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美国人如何看待经济取决于他们是租房还是买房

数据显示，在抵押贷款利率处于历史低点的大流行期间，租房者在财务上面临更大的困境，而房主持续获得再融资的回报。这种日益扩大的分歧让美联储降低通胀的努力变得更加棘手，房主用他们的可自由支配支出能力支撑着消费者价格。 LPL Financial首席经济学家杰弗里·罗奇（Jeffrey Roach）本周在一份研究报告中写道：”疫情后的经济非常不同的方式对待人们，这令央行行长感到头疼。””极端的差异往往可以追溯到生活情况，因为租房者和房主的体验非常不同。” “水深火热中的租客们” 罗奇指出，自疫情开始以来，租金上涨了20%以上，租户平均每月多支付370美元左右。国家住房法项目（National housing Law Project）执行主任沙姆斯·罗尔（Shamus Roller）表示：”在许多情况下，全国各地的人在住房市场面临的困难，几乎租房者们难以忍受。” 美联储（Federal Reserve）本周的一份报告发现，近五分之一（19%）的租户报告说，在过去一年中，他们在曾某个时候拖欠了租金，高于2022年的17%。即使在控制了收入因素的情况下，租房者也比房主更有可能报告上个月没有付清所有账单。在每一种账单类型（水费、燃气费、电费账单或电话、互联网或有线电视账单）上，租房者拖欠账单的比例都更高。罗勒说：”即使他们不为支付租金而挣扎，租金也消耗了他们收入的很大一部分，因为他们几乎没有剩余的钱用于生活中的其他事情，这就造成了焦虑。” “即使在经济表现非常好的情况下，他们仍感到一定程度的经济不安全感。” “如果你有自己的房子，你会感觉更好” 房主的命运看起来截然相反。罗奇写道，大约三分之一的房主在2020年或2021年进行了抵押贷款再融资，当时抵押贷款利率徘徊在3%或更低的水平。因此，他们平均每月节省约220美元，抵押贷款还款额占他们可支配收入的比例几乎处于历史最低水平。 Roller指出，与租房者不同，抵押贷款付款是未来”相当可预测的成本”，这使得更容易为未来的开支做预算。 ”我认为，如果你有一套住宅，你会感觉更好，”罗尔说。与此同时，自疫情以来，房价一直在上涨，创造了一个业主可以通过再融资或住房权益贷款和信贷额度利用的平台。罗奇写道，这些额外的现金”增加了支出，”并使得政策制定者们头疼，因为他们要应对一个对利率政策不那么敏感的经济。” 因此，他们也从过去一年半的股市上涨中受益。当然，可以确定的事，房主不得不承担更高的房主保险成本。美联储的研究发现，在美联储抗击通胀的行动中，因过去两年里抵押贷款利率翻了一番，他们平均每月支付2100美元的抵押贷款，这比疫情前多了700美元。但更多的房主的财务状况仍然优于疫情前，这”使经济摆脱了低迷，”罗奇写道。问题是这种情况会持续多久。

金融界05-27 09:01

新冠疫情后的下一场危机？美国FDA：新型病毒死亡率高达25% 需要准备产制疫苗

cCullough) 指出，变异禽流感大流行将满足全球主义者的几个目标，并可能成为迫在眉睫的现实。他说道：“比尔·盖茨(Bill Gates)和世界经济论坛(WEF)认为，作为其全球主义观点的一部分，我们应该减少对动物食品的依赖。” “因此，西方国家发生的食品恐慌，包括市场召回和销毁家禽和肉类，将进一步实现达沃斯俱乐部的反乌托邦目标。” “H5N1在人类历史上的致死率为52.16%，单是恐惧就足以让大量人群感到焦虑，不仅是担心通过食物接触该病毒，还担心宠物和其他人类接触该病毒，”他强调。他继续指出，目前很难确定H5N1是否是下一个“X疾病”。但由于功能获得性研究和生物技术兴趣的大量存在、现成的疫苗以及强大的群众恐慌驱动因素，这一可能性是存在的。 “如果出现更多聚集性病例或人际传播的真正疫情，我们很可能会在2024年面临禽流感大流行危机，”他警告说。作为预防潜在流行病的预防措施，麦卡洛医生及其首席医疗委员会的同事决定将达菲添加到传染病应急包中。该应急包还包含伊维菌素、羟氯喹、z-pak和布地奈德，旨在最大程度地帮助公众做好准备。他提到：“出于谨慎考虑，我们将达菲添加到传染病包中。达菲是一种安全的药物，经批准用于治疗甲型流感病毒，如禽流感。我们将继续密切监测这一情况，并根据需要提出进一步的建议。” 奥司他韦(通用名为Tamiflu)是一种抗病毒药物，可以破坏甲型流感病毒和乙型流感病毒，包括禽流感H5N1变体的复制，以减轻流感症状的严重程度。 ZeroHedge报道指出：“希望不是一种策略，立即采取行动，为下一次危机做好准备。” “现在不是恐慌的时候，也不是自满的时候，而是做好准备的时候。”

