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决策分析：大行情酝酿中？！金价站稳2020 美股没有太大波动市场就等鲍威尔“一锤定音”

表现出韧性，消费者带着大量现金、大量大流行期间的储蓄进入其中，因此他们能够利用这些。大公司能够以低利率为自己进行再融资，因此它们在某种程度上处于强势状态。” 薪资处理公司ADP周三公布了私人就业数据，该数据显示4月份私营公司的招聘人数意外增加，是经济学家预期的两倍多。这一激增表明，尽管美联储试图为招聘和工资增长降温，但劳动力市场依然火爆。金价在ADP数据发布后，价格短暂回落，但随着10年期国债收益率下跌和美元指数下跌0.5%，价格很快逆转，现报2023.01美元/盎司。 RJO Futures高级市场策略师Bob Haberkorn表示：“我们整个上午都在讨论鲍威尔会说什么。如果他们暗示暂停加息，黄金应该会大幅上涨，或者如果他们暗示仍将加息，黄金可能会被抛售。” 美联储也可能发出暂停其14个月紧缩周期的信号，因为政策制定者在减缓通胀的需要与从银行倒闭到最快下个月美国债务违约的可能性等风险之间进行权衡。 ActivTrades高级分析师Ricardo Evangelista表示，黄金夹在对美国银行业危机的担忧加剧和美联储立场的不确定性之间，但围绕债务上限达成两党协议的困难有可能提供进一步的支撑。

