民 Robert Bernecky 表示这里

超级生活03-18 05:02

惊了！特鲁多透露：他每天都考虑辞职，辞去这份“疯狂的工作”，牺牲太大

据BBC报道，加拿大总理特鲁多周五（3月15日）接受采访表示，他经常考虑辞去这份“疯狂的工作”，不过，他计划继续留任直至下一次选举。 BBC报道称，贾斯汀·特鲁多 (Justin Trudeau) 的政治前途面临着越来越多的质疑，民意调查显示，他在加拿大人中越来越不受欢迎。在接受加拿大广播电台CBC采访时，特鲁多先生还谈到了他为工作所做的个人牺牲。加拿大的下一次大选必须在 2025 年 10 月之前举行。近几个月的民意调查显示，由于对住房负担能力和生活成本等问题的不满，加拿大人对自由党政府越来越不满。执政的自由党的支持率一直落后主要反对党保守党，而且幅度还非常大，通常落后两位数。由于担心“特鲁多品牌”可能拖累自由党的命运，政界猜测特鲁多可能会考虑下台，甚至一些盟友也暗示现在是他离开的时候了。但在周五法语广播公司发布的 24 分钟采访中，特鲁多表示：“我不能在此时放弃战斗。” “我每天都在考虑辞职。我每天做的工作很疯狂，需要做出个人牺牲，”这位自 2015 年就任总统的领导人说道，“当然，这非常艰难。有时非常无聊。” 图：CBC法语报道：贾斯汀·特鲁多：“我今天就放弃吧！

超级生活03-17 04:00

全网怒炸！多伦多警方：把车匙放“前门”给匪徒！万锦华人区居民被发防闯装置

近日，GTA的偷抢车和强行入室劫案频发，人心惶惶。就在这样的时候，多伦多警方的一个公开建议让所有人都惊呆了。警方告诉大家可以把“钥匙放在前门”，以减少于匪徒暴力对抗的风险。消息一出，全民炸锅，此举遭到强烈反对。此后，警方在本周三（3月13日）又发布了一份新闻稿，其中提供了更多建议，结果让忧心忡忡的市民更担心了。而在万锦华人聚居的于人村，警方还向居民被发防闯门、踢门的装置，吓到有房主认为这是暗示自己家在高风险区。据City News报道，多伦多警方近日为屋主、车主提供的一个新建议引发强烈争议。在上月的多伦多伊桃碧谷地区的一个发布会上，警官 Marco Ricciardi公开建议居民们将钥匙扣放在防盗袋中，然而放在小偷方便拿取的地方，以减少暴力冲突的风险。他说，“为了防止在家中遭到袭击，请将钥匙扣放在前门，因为否则他们会闯入您的家来偷汽车，他们不想要任何其他东西。” Ricciardi还补充，“警方逮捕的很多人都带着枪，这些不是玩具枪，都是真枪，而且子弹都上膛了。” 这番言论语音刚落，多伦多警方就在 X 上冲上了热搜！大批网友忍不住爆粗骂街。人们认为警方现在对持续困扰GTA地

