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多伦多新房市场低迷，房价年跌8.5%，专家担心影响持续数年

这恰恰是我们最需要的时候。毫无疑问，安大略省和加拿大全国范围内的住房供应严重短缺。人口增长和市场供应不足导致需求迅速扩大，导致房价上涨和承受能力下降。为了实现安省政府到 2031 年新增 150 万套住房的目标，我们必须共同超越当前的建设速度，每年在大多伦多地区交付 65,000 至 70,000 套住房。 2023 年我们正处于住房供应争论的关键时刻，人们普遍认为需要建造更多住房。然而，我们必须解决该行业在向大多伦多地区提供急需的住房方面面临的阻力。为了增加供应并解决结构性负担能力挑战，必须改变的前五个因素很简单： 1、利率必须适度； 2、必须指定更多土地用于开发； 3、必须建设更多支持性基础设施； 4、新房征税必须公平； 5、必须加快削减与新住房项目审批相关的繁文缛节。 2023年的新房历史低销售量不能成为常态。政府、社区和我们的行业必须加倍努力，创造必要的变革。文章来源： https://www.thestar.com/life/home-and-garden/impact-of-low-sales-this-year-of-new-homes-will-be-felt-for-years/article_e8b49102-99ea-11ee-a9af-9bd73558d95d.html 作者：丁其

超级生活01-02 07:02

加拿大多地迎暖冬，平均气温远高于往年

。加拿大气象部门预计，一直到明年2月，安大略省和魁北克省部分地区等加拿大多地的气温可能都将高于往年平均水平。世界气象组织此前发布报告称，2023年将是有记录以来最热的一年。根据加拿大环境部门的数据，加拿大的变暖速度大约是全球变暖速度的两倍，而北部地区的变暖速度甚至更快。气象学家警告说，暖冬会造成积雪减少，影响农业保墒和水资源维护，还会造成森林病虫害频繁发生。

金融界2023-12-31

人口趋势解读：2024年投资的关键洞察！

房地产价格和利率正在影响国内迁移趋势。安大略省和不列颠哥伦比亚省持续人口外流表明住房的价格对部分人口来说太高，所以更多流向房价更低的城市。相反，艾伯塔省和一些沿海城市有更多的本地人口流进，凸显了价格合适的住房在吸引和保留人口的重要性。对景泰来说，人口趋势不仅仅是一个数字，更是我们投资和风险控制的基石。我们选择将资金投资到人口增长的城市，如BC省，ON省和AB省，正是因为我们相信这些省份的房地产需求将持续增长。对于投资者而言，这不仅代表着更多的市场需求，也意味着我们所投资的城市在风险更低的情况下，更有可能为投资者带来更丰厚的回报。因此，这不仅是数据，更是我们投资未来的信心之源。景泰资本公司已经成功运营超过11年，我们的使命是无论市场如何波动，都要通过风险分散为投资者提供稳健的回报和可靠的现金流。在过去11年中，景泰已经经历了多个不同的经济阶段，通过卓越的风险控制措施，为投资者提供了更为可观的回报。如果您希望了解更多有关景泰如何解决您当前面临的投资问题，欢迎致电604-638-1580联系我们专业的客户经理，深入了解景泰资本的相关信息。

