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拐点出现！加拿大挂牌上市房屋数量突然飙升，越来越接近买方市场
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-Waterloo挂牌量增长了21%，安大略省伦敦挂牌量增长了近20%，不过加拿大皇家银行指出，增幅来自于极低的水平。与此同时，买家正在退出市场。由于加拿大央行恢复加息限制了房地产市场的春季反弹，7月份全国房屋销售量较上月下滑0.7% ，这是六个月来首次下降。凯投宏观表示，由于平均五年期固定抵押贷款利率处于金融危机后的高位5.84%，潜在的购房者正在犹豫。平均浮动利率接近7%。并非所有市场都出现下跌。RBC表示，虽然BC省弗雷泽河谷的销售额下降了11%，多伦多的销售额下降8.7% ，但伦敦、尼亚加拉和温莎等安大略省价格更便宜的市场的销售额却有所增加。魁北克省、草原省份和加拿大大西洋部分地区的销量也有所增长。然而，经济学家表示，在BC省和安大略省，春季出现的供需紧张状况正在迅速缓解。销售疲软和新挂牌房源的增加使这些省份的大多数市场恢复平衡，其中多伦多是自一月份以来最接近买方市场的。值得注意的是，大多数地区的房价继续上涨，尽管上涨的步伐有所放缓。RBC表示，在全国范围内，MLS房价指数较上月上涨1.1%，但增幅低于前三个月1.9%的平均涨幅。在春季出人意料的强劲反弹之后，加拿大房地产市场预计将继续走弱。 RBC经济学家表示：“加拿大市场的未来道路可能会崎岖不平，我们预计利率上升将在未来几个月继续抑制买家的热情，同时可能迫使一些现有业主出售。”
Dan19772023-08-22
57岁传奇超模多伦多附近度假胜地狂秀美腿！富人明星扎堆在此买豪宅！
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n Ontario)的说法，该地区是“安大略省最珍贵的天然游乐场之一”，并“以 1,500 多个波光粼粼的淡水湖而闻名”。它的自然美景为其赢得了“加拿大最受欢迎的度假胜地之一”的称号，并且无论什么季节，这里都拥有着非常丰富的户外活动和度假场所。据《福布斯》报道，虽然像夏威夷和汉普顿（Hamptons）这样的地方经常吸引名人度假，但过度拥挤和狗仔队等因素导致明星们把目光投向了其他地方，而拥有“安静魅力”的马斯科卡就是这些名人们的理想度假地点啦！早在 20 世纪 30 年代，这里就吸引了众多名人前来，其中包括演员克拉克·盖博 (Clark Gable) 和作家欧内斯特·海明威 (Ernest Hemingway) 等。据《独立报》报道，已知访问过马斯科卡的明星包括贝克汉姆夫妇、马克·沃尔伯格（Mark Wahlberg）和著名加拿大歌手贾斯汀·比伯（Justin Bieber）等等。这么一看，超模辛迪·克劳馥和家人来这里度假也不足为奇啦！这位2个孩子的母亲（分别是24岁的儿子Presley Gerber和21岁的女儿Kaia Gerber）还分享了好几张美图~ 在一段视频中，辛迪分享了坐在游艇上拍的日落，美景＋落日超级治愈有没有！下一张照片里则是她的丈夫兰德坐在船上。再晒一下自己做的蓝莓吐司早餐，十分惬意~ 另一张照片中，辛迪穿着牛仔裤、橄榄绿背心和燕麦色开衫，她和兰德搂着两个朋友站在一起。（其中一位朋友也太高了有没有！）辛迪还与她的湖边小屋邻居，知名女演员丽莎-林娜（Lisa Rinna）和哈里-哈姆林（Harry Hamlin）一起共度了美好时光~ 据说，在这个被誉为加拿大汉普顿的私人小岛上度过夏天是两家人每年的传统。辛迪和结婚 25 年的丈夫自 2008 年起就拥有了自己占地七英亩的避暑别墅，名为 "格伯小屋"（Gerber Point Lodge）。辛迪在2015年接受《Vogue》杂志采访时说："在这里，我才是真正的自己。" “也许你从来都是一副游戏脸、派对脸；但当你坐着游艇在湖上吹着风看着美景时，就会卸下所有的伪装了。” 在岛上，辛迪认为自己只是一个母亲，而不是世界闻名的超级名模。真是令人向往且羡慕的生活呀！大家都去过马斯科卡度假嘛？作者：珩宝
