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时间已不多！MSCI：美国发生灾难性债务违约的概率飙升严重市场混乱与经济大幅放缓恐齐袭

成功地使用了这种交易工具，其中包括电影大空头原型、Scion Capital的伯里(Michael Burry )。当债务未偿付时，CDS上的保护费就会被触发。 “隐含违约概率已升至2013年债务上限辩论以来的最高水平，”MSCI表示，并强调债务违约概率已从1月初的3.3%飙升至上周的11.3%。#美国债务危机# （图源：MSCI）下图显示了美国政府CDS此前的峰值，分别发生在2008年全球金融危机期间，以及2011年和2013年美国国会债务上限僵局期间。在这些争斗中，国会在最后一刻达成协议，避免了债务违约。目前，CDS利差扩大至高于危机期间的水平。右边的图表显示了在不同情况下美国违约的市场隐含概率，即债券持有人在违约情况下可以收回多少本金。该报告显示，截至2月24日，投资者收回95%本金的违约可能性超过10%。（资料来源：标普全球市场情报、MSCI） MSCI表示:“在缺乏立法协议的情况下，随着夏季的临近，美国政府的CDS交易量可能会继续走强，美国国债无法兑付的可能性越来越大。” 如果美国出现前所未有的债务违约，其后果将远远超出国债持有人收不到钱的范畴。这种违约可能会使经济陷入停滞，并引发利率的极度波动，因为全球利率水平在很大程度上受到美国政府债务“无风险”性质的影响。此外，数百万老年人将面临失去社会保障福利的风险。 MSCI表示，一旦美国债务违约，“严重的市场混乱和经济活动大幅放缓都可能是现实的可能性”。

市场焦点2023-03-03

拜登带领美国走向债务深渊！“大空头”原型基金经理：学生贷款减免计划“代价可怕”

这将代表5000亿美元从账簿中消失。“大空头”原型基金经理伯里(Michael Bury)更示警，学生贷款减免计划的代价很可怕。正如彭博社所指出的那样，1970年学生的平均债务仅为1070美元，到2021年升至31100美元，增幅超过2800%。截至2022年为止，美国学贷金额已经冲破1.6万亿美元，从刚毕业的新鲜人到祖父辈的人，都有没还清的学贷。据统计，美国仍背负学贷的人当中，260万人年龄超过62岁；专家分析，减免学贷只能治标，问题的根源是高等教育费用越来越高，减学贷不如从补助教育开始。调查发现，美国社会新鲜人平均背负30000美元的贷款，拜登2022年8月发布行政命令，宣布实施学生债务减免计划，年收入不足125000美元的人，最高可减免20000美金学贷。不过这项政策遭共和党反对，认为总统无权减免债务，而且也有失公平性，目前有6个州已上诉到最高法院要求撤销命令。美国的学贷压力之重足以影响人的一生；据统计，美国有260万背负学贷的人，年龄已经超过62岁。美国总统拜登这样解释道：“这代表民众终于可以从债务山中爬出来，有钱支付房租和水电瓦斯。” 减免政策遭共和党反对，批评这是民主党为期中选举买票，也质疑总统无权减免学贷，六个由共和党执政的州向法院提告，减免令遭法院冻结，最后上诉到最高法院进行裁决。 “我们不要忘记，学生债务问题是建立在糟糕的重大选择基础上的，”伯里发推文说。 “让几代人摆脱这些错误的选择将意味着更多错误的选择、学费上涨，以及对美国的可怕后果。” (来源:推特) 伯里发表评论之际，美国最高法院周二就拜登的学生贷款免除计划进行口头辩论。罗伯茨成为法庭上对债务减免计划最具敌意的声音之一，反复援引其总体成本并对其公平性提出质疑。 “我们谈论的是5000亿美元和4300万美国人，”罗伯茨在争论初期表示，他还抨击拜登政府声称债务取消计划，与在特定情况下免除学生债务的现有计划没有太大区别的说法。 “因为有一项规定允许在你的学校关闭时放弃，因此当5000亿美元从账簿上消失时，国会不应该感到惊讶吗？”罗伯茨问道。他补充说，政府决定不等待国会起草债务免除立法，这可能会缩短国会本可以就特殊待遇与已还清贷款的人进行的辩论。 “没有人告诉试图建立草坪服务业务的人，他不必偿还贷款，”罗伯茨说。“他仍然这样做，尽管他的税款将支持为大学毕业生免除贷款，而这些大学毕业生在他的一生中赚的钱不会比他多很多。” 51岁的巴里在2008年崩盘前因做空房地产市场而声名鹊起，他“背负六位数的教育债务”，先后去了加州大学洛杉矶分校和范德比尔特大学攻读医学学位。他开始在斯坦福大学实习，但后来辍学专注于投资。 (来源:推特) 与此同时，大法官塞缪尔·阿利托也强调了公平性。美国四位保守派大法官似乎对债务减免计划声称的法律依据最为怀疑，而法院的所有三位自由派似乎都倾向于拒绝对该计划提出的挑战。高等法院的另外两名成员，分别是布雷特·卡瓦诺和艾米·科尼·巴雷特，在他们的观点中不太清楚。