Dan19772023-05-04

加拿大华人4口之家房贷月供暴涨$2000！减少外出吃饭，打两份工，分租地下室

续暴涨的利率让所有人都措手不及。在大流行的最初几年，房地产销售蓬勃发展。许多人突然远程工作，而他们的孩子在厨房桌上学，于是很多人下决心用低贷款利率购买了更大的房子，这样就有家里办公空间和大后院让孩子玩。庞先生说，由于加拿大央行在 2020 年 7 月承诺利率将“长期”保持低位，所以很多人都毫不犹豫买房换房。但当通货膨胀飙升时，央行突然就“变卦”了。他说，“如果去年我们都有一个水晶球，能提前知道发生什么，那估计每个人都会选固定措施。” 庞先生自己也选了浮动利率。他家的房子也遭遇了困境。他和他的妻子，还有分别为13岁和16岁的两个儿子，现在住的房子贷款月供已经暴增了$2,000。 “我们的生活方式发生了重大变化，”他说。“这真的很艰难。” 为了支付每月增加的费用，全家人使出了洪荒之力。比如：减少了孩子的课外活动开支，减少外出就餐，在便宜的超市买菜购物，不买牛排等昂贵的食物，推迟去欧洲旅行，兑现投资，并暂停任何“未雨绸缪”储蓄。 “现在是困境，我们只需要熬过今天，”庞先生说。他们现在甚至把地下室的两间套房也分租了。他说，“不得不找第二份工打并不丢人。我们必须竭尽全力生存。我相信会有更好的日子，但我们至少必须挺到明年左右。” 庞先生的故事并不是唯一。 2年前 Sarah和Graeme Dueck搬到了一栋大房子。因为当时利率很低，他俩卖掉了镇屋，在兰利买了一栋独立屋。其中一间足够大，可以做一个地下室套房。夫妻两很有善心，因为他们把地下室以低于市场价格租给了一名弱势寄养家庭的年轻人。但是，当央行八次提高利率，从 2022 年初的 0.25% 提高到1年后的4.5%时，这对夫妻的抵押贷款月供几乎翻了一番，每月增加 $2,600。 Sarah 说，“我和老公之前住在一个小镇屋里，当时我们觉得想为解决住房负担能力危机做点什么。所以我们想：买一栋房子，也可以出租一部分给真正有需要的人。这就是我们下决心欠一笔非常大的贷款的动机。” 老公 Dueck说，“我们没想到利率上升得太快了，所以不得不手忙脚乱地重新安排预算。我们做的第一件事就是停止所有投资，我们把能调出来的钱全投入了房贷。” 他们取消了圣诞假期。现在还把房子主要部分的房间分租给两名大学生来帮助支付房贷。他们说，在最终实在付不起房贷卖掉房子前，还是想尽力撑下去。 Sarah说，“我们希望明年情况会好转。我认为我们正计划渡过难关，”她说。另一名贷款行业资深人士Shaun Francis表示，在 25 年抵押贷款的生命周期内，从统计数据来看，浮动利率对消费者更有利。因为他和其他专家都没有预料到利率会在这么短的时间内上升得如此之快，他说， “选择浮动利率的人计划被打乱了。” 他和妻子Lida和两个孩子在兰里的房子也是浮动利率抵押贷款，现在每个月也增加了几百元月供。他们不得不在经济方面做出牺牲，比如分租房子的地下室。 Francis说，此前有几个因素使浮动利率抵押贷款比固定利率抵押贷款更具吸引力。例如，合格率通常较低，这让首次购房者有更好的机会进入昂贵的房地产市场。如果房主想违反购买新房产的协议，浮动利率贷款的罚款也远低于固定抵押贷款。这对于可能希望在五年固定期限到期之前升级入门房的房主特别有用。可变抵押贷款有两种类型：一个是可调整的，这意味着付款的增长速度与基准利率的增长速度相同。另一个更受欢迎的选择是静态的，这意味着每个月都有固定的付款，但是用于本金的金额将根据支付利率后剩余的金额而波动。但是，当静态每月还款额不足以支付不断上升的利息成本时，就会触及“触发条款”，然后借款人必须开始支付更多费用或延长抵押贷款的摊销期。庞先生说，此前到触发点似乎是不可能的，但是去年，这对许多人产生了影响。国家银行金融经济学家上周的一份报告估计，已经有多达 80% 的静态付款可变利率抵押贷款持有人已达到触发利率，具体取决于抵押贷款在 2020 年至 2022 年之间的发放时间。庞先生表示，他有一个有3个年幼孩子的客户，选择浮动利率后镇屋的月供也增加了$1000。现在他们已无法再为换独立屋存钱，也不能再为孩子的 RESP 存钱。 3 月，房地产协会的 Ogmundson 发布了抵押贷款利率预测，他预测目前为 6.35% 的平均浮动抵押贷款利率可能会在大约一年后开始下降，到 2024 年第二季度，降至 5.85% 左右。然后，根据通货膨胀，明年全年可能会继续下降。较高的借贷利率使去年的房屋销售量减少了50%。Ogmundson 预计房屋销售在短期内将保持相对平稳，因为那些拥有固定抵押贷款的人在必须续约时也会支付更高月供费用。尽管明年的经济前景仍不明朗，但他表示，目前还没有迹象表明加拿大人付不起月供而被迫出售房屋，因为并没有大量新房上市。抵押贷款违约率很低，劳动力市场依然强劲，这意味着人们仍在努力支付这些更高的账单，都在各自拼命煎熬等待利率下跌。 Ogmundson表示，一种解释是人们在疫情中存钱，那时无法旅行和外出吃饭，也许这些积蓄有助于支付更高的抵押贷款。但从长远来看，这种解决方案当然是不可持续的。两名贷款资深人士都表示，续签抵押贷款的人或新买家可能想要考虑短期的定期协议，可能是2年或3年的期限。到那时，浮动利率可能会更低，再次更具吸引力。尽管最优惠利率预计要到 2024 年初才会开始下降，但他们都建议大多数浮动利率抵押贷款持有人坚持该计划，即使情况很艰难。 “如果你现在能经受住风暴，”弗朗西斯说，“就再坚持一会儿，因为我确实看到解脱的时候快来了。”