超级生活2023-08-21
太惨！经济学家：通胀导致加拿大人被变相“加税”！7大方面被压榨
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爱德华王子岛没有为其任何阈值编制索引。安大略省没有将其最高的两个收入门槛（150,000加元和220,000加元）纳入指数，自2014年设立以来，而通货膨胀已使其价值减少了20%。相比之下，曼尼托巴省在 2017 年将其门槛值与通货膨胀挂钩。其他省份应效仿。第六，个人财产资本利得税豁免个人财产资本利得税有 1,000 的豁免，这个金额也没有随着通胀而增加。第七，加拿大-美国税收协定在加拿大-美国税收协定中，对外国雇员的豁免额也一直没有大变化。文章指出，我们不能假设几年前设定的值在通货膨胀后的在今天也是最优的。一些不随消费物价指数上涨的税收和福利从一开始可能就是不明智的。两位经济学家都表示，此文出发点是，希望从现在开始，消费税、收入税等都应该和通胀挂钩。很多规定和额度几十年来都没有改变，现在的价值只是其原始价值的一小部分。通货膨胀已经伤害每个人，加拿大税收政策不应加剧情况。而就是现在，是进行一些简单改变以减轻加拿大痛苦的好时机。大家怎么看？新闻来源： https://www.theglobeandmail.com/business/commentary/article-inflation-tax-provisions-income/ 作者：晓晨
超级生活2023-08-21
良心发现!? 81岁老汉承认谋杀女友抛尸加拿大! 情节太恶劣!
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月 3 日，一具女尸被发现脸朝下漂浮在安大略省东部的内森河 (Nation River) 中。图自：安省警察死者的身份一直是个谜，直到 2021 年，当她被挖出的尸体DNA样本与其族谱内一位亲戚相匹配时，该女子的身份才被确认。 Jewell Langford来自美国田纳西州，1975 年 4 月，48岁的她前往加拿大魁北克省蒙特利尔市与时年 32 岁的Rodney Mervyn Nichols同住，自此从未返家。自1975年 4 月 22 日以来，无人能与她取得联系。当年6月，她的朋友向蒙特利尔警察局报告了她的失踪。图自：安省警察 1975 年 6 月 7 日，Rodney Mervyn Nichols接受了警方问询。他告诉警方，一天晚上他回到家时，Jewell Langford喝醉了，他们发生了争吵。他说，Jewell Langford称她计划环游加拿大；尽管他努力想让她留下来，但第二天早上她就走了。而后Rodney Mervyn Nichols告诉当局，他在6月初接到Jewell Langford的电话，说她将回到蒙特利尔为他庆祝生日。调查人员随后对他进行了追踪，但他说自那以后他就没有再收到她的任何消息。且Rodney Mervyn Nichols没有被当作嫌疑人。 Jewell Langford被发现时，她的双手和脚踝都绑着领带，脖子上缠绕着黑色电缆，头上覆盖着一块手帕、一根毛巾和一块桌布，这些东西都在系在她的脖子上。同时还在她身上发现了一些其他物品。图自：DOE 1975 年的尸检报告显示，Jewell Langford因颈部被勒致死。一份引渡申诉称，“受害者肺部没有水，因此加拿大当局判定她在入水之前就已经死亡”。 2018年，加拿大当局挖出一具尸体，一年后，法医科学中心将其 DNA 与Jewell Langford族谱中的两个人进行了匹配。 Jewell Langford的侄女 Denise Chung 提供了 DNA 样本来帮助识别她的身份。图自：DOE 随后，Jewell Langford在美国联邦调查局（FBI）的协助下被确认为受害者。加拿大安大略省警方表示，这是加拿大首例通过司法宗谱鉴定识别人类遗骸的案件。