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15:0全票通过！安省又一城宣布进入紧急状态，系名牌大学所在地

Nrinder Nann 周三指出，安大略省是加拿大唯一不资助经济适用房的省份，她说安省在 1990 年代就放弃，这为当今城市面临的危机奠定了基础。 Nann 还暗示即将提出动议，解决当地公共住房单元的维修问题。 “有一种情况是，许多寻求庇护的居民无家可归，”她说。除了汉密尔顿，安大略省其他城市也宣布了类似的紧急情况。其中首都渥太华的加拿大第一个宣布类似的紧急状态令， 2020 年 2 月，渥太华率先宣布无家可归和住房的紧急情况。尼亚加拉地区3月份也宣布就无家可归、心理健康和阿片类药物成瘾进入紧急状态。位于哈密尔顿的麦克马斯特大学教授吉姆·邓恩（Jim Dunn）表示，可能需要大量其他城市类似的紧急声明才能引起福特政府的注意。他说，自从尼亚加拉做出类似声明以来，该地几乎没有什么变化。作者：丁其

超级生活2023-04-15

资产35亿美元的加拿大房产金融家Stephen Smith：我不炒房，只通过抵押贷款规则赚钱

售加拿大抵押贷款保险业务，Smith与安大略省教师养老金计划(Ontario Teachers ' Pension Plan)合作收购了该业务。他在2021年收购消费贷款机构Fairstone Financial，从市场融资转向吸收存款，这需要遵守更多的监管规定。在当前房地产市场低迷的情况下，Smith在评估Home Capital的购买情况时也考虑了同样的因素。全国房价已经从去年的峰值下跌了16%。加拿大规定确保借款人有收入支付抵押贷款，即使在目前的利率，假设他们有工作，Smith不认为有很多人会被迫出售房子。即使房价还会进一步下跌，或者只是从现在开始反弹，Smith预计房地产市场最糟糕的调整已经结束。他相信，人口增长和住房供应受限的结合迟早会刺激经济复苏。 “人们仍在支付抵押贷款，” Smith说：“有压力吗？不。我认为这是一个机会。”在全国范围内，2月份房价跌至近一年来的最低水平，多伦多和温哥华的最新数据显示，房价已经开始反弹。 Smith还在寻找进一步的收购机会。虽然他说他对收购不同类型的企业持开放态度，但他仍倾向于坚持金融服务。

绿山墙的安妮2023-04-15

加拿大监管升级一览主流加密交易平台去留

示遵守 CSA 制定的更严格规定，已向安大略省证券委员会提交预注册承诺。据悉，Kraken 已为加拿大用户服务十多年，在加拿大有超过 250 名团队成员。Kraken 首席运营官 David Ripley 称加拿大是“对 Kraken 使命至关重要”的地区。很快在 3 月 31 日币安也宣布，Binance Canada 已经向多个监管机构提交预注册承诺，其中概述了 Binance Canada 的运营方式，包括用户资产的管理和托管、用户保护措施、合规义务以及其他运营事宜。此外，Binance Canada 在预注册承诺中提供了专为加拿大打造的新交易平台拟议时间表。另一家交易所 Gemini 于 4 月 12 日发文称，它已经向加拿大安大略省证券委员会（OSC）提交预注册承诺，强调其致力于发展加拿大市场。 CSA 官网显示，其他已提交预注册承诺的加密货币交易平台包括 Crypto.com、DigiFinex、ByteX、CatalX、Satstreet、Uphold、Shakepay 等。有人选择离开，但可能只是暂时的？除了早在 2022 年被禁止在加拿大运营的 KuCoin 和 Poloniex，如今选择离开加拿大市场的加密交易平台似乎希望未来某一天还能回归。 3 月下旬，Blockchain.com 宣布暂停向居住在加拿大的客户提供托管和交易服务。Deribit、OKX 也告知客户将离开加拿大市场。其中 OKX 打算在 2023 年年中之前关闭在加拿大的业务，提现将开放到 6 月 22 日。加拿大用户必须将其加密货币和法币转到其他加密货币钱包或关联的银行账户。OKX 补充说，关闭是暂时的，正在与监管机构合作解决新规带来的问题。在 4 月份，去中心化衍生品交易所 dYdX 宣布正在逐步减少来自加拿大的用户访问权限。从 UTC 时间 4 月 7 日 17: 00 （北京时间 4 月 8 日 1: 00 ）开始，dYdX 将停止在加拿大招募新用户，但现有用户仍将有一周时间可继续进行交易。从 UTC 时间 4 月 14 日 17: 00 （北京时间 4 月 15 日 1: 00 ）起，加拿大所有用户将转为仅平仓模式，用户可随时提取资金。不过，dYdX 团队表示，如果未来加拿大的监管环境发生变化，可能会重新在当地提供服务。决定退出加拿大市场的还有加密金融服务提供商 Paxos。4 月 12 日，Paxos 发布电子邮件告知加拿大客户，“Paxos 已经决定不再支持加拿大的客户。鉴于您的 Paxos 账户余额为零，您的账户将于 2023 年 5 月 9 日被禁用。” Paxos 一位发言人表示，“Paxos 专注于为企业客户服务。虽然短期内将不再支持加拿大客户，但将根据客户需求变化，重新评估我们在该地区的业务。” 不管是选择留下还是暂时离开，注重国际化策略的加密交易平台不会轻易放弃拓展市场的机会。正如 Kraken 之前在公告中指出，根据安大略省证券委员会（OSC） 2022 年的一项调查， 38% 的受访加拿大人认为加密资产在金融服务中发挥着关键作用， 31% 的加拿大人计划在未来 12 个月内购买加密资产。此外， 13% 的加拿大人已经拥有加密资产；在持有加密资产的人中， 27% 的人至少每周交易一次。加拿大对加密投资者来说是一个有吸引力的市场，在未来几年，该国可能继续成为加密市场的主要参与者。来源：金色财经

