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加拿大华人男卷巨款逍遥欧洲 9万人上当！

这个来自安大略省的华人男子是真的有点东西。他这几年打着高科技的名号，骗了将近9万人共计六百万美金，而在东窗事发前，他就早已携巨款跑到了西班牙逍遥。不过最终还是翻车了…… （图片来源：CTV News 2024年1月26日） 2023年11月，美国自西班牙引渡回来了一名叫Kyle Tsui的男子。两个月后，他被带上了被告席。面对检方的指控，他最终对自己的犯罪事实供认不讳。据美国相关官员表示，2018年9月至2019年4月期间，Tsui姓男子曾经开了个公司，大肆售卖过敏原检测的服务。他在宣传中称，他们公司提供了“高评价”、“畅销”服务，只需要小小一点头发样本，检测就能确定“你的身体对800种不同食物和环境项目的反应”。好家伙，真有这么神？要知道医院一次也就只能检测几十种典型的过敏源呢。当然了，Tsui提供的所谓服务是骗人的啦。那些付费客户寄来的样本，他拆都没拆就扔进了垃圾桶，提供的所谓报告也是胡编的。这些报告错误地告诉他们哪些食物和环境因素对他们来说是“安全的”，哪些是应该避免的。万一真的误接触了真正的过敏原，后果恐怕不堪设想。等到受害者达到8.8万余人次，越来越多的人发现报告完全不准的时候，他已经诈骗了六百多万的现金，并且直接逃到海外去了。在海外过了四年逍遥日子后，直到2023年，美国官员才将其逮捕归案。 Tsui 现在因邮件欺诈在美国面临最高二十年年监禁，并因电汇欺诈面临最高二十年监禁。他还同意支付没收款项416.6万美元。美国有关部门指出，最高刑罚仅供参考，“因为对被告的任何量刑都将由法官决定。”目前Tsui定于2024年5月30日出庭接受宣判。

加拿大乐活网01-31 07:07

安省这校长保证：大学不存在关门风险！学生和教师都松了口气

安大略省女王大学（Queen's University）校长发表了一份声明，称大学不会关门，没有关门的风险，不会面临迫在眉睫的财务崩溃。校长帕特里克·迪恩（Patrick Deane ）周五（1月28日）发表声明，向忧心忡忡的教职员工和学生保证，女王大学不会面临迫在眉睫的财务崩溃。迪恩在声明中表示：“我要明确表示，在可预见的未来，女王大学不存在关门的风险。” 校长承认他的言论不同寻常，但他表示有必要“澄清事实”。在校长发表这一言论之前，大学就预算进行了数周的会议和辩论，校方官员建议削减预算，以解决 4800 万元的赤字问题。据学生报刊《女王日报》（The Queen's Journal ）报道，去年 12 月的一次会议上，恐惧加剧，教务长马修·埃文斯 (Matthew Evans) 表示，他“担心女王大学的生存”，并补充道：“除非我们解决这个问题，否则女王大学就会破产。” 运动机能与健康研究学院（School of Kinesiology and Health Studies）教授玛丽·路易斯·亚当斯（Mary Louise Adams）表示，她参加了这次会议，这些评论“引起了混乱”并成为全加拿大头条新闻。她是“女王大学反对削减联盟”(QCAA) 的组织的成员，该组织一直对预算提出质疑并反对削减。亚当斯表示，校长周五的声明是“严重损坏控制”（Serious damage control），让大家松了口气。她表示，根据考虑女王大学的学生、潜在捐助者和校友的评论，教务长埃文斯的言论造成的伤害是“明显且重大的”。迪恩校长在声明没有直接提及教务长的话，不过，他确实表示，管理人员一直在与学校社区会面，并打算对预算坦诚相待，但“不幸的是，某些评论被用来不公平地描述情况。” 迪恩在声明中写道，面对“有限的资源”，女王大学必须仔细考虑学术目标与长期可持续性之间的平衡。他指出，政府“长期资金不足”和招生上限等挑战使女王大学的资源紧张。女王大学官网刊登了七月预算更新并提供了更多细节，该大学表示，省政府 10% 的学费削减和冻结导致校方损失了 1.794 亿加元。此后，该大学分享的最新信息显示，招聘冻结，以及教员和共享服务预算的削减，已将预计赤字从 6200 万元削减至 4800 万元。然而，更新也明确表明，继续依靠财政储备来弥补缺口是不可持续的，解决这个问题需要“全校各院系的重大努力”。亚当斯教授说，她赞赏校长信息中“谨慎的语气”以及他对大学将继续下去的保证。亚当斯还警告安省其他大学为类似的金融危机做好准备，称面临着同样的预算压力，但大多数缺乏与女王大学相同的“缓冲”。作者：丁其