在确认她的尸体后，她的墓碑上从“走丢了，但从未被忘记”改为：“终于回家了，可以安息了。” 图自：脸书而当这具女尸被确认就是Jewell Langford后，当局认定Rodney Mervyn Nichols的故事不成立。 2022年2月，安大略省警方前往Rodney Mervyn Nichols居住的北湖养老院（North-Lake Retirement Home）对其进行讯问。 Rodney Mervyn Nichols最初否认与Jewell Langford的死亡有任何关系，并多次改变了自己的说法，称她在他们的船翻覆后溺水身亡，然后又声称她试图淹死自己。但根据法庭文件，他随后承认在蒙特利尔的家中谋杀了她，然后将她的尸体扔进河里。在被捕前一天，他确认Jewell Langford尸体上缠绕的领带属于他。引渡申诉称，加拿大当局随后通知Rodney Mervyn Nichols，他已承认谋杀Jewell Langford，并可能受到指控。图自：脸书当被问及为何认罪时，Rodney Mervyn Nichols说，他“必须坦白”，并且为自己的所作所为感到痛苦。但Rodney Mervyn Nichols的律师质疑供词的有效性，并指出被告患有痴呆症，需要药物治疗并且必须使用轮椅。助理联邦公设辩护人Bernardo Lopez向法院提出动议，要求法庭在引渡程序期间为其保释设定合理的保证金。他说，尽管Rodney Mervyn Nichols受到严重指控，但他并没有对社区构成危险，也没有逃跑的风险，他应该被允许返回他在好莱坞的养老院。 Bernardo Lopez写道，“联邦拘留中心不适合像Rodney Mervyn Nichols先生那样脆弱的人。”
加拿大乐活网2023-08-20
今秋再发几千刀! 假结婚为移民?!大温华人女主持离婚财产出大乱子…
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阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、曼尼托巴省、安大略省、纽芬兰和拉布拉多省、新斯科舍省和爱德华王子岛的居民可以使用该服务（小声说，BC省没有）。它由基本金额和小型农村社区居民的补贴组成，按季度支付。大家可以对照看看，这个秋季自家又能领多少钱啦？为移民假结婚？！这对夫妻闹上法庭法官都无奈了近日，BC省最高法院审理了一桩离婚官司。每年离婚的夫妇都不少，这对又是怎么才走到对簿公堂的地步呢？你还真别说，这事儿还真有点复杂。尽管法官为两人分割了财产，但他还是发出了深深担忧，暗示这桩婚姻是误导中加婚姻体系的“商业安排”。（图片来源：CTV News）据CTV News报道，这对夫妇都曾离过婚。女方在国内是地方台的知名主持人，前夫在国内有一家价值70多亿的企业。女方小A（化名）离婚后，自2007年携孩子开始居住在加拿大，并在十年后成为公民。在此之前，前夫曾给小A在UBC等多个地方置办下五套房产，双方约定，一旦再婚，房子就要写到孩子的名下。男方小B（化名）则是2016年5月持旅游签进入加拿大。然而6个月后旅游签到期，小B也没走，反而是又过了一个月，2016年底，他在移民顾问的介绍下认识了小A。接下来的进程相当快，四个月后，两人开始以类似婚姻的关系同居；再过四个月，两人结了婚，一年半后打起了离婚官司。离婚时，小A称自己拥有夫妇二人居住的房屋99%的产权，要求分得这栋房屋出售后99%的收益。小B则称房子是自己出钱买的。当初小A和他说，自己是游客身份，买不了房，最多只能占1%的股权，这才把99%写到了小A的名下。自己才应是这套房子的所有人，即便离婚了，这受益也得是自己的啊。小B要求其归还她带走的价值近8万加元的珠宝，而小A则表示，这是对方主动提出送给她的，自己未曾要过。既然是礼物，岂有分手了还要回去的道理？判决书显示，两人曾在微信上出现过以下对话：小B:“我不是你想的那种人。我已经把从国内带来的钱都给你了，你把钻戒、珍珠项链、翡翠和猫眼全拿走了，我的手机和护照也被你藏起来了。