加拿大乐活网2023-12-30

安省这些新法规元旦生效！托儿所、个人信息、税、工资、买房等更规范更具安全感

1,039 加元。图源： CTV 安大略省托儿所接送新规（Daycare safe-arrival rules）从 2024 年 1 月 1 日起，安省将要求全部托儿所经营者制定一项政策，既当儿童未按预期到达或未被接走时，他们将采取哪些措施来密切监控。这些变化旨在防止幼儿不慎被留在热车内而造成罕见但可怕的死亡。长期以来，安全抵达系统一直在学校中实施，那里的孩子在开始上初级幼儿园时只有三四岁。然而，在托儿所中却没有，可那里的孩子年龄更小，更容易受到伤害。图源：CTV 汽车保险（Car insurance）图源：CTV 自 2024 年 1 月起，加拿大安省的司机将能够通过选择不购买直接赔偿财产损失保险来削减 20% 的汽车保险费用。但是，选择这类保险有一个重大警告，因为选择退出选项的司机将不会得到车辆损坏、修理，或更换车辆等赔偿。（回顾：安省推出新规，汽车保费明年将减高达20%！但专家警告要小心）房地产新规（New Real Estate Service Rules）从 12 月 1 日起，安省房地产行业有一系列新规已经开始实施。新规主要包含 5 大变化，实现对该省房地产服务行业的管理规则的现代化改造。图源：globalnews 其中包括地产经纪可透露竞争报价（抢Offer的价格），允许经纪公司签订指定地产经纪协议等。（回顾：安省实施房地产新规！5大变化：抢Offer可透露报价）施工安全（Construction safety）从 1 月 1 日开始，安省将更新《职业健康与安全法》（Occupational Health and Safety Act），以提高建筑工地起重机操作员的安全。两项新法规的生效将有助于确保起重机的正确安装以及定期检查和维护。更新后的标准将要求起重机所有者实施更严格的测试和日志、结构检查以及在专业工程师的监督下进行的操作和机械检查。拖车行业从业资格（Tow truck）在拖车行业中，包括新的客户权利在内的几项变革也即将生效。这些权利包括同意拖车的权利、拖车地点的权利、事后查看车辆的权利，以及与发票和付款有关的权利。安省的《拖车和储存安全及执法法案和条例》创建了一个新框架，以取代多个市级法规，建立一个安大略范围内管理拖车行业的单一制度。该案还提议修订《市政法》和《多伦多市法》，以取消管理拖车的市政权力。图源：citynews 安省还将从市政当局手中接管拖车许可证制度，并要求所有拖车运营商和车辆存储公司进行认证。根据新法案，运营商必须为拖车操作员证书每年支付 575 加币的证书费，为车辆存储操作员证书每年支付 575 加币，为拖车司机证书支付三年 195 加币的证书费。临时找工机构（Temp agencies）自 2024 年 1 月 1 日起，临时找工机构将需要根据修订后的《就业标准法》获得运营许可证。新规还影响到找工作的个人。新法规实施后禁止客户在未经许可的情况下使用这些找工服务。图源： citynews 个人健康信息保护法（Personal Health Information Protection Act）安大略省正在根据《个人健康信息保护法》（Personal Health Information Protection Act，简称：PHIPA）加强隐私保护，增加了一个新章节。允许信息和隐私专员对违反安大略省健康隐私法的个人和组织处以罚款，例如不当访问或共享个人信息。患者的个人健康信息。这些罚款是另一种无需耗时的法庭诉讼即可强制遵守的工具。《入侵物种法》（Invasive Species Act）在新的一年，安省政府正在根据《入侵物种法》对 10 个物种和 4 个属（物种组）进行监管，以帮助防止和减少其扩散，从而保护安大略省的经济和生物多样性。在入侵物种名单中新增的生物包括：杀手虾（killer shrimp）、大多数小龙虾（crayfish）和几种植物，如天堂树（tree of heaven）。（回顾：“杀手虾”肆虐大多伦多！但好消息是可以吃：油炸、煲粥、做干虾）图源：sleloinvasives 《酒类许可证和管制法》（Liquor Licence and Control Act ）安省还扩大了跨省边界购买酒类的规定。在 2026 年 1 月 1 日之前，消费者可以直接从其他省份的企业购买酒类。加拿大远程工作者（Remote workers）加拿大税务局 CRA 将于 2024 年 1 月 1 日推出一项新的行政政策，用于确定远程雇员的就业省份以计算工资。新的主要和次要指标的引入将有助于 CRA 确定雇员在哪个省份提交所得税、养老金 CPP 和就业保险 EI。图源：CTV 工作时间豁免（Work hour exemptions）加拿大通过了一项劳动法的修订规定，要求银行、电信、广播、铁路和航空部门的雇员类别遵守规定的工作时间要求，如：无薪休息、通知换班要求、通知工作安排要求、轮班之间的休息时间等。涉及银行、电信、广播和铁路行业的修正案于 2024 年 1 月 4日生效，涉及航空业的修正案于 2024 年 6 月 4 日生效。图源： CTV 雇佣关系终止通知（Notice of termination）《加拿大劳工法》的另一项修正案规定，自 2024 年 2 月 1 日起，对受联邦监管的雇员实行个人终止雇佣关系的分级通知。终止通知的范围为 2 至 8 周，通知期限根据连续工作时间确定，同时在终止雇佣关系时详细说明他们的假期福利、工资、遣散费等。打零工经济监管（Gig economy regulation）联邦规定将于 1 月 1 日生效，要求各大数字平台运营商收集有关所有卖家所赚取收入的信息，并向税务机关报告该信息。这些行业包括提供交通、住宿和提供个人服务的从业者。反强迫劳动立法（Anti-forced labour legislation）新的《供应链中强迫劳动和童工法案》将于明年生效，要求受影响的公司发布经董事会批准的报告，详细说明在其供应链中防止童工所作的努力，并对那些未能提交报告或未提交报告的公司增加处罚。文章来源：https://toronto.ctvnews.ca/new-ontario-laws-and-regulations-come-into-effect-on-new-year-s-day-1.6704229 https://www.blogto.com/city/2023/12/toronto-ontario-canadian-laws-changing-end-year/ 作者：在溪

