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加拿大亚裔新移民之痛:“这些高学历在这里毫无价值”
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今年3月11日,已是世卫将新冠定性为“
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”的三周年。 图自: Straits Times 图自: 今日头条 在17日的世卫新闻发布会上,世卫总干事谭德塞表示,全球“现在的情况肯定比
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期间的任何时候都要好得多”。“我有信心,我们可以在今年内宣布,新冠作为国际关注的突发公共卫生事件正式结束。”不过,谭德塞也补充称,目前我们还没到那一步。上周,仍有超过5000人死亡报告。对于一种可以预防和治疗的疾病来说,5000人太多了。世卫组织突发卫生事件规划执行主任瑞安也在发布会上说:“我认为,我们已接近可以把新冠视为季节性流感一样的疾病。” 高贵林汉记餐馆被勒令停业 根据菲莎卫生局(Fraser Health)发布的一份检查报告,位于高贵林的汉记(Hon’s Wun Tun House)因违反清洁规定已被勒令停业。 位于Loughheed高速公路310-3025号的汉记餐馆在3月15日接受长达两个半小时的检查后,被勒令停业。(图自:谷歌地图) 汉记在此次检查中被评为“高”危险等级,得分为50分(超过30分即为“高“),其违规项包括“未保持卫生的食品场所”和“未按照批准计划进行维护的场所”。 据悉,汉记被发现食材没有盖好盖子,以及店内有“啮齿动物粪便”,并被要求在3月22日之前纠正多项违规行为。在此之前,将一直暂停营业。 对话亚裔新移民 “我的高学历在这里毫无价值” 时下不少移民中介会以“拥有更好的生活”、“获得高薪工作机会”来宣传移居加拿大的好处。鼓励家里孩子积极参加英语水平测试课程,考雅思,然后努力来到加拿大生活的父母更不在少数。现在已经是加拿大永久居民的Komaldeep Makkar,他们家也曾如此。 回忆起还未移民前,Makkar清晰记得当别人父母分享子女在加拿大定居的消息时,总让她觉得加拿大有无限机会。有一天,加拿大也能成为她安家的地方。 图自:Komaldeep Makkar Makkar是在印度拿下了建筑学士学位和城市规划硕士学位的优秀人才。作为一名建筑师,她先后在新德里和迪拜工作。在迪拜,她在一家跨国公司工作,拿到了在印度可能永远挣不来的薪水,同时工作与生活也很好地平衡。为了推进职业目标,并在一个宜居的国家安定下来,她在2017年申请了加拿大快速通道计划(Express Entry)。在申请过程中,她还跟另一个建筑师结了婚,最终在2020年初获得了永久居留身份。 Makkar和她的丈夫在2021移民多伦多。(图自:Komaldeep Makkar) Makkar回忆道,当他们夫妇二人在2021年 1月在多伦多着陆时,就经历了第一场降雪。她喜欢呼吸干净清新的空气,听大自然的声音,这些与她的家乡印度截然不同。但是,生活却悄然无声地给了她一个重击。经过数月的求职,她才意识到自己在亚洲接受的教育和九年的建筑师经验一点也不重要。 当她抵达多伦多时,就加入了政府资助的新项目,学习如何带着工作技能和经验适应加拿大市场。多名就业顾问一律建议她从简历中删除硕士学位的信息,这让她非常讶异也难以接受。她不明白为什么当初她凭着这个学位在移民时获得了额外的分数,求职时却要隐藏。而且,就业顾问还不断建议她从简历中删除多年的经验,或者删除一些更引人注目的经历,这样她就不会显得资历过高。 建筑师在加拿大是一个必须有相关执照的职业——这是另一种说法。在没有执照之前,不管你曾在海外拥有多少光鲜亮眼的经历,都无法自称为建筑师,只能描述自己是一名受过国际培训的建筑专业人士。更让Makkar和她丈夫困惑的是,虽然移民是加拿大政府的责任且由于他们的建筑师资格,移民分数是相对高许多的;但执照要求却由省级管理,省级并不承认他们的本科和硕士学位。如果他们想在当地当建筑师,就必须报名参加一个价格不菲的加拿大硕士课程,并重复修读自己已经念过的专业课程,或者通过入门级实习岗位进一家公司,苦熬数年等待晋升。从其他移民顾问那里求证后,得到的也是相似的意见,这一切瞬间让Makkar二人深感沮丧与不被尊重。 甚至,Makkar接到的大多数面试电话竟是让她无偿工作。最终,在为数不多的offer中,有一家公司愿意支付薪酬,但时薪只有15加元,让她不知所措。她认为,在申请加拿大永久居留权的过程中,自己投入了多年的心力和大量的金钱。但是,来到加拿大后,在自己努力学习和工作的行业想找到一份工作却过分艰难,与此同时,当地高成本的生活日复一日地耗尽她的积蓄。 Makkar移民加拿大后,在家里阳台上画出了这幅画。当时她正在找建筑师相关工作。(图自:Komaldeep Makkar) 她直言,与丈夫二人的加拿大移民梦彻底幻灭。他们都曾在亚洲和非洲多地从事大型项目。但在加拿大,作为新移民来到这个国家,还要向当地公司解释为什么他们没有看似特殊的“加拿大经验”。 Makkar和她丈夫二人商量着权衡了各种选择。Makkar认为,如果“不走回头路”,留下来继续在加拿大工作生活,这意味着他们必须花费大量资金再次接受教育,最终能不能找到一份满意的加拿大建筑师工作还是未知数。而且他们积蓄不多,只能搁置自己的买房和储蓄计划。 更让她无法接受的是,二人多年的海外教育背景和专业经验在加拿大“毫无价值”,于是,他们决定离开加拿大返回家乡印度。用Makkar的话说,“我太尊重自己了,不能留下来”,无法允许自己糟糕地生活,也无法允许自己在一个建立了系统性封闭来阻止新移民在职业上取得成功的国家消耗自身,这些“高学历在这里毫无价值”。 图自:Komaldeep Makkar 不少亚裔移民曾质疑加拿大政府的移民“手段”。从数字上看,加拿大政府计划每年吸纳高达50万移民来解决加拿大的劳动力短缺问题,大多是拥有高学历加专业背景的移民申请人都能“拿高分通关”。但是,政府却似乎没有采取任何措施来阻止合格的专业人员在移民后受到“蔑视”。当中带给新移民的沮丧,没有相同经历的人或难以感同身受。亚裔建筑师移民后当园丁,医生在移民后成为优步司机的例子已屡见不鲜,在移民政策和就业之间的差距缩小之前,我们可能将不断看到更多类似Makkar的状况。 选择移民加拿大需谨慎。建议拥有专业工作背景的海外人士在移民前清晰了解抵达加拿大后,自身原本的职业生涯能否在加拿大继续发展,抑或和Makkar情况相似,必须接受再教育,这很是重要。
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加拿大乐活网
2023-03-20
GTA新盘遭疯抢!房市爆4大真相:房价触底大批买家出手抢Offer!但是…
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70% 现在来自该地区。 相比之下,在
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的头几年,他的客户中有 70% 是来自温哥华、素里和兰里的投资者,这些地区都是物价更高的地区。 据当地房地产经纪人称,安省伦敦和哈利法克斯的外地买家也逐渐减少。 很多本地买家又回来了,不过为了降低房贷成本,这些人倾向支付更多的首付。 有17年职场经验的房贷经纪人Clinton Wilkins说,在哈利法克斯,潜在买家正在寻求家人的帮助来购买房屋。 多年来,这种现象在安大略省和BC省一直很普遍。人们现在正在寻找较小(较便宜)的房产或非热门社区。 多伦多的房地产经纪人Debbie Penzo表示,加息并未导致大范围失业,这对市场很有帮助。不过,房价仍远高于
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之前的水平,即使在去年房价急剧下跌的城市也是如此。 例如,在安省伦敦,与 2022 年 2 月的高峰相比,1 月份的住宅房地产价格下降了 27%。然而,一栋普通住宅的价格仍比 2019 年 1 月高出 60%。 房价跌,房贷涨=互相抵消 对需要抵押贷款的买家来说,更高的借贷成本在很大程度上抵消了价格下跌的影响。 例如,在温哥华、卡尔加里和多伦多,由于利率上涨,即便房价下降,房贷供款每月只减少了$50或更少(以5年固定抵押贷款利率、20% 的首付和 25 年摊销为例)。 而且,联邦抵押贷款压力测试使买家的计算更加复杂。 金融产品比较网站 Ratehub.ca 的联席首席执行官兼抵押贷款机构 CanWise 的总裁James Laird说:“房价没有下降到足以弥补压力测试的影响。” 根据 Ratehub.ca 的数据,在 2022 年初,抵押贷款利率低到足以让大多数合格借款人接受 5.25% 压力测试基准的测试。但由于目前抵押贷款利率徘徊在 5% 左右,借款人必须通过基于 7% 左右合格利率的测试。这意味着他们只能借到更少的钱。 大批买家争相入市 31 岁的营销经理Kelly Laing就是蠢蠢欲动的买家之一。她在新不伦瑞克的圣约翰 (Saint John) 郊区 (Rothesay) 发现一个不错的房源时,她已经做好了抢offer的准备。 她说:“我们发现,当一个好的房子上市时,大约会有 10 个人提出报价。” Laing在努力寻找价格在 $50万至 $80万之间的房子。这对夫妇正计划生孩子,所以想买靠近商店和学校的儿童友好社区。但类似房子价格都超过 $90万,远高于这对夫妇的预算。如果低于预算的房子又通常需要大量装修,所以无论如何都还是“超支”。 她说,如果跑到更远的农村地区买房,但两个问题一直困扰着他们:孩子们会和谁一起玩?如果他们不得不因为房子而去当地找工作,怎么保证收入呢? 到目前为止,这对夫妇在 2020 年春天从多伦多搬到她未婚夫的家乡 Rothesay 后,找房这件事和莱恩的预期相去甚远。所以过去3年他们只好一直住在岳父母家里,边住边找房。 2023年买房小心2件事 今年买房状况已经和以前大不相同,有两件事要小心:1,抢Offer提融资条件,2,验屋。 GTA奥沙华的房地产经纪Brandon Sheridan建议,所有潜在的买家不仅有条件地提出要约的条件,而且还一定要评估自己的融资能力,在其贷方在该融资条件期内进行评估,这通常需要3-7天。 卖方接受Offer后,买方的贷方通常会评估财产的价值。如果评估价值低于约定的购买价,则贷方将提供较小的抵押贷款,而买方将其固定为约束。如果他们无法弥补抵押贷款和该价格之间的差价短缺,那么这笔交易就不会完成。买方可能会损失押金并面临额外的罚款。 但是,提出包括有关评估条款的报价,就允许买家在条件期间撤离。 她说:“目前抢Offer的情况又开始了,如果要竞标战,那么融资评估就很重要。” 莱恩还提醒大家,要重视验屋。 2022年9月,她和未婚夫发现了一个新建的镇屋,价格只要$60多万,似乎很完美。但这对夫妇最终在验房时发现该物业的严重问题后取消了报价。 莱恩说:“这使我们意识到一些建筑商以便宜的价格建造它们,并将它们销售给来自安省的人,因为远,所以很可能不验屋。” 她说,当以为终于找到梦想中的家却不得不最后放弃时,她哭了。 市场瞬息万变!但小心当房奴 对于仍在寻找的买家来说,前景不明朗。 BMO首席经济学家Douglas Porter曾警告央行可能会恢复加息。但最近 SVB 和 Signature Bank 的倒闭让他认为央行可能提前降息。较低的固定抵押贷款利率可能会让买家更有信心借贷,再次点燃房地产市场的火苗。 虽然更多的需求和上涨的价格可能会吸引更多的房主回到市场出售,但房屋库存可能还会紧张。 加拿大有望在未来三年内接纳 145 万新永久居民,相当于该国人口的 3.8%。 然而,随着开发商在借贷成本上升的情况下退出,房屋建设的步伐已经放缓。 和很多人一样准备入市的Laing表示,在买房市场折腾了3年后,虽然现在还没买到房,但她希望今年能成功买房,并希望能工作方面能有更多收入可以负担得起。 她说:“我认为只为买房而买房是不明智的,我们不想成为穷人也不想成为房奴。” 大家对2023年错综复杂的房市怎么看? 作者:晓晨
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超级生活
