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加拿大安大略省面临住房压力，多单元住宅建筑许可大幅增加13.6%
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FX168财经报社(北美)讯随着安大略省继续面临需求增加和住房严重短缺的压力，多单元住宅的建筑许可正在增加。根据加拿大统计局最近的一份报告，加拿大2月份的建筑许可总额比1月份增加了8.6%，达到107亿加元，表明住宅和非住宅部门的“强劲意向”。有7个省份报告月度房价上涨，其中安大略省涨幅显著，尤其是公寓和联排别墅等多户住宅。报告称，与1月份相比，安大略省2月份的多户住宅许可大幅增加了13.6%，主要是各种大额许可，或公寓建筑建设，增长了25.4%。安大略省住宅建筑商协会首席执行官Luca Bucci说：“自疫情爆发以来，对新房的需求飙升。”“我们看到我们的成员正试图提供尽可能多的供应来满足需求。” 2022年联邦政府宣布了一项计划，到2025年每年欢迎50万移民，其中许多新移民是希望买房或租房的技术工人。 Bucci说，由于大多伦多地区的可用土地有限，建造高层塔楼是一种经济有效的方式，可以生产更多的住房。他补充说：“过去几年的建造成本大幅增加，因此多户住宅单位是更经济的选择。” 根据加拿大统计局的数据，从2021年到2022年，住宅建筑的年建筑成本上涨幅度最大的是独立式住宅，上涨了近21%，联排别墅上涨了20%以上。非住宅建筑的成本上涨了12.5%，为1981年以来的最高年度涨幅。根据研究公司Urbanation的数据2023年将有创纪录的2.5万套新公寓完工，2024年至2028年将有10万套新公寓完工。尽管许可数量有所上升，但整体住房供应不足仍困扰着该行业。省政府的目标是到2031年建造150万套住房。但根据2023年的预算，它已经偏离了目标。未来三年，每年将新建约8万套住房，但要在未来10年实现目标，需要新建近16万套住房。 Re/Max Canada总裁Christopher Alexander说，为了满足需求，明年可能会有更多的多户住宅建筑许可上报。 “加拿大房地产的长期健康前景非常强劲，因此人们将尝试提供住房作为投资工具。”
绿山墙的安妮2023-04-19
福特将从中国进口新款林肯Nautilus
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　　这款中型跨界车目前在福特位于加拿大安大略省的奥克维尔组装厂为美国生产。该公司最近宣布，将投资18亿加元（约合13亿美元），将该工厂改造成一个新的电动汽车中心。　　自2016年以来，福特的竞争对手通用汽车一直在从中国进口别克昂科威跨界车，并已经在美国售出了20多万辆中国制造的汽车。　　林肯品牌的一位发言人表示：“林肯是一个正在成长的全球品牌，”林肯的一位发言人在电子邮件中说。“随着我们在美国的制造业增长计划的执行，我们认为将Nautilus的生产集中在中国是有意义的（因为我们已经在中国为当地市场生产Nautilus），这使我们能够提高制造效率，并重组我们的奥克维尔工厂，为生产下一代电动汽车做好准备。”
金融界2023-04-18
UBC学生600刀一月只能租上下铺！温哥华一室公寓年租金飙到3万2！
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月份的平均挂牌租金为 $2,541，安大略省仅次于BC省，为 $2,401。对于温哥华的一居室，3 月份一居室的平均租金达到 2,743 加元。对于两居室，温哥华租房者的平均租金为 3,653 加元。温哥华在这两种房产类型的租金上都领先全国。紧随其后的是本拿比，该城市在全国第三贵，一间卧室的平均租金为每月 2,259 加元，与安大略省的怡陶碧谷并列。维多利亚和基洛纳是加拿大最昂贵的 15 个城市之一。 Rentals.ca表示，在冬季经历了一段时间的“缓和”之后，租金现在正在重新加速。这也是自去年 11 月以来租金首次环比上涨，目前需求严重超过供应。自 2020 年 3 月以来，所有物业类型的平均要价稳步上升。在大温生活太难了！
加拿大乐活网2023-04-18
CRA严查追讨这类退税福利！安省女子没更新一个信息！欠$8000