加国君01-31 07:00

85个Offer疯抢！大多伦多网红房不到100万成交！RBC：这类人买房机会来了

对整体购房需求产生“边际影响”，其中对安大略省和BC省高等教育机构附近的房产租赁市场影响最明显。图源：加通社 /Don Denton 该报告称，加拿大两个最昂贵的房地产市场可能会在 2024 年看到销售水平“小幅反弹”，其中 BC 省和安大略省预计“到夏天就会出现好转”。预计这些省份以及曼尼托巴省、纽芬兰省和拉布拉多省以及魁北克省的价格将继续下跌，但霍格补充说，“需要更大幅度的降息或更深的价格下跌才能对昂贵市场的买家产生有意义的影响。” RBC还表示，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省等其他省份同时已经显示出房市复苏的迹象。预计这些地方及新不伦瑞克省和新斯科舍省的价格将开始逐年上涨。文章来源： https://globalnews.ca/news/10259556/first-time-homebuyers-affordability-2024/ 作者：晓晨

超级生活01-31 05:02

加拿大零售巨头进军房地产！北约克Hwy401附近狂盖4000套房

期经营家居用品的零售商在100多年前在安大略省创立，周一宣布打算重新规划和转变其位于北约克总部大楼周围的土地，该地点位于401和400号高速公路交汇处附近，计划兴建高层塔楼、中层建筑和联排别墅。在这些建筑中，将包括租赁公寓、公寓和独立住宅，以及社区空间。该品牌的高管告诉BNN Bloomberg，他们认识到住房市场提供的“巨大机会”，对这一举措感到非常兴奋，这与“带领我们走到今天的东西有关：家具、床垫和我们销售的其他一切”。这个全新社区仍处于早期阶段，将在多年内分阶段建设，首先建设新的公司办公室和一家全新的旗舰展厅。当然，在公司向城市提交场地的次级规划之后，还需要一段时间，他们希望在2025年夏季前完成。与此同时，土地的重新规划申请（从用于就业到再生区的转变）似乎已经得到省政府的批准。莱昂家具在一份关于此事的新闻稿中表示，该提案将带来一定程度的房屋密度，以“满足城市内对额外住房的巨大需求”。这家家具巨头在其各种品牌下拥有数百个门店（包括The Brick），步入了 Canadian Tire的后尘，后者在近年来已经提交了将其两个物业重新开发为公寓楼的申请。莱昂家具去年五月已经开始研究创建房地产投资信托基金，向股东指出其“约520万平方英尺的优质房地产组合”，我们可能还会看到更多莱昂家具的住宅开发提案。文章来源： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/condos-built-leons-furniture-toronto/ 作者：心海