超级生活2023-05-03

加拿大移民部警告：罢工导致10万份积压！本周护照申请大排长队！

民部一直在努力应对 COVID-19 大流行后造成的大量积压。弗雷泽说，最近的罢工意味着需要更长的时间才能恢复到大流行前的服务标准，但他预计，由于最近的新规变化提高了移民部效率，该部门将更容易处理积压的工作。与此同时，加拿大联邦家庭事务部长卡琳娜·古尔德 (Karina Gould) 表示，本周护照申请将会大排长队。古尔德称，因为为期12天的联邦公务员大罢工行动并未对护照申请造成大量积压，在罢工期间，联邦政府只收到了通常护照申请量的 20% 左右。因此，联邦部长预计本周会有更多的申请，但她向加拿大人保证，那些有紧急旅行的加拿大人将被优先考虑。为期12天的罢工，最后特鲁多联邦政府妥协，与工会签了一份4年加薪12.6%的合约。回顾：4年加薪12.6%！工会笑了，加拿大12万公务员罢工结束除了年年加薪外，作为本周与加拿大公共服务联盟工会达成的协议的一部分，特鲁多政府还一次性向联邦公务员支付 2,500 加元，这可能成为日后与工会谈判讨价还价的标准。本周一清晨，PSAC工会和特鲁多政府就 120,000 名公务员达成和解。在工资方面，工会在四年内实现了 12.6% 的复合工资增长，可追溯至 2021 年，并为所有员工一次性支付 2,500 元的退休金（pensionable payment）。这个做法起了一个先例。劳工专家表示，在未来一年左右的时间里，给加入工会的员工一次性现金支付可能会成为更多讨价还价的常态，届时雇主将被迫根据通胀率提高员工工资。这次联邦公务员罢工，最后不但让纳税人埋单，加薪并一次支付2500员，还让纳税人承担苦果，不但产生10万份移民积压，申请护照还要大排长队。作者：丁其

