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避风港？2023年新加坡租金将继续上涨10-15%，缩小与香港的差距

在与香港的水平接近得多”。鉴于新加坡的奢侈品库存有限，无法满足需求，“差距将会缩小，两个市场之间的差距将会非常小”。分析师预测，2022年受外籍人士欢迎的社区出现暴跌后，未来几个月香港的租赁价值将保持平稳。香港的住房需求下降，原因是外派人员为避开香港的疫情限制而移居海外。这种情况发生时，地缘政治不稳定已经在考验人们的信心。根据在线租赁平台space .hk的数据，受外籍人士欢迎的地区是过去3年租金降幅最大的地区之一。 “上半年没有重大的积极因素推动租金上涨，”space .hk首席运营官James Fisher表示。不过，他补充说，今年晚些时候，归国的外籍人士和中国大陆人可能会提振香港出租房屋的需求。在新加坡，严重的供应短缺和大量财富的涌入推高了租金。Knight Frank亚太区住宅业务主管Victoria Garrett表示，由于与疫情相关的施工延误，当地人转向租房，而希望出售私人住房、购买公共住房的房主需要等待数月，加剧了供应短缺。她补充说：“竞争优势总是相对的，去年大部分时间，由于中国大陆和香港采取了严格的新冠管控措施，新加坡作为安全天堂的地位得到了提升。” 尽管如此，香港的物价仍然很高。彭博新闻社汇编的数据显示，香港湾仔地区一套800平方英尺公寓的租金中值约为每月5200美元，比新加坡第9区(包括果园区)的租金高出70%。恢复与中国大陆的免检疫旅行及吸引外国人才的策略，可能会在今年下半年支撑香港的房地产市场。香港租金的复苏速度将取决于香港是否取消所有阻止企业和游客的剩余疫情防控措施。 Smith表示：“很多事情都取决于最终限制取消的速度，以及边境重新开放的结果。我们仍然有口罩监管，在我们真正向前迈进之前，仍然需要克服这些问题。”

Sue2023-02-08

2022年中国奢侈品市场同比收缩10%，连续5年两位数高增长结束

策和经济放缓打击了支出，2022年中国奢侈品市场同比收缩10%，结束了连续5年的高增长。在2019年至2021年期间，奢侈品市场每年增长42%，但在2022年命运发生了变化，此前中国在全国范围内采取封锁措施，加大了遏制新冠疫情的力度，监管部门的打击打击了房地产行业，加剧了失业。贝恩公司表示，相比之下，2012年至2016年中国的奢侈品市场销售额增长了1%，2016年至2019年的销售额增长了26%。贝恩表示，与法国奢侈品集团路威酩轩(LVMH)和意大利菲拉格慕(Salvatore Ferragamo)等近期公布的2022年业绩相呼应，所有奢侈品类别在这一年都受到了不同程度的影响。虽然奢侈品美容等在线普及率高的品类出现了个位数的降幅，但手表市场的降幅最大，销售额较2021年下降了20%至25%。时尚和生活用品的销售额下降了15%至20%，而珠宝和皮具的销售额则下降了10%至15%。但贝恩表示，随着商场客流量的改善和消费者情绪的反弹，中国在12月初取消新冠清零政策的决定可能会在今年恢复增长。 “我们预计2021年的销售水平将在2023年上半年至下半年之间的某个时候达到，”贝恩公司驻香港合伙人Weiwei Xing表示：“尽管乐观情绪普遍存在，但也存在风险。在国际旅行恢复之前，各品牌需要解决中欧之间的价格差距问题。”