秉哥说市05-24 10:36

美国经济的“悲哀”！消费者对经济状况的认知与“现实数据”存在巨大差距

场价格上涨的刺痛。美国人希望物价回到大流行前的水平，但这需要通货紧缩，而不是通货紧缩。这种情况的发生可能与经济非常疲软同时发生，因此不太可能发生。造成美国人对经济的看法与实际经济状况出现脱节的另一个原因似乎还在于政治。在哈里斯的民意调查中，58%的人表示，他们认为经济恶化是因为拜登政府的管理不善。当结果按政治派别细分时，这种动态就一目了然了。虽然56%的受访者表示他们认为经济正陷入衰退，但共和党受访者的这一数字更高，为67%，而民主党受访者中认为美国正陷入衰退的比例较低，为49%。民意调查结果突显了数百万美国人在过去一年中感受到的“震动” ，这最终可能成为乔布·拜登总统连任机会的一个大问题。

埃尔瓦05-23 19:54

美国现房销售意外下降，但价格维持高位

不能再推迟搬家了。尽管如此，它仍远低于大流行前的水平。4月份，二手房市场的供应量比去年同期增加了16%以上，达到121万套。按照目前的销售速度，出售市场上所有房产需要3.5个月的时间。房地产经纪人认为，任何低于五个月的供应都表明市场紧张。销售价格（来源：彭博）售价中值较上年同期上涨5.7%，至407,600美元，为1999年以来4月份数据中最高。与新屋市场不同的是，二手房市场正经历着价格同比上涨的过程。在新屋市场，库存增加和建筑商普遍采取的激励措施已将价格按年推低。 “不幸的是，价格继续上涨，进一步剥夺了低收入甚至中等收入美国人的机会，”海军联邦信贷联盟(Navy Federal Credit Union)企业经济学家Robert Frick表示。“唯一能真正缓解形势的是美联储今年晚些时候的降息，这最终会影响到抵押贷款利率。” 在售出的房屋中，约68%的房屋在市场上销售不到一个月，高于3月份的60%，而超过四分之一的房屋售价高于挂牌价。 NAR的报告还显示，4月房屋在市场上的平均待售天数为26天，低于一个月前的33天，也低于春季销售季节的典型情况。卖家平均收到3.2份报价。经济学家的预估可能出现偏差的一个原因是，他们的预测往往基于衡量签约情况的成屋待完成销售报告。这一数字在2月和3月有所上升。 Yun表示，除了现房销售报告中的样本量较大外，签约并不总是意味着成交，因为房屋检查、评估和与抵押贷款机构的潜在问题等因素。他说，买家也可能会犹豫不决。成屋销售占美国住房的大部分，是在合同结束时计算的。美国政府将于周四公布4月份新屋销售数据。

Anna Sui05-23 01:45

日本6月可能爆发黑天鹅事件？美联储“鹰派”提振美元/日元 FXEmpire：超买前160目标不变

” 克利夫兰联储主席洛雷塔·梅斯特在“大流行后金融体系中的中央银行”上发表讲话，她称，鉴于就业市场的强劲势头，保持利率限制目前并不令人担忧。美联储官员对在金融环境宽松的情况下急于实施宽松政策表示担忧，并持续主张对降息采取谨慎态度。短期展望上，美元/日元的近期趋势将取决于即将发布的服务业采购经理人指数和央行评论。日本服务业活动的回升和美国经济数据的疲软可能会影响买家对美元/日元的需求，日本央行可能会在讨论6月份加息时考虑服务业PMI数据。美元/日元技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，美元/日元平稳突破50天和200天EMA，发出看涨价格信号。美元/日元重返157关口，可能会让多头在158关口上运行。突破158关口将支撑其向4月29日高点160.209移动。或者，美元/日元跌破155关口可能预示着跌向50日均线。跌破50日均线将使151.685支撑位发挥作用。 14天RSI为57.51，表明美元/日元将升至4月29日高点160.209，然后进入超买区域。 (来源:FXEmpire) 原文链接