加国君2023-05-03

指南金师：5.3黄金还会涨吗？黄金暴涨后市分析及操作

动力市场仍然紧张，空缺和离职人数仍高于大流行前的水平，非自愿离职回到2018-2019年的普遍水平。预计未来几个月劳动力需求将继续下降。本周五公布的非农就业报告将显示就业增长速度再次放缓，且预计美国劳动力市场在今年晚些时候和明年还会更疲软。　　全球最大黄金ETFSPDR Gold Trust持仓较上日增加3.47吨，当前持仓量为928.3吨。　　据CME“美联储观察”：美联储5月维持利率不变的概率为14.6%，加息25个基点的概率为85.4%；到6月维持利率在当前水平的概率为14.5%，累计加息25个基点的概率为84.6%，累计加息50个基点的概率为0.9%。　　今日黄金数据：　　17:00欧元区3月失业率　　20:15美国4月ADP就业人数　　21:45美国4月Markit服务业PMI终值　　22:00美国4月ISM非制造业PMI 　　次日02:00美联储公布利率决议　　次日02:30美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会　　黄金技术面分析：　　黄金目前日线级别陷入高位震荡向右横移的格局，这是典型的以时间换空间格局，黄金大方向多头格局并没有改变，而目前陷入持续的4小时级别和日线级别的高位区间震荡，这是此前有预期的，昨天金价回测2000附近后再度反弹，但反弹的力度也并不是极强，显示短线依旧维持日线级别的阴阳交替震荡运行。昨天日线继续收强，显示多头守的很稳，关键支撑1980区域，这是中期多头的强支撑区域，也是多头必守的区域，只要守住1980强支撑，维持高位震荡，一旦完成蓄势，将是新一轮大幅度多头行情启动。目前黄金周线级别及月线级别都是看涨格局，日线级别显示金价围绕2030—1980美元区间高位震荡，在震荡的基础上，择低主多为主。　　黄金持续延续暴力拉升，多头终打破震荡小区间，最高冲击2020一线，但这远不是黄金多头的目标，前面已经说过，今年的黄金上涨，可能会超出所有人预期。所以，黄金中期将依旧是多头格局，无论中途因何种原因或者数据消息回调，都是做多机会。横盘的时间周期越长，那么破位之后的力度越大，所以在借助消息面之前维持区域走势看待，而破位之后则顺延跟随。整体走势维持强势环节，偏强上行，是涨势之后的低位震荡整理循环，而不是弱势过后的高位横盘环节，所以短期震荡修正之后，破位的几率相对较大，而高位的走高一线破位之后上方的空间依旧较为可观。俗话说过犹不及就是左，利多出尽必然是空，利多的消息依然出完而短期在长周期内还是未能等到大跌的走势，那么由此可见在强势整体牛市环节，等待反向的大幅波幅是个缓慢的过程，而不是一蹴而就。　　黄金昨天晚间经历一波洗盘行情，自1985一线直接拉升至2020一线附近，短线维持高位横盘运行，从技术走势来看，这种快速洗盘对行情方向不会产生较大影响，除了长时间横盘带来变盘以外，这种短线快速的探底回升并不会对原本的方向形成质的改变。但本周初自1970附近展开直线上涨，不排除周尾借助数据调整的可能性，自1980上涨至2020附近，上涨幅度达40美金左右，一旦盘中短线回调，幅度也不会小，下方重点支撑区域目前上移至2000—1990美元区域。从昨天的盘中走势来看，短线高点出现，日线收高位大阳线，4小时级别MACD出现高位缩量迹象，小时图MACD有下穿0轴的可能性。所以短线不可追涨，中期看涨，等待价格有效回调至强支撑区域之后再行介入。操作思路上黄金破位向上三角区间指南金师建议低多看涨为主；综合来看，今日黄金短线操作思路上指南金师建议回调做多为主，反弹做空为辅，上方短期重点关注2020-2023一线阻力，下方短期重点关注2005-2000一线支撑，各位朋友一定要跟上节奏。　　5.3黄金操作策略参考：　　空单策略：　　策略一：黄金反弹2020-2023附近分批做空（买跌）十分之二仓位，止损6个点，目标2015-2010附近，破位看2005一线；（建议仅供参考，投资有风险，入市需谨慎！）　　多单策略: 　　策略二：黄金回调2005-2007附近分批做多（买涨）十分之二仓位，止损6个点，目标2015-2020附近，破位看2030一线；（建议仅供参考，投资有风险，入市需谨慎！）　　技术指导群内免费福利:行情每天都是千变万化,我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断,要保证每单都能获利出局!每天两到三单的操作不求一夜暴富,只求落袋为安!利润十分,我独取九分,一分靠运气,八分靠实力!一天两天是运气,那一周呢?两周呢?无论是圈内还是群发策略,亦或者各大财经网站,团队老师都是现价单!每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送,实时现价单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察! 　　(添加指南金师（WX:zns83721 QQ:3096653915）后,免费申请直接进群体验。每天现价3-5单)郑重承诺添加到指南金师的朋友,想让我喊的说一声就行,也可以告诉你正确的做单手法和心态,锁单的各种解法。这个是让你扭亏为盈的关键! 　　技术指导群内免费福利: 　　①、每日更新:盘面走势、盘中提醒,建仓机会。　　②、特色栏目:私聊答疑,解τ,解析当天走势。　　③、福利放送:黄金短中线机会布局,持续跟踪(波段开仓)。　　④、新粉福利:交易战法《K线交易之王》,教你如何做好短线　　非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注指南金师自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。　　实盘丰收操作计划：　　1、5000美金迷你仓，以稳健保守的方案来操作，预计收益点在50%以上　　2、1-3万美金标准仓，以中短线结合方式来操作，预计收益空间70%以上　　3、8万美金以上高级仓，以短线和中线为辅，长线为主，预计收益空间90%以上

指南金师2023-05-03

中国大军涌入！全球最幸福国家：联手比特小鹿加密挖矿设立5亿基金寻投资者

并且已经结算。在2021年达到顶峰的大流行时代加密热潮中，比特币飙升至近69000美元的历史新高。最大的数字资产随后在2022年跌破16000美元，但此后反弹至约28500美元。鉴于不丹以使用“国民幸福总值”指数来衡量经济成功而闻名，不丹涉足动荡且有时令人反感的加密货币世界是值得注意的，该指标考虑了心理健康和生态多样性等因素来衡量生活水平。#NFT与加密货币# 延伸阅读：比特币5000美元时入场！全球最幸福国家：主权财富基金“秘密进行加密挖矿”