金色财经2023-04-14

压力巨大！3月加拿大平均租金上涨1%达到2004加元，单间与合租备受追捧

均租金为834加元，不列颠哥伦比亚省和安大略省的租金最高，分别为1053加元和934加元。在温哥华和多伦多，单人间的平均租金分别为1410加元和1309加元。温哥华的平均月租金在35个城市中排名第一。今年3月，一居室房屋的平均月租金为2743加元，而两居室房屋的月租金为3653加元。多伦多一居室和两居室的平均月租金分别为2506加元和3286加元，排名第二。蒙特利尔的单卧室住宅排名第24位(1619加元)，两居室住宅排名第20位(2155加元)。 3月卡尔加里的公寓租金同比上涨24.9%至1890加元，是加拿大最大城市中租金增长最快的城市。多伦多和温哥华紧随其后，租金年增长率分别为22.4%和18.7%。渥太华、埃德蒙顿和蒙特利尔的公寓租金分别上涨了15.4%、11.2%和10.9%。 3月份专用公寓和共管公寓的平均租金为1937加元，同比上涨10.9%，环比上涨1.5%。两居室平均租金连续第二个月增长最快，年涨幅为10.7%，至2127加元，而一居室平均租金则上涨10.1%至1749加元。新斯科舍省3月份公寓和公寓的年平均租金增长最快，为20.8%，达到2167加元)。安大略省紧随其后，增长17.1%(2401加元)。阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的增幅几乎相同，分别为13.4%和13.2%。

绿山墙的安妮2023-04-14

天气疯了！多伦多明天热炸30°C！下周气温暴跌至零下！降雪风险卷土重来

就要降温了。周六开始，一股冷锋将穿过安大略省南部，增加阵雨和雷暴的风险。周六白天多云，气温为18°C，周日开始下雨，降雨量10-15mm。下周一开始气温急速下降。会出现比季节性平均温度低的气温。部分地区简直是断崖式降温，气温暴跌近 20 度。多伦多在周一晚上会出现零下的温度，周二更有雨雪交加的风险。在安省休伦湖和乔治亚湾以东的地势较高的地区，可能会出现霜冻和霰的可能性。天气网络（Weather Network）将接下来一周的天气形容为“春季过山车”，因为一周内会经历从夏天热爆到冬天般的飘雪的刺激变化。虽然大家对温暖的天气已经等待了很长时间，但四月仍是一个多变的月份。羽绒服和冬靴不要那么快收起来。作者：晓晨

超级生活2023-04-13

危机越演越烈！加拿大3年狂收145万移民，各级政府住房规划却没协调好

划每年都会更新，但主要的省级指令，例如安大略省2022年在未来十年内建造150万套住房的目标已经落后了一步。联邦、省和市的政策制定者都需要达成一致。直到移民政策开始反映我们住房市场的现实，或者直到土地使用和增长规划准确反映人口增长，加拿大的住房短缺才会结束。如果没有更好的协调，住房危机可能会变得更糟。