超级生活01-31 05:02

加拿大房产市场10年变化：单户住宅价格狂飙、房贷暴涨，市场变局引发热议！

每年12月的加拿大房地产协会获取的。安大略省南部的单户住宅价格翻了一番多尽管多伦多和温哥华的单户住宅价格最高，但从百分比来看，它们都不是增长最快的城市。伦敦和圣托马斯夺冠，2013年至2023年，基准单户住宅价格上涨了178%，从22.18万加元上升到61.67万加元。这意味着在10年内增长了39.49万加元。这一价格增长的一部分可能是由被房价挤出的大多伦多地区的买家转移到相对更实惠的市场，包括伦敦和圣托马斯、尼亚加拉地区、基奇纳-滑铁卢和圭尔夫等在过去10年经历了快速价格增长的地区。尼亚加拉地区的单户住宅价格从2013年到2023年上涨了174%，而基奇纳-滑铁卢的单户住宅价格上涨了159%。这相当于尼亚加拉地区房价增加了39.99万加元，基奇纳-滑铁卢的房价增加了49.02万加元。然而，在大多伦多以外的地区，圭尔夫和地区的单户住宅在过去10年里经历了安大略省最大的价格涨幅，上涨了51.67万加元。在大多伦多，2013年至2023年，单户住宅的基准价格上涨了68.55万加元。在早期的疫情时期，低利率推动了房地产市场的激增，使大多伦多地区的单户住宅价格首次超过100万加元，目前的基准价格为127.33万加元。草原地区的房价最为稳定所有这些价格上涨对于想要建立资产的现有房主来说是好事，然而，对于那些首次进入市场的人来说，价格增长适中的城市可能更具吸引力。在过去的10年里，里贾纳的单户住宅经历了最为稳定的增长，基准价格仅增加了1.88万加元。圣约翰和埃德蒙顿分别以4.8万加元和4.99万加元的10年价格涨幅紧随其后。唯一另一座10年内价格涨幅不到20%的城市是萨斯卡通，为19.2%。尽管大温哥华的单户住宅基准价格为196.44万加元，但在过去10年里，房价上涨了84.5%。这略低于全国基准，该基准在2013年的41.71万加元上涨到2023年的77.91万加元，涨幅为86.8%。其他经历了低于国家基准变化的城市包括魁北克大都会区、卡尔加里和温尼伯。房贷支付增加更高的房价意味着更高的月供，这意味着大多数房主在2023年的月账单比2013年更高。除此之外，尽管在2020年降至1.39%的最低点，5年期房贷利率在过去10年里大多数时间都在上升，给房主增加了更多负担。以伦敦为例，2013年12月按当时的基准价格22.18万加元购房的房主。根据Ratehub.ca的房贷支付计算器，如果那位房主首付10%，按3.24%的5年固定利率分期偿还25年，他们的月供将为999加元。然而，在2023年12月，在2023年基准价格为61.67万加元的情况下，伦敦购房者首付10%，按5.24%的5年固定利率分期偿还25年，他们的月供将为3407加元。这是2408加元的差额。安大略省南部的其他城市也面临类似的涨幅。基于每年的单户住宅基准价格，并假设2013年房主首付10%，分别采用2013年3.24%的5年固定利率和2023年5.24%的5年固定利率，尼亚加拉地区的房贷支付从2013年的1036加元增加到2023年的3479加元。在相同的参数下，基奇纳-滑铁卢的基准单户住宅月供从2013年的1387加元上涨到2023年的4409加元。