圈内人2023-05-03

国际货币基金组织亚洲总裁：在美中贸易战中，亚洲将蒙受巨大损失

为哪些亚洲国家特别脆弱？答：在亚洲，大流行之后所有部门的债务都在增加：政府、家庭和企业。亚洲在所有部门的全球债务总额中所占的份额，已经从大流行病前的25%上升到大流行病后的38%。这主要是因为中国，但其他国家的公共部门、非金融企业和家庭资产负债表的债务也在增加，尽管程度不同。政策制定者需要警惕这种脆弱性的积累。同样，亚洲大部分地区的通货膨胀率仍然很高，尽管没有其他地区那么严重。中央银行现在应该直面解决通胀问题，以防止通胀预期的减弱和中央银行公信力的丧失。问：美国和中国在许多领域都出现了紧张关系，包括技术。这将如何影响中国和亚洲的经济？答：中国和美国占全球经济的42%。自2017年以来，两国之间的紧张关系有所增加，我们估计，仅关税一项就使2022年的全球GDP减少了0.4个百分点。这是一个相当大的影响。关于征收关税和非关税壁垒的声音很多，在俄罗斯入侵乌克兰之后，紧张局势有所加剧。贸易紧张局势的加剧不仅会给中国和美国带来经济损失，也会给整个亚洲带来经济损失，因为这个地区已经高度融入全球供应链，并与这两个国家有大量的贸易往来。碎片化加剧的经济后果可能是巨大的。在严重分裂的情况下，世界会因为各国对俄罗斯乌克兰战争的立场而分成两个集团，亚洲的GDP会因为贸易减少而下降3到4个百分点。对中国有大量出口的日本和韩国将受到影响。[东南亚国家联盟成员]如越南和柬埔寨也可能感受到强烈的影响。问：你认为俄罗斯入侵乌克兰将如何影响亚洲经济？答：这场战争通过两个关键渠道影响了全球经济，包括亚洲。当然，一个是生活成本的危机，源于食品和能源价格的大幅上涨。由此产生的高通货膨胀有可能影响国内需求。第二个是通过贸易条件，以不同的方式影响了亚洲各国。这个地区的少数商品出口国（如印度尼西亚和马来西亚）受益于贸易条件的改善。对进口依赖性强的国家，如印度，因商品价格上涨对贸易条件产生了强烈的负面影响。随着战争的持续，地缘经济分裂的风险也变得更加突出。由于亚洲从全球化和贸易自由化中受益匪浅，在中长期内，将受到分化加剧的不成比例的影响。问：你对中国重新开放的现状及其对自身和亚洲的经济影响有何评价？答：去年12月，中国开放了经济，取消了所有旅行限制。在突然放弃动态清零战略之后，流动性回升，消费开始恢复。我们已经将2023年中国的增长预测从去年10月的4.4%修订为5.2%，现在我们预测2024年的增长为4.5%。我们的预测表明，中国的增长率每提高1个百分点，将导致亚洲其他国家的增长率在中期内提高0.3个百分点。我们还必须记住，亚洲50%的贸易是区域内的。中国的强劲增长会导致地区其他国家的积极溢出效应。我们还预计，中国这次的增长将主要由消费驱动，而不是像过去那样由投资驱动。向中国出口成品和耐用消费品的国家将受益最大。柬埔寨、越南和日本这些对中国旅游业有较高风险的国家，也可能会受益。然而，鉴于中国在采取结构性改革方面进展缓慢，我们已经将中国的中期增长预测下调至4%以下。这对亚洲有影响，亚洲的中期增长活力将取决于中国实施改革以促进长期增长的程度，也取决于印度等其他大型经济体是否能继续以近年来的速度增长。问：您对日本经济的评估是什么？在《世界经济展望》中，日本2023年的增长预测为1.3%，与其他发达国家相比，这是一个明显的下调。这是为什么？答：COVID-19对日本的经济产生了重大影响。今天，在供应链改善和边境重新开放的支持下，经济复苏正在进行中。此外，货币和财政政策都在继续支持日本经济。尽管增长被修正为1.3%，部分反映了较弱的增长结果和外部需求，包括全球科技周期，但我们预计经济在今年下半年将更加活跃。日本的通货膨胀在最近几个月加速了，上行和下行风险都存在。企业工资谈判似乎导致了比过去稍大的工资增长，给通胀带来了上行风险。然而，过去几十年来的低通胀历史带来了下行风险。问：你对日本央行的新行长植田和男有什么期望？答：我们同意日本银行应该保持宽松，短期政策利率不变，直到其2%的通胀目标得到持久实现。鉴于通胀上行风险的可能性越来越大，日本央行改变前瞻指引，即取消围绕未来利率的下行倾向，是朝着正确方向迈出的一步。随着基本通胀继续扩大和加速，在强劲的工资势头和旅游业激增的支持下，日本央行应采取先发制人的行动，并根据我们最近在3月底发表的工作人员报告中的建议，允许长期利率有更大的灵活性，以避免以后出现大规模的突然变化。我在国际货币基金组织的春季会议上首次与植田会面。我们将继续密切观察政策发展和日本央行的沟通，但我相信日本央行和IMF在如何看待经济和政策问题上有广泛共识。问：日本应该如何提高其潜在的经济增长率？答：随着老龄化社会的到来，努力提高妇女和整体人口的劳动力参与度仍然至关重要。通过对创新和数字化的投资，提高生产力和增长也有很大的潜力。在这方面，岸田文雄首相的所谓新资本主义有希望。此外，培养一支能够满足新的全球需求的劳动力是至关重要的。日本在加强和教育其劳动力方面历来都很出色。为此继续努力可以帮助确保日本的劳动力准备好为明天的全球经济做出重大贡献。