投资慧眼05-22 13:46

日本6月可能爆发黑天鹅事件？美联储“鹰派”提振美元/日元 FXEmpire：超买前160目标不变

” 克利夫兰联储主席洛雷塔·梅斯特在“大流行后金融体系中的中央银行”上发表讲话，她称，鉴于就业市场的强劲势头，保持利率限制目前并不令人担忧。美联储官员对在金融环境宽松的情况下急于实施宽松政策表示担忧，并持续主张对降息采取谨慎态度。短期展望上，美元/日元的近期趋势将取决于即将发布的服务业采购经理人指数和央行评论。日本服务业活动的回升和美国经济数据的疲软可能会影响买家对美元/日元的需求，日本央行可能会在讨论6月份加息时考虑服务业PMI数据。#日元贬值# 美元/日元技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，美元/日元平稳突破50天和200天EMA，发出看涨价格信号。美元/日元重返157关口，可能会让多头在158关口上运行。突破158关口将支撑其向4月29日高点160.209移动。或者，美元/日元跌破155关口可能预示着跌向50日均线。跌破50日均线将使151.685支撑位发挥作用。 14天RSI为57.51，表明美元/日元将升至4月29日高点160.209，然后进入超买区域。 (来源:FXEmpire)

圈内人05-22 11:56

以色列突然猛轰加沙、罕见狙击医院！美联储“鹰”声隆隆黄金2422涨势遇阻华尔街惊传“币圈大事”

。克利夫兰联储主席洛雷塔·梅斯特在“大流行后金融体系中的中央银行”上发表讲话，她称，鉴于就业市场的强劲势头，保持利率限制目前并不令人担忧。她表示：“预计今年经济增长高于趋势，通胀走向不明。通货膨胀将会下降，但需要更长的时间。鉴于就业市场的强劲势头，目前保持利率限制并不是那么大的风险。政策定位得好，需要监测数据。目前保持稳定，就业市场健康。预计政策限制力度将低于预期。需要再看几个月的通胀数据。” 美联储官员对在金融环境宽松的情况下急于实施宽松政策表示担忧，并持续主张对降息采取谨慎态度。目前市场预测美联储9月会议降息的可能性为75%，但上周市场反应出来后，这一可能性略有下降。有关5月份FOMC会议纪要、5月份标准普尔PMI，以及4月份耐用品订单结果的任何新线索，都可能会导致美元动态波动。彭博分析师：美国最快周三批准以太币现货ETF 据The Block报道，美国证监会交易和市场部门周一致电交易所，通知他们将于本周批准以太币现货ETF的19b-4s申请。这与Barron’s早前的报道一致，即美国证监会告诉交易所，它倾向于批准这些ETF。彭博高级分析师Eric Balchunas推特发文称，听闻美国证监会希望将修订后的以太币现货ETF的19b-4文件返还给他们，最快可能在当地时间周三获得批准。据CoinTelegraph引援彭博ETF分析师James Seyffart的说法，批准的19b-4必须附有已签署的S-1注册声明，才能推出以太币现货ETF。即使19b-4s本周获得批准，S-1的签署也可能需要数周甚至数月的时间。此前消息指出，Balchunas表示，以太坊现货ETF获批概率从25%升至75%。延伸阅读：美证监会突传一则重磅消息！华尔街大型基金异动以太币“剧烈震荡”涨破3840、比特币回调7万美元技术分析 FXStreet分析师Patricio Martín表示，日线图上的指标反映出美元指数处于平衡状态。相对强弱指数(RSI)保持平稳，表明买入和卖出势头之间没有明显的主导地位。然而，它仍处于负值区域，这可能表明整体看跌倾向，但并非绝对如此。移动平均收敛散度(MACD)显示平坦的红色条形图，暗示看跌情绪保持稳定。尽管抛售压力加大，导致美元指数跌破20日简单移动平均线(SMA)，但该货币对仍保持在100日和200日简单移动平均线上方。尽管市场似乎在等待方向，但该指数能够保持在100日和200日简单移动平均线上方，表明每次美元指数下跌时都有持续的需求，凸显出更大的看涨前景。黄金技术分析 FXEmpire分析师Bruce Powers表示，周二金价小幅回调，跌破周一低点2407美元。上周黄金收盘强劲，收于有史以来最高的周收盘价。然而，继上涨至新纪录高点后，周一收盘疲软，位于当天区间的下半部分，并低于之前的纪录高点2431美元，收盘价为2426美元。尽管如此，低点2406美元还是有轻微的看涨迹象，因为它成功测试了顶部趋势通道线的支撑。上周四，该线是当天最高点的阻力线，现在显示出支撑迹象。这是牛市发展趋势中典型的看涨价格走势。随后，近期支撑位为低点2406美元，阻力位为高点2434美元。突破要么指向黄金下一个可能的方向，要么是看涨延续，要么是回调和盘整。突破高点2434美元的决定性反弹显示出强势，并可能会测试周一高点2450美元，并可能继续走高。周二几乎达到了下一个更高的目标区域，它包括两个斐波那契扩展目标，运行范围为2461至2462美元。 2462美元具有潜在更大的意义，因为它涵盖了比2461美元更长的时间范围内的测量。当衡量自2011年8月趋势高点1921美元开始的51个月跌势的回撤位时，161.8%的延长回撤位在2461美元结束。该价格水平因较短的斐波那契扩展目标(标记为2460美元)而得到提升。鉴于近期的价格走势，黄金的整体前景显然看涨。请注意，紫色20日均线在小幅向下倾斜阶段后开始上涨，并且已与内部上升趋势线收敛。截至上周五，金价继4月22日回落至两条顶部趋势通道线下方后，又回到了两条顶部趋势通道线上方。4月8日触发了平行趋势通道的初步看涨突破。请注意，两条线都在上方发现了类似的阻力区域。当线交叉时突破日。通道的第二次突破看起来可能是能够继续前进的突破。#黄金技术分析# (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 Forex.com市场分析师Matt Simpson表示，日线图显示，比特币上周趋势阻力位上方出现了明显的看涨区间扩张日，随后日收盘价高于70000美元。但由于每日和4小时RSI超买，以及4小时RSI，他怀疑其当前的反弹更接近结束而不是开始。 “特别是因为可能的阻力区域包括3月高点和74000美元区域，”他续称。从这里开始，比特币可能是一个更好的淡出市场(在反弹中卖出)，在阻力位上方止损，因为预期英伟达的盈利不及炒作，华尔街指数摇摇欲坠并从当前高点回落。 70000美元和67000-68000美元区域为空头提供了可行的下行目标，但由于交易员仍保持大量净多头，因此这一举动可能成为多头在较低水平重新加载，以再次冲击3月高点的机会。#VIP会员尊享# (来源:Forex.com)