圈内人2023-03-02

《大空头》原型Steve Eisman：科技股跑赢大盘的日子已经结束了

经理史蒂夫·艾斯曼在迈克尔·刘易斯的《大空头》（the Big Short）一书中讲述了他做空债务抵押债券（的故事，并因此声名鹊起。他周一表示，他“很长时间以来第一次”买入债券，偏好2年期国债等短期债券。　　多年来，短期债券的回报与高企的科技股相比微不足道，但如今，短期债券的收益率达到了2007年以来的最高水平，这促使一些投资者——包括桥水公司创始人雷·戴利奥——认为“现金为王”。　　2年期国债收益率自2月初以来已升至周一的4.815％，约为2007年以来的最高水平。　　艾斯曼周一在接受采访时表示:“我喜欢4.8％，因为它大于4.4％。”他指的是2年期国债收益率周一交易价为4.815％。他还警告说，投资者正面临一种“新范式”，投资者通过简单地购买和持有高增长科技股来击败市场的日子已经结束了。　　“我认为，人们仅仅通过投资科技公司就能跑赢大盘的日子即将结束。我们将进入一个新的范式……我认为，投资那些没有盈利、市盈率只有200倍的公司的日子将一去不复返了。” 　　尽管特斯拉和亚马逊（Amazon.com Inc.）一样，都是非必需消费品板块的一员，但它却成了估值高的科技股的代表。FactSet的数据显示，该公司的市盈率在2022年初股市见顶前不久达到了190倍以上的峰值。　　但特斯拉的股价在2022年暴跌了65％以上，因为成长型股票受到美联储抗击通胀努力的打击最严重，这些努力包括加息，并允许其资产负债表上的债券在不进行再投资的情况下到期，这一过程被称为“量化紧缩”。　　到2022年结束时，以科技股为主的纳斯达克综合指数暴跌了33％，美国股市遭遇了2008年以来最糟糕的一年。相比之下，根据FactSet的数据，标准普尔500指数下跌了19.4％。但高度投机的科技股表现更糟:被视为这类市场基准的ARK创新ETF下跌逾66％。　　自2023年初以来，他们的命运有所逆转。科技股引领了股市的反弹，一些人称之为“冲垃圾”。不过最近几周，这种反弹已经开始放松。　　但在艾斯曼看来，这种新的“范式”意味着什么呢？　　这位Neuberger Berman投资组合经理表示，他预计那些能够利用“基础设施、绿化化和基础设施回流美国等主题”的公司将在未来几年表现出色。不过，他没有提到任何具体的名字，他说，新模式的细节在它到来之前不会很明显。