2023-03-20
历史性一天!政府牵线搭桥,瑞银以30亿瑞郎收购瑞信 美股急涨、黄金跳水
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促达成的,此前瑞信股价遭遇了自新冠病毒
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爆发以来的最大单周跌幅。尽管瑞士央行上周批准了高达500亿瑞士法郎(合540亿美元)的新贷款,以阻止下滑并恢复对该银行的信心,但该行还是出现了亏损。 美国财政部长耶伦和美联储主席鲍威尔在一份声明中对该协议的消息表示欢迎。他们说:“美国银行体系的资本和流动性状况都很强劲,美国金融体系也很有弹性。我们一直与国际同行保持密切联系,以支持它们的实施。” 瑞信此前一直在与一系列亏损和丑闻作斗争,而在过去两周,随着硅谷银行(Silicon Valley Bank)和签名银行(Signature Bank)的倒闭,美国银行业再次受到冲击。 美国监管机构为破产银行的无保险存款提供担保,并为陷入困境的金融机构设立新的融资机制,这些举措都未能遏制市场震荡,并有可能将更多美国和海外银行卷入危机。 瑞信董事长莱曼(Axel Lehmann)在记者会上说,美国地区性银行倒闭带来的金融不稳定在错误的时间对瑞信造成了冲击。 消息人士告诉CNBC的法伯尔(David Faber),尽管监管机构参与了这一交易,但该交易赋予了瑞银以其认为合适的方式经营收购资产的自主权,这可能意味着大幅裁员。 瑞信的规模和对全球经济的潜在影响远远大于美国地区性银行,这迫使瑞士监管机构想办法将该国最大的两家金融机构合并。截至2022年底,瑞信的资产负债表规模约为5300亿瑞郎,约为雷曼兄弟破产时的两倍。瑞信在全球的关联程度也要高得多,拥有多家国际子公司,这使得有序管理瑞信的情况变得更为重要。 将这两个竞争对手合并并非一帆风顺,但避免系统性危机的压力最终取得了胜利。据多家媒体报道,瑞银周日最初提出以10亿美元左右的价格收购瑞信。据知情人士向彭博社透露,瑞士信贷拒绝了这一报价,认为价格太低,会伤害股东和员工的利益。 消息人士告诉法伯尔,截至周日下午,瑞银正在谈判以“大大”超过10亿瑞郎的价格收购该银行。他说,在一整天的谈判中,协议的价格不断上涨。 瑞信在2022年第四季度损失了约38%的存款,并在上周早些时候发布的延迟年度报告中透露,资金外流仍未扭转。该行报告称,2022年全年净亏损73亿瑞郎,并预计2023年将进一步出现“重大”亏损。 该行此前曾宣布进行大规模战略改革,以解决这些长期问题,现任首席执行官、瑞士信贷资深人士科纳(Ulrich Koerner)于去年7月接任。
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夏洛特
2023-03-20
重磅突发,周末要闻集锦来了!中国足球反腐调查再起波澜,欧美银行危机上演“生死时速”!特朗普自称将被捕
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干事谭德塞表示,世界“现在的情况肯定比
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期间的任何时候都要好得多”。他解释称,过去四周每周报告的死亡人数首次“低于三年前我们第一次使用‘
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’(pandemic)一词时”。 国内方面,全面注册制股票发行交易相关业务3月18日迎来第一次全网测试。多位券商信息技术负责人反映,测试过程一切顺利,交易系统满足各项测试指标要求。“沪深交易所还组织券商进行系统压力测试,系统容量方面目前没有什么问题,后续会随着全面注册制落地发行的频率进行动态跟踪和调整系统容量。” 据媒体报道,在足协主席陈戌源被带走后,中国足球反腐调查再起波澜,多位媒体人在社交媒体发布消息,暗示相关调查又有了最新进展:警方现身了几支中超球队的训练基地,并且有多位球员被带走调查,其中不乏前国脚以及中超联赛的知名球员。 国内财经: 广东省农信社联合社原党委书记王硕平接受审查调查 据广东省纪委监委消息:广东省农村信用社联合社原党委书记、理事长王硕平涉嫌严重违纪违法,目前正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。 上海二手房成交活跃 以价换量是主流 春节过后,上海楼市呈现出积极复苏的态势。多家房地产经纪机构发布的数据显示,2023年2月,上海二手房成交量约为1.9万套,为2022年7月以来的高点。国家统计局3月16日公布的最新数据显示,2月上海二手住宅销售价格指数环比上涨1%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为,上海二手房成交回暖缘于购房者的积极入市。短期内上海二手房市场并未出现普涨的情况,主要是因为去年市场去化速度趋缓,导致目前市场上二手房的库存依然处于高位,现阶段仍以去库存为主,且房东也倾向于趁着市场流动性恢复,尽快完成交易,而非抬高价格。 上海近期将发布国企加快建设世界一流企业意见 在上海国有资本运营研究院近日主办的“2023第一期国资国企财务管理创新沙龙”上,上海国资委相关人士透露,上海近期将发布关于上海市国有企业加快建设世界一流企业的意见。上海国有资本运营研究院院长助理龙武表示,在新时期做强做优做大国有资本和国有企业新背景下,以数字技术与财务管理深度融合为抓手,加快构建世界一流财务管理体系成为央国企正在推进的重点工作。 广期所副总经理冷冰:将加快推动碳酸锂、多晶硅、铂、钯以及商品指数期货等品种的研发 广州期货交易所副总经理冷冰在第七届中国资管精英大会上表示,下一步,广期所将加快品种研发,加快推动更多的新能源金属品种上市,持续丰富新能源相关的品种供给。目前,广期所正在全力开展碳酸锂和多晶硅期货、期权品种的研发准备工作,并积极推进铂和钯的研发工作。此外,商品指数期货是广期所作为创新型交易所的一大创新产品领域,广期所也正在加紧开展中证商品指数期货的研发工作。 A股动态: 中信证券:A股全面修复行情的第二波虽略有延后 但趋势已日益清晰 中信证券研报指出,国内经济和政策预期的低点已过,数据验证下国内经济预期上修,超预期降准助力政策预期回升;全球流动性收紧预期的顶点已过,近期欧美银行风险对我国没有实质性影响,反而有利于提升A股在全球的配置价值;下周美联储最关键的一次加息落地后,市场预期的转折点将明确;A股全面修复行情的第二波虽略有延后,但趋势已日益清晰。配置上,建议坚守成长洼地,战略配置“四大安全”领域的同时,保持半导体和信创板块较高的配置优先级,同时在财报季关注2023年业绩有较大同比改善空间的品种。 全面注册制加速 首次全网测试完成 全面注册制股票发行交易相关业务3月18日迎来第一次全网测试。了解到,券商对本次测试高度重视,组织专人负责测试工作,并于当天下午提交测试情况反馈。多位券商信息技术负责人反映,测试过程一切顺利,交易系统满足各项测试指标要求。“沪深交易所还组织券商进行系统压力测试,系统容量方面目前没有什么问题,后续会随着全面注册制落地发行的频率进行动态跟踪和调整系统容量。” 加强交易行情系统接入服务管理 沪深交易所将对各券商进行检查 沪深交易所官网最新显示,3月17日,沪深交易所下发通知称,为进一步加强交易系统接入服务应用管理,将最新对相关单位规范部署、配置和使用交易所交易、行情接收服务、有效防范系统接入风险的情况进行检查。具体检查时间另行告知,各会员单位应做好准备。 上海慧泽资管公司实控人郝艳芬涉嫌行贿接受监察调查并被依法留置 “廉洁江西”微信公众号18日通报,上海慧泽资产管理有限公司实际控制人郝艳芬,涉嫌行贿犯罪,目前正接受赣州市定南县监委监察调查,已被采取留置措施。 下周共有9只新股申购,没有主板新股 下周(3月20日~3月24日)共有9只新股发行,包括科创板新股4只、创业板新股3只、北交所新股2只。其中,周一至周四各1只,分别是:一诺威、花溪科技、日联科技、中科磁业;周五5只:华海诚科、南芯科技、云天励飞、科源制药、国泰环保。 下周728亿市值限售股解禁,东岳硅材连续两周解禁市值近百亿 数据显示,下周(3月20日~3月24日)共有85家公司限售股陆续解禁,合计解禁量80.14亿股,按3月17日收盘价计算,解禁市值为728.6亿元。从解禁市值来看,解禁市值居前三位的是:三峡能源(274.61亿元)、东岳硅材(95.68亿元)、中远海能(83.82亿元)。值得注意的是,上周,东岳硅材解禁市值97.33亿元。从解禁占比来看,解禁占比居前三位的是:爱丽家居(74.7%)、佳华科技(69.19%)、东岳硅材(65.25%)。 国际财经: 美媒曝特朗普可能最早下周被起诉 FBI等执法安全机构正做准备 据美国全国广播公司(NBC)18日爆料,了解情况的5名高级官员透露,美国前总统特朗普可能最早于下周被起诉,当地、州与联邦的执法和安全机构正在为此做准备。 特朗普称预计他将于下周二被捕 美国前总统唐纳德·特朗普周六上午在他的Truth Social平台上发了一条全大写的帖子,称根据未具名的泄密消息,他预计将于下周二因在曼哈顿地区检察官阿尔文·布拉格正在调查的案件中被捕。特朗普发言人在周六晚些时候发表的一份声明中说,特朗普还没有收到布拉格办公室关于指控或逮捕计划的任何正式通知,他将在下周末前往德克萨斯州参加竞选集会。 世卫:今年有望不再将新冠列为国际关注的突发公共卫生事件 世卫组织17日表示,今年有望不再将新冠疫情列为国际关注的突发公共卫生事件。据世卫组织官网显示,在17日的新闻发布会上,世卫总干事谭德塞表示,世界“现在的情况肯定比
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期间的任何时候都要好得多”。他解释称,过去四周每周报告的死亡人数首次“低于三年前我们第一次使用‘
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’(pandemic)一词时”。 欧美银行危机: 美经济学家警告:美国银行系统正处于“贝尔斯登时刻” 美国硅谷银行和签名银行近日因“系统性风险”相继关闭,这一事件在金融市场引发了动荡和不安。对此,美国联邦储蓄保险公司前主席谢拉·拜尔在接受美国媒体采访时警告称,美国银行系统目前正处于“贝尔斯登时刻”,如果政府不继续出手相助,美国银行恐会出现多米诺骨牌式的崩溃。2008年3月,在次贷危机的背景下,为缓解美国第五大投资银行贝尔斯登的流动性短缺问题,美联储批准摩根大通收购贝尔斯登,并为收购提供特别融资援助。不过,美联储低估了贝尔斯登事件的影响,认为次贷危机最坏的时刻可能已经过去,导致局势愈发失控。到了同年9月,美国政府拒绝出手拯救另一家投资银行“雷曼兄弟”,此举引发市场信心崩溃,进而次贷危机演变为金融“海啸”。外界将这两大事件分别称为“贝尔斯登时刻”和“雷曼时刻”。 美国中型银行联盟呼吁稳定银行业 要求联邦存款保险扩大到所有存款 美国中型银行联盟(MBCA)在一封信件中要求联邦监管机构在接下来两年将联邦存款保险公司(FDIC)的保险扩大到所有存款。“这样做将可以立即止住较小银行存款外流的势头,稳定银行业,并大幅减少更多银行倒闭的风险。”美国中型银行联盟说,“尽管银行业整体健康、安全,但除了大型银行之外,其它银行的信心都遭到侵蚀,”该机构认为,如果继续发生银行倒闭,存款势将加速撤离。 瑞士据悉准备采取紧急措施促成瑞银对瑞信的收购 据英国金融时报,三名知情人士表示,瑞士正准备采取紧急措施,加快瑞银对瑞信的收购。两家银行及其监管机构正急于在周一市场开盘前敲定合并交易。根据瑞士的监管规定,瑞银通常需要给股东六周的时间就收购进行咨询。知情人士表示,瑞银已表示将采取紧急措施,以便跳过咨询期,无需股东投票就能通过交易。其中一位知情人士说,细节仍在制定中。瑞士监管机构Finma没有立即回应置评请求。瑞士央行、瑞信和瑞银拒绝置评。 瑞银为收购瑞信据悉寻求60亿美元的政府担保 知情人士表示,瑞银集团正要求瑞士政府为其收购瑞士信贷提供约60亿美元的担保。两位人士称,瑞银寻求政府担保的60亿美元将用于支付关闭瑞信部分业务的费用和潜在的诉讼费用。而其中一位人士说,解决瑞信信任危机的谈判正遇到重大障碍,如果两家银行合并,可能不得不削减1万个工作岗位;此外,瑞士监管机构正争取在周一市场重新开放前为瑞信提出解决方案。 贝莱德发言人:没有任何收购瑞信全部或部分股份的计划 也没兴趣这么做 贝莱德否认其正在研究竞购瑞士信贷集团的可能性。贝莱德发言人表示,“贝莱德没有参与任何收购瑞信全部或任何部分的计划,也没有兴趣这么做。”