小萧05-22 09:39

会员

南华早报：中国顶级新冠专家已经在为下一次大流行做准备这是为什么？

断出现，但科学家和医生已经开始为下一次大流行的到来做准备。随着专家们更多地了解气候变化如何影响传染病的突变和传播，问题可能不再是另一种疾病是否会出现，而是何时出现。中国国家传染病医学中心主任张文宏表示：“在最近的冠状病毒大流行结束后，全世界实际上都在为下一次大流行做准备。 (截图来源：香港《南华早报》) 在2020年，张文宏被任命为上海市新冠肺炎医疗救治专家组组长，成为家喻户晓的名字和国家抗击新冠病毒的核心人物。张文宏已经在公共卫生和传染病领域发表数百篇论文。但现在他正在着手一项新的倡议，以解决两个日益增长的威胁之间的交集：气候变化和传染病。张文宏指出，尽管世界通常更关注气候变化的可观测影响，比如极端、灾难性天气事件，但越来越多的研究机构正在研究气候变暖对病原体突变和传播的间接影响。对这种关系的研究“将成为全球日益关注的焦点”。随着地球气候的变化，包括热带地区的扩张，病原体进化和变异的方式也在变化。 2020年发表在同行评审的《地球物理学研究杂志:大气》上的一项研究发现，亚热带地区的海洋表面变暖正在扩大热带的宽度。张文宏表示，随着地球变暖，细菌和病毒的储存库正在扩大，随着蜱虫和蚊子等病原体及其媒介获得更多可居住的土地，这将使更多的动物受到细菌、病毒和真菌感染。在美国，脑炎和莱姆病的发病率正在上升，这两种疾病都是由蜱虫传播的。与此同时，在中国，蚊子传播的登革热越来越多地出现在以前没有流行过的地区。张文宏说：“登革热已经从南部附近——热带地区——向北扩展，现在也开始扩展到长江流域。因此我们现在也可以在长江流域检测登革热。” 张文宏指出，在东南亚和非洲国家，“疟疾不仅没有被消灭，而且病例数量非常高”，这都与气候变化有关。世界卫生组织(WHO)表示，未来几十年，由于全球气温和降水模式的变化，气候变化将影响疟疾等媒介疾病的传播。有一种假设是，Covid-19大流行从蝙蝠传播给人类。蝙蝠的栖息地也在扩大。张文宏并称，此外，随着阿拉斯加等北部地区持续变暖，一些以前没有出现过的物种可能会进入我们的人类社会，包括古老的细菌和真菌物种，“因此，我们现在所做的工作实际上是为下一次大流行做准备”。