金融界2023-02-28

美股开盘：纳指涨逾百点标普重回4000点上方中概股多走高理想汽车涨近5%

6美元/桶。　　警惕牛市陷阱！华尔街大空头：美股3月还要继续下跌　　摩根士丹利策略师迈克尔.威尔逊认为，美国股市在3月份面临的逆风将进一步加剧，将面临业绩不稳和估值高企的压力，市场需要为可能出现的下滑做好准备。他认为：“鉴于我们认为企业盈利衰退远未结束，我们认为3月是美股下一轮下跌的高风险月份。”威尔逊是华尔街知名大空头，他正确地预测到了去年美国股市的大跌行情。在短暂看多之后，他在近期连发警告：投资者应停止追涨，避免与美联储唱反调。　　美股何以开启下一轮牛市？美银：除非美联储出手　　美银表示，在美联储降息以救助美国政府之前，美国股市的下一轮牛市应该不会开始。据悉，美国政府目前有31万亿美元的债务，预计在未来10年将飙升超过20万亿美元。美银策略师表示，这种趋势将因最终债务还本付息的激增而加剧。最终，美联储将被迫采取类似日本央行的收益率曲线控制措施来“拯救美国政府”，并帮助其减轻激增的利息支付负担，而此时就是下一个大牛市开始的时候。　　大行纷纷上调加息预期！英国投行预计美联储将在3月加息50基点　　继其他主要银行之后，英国国民西敏寺集团旗下投行部门也上调了对美联储进一步加息的预期。NatWest银行上周五指出，预计美联储将在3月的议息会议上加快加息步伐。该行的这一观点是在美国1月PCE数据出炉后做出的。目前，该行预计美联储将在3月会议上加息50个基点。此前，包括高盛、美银在内的大行都预测美联储今年将进一步加息。　　全球通胀拐点还远吗？瑞银：供应链压力接近十年低点　　瑞银经济学家Arend Kapteyn领导的团队在近日的报告中指出，随着需求不平衡现象的改善，航空、船运成本的下降等因素，全球供应链瓶颈正逐步缓解，其压力为10年来的最低水平。瑞银在报告中指出，供应链的压力是通胀的来源之一，随着压力的逐步缓解，通胀或许正逐步接近拐点。该行还指出，能源和商品价格转向是最令人信服的，即使是服务业价格，尤其是如果不包括住房的话，转向也较明显。　　6.5％的终端利率才能打败通胀？衰退的结局或许已经“命定” 　　在上周五芝加哥大学布斯商学院举办的学术会议上，五位华尔街经济学家和学者在发表的一篇论文中指出，政策制定者对前景的判断仍然过于乐观，他们需要施加一些经济痛苦才能控制价格。论文显示，利率可能在2023年下半年达到5.6％、6％或6.5％的峰值。　　投资者猛囤现金！货币市场现金量创历史新高，顶级策略师发警告　　在股市的动荡不安中，越来越多的投资者开始践行“现金为王”的避险策略，疯狂囤积现金。根据美国投资公司协会的数据，目前货币市场账户中的现金总额已经达到创纪录的4.8万亿美元，仅散户投资者在过去一周就向他们的货币市场基金增投了99亿美元。一位华尔街顶级策略师发出警告：随着债券收益率飙升以及股市涨势失去动能，现金吸引力增强，但投资者有理由对把大部分资金投入现金的策略或操作保持谨慎。　　继续推行安倍经济学？日本央行行长提名人：刺激措施利大于弊　　即将上任的日本央行新行长的植田和男周一称，日本央行刺激计划的利大于弊，并再次强调，他并不打算寻求迅速摆脱持续了10年的大规模宽松政策。