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金融界
2023-03-19
劲爆大行情!美联储真的要暂停加息了?黄金比特币狂飙、美元美股坠崖
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“尽管如此,今天的新闻和信息传播环境与
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前的其他严重市场动荡时期有很大不同,因此金融发展对消费者的重要性是否会进一步增加,仍有待观察。” 眼下,市场对美联储在下周会议上加息25个基点的押注不断增加。投资者现在似乎相信,在硅谷银行(Silicon Valley Bank)和签名银行(Signature Bank)这两家美国中型银行上周破产后,美联储将采取不那么鹰派的立场。 银行股再遭重挫 美股承压下跌 尽管第一共和银行接受了其他金融机构的援助,但该银行的股价周五仍承压。 截至美国东部时间上午11点12分,该股下跌约24%,是SPDR标准普尔地区银行ETF (KRE)中表现最差的,该指数下跌了5%。PacWest和Western Alliance的跌幅均超过13%,KeyCorp则下跌8%。 周四,11家银行承诺向第一共和银行注资300亿美元,作为对该公司的信任票。 包括高盛、摩根士丹利和花旗集团在内的这些银行在一份声明中表示:“美国最大的几家银行采取的这一行动反映了它们对第一共和银行和各种规模银行的信心,也展示了它们帮助银行服务客户和社区的整体承诺。” 当然,有人担心,注资可能不足以支撑第一共和银行的发展。 Atlantic Equities将First Republic的评级下调至中性,指出该银行可能还需要50亿美元的资本。 “管理层正在探索不同的战略选择,其中可能包括全面出售或剥离部分贷款组合。提供的有限信息表明,该公司的资产负债表大幅增加,这很可能需要筹集资金,”分析师John Heagerty写道。 与此同时,Wedbush分析师将第一共和银行的目标价定为5美元,称收购可能会抹去其大部分股权价值。 “考虑到其贷款和证券的公允价值,财务汇报局的有形账面价值为负,因此,陷入困境的并购出售可能会给普通股股东带来最小的剩余价值(如果有的话)。” 瑞信在美国上市的股票也下跌了5%,交易员们仔细分析了该行宣布将从瑞士央行借款至多500亿瑞郎(约合540亿美元)的消息。周四股市收盘时,该股股价没有变化。 由于投资者对美国银行业状况的担忧挥之不去,纷纷从第一共和银行和其他银行股撤资,美国股市周五下跌。 道琼斯工业股票平均价格指数下跌367点,跌幅1.2%。标准普尔500指数下跌1%,纳斯达克综合指数下跌0.8%。 (道指30分钟走势图,来源:FX168) 本周迄今,标准普尔500指数上涨1.5%,纳斯达克综合指数上涨4.4%。不过,道琼斯指数本周下跌了0.1%。 Global Investments高级投资组合经理Keith Buchanan表示,随着银行危机的展开,本周末可能是一个多事的周末,投资者正在撤离。 “周末的紧张气氛是:周一会是什么样子?”他说。“市场对持有股票到那种程度感到紧张。” 银行业的调整正值投资者期待美联储即将于3月21日至22日召开的会议之际。交易员们担心的问题是,在银行业危机重创市场之际,美联储央行是否会继续执行预期中的加息25个基点。 美元下跌至104下方 美元周五下跌,因对银行业进一步动荡的担忧扰乱了股市,压低了美国国债收益率,同时加剧了人们对经济即将出现衰退的担忧。 欧洲股市早盘反弹后劲不足,投资者情绪依然脆弱。此前一周,硅谷银行破产,以及对瑞士信贷的担忧引发市场动荡。 密歇根大学的调查显示,经济状况和消费者预期的初步数据也出现下滑。 衡量美元兑其他六种货币汇率的美元指数下跌0.6%,至103.83。 (美元30分钟走势图,来源:FX168) 芝加哥商品交易所(CME)的美联储观察工具(Federal watch Tool)显示,联邦基金期货合约显示,美联储下周加息25个基点的概率为74.5%。 但预期也显示,随着经济衰退担忧加剧,美联储将在7月前降息。 OANDA高级市场分析师Ed Moya表示:"市场认为我们正走向衰退,这取决于美联储是否会犯下政策错误,这可能是非常严重的错误。" 他说:“对于美国经济将会发生什么,人们持观望态度。现在我们不是在讨论‘软着陆,不着陆’。我们在争论这是一场轻度衰退还是严重衰退。” 黄金狂飙并突破1960 周五,黄金价格上升超过2%,并有望创下自11月中旬以来的最大单周涨幅,原因是对全球银行业危机的担忧打压了投资者情绪,增强了黄金的避险吸引力。 美市盘中,现货黄金持续走高,并站上1960美元/盎司,刷新2022年4月以来新高,日内涨超2%。本周金价有望上升约5.3%。 (现货黄金30分钟走势图,来源:FX168) 在大西洋两岸银行业面临压力之际,投资者转向避险资产,黄金价格周五再度强劲上扬。 硅谷银行的控股公司SVB金融集团(SIVB)周五在纽约申请破产保护,并表示将寻求法院监督下的重组。 此举影响SVB控股公司,但硅谷银行不受影响。在SVB金融集团上周因存款遭到挤兑而进入联邦破产管理程序后,硅谷银行已不再隶属于SVB金融集团。 瑞信及其瑞士监管机构坚称,瑞信不存在美国银行面临的投资组合债券价格下跌的问题,比如已经破产的硅谷银行。瑞信集团周四表示,计划从瑞士央行借款至多500亿瑞郎(约合540亿美元),并称此举为提振流动性的“果断行动”。 贵金属分析师表示,市场认为美联储可能在下周议息会议上结束加息周期,最后一次加息25个基点,之后将保持不变,金价也因此受益。 “越来越多的人猜测,美联储下周将重复欧洲央行本周的做法——按预期加息,然后暂停加息。有关美联储即将结束其紧缩周期的预期重创了美元,”XM首席投资分析师Raffi Boyadjian表示。 纽约独立金属交易商Tai Wong表示:“由于人们担心周末可能会出现更多银行业的坏消息,以及人们希望美联储将在下周暂停加息,金价正在飙升。” 加密货币大涨 周五,加密货币恢复了反弹,本周第二次攀升至26000美元以上。 根据Coin Metrics的数据,比特币最近上涨了6%,交易价为26521.13美元。它将迎来自2021年1月以来最好的一周,而2021年1月正好是当年第一轮牛市之前。 (比特币30分钟走势图,来源:FX168) 以太币上涨2.5%,至1722.50美元,有望创下自2021年8月以来最好的一周。 加密数据提供商Kaiko的分析师Dessislava Aubert表示:“比特币对流动性高度敏感,流动性前景已经改善。”“昨天的数据显示,美联储的资产增加了大约3000亿美元……虽然新的BTFP工具不是直接的量化宽松,但美联储实际上是在向银行体系注入流动性,贷出的资金超过了抵押品在市场上的价值。” 她补充说:“中国还在通过降低银行存款准备金率来增加流动性。”“所以从本质上讲,这是一种情绪驱动的举动。” 日本比特银行(Bitbank)分析师长Yuya Hasegawa表示,比特币收盘价超过26000美元可能标志着牛市的开始。Fairlead Strategies的Katie Stockton表示,本周日和下周日连续两次收于25200美元上方,可能是看涨长期走势形成的信号。 本周,在银行业危机期间,投资者对具有弹性的加密货币价格表示欢迎。周日晚些时候,硅谷银行和签名银行相继倒闭,但第一共和银行在这一周一直受到关注。周四晚些时候,美国几家大型银行介入,向该行提供了300亿美元存款。 许多人认为,在银行业危机中,比特币的叙事正在发生变化。然而,加密货币的价格走势仍然受到通货膨胀和美联储加息的严重影响。 eToro的美国投资分析师Callie Cox称,“我仍未看到足够证据显示美联储将放弃长期加息的立场,即使它停止升息。”“高利率对投机性加密货币来说很难生存。我还认为,了解你的投资是如何赚钱的,以及有什么风险是非常重要的。高利率会淘汰牛群,大的可能会变得更大。我们现在基本上看到传统银行体系正在发生这种情况。”
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夏洛特
2023-03-18
新冠溯源“新消息”!病毒起源于浣熊?世卫组织呼吁中国公布武汉市场浣熊相关数据
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)周五(3月17日)呼吁中国发布将新冠
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的起源与武汉市场的动物样本联系起来的新数据,此前中国最近下架了这一研究。 该机构表示,中国疾病预防控制中心于1月底将数据上传至公共病毒跟踪数据库GISAID,这些数据与2020年在武汉华南市场采集的样本有关。 来自几个国家的研究人员在数据被删除之前下载并分析了数据,并于上周末向世界卫生组织提交了他们的发现。研究人员发现分子证据表明,浣熊和其他易感染新冠病毒的动物在市场上出售,其与病毒从野生动物传播到人类的假设一致。 世卫组织新冠病毒技术负责人玛丽亚·范·科克霍夫说,新数据并没有为这场
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是如何开始的提供结论性答案,但它确实为将病毒传播给人类的潜在病毒宿主提供了更多线索。她呼吁中国公开发布这些数据,以便世卫组织和其他研究人员能够进一步分析这些数据,并进一步了解这场已导致全球数百万人死亡的
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的起源。 t她说:“目前的大问题是,这些数据存在,但国际社会无法轻易获得。”“最重要的是,这绝对至关重要,更不用说这些数据本应在几年前就公开,这些数据需要向能够访问、分析和相互讨论这些数据的个人开放。” 世卫组织发出这一呼吁之际,围绕新冠病毒起源的争论加剧。研究人员在相互竞争的理论上发生冲突,政府也在表明下一步该怎么做的立场。 《纽约时报》周四早些时候报道了这一新数据。研究人员告诉《纽约时报》,这些分子数据从2020年1月开始搜集,是从市场内外的墙壁、地板、金属笼子和推车上的棉签中收集的。当时,由于怀疑该市场与新冠疫情有关,中国政府已经关闭了该市场。 研究人员补充说,大量的数据与浣熊匹配。#新冠疫情# 范·科克霍夫强调,这些数据并不一定能证明浣熊或其他动物感染了病毒并将其传播给人类。但她说,这确实证实了市场上出售了携带新冠病毒的动物,这是“新信息”。 她补充说,目前还不清楚这些动物来自哪里,以及它们是野生的还是家养的。范·科克霍夫表示,世卫组织正在推动在武汉和中国其他市场进行研究。它还在寻求对在市场工作的人进行血清学测试,以测量抗体。 范·科克霍夫还指出,关于新冠病毒如何进入人类群体的“所有假设”仍在讨论中。她说,需要对实验室生物安全的潜在漏洞,或者病毒在传播给人类之前是否起源于蝙蝠进行更多研究。 “我们面前没有所有的信息,我们需要能够看到所有这些不同的假设。我们需要查看所有评估这些事件所需的数据,这样我们才能说,这可能发生了,还是可能没有发生。” 她补充说,在中国重新上传数据之前,世界卫生组织“无法消除不同的假设”。 联邦调查局局长克里斯托弗·雷本月早些时候表示,该局认为新冠病毒最有可能起源于中国政府控制的一个实验室。 今年2月,美国能源部“不太相信”新冠病毒是从实验室泄露的。 根据Morning Consult上个月发布的一项民意调查,大约44%的美国成年人认为这种病毒是从中国武汉的一个病毒学实验室传播出来的,26%的人认为它是自然地从动物传播给人类的。
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市场焦点
2023-03-18
Arthur Hayes:美联储新的银行定期融资计划 (BTFP) 将有何影响?