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靠这笔钱搬家，”她并补充说，搬迁是因为安大略省的生活成本飙升。据文件显示，斯坦利女士多欠了税局大约 $8,000 牛奶金，这一数额在疫情期间还有所增加。虽然她说从 2021 年 6 月以来她意识到自己的巨额债务，但她认为其中很大一部分是税局重新评估的错误，该评估将得到纠正。她与税务局的斗争始于 2019 年，当时她与前同居伴侣分居，但是她未能及时更新当年的婚姻状况。更复杂的是，她于 2020 年与现任伴侣结婚。婚姻状况和监护权安排的变化影响了牛奶金的金额。加拿大牛奶金是为有 18 岁以下儿童的家庭提供的每月免税付款。每个 6 岁以下儿童的父母每月最多可领取 $583.08 ，而 6 至 17 岁儿童的父母每月最多可领取 $491.91 。但福利金额与家庭收入挂钩，收入越高，牛奶金就越少。残疾儿童或根据省和地区计划可获额外付款。CRA 每年 7 月根据家庭净收入修订牛奶金的金额。 CRA虽然不会调整减少牛奶金来收回欠税或大多数其他类型的政府债务，但会削减牛奶金福利以抵消之前的超额支付。 CRA过电子邮件表示，当税局确定纳税人有政府债务时，会通过发送评估、确定或重新确定通知来通知他们。税局发言人 Anne-Flore Gnamaka 说：“这些通知是在整个大流行期间发布的，即使在某些收款活动暂停的情况下，个人也能够知晓他们的欠款的数额。” 该机构表示，如果由于福利抵消造成“重大财务困难”的纳税人应联系 CRA 讨论他们的其他选择。但新民主党财务评论家丹尼尔布莱基（Daniel Blaikie）就批评这种做法，称 CRA 应该主动接触纳税人。 “为什么不从一封信开始说，‘这是你欠的，我们想和你谈谈付款计划，”他说。他补充说：“相反，他们先斩后奏，先扣钱然后让家庭联系 CRA 并尝试解决问题。” “到那时，对于处于经济边缘的家庭来说，已经太晚了。” 但对于这个话题，在超级生活上个月相关话题的报道发布后，华人网友的评论几乎是一面倒。大部分人都觉得：欠钱就该还。还有人觉得：CRA干得漂亮！大家对此怎么看？作者：晓晨
超级生活2023-04-18
经济政策引争议！仅27%加拿大人信任总理特鲁多，低于反对党领袖波利耶夫
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部地区遥遥领先。在加拿大人口最多的省份安大略省，选举往往是决定胜负的，波利耶夫以4%的微弱优势领先。过去四年，特鲁多在这个问题上支持率的下降可能反映了那段时期经济异常动荡。特鲁多政府在新冠疫情期间积累了巨额赤字，从而支付工人和企业的支持项目。特鲁多还在2020年更换了财政部长，当时比尔·莫尔诺因与总理公开不和而辞职。莫尔诺的继任者是财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)，她在缩减广泛的收入支持之前一直保持着支出的闸门。与许多其他经济体一样，加拿大的通货膨胀率随后飙升至40年来的最高水平，央行开始了快速加息周期，试图将通胀率降至2%的目标。上个月方慧兰公布了一项预算，在未来6年内增加430亿加元(316亿美元)的净新成本，其中大部分指定用于医疗保健基金和清洁技术补贴。预算预计赤字将会增加，而且无法实现收支平衡。特鲁多和方慧兰表示，为绿色能源项目和技术提供补贴对于发展加拿大的低碳产业并与美国的激励措施竞争是必要的。尽管如此，特鲁多仍然因为他所承担的债务数量而受到一些经济学家的严厉批评。方慧兰周五(4月14日)在华盛顿对记者表示：“我们的经济需要进行巨大的产业转型。”这将需要大量资金，政府将需要投资，以便私人资本参与进来。”
绿山墙的安妮2023-04-18
疯了！多伦多一套房能在欧洲买个城堡！破旧镇屋竟比私人海岛还贵！
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！多伦多地区房地产委员会上个月宣布，安大略省的平均房价超过110万加元。 Millennial Moron表示：“显然对于很多加拿大人来说，房地产是一个热门的话题，尤其是年轻人。他们中很多人觉得自己没有机会进入房地产市场。” “在视频中我所比较的，不论是私人岛屿还是城堡，他们都是奢华资产的象征，但是（我们普通人的住房竟跟这些价格差不多），住房不应该成为奢侈品。”Moron补充道。真的是不比不知道，一比吓一跳啊！作者：天乐
超级生活 1评论2023-04-17
注意查收！加拿大4省居民今天可领一笔钱！多伦多4口之家$976/年！直接存款到账
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家抵消油价等碳税相关开支增长。居住在安大略省（Ontario）、艾伯塔省（ Alberta）、曼尼托巴省（Manitoba）和萨斯喀彻温省（Saskatchewan）的人们将可以收到更高的 2023-24 年碳税补贴。此外，农村和小型社区的家庭有权获得额外的 10%。税务局CRA也刚刚发帖提醒，今天起有补贴发放。款项可能10天内抵达，但如果你有欠税或欠政府款项，那么福利金可能会被自动抵消。已经增加的 2023-24 年度补贴将于 4 月 14 日星期五开始发放给符合条件的居民，然后每三个月发放一次。另外三个省 P.E.I. 