不过，植田也承认，为了避免一些潜在的投机行为，一些政策转变必须出人意料，这一言论可能支持了一些押注政策转向的观点。　　新的里程碑！特斯拉柏林超级工厂Model Y周产量突破4000辆　　特斯拉柏林超级工厂达到了一个新的里程碑。当地时间周一，特斯拉欧洲官方推特发布消息称，德国柏林超级工厂Model Y周产量突破4000辆。按照原来的生产计划，特斯拉打算在3月13日当周将柏林工厂的产量提高到4000辆，到6月底将产量提高到5000辆以上，最新的消息意味着这比原计划提前了三周。　　巴克莱：静待投资者日，重申特斯拉“增持”评级　　巴克莱分析师Dan Levy表示，鉴于特斯拉股价近期的上涨，即将到来的2023年投资者活动日（当地时间3月1日举行）可能是一个“sell-the-news（卖事实）”事件。不过，分析师也表示，这一事件可能会加强特斯拉的长期机会，因此重申对特斯拉的“增持”评级，目标价为275美元。　　微软计划为电信运营商推出基于AI技术的云工具　　美国科技巨头微软公布了两款基于人工智能服务的预览版云工具，这两款服务旨在管理电信网络，这两项服务依靠于管理微软Azure云平台的相同功能。该科技公司在一篇博客文章中表示，运营商可以受益于先进的人工智能（AI）技术，这有助于从数据和对其运营的洞察系统中解锁新的商业机遇——其中包括推出高速5G网络的机遇。　　丰田1月全球汽车产量增长8.8％，但仍未达到既定目标　　丰田汽车在周一表示，1月份其全球汽车产量增长8.8％，这是三个月来的首次同比增长，但由于零部件短缺仍然在持续，这一数字略低于该公司此前预计的约70万辆汽车产量。　　高通与小米等安卓手机厂商合作开发卫星消息功能　　高通周一表示，正与多家安卓智能手机公司合作，为他们的设备添加基于卫星的消息传递功能Snapdragon Satellite。作为世界上最大的连接手机和无线数据网络的芯片供应商，高通表示，它正在与荣耀、联想旗下摩托罗拉、Nothing、OPPO、Vivo和小米公司合作开发这些设备。　　传辉瑞正就拟逾300亿美元收购Seagen进行早期谈判　　据消息报道，辉瑞正在就收购专注于癌症领域研究的生物技术公司Seagen进行谈判。据知情人士消息称，谈判仍处于早期阶段，无法保证将会达成收购协议。Seagen的市值为300亿美元，交易很可能会溢价进行。　　获24亿美元大订单后，TerranOrbital或成洛克希德马丁收购目标　　据媒体上周五援引行业顾问的话报道，Terran Orbital在获得建造288颗近地轨道卫星的24亿美元合同后，可能成为美国大型国防承包商的收购目标。据报道，行业顾问认为$洛克希德马丁（LMT.US）$可能是Terran Orbital的收购者，因为该公司已经对后者进行了投资。去年10月底，Terran Orbital获得了洛克希德马丁1亿美元的投资。　　理想汽车四季度业绩超预期　　理想汽车2022年第四季度营收176.5亿元，市场预期176.22亿元；净利润2.65亿元，市场预期净亏损1.11亿元。公司预计2023年第一季度，车辆交付量为52000至55000辆，较2022年第一季度增长64.0％至73.4％。