白兔捣药秋复春2023-02-07

【小萧说币】NFT真的破圈了！路易威登一场超级重磅合作：新投资牛市将到来

巴克、保时捷等传统蓝筹企业进军外，法国奢侈品品牌路易威登(Louis Vuitton)也宣布，将与日本当代艺术家草间弥生(Yayoi Kusama)展开联名合作，预示着NFT的新牛市来临。草间弥生在亚洲乃至全球，都享有崇高的艺术盛名，她以其极具视觉张力的用色和大胆的设计而闻名，是现存世最具有影响力的女性艺术家。就在周一(2月6日)，加密社群突然传出草间弥生将携手路易威登，联名发行NFT。 (来源:Instagram) 现年93岁的日本经典艺术家草间弥生，被誉为当代最古灵精怪又有商业头脑的艺术家，以圆点、南瓜、无限镜屋享誉全球，作品缤纷、迷幻且具有魔力，曾与安迪·沃荷一起联展，并被美国艺术网站My Morden Met评选为21世纪10大前卫艺术家。 (来源:VMAN) 据称，该NFT系列总量为10000枚，具有兑换通过路易威登线下门店兑换成实物精品的赋能，预计发售价为4 ETH，约合6554.72美元。敏锐的投资与交易员就能观察到，奢侈品蓝筹包括Gucci、Tiffany & Co.等也都已经发布自己的NFT系列，皆在短时间内就销售一空。特别是当NFT与实物商品进行挂钩，这让消费市场愿意买单。而在随后的二级市场交易中，也可以看出传统品牌价值的力量。 Tiffany & Co.在2022年8月凭借一系列限量版进入NFT世界，其NFT售价为30 ETH，是草间弥生系列商品的逾7倍，但250件在短短20分钟内售光，收入超过1250万美元。草间弥生早在2022年下旬就二度与路易威登联名合作，在传统路易威登产品上增添其最具辨识性的彩色圆点元素、还复刻了其艺术装置中常使用的怪诞南瓜意象。据The Crypto Times消息指出，路易威登将在成立200周年庆典上，推出与草间弥生的联名NFT。这是路易威登与草间弥生时隔10年后再度合作，早在2012年与草间弥生的首次合作是在Marc Jacobs的创意指导下，在路易威登包款上装饰著草间弥生标志性的波卡圆点。 (来源:PIN Prestige) 虽然专家预估，此次发行的NFT成本约为4 ETH，不过目前官方仍未公告正式的消息。投资者还需要谨慎的是，当前加密市场上的诈骗仍盛行，目前并没有在路易威登官方渠道，或是草间弥生这边找到官宣消息、且之前也有项目假借草间弥生的名义发行NFT，因此若有接触其他冒名产品，需要特别注意甄别。路易威登与草间弥生消息如果属实，那该系列或许将再次在NFT市场掀起ㄧ波热潮。毕竟你要知道，在NFT领域鲜少出现草间弥生般的当代艺术活化石级别艺术家进入。再者，路易威登已经就与草间弥生的联名产品，在全世界范围内进行过大规模行销，打造出2022现象级的艺术圈热点。简单来说就是，这项联名合作与其他新系列产品的不同之处在于，它是已经在传统产品线上得到销售验证，而且得到广大的回响。不单单是传统的产品线，路易威登和草间弥生联名产品还于1月中旬发布联名衍生AR游戏，获得了优秀的市场反响。 (来源:Marketing Mag) 在路易威登进军NFT前，传统蓝筹保时捷(Porsche)也已经进入这个市场。但路易威登需要慎防走上保时捷的老路，后者陷入混乱的局面，被迫暂停NFT发布。保时捷于1月23日推出其首个NFT铸币厂，以0.911 ETH的价格提供标志性911汽车的数字复制品，价值约1500美元。然而，NFT系列推出的延迟引起社区不满，因为在24小时和三个铸造波之后，承诺的7500个NFT中只有大约20%被铸造出来。另外更糟糕的是，团队通过OpenSea交易所建立一个繁荣的NFT转售市场，在那里购买保时捷收藏品比购买原件更便宜，这立即使资产贬值并进一步激怒了投资者和交易员。最终在1月24日，保时捷宣布他们将停止铸造过程并切断供应，直到他们想出如何让NFT首次亮相。实际的铸币过程直到1月25日早上才停止，这给部分有心人士提供了充分的机会来利用这种混乱的局面。尽管保时捷NFT的价值在未来几天上涨，但铸币厂周围的欺诈活动规模也随之增加，威胁行为者启动了网络钓鱼网站，用以冒充正在进行的保时捷铸币厂。然而，当用户将他们的加密钱包连接到钓鱼网站时，他们会试图耗尽钱包中的资产和资金。这迫使保时捷在1月27日警告称，虚假账户会促进NFT铸造过程的继续，以窃取人们的详细信息和资产。保时捷给Web3市场制造出混乱的局面，而路易威登也正好能趁此良机，吸取保时捷的教训，以发布与草间弥生的新NFT系列产品。#NFT与加密货币#