新斯科舍省（Nova Scotia）和纽芬兰和拉布拉多省（Newfoundland and Labrador ）的居民，也将从今年 7 月起有补贴。可以领多少钱 2023-24 年CAIP补贴金额取决于您的家庭情况和居住的省份。在安省，年度补贴的金额如下：个人 $488 配偶或同居伴侣 $244 每位 19 岁以下儿童 $122 单亲家庭的第一个孩子 $244 假设你在安省.多伦多，一个典型有两个小孩的四口之家年度补贴的总金额为$976，季度补贴（今天可以领）的金额为$244。在曼尼托巴省，年度补贴的金额如下：个人 $528 配偶或同居伴侣 $264 每位 19 岁以下儿童 $132 单亲家庭的第一个孩子 $264 在萨斯喀彻温省，年度补贴的金额如下：个人 $680 配偶或同居伴侣 $340 每名 19 岁以下儿童 $170 单亲家庭的第一个孩子 $340 在艾伯塔省，年度补贴的金额如下：个人 $772 配偶或同居伴侣 $386 每位 19 岁以下儿童 $193 单亲家庭的第一个孩子 $386 在增加补贴之前，安省居民获得 $93 至 $373 ，曼尼托巴省居民获得 $104 至 $416 ，萨斯喀彻温省居民获得 $138 至 550 ，艾伯塔省居民获得 135 至 539 。从 2023 年 7 月开始，另外三个省份的人将有资格从 CAIP 领取资金。在纽芬兰和拉布拉多省，季度补贴的金额如下：个人 $164 配偶或同居伴侣 $82 每位 19 岁以下儿童 $41 单亲家庭的第一个孩子 $82 在新斯科舍省，季度补贴的金额如下：个人 $124 配偶或同居伴侣 $62 每位 19 岁以下儿童 $31 单亲家庭的第一个孩子 $62 在P.E.I.，季度补贴的金额如下：个人 $120 配偶或同居伴侣 $60 每位 19 岁以下儿童 $30 单亲家庭的第一个孩子 $60 谁有资格领钱根据联邦政府的规定，只要在支付款项的前一个月和月初是加拿大交税居民，就有资格获得 CAIP补贴。您还必须是在付款月份的第一天是符合领取CAIP省份的居民。在季度付款发放前一个月，您必须年满 19 岁，有（或以前有）配偶或普通法同居伴侣，或者是（或以前是）父母并与（或以前）住在一起的孩子。 CAIP的补贴无需申请，加拿大税务局将在您提交所得税申报表时确定您的资格。如果您是加拿大的新移民，可以填写联邦政府的表格来申请 CAIP。补贴发放日程如果您符合领取 CAIP 的资格，您预计会在今年4 月 15 日、7 月、10 月和 2024年1 月收到付款。当该日期为星期六、星期日或联邦法定假日时，付款将在该月 15 日之前的最后一个工作日支付。所有住在上述省份并在加拿大税务局注册直接存款的人将从今天起就能在银行账户里看到发钱了。那些没有注册直接存款的人将通过邮件收到付款支票。有关 2023-24 年个人和家庭付款金额的更多详细信息，可以参见官网：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/child-family-benefits/cai-payment.html 别漏领！网上福利查询此外，上个月联邦政府新预算出炉，政府通过不同计划和补贴计划，为加拿大人提供的各种福利都有增加。政府推出了一个独特的网上表格，只要填写简单家庭情况就可以查找各种联邦和省的税收优惠和福利。查询网址：https://www.canada.ca/en/services/benefits/finder.html 作者：晓晨
超级生活2023-04-15
15:0全票通过！安省又一城宣布进入紧急状态，系名牌大学所在地
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Nrinder Nann 周三指出，安大略省是加拿大唯一不资助经济适用房的省份，她说安省在 1990 年代就放弃，这为当今城市面临的危机奠定了基础。 Nann 还暗示即将提出动议，解决当地公共住房单元的维修问题。 “有一种情况是，许多寻求庇护的居民无家可归，”她说。除了汉密尔顿，安大略省其他城市也宣布了类似的紧急情况。其中首都渥太华的加拿大第一个宣布类似的紧急状态令， 2020 年 2 月，渥太华率先宣布无家可归和住房的紧急情况。尼亚加拉地区3月份也宣布就无家可归、心理健康和阿片类药物成瘾进入紧急状态。位于哈密尔顿的麦克马斯特大学教授吉姆·邓恩（Jim Dunn）表示，可能需要大量其他城市类似的紧急声明才能引起福特政府的注意。他说，自从尼亚加拉做出类似声明以来，该地几乎没有什么变化。作者：丁其
超级生活2023-04-15
资产35亿美元的加拿大房产金融家Stephen Smith：我不炒房，只通过抵押贷款规则赚钱