金融界2023-02-27

查诺斯做空Coinbase，“木头姐”却加仓1300万美元

年将超过100万美元。　　有趣的是，大空头吉姆-查诺斯在周三的一次采访中表示，他正做空Coinbase的股票，因为他认为该公司似乎没有可持续的收入来源。　　查诺斯说：“这是一只叙事股票。它不是基本面股票。我的意思是，人们购买这只股票是因为他们对加密货币价格或加密货币生存状况有自己的看法，或者诸如此类。” 　　Coinbase周二盘后发布的财报显示，第四季度每股亏损2.46美元，幅度超过市场预期。　　查诺斯表示：“正如我们昨晚看到的那样，事实是Coinbase仍在亏损。” 　　他补充说：“我只是不认为这是一个可持续的模式，因为我们的利率从0％上升到5％，不为客户存款支付利息也会被淘汰。”

金融界2023-02-23

美股开盘：道指纳指涨逾百点中概多数走高阿里巴巴涨近5%

169.6万人。　　反转已在路上？“大空头”意外发声：美股明年或创历史新高　　长期以来一直看空美股的摩根士丹利策略师迈克·威尔逊（Mike Wilson）表示，尽管美股今年可能走低，但预计其将在2024年完全收复失地，并创下历史新高。其预计，标普500指数可能在未来18个月内突破此前4800点的历史高位，具体时间点很可能就在2024年的某个时候。　　纽约联储主席：2％通胀目标是关键，美联储需致力于降需求稳物价　　纽约联储主席威廉姆斯（John Williams）表示，美联储将致力于在未来几年将通胀降至2％的目标。至于如何达成该目标，威廉姆斯认为，美联储需要采取进一步措施，在供应受限的情况下降低需求，以稳定物价。　　风水轮流转！美银：市场洗牌仍在进行 “旧经济”股票将成新周期赢家　　随着美联储持续加息，以科技股为代表的“新经济”股票可能将让位于以能源材料为代表的“旧经济”股票，后者将成为新的市场领头羊。据媒体引述美国银行最新研究观点称，市场正在经历一场洗牌，植根于“旧经济”的股票将成为新周期的赢家。该行策略师周三在一份报告中表示:从历史上看，熊市往往会导致领头羊更迭，这表明旧经济部门可能成为本轮周期的赢家。　　美股难见春天！小摩：标普500料跌5％，FED降息前不会反弹　　摩根大通首席市场策略师兼全球研究联席主管Marko Kolanovic表示，标准普尔500指数近期将继续面临抛售，在美联储开始降息之前可能不会反弹。分析师预计美国股市将再下跌5％，而波动性更大的科技股可能会下跌10％。　　英伟达一季度收入指引高于预期　　英伟达四季度收入60.5亿美元，分析师预期60.2亿美元；四季度数据中心收入36.2亿美元，分析师预期38.6亿美元；四季度游戏收入18.3亿美元，分析师预期16.0亿美元；四季度每股收益0.88美元，分析师预期0.81美元；预计其在截至今年4月份的第一财季内，销售额将约为65亿美元，这一预期略好于分析师们的平均预期63.5亿美元。　　Lucid GroupQ4营收、交付量逊预期　　Lucid GroupQ4营收为2.577亿美元，同比增长近9倍但仍低于预期。四季度交付量为1932辆，分析师预期2831辆。　　Moderna联合皮肤癌疗法被美国FDA授予突破性标签　　Moderna表示，其mRNA皮肤癌疫苗与默克公司的药物Keytruda相结合，已获得美国监管机构FDA的突破性治疗标签，作为治疗皮肤癌的额外方法。中期研究数据表明，与单独使用Keytruda相比，该疗法可将皮肤癌复发或死亡的风险降低44％。　　AMD将推出新的5G产品　　美国超微公司周三表示，将推出新的5G产品，包括核心网络和无线电接入网应用程序；还将为其Zynq UltraScale+产品线扩展两款新设备。　　特斯拉投资者日将至：市场翘首以盼下一代车型平台　　美东时间3月1日，特斯拉的2023年投资者日活动将正式举行。对于特斯拉投资者来说，这是一个听取特斯拉CEO马斯克关于公司战略和未来的重要窗口。对于投资者来说，今年的投资者日上，最需要关注的问题是：特斯拉下一代低成本车型平台的消息。分析师认为，假如特斯拉能够公布一款新的低价汽车及其生产时间表，可能会成为刺激特斯拉股价继续上涨的巨大催化剂。　　媒体称Meta新一轮裁员恐波及数千人，各地区各部门均未幸免　　据外媒周三报道，Meta Platforms正酝酿新一轮裁员，削减一些项目，涉及公司的各部门和全球各地区，恐波及数千名员工。Meta已委托人力资源、律师和高管制定相关计划，目标是减少公司层级。Meta发言人对上述消息拒绝置评，不过援引了CEO扎克伯格之前的公开评论，称“公司需要提高效率”。　　阿里巴巴第三财季经调整净利润499.32亿元，同比增长12％　　阿里巴巴第三财季实现收入2477.56亿元人民币（下同），同比增长2％；经调整净利润499.32亿元，同比增长12％；调整后每ADS收益19.26元，同比增长14％。　　网易2022年Q4净营收254亿元，同比增长4％　　2月23日，网易发布2022年Q4及全年财报。财报显示，网易2022年Q4净营收254亿元，同比增长4％；Q4经调整净利润48亿元，去年同期经调整净利润66亿元。　　唯品会第四季度净营收317.6亿元，超预期　　唯品会第四季度净营收317.6亿元人民币，预估314.6亿元人民币。第四季度商品交易总额544亿元人民币，预估540.1亿元人民币。第四季度调整后每ADS收益 3.65元人民币，预估3.27元人民币。预计第一季度净营收252亿元人民币至265亿元人民币。　　有道2022Q4首次实现单季度盈利　　有道公布了2022年第四季度及2022财年未经审计财务报告。财报显示，网易有道2022年四季度净收入创下历史新高，达到14.5亿元，同比增长38.6％，首次实现单季度经营利润为正。2022全年，有道实现净收入50亿元，同比增长24.8％。