佳华16801-31 02:40

安省套牌严重，去年有6000辆假车牌跑407高速！省府：自己出钱换新牌

汽车牌照”的列表，旁边还有一张看起来像安大略省车牌“3MAR”的图片，价格为 26 加元。这个号码是艾哈迈德的车牌号码，他持有这个定制个性化车牌已经有11年了。高中时，他的妻子将其作这个车牌所为礼物送给了他，因为他为自己位于安大略省汉密尔顿的家族汽车车身修理厂制造了一辆汽车作为展示品。艾哈迈德说：“这看起来就像你给我的车牌拍了一张照片，然后把它放在那里一样。” “拿一个别人合法的车牌，然后把它变成一个多人拥有的假车牌，这太疯狂了。” 艾哈迈德表示，不过，这则广告确实解开了他为何收到四张 407 号高速公路 ETR 账单的谜团。他只是越来越多因自称从未上过407而收到 407 账单的司机之一。去年，407 号高速公路 ETR 平均每月调查 500 多个与丢失、被盗或重复车牌相关的通行费账户，这是收费公路运营商 2019 年的两倍。每月500个，换言之，2023年总共有6000辆挂假车牌的汽车跑上了407。 407 ETR 高速公路发言人在一份声明中表示，他们知道“个人车牌号码被盗或非法复制”的情况，在这些情况下，407公司将与客户合作识别非法出行并撤销指控。发言人克里斯蒂娜·巴兹尔（Christina Basil）表示：“不良行为者变得更加狡猾，我们已经看到克隆车牌被用于类似车辆品牌和型号，甚至匹配汽车颜色。” 据CBC新闻调查发现，假牌目前在安省已经成为一门生意，业务还不断发展。这种增长至少部分归因于复制一张真实车牌是多么容易。 CBC 发现，几家供应商在网上销售定制车牌以供新奇（novelty）用途。为了确定这些车牌是否可以冒充真品，CBC一名记者本月早些时候订购了 CBC 新闻汽车的车牌复制品，这张新奇的车牌在几个小时内发货，并在一周内交付。虽然假车牌是塑料制成的，但在路上它可以冒充真车。根据人们愿意花多少钱，其他供应商还销售金属和高端不干胶复制车牌。安省警察局公路安全部门的克里·施密特 (Kerry Schmidt)警官表示：“我们看到了一些伪装得很好的假车牌，不会引起警察的注意，“除非司机因某种违规行为被拦下，否则你不会知道。” 在安大略省购买、出售和拥有新奇车牌是合法的。 OPP 表示，只有当有人在路上使用这些新奇车牌时，情况才会发生变化。根据安大略省的《公路交通法》，使用未经授权的车辆牌照属于违法行为。如果司机这样做被抓，相关罚款只是 140 加元。相比之下，根据高速公路的数据，在工作日早高峰期间，从多伦多西面伯灵顿到东面皮克林路的 407 ETR 高速公路的单程路费约为 60 加元。如果司机的车牌被复制，407 ETR，安省交通厅和省警OPP 都表示，司机应该向警方报告他们的车牌，然后前往Service Ontario支付 59 元换一个新车牌，以避免收到更多的账单或罚单。消费者权益专家蔡教授(Daniel Tsai)表示，很难与交通厅争辩应该由省府承担更换车牌的费用，但他最终认为，如果政府不尝试解决问题，他们就有责任。多伦多大学法律、技术和商业兼职教授蔡先生说：“交通厅的职责是确保车牌的合法性和真实性。” 他表示，安省应采取措施阻止假车牌，加大对使用假车牌的处罚力度，并禁止销售“与正品没有区别”的新奇车牌。 CBC 询问安省交通厅采取哪些措施来阻止克隆车牌，以及为什么合法车牌持有者必须通过获取新车牌来承担这一问题的成本。交通厅没有直接回答这些问题和其他问题。相反，发言人称，该省并不监管新奇车牌的销售，如果司机的车牌被克隆，他们“将需要获得新的车牌”。发言人 Tanya Blazina 表示：“该部对更换车辆许可证和车牌收取 59 元的费用，以支付与加工、生产和运输更换相关的费用。” 当谈到防止您的车牌被复制时，省警OPP施密特说“你真的无能为力”，因为当司机收到账单或罚单时，他们的车牌已经被克隆了。 “你必须洗清自己的罪名，并阻止这种情况继续下去，”他说。蔡教授认为，与假车牌相关的407 收费增加是更大问题的征兆。 “这些人不仅仅是在进入 407 之前就将车牌贴上去，”蔡说。“他们实际上在多伦多各个社区开车，并可能参与犯罪，可能是偷车和劫车。” 或者也许只是想随便到处违规停车。居住在渥太华的康妮·詹森 (Connie Jensen) 表示，自 2022 年 5 月以来已收到四张多伦多停车告票，尽管她表示自从换了现在的新车和新车牌后，她就没有开车去过多伦多。起初，她以为告票一定是写错了，但当她近几个月连续拿到第三张和第四张告票时，她发现不对了。 “我认为有人套用了我的车牌，”詹森说。“有些罚单从 30 元到 150 元不等，所以这些人可以随心所欲地停车，即使是在高峰时段。” 詹森认为，她和其他受害者司机不应该付费来防止这种情况发生。 “我认为受害者不应该承担责任，”她说。 “让受害人解决问题不是一个根治的解决方案。” 文章来源： https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ontario-drivers-mystery-bills-tickets-duplicated-licence-plates-1.7093859 作者：丁其

超级生活01-30 12:04

加拿大第一个省份宣布：禁止任何新学院招收留学生

量新规后采取的。为配合联邦政府新规，安大略省上周五也宣布6大新措施。安省高等教育厅长吉尔·邓洛普（Jill Dunlop）在一份声明中表示，为了保护高等教育的完整性并促进医疗保健和技术行业等关键部门的就业，安省政府将实施一下六条新措施： 1、对拥有大量留学生的高等教育机构所提供的课程进行审查，以确保课程质量，保护安省作为世界教育领导者的声誉，并满足安省劳动力市场的需求。 2、确保所提供的课程满足劳动力市场的需求，以便学生完成学业后可以在安省建立生活。 3、暂停建立新的公立大学与私立学院之间伙伴关系，同时进一步加强监督机制并确保现有伙伴关系的质量。 4、采取措施提高学生成绩调查的回复率，这将有助于确保取得最佳的学术成果。 5、要求所有学院和大学保证为即将入学的留学生提供住宿选择。 6、对于职业大专（Career Colleges），为了更好地整合各部门的执法工作，将加强对职业学院的监督，包括加强数据管理、文件流程和合规调查的有效性，确保及时回应关切和投诉。加拿大的留学生数量近年激增，人们担心一些学校大量招收留学生只是为了增加收入。移民部上周宣布限制留学生新规，联邦移民部长马克·米勒(Marc Miller)表示，这一限制将使今年新学生签证的数量减少35%，2024年大约发放36万张学签。加拿大留学生近年大幅增长，到 2022 年学生人数将比上年增长 31%，达到超过 80 万名，这给加拿大的房地产市场带来了更大的压力。作者：丁其