超级生活2023-12-30

泰胜风能上涨5.09%，报10.52元/股

内蒙呼伦贝尔、新疆哈密等地，并在加拿大安大略省兴建海外生产制造基地。截至9月30日，泰胜风能股东户数5.05万，人均流通股1.28万股。 2023年1月-9月，泰胜风能实现营业收入29.78亿元，同比增长40.29%；归属净利润2.36亿元，同比增长41.82%。

金融界2023-12-28

加拿大特有冬天综合症来袭？！“三重威胁”预计卷土重来

副医疗官Vinita Dubey博士在安大略省医学协会的线上会议上表示，呼吸道病毒的“三重疫情”预计今年将再次袭击加拿大。 “我们预计将迎来严重的呼吸道病毒季节，尤其是呼吸道合胞病毒、流感和新冠病毒这三种病毒，以及在当季传播的其他病毒。” 如何保护自己？ Mathew Miller表示，佩戴口罩尤其重要。在冬季，这些病毒的传播达到高峰，并且您更有可能待在拥挤的室内空间。“戴上口罩是一件既简单又有效的事情，而且没有任何风险。” 疫苗接种仍然是保护自己和家人免受感染的最有效方法之一。“我们现在已经更新了SARS-Cov-2 加强剂、季节性流感疫苗。令人兴奋的是，在加拿大，我们本季度为老年人提供了一种全新的呼吸道合胞病毒疫苗。” 图源：Yahoo.com. 新的 COVID-19 毒株不断涌现，大多数疫苗只能在接种后大约三个月内提供保护。Mathew Miller指出，现在就接种最新疫苗可以帮助人们度过假期，“在人们聚集在更加拥挤的室内环境时提供保护。” 他补充说，每个符合资格的人都应该接种疫苗——如果不是为了自己，也是为了保护周围的人。他警告说：“鉴于知道我们没有太多能力应对病例激增，我们必须保持医疗保健系统的应对能力。” 声明：本文仅供参考，不能替代专业的医疗建议、诊断或治疗。在进行任何身体活动或改变饮食、药物或生活方式之前，请联系医疗专业人员。

加拿大乐活网2023-12-27

特鲁多：加拿大人口增长过快，解决住房问题没有“灵丹妙药”

C）省的平均房价为904,793加元，安大略省的平均房价为828,608加元。根据CREA的数据，生活成本最高的两个省份的房价确实出现了同比下降。 7月至9月间，加拿大新增了43万居民，人口突破4000万大关，但人们将居住在哪里仍然是个问题。特鲁多表示，他们正在努力解决一个非常现实的挑战。 “我们绝对必须参与解决这个问题。但让我们明确一点，我们看到的数字仅占联邦永久居民移民数字的四分之一左右，”特鲁多说。据总理称，剩下的四分之三是寻求庇护者、临时外籍工人和国际学生。特鲁多表示，最后一组出现了“令人担忧的峰值”。特鲁多说：“我们正在确保全国各地的教育机构都是合法的，得到了各省的认可，因为我们在那里看到了欺诈和不负责任的做法，但也能够为即将到来的国际学生提供住宿。” 他表示，渥太华还在与雇主和社区合作，确保为临时外国工人提供住房。他说，他们对于保持加拿大经济增长至关重要，但不能成为社区的负担。当被问及渥太华在移民相关压力中扮演的角色时，特鲁多表示，这是与所有利益相关者合作的问题。 “当然，我们都有责任。这是我们必须共同努力应对的挑战，”特鲁多说。“过去两年，临时入境人数激增，总计超过200万人，需要做出应对。这就是为什么我们正在与各市和省以及国际合作伙伴合作，以确保我们能够管理这一流量。”