金融界2023-02-23

“这不是世界末日”！知名大空头突然化身大多头：股市明年将创历史新高

华尔街大空头威尔逊表示，尽管股市今年仍面临大跌风险，但其将在2024年完全收复失地，并创下历史新高。

夏洛特2023-02-23

爬得越高跌得越重？华尔街大空头警告：美股已进入“死亡区”

6%，用什么来形容股市最好呢? 华尔街大空头、摩根士丹利(Morgan Stanley)策略师迈克·威尔逊(Mike Wilson)转向了乔恩·克拉考尔(Jon Krakauer)的畅销书《进入稀薄空气》(Into Thin Air)，该书记录了12名登山者在攀登珠穆朗玛峰时的死亡经历。这本书深入研究了死亡区，该区域从山顶3000英尺开始，在这个高度氧气压力不足以维持生命很长一段时间。威尔逊说:“要么是自愿的，要么是不得已的，投资者再次跟随股价升至令人眼花缭乱的高度，因为流动性(瓶装氧气)让他们进入了一个他们知道不应该进入、也活不了多久的领域。”“他们攀登是出于贪婪，追求最终的顶峰，以为自己能在下降时不产生灾难性的后果。但氧气最终会耗尽，那些忽视风险的人会受伤。” 威尔逊说，去年10月股市开始上涨时，它们的估值要低得多，市盈率为15倍，股票风险溢价为270个基点。股票风险溢价是预期收益收益率与安全国债收益率之间的差额，这个数字越高，意味着投资者从股票投资中获得的补偿越多。然而，到了去年12月，“空气开始稀薄”，市盈率升至18倍，股票风险溢价降至225个基点。“在去年的最后几周，我们失去了许多在死亡区向前推进的登山者，”他说。但随后2023年开始了，“幸存的登山者决定再次尝试登顶，这一次采取了一条更危险的路线，由最具投机性的股票领头”，前提是美联储暂停加息，并在今年晚些时候降息。他说:“投资者开始更快、更积极地行动，更有信心地谈论美国经济软着陆。随着它们达到更高的水平，现在有一种‘不着陆’的说法——不管这意味着什么。这就是死亡地带在头脑中玩的把戏——一个人开始看到并相信不存在的东西，”威尔逊说。阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management)首席经济学家托尔斯滕·斯洛克(Torsten Slok)与“不着陆”的情景联系最为密切。值得注意的是，Slok表示，经济不放缓的情况对市场不利，因为这需要美联储采取更积极的加息行动。回到威尔逊的观点，他说目前的市盈率为18.6倍，股票风险溢价为155个基点，这意味着“我们正处于2009年开始的整个流动性驱动的长期牛市中最薄弱的阶段。”他说，从去年10月份开始的从合理价格开始的熊市反弹，已经变成了一场投机狂潮，其基础是美联储暂停/转向，但这不会到来。他说，当然，主要由中国和日本央行提振的流动性帮助全球M2(衡量货币供应的指标)自去年10月以来增加了6万亿美元，“为投资者提供了在死亡区生存所需的补充氧气”。美国股市周一(2月20日)休市，庆祝华盛顿诞辰。上周，道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数均下跌，而纳斯达克综合指数在七周内第六次上涨。