超级生活01-30 12:03

经济学家：国际学生上限或减缓租金增长，但无法解决住房问题

的无限供应对企业来说并不是好事。” 但安大略省商会首席执行官Daniel Tisch在一份声明中表示，鉴于该省的学习许可数量预计将减少50%，这些上限可能会对劳动力市场和地区经济造成“潜在损害”。虽然他表示学生签证制度存在问题，但新的上限政策未能区分“负责任的机构和那些剥削国际学生的机构”。他补充说，为安省维持“强大的、熟练的人才管道”以“保证学生的入学机会”非常重要。新政策的实施和效果还需要一段时间，但Tal等经济学家已经相信，政府可能会将限制措施延长两年以上。然而，他并不指望此举能解决负担能力问题。 “这还不够，”Tal说。“你还需要供应。更多的单位供应。”

Dan197701-30 01:33

加拿大房产市场何时复苏？专家敲响警钟：销售暴涨掩盖经济真相

场的将是劳动力市场的健康状况，特别是在安大略省，情况看起来不太乐观。经济学家们预测，随着更高利率继续对经济产生影响，加拿大的GDP将在今年上半年下降，失业率将上升。 “我们还预计，安大略省将比大多数省份更明显地感受到这一衰退，”Desormeaux说。该省连续三个月经历了失业，而在安大略省的职位空缺率下降速度比加拿大其他地方更快。 Desormeaux表示，随着利率在今年晚些时候下降，多伦多的房地产市场将受到顺风和逆风的影响。从积极的一面看，如今已经达到购房年龄的千禧一代将支撑住房需求。加拿大央行最新的消费者调查显示，越来越多的租房者打算在未来12个月内购房。但Desormeaux说：“然而，许多家庭也表示，尽管今年可能有一些借款成本的减轻，但之前的利率上涨只是开始影响到他们的财务状况。” 经济学家们表示，多伦多房地产市场在12月份的反弹仍然是一把“双刃剑”，因为这将进一步限制负担能力。 Desjardins自己的研究还显示，离开高价城市如多伦多的年轻人数量正在上升。 Desormeaux说：“截至2024年初，现在还不清楚加拿大最大的房地产市场是走向复苏还是复发。” “目前清楚的是，负担能力问题仍然是加拿大人关心的焦点，而且可能会持续多年。” 加拿大皇家银行的经济学家也警告不要过于乐观地解读年底的反弹。 “无论底部是否已触及，加拿大的房地产市场在目前阶段在大多数地区仍然疲软，许多潜在买家难以负担购房。”经济学家Robert Hogue和Rachel Battaglia表示。加拿大皇家银行预计这种疲软将在今年上半年持续，随着加拿大央行的利率降低在下半年积累，市场将实现复苏。 “尽管如此，任何价格的复苏都将受到负担能力问题的制约。”他们说。

佳华16801-30 00:12

移民部：多伦多这区受留学生冲击最严重，顶尖学院留学生：需要很多钱才能生存

受到的影响会更大，留学生增长比例较大的安大略省的新签证配额将减少一半。 “近年来，留学生制度的完整性受到威胁，”加拿大移民部在一份声明中写道。 “抵达加拿大的留学生人数的迅速增加也给住房、医疗保健和其他服务带来了压力。 ” 联邦政府表示，密西沙加所在的皮尔区是受留学生涌入影响最严重的地区之一。周五，安省政府宣布6大新规，包括所有学院和大学都必须为即将入学的留学生提供住房保障。文章来源：https://toronto.citynews.ca/2024/01/28/international-students-visa-cap-system-needs-review/ 作者：丁其

超级生活01-29 05:02

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