超级生活03-16 12:02

注意！安省GO火车将实施新规！禁止乘客携带这类东西

火灾的可能性。图源：CTV 据报道，安省交通运输机构一直在对 GO Transit 网络的电动自行车进行检查，并寻找可能造成火灾危险的未经认证的电池。拥有“UL”或“CE”认证的电池将获得 GO Transit 安全标识，而其他有问题的电池，例如锂离子电池，很可能会被完全禁止带上火车。锂离子电池是一种可充电电池，用于电动汽车、电动自行车、笔记本电脑和手机以及其他电子产品。改装锂离子电池或其充电器，以不安全的方式操作电子设备，以及使用未经批准或未经认证的电池，都是可能导致火灾的事情。图源：citynews 网友们对即将到来的禁令反应不一，一些人强调锂离子电池带来的风险，而另一些人则强调执法将很难跟上。图源：X 过去几年，人们对使用锂离子电池驱动的移动设备的担忧显著增加，导致一些人主张禁止公共交通和住宅物业。去年 10 月，多伦多 Yorkville 社区一栋住宅楼的一辆电动自行车起火，两人因吸入烟雾被送往医院。同月早些时候，消防人员对多伦多一栋社区住宅大楼的一场与电动自行车有关的火灾做出了反应。去年新年前夜，多伦多一辆地铁车厢在驶进 Sheppard-Yonge 站时，一辆电动自行车和电池起火，导致车厢起火。该事件的视频显示，车厢内大火肆虐，浓烟从火车上滚滚而出，蔓延到站台上。（回顾：车厢烧透！多伦多地铁电单车爆炸起火！有人烧成重伤！乘客四处逃命）火灾发生后，多伦多市消防队长 Matthew Pegg 表示，锂离子电池引发的火灾越来越受到消防员的关注。 Pegg 在一份声明中写道：“电池供电的设备对我们所有人来说都很常见，是我们当今生活的重要组成部分。然而，电池热失控引起的火灾是我们当今面临的最重大的公共消防安全挑战之一。” 图源：X Pegg 继续说道：“锂离子电池故障引起的火灾代表着巨大的风险。” “当锂离子电池发生故障并引燃时，反应是强烈的，迅速发展的火灾，对该地区的任何人构成直接风险。” Pegg 表示，2023 年多伦多发生了 55 起由锂离子电池故障引起的火灾，几乎是一年前记录的数量的两倍。Pegg 将这个问题描述为“日益令人担忧”的问题之一。上个月，GO Transit 乘客对 GO 列车上的电动自行车数量表示担忧。通勤者 Janice Jim 在社交媒体上分享了一辆挤满电动自行车的拥挤自行车车的照片，并称这种情况“一场即将发生的灾难”。图源：CTV/Janice Jim Metrolinx 在当时发布的一份声明中表示，自地铁电动自行车起火事件以来，工作人员一直与 TTC 和多伦多消防局保持“密切联系”。交通机构上个月表示：“这包括与多伦多消防局合作进行现场调查，以更好地了解 GO Transit 服务发生类似事件的风险，以及潜在的缓解措施。” “所有 GO 列车均采用符合国家消防协会标准的阻燃材料制成。” 虽然安省交通运输机构并未证实将禁止未经认证的电池，但一位发言人周四（3 月 14 日）表示，该机构正在“积极审查”自行车政策。声明中写道：“过去几个月，我们的工作人员一直在车站和站台上，努力向乘客介绍我们的自行车政策和整体电动自行车安全。” “这些政策的任何变化都将提前告知客户。作者：在溪

超级生活03-16 12:02

全城通缉！多伦多大学一群女学生在宿舍洗澡、换衣服时，竟遭偷拍！

多伦多警方今天发出通告，称一群多伦多大学 (U of T) 女学生在宿舍洗澡时发现有人拿着手机偷拍，警方提醒公众注意最近的偷窥行为。多伦多警方表示，2024年1月至2024年3月期间，警方收到了在多伦多市中心Spadina Avenue和Willcocks Street地区发生偷窥行为的报告。据调查人员称，女学生进入多伦多大学威尔逊学生宿舍（Wilson Hall Residence）内的女性洗手间。图：Wilson Hall学生宿舍属于多伦多大学主校区New College学院，拥有 300 多个床位，包括单人间和双人间。警方表示，据报道，在每起事件中，当女学生进入女洗手间换衣服和淋浴时，她们注意到一名身份不明的人在浴帘上方拿着手机拍摄。据信，嫌疑人拍下了女学生的照片，然后朝未知方向逃离了洗手间。目前还没有有关通缉犯的信息。警方发言人表示，警方要求公众提高警惕，并向当局报告任何可疑活动。警方相信可能还有更多受害者，任何有线索者请拨打警方电话 416-808-5200、匿名灭罪热线 416-222-TIPS (8477) 或 www.222tips.com与多伦多警局联

超级生活03-16 12:02

血亏！大多伦多独立屋去年挂牌330万！刚刚以$142万售出

屋最近都降价售出。从去年下半年开始，安省就有许多房屋售价均远低于要价，由于潜在买家在与高利率作斗争，一些房产在市场上长期闲置卖不动。于是买家有了还价的优势。踏入2024年之后，华人聚居区也有一些房子纷纷低于叫价成交。（回顾：震惊！万锦$200w独立屋纷纷“血亏“降价成交！抄底潮一触即发）尽管如此，多伦多地区房地产委员会（TRREB）在其最新的市场报告中发现，在“人口增长”和“有弹性的地区经济”的推动下，大多伦多地区的房价实际上在 2 月份仍然有小幅上涨，这些因素继续支撑着GTA的房地产市场。房地产委员会总裁 Jennifer Pearce 表示：“与去年相比，我们最近看到销售活动复苏。市场假设加拿大央行已经完成加息。消费者现在预计在不久的将来会降息。” 她说，：“为了尽量减少每月较高的付款，一些买家可能会积攒更多的首付，选择购买较便宜的房屋类型和/或寻找大多伦多地区的其他地点。” TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“随着 2024 年的到来，越来越多的买家将重新进入市场，并调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。” 来源： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/ontario-home-sold-700k-loss/ 作者：晓晨

超级生活03-16 12:02

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