市场焦点2023-02-21

一场“大空头”交易降临房市！中国写字楼“遭遇历史性危机” 上海等省市空置率超30%

讯美国资本市场在几年前出现一种新的“大空头”交易，卡尔·伊坎(Carl Icahn)在内的对冲基金瞄准购物中心做空，以期持续美国实体零售商的整体恶化，几年后再获取丰厚的回报。如今这股风潮正在降临中国写字楼，低迷的租赁市场面临历史性危机，上海等省市空置率超过30%，北京数据也同样飙升。在美国，办公室与新冠的封锁措施同时进行，与此相反，在大流行的大部分时间里，中国的办公空间市场表现良好。在新冠疫情第一年出现最初的低迷后，在科技和金融公司的强劲需求的支撑下，市场在2021年大幅反弹，分析师曾预测2022年也将表现强劲。相反，企业对办公空间的需求在第一季度后暴跌，即使是需求通常最强劲的中国大城市也未能幸免。 “第一季度市场表现不错，所以我们原以为2022年北京写字楼市场稳健的预测会成为现实，但谁也没想到二季度会突然低迷，”一位楼市研究机构的内部人士表示。 2022年中国商业地产如此惨淡的原因，是由于新冠疫情的反复封锁，以及政府对科技行业的打压，科技行业是优质办公空间的主要租赁商。随着“新冠清零”的结束，商业地产有望再次快速复苏，但业内人士表示，反弹还有一段路要走，而且即将到来的新供应潮将使今年情况变得复杂。对于如此严重依赖房地产的经济体来说，写字楼入住率的下滑恰逢其时，尤其是在住宅市场仍受到前所未有的债务和流动性危机困扰的情况下。瑞银投资银行首席中国经济学家王涛表示，房地产通过直接和间接渠道贡献了中国GDP的25%。高盛最近计算出，中国的房地产市场是世界上最大的单一资产类别。 (来源:WFE) 根据国家统计局的数据，虽然写字楼在这一贡献中所占的份额很难确定，但去年包括写字楼和购物中心在内的商业地产投资，占房地产投资总额的12%。 2022年，北京、上海、广州和深圳等中国大城市的净租赁办公空间均出现亏损，这是一项行业指标，衡量的是新租赁空间的数量减去取消的租赁中包含的总量。根据房地产咨询公司Savills PLC的数据，去年北京的净租赁优质写字楼面积从2021年的约100万平方米暴跌至81300平方米，也就是875106平方英尺。根据第一太平戴维斯的数据，去年的所有收益都发生在第一季度，当时净租赁办公空间达到95000平方米。这意味着租户在接下来的三个季度中取消了净13700平方米的办公室租赁。另一家房地产咨询公司Cushman & Wakefield的数据显示，随着更多租约被取消，全国甲级写字楼的空置率在2022年上升1.5个百分点，达到16%。在上海、广州和深圳也可以看到这种趋势。根据Cushman & Wakefield数据，在中国南方大都市广州，2022年净租赁办公空间减少1130平方米，这是10年来取消租赁的办公空间数量首次超过租赁数量。这四大城市以外的空置率也是如此。根据Cushman & Wakefield上个月的一份报告，在几个省会城市，空置率已超过30%。房地产咨询公司Colliers董事总经理Charles Yan表示，在北京，写字楼租赁放缓是由于公司削减成本，因为他们的业务前景因新冠封锁中断而恶化。与此同时，由于2021年开始的对该行业的监管打击已经挤压，作为大城市主要写字楼租户的中国科技公司遭遇了与美国同行类似的命运，在过去一年中裁员并缩减了办公空间他们的利润。 “去年几乎所有的科技巨头都取消了办公室租赁，小型科技公司也纷纷效仿，”市场研究公司内部人士提到。在线食品配送和餐厅预订巨头美团，2022年取消北京酒仙桥商业中心30000平方米办公空间的租赁。2021年9月，该公司因违反反垄断规则而被处以34亿元人民币，约合5.012亿美元的罚款。2022年前三季度，美团归属股东净亏损56亿元，延续2021年235亿元的净亏损。根据Cushman & Wakefield数据，去年北京酒仙桥和中关村这两个科技公司云集的街区的写字楼空置率分别上升了12.3%和9%，这些较高的空置率最终将压低租金价格。 “当空置率上升时，租金就会下降，” Cushman & Wakefield的政策分析师说，而这在北京已经发生了。第四季度，北京优质写字楼的平均月租金比前三个月下降1.7%。商业地产经纪人Wu Wei说，一些中小型公司，尤其是贸易公司，也取消了办公室租赁，因为他们的业务在新冠封锁之后放缓或关闭。他告诉中国媒体，在他的企业客户中，60%最近搬到了较小的办公室，并补充说去年他帮助完成的交易价值下降了40%。上海一家化妆品制造商的联合创始人指出，该公司希望缩减办公空间，但不愿取消任何租约，因为它必须支付违约金。该公司去年在上海封城期间暂停了业务，导致其4月至6月期间的收入同比下降90%。这位联合创始人表示，该公司仍不排除在租约到期后削减办公空间或搬到更便宜的地方的可能性。市场内部人士和分析师对预测商业地产市场近期复苏持谨慎态度，即使经济活动在中国严格的“新冠清零”政策逆转后恢复。2022年12月下旬，Cushman & Wakefield对60多位写字楼业主和房地产经纪人进行了调查，发现他们预计租金价格或办公空间需求不会很快回升。下一步是什么？有分析人士预测，虽然下半年需求会回升，但写字楼供应量的增长将落后，租金价格将继续承压。据Cushman & Wakefield称，北京今年将有约74万平方米的新办公空间投放市场，未来四年将有350万平方米可供使用。所有这些可供出租的新物业看起来都可能导致供过于求，因为在过去十年中，平均每年净租赁办公空间约为500000平方米。中国其他地方的情况更糟，数据显示，深圳今年将新增约145万平方米的办公空间。这种新供应的海啸部分是由于与大流行相关的写字楼建设的延误，这些办公楼原定于去年完工。二线城市也面临写字楼供过于求的问题，据中国估计，在中国中部湖北省省会武汉，尽管该市写字楼的空置率高达35%，但今年新增写字楼供应量可能达到约140万平方米。在中国考虑如何避免更广泛的房地产市场危机之际，美国写字楼市场至少在很久以前就受到了同样严重的打击，他们已经想出了下一步该做什么，即：它正在迅速将写字楼转变为公寓。