加美财经2023-05-03

经济学人：如果中国经济增长如此强劲，为何通胀却如此疲弱？

，原因很复杂。两年前，当美国将经济从大流行时代的限制中解脱出来时，同时也释放了通货膨胀。到2021年中期，消费者价格与前一年相比上涨了5%以上。中国后来更快的重新开放，现在已经超过三个月了。但通货膨胀仍然很很低。3月份，消费者价格同比仅增长0.7%，比世界上任何地方都慢。中国的重新开放被认为是今年最大的经济事件，那为什么对价格的影响如此之小？一些人怀疑经济复苏比官方统计数据所描述的要弱。依靠独立调查来追踪中国经济的中国褐皮书(China Beige Book)分析师告诉客户，他们对官方数据显示3月份零售额同比增长10.6%， "嗤之以鼻"。但是，只有在与2022年相比时，增长才显得可笑的强劲，而2022年的增长是出名的疲软。与前几年相比，零售额的增长更加温和，因此更加可信。例如，与2021年3月相比，销售的年增长率为3.3%，相当温和。零售业的情况如此，更广泛的经济也一样。从去年的低谷中复苏是真实的，但想恢复到大流行前还要走很长的路，而且是不平衡的。中国社会被封锁的时间比美国长得多。因此，在恢复到类似满负荷生产还很遥远。以房地产为例。尽管今年的销售比去年年底要强，特别是在大城市，但仍然比2021年（繁荣的一年）甚至2020年要弱得多。房租仍在下降，促成了低通胀。车辆燃料价格的下降，也起到了一定的作用。中国的大开放本应提升全球能源价格，延长世界其他国家对抗通胀的时间。然而，随着美国和欧洲的经济衰退，油价已经下降。世界上其他国家对抗通货膨胀的斗争遏制了能源价格，延长了中国的低通胀。中国的重新开放在其他方面也和发达国家不一样。在美国，工人们拿着政府开出的 "刺激性 "支票，可以在减少工作时间、辞职或向老板讨要更好的报酬之间选择，真的有很多关于 "伟大辞职 "的讨论。中国家庭没有这样的运气。在政府的动态清零制度下，他们几乎没有得到政府的直接帮助。因此，中国的劳动力供应，并没有像摩根士丹利银行的经济学家指出的那样，"被过度的转移所扭曲"。事实上，即使中国的重新开放加强了对商品和服务的需求，同时也改善了中国的供应能力。解除限制消除了瓶颈，使供应链畅通无阻。尽管全球经济疲软，但由于企业最终清理了长期积压的订单，中国3月份的出口按美元计算同比增长了近15%。心理学可能也有助于解释中国的低通胀复苏。公司不会轻易提价，如果他们不确定强劲的需求会持续下去，他们将仍然不愿意或者不能向客户收取更多费用。尽管疑虑挥之不去，中国的经济确实是在增长。但通胀可能因为这些问题而变得疲软。