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那时并不重要,因为我们正面临着一次世纪
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病。 不出所料,一场史无前例的金融繁荣开始了。每个人都有刺激支票可以花费,无论富人还是穷人。同时,资产投机者的资金成本降至零,鼓励疯狂的风险投资。每个人都变得富有,一切都成了拉盘的练习! 牛市 由于公众有了这么多新钱,银行被涌入了大量存款。记住,当我们购买商品、服务或金融资产时,钱并不离开银行体系,它只是从一个银行转移到另一个银行。因此,大部分新印的货币最终成为某个银行的存款余额。 对于像 JP Morgan、花旗银行、美国银行等重要系统性银行来说,存款的比例有所增加,但并不过分夸张。但对于小型和中型银行来说,这是一个巨大的增长。 美国银行业中的弱者(有时被称为区域银行)从未拥有如此丰厚的存款。当银行接受存款时,它们会用这些存款来发放贷款。这些银行需要找到地方来存放所有这些新钱,以赚取净息差(也称为净利差)。考虑到收益率要么为零,要么略高于零,将资金存放在联邦储备银行上并在其超额储备上获得利息无法弥补其运营成本,因此银行必须通过承担某些信用和/或持续期限风险来增加收益。 借款人不还款的风险称为信用风险。你可以投资的信用评级最高的信用(即信用风险最低的信用)是美国政府的债务,也称为国债,因为政府可以合法地印钞票来偿还其债务。你可以投资的信用风险最高的是像 FTX 这样的公司的债务。放贷人愿意承担的信用风险越高,放贷人就会要求借款人支付更高的利率。如果市场认为企业不能支付账单的风险正在增加,信用风险就会增加。这会导致债券价格下跌。 大多数银行总体上来说非常避免信用风险(即他们不想把钱借给他们认为有可能违约的公司或个人)。但是,在一个最明显和最安全的替代方案——投资于短期美国政府债务——收益率接近 0% 的市场中,他们需要找到一些方法来获利。因此,许多银行开始通过承担持续时间风险来提高收益。 持续时间风险是指利率上升会导致给定债券价格下跌的风险。我不会详细解释如何计算债券的持续时间,但你可以将持续时间视为债券价格对利率变化的敏感度。给定债券的到期时间越长,其利率或持续时间风险就越高。持续时间风险还会随着利率水平的变化而变化,这意味着持续时间风险与特定利率水平之间的关系不是恒定的。这意味着当利率从 0% 上升到 1% 时,债券对利率更为敏感,而当利率从 1% 上升到 2% 时,债券对利率的敏感度更低。这被称为凸度或 gamma。 总的来说,大多数银行通过向美国政府的各种部门(而不是风险公司)借钱来限制信用风险,但是通过购买到期时间更长的债券(这些债券具有更多的持续时间风险)来增加其利息收入。这意味着随着利率的上升,他们很快就会因债券价格下跌而损失大量资金。当然,银行可以通过交易利率掉期来对冲他们的利率敞口。一些银行这样做了,而许多银行则没有。你可以阅读一些关于 SVB 管理层在对冲其政府债券组合中嵌入的巨大利率风险方面做出的非常愚蠢的决定。 让我们将其演练一下。如果一家银行吸收了 100 美元的存款,那么他们将购买价值 100 美元的美国政府债务,例如美国国债(UST)或抵押支持证券(MBS)。到目前为止,这种资产负债管理策略没有任何问题。实际上,存款与贷款的比例应低于 1: 1 ,以便保持足够的安全余额来应对贷款损失。 如上图所示,美国银行在 2020 年和 2021 年购买了大量美国国债。这对需要资金支持刺激支票的美国政府来说非常有利。但对于银行来说却不太好,因为利率处于 5000 年来的低位。一般利率水平的轻微上涨就会导致银行的债券组合遭受巨大的市场价值损失。联邦存款保险公司估计,由于利率上升导致政府债券组合贬值,美国商业银行的总计未实现损失达到 6200 亿美元。 银行如何隐藏这些巨额未实现亏损,以避免对其存款人和股东造成影响?银行通过采用许多合法的会计技巧来隐藏亏损。已经放出贷款的银行不想看到自己的收益与其可交易债券组合的市场价值波动。否则,整个世界都会看出他们在玩弄的伎俩。这可能会抑制他们的股价,或迫使监管机构关闭他们,因为他们违反了资本充足率要求。因此,如果银行打算在债券到期之前不出售它,则允许将债券标记为“持有至到期日”。这意味着他们将债券标记为购买价格,直到它到期。此后,无论债券在公开市场上交易价格如何,银行都可以忽略未实现的亏损。 小银行的情况进展顺利。他们不收取客户存款的利息,而将这些存款以 1% 到 2% (UST)的利率借给美国政府,以 3% 到 4% (MBS)的利率借给美国购房者。这可能看起来微不足道,但在数百亿美元的贷款上,这是有意义的收入。由于这些“伟大”的收益,银行股票飙升。 KRE US — SPDR S&P 区域银行 ETF 该 ETF 从 2020 年疫情低点开始到 2021 年年底上涨了超过 150% 。 但是,随之而来的是通货膨胀。 他不是 Arthur Burns,他是 Paul Volker 一个有关美联储前任主席的简短历史课。 Arthur Burns 担任美联储主席的时间是从 1970 年到 1978 年。当代货币历史学家对 Burns 先生并不感冒。他的成就是在 1970 年代早期拒绝解决通货膨胀问题。 Paul Volker 担任美联储主席的时间是从 1979 年到 1987 年。当代货币历史学家称赞 Volker 先生致力于消灭他的前任疲软面对的通货膨胀问题。Volker 先生被描述为勇敢和大胆的人,而 Burns 先生则被描述为软弱和无力的人。 鲍威尔想要更像 Volker 而不是 Burns。他非常关心自己的历史地位。鲍威尔不是为了获得报酬而从事这份工作,他很可能是亿万富翁。他的一切都是为了巩固自己作为货币改革者的地位。这就是为什么当通货膨胀率在疫情后升至 40 年高位时,他穿上了他最好的 Volker 服装,走进 Mariner Eccles 大楼准备干一番大事业。 2021 年末,美联储表示通货膨胀是一个问题。具体而言,美联储表示将开始将利率提高至 0% 以上,并减少其资产负债表的规模。从 2021 年 11 月到 2022 年 1 月初,高风险资产价格达到了顶峰。痛苦的火车已经准备好出发。 这次美联储的紧缩周期是有记录以来最快的(即,美联储比以往任何时候都更快地提高了利率)。因此, 2022 年是债券持有人数百年来的最糟糕的一年。 鲍威尔觉得他在做必须要做的事情。富人的金融资产组合退居二线,以降低大多数美国人(他们没有任何金融资产)的物价。他不担心某个对冲基金全年大幅下跌或银行家的奖金被削减。那又怎么样……吃掉富人,美国经济强劲,失业率低。这意味着他可以继续提高利率,并打消联邦储备委员会只关心推动金融资产价格以帮助富人的观念。多么了不起的英雄! 但是,银行业的麻烦正在酝酿。 无力偿付 作为一个银行储户,你会认为当美联储加息时,你的存款会得到更高的利率。错了。 上述图表来自 Bianco Research,显示存款利率显著滞后于与美联储政策利率同步变化的更高货币市场基金利率。 那些大型的 “太大以至于不能倒闭” 的银行不需要提高存款利率,因为它们实际上并不需要存款。它们在美联储手中拥有数万亿美元的过剩准备金。此外,它们的客户往往是规模更大的企业客户,其存款是有黏性的。一家财富 500 强公司的首席财务官不会为了赚取一些额外的基点而放弃 JP Morgan 转而选择总部位于美国边远地区的地区银行。大型企业还从这些大型银行获得其他服务,例如廉价贷款,作为忠实的存款人的回报。 而那些较小的银行无法提高存款利率,因为它们承受不起这样做。这些银行持有的美国国债和按揭支持证券的利率低于当前的联邦基金利率。这意味着,如果它们要提高贷款利率以匹配美联储,它们将会出现巨大的负息差。相反,它们只希望存款人不会注意到他们可以通过将资金从银行提取并投资于货币市场基金来获得几乎无风险的 5% 回报。显然,这种策略是行不通的。 结果是存款人逃离了小银行,并在更高收益的货币市场基金中找到了新家。 随着存款离开小型银行,它们不得不出售资产负债表上最具流动性的东西。美国国债和抵押贷款支持证券(MBS)是非常具流动性的。然而,由于它们是在 2020 年和 2021 年购买的,在 2022 年底或者 2023 年初进行市场标价时,这些债券的价值大幅下跌。 游戏结束 ps:"煤矿中的金丝雀" 是一个形象的比喻,指的是在一个危险或不稳定的环境中,最先发出警告的信号或迹象。 银行业的 “煤矿中的金丝雀” 是 Silvergate 的破产。Silvergate 在成为最友好的加密货币银行后,从一个名不见经传的加利福尼亚银行变成了所有最大的交易所、交易员和加密货币持有者所需的美元银行服务的首选银行。他们的存款基础迅速膨胀,并将存款人的钱投资于美国政府,这通常是你可以做的最安全的投资之一。这不像他们与 Three Arrows Capital 这样的不可靠公司或个人打交道;他们借钱给了世界上最富有和最强大的国家。 Silvergate 的加密货币储户决定逃离,存款人不想去折腾,也不想知道 Silvergate 是否以任何方式促成(或甚至只是知道)从 FTX 发出的可疑和潜在的非法活动。因此,他们撤走了,银行不得不以亏损的价格出售其贷款和债券以支付赔偿金。这就是为什么 Silvergate 报告了 2022 年惊人的 7.54 亿美元亏损。 接下来发生的事情是 SVB 的一次股权发行失败。股权发行是指公司通过与投资银行合作向大型机构投资者以低于当前市场价的价格出售股票。 SVB 的股权发行之所以引人注目,是因为它的执行顺序。高盛既是竞标 SVB 水下债券组合的银行,也协调了股权发行。 问题是,为什么 SVB 先将债券卖给高盛,然后再进行权益发行?一旦 SVB 出售债券,它就必须认识到亏损,并明显违反了监管资本要求。它还必须向投资者披露所有这些信息(即,可能购买股票的人)。如果在片刻之前,该银行宣布遭受巨大亏损并可能违反资本充足率,你为什么还要购买该银行的股票呢?显然不会购买,也确实没有人购买。在权益发行惨败后,科技界名流指示其投资组合公司立即撤出其在 SVB 的资金,几天后,该银行破产了。 这个悲惨故事的教训是,SVB 权益发行的拙劣执行进一步引起了市场对地区银行资产负债表上未实现损失的关注。市场开始问更多问题。还有谁可能陷入麻烦? 事实证明,整个美国地区银行业都有类似于 Silvergate 和 SVB 的问题。总结一下这些银行陷入困境的原因: 1. 他们的存款基础膨胀了,在利率处于历史低点的时候借出了钱。 2. 随着美联储提高政策利率而使利率上升,这些银行的债券和贷款组合出现了大量未实现损失。 3. 存款人希望得到比地区银行更高的利息,因此开始流出并投资于高收益产品,如货币市场基金和短期美国国库券。银行无法承受这些损失,因为他们无法向存款人支付联邦基金利率,因为他们从债券和贷款组合上平均获得的利息远低于该利率。 4. 市场一直知道这最终会成为问题,但直到 Silvergate 和 SVB 的失败才真正意识到问题的严重性。因此,现在每个地区银行都被认为是时日无多。 周末,全世界都在关注加密货币和技术公司的存款在 Silvergate 和 SVB 的问题上受到的影响。Circle 的 USDC 稳定币也脱锚了,由于它可能与 Silvergate、SVB 和可能的 Signature Bank 有重大关联,其价格跌至 0.90 美元以下。许多人认为,这个问题不是关于加密货币或技术,而是指所有未被认定为系统重要性银行的银行都面临着系统性问题。 因此,每个人都知道,当周一美国股市开盘时,许多银行将受到惩罚。具体来说,许多人担心可能会出现全国范围的银行挤兑。 紧急救助 美联储和美国财政部没有让一个好的危机被浪费掉。他们设计了一个真正优雅的解决方案来解决一些系统性问题。最重要的是,他们可以指责管理不善的加密货币和以技术为重点的银行,因为他们不得不介入并做一些他们无论如何都要做的事情。 现在,我将详细介绍描述 BTFP 的真正具有改变游戏规则意义的文件。(文档中的引用以粗体和斜体显示,每个引用下面都有实际影响的详细说明。) 银行期限资金计划 计划:为美国存款机构提供流动性,每个联邦储备银行将向符合条件的借款人提供贷款,以某些证券作为抵押品。 借款人资格:任何美国联邦保险的存款机构(包括银行、储蓄协会或信用联盟)或符合主要信贷资格(见 12 CFR 201.4 (a))的外国银行美国分支机构均有资格在该计划下借款。 这很简单明了,你需要是美国银行才能参加该计划。 