我是什么恶棍吗？” 小A：“你是一个彻底的神经病，偏执狂。这些珠宝是你送我的结婚礼物，你现在想要走？有了身份，你就能合法居住在这里了，这些石头的使命也完成了是吧？” 小A还曾对小B说：“你的钱，你的珠宝不是我拿走的，是你交给我保管的。我没想过自己留下。但我现在不会把它们给你，因为你记性不好，脾气又差，我希望诉诸法律解决问题。” 法官在判决中写道：“我担心双方的婚姻和财务关系全部或部分是为了误导加拿大移民当局和/或中国的监管机构。” 他列举了几个原因： 1.小B很可能和在国内的前妻是假离婚。因为，即使在离婚后，前妻借给了他大笔的钱，但从未要求偿还。 2.当初在国内离婚时，小B是净身出户，财产全部留给了前妻。 3.小B抵达加拿大时身无分文，而他的朋友和亲戚在他抵达加拿大后向他赠送大量现金作为“礼物”，而且他还解释不清楚这笔钱的来源。 4.小B向小A的求婚可能更多地属于商业安排的性质，可能是为了获得加拿大移民身份，而女方可以借此换取某些经济利益，这就是为什么小B还没结婚就把房屋 99%的产权放在小A的名下，而她买房并没有出过一分钱。 5.法官认为，双方婚姻的破裂可能被视为因小A发现小B没有兑现应有的承诺而引起的“商业纠纷”，这可以解释她为什么拿着珠宝离开。（示意图图文无关图片来源：Pixabay）不止如此，法官认为，这对夫妇在作证上存在着“信誉问题”。 “双方提供的文件存在明显差距。所有证人都通过翻译作证，要么翻译质量差，要么双方回避。” “每个人都讲述了与文件或常识不符的故事。” 因此法官认定想要以证人的证词来做出判决比较困难，只能依靠文件本身，白纸黑字做出判断。最后，法官驳回了女方要求配偶赡养费的要求。对两人名下的房屋做出了分割，把出售房屋的收益75%分配给小B，25%分配给削A。另外小A需要赔偿小B珠宝的一半价值，即40,400加元。双方其余主张都被驳回。至此两人的离婚案是告一段落了，然而，这段官司或许已经引起了移民局的注意，会不会对二人的关系作出调查也未可知。
加拿大乐活网2023-08-19
加拿大房市“哀鸿遍野”！楼花纷纷泡汤！5个里就有1个取消！买家崩溃！专家支招
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Aaron表示，开发商对购房者的义务在安大略省的购房合同中的Tarion补充条款中有所规定。 “这些条款规定开发商有权选择终止项目。” Aaron告诉环球新闻。安省新屋保险公司（Tarion Warranty Corporation）创立于1976年，作为一个非盈利机构，依据安省新屋保障法案（Ontario New Home Warranty Plan Act）而设立，其宗旨在于规范建筑商的行为，保护购房者的权益。作为该法案的执行机构，该公司在安省的建筑行业发挥着重要作用。大部分建筑商都必须在该公司注册，而新房也需在该公司注册保险。该公司承担着监督安省建筑行业的责任，同时确保建筑商遵循规范行为。在收到投诉后，该公司会进行调查，着重调查建筑商的不当行为。此外，当建筑商与购房者之间发生纠纷时，该公司也会介入，协调解决纠纷，维护购房者的权益。 Tarion补充条款通常包括一些开发商退出合同的条件，例如无法获得分区批准或建筑许可，或未能实现项目的特定销售目标。他补充说，开发商还可以称未能为项目获得融资所以要取消，他们的理由可能是上升的利率和变化的借贷环境的后果。 Aaron指出，开发商很容易以无法融资的借口退出项目。他表示，要弄清楚开发商是否真诚并不容易。他指出，他曾看到开发商因商业情况变化而取消单位，然后在稍后的日期以比最初上市价格高20%至30%的价格重新推出项目。购房者在同意购买预售住房时，通常会在项目上支付定金，并在竣工时支付全部金额。在安大略省，这笔款项通常会放入第三方信托。如果发生取消情况，购房者通常可以被返还这笔定金，具体取决于协议的具体条款。在大多数情况下，购房者可能只能获得定金的退还，但不会得到其他补偿。他说，如果购房者希望获得“机会成本”方面的赔偿，可以起诉开发商。