Dan19772023-04-13

不找经纪，加拿大自己卖房最容易犯的7个错误

但并非所有佣金都被同一个人收入囊中。在安大略省，由卖方和买方的经纪平分这份佣金。作者：丁其

加国君2023-04-12

加拿大融资公司为首次购房者提供首付贷款，专家提醒：风险不可忽视！

FX168财经报社(北美)讯安大略省房地产市场出现了一项新的服务，承诺帮助潜在的购房者拿出现金支付首付款，但一位专家说，其中的风险和注意事项相当多。 Ourboro是一家新成立的安大略融资公司，该公司将为多伦多、汉密尔顿、伦敦、基奇纳-滑铁卢和圭尔夫的首次购房者提供25%至75%的首付款，换取房屋增值的不平等份额。自2022年1月推出以来，该项目已收到800多份申请，并提供了500万加元的首付。借款人不再按规定的利率定期向Ourboro还款，而是在出售房屋时从股权中偿还公司的份额。该公司认为这笔交易是一种共有所有权安排，而不是贷款。 Ourboro的Preya Kaur表示，该项目可以帮助那些陷入租房和试图攒钱支付首付的无休止循环的人。“至少有了Ourboro，购房者可以进入市场。如果没有Ourboro，他们就会陷入租赁市场，至少我们合作的许多房主都是这样。” 然而，抵押贷款经纪人Mary Sialtsis警告说，虽然进入住房市场的门槛最初可能会因为Ourboro的加入而降低，但“这将带来非常非常高的成本”，特别是对于那些通过该计划支付高比例首付的人来说。 “对于那些不得不依靠第三方支付75%首付的人来说，当他们卖掉房子的时候，他们将失去房子75%的股权。但在他们拥有房子的这段时间里，他们是支付所有款项的人，而不是这个贷款人。” 例如一位购房者以100万加元的价格购买了一套房子，他可能会依赖Ourboro支付20万加元首付的65%， Ourboro支付13万加元，而房主支付7万加元。如果房屋最终以150万加元的价格出售，Ourboro将获得抵押贷款还清后剩余金额的65%，银行将房主的抵押贷款本金返还给他们。如果剩下的金额是75万加元，那么其中的48.75万加元将回到Ourboro，而他们的初始投资为13万加元。 Sialtsis表示，与Ourboro合作的购房者也有被拒绝抵押贷款的风险，因为银行不愿与另一家贷款机构共同拥有的房产。 “很多贷款机构对此感到不舒服，这就是他们不提供融资的原因。购房者必须使用另一个贷款人，替代贷款机构会收取额外费用和略高的利率，可能不是最好的选择。” Sialtsis表示，那些难以拿出20%首付的潜在购房者，可能仍然能够在不依赖Ourboro这样的公司的情况下进入房地产市场。一个选择是考虑与朋友或家人共同拥有一套房子。这样双方就可以根据自己的情况和偏好达成更公平的所有权协议。如果一方支付了一半以上的首付款，他们可能会把超过50%的部分视为贷款给另一方，当出售房子时，他们会连本带利收回。或者他们可能会拿出一半以上的首付款，连同同样份额的抵押贷款和投资在房子上的任何资金，然后在房子出售时将这部分权益收入囊中。对于距20%的抵押贷款还差几个百分点的购房者来说，另一个选择是与融资专家讨论支付更少的首付。 “如果自己支付了15%的首付，也许这就足以达到需要的目标。如果需要借剩下的5%，那就借吧，确实可以选择首付低于20%。”

绿山墙的安妮2023-04-11

福特“豪掷”18亿加元，在加拿大建立电动汽车制造中心

1日)，福特汽车表示，将在其位于加拿大安大略省的奥克维尔装配厂投资18亿加元（约合13亿美元），将该工厂转变为一个新的电动汽车中心。该工厂将更名为Oakville Electric Vehicle Complex，将生产该公司的下一代电动汽车，预计将在20世纪中期左右上市。福特表示，重组预计将耗时六个月，并于明年第二季度开始。福特电动汽车制造总监Dave Nowicki在媒体电话会议上说：“我们正在重新利用其所有基础设施，从土地本身到建筑物，甚至是道路，以快速为新一代制造做好准备。” 福特拒绝透露该工厂的预期产能或重组后的工厂将生产多少辆电动汽车。当这家汽车制造商最初同意在2020年与加拿大汽车联盟Unifor达成投资协议时，该工厂预计将生产五款电动汽车车型。然而，据《汽车新闻》报道，这些计划可能已缩减为两种车型。福特表示，奥克维尔综合工厂的变化将包括将三个车身车间合并为一个，并增加电池组组装。该设施将使用来自肯塔基州目前正在建设的电池厂的电池。奥克维尔工厂将是福特首次将生产汽油动力汽车的北美工厂完全改造成生产电动汽车的工厂。该公司之前曾对部分工厂进行了改造，在现有工厂的基础上进行建设，或宣布新的电动汽车生产设施。奥克维尔工厂将继续生产燃气动力的Ford Edge和Lincoln Nautilus跨界车，直到明年工厂停产。公司发言人拒绝透露投资完成后这些车辆的生产计划。这项投资是福特计划到2026年底在全球拥有200万辆电动汽车产能的一部分。

Dan19772023-04-11

又耍宝！省长福特亲自在Tim Hortons下厨做早餐！却遭网友批评

不是做甜甜圈，"一位评论者说，"你知道安大略省不仅仅有多伦多，对吗？" 福特在2021年也因为Tims登上了头条新闻。当时他在一次新闻发布会上赞扬了这些三明治，并对这家标志性的连锁店说："你们做的最好的事情就是用真正的鸡蛋做三明治。" 同样在2021年晚些时候，福特又为Tim Hortons公司做了一次明显的宣传，他拿着一盒几乎是空的微笑饼干摆了个姿势。大家觉得福特省长这次被网友批评得冤不冤呢？作者：珩宝

超级生活2023-04-11

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