加美财经2023-05-03

加拿大人去美国，将不再需要提供COVID-19疫苗接种证明

苏。虽然早就应该这样做，但最后一次取消大流行病限制无疑是个好消息，而且在我们寻求机会鼓励强劲的跨境交流以实现共同繁荣时至关重要。” 上个月，美国总统乔·拜登签署了一项结束COVID-19国家紧急状态的法案。去年 10 月，加拿大终止了对所有乘飞机或通过陆路边境入境的旅客提供COVID-19疫苗接种证明的要求。

Dan19772023-05-03

AI大杀四方！？CEO一句话Chegg股价“闪崩”近50% 未来5年近25%工作恐将被颠覆

年也可能导致就业下降的其他因素包括新冠大流行的影响、供应短缺和全球生活成本危机。

财经风云2023-05-03

多伦多华人房东们忍不了！冒雨游行“还我公正”！恶霸租客糟蹋烂房子！现场太恐怖

和不平等待遇让很多房东都忍不下去了。而大流行开始到现在已经过了3年，随着 LTB 的持续和长期延迟，每个小房东的平均驱逐租客成本高达 $50,000 加币。昨天冒着狂风大雨的游行的人们，喊出了小房东们的心声。如果要问房东们为什么会这么愤怒，损失到底会有多惨？安省有位房东近日发布的一个视频就是最好的例子。这位房东碰上了一个非常过分的房客，不仅一直不付房租，还把房子给糟蹋烂了。这名房东发布的视频近日在网上被疯狂转发评论，他写道“注意：房东租客仲裁委员会（LTB）”网名为 @nazarajeely 的房东在视频里说到，“房客刚刚搬走。没付房租。还把我的房子被彻底毁了。” 房子里全是垃圾，到处都是被毁坏的家具，甚至地板，墙壁都被搞烂了。他说，“我得花成千上万来维修，你干得太棒了。不仅免费住房，走之前还把房子弄得一团糟。” 他边摇头边说：真是太难以置信了。“大概要花1年时间来把租客赶走。租客欠一屁股租金，然后留了个烂摊子走人了。但是房东要支付房贷，地税，保险等供房开支，而且现在所有东西都在涨价。” “维修装修房子也非常贵~这太不公平了。”更可气的是，这样的租客接下来可能又去祸害下一个房子，另一个房东。免费住着房子，让房东帮他买单... 他喊话：LTB是不是该做点什么了？他说，“只有在安省，房东如果要驱赶恶霸租客需要整整一年，而在此期间，房客不付租金都没办法赶走。” 然后，恶霸租客就利用打时间差，$0元租！视频发布后，很多网友都看不下去了。应该把照片曝光！这应该被判刑事罪！加拿大房客有太多权力何止$1000，光搬走垃圾就得$2000 了吧我的房客6个月没付房租了，我也在等LTB排期，小偷在店里偷$100都会被抓，房客却可以肆意欠钱。所以我把房子卖了。本来想出租的，但看到太多可怕的故事。我最怕的噩梦！所以我永远不会买投资房出租。情愿少点钱，少点头疼。只有在安省会这样！不断出现这种事而没人去解决。一些租客就是利用这个系统，他们知道房东做不了什么。在加拿大，的确有一些恶霸租客害惨了一群房东。由于房东租客仲裁委员会对案件的拖延，有房东损失巨大。一些“专业恶霸房客”甚至会使用伪造的信用评分、工资单和雇佣信来不断不付租金租房子。有华人在超级房东群里提议大家在签约前到一个叫做Openroom的网站查一下租客。这个网站已经收集8500多份LTB的判决书，可以查到信誉差的租客。直接输入姓名即可查到TA有没有被告史。而且，如果房东们拿到判决书，也建议尽快上传来完善这个数据库，租房签约前，也最好到 Openroom 查一下，网址：openroom.ca 另一个网址是安省法庭文件的公开网站，也可以通过姓名来查到有没有官司，网址：canlii.org 昨天的游行，不知道政府有没有听到小房东的苦恼和心声。但无论如何，房东找租客，真的要小心啊！作者：晓晨

超级生活2023-05-01

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