合格抵押品:符合资格的抵押品包括任何符合联邦储备银行在公开市场操作中购买的抵押品的抵押品(参见 12 CFR 201.108 (b)),前提是该抵押品截至 2023 年 3 月 12 日为借款人所有。 这意味着该计划下可用作抵押品的金融工具基本上局限于美国国债和抵押支持证券。通过设定截止日期,联邦储备银行限制了该计划的范围,限制在美国银行持有的美国国债和抵押支持证券的总规模(约为 4.4 万亿美元)。 资金提供额度:资金提供额度将受到符合资格借款人抵押的资产价值的限制。 没有提供额度的限制。如果你的银行持有 1000 亿美元的美国国债和抵押支持证券,你可以提交该总金额以利用 BTFP 进行资金融通。这意味着美联储理论上可以向美国银行负债表上持有的全部美国国债和抵押支持证券提供贷款。 前两个 BTFP 段落非常重要,需要理解。美联储只是以另一种方式进行了 4.4 万亿美元的量化宽松。让我解释一下。 量化宽松是指美联储向银行提供储备金,并换取银行出售其美国国债和抵押支持证券持仓的过程。在 BTFP 下,美联储不是直接从银行购买债券,而是印制货币并针对银行抵押的美国国债和抵押支持证券提供贷款。如果存款人想要 4.4 万亿美元现金,银行只需将其全部美国国债和抵押支持证券组合抵押给美联储,以换取现金,然后将现金传递给存款人。无论是量化宽松还是 BTFP,美联储创造并投放进流通的货币数量都在增长。 利率: 贷款期限的利率将为一年隔夜指数掉期利率加上 10 个基点; 利率将在贷款发放之日起保持不变。 抵押品估值: 抵押品估值将为票面价值。保证金将为票面价值的 100% 。 美联储的资金定价根据 1 年期利率。由于短期利率高于长期利率,这意味着银行在贷款期内大部分时间将承担负利率。尽管损失是不好的,但银行可以交换低估的债券,而不是承认亏损并破产。每个人都可以保住自己的工作,除了 Silvergate、SVB 和 Signature 等不幸的公司。 贷款期限: 合格借款人可以获得最长一年的贷款期限。 计划持续时间: 在 2024 年 3 月 11 日之前,合格借款人都可以申请该计划下的贷款。 该计划被规定只持续一年,政府何时曾经在危机时期将人民赋予他们的权力归还?这个计划几乎肯定会被预防性地延长;否则,市场将会因为需要印钞票而产生足够大的骚动,而无论如何都会延长该计划。 BTFP 的影响 比疫情放水还要大 美联储为应对疫情危机印刷了 4.189 万亿美元。而实施 BTFP 后,美联储隐含印刷了 4.4 万亿美元。在疫情印钞期间,比特币价格从 3 千美元上涨到了 6.9 万美元。这次它会有怎样的表现呢? 银行是烂投资 与 2008 年金融危机不同的是,这一次美联储不会救助银行并让它们参与上涨。银行必须支付 1 年期利率。1 年期利率远高于 10 年期利率(也被称为倒挂收益曲线)。银行向存款人短期借款,向政府长期贷款。当收益曲线倒挂时,这个交易必定亏钱。同样,任何使用 BTFP 的银行都需要向美联储支付比存款利率更高的费用。 美国国债 10 年期收益率 减 美国国债 1 年期收益率 银行将会在收益上出现负数,直到要么收益率曲线再次变得正斜,要么短期利率低于他们的贷款和债券组合的混合利率。BTFP 并没有解决银行无法承担存款人能够在货币市场基金或国债上获得的高短期利率的问题。存款仍然会流向这些工具,但银行可以向美联储借贷以填补缺口。从会计角度来看,银行及其股东会亏损,但银行不会破产。我预计,直到它们的资产负债表得到修复,银行股票将严重低于普通市场表现。 房价大涨 30 年抵押贷款利率 减 一年期国债收益率 购买抵押贷款支持证券仍将对银行具有盈利能力,因为与 1 年期利率相比的利差为正。随着银行仲裁联邦储备的过程,抵押贷款支持证券的利率将会趋同于 1 年期利率。想象一下银行在 2021 年吸收了 100 美元的存款并购买了 100 美元的国债。到了 2023 年,国债价值降至 60 美元,使银行无力偿还。银行利用 BTFP 向美联储借款,并将其国债归还给美联储,并获得 100 美元,但必须支付给美联储 5% 的利息。银行现在购买一个由政府保证的收益率为 6% 的抵押贷款支持证券,银行获得了 1% 的无风险利润。 抵押贷款利率将会与 1 年期利率同步变动。美联储在短端收益率方面具有巨大的控制权。它基本上可以将抵押贷款利率设定在它喜欢的任何位置,而且永远不必再“购买”单一的抵押贷款支持证券。 随着抵押贷款利率的下降,住房销售将会重新恢复。在美国,房地产就像大多数其他国家一样,是一个重要的产业。由于融资变得更加实惠,销售量的增加将有助于增加经济活动。如果你认为房产将变得更加实惠,那么你需要重新考虑。美联储又回来了,再次推高房价。 美元走强再走强 如果你可以访问美国银行账户,并且联邦储备刚刚保证了你的存款,那么为什么要将钱存放在其他没有央行保证的银行系统中呢?外界的资金将涌入美国,这将加强美元。 随着这一过程的推进,其他所有主要发达国家的央行必须跟随美联储并实施类似的保证,以遏制银行存款外流并削弱他们的货币。欧洲央行、英格兰银行、日本银行、澳大利亚联邦储备银行、加拿大银行、瑞士国家银行等央行可能都很欣喜。美联储刚刚实施了一种无限制的货币印刷形式,所以现在他们也可以这样做。美国银行系统面临的问题与其他银行系统面临的问题相同。每个人都有同样的交易,现在——在鲍威尔爵士的带领下——每个央行都可以采取相同的措施回应,而不会被指责引发法定货币的恶性通胀。 几个晚上前,瑞士信贷实际上已经失败了。瑞士国家银行不得不提供 500 亿瑞士法郎的覆盖贷款,以遏制信贷的流失。预计每个主要发达西方国家的一个大型银行都会接近失败,我认为在每种情况下,应对措施将是全面的存款保证(类似于美联储的做法),以避免危机蔓延。 通往无限的道路 正如 BTFP 文件中所述,该计划仅接受 2023 年 3 月 12 日之前出现在银行资产负债表上的抵押品,并于一年后结束。但正如我上面提到的,我不相信这个计划会结束,我还认为合格抵押品的数量将放宽到任何一个授权的美国银行资产负债表上存在的政府债券。我们如何从有限的支持走向无限的支持呢? 一旦人们意识到在利用 BTFP 上并没有什么可耻的,银行挤兑的恐惧将会消失。到那时,存款人将停止将资金塞入像 JPM 这样的大而不倒的银行,开始撤回资金并购买货币市场基金(MMF)和 2 年或更短期的美国国债。银行将无法向企业发放贷款,因为他们的存款基础正流入联邦储备回购设施和短期政府债券中。这对美国和所有实施类似计划的其他国家来说都将是极其衰退的。 政府债券收益率将从各个方面下降。首先,整个美国银行体系不得不出售他们的整个美国政府债务库存来偿还存款人的恐惧消失了。这消除了债券市场上的巨大卖压。其次,市场将开始定价通缩,因为银行体系无法恢复盈利能力(从而创造更多贷款),除非短期利率下降到足以通过与回购设施和短期国债竞争的利率吸引存款人回流。 我预计,美联储要么会在即将召开的三月会议上及早认识到这种结果并开始降息,要么在几个月后一场严重的经济衰退迫使它转向。自危机爆发以来, 2 年期国库券收益率已下跌超过 100 个基点。市场正在高呼银行体系支持的通缩,而美联储最终会听取市场的呼声。 随着银行再次盈利并能够重新与政府竞争以吸引存款者回流,银行将陷入与 2021 年相同的境地。也就是说,存款将增长,银行将突然需要开始贷款。他们将开始以低名义收益率为企业和政府承销贷款。再次,他们会认为通货膨胀还没有出现,因此他们不会担心未来利率上涨。这听起来很熟悉吗? 然后, 2024 年 3 月到来了。BTFP 计划即将到期。但现在,情况比 2023 年还要糟糕。银行低利率承销给企业和政府的债券证券组合的总规模比一年前还要大。如果美联储不延长该计划的有效期并扩大符合条件的债券名义金额,那么我们现在看到的同样的银行运行可能会再次发生。 鉴于美联储没有对因糟糕管理决策而导致银行失败的自由市场的胃口,美联储永远无法取消他们的存款保障。BTFP 万岁。 尽管我确信这对于所有阿伊恩·兰德(Ayn Rand)的追随者(如肯·格里芬和比尔·阿克曼)来说都是可憎的,但 BTFP 的继续解决了美国政府的一个非常严重的问题。美国财政部有很多债券要出售,而越来越少的人想拥有它们。我相信 BTFP 将被扩大,以便美国银行的资产负债表上持有的任何符合条件的证券(主要是国债和抵押贷款)都可以按照一年期利率交换为新鲜印刷的美元。这使银行有信心,在他们的存款基础增长时,他们可以始终以无风险的方式购买政府债务。银行再也不必担心如果利率上升,他们的债券贬值,而他们的存款人想要取回他们的钱会发生什么。 随着新扩展的 BTFP 计划的推出,美国政府可以轻松地筹资更大规模的赤字,因为银行会购买任何可售卖的债券。银行不在乎价格,因为他们知道美联储支持他们。而那些关注实际回报并注重价格的投资者则会嗤之以鼻,不会继续购买数万亿美元的美国政府债券。国会预算办公室估计 2023 年财政赤字将达到 1.4 万亿美元。美国还在多个领域开展战争:对抗气候变化的战争、对抗俄罗斯的战争和对抗通货膨胀的战争。战争具有通货膨胀的特点,因此预计赤字将进一步上升。但这并不是问题,因为银行将购买外国人拒绝购买的所有债券。 这使美国政府可以运行与日本、台湾和韩国所采用的相同增长策略。政府实施政策,确保储户的储蓄利率低于名义 GDP 增长率。政府随后可以通过向经济中任何想要促进的部门提供廉价信贷来重新工业化,并获得利润。这种 “利润” 可以帮助美国政府将其债务/GDP 比率从 130% 降至更可管理的水平。虽然每个人都可能为增长欢呼,但实际上,整个公众都在按照 [Nominal GDP—政府债券收益率] 的比率支付隐性通货膨胀税。 最后,这解决了一个形象问题。如果投资公众认为美联储在给政府开支,他们可能会起义并抛售长期债券(>10 年期限)。美联储将被迫介入并修复长期债券价格,而这一行动将标志着西方金融体系以其当前形式的终结。日本央行曾经面临这个问题,并实施了类似的计划,央行向银行提供贷款以购买政府债券。在这种情况下,债券从未出现在央行的资产负债表中,只有贷款出现在资产负债表中,理论上这些贷款必须由银行偿还,但实际上,这些贷款将永久地滚动到下一期。市场可以庆幸中央银行不会向着 100% 拥有政府债券市场的方向发展。自由市场万岁! 前月 WTI 石油期货 油价和商品价格普遍下跌表明市场相信通货紧缩即将到来。通货紧缩的原因是几乎没有信贷向企业延伸。没有信贷,经济活动就会下降,因此需要的能源量也会减少。 商品价格下跌有助于美联储降息,因为通货膨胀率将下降。美联储现在有了降息的理由。 资金流出体系 对于美联储来说,最令人担忧的结果是人们将资本移出系统。在保证存款后,美联储并不关心你是否将钱从 SVB 转移到收益更高的货币市场基金。至少你的资本仍在购买政府债务。但如果,相反,你购买了一种不受银行系统控制的资产呢? 像黄金、房地产和(显然)比特币这样的资产不是其他人负债表上的负债。如果银行系统破产,这些资产仍具有价值。但是,这些资产必须以实物形式购买。 通过购买跟踪黄金、房地产或比特币价格的交易所交易基金(ETF),你并没有摆脱通货膨胀的恶性影响。你所做的只是投资于金融系统的某个成员的负债。你拥有一个债权,但如果你试图兑现你的筹码,你将得到法定货币纸币,而你所做的只是支付另一个受托人的费用。 对于应该实行自由市场资本主义的西方经济体来说,实施广泛的资本管制非常困难。对于美国来说,尤其困难,因为世界使用美元是因为它有一个开放的资本账户。任何明确禁止各种退出系统的方式都将被视为对资本管制的强制实施,这将使主权国家更不愿意持有和使用美元。 这是一个有争议的观点。政府不会直接禁止某些金融资产,而是可能会鼓励 ETF 等投资工具。如果所有人都对 BTFP 的通胀影响感到恐慌,把资金投入 GBTC(Grayscale Bitcoin Trust),这将对银行系统没有影响。你必须使用美元进出该产品。你无处可逃。 当心你所希望的。一款真正的美国上市比特币 ETF 将是一个木马。如果这样的基金得到批准,并吸纳了大量的比特币供应,它实际上会帮助维持现状,而不是给人们带来财务自由。 另外,注意那些你 "购买" 比特币,但不能将你的 "比特币" 提取到你自己的私人钱包的产品。如果你只能通过法定银行体系进出该产品,那么你什么都没有实现。你只是一个该死的手续费提供者。 比特币的美妙之处在于它是无形的。它没有外在的存在形式。你可以记住比特币的私钥,任何时候想要花钱,只需使用互联网进行交易。拥有大量黄金和房地产是沉重和明显的。张扬的储蓄方式和相关的财富展示方式很容易引来其他公民的抢劫,甚至更糟的是,你自己的政府也会这么做。 显然,法定货币也有其用途。发挥它的优点,花法币,囤加密货币。 To Da Moon 当我和这位对冲基金人交谈后,我注意到我对比特币的看涨情绪有多么强烈。