小萧2023-02-07

会员

盘中宝——窄幅震荡比特币短期风险缓解

Zach在社交媒体上称，主要品牌，包括奢侈品和零售时尚品牌，正在涉足Web3，主要是通过NFT。2022年，时尚NFT领域的交易量接近13亿美元，主要是由于耐克和RTFKT的合作。RTFKT藏品占该行业二级市场 phygital 交易量的 70% 以上。耐克因 2021 年收购而成为头条新闻RTFKT Studios，以其 CloneX NFT 系列而闻名。它还负责 2022 年超过 65% 的耐克品牌 NFT 交易活动。其中，RTFKT自 2021 年年中以来，收藏品产生了 1.25B 美元的交易量和 1.78 亿美元的收入。在同一时间段内，耐克品牌系列获得了 5200 万美元的价值，其中 30% 直接流向消费者，其余部分作为版税流向项目创作者。 Aave创始人Stani Kulechov在StarkWare会议上强调了DeFi领域的几个问题。在题为“DeFi：面对全球不确定性的弹性”的炉边谈话中，Kulechov谈到了与传统金融（TradFi）相比DeFi的风险，以及稳定币如何导致更多DeFi采用等主题。 Kulechov表示，与TradFi产品相比，DeFi量化风险的准确性更好，这可能会推动该领域的进一步采用。他解释说，这意味着在DeFi中操作实际上会比TradFi更便宜，因为风险更容易识别。Kulechov指出，稳定币和支付可以发挥重要作用。根据他的说法，建立纳入稳定币的“支付层”，可以潜在地吸引普通人进入这个领域，最终将他们引入DeFi。来源：金色财经

金色财经2023-02-07

美股收盘：纳指跌超百点中概股普跌法拉第未来大跌27%

　　寺库宣布将用ChatGPT技术改变奢侈品电商运营模式　　奢侈品电商寺库网今日表示，将对AIGC（利用人工智能技术生成内容）和ChatGPT相关技术进行深入研究和拓展，以彻底地改变现有奢侈品电商的运营模式。　　寺库网称，该公司将对AIGC和ChatGPT相关技术进行深入研究和拓展，通过ChatGPT技术实现与真人类似的互动对话，进一步丰富相关内容的程度，显著提高转化率。最终，以不断变化的节奏，深刻、快速、彻底地改变现有奢侈品电商运营模式。将来，AIGC将引领数字内容领域的新革命，成为奢侈品电商的内容制作基础设施。

金融界2023-02-07

【欧股收盘】欧洲股市小幅收低中美关系紧张打压市场情绪美股早盘下跌

政治紧张局势也打压市场情绪，涉足中国的奢侈品制造商爱马仕国际、路威酩轩集团和开云集团股价下跌1.8%至3.8%。与中国有业务往来的金融服务公司Prudential Plc的股票也拖累泛欧斯托克600指数。 Eurazeo下跌2.0%，此前报道称，这家法国投资公司在与集团第一大股东发生争执后解雇了其首席执行官并任命了新的执行委员会。意大利第三大银行Banco BPM上涨 2.7%，原因是该行正在探索该部门的战略选择，计划从其零售商的支付业务中长期创造更大价值。

楼喆2023-02-07

美股开盘：道指纳指跌超百点中概股及科技股普跌法拉第未来逆势涨20%

　　寺库宣布将用ChatGPT技术改变奢侈品电商运营模式　　奢侈品电商寺库网今日表示，将对AIGC（利用人工智能技术生成内容）和ChatGPT相关技术进行深入研究和拓展，以彻底地改变现有奢侈品电商的运营模式。　　寺库网称，该公司将对AIGC和ChatGPT相关技术进行深入研究和拓展，通过ChatGPT技术实现与真人类似的互动对话，进一步丰富相关内容的程度，显著提高转化率。最终，以不断变化的节奏，深刻、快速、彻底地改变现有奢侈品电商运营模式。将来，AIGC将引领数字内容领域的新革命，成为奢侈品电商的内容制作基础设施。