tqttier05-21 11:59

繁华过后一地鸡毛？华尔街大佬：美股有望再涨50% 当心泡沫终将破裂股市恐暴跌65%

示，最早可能在明年年底到来，因为这将把大流行的牛市延长到大约5年，也就是互联网泡沫的寿命。他预测，到2025年底，标准普尔500指数将达到6500点。这意味着，在泡沫开始破裂之前，股市还会再上涨22%。希金斯警告说:“泡沫往往在最后阶段膨胀得最大，因为人们的兴奋程度达到了狂热的程度。” 在股价在2024年突破一系列历史高点之际，其他市场评论人士警告称，股市似乎存在泡沫。更极端的预测者预测，随着人工智能的炒作迅速消退，股市可能会暴跌65%。

忆芳05-21 05:57

经济学人经济新秩序报道之：独立于美元体系的支付系统正在激增

简化了紧急资金的支付（如在 19 世纪大流行病期间）。现在，UPI 正在走向世界，与斯里兰卡、阿拉伯联合酋长国、新加坡、毛里求斯和不丹的支付系统相连接。今年 2 月，印度国家支付公司（NPCI）的国际分支机构宣布将业务扩展到法国。据《印度时报》报道，NPCI 已签署协议，允许在马来西亚、泰国、菲律宾、越南、柬埔寨、韩国、日本、台湾和香港使用基于扫码的 UPI 支付。与此同时，印度正在利用其数字基础设施背后的技术来增强海外影响力。自 2018 年以来，班加罗尔的非营利组织模块化开源身份平台（MOSIP），向其他国家提供了印度数字身份系统基础代码的公开访问版本。支持MOSIP的盖茨基金会卡帕娜·科查尔说，这个想法是为了让发展中国家建立适合自身需求的数字公共基础设施，而不是依赖他人。这可能超出数字支付的范围，包括医疗记录、公共部门预算编制和供水等公用事业的管理。目前，17 个国家（包括埃塞俄比亚、菲律宾、摩洛哥、马达加斯加和尼日尔）正在开展试点项目，已有 1.09 亿人注册了身份信息。发展此类基础设施对于那些借印度成功之东风的国家来说显然是一大利好。这也将为印度的信息公司提供推动力，因为这些公司已经熟悉了UPI下面的管道系统，将在部署MOSIP的国家的咨询工作中占据有利地位。科查尔希望，在类似的数字轨道上建立起来的、基于开放标准（如 MOSIP）的支付系统将更容易 “互操作”。如果这种希望得以实现，那么由此产生的连接，有朝一日将成为印度运营的替代迅付和 CIPS 的支付系统，不受美国或中国的控制。支付网络的扩散，不仅会使部署这些网络的国家受益，还会使全球金融体系受益吗？一家全球支付公司的高管指出，近年来，SWIFT 的使用明显变得不那么笨拙。交易费用终于也下降了，在扣除通货膨胀因素后，过去十年下降了四倍。然而，新网络也带来了分散的风险。考虑到新网络可以规避地缘政治竞争对手的审查，各国政府会倾向于坚持国内企业使用自己的系统。即使不设置这些障碍，各国自有网络的激增也会带来新的摩擦。在连接支付系统方面，SWIFT仍然可以发挥作用，但困难在于每个网络都有自己的数据、安全和隐私标准。因此，随着越来越多的系统被连接起来，找到共享执行跨系统交易所需信息的方法就变得越来越困难。这也增加了希望在多个网络上运营的大型机构的成本，因为必须在每个网络上维持独立的资金池。与只使用一个系统相比，这意味着相互抵消交易的能力更弱，因此需要更频繁地转移资金。主导全球支付的斗争也不仅仅是哪个系统胜出的问题。这也是一场更大战役的一部分：将美元从世界储备货币的地位上赶下台。

加美财经05-20 23:27

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