颜辞2023-02-20

Michael Burry和David Tepper在第四季度抢购阿里巴巴

5万股中国零售商京东的美国存托凭证。《大空头》中记录了他做空美国抵押贷款市场的行为。　　据最新文件显示，泰珀的Appaloosa将其在阿里巴巴集团的持股从9万股增至10万股。阿里巴巴股价今年已上涨18％。　　与此同时，Viking Global Investors斥资1.85亿美元买入了中国电动汽车制造商理想汽车逾900万股股票，这是这只规模近200亿美元的对冲基金的新持仓，不过该基金减持了在生物制药公司Zai Lab的股份。　　目前尚不清楚Burry是否已经出售了这些股票。1月31日，他在推特上神秘地发了“卖出”这个词。投资者将不得不等到下一个季度报告，才能看到他出售了什么。　　上个季度，中国股票似乎受到了其他对冲基金经理的追捧。摩根大通首席策略师Marko Kolanovic周二表示，这可能是因为包括中国股市在内的国际股市"提供的风险回报优于美国股市"。　　另一方面，一些基金经理在第四季度减持了中国股票。　　这其中包括沃伦•巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司（Berkshire Hathaway），该公司上周又出售了比亚迪在香港上市的423.5万股股票。自8月以来，巴菲特一直在减持这家电动汽车制造商的股份。尽管该公司仍然是一个大股东，但它已经出售了2.25亿股中的近9500万股。　　此外，Bruce Berkowitz管理的Fairholme Capital的11亿美元投资组合中，阿里巴巴的股份减少了一半。该公司目前持有阿里巴巴7610股股票。　　老虎环球管理公司的科尔曼（Chase Coleman）减持了大部分中国股票。首先，京东减持超过四分之一至2180万股，减持22%的招聘公司看准，减持20%总部位于上海的爱回收股份至1380万股。他仍持有拼多多公司4,000股股票。

金融界2023-02-16

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