金融界2023-02-06

元宇宙成时尚品牌营销新宠儿, 新兴技术如何革新客户的互动体验？

们的观众服务，”Dashkov表示。奢侈品NFT系列现在提供数字和实体产品，以及独家访问活动。例如，套餐购买包括实物和数字商品以及高级定制时装秀的入场券。NFT有可能促进长期参与和品牌忠诚度，使其成为奢侈品牌的宝贵资产。拥有NFT成为一种特权，提升了买家的奢华体验。在纽约时装周期间，彪马通过NFT展示了其独家运动鞋NFRNO和Fastroid在他们自己的名为“Black Station”的迷你虚拟世界体验中，这增加了NFT的价值并利用了稀缺和限量版的心理。 “Black Station通过让客户与产品互动、以3D方式体验并在我们的大使身上看到它来增强消费者体验，就像内马尔在产品发货前就穿着它一样。让消费者在元宇宙中获得这些类型的体验是我们在该领域战略的核心部分，”Dashkov说。 Dashkov解释说，这与彪马通常销售产品的方式发生了巨大转变。 “通常情况下，我们设计一个产品，然后花12到18个月的时间来生产它，把它运到商店，然后卖给消费者。有了我们的Fastroid和NFRNO NFT，消费者购买了产品，我们在产品制造之前就知道要生产多少。这是一个有趣的DTC商业模式，我们将在未来继续试验，”他补充道。品牌面临元宇宙营销挑战普华永道美国元宇宙技术主管Jeremy Dalton表示，与任何新空间一样，了解潜在影响的广度和深度都有一个学习曲线。 “目前，许多品牌缺乏对虚拟世界的功能和人口统计的全面了解，并且在如何利用这一新渠道来推动更大的参与度方面面临挑战。品牌需要为他们的客户定义‘为什么’，回答关于为什么这种新体验与他们相关的问题，”Dalton表示。此外，他认为品牌还需要在以下方面做出努力：驳斥虚拟宇宙只是炒作的谣言；关注元宇宙提供的长期价值，而不是单一营销活动的短期收益；通过试点项目和实验，用实践经验补充他们对元宇宙的理论知识。 “元宇宙有可能显着破坏传统营销模式，模糊真实和虚拟之间的界限，并为未来的零售商业创造一个强大的渠道，”Dalton说道，“如果零售商正确利用这种力量，他们就可以与消费者生活的各个领域建立关联。” 元宇宙意味着互动彪马的Dashkov表示，我们很快就会看到品牌创造越来越多的元宇宙体验，以提供与品牌及其社区的互动点。 “元宇宙让品牌变得更加触手可得。由于地域限制、活动容量、日程冲突等原因，并不是每个人都能亲自参加彪马时装秀或鞋款发布会，但是当你在元宇宙中举办类似活动时，它会打破许多障碍，”Dashkov说。 “此外，品牌对产品的定义也将会发生变化。因此，进入元宇宙这个领域的品牌需要改变他们的产品在元宇宙中的定义。” 与此同时，Synthesis AI的Behzadi表示，跨平台的互操作性对于品牌在元宇宙中的成功也至关重要。 “元宇宙仍处于初期阶段，与传统渠道相比，人们花在这些新平台上的时间相对较少。因此，尽管有希望，但元宇宙尚未达到可以为品牌带来可观收入的规模和速度，”Behzadi表示。 Behzadi还表示，一些新的体验，包括虚拟产品展示、品牌体验、虚拟活动和音乐会，以及新的社交产品承诺，将推动消费者的购物体验。这使得新兴的元宇宙成为不同于传统营销的新领域。他补充说，可能推动采用的指标是创建跨平台资产和体验所需的总时间和资金。原文由Victor Dey撰写，中文内容由元宇宙之心（MetaverseHub）团队编译，如需转载请联系我们。来源：金色财经

金色财经2023-02-06

寺库宣布将ChatGPT与奢侈品业务结合盘前股价一度涨近150%

　　金融界北京时间2月6日消息，奢侈品电商平台寺库周一表示，该公司将探索将智能内容生成（AIGC）技术应用于奢侈品相关业务，咨询解决率超过90％。未来将对ChatGPT相关技术的使用进行深入研究和拓展。　　寺库表示，通过ChatGPT技术可以实现类似于真人的互动对话，进一步丰富奢侈品相关文字视频内容、产品卖点描述等内容的相关度。相信智能内容生成（AIGC）的应用将引发数字内容领域的一场革命，成为奢侈品电商的内容生产基础设施。　　受此影响，寺库美股盘前股价一度暴涨145％，触及4.12美元。截至发稿，寺库股价上涨117.86％报3.66美元。上周五收盘，寺库下跌1.18％报1.68美元，市值为1187万美元。