一些购房者甚至可以起诉开发商，试图迫使其履行承诺，完成单位的建设，但专家表示这种情况非常罕见。实际操作中，个体购房者可能难以对抗资金雄厚的开发商。开发商可能不会彻底取消项目，而是在认为项目仍有挽救可能的情况下延迟竣工日期。在卑诗省，建筑商可以多次延长交房日期，通常不会伴随赔偿。购房者可以选择取消合同，在修订文件提交后的七天内取消合同，全额退还定金。在安大略省，购房者在同样情况下有30天的时间来这么做。如果购房者选择继续履行合同，他们将有权获得延迟入住的赔偿，最高可达7500加元。然而，如果延迟的原因超出了开发商的控制范围，例如建筑工人罢工，开发商可以因为“不可避免的延迟”而“停止计时”赔偿天数。然而，对于那些被困在多年等待开发商完成单位的购房者来说，获得7500加元可能并不足够。购房者可能要面对长达数年的等待，直到开发商交付单位。对于即将购买的购房者来说，最好的做法是在签署购房合同时让律师审阅合同，以避免项目无法完成时的意外情况。Aaron表示，如果正确把握市场时机，可能会抵消随着利率和其他建筑成本上升而产生的风险。 3 入市须谨慎总之，加拿大房地产市场的动荡正在影响楼花市场。购房者需要了解自己的权利和可能面临的风险，同时在签署购房合同时务必与律师合作，以确保在可能的情况下能够保障自己的利益。购房是一项重大决策，需要仔细地考虑和明智地决定。参考链接： https://globalnews.ca/news/9903071/pre-sale-home-cancellations-delays/ 作者：甘雨
超级生活2023-08-19
多伦多今晨气温骤降！安省附近公园枫叶开始变色！网友直喊No。。。
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atineau Park）是渥太华附近安大略省和魁北克省边境的一片广阔绿地公园，现在已经出现了树叶变色的迹象。而且，不是几片叶子变红，而是许多路边树上的叶子都呈现出桔色和红色。公园的推特官号晒出这张秋天的颜色后，网友们都惊呆了。很多人大喊“不要啊啊....” “太早了！加蒂诺公园别瞎说话~” “就此打住！” 还有一些网友不愿意相信这是真的，开玩笑说，这一定是“红油漆”刷的。 “请派人把这红枫叶的树枝给剪掉！” “先生，你的树一定是醉了。。。” 对于所有的强烈呐喊反对，加蒂诺公园只能抱歉回应：“我只是信使”，并附上了哭丧的表情。通常，安省赏枫旺季是 9 月中旬至 10 月下旬，今年秋季的第一天是 2023 年 9 月 23 日。幸运的是，多伦多的夏天还没有结束。虽然现在早晚气温已经跌到15°C左右，但展望本周末和下周的天气，气温都是舒适的，而且周日体感气温有36°C！大家还有时间尽情享受夏天~只不过早晚温差会很大，注意保暖。作者：晓晨
超级生活2023-08-19
伤心！安省大学毕业生买车被骗！卖家私自将里程数调少了10万公里！
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购买；他还告诉Sameera，他有通过安大略省服务局购买的二手车信息包（UVIP），但他并没有出示。随后他们去了银行，Sameera付了车款，但当她去Service Ontario时，才发现汽车的里程数不是163,000公里，实际上是265,000公里！里程表被调过，而且比她想象的多出了10多万公里！这下Sameera彻底傻了。 "我非常伤心。如果我知道这辆车的里程数，我甚至不会花时间去看它。" 犯罪分子使用的工具可以使里程表倒退，从而使数千公里的里程消失。当买家私下买车时，并不像通过安省机动车辆工业委员会（OMVIC）注册的经销商买车那样受到保护，这就是为什么您必须确保卖家是合法的，而不是“路边的小贩”。 "如果您是通过一些不正规平台购买的，那么这辆车很可能有问题。"OMVIC首席执行官莫琳-哈奎尔（Maureen Harquail）说。 Sameera在买车后还发现，该卖家以前曾多次因里程表倒退而被起诉；在向媒体讲述这个事件后，她被建议向 OMVIC 投诉。 Sameera希望通过分享她的故事来提醒其他买家小心谨慎。 "如果对方没有二手车信息包，一定要拿到它。"Sameera说："也许我的故事可以让人们从中吸取教训。" 调整里程表是一种犯罪行为，会被处以罚款或监禁。如果您打算私下买车，不要急于付款，请将车先开到车行进行检查，如果发现卖家隐瞒了任何问题，最好还是考虑换一辆。作者：珩宝