这是终极游戏。收益率曲线控制已经到位了。BTFP 带来了全球无限的货币印刷...... 媒体也可能会推动这样一个叙事:这场银行危机是因为银行接受了加密货币人的法定存款。这太荒谬了,让我深深地笑出声来。认为加密行业某种程度上有责任——银行的工作是处理法定美元——接受了与加密有关的实体的法定美元,遵循了所有银行规则,把这些法定美元借给人类历史上最强大的国家,随后不能偿还存款人,是荒唐可笑的。随着中央帝国银行加息并炸毁银行的债券组合,这种情况发生了。 相反,加密货币再次证明了它是恶臭、浪费、以法定货币为驱动的西方金融体系的烟雾报警器。在上涨时,加密货币表明西方以疫情为名印刷了太多的钱。在下跌时,加密自由市场很快揭露了大量过度杠杆的骗子。即使 FTX 的多元化家庭也没有足够的爱来克服加密自由市场的迅速制裁。这些令人厌恶的个体(以及他们做生意的人)的臭味驱使存款人把他们辛辛苦苦赚来的钱转移到更安全(也被认为更有声誉)的机构。在此过程中,它向所有人展示了美联储政策对美国银行体系造成的损害。 对于我的投资组合而言,我已经基本上不再交易股票了。这有什么意义呢?我通常会购买并持有,不会频繁地调整我的持仓。如果我相信我所写的,那么我就是在自寻失败。如果存在短期交易机会,我认为我可以赚取一些快钱,然后获利购买更多的比特币,那么我会这样做。否则,我会清算大部分的股票投资组合,并将其转移到加密货币中。 如果我持有任何与贵金属或商品相关的 ETF,我将出售它们,并尽可能直接购买和储存商品。我知道这对大多数人来说并不实际,但我只是想让我的信念有多深刻。 我对股票的鄙视的唯一例外是与核能相关的公司。西方可能会嗤之以鼻,但正在崛起的国家正在寻找廉价、丰富的能源来为其公民提供美好的生活。迟早,核能将在全球增长中创造下一个更高的台阶,但个人无法储存铀,所以我对我的 Cameco 持仓什么也不做。 我必须确保我的房地产投资组合在各种司法管辖区域内具有多样性。你必须住在某个地方,如果你能全款拥有你的住房或尽可能少的债务,那就是目标。同样地,如果你不必附着于法定金融系统,那就更好了。 加密货币是不稳定的,大多数商品和服务要求用法币支付。这没关系。我将持有我需要的现金,尽可能地赚取最高的短期收益。现在,这意味着投资于美元货币市场基金并持有短期美国国债。 我的加密货币+长线波动的杠铃式投资组合将保持不变。一旦我完成了重新调整,我必须确保我充分地保护我的下行风险。如果我对那些在政府决定解除系统中嵌入的杠杆(而不是继续堆积更多)的情况下表现良好的工具没有足够的风险敞口,我必须增加对我最喜欢的波动性对冲基金的投资。除此之外,我的策略整体上的唯一主要风险是,如果发现了一种新的能源,其密度大大高于碳氢化合物。当然,这样的能源已经存在,它被称为核电。如果政策制定者被他们的公民刺激,真正建立必要的基础设施来支持核动力经济,那么所有的债务都可以通过经济活动的惊人爆发来偿还。到那时,我就不会在我的加密货币或波动性对冲上赚钱了。但是,即使有政治意愿来建设这种基础设施,也需要几十年的时间才能完成。我将有足够的时间为核能时代重新调整我的投资组合。 这是自疫情以来最重要的金融事件。在随后的文章中,我将评估 BTFP 的影响是否与我的预测相符。我意识到我对比特币上升轨迹的极度信念可能是错误的,但我必须根据实际情况判断事件,并在发现自己错了时调整我的投资组合。 结局早已预先知道。YCC 已死,BTFP 万岁! 来源:金色财经
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金色财经
2023-03-17
Arthur Hayes: 从一份料理想到美元货币体系大厦将倾
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力量的地位。这就是为什么当通货膨胀率在
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后升至 40 年来的高点时,他穿上他最好的沃尔克服装,走进水手埃克尔斯大楼,准备大干一场。 2021 年底,美联储发出信号称通胀令人担忧。具体来说,美联储表示将开始将利率提高到 0% 以上,并缩减资产负债表规模。从 2021 年 11 月到 2022 年 1 月初,风险资产价格见顶。痛苦列车即将开出车站。 当前美联储的紧缩周期是有记录以来最快的 ( 也就是说,美联储加息的幅度比以往任何时候都要大 )。因此,2022 年对债券持有人来说是几百年来最糟糕的一年。 鲍威尔觉得他在做必须做的事。为大多数拥有零金融资产的美国人降低商品和服务的价格,富人的金融资产组合退居二线。他并不担心某些对冲基金今年会大幅缩水,也不担心银行家的奖金会大幅缩水。吃富人,美国经济强劲,失业率很低。这意味着他可以继续提高利率,消除美联储只关心提高金融资产价格以帮助富人的观念。什么鬼英雄!!!! 但是,麻烦正在银行业酝酿。 无法支付 作为银行储户,你会认为当美联储提高利率时,你的存款将获得更高的利率。错了。 以上来自 Bianco Research 的图表显示,存款利率远远落后于较高的货币市场基金利率,后者与美联储的政策利率步调一致。 TBTF 银行不需要提高存款利率,因为它们实际上并不需要存款。它们在美联储拥有数万亿美元的超额准备金。它们的客户也往往是较大的企业客户,这些企业的存款具有粘性。财富 500 强公司的首席财务官不会为了多赚几个基点而抛弃摩根大通,跳槽到总部位于美国 Bumblefuck 的地区性银行。首席财务官喜欢被带去 Cipriani,而不是 Applebee。大型企业还能从大型银行获得其他服务——比如低息贷款——作为留住忠实储户的回报。 小银行无法提高存款利率,因为它们负担不起。这些银行持有的 UST 和 MBS 债券的利率低于当前的联邦基金利率。这意味着,如果它们上调贷款利率以赶上美联储的水平,他们将拥有巨大的负净息差。相反,他们只是希望储户不会注意到,他们可以把钱从银行取出来,投资于货币市场基金,从而获得几乎零风险的 5%。显然,这个策略没有奏效。 结果,储户纷纷逃离小银行,转而投资收益率高得多的货币市场基金。 资料来源:Bianco Research 随着存款逃离小银行,他们不得不出售资产负债表上流动性最强的资产。UST 和 MBS 债券流动性超强。然而,由于它们是在 2020 年和 2021 年购买的,在 2022 年底 / 2023 年初按市值计价时,这些债券的价值大幅降低。 游戏结束 Silvergate 的破产是煤矿里的金丝雀。在管理层决定通过成为游戏中最加密友好的银行来铺平致富之路之前,Silvergate 是一家没有名字的加州银行。在短短几年内,Silvergate 成为所有需要美元银行服务的最大交易所、交易商和加密货币持有者的首选银行。 他们的存款基础迅速膨胀,他们将储户的钱投资于美国国债——这通常是你能做的最安全的投资之一。他们并不是在和像三箭资本这样狡猾的公司或个人打交道,他们把钱借给了世界上最富有、最强大的国家。 Silvergate 的加密货币储户之所以决定逃离,与他们意识到该银行的资产 ( 按市值计算 ) 不等于负债无关。相反,这是关于 Silvergate 和 FTX 之间关系的猜测。储户不想瞎搞,也不想弄清楚 Silvergate 是否以任何方式、形式或形式启用了 ( 甚至只是知道 ) 来自 FTX 的狡猾和潜在的非法活动。因此,他们反弹了,银行不得不亏本出售贷款和债券来偿还。这就是为什么 Silvergate 在 2022 年报告了 7.54 亿美元的惊人亏损。 但资本外流并没有停止。在某种程度上,市场开始担心 Silvergate 的资产能否以足够高的价格出售,以偿还所有储户。银行挤兑正式开始,到上周中期,该银行已申请破产保护。 然后,SVB 的配股发行失败了,这事真的很糟糕。配股是指一家公司在投资银行的帮助下,以低于当前市场价格的价格向大型机构投资者出售股票。英国《金融时报》对此次交易做了一篇精彩的报道。 SVB 的配股发行之所以有趣,是因为其执行的先后顺序。高盛 (Goldman Sachs) 曾参与竞购资不抵债的 SVB 债券组合,并协调配股发行。 「高盛 (Goldman Sachs) 上周购买了硅谷银行 (Silicon Valley Bank) 出售的价值逾 210 亿美元的证券——这笔交易引发了同样由这家华尔街投行管理的一笔不幸的股票出售。」 ——英国《金融时报》 问题是,为什么 SVB 先把债券卖给高盛,然后再进行配股?SVB 一旦出售债券,就必须承认损失,很明显,该银行很可能违反了监管资本要求。它还必须向投资者 ( 即可能购买该股票的人 ) 披露所有这些信息。如果一家银行不久前刚刚宣布遭受巨额亏损,而且可能没有达到资本充足率,你为什么还要购买它的股票呢?显然你不会,也没人会。在 SVB 的配股发行遭遇重大失败后,科技界的名人指示他们的投资组合公司立即从 SVB 撤资——几天后,这家银行破产了。 这一悲惨故事的寓意是,SVB 配股的失败进一步加剧了市场对地区银行资产负债表上未变现亏损的关注。市场开始提出更多问题。还有谁会有麻烦? 事实证明,整个美国地区银行业都存在一些与 Silvergate 和 SVB 相同的问题。让我们来回顾一下为什么这些银行完蛋了: 他们的存款基数激增,在利率处于 5000 年低点的时候,他们进行了放贷。 随着美联储提高政策利率而导致利率上升,这些银行的债券和贷款组合出现了巨大的未实现亏损。 储户希望获得比当地银行更高的利息,因此他们开始离开银行,投资于货币市场基金和短期美国国债等收益率更高的产品。银行无法承受这些损失,因为它们无法向储户支付联邦基金利率,因为它们在混合基础上从贷款和债券投资组合中获得的利息远远低于该利率。 市场一直都知道这最终会成为一个问题,但直到 Silvergate 和 SVB 的失败才充分说明问题的严重性。因此,人们现在认为,每一家地区性银行都是「借来的时间」。 上周末,全世界都在关注加密货币和科技兄弟们在 Silvergate 和 SVB 的存款。Circle 的 USDC 稳定币脱钩,并开始在 0.90 美元以下交易,因为人们担心它对 Silvergate、SVB 和 Signature Bank 有很大的敞口。许多人认为,这个问题与加密或技术无关,而是指向了一个系统性问题,影响了所有没有被视为「大到不能倒」的银行。 结果,所有人都知道,周一上午美国股市开盘时,将有更多银行受到惩罚。具体来说,许多人想知道全国范围内的银行挤兑是否会接踵而至。 救助 美联储 (Fed) 和美国财政部 (Treasury) 没有让一场好的危机白白浪费。他们设计了一个真正优雅的解决方案来解决一些系统性问题。最重要的是,他们将责任归咎于管理不善的加密货币和技术银行,因为他们不得不介入并做一些他们无论如何都必须做的事情。 现在,我将详细介绍描述 BTFP 的真正改变游戏规则的文档。( 该文件中的引文以粗体和斜体显示,引文下面列出了引文的实际含义。) 银行定期资助计划 计划:为了向美国存款机构提供流动性,每个联邦储备银行将向符合条件的借款人垫款,并将某些类型的证券作为抵押品。 借款人资格:任何有资格获得初级信贷(参见 12 CFR 201.4(a))的美国联邦保险存款机构(包括银行、储蓄协会或信用合作社)或美国分支机构或代理机构均有资格根据以下条件借款该程序。 这是不言自明的——你必须是一家美国银行才能参与该计划。 合格抵押品:合格抵押品包括联邦储备银行在公开市场操作中有资格购买的任何抵押品 ( 见 12 CFR 201.108(b)),前提是该抵押品在 2023 年 3 月 12 日之前为借款人所有。 这意味着,在该计划下,有资格作为抵押品的金融工具主要限于美国国债和抵押贷款支持证券。通过设定截止日期,美联储将该计划的范围限制在美国银行持有的 UST 和 MBS 的总规模 ( 约 4.4 万亿美元 )。 预支金额:预支金额将限于合格借款人所抵押的合格抵押品的价值。 没有大小限制。如果你的银行持有 1000 亿美元的 UST 和 MBS,你可以提交该总额以使用 BTFP 提供资金。这意味着,从理论上讲,美联储可以以美国银行业资产负债表上持有的全部 UST 和 MBS 证券为抵押发放贷款。 前面两段 BTFP 非常重要,需要理解。美联储刚刚以另一种名义实施了 4.4 万亿美元的量化宽松政策。让我解释一下。 量化宽松(QE)是美联储将准备金贷给银行的过程,作为回报,银行将持有的 UST 和 MBS 出售给美联储。根据 BTFP,美联储不会直接从银行购买债券,而是印刷钞票,并以银行的 UST 和 MBS 抵押品为抵押发放贷款。