金融界2023-02-06

【小萧说币】中国快速封禁、马斯克恐慌！这家独角兽问世：苹果、推特终极杀手

发市场争议。也就是在此事件发生后，英国奢侈品手机品牌VERTU在4日发布推文，快速向Damus发出入驻的邀请。 “快让我们打破苹果的中心化霸权，我们欢迎Damus来到完全去中心化的应用商店METASPACE。” (来源:推特) 谈到Damus究竟利弊如何，币圈媒体给出6大优势，让市场上的投资者们能简单易懂： 1. 用户控制：建立在开放的网路协议Nostr之上，没有任何平台可以禁止或审查，用户可以控制自己的数据和语音； 2. 讯息加密：端到端加密的私人消息传递； 3. 无需注册：创建帐户不需要电话号码、电子邮件或姓名； 4. 无需服务器：消息通过去中心化的中继分发，无需运行任何基础设施，也没有单点故障； 5. 可程式设计：允许轻松集成机器人，帮助用户实现生活或业务自动化。Damus也会在你的服务器出现故障时进行通知。 6. 小费：支持用比特币和闪电网路打赏朋友的贴文和质押SATS聪币。 Nostr：为何它会让马斯克感到害怕？据官网介绍，Nostr是一个最简化的协议，通过它能快速方便地创建一个抗审查的全球社交网路。最重要的是，它不依赖于任何受信中央伺服器，其基于密码学密钥和签名，并且不依赖于P2P技术，它也不会发行代币Token。 (来源:Github) 简单解释Nostr的运作逻辑，每个用户都运行一个客户端，这可以是本机客户端、Web客户端等。如果用户要发布某些内容，像是一个帖文，就需要用密钥对其签名，并将其发送到多个中继器，由其他人或用户自己托管的伺服器。要从其他人那里获得更新，用户可以询问多个中继器是否了解这些其他人。任何人都可以运行中继器，这是非常简单的，除了接受某些人的帖文并转发给其他人之外，它什么都不做。我们也不需要信任中继器，签名是在客户端进行验证的。运作原理方面，Nostr有两个组件，分别是客户端和中继器。每个用户运行一个客户端，任何人都可以运行中继器。每个用户都由公钥标识，每个帖文都有签名，每个客户端都会验证这些签名。客户端从他们选择的中继器获取数据，并将数据发布到他们选择的其他中继器。中继器不与另一个中继器通信，仅直接与用户通信。举例来说比较清楚，如果用户想要关注某个人，只需指示他们的客户端查询它知道的中继器，以获取来自该公钥的帖文。运作逻辑和原理听起来比较绕口，但投资者比较关注的应该是这个： Nostr系统究竟带来什么不同，解决什么问题？ 1. 用户被禁止，伺服器被关闭中继器可以阻止用户在它那里发布任何内容，但这对用户来说没有影响，因为他们仍然可以将内容发布到其他中继器。由于用户是透过公钥识别的，因此当他们被禁止时，他们不会失去他们的身份以及粉丝基础。 2. 抗审查每个用户都可以将他们的内容更新发布到任意数量的中继器，中继器可以向用户收取费用以在那里发布，这确保了抗审查性。 3. 无意义、垃圾资讯如果垃圾资讯是中继器要关注的一个问题，它可以要求为发布付费或其他形式的身份验证，包括电子邮件地址或电话，并将这些在内部与公钥相关联，然后将其发布到该中继器或使用其他反垃圾资讯技术，像是hashcash或验证码。如果一个中继器被用作垃圾资讯载体，它很容易被客户端取消，客户端可以继续从其他中继器获取更新。 4. 数据存储为了让网路保持健康，不需要数百个活跃的中继器。你可以看看现在的Facebook、Instagram，他们的平台偶尔就会出现伺服器中断的危机。事实上，Nostr只需要少数几个就可以很好地工作，因为在现有中继器开始出错的情况下，可以很容易地创建新的中继器，并在网路中传播。这里说了许多技术用词，可能太多干货很难理解，但若是要简单总结，即Damus是去中心化版的推特与苹果。它能保持社交平台当前的所有功能外，也能确保用户不被封禁，那像是推特禁止特朗普账号的情况就不会出现。再者，Damus能完成加密货币支付，相比起上市的推特与苹果，需要完成一系列的评估，甚至有强烈的传统反抗声音，Damus执行起来更简单，且能够以更快的速度来验证方案是否存在漏洞，以补齐当下的缺点。他做到了马斯克做不到的目标，而且快速获得社群认同，“蹦”！新的独角兽，就这样呈现在投资者眼前。但这里需要提醒，千万不要因为这个新独角兽现身，去寻找任何潜在上涨的代币，官方团队已经强调，他们不会发行代币。据派盾预警监测，以太坊和币安链(BNB Chain)上已新创建15种名为Damus代币，其中一个已确定是貔貅盘骗局(Honeypot)，其中7个销售税高达100%。派盾转发Nostr协议第三方客户端Damus近日推文表示：“Damus没有代币，也永远不会有代币。如果你购买DAMUS代币，代表你已经被诈骗。” 从观察来看，Damus最终的潜在投资可能会是上市，也正因为如此，才将它视为新的独角兽。但目前，投资者可先观望Damus的发展，毕竟如果加密支付的接口能完成，未来Damus平台的获利可能不仅限于股市IPO，也可能推动支持的加密支付币种价格走高。#NFT与加密货币#

小萧2023-02-06

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