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售加拿大抵押贷款保险业务，Smith与安大略省教师养老金计划(Ontario Teachers ' Pension Plan)合作收购了该业务。他在2021年收购消费贷款机构Fairstone Financial，从市场融资转向吸收存款，这需要遵守更多的监管规定。在当前房地产市场低迷的情况下，Smith在评估Home Capital的购买情况时也考虑了同样的因素。全国房价已经从去年的峰值下跌了16%。加拿大规定确保借款人有收入支付抵押贷款，即使在目前的利率，假设他们有工作，Smith不认为有很多人会被迫出售房子。即使房价还会进一步下跌，或者只是从现在开始反弹，Smith预计房地产市场最糟糕的调整已经结束。他相信，人口增长和住房供应受限的结合迟早会刺激经济复苏。 “人们仍在支付抵押贷款，” Smith说：“有压力吗？不。我认为这是一个机会。”在全国范围内，2月份房价跌至近一年来的最低水平，多伦多和温哥华的最新数据显示，房价已经开始反弹。 Smith还在寻找进一步的收购机会。虽然他说他对收购不同类型的企业持开放态度，但他仍倾向于坚持金融服务。
绿山墙的安妮2023-04-15
加拿大监管升级一览主流加密交易平台去留
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示遵守 CSA 制定的更严格规定，已向安大略省证券委员会提交预注册承诺。据悉，Kraken 已为加拿大用户服务十多年，在加拿大有超过 250 名团队成员。Kraken 首席运营官 David Ripley 称加拿大是“对 Kraken 使命至关重要”的地区。很快在 3 月 31 日币安也宣布，Binance Canada 已经向多个监管机构提交预注册承诺，其中概述了 Binance Canada 的运营方式，包括用户资产的管理和托管、用户保护措施、合规义务以及其他运营事宜。此外，Binance Canada 在预注册承诺中提供了专为加拿大打造的新交易平台拟议时间表。另一家交易所 Gemini 于 4 月 12 日发文称，它已经向加拿大安大略省证券委员会（OSC）提交预注册承诺，强调其致力于发展加拿大市场。 CSA 官网显示，其他已提交预注册承诺的加密货币交易平台包括 Crypto.com、DigiFinex、ByteX、CatalX、Satstreet、Uphold、Shakepay 等。有人选择离开，但可能只是暂时的？除了早在 2022 年被禁止在加拿大运营的 KuCoin 和 Poloniex，如今选择离开加拿大市场的加密交易平台似乎希望未来某一天还能回归。 3 月下旬，Blockchain.com 宣布暂停向居住在加拿大的客户提供托管和交易服务。Deribit、OKX 也告知客户将离开加拿大市场。其中 OKX 打算在 2023 年年中之前关闭在加拿大的业务，提现将开放到 6 月 22 日。加拿大用户必须将其加密货币和法币转到其他加密货币钱包或关联的银行账户。OKX 补充说，关闭是暂时的，正在与监管机构合作解决新规带来的问题。在 4 月份，去中心化衍生品交易所 dYdX 宣布正在逐步减少来自加拿大的用户访问权限。从 UTC 时间 4 月 7 日 17: 00 （北京时间 4 月 8 日 1: 00 ）开始，dYdX 将停止在加拿大招募新用户，但现有用户仍将有一周时间可继续进行交易。从 UTC 时间 4 月 14 日 17: 00 （北京时间 4 月 15 日 1: 00 ）起，加拿大所有用户将转为仅平仓模式，用户可随时提取资金。不过，dYdX 团队表示，如果未来加拿大的监管环境发生变化，可能会重新在当地提供服务。决定退出加拿大市场的还有加密金融服务提供商 Paxos。4 月 12 日，Paxos 发布电子邮件告知加拿大客户，“Paxos 已经决定不再支持加拿大的客户。鉴于您的 Paxos 账户余额为零，您的账户将于 2023 年 5 月 9 日被禁用。” Paxos 一位发言人表示，“Paxos 专注于为企业客户服务。虽然短期内将不再支持加拿大客户，但将根据客户需求变化，重新评估我们在该地区的业务。” 不管是选择留下还是暂时离开，注重国际化策略的加密交易平台不会轻易放弃拓展市场的机会。正如 Kraken 之前在公告中指出，根据安大略省证券委员会（OSC） 2022 年的一项调查， 38% 的受访加拿大人认为加密资产在金融服务中发挥着关键作用， 31% 的加拿大人计划在未来 12 个月内购买加密资产。此外， 13% 的加拿大人已经拥有加密资产；在持有加密资产的人中， 27% 的人至少每周交易一次。加拿大对加密投资者来说是一个有吸引力的市场，在未来几年，该国可能继续成为加密市场的主要参与者。来源：金色财经
金色财经2023-04-14

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