如果存款人想要 4.4 万亿美元的现金,银行只需将其全部 UST 和 MBS 组合抵押给美联储,以换取现金,然后美联储再将现金转交给存款人。无论是量化宽松还是 BTFP,美联储创造并投入流通的货币数量都会增长。 利率:定期预付款利率为一年期隔夜指数掉期利率加 10 个基点,费率将在预付款支付之日确定。 抵押品估值:抵押品估值为票面价值。保证金为面值的 100%。 美联储的货币以 1 年期利率定价。鉴于短期利率远高于长期利率,这意味着银行在大多数情况下,在贷款期限内会产生负利率。即使亏损很严重,他们也可以以 100% 的价值兑换水下债券,而不是承认亏损并破产。Err'body 保住了他们的工作,除了 Silvergate, SVB 和 Signature 的可怜人。第一个将是最后一个…… 预付款期限:预付款将提供给符合条件的借款人,期限最长为一年。 计划持续时间:至少在 2024 年 3 月 11 日之前,可以根据该计划申请预付款。 这个计划据说只会持续一年……什么时候政府会把人民在危机时期给予他们的权力还给他们呢?这一计划几乎肯定会被提前延长——否则,市场将抛出足够大的契机来证明它需要解决印钞问题,并且无论如何都会延长该计划。 BTFP 的影响 比 COVID - 19 量化宽松更大 为了应对新冠疫情,美联储印了 4.189 万亿美元。美联储立即通过实施 BTFP 暗中印制了 4.4 万亿美元。在 COVID 印钞期间,比特币从 3000 美元上涨到 6.9 万美元。这次它会做什么? 银行是垃圾投资 与 2008 年金融危机不同的是,这次美联储没有救助银行,也没有让它们参与上涨。银行必须支付 1 年期利率。1 年期利率远高于 10 年期利率 ( 也称为反向收益率曲线 )。该银行从储户那里借入短期资金,并向政府借出长期资金。当收益率曲线反转时,这种交易肯定会赔钱。同样,任何使用 BTFP 的银行都需要向美联储支付比其存款利率更高的利息。 10 年期美国国债收益率减去 1 年期美国国债收益率 在收益率曲线再次转为正倾斜,或者短期利率降至其贷款和债券组合的混合利率以下之前,银行的收益将一直为负。BTFP 并不能解决银行无法支付储户在货币市场基金或国债中可以获得的高额短期利率的问题。存款仍然会流向这些工具,但银行可以从美联储借钱来填补这个漏洞。从会计的角度来看,银行及其股东会亏损,但银行不会破产。我预计银行股的表现将严重落后于大盘,直到它们的资产负债表得到修复。 房价飙升! 30 年抵押贷款利率减去 1 年国债收益率 购买 MBS 对银行来说仍然有利可图,因为与 1 年期利率的利差为正。随着银行套利美联储,MBS 利率将向 1 年期利率靠拢。想象一下,2021 年,一家银行吸收了 100 美元存款,并购买了 100 美元国债。到 2023 年,国债价值 60 美元,使银行破产。银行利用 BTFP,将其国债交给美联储,收回 100 美元,但必须支付美联储 5% 的利息。银行现在购买 MBS,由政府担保,收益率为 6%。银行将 1% 的无风险利润收入囊中。 抵押贷款利率将与 1 年期利率同步变动。美联储对收益率曲线的短端有着巨大的控制权。它基本上可以随心所欲地设定抵押贷款利率,而且它永远不必「购买」另一个单一的 MBS。 随着抵押贷款利率的下降,房屋销售将会回升。与大多数其他国家一样,房地产在美国是一门大生意。随着融资变得更容易,销售增加,这将有助于增加经济活动。如果你认为房价会变得更便宜,那就大错特错了。美联储再次采取行动,再次推高房价。 美元强势到非常强势! 如果你有一个美国银行账户,而美联储刚刚为你的存款提供担保,那么如果没有美联储的这种担保,你为什么还要把钱存在其他银行体系呢?资金将从国外涌入美国,这将使美元走强。 在这种情况下,所有其他主要发达国家的央行都必须效仿美联储,出台类似的担保措施,以遏制银行存款外流,削弱本国货币。欧洲央行、英国央行、日本央行、澳大利亚央行、中国央行、瑞士央行等可能欣喜若狂。美联储刚刚颁布了一种无限印钞的形式,所以现在他们也可以了。美国银行体系面临的问题与其他任何银行体系面临的问题是一样的。每个人都从事同样的行业,现在在鲍威尔爵士的领导下,每个央行都可以用同样的药来应对,而不会被指责引发法定恶性通胀。 实际上,瑞信 (Credit Suisse) 几天前刚刚破产。瑞士国家银行不得不向 CS 提供 500 亿瑞郎的担保贷款,以止住危机。预计每一个主要的西方发达国家都会有一家大银行濒临倒闭——我猜想,在每一个情况下,应对措施都将是全面的存款担保 ( 类似于美联储所做的 ),以避免危机蔓延。 通往无限的路径 正如 BTFP 文件所述,截至 2023 年 3 月 12 日,该工具只接受银行资产负债表上的抵押品,并在一年后结束。但正如我上面提到的,我认为这个计划永远不会结束,而且我还认为,我还认为符合条件的抵押品数量将放宽到持牌美国银行资产负债表上存在的任何政府债券。我们如何从有限支持到无限支持? 一旦人们清楚地认识到利用 BTFP 并不可耻,对银行挤兑的担忧就会消失。到那时,储户将不再把资金存入摩根大通等 TBTF 银行,而是开始提取资金,购买 2 年或更短时间到期的货币市场基金 (MMF) 和美国国债。银行将无法向企业放贷,因为它们的存款基础在美联储的逆回购工具和短期政府债券中正在冷却。这对美国和其他所有实施类似计划的国家来说都将是极其严重的衰退。 政府债券收益率将全面下跌,原因如下。首先,整个美国银行系统不得不出售全部美国国债来偿还储户使其担忧消失了。这消除了债券市场上巨大的抛售压力。其次,市场将开始反映通货紧缩,因为银行系统无法恢复盈利 ( 从而创造更多贷款 ),直到短期利率降至足够低的水平,能够以与逆回购工具和短期国债竞争的利率吸引储户回来。 我预计,美联储要么会及早认识到这一结果,并在即将召开的 3 月会议上开始降息,要么一场严重的衰退将迫使他们在几个月后改变路线。自危机爆发以来,2 年期国债收益率已暴跌逾 100 个基点。市场正在尖叫着银行系统引发的通货紧缩,美联储最终会听进去的。 随着银行开始盈利,并可以再次与政府竞争吸引储户回流,银行最终将面临与 2021 年相同的情况。也就是说,存款将会增长,银行将突然需要开始放贷更多的钱。他们将开始以较低的名义收益率为企业和政府提供贷款。再一次,他们会认为通货膨胀是看不到的,所以他们不会担心未来的利率上升。这听起来熟悉吗? 然后,2024 年 3 月就到了。BTFP 计划即将到期。但现在,情况甚至比 2023 年更糟。银行低息商业贷款和低息政府债券组合的总规模甚至比一年前还要大。如果美联储不延长该计划的期限,不扩大合格债券的数量,那么我们现在看到的类似银行挤兑很可能会再次发生。 鉴于美联储对银行因管理决策失误而倒闭的自由市场没有兴趣,美联储永远无法取消它们的存款担保。BTFP 万岁。 虽然我敢肯定,这对所有 Ayn Rand 崇拜者(如 Ken Griffin 和 Bill Ackman)来说都是令人厌恶的,但 BTFP 的延续为美国政府解决了一个非常严重的问题。美国财政部有大量债券可供出售,而越来越少的人想要持有这些债券。我相信,BTFP 将得到扩大,美国银行资产负债表上的任何符合条件的证券 ( 主要是国债和抵押贷款 ) 都有资格以 1 年期利率兑换新印的美元。这让银行感到欣慰,因为随着它们存款基础的增长,它们总能以无风险的方式购买政府债券。银行再也不用担心利率上升、它们的债券贬值、储户想要回他们的钱时会发生什么。 有了新扩大的 BTFP,财政部可以很容易地为越来越大的美国政府赤字提供资金,因为银行总是会买任何可以出售的东西。银行并不关心价格是多少,因为他们知道美联储是他们的后盾。一个对价格敏感、关心实际回报的投资者,会对购买更多、更多、更多、数万亿美元的美国政府发行的债券嗤之以鼻。国会预算办公室估计,2023 年的财政赤字将达到 1.4 万亿美元。美国还在多条战线上作战:对抗气候变化的战争,对抗俄罗斯 / 中国的战争,以及对抗通货膨胀的战争。战争会导致通货膨胀,因此预计赤字只会进一步上升。但这不是问题,因为银行会购买所有外国人 ( 尤其是中国和日本 ) 拒绝购买的债券。 这使得美国政府能够运行同样的增长剧本,该剧本曾为中国、日本、台湾和韩国创造奇迹。政府制定的政策确保储户的存款收益低于名义 GDP 增长率。政府可以通过向任何它想要促进的经济部门提供廉价信贷来实现再工业化,并从中获利。「利润」帮助美国政府将债务占 GDP 的比例从 130% 降低到更可控的水平。虽然每个人都可能欢呼「耶,成长!」,实际上,整个公众都在以[名义 GDP - 政府债券收益率]的比率隐形地支付通货膨胀税。 最后,这解决了一个光学问题。如果投资公众认为美联储正在兑现政府的支票,他们可能会反抗并抛售长期债券 (>10 年期 )。美联储将被迫介入并确定长期债券的价格,这一行动将标志着西方金融体系以当前形式走向终结的开始。日本央行也遇到了这个问题,并实施了一个类似的计划,即央行向银行贷款,以购买政府债券。在这种体系下,债券永远不会出现在央行的资产负债表上,只有贷款出现在资产负债表上,从理论上讲,这些贷款必须由银行偿还,但实际上,它们将永久展期。市场可以庆幸央行没有朝着 100% 拥有政府债券市场的目标迈进。自由市场万岁! 前月 WTI 石油期货 油价和大宗商品的下跌总体上告诉我们,市场认为通货紧缩即将到来。通货紧缩即将到来,因为发放给企业的信贷将非常少。没有信贷,经济活动就会下降,因此需要的能源就会减少。 大宗商品价格下跌有助于美联储降息,因为通胀将会下降。美联储现在有了降息的借口。 离开 对美联储来说,最可怕的结果是人们将自己的资本转移出金融体系。在为存款提供担保之后,美联储并不关心你是否将资金从 SVB 转移到收益率更高的货币市场基金。至少你的资金还在购买政府债券。但如果你买了一项不受银行系统控制的资产呢? 像黄金、房地产和比特币这样的资产 ( 显然 ) 不是别人资产负债表上的负债。如果银行体系破产,这些资产仍有价值。但是,这些资产必须以实物形式购买。 购买追踪黄金、房地产或比特币价格的交易所交易基金 (ETF) 并不能逃避通胀的潜在愤怒。你所做的只是投资于金融系统中某个成员的负债。你拥有索赔权,但如果你试图套现你的筹码,你将拿回法定厕纸——而你所做的只是向另一个受托人支付费用。 对于实行自由市场资本主义的西方经济体来说,实施广泛的资本管制是非常困难的。这对美国来说尤其困难,因为全世界都在使用美元,因为美国有一个开放的资本账户。任何对退出金融体系的各种手段的彻底禁止,都将被视为实施资本管制,届时主权国家持有和使用美元的意愿就会更低。 最好是让囚犯们不知道自己被关在笼子里。政府不会完全禁止某些金融资产,而是可能会鼓励 ETF 等资产。如果所有人都对 BTFP 的恶性通胀影响感到恐慌,并将资金投入 GBTC(灰度比特币信托),这对银行体系不会产生任何影响。进入和退出产品时必须使用美元。你逃不掉的。 小心你的愿望。真正在美国上市的比特币 ETF 将是一个特洛伊木马。如果这样的基金获得批准,并吸收了大量比特币供应,它实际上将有助于维持现状,而不是给人们带来财务自由。 此外,要注意你「购买」比特币,但不能将你的「比特币」提取到你自己的私人钱包的产品。如果你只能通过法定银行系统进入和退出产品,那么你将一事无成。你他妈就是一头收费驴。 比特币的美妙之处在于它是无重量且无形的。它的存在没有外在的表现。你可以记住一个比特币私钥,任何时候你想花钱,你只需要上网就可以交易。拥有大量黄金和房地产是沉重的,也是显而易见的。黛西用跑车撞死了那个可怜的人,盖茨比为什么会引起注意呢?这是因为它是一种引人注目的汽车,一眼就能认出来。类似的情况也可能发生在一栋该死的大豪宅或一堆必须由武装警卫 24 小时保护的黄金上。这些储蓄工具和相关的财富展示是在邀请被其他公民抢劫——或者更糟的是,被你自己的政府抢劫。 显然,法币是有一席之地的。用它做它该做的事。花法币,存加密货币。 月亮 在与这位对冲基金人士共进晚餐后,我说,在与他交谈后,我对比特币的看法变得更加乐观了。游戏结束了。收益率曲线控制在这里。BTFP 在全球范围内带来了无限的印钞。 随后的比特币上涨将是有史以来最令人讨厌的上涨之一。在 2022 年发生了这么多糟糕的事情之后,比特币和加密市场如何才能整体大幅反弹?难道人们不知道比特币和与之相关的人都是人渣吗?难道人们不害怕比特币导致大银行倒闭,并几乎吞噬了美国银行体系的说法吗? 媒体也可能会推动这样一种说法,即这场银行业危机的发生是因为银行接受了加密人士的法定存款。这太滑稽了,我一想到它就捧腹大笑。