超级生活2023-08-19
加国留学生活陷困境，国际生人数或遭调整
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的工作获得低于最低工资的报酬。” 来自安大略省布兰普顿的倡导组织“Naujawan Support Network”的成员比克拉姆·辛格（Bikram Singh）指出，国际学生一旦抵达加拿大，几乎没有得到任何支持。“有些学生只能从一些不良移民顾问那里获得有限的指导。他们来到加拿大后感到不知所措，需要强制性的新生指导来帮助他们适应新国家的生活并了解他们的权利。” Singh表示，大多数遭受工资剥削的工人都是学生。“每周20小时的工作限制让问题更加严重。学生们不敢站出来，因为从技术上来讲，他们不允许工作超过20小时。所以他们用现金工作，薪酬低于最低工资标准。自从取消限制以来，学生们开始站出来了。如果（加拿大政府）希望我们留在这里，希望我们的劳动为国家建设做贡献，他们应该提供安全的住房，以保障我们的尊严生活。” 加拿大移民、难民和公民部（IRCC）表示正在“进行审查”，重新考虑国际学生计划，特别是在欺诈问题存在的情况下。 IRCC发言人杰弗里·麦克唐纳（Jeffery MacDonald）表示，他们已在与大学、学院和其他利益相关者磋商，以最佳方式管理这种流动，但这并不意味着会减少发放的学生签证数量。“IRCC目前正在审查该计划，研究如何更好地选择和留住可以帮助加拿大实现经济、社会和文化目标的学生。这包括实现广泛的移民目标，同时与国家教育机构密切合作，以解决持续存在的问题，包括国际学生面临的欺诈和住房问题。” 根据加拿大统计局的数据，加拿大目前仍然面临严重的劳动力短缺。34%至36%的企业预计将面临技术工人招聘方面的挑战。填补这些缺口的策略中，国际学生在校外工作已成为关键一环。2000年，国际学生中有偿就业收入占总有偿工人的比例仅为0.1%（21,800人），而在2018年，这一比例增长至1.4%（277,400人）。去年11月，联邦政府临时取消了国际学生校外工作每周20小时的限制。这一豁免将于今年12月续签。MacDonald表示，IRCC还在研究这一豁免对加拿大劳动力短缺的影响。
Heidi2023-08-19
刚刚！LCBO惊爆被黑！大量顾客个人信息遭泄漏！这类顾客中招！今年第二次
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商店是政府机构，LCBO表示已经通知了安大略省信息与隐私专员办公室。在第三方调查进行期间，LCBO将暂停发送促销电子邮件。与此同时，LCBO要求客户在处理未经请求的电子邮件（包含链接、附件或要求提供财务信息）时格外谨慎。今年1月，已经有过一起网络安全事件，导致LCBO的网站和移动应用程序暂时不可用，有未经授权的第三方在其网站上嵌入了“恶意代码”，以获取客户信息。大家在网购的时候务必要小心啊！参考链接： https://toronto.ctvnews.ca/lcbo-data-breach-leaks-customers-personal-information-1.6521748 https://toronto.ctvnews.ca/lcbo-s-website-app-unav ailable-due-to-cybersecurity-incident-1.6225799 作者：甘雨
超级爆料君2023-08-18

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