Dan19772023-12-27

加拿大房地产陷入两难境地：“海外买家税”到底打击了谁？

，BC省引入了投机和空置或空置住房税。安大略省在次年效仿。这些税收适用于高需求地区，旨在阻止人们将房产作为投资购买。不列颠哥伦比亚大学沙德商学院副教授Thomas Davidoff 和 UBC大学博士生Keling Zheng研究了BC省和多伦多的海外买家税的影响，发现它们导致了住房价格的初期下降，但很快趋于平稳。根据CMHC的数据，自2017年至2021年，征收的投机税有助于降温市场，将空置物业转变为长期租赁。卑诗省住房部长Ravi Kahlon说，基于这一成功，BC省已将投机税计划扩大到59个市镇，联邦政府也正在采纳许多鼓励沿线和多单元发展的省级政策。 Kahlon在11月30日对CBC维多利亚分公司的采访中说，“联邦住房部长最近刚刚去多伦多市议会说，‘采纳不列颠哥伦比亚的做法’，” “我们不等待联邦政府。我们已经在这里采取行动。” 海外买家税实施后，高端住房价格确实一度下跌，但Davidoff说真正的推动因素是飙升的利率导致的经济放缓。“最实惠的产品实际上在外国购房者税后涨价了。”他表示，并表示不确定海外买家税实施后是否有助于降低房价，他认为焦点应该放在房地产的使用方式上，而不是所有权。温哥华新公寓的房地产经纪Mike Stewart表示，“禁令也许是一些联邦政治家在下次选举中取得更好成绩的方式，而不是试图帮助提高住房可负担性。” “加拿大的禁令漏洞百出，” Simon Fraser大学城市规划和发展方向继续教育项目主任Andy Yan说，像香港和新加坡这样的地方，使用更高的税收和严格的买方限制来降低房价。联邦政府放宽了一些对非加拿大人购房的限制，加拿大对外国购房者的禁令不适用于许多工人、国际学生。Yan和其他住房专家指出，海外买家税在加拿大的征收之前就已经遏制了不居住者的房地产投资，而且这个国家还有其他问题。根据UBC大学城市地理学退休教授David Ley的说法，停滞的工资、缺乏负担得起的住房库存以及由于法规不足而吸引全球房地产投资者的历史，都是可负担性问题的原因。他表示，加拿大可以从新加坡等成功案例中汲取经验，该国在2022年以89%的居民拥有率成为世界上拥有率最高的国家之一。 “新加坡已经解决了其住房问题。现在，世界上有多少城市我们能这样说？”雷问道。他将新加坡的成功归功于激进的投机税——相比之下，BC省的25%——以及利用这些税款创建强大的公共住房库存。新加坡的住房80%是公共住房，而加拿大的比例接近6%。 Ley表示，新加坡控制了住房市场中的“投资者游戏”，以便当地买家有机会取得成功。

佳华1682023-12-27

“灰色圣诞”过后冰冻开始！多伦多将迎2024开年大雪暴！极地涡旋狂扫

能会让加拿大一部分地区的冬季变暖，但安大略省可能会在未来几个月经历一些非常寒冷的时段。与此同时，多伦多仍在等待本季第一场重要降雪。这种情况可能会在未来几周内发生。预计安省将在2024年初的前几周经历极地涡旋的可怕影响，之后气温将回升到气象网络所称的“显著解冻事件”的季节平均水平以上。甚至在1月初，多伦多可能迎来本季的第一场大雪暴。多伦多一直到12月下旬都在享受着零上的白天高温，但随着新年的到来，这种温暖将消失，自12月29日星期五开始，一股强冷空气来袭。预计白天最高温度将不会超过零摄氏度。气温将在2024年初降至负中单位的夜间最低温度，预计多伦多将在12月30日和31日降下轻微的雪，最终在1月4日预计将有5到10厘米的降雪。因此，多伦多人要准备好大鹅等等冬装啦！我们很快会迎来漫长而寒冷的冬天。来源： https://www.blogto.com/city/2023/12/winter-arrived-when-toronto-deep-freeze/ 作者：心海

超级生活2023-12-26

买不起房至少能买这个“房”！加拿大这省长节日小玩笑被狂喷！网友全炸

眼下，安大略省的大多数人难以承受买房的费用，但福特省长发节日视频称：找到了一个更符合大家预算的慰藉：姜饼屋（一种甜点）。省长在一个摆满甜蜜的糖果制品的视频中庆祝圣诞节，以戏谑的口吻将这些房子形状的假日点心与迫切需要的实际住房进行了对比。福特在上周五早上在X（之前叫Twitter）上分享的视频中兴奋地描述了“建造姜饼屋”的过程。在展示他的烘焙技能时，福特注意到了与搭建模块化住宅相似的地方，并开玩笑说：“老实说，搭建模块化住宅可能比搭建姜饼屋更容易。” 这则轻松幽默的节日信息并非所有人都欢迎，一些评论批评福特将怎么能拿住房危机和姜饼进行比较。网友瞬间炸了： “您会将姜饼屋计入您建造150万座房屋的目标吗？您似乎还没有在这个目标中取得实质性进展🧐 今年烧毁的房屋比新建的多哦？” “省长，您真靠得住” 这个情节对于道格福特来说实在太有他的风格了，以至于有评论者在福特发布节日信息的两天前就预测到了这段视频。要理解为什么能有如此准确的预测，只需回顾总理以往庆祝节日、活动和筹款活动的视频。道格·福特不爱好烹饪，他以樱桃芝士蛋糕和南瓜雕刻教程走红。他还以安大略省Tim Hortons粉头的身份自居，表达了对Timmies鸡蛋三明治的喜爱，为自己制作三明治，并经常宣传咖啡店的饼干。尽管福特有望继续担任安大略省的最高职务，至少直到2026年——但省长未来也许将成为荧屏上的美食名人。

加拿大乐活网2023-12-26

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