认为银行 ( 其工作是处理法定美元 ) 从一群与加密相关的实体那里接受法定美元,遵循 ( 至少据我们所知 ) 所有的银行规则,将这些法定美元借给人类历史上最强大的国家,随后无法偿还储户,因为帝国的中央银行提高了利率,摧毁了银行的债券投资组合,这种想法显然是荒谬的。 相反,加密货币的所作所为再次证明,它是腐败、挥霍、由法律驱动的西方金融体系的烟雾报警器。在上升的过程中,加密货币标志着西方以 COVID 的名义印了太多的钱。在下跌的过程中,加密货币自由市场迅速暴露出大量过度杠杆化的骗子。即使是 FTX 多元体系也没有足够的爱心来克服加密自由市场的迅速正义。这些应受谴责的个人 ( 以及与他们有业务往来的人 ) 散发出的恶臭,驱使储户把自己的血汗钱带到更安全、( 据说 ) 更有信誉的机构。在这个过程中,美联储政策对美国银行体系造成的损害有目共睹。 对我和我的投资组合来说,我基本上已经完成了股票交易。重点是什么?我通常买入并持有,不会频繁地交易我的头寸。如果我相信我所写的,那么我就是在为自己的表现不佳做准备。如果有一个短期的交易机会,我认为我可以快速赚到一些法币,然后用我的利润去买更多的比特币,我就会这么做。否则,我将清算我的大部分股票投资组合,并将其转移到加密货币领域。 如果我持有任何涉及贵金属或大宗商品的 ETF,我将卖出这些 ETF,并在可能的情况下直接买入并储存这些商品。我知道这对大多数人来说不现实,但我只是想表明我对这一点的信念有多深。 我对股票不屑一顾的唯一例外是核能相关公司。西方国家可能会对核能嗤之以鼻,但新兴国家正在寻找廉价、充足的能源来为其公民提供良好的生活。核能迟早会推动全球经济增长,但个人不可能储存铀——因此我不会对我的 Cameco 头寸采取任何行动。 我必须确保我的房地产投资组合在不同的司法管辖区是多样化的。你必须住在某个地方,如果你能完全拥有自己的房子,或者以尽可能少的债务拥有房子,这就是你的目标。再说一次,如果没有必要的话,你不会想要依附于法定金融体系。 加密货币是不稳定的,大多数商品和服务都需要法币支付。这很好。我会把需要的现金存起来。我会尽量获得最高的短期收益。目前,这意味着投资于美元货币市场基金和持有短期美国国债。 我的杠铃投资组合加密 + 长期波动将保持不变。一旦我完成了转变,我必须确保我充分保护了我的缺点。如果在政府决定解除系统中嵌入的杠杆 ( 而不是继续增加杠杆 ) 的情况下,我对表现良好的工具没有足够的敞口,那么我必须增加对我最喜欢的波动性对冲基金的投资。除此之外,我的整个战略面临的唯一主要风险是,是否发现了一种比碳氢化合物密度大得多的新能源。当然,这样一种能源已经存在了——它被称为核能。如果政策制定者受到其公民的激励而实际建设必要的基础设施来支持核动力经济,那么所有的债务都可以用经济活动的惊人爆发来偿还。在这一点上,我不会从我的加密货币或波动性对冲上赚钱。但是,即使有建立基础设施的政治意愿,也需要几十年才能完成。我将有足够的时间重新调整我的投资组合,以适应核能时代。 鉴于这篇文章已经很长了,我无法详细介绍我对 BTFP 和效仿计划将如何破坏全球金融体系的预测。我希望我的预测可以根据现实来判断。这是自新冠疫情以来最重要的金融事件。在随后的文章中,我将回顾 BTFP 的影响如何与我的预测相吻合。我知道我对比特币上涨轨迹的难以置信的信念可能是错误的——但我必须根据事件的实际发生来判断,如果事实证明我错了,就调整我的头寸。 结局总是提前知道的。YCC 死了,BTFP 万岁!现在我要让抹茶温暖我的灵魂,凝望樱花的美丽。 来源:金色财经
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金色财经
2023-03-17
Canadian Tire“秒杀”Costco,获加拿大人最喜欢零售店 硅谷银行倒闭会让加拿大房价触底反弹?
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1年12月。由于之前的COVID-19
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限制202年的购物者,今年的数据收集窗口比前一年更大。 Maru Public Opinion的执行副总裁John Wright说:“作为一个真正的加拿大标志,Canadian Tire得益于其老字号。当其他加拿大零售连锁店被收购或失败时,他们的特许经营模式既深深紥根于社区零售业,又不断发展。其他公司竞争,他们拥有忠实的追随者,这帮助他们度过了最艰难的经济时期。” Wright补充说:“信任对于这个国家任何组织的底线来说绝对是至关重要的,我们对这项研究进行了大量研究,发现在过去几年里,信任已经大大消退;我们不相信互联网上的东西,我们不相信我们读到的东西,我们不相信我们听到的东西。” 这项评比创建于2020年,通过进行调查以收集和区分各行业消费者的年度“最爱”排名。它们包括银行、移动供应商、普通商品零售商和杂货/食品零售商等。 调查结果是对随机选择的加拿大成年人的数据收集,此次调查从2022年12月16日到2023年1月26日,共选择了3835名成年人。 04分析师:加拿大是北美银行业避风港 加拿大一家法院下令重组硅谷银行(Silicon Valley Bank)在加拿大的分支机构,指定一家公司监督资产转移到美国监管机构设立的一家新的桥梁银行。 根据一份声明,这将促进硅谷银行在多伦多的业务“有序过渡”到由联邦存款保险公司运营的新实体硅谷桥梁银行。 监管文件显示,硅谷银行的加拿大分行去年获得了4.35亿加元(合3.16亿美元)的担保贷款,该行将于2019年开业,在母公司SVB Financial Group的资产负债表中只占很小的一部分,但却是上年同期2.12亿加元贷款的两倍。 SVB Financial在加拿大只有一家外国银行分行牌照,因此没有资格接受零售存款业务。金融机构监管办公室(Office of the supervisors of Financial Institutions)的文件显示,加拿大业务的几乎所有资金都来自总部和其他金融机构。 加拿大国内大型银行拥有规模可观的零售存款基础,并被要求保持相对较高的资本充足率,但它们同样也卷入了全球金融股的暴跌浪潮中。 加拿大西部银行(Canadian Western Bank)和Laurentian Bank of Canada等规模较小的银行是股价跌幅最大的银行,本月分别下跌15.3%和9.5%。标准普尔/多伦多证券交易所综合商业银行指数(S&P/TSX Composite Commercial Banks Index) 3月份下跌了约8%,周三(3月15日)收于10月20日以来的最低收盘水平。 不过,这还是比KBW银行指数(KBW Bank Index)好得多。由于硅谷银行的破产打击了人们对一些地区性银行的信心,KBW银行指数本月已暴跌26%。 加拿大帝国商业银行策略师Ian de Verteuil和Shaz Merwat在一份给投资者的报告中表示:“尽管资本市场的波动和消费者的不确定性无疑对所有银行都不利,但加拿大似乎再次成为一个稳定的岛屿。加拿大监管机构继续保守地管理银行业,要求严格的资本和流动性缓冲。” 05硅谷银行倒闭引发连锁反应,加拿大科技初创企业遭受重击! 硅谷银行的倒闭,促使加拿大科技公司迅速从这家摇摇欲坠的机构撤出资产。 硅谷银行的倒闭附带影响波及整个科技和银行业,从周末一直持续到本周,美国和加拿大监管机构都在努力将损失降至最低。 虽然加拿大政府及大银行保证将硅谷银行崩溃的影响降到最小,但一些初创企业社区的人担心,这一事件将影响科技投资,在最近的挫折之后,贷款机构都在谨慎行事。 北美银行业监管机构已经介入,希望减轻危机的影响。加拿大最高银行监管机构在周日暂时接管硅谷银行加拿大分行的资产后,于周三接管了该银行的控制权。 加拿大风险投资和私募股权协会(Canadian Venture Capital and Private Equity Association)首席执行官Kim Furlong说:“我考虑的是更长远的问题,企业家(近9亿美元)可用信贷的消失对加拿大意味着什么?” 联邦存款保险公司加拿大分行账面上有价值约8.64亿美元的商业贷款。在加拿大科技行业(世界第二大科技中心)的金融增长中发挥了重要作用,与其他主要银行和贷款机构竞争,支持加拿大初创企业。 "我不知道这将对加拿大经济产生什么影响,"多伦多Baskin Wealth Management投资长Barry Schwartz表示:“我所知道的是,现在的情况是,银行可能会在放贷方面更加谨慎。这可能会导致短期内银行贷款标准收紧,这可能会波及加拿大,导致经济放缓。” 全球科技行业在2022年遭受重创,加拿大公司陷入大规模裁员之中。在目前的氛围下,与硅谷银行等非传统银行相比,贷款机构在为年轻初创公司融资方面可能会越来越谨慎。 06多伦多大规模投入公寓建造,当地居民:社区文化正在消亡,我不想住在这里! 多伦多正在以极快的速度建造新的公寓,无数居民都觉得自己的社区正在消失。根据研究公司Urbanation的数据,2023年将有创纪录的2.5万套新公寓竣工,2024年至2028年将有10万套新公寓竣工。 未来5年里,多伦多每年将建造创纪录的100栋新公寓大楼。一些人担心,在此过程中将破坏多伦多一些最宜居社区的特色。大多数新公寓楼将建在市中心地区,这些地区是新安大略线地铁的交通导向社区,以提高交通枢纽周围的住房密度。在一些地区,历史悠久的房屋正在被拆除,为这些高层公寓让路。 科克敦居民和商业协会的遗产负责人Coralina Lemos 表示:“当人们来参观时,他们会觉得自己走进了城市的另一个地区。即使一些开发商保留了历史建筑,并在上面建造,也只是仿冒品。高层建筑看起来都一样。我不想住在一个看起来都一样的地方。” 2017年和2018年,公寓预售活动激增,但在新冠疫情期间,项目完工速度有所减缓,因而今年封锁后项目完工量激增,计划新建25406套公寓。多伦多市还报告称,公寓等拟建住宅单元的数量从2020年的近8万套大幅增加到2021年的18万套以上。 一位城市发言人表示,2021年申请数量的增加,部分原因是预计将在2022年实施包容性分区,这将要求新的住宅开发项目包括保障性住房单元。 与此同时,福特政府承诺减少步骤,加快开发提案的审批程序,这是其“房屋建造更快法案”(More Homes Built Faster Act)的一部分,目标是在未来十年建造150万套住房。 公寓建设的快速步伐在一些社区引发了争议。虽然许多人支持发展,但一些人担心缺乏为涌入的人口提供的服务。其他人则认为,在独栋住宅泛滥的地区,可以通过较小的建筑来实现高密度化。 接下来的几年里,随着数以百计的新共管公寓大楼在多伦多拔地而起,争论将会加剧。迷人的、适合步行的街区将被玻璃和钢铁所渗透,但成千上万的新住宅将被建造起来,容纳越来越绝望的居民。 专家表示,中层住宅“非常昂贵”,整个过程需要更长的时间,这就是为什么多伦多优先发展建造了成本更低的高层住宅。 多伦多大学建筑、景观与设计学院助理教授Michael Piper说,将住宅改造成多厅公寓以容纳两套或多套公寓是一种有效的方式,可以在不依赖高层建筑的情况下,使区域更加密集。 随着未来三年加拿大移民计划达到创纪录水平,空置率处于危险的低位,住房成本飙升,不得不做出一些让步。他说,归根结底,建造更多住房和提高人们的负担能力比保护历史更重要。
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Dan1977
2023-03-17
对抗通胀一年后,美联储面临着一个更黯淡的未来
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来最低的年度通货膨胀率,但这一指标仍比
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前的平均水平高出约三倍,突显出高昂的价格给数百万美国家庭带来了持续的财政负担。 哈里斯金融集团(Harris financial Group)的管理合伙人杰米·考克斯(Jamie Cox)表示:“美联储(Federal Reserve)将不得不选择毒药:暂时容忍一些通货膨胀,看看目前的一系列加息是否会持续并暂停,还是继续加息,以应对他们自己的政策决定造成的金融不稳定。”。
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金融界
2023-03-17
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