房子的，几乎被高利率压成了“房奴”。 多伦多有一位爸爸纳撒尼尔·奥特兰（Nathaniel Outram），他在疫情开始时买了一套房，结果现在已经被连连暴涨的房贷月供逼崩溃了。 奥特兰表示，在过去的一年半里，他白天工作时间是早上 7:30 到下午 3:30，然后前往餐厅开始第二份工作上夜班。他每周工作 75 小时，但仍感觉还不起也越来越贵的房贷月供。 2020 年，奥特兰和妻子埃夫林（Evelin）每月付 1,800 房租在多伦多小葡萄牙社区租住一套单卧室公寓。公寓有一个巨大的厨房和大量存储空间，但在 2021 年他们的女儿出生后，住处明显不不够了，他们至少需要一个带有第二间卧室的地方。 夫妻俩都一份体面的工作：奥特兰是安省的社会案例工作者，伊芙琳是一所私立学校的管理员，可以说是多伦多典型的双职工中产阶级小家庭。 尽管如此，他们感觉进入房地产市场并非易事。夫妻2人的年收入为 11万7加币 ，储蓄约为 3万7，但只能获得价值 50万的房屋的抵押贷款，远远不足以在多伦多买到像样的房子。 幸运的是，奥特兰的老丈人出钱帮支付了买房的首付，于是，2022 年 1 月，他们成功买到了多伦多市中心一套 $668,000 的2房镇屋。 这是他们的第一套房子，当时他们又兴奋又开心，感觉纳入了人生一个新的里程碑。2人完全没想到，剧情会突变。 那年冬天他们搬家时，埃芙琳还在休产假，所以现金流有点紧张，但还能应付。他们的浮动抵押贷款利率为 1.3%，每月分两次付款，金额为 1,275 ，另加每月 370 的镇屋公管维护费。 当时他们甚至开始讨论生第二个孩子，但没多久事情就开始急剧变化了。 2 月底，夫妻俩发现双周付款增加了 25元 。一开始他们并没有留意，因为没多少钱，但到了三月份，他们又收到了更多的信件：因为利率再次上涨。 奥特兰的姐姐在 2013 年就在多伦多买了一套房子，她说，浮动利率抵押贷款不时上涨并不罕见。叫他们“别担心。” 但是，6月1日，加拿大央行将主要利率上调至1.5%，涨幅为0.5%。那个月，他们每两周的付款额突然从1,275 增加到 1,500 。 他们开始担心如何支付杂货和汽油等基本必需品。当向银行询问是否可以将利率锁时，夫妻两被告知这样的新利率会更高，而且他们可能会在抵押贷款期限内支付更多费用。 再然后，他们一次又一次地从新闻中听到银行家、抵押贷款经纪人和政界人士的声音， 很多人说加息不会继续，甚至会下 降 ，结果他们坚持浮动利率。 七月来临时，他们的付款再次增加。有一天，奥特兰去给车加油，他以为银行账户里还有 600 。结果惊讶地发现只剩下100加币了。 就在那时，恐慌开始了。埃芙琳后来又回到了全职工作岗位，但他们的工资捉襟见肘，每一块钱都变得很重要。 于是他们开始大幅削减食品成本，比如不买新鲜农产品，而换便宜的面食等不易腐烂的食品。他们的女儿即将开始日托，这也是另一项巨大的成本。 夫妻两面临的风险是， 他们可能在两个月内失去他们的家。 这时候，奥特兰决定打第二份工作来应付家庭不断增长的开支。他之前在 Keg 餐馆当过服务员生，所以有一些餐饮业的经验。于是他在意大利餐厅 Nodo 找到了一份调酒师和服务员的工作。 在过去的一年半里，他白天工作（社会工作）从早上 7:30 到下午 3:30，然后前往 Nodo 开始加夜班。大多数工作日的晚上，他通常要到凌晨 1 点才回家，上床睡觉前属于自己的时间大概只有半个小时。 奥特兰说，“我每周工作 75 小时，但我们还跟不上我们的付款。” 我感觉自己成了房奴，最糟糕的是，他知道自己没时间陪伴女儿的童年。唯一相处的时间就是早上送她送到托儿所的时候。 有一个周末，他在家里到处寻找女儿的婴儿浴盆，准备帮她洗澡。但妻子他，女儿已经长大了，浴缸已经不能用了，现在已经用浴缸了。他还担心女儿万一生病了，他也无能为力照顾，因为他一直在工作。 为了省钱，他们花几个小时开车从一家商店到另一家商店寻找最便宜的杂货，寻找更便宜的苹果或香蕉。 现在，抵押贷款每两周的还款额已达到 2,268 。镇屋管理费也飙升至 480。他们需要每月支付超过 5,000 才能住在 900 平方英尺的镇屋中，而其中 3,500加币只是支付利息。 奥特兰说，“伊芙琳和我属于加拿大中产阶层，没有穷到可以领取福利，但也没有富裕到可以承担额外费用。去年夏天，我们甚至没有资格获得一次性联邦杂货退税，因为我们的收入算高的，而且在我从事第二份工作后，我们的牛奶金也减少了。” 伊芙琳和我经常开玩笑说，如果我们没有正式结婚的话生活也许会更好。因为这样就能获得更多的福利和税收减免。 在我们买房前，原本计划连着生两个孩子，这样他们的年龄就会接近。但去年芙琳才怀上了第二个孩子，也就是原本计划的两年后。 当他们去例行检查时，医生问推迟生娃的原因，他们说：“原因是房贷。” 这很可悲，但却是事实。 夫妻俩准备明年卖房，但他们的房地产经纪人建议不要这样做。因为现在房子的售价都很勉强达到当时他们买房的价格。 奥特兰在多伦多出生和长大，他说没想到在自己出生长大的街上买一套简陋的房子来养育家人那么难。这让他在情感上和经济上都陷入了崩溃的边缘。 最近，他们全家去墨西哥度假，这是孩子出生前的最后一次度假。他很犹豫要不要去，但餐馆终于给了他一整周的假，于是他们赶紧说走就走。 但到现在他仍然对这笔旅行费用感到内疚，并在回来后额外轮了三个班来弥补。 奥特兰表示，他意识到生活不止是永远辛苦工作，生活不仅仅是生存，但他没有太多其他选择。 以前，他从来没有考虑过搬到另一个国家，但现在，夫妻俩正在认真权衡出国定居的选择。 来源： https://macleans.ca/society/life/mortage-rising-canada/ 作者：晓晨lg...
北美站
