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加拿大海外买家禁令有变!

房者的禁令延长了两年，这就引发了大家对多伦多和温哥华等热点城市住房成本的担忧。图自：James MacDonald/彭博社特鲁多在2022年首次禁止非加拿大人购买住宅房地产，原本这项措施会在2025年1月1日到期。现在，这一时间一下子被推迟到了2027年1月1日。市场活动最近开始升温，显然跟加拿大央行在今年接下来的时间降息的可能性越来越大有关。目前全加拿大基准房价为730,400加元，五年内上涨了36%。大温哥华地区是120万加元，大多伦多地区为110万加元。

加拿大乐活网02-05 14:02

大批加拿大打工人今年要涨工资了！加薪涨幅一览！但很多人担心被裁员

尽管许多加拿大经济前景严峻，但全国各地的不少雇主老板们仍在计划给员工按计划加薪，这对于很多打工人来说是个好消息。据Daily Hive报道，精算咨询服务公司 Normandin Beaudry 最近对加拿大各地 430 多家企业进行了加薪趋势调查。这项调查是为了证实 2024 年夏季的薪资预测，预测称加拿大工人的平均薪资可能增长 3.6%。该公司称表示，随着“通胀压力慢慢减弱，劳动力市场开始平衡”，大多数加拿大企业计划保留最初的加薪预算。只有 36% 的参与组织报告称，从 2023 年夏季开始，其初始预算预测发生了变化。其中超过一半的组织准备降低加薪预算，而其余组织则预计增加初始预算。该咨询公司表示，最近的调查结果表明，大多数参与组织仍然致力于投资于员工的薪酬，以在当前就业市场上保持竞争力。除了增加薪酬之外，大多数参与调查的组织还希望增加其奖励组合以吸引和留住人才。这方面的一些例子包括加强福利和养老金计划。尽管很多加拿大人的薪资可能上涨，但裁员担忧依然存在。实际情况是，虽然一些加拿大人可能会加薪，但许多人担心失去工作。安格斯·里德 (Angus Reid)研究所周四上

超级爆料君02-05 11:00

加拿大小哥网上出售劳力士，结果表没了，还欠银行10,000加元

加拿大一名男子在网上出售一块二手劳力士，结果最后表没了，现在还欠银行1万加元。 2024年 1 月初，温哥华男子马克·米尔伯恩（Mark Milburn）在 Facebook Marketplace 出售了一块价值 10,000 加元的名贵手表。米尔伯恩说，他多次使用该社交媒体平台，没有出现任何问题。 “经常是有效的，我总是找到一个好的买家，而且我从不担心，”他说。米尔伯恩表示，一位感兴趣的女买家在社交媒体平台上联系了他，并同意购买这块手表。 “她希望使用银行汇票（bank draft），并提出在警察局或出票行见面，”米尔伯恩说。最后，女买家和米尔伯恩都同意在他家门外完成交易。交易当天，女买家派她的未婚夫代表她去取这块手表。出售当天，一名男子出现在他家住所，并递给他一张银行汇票。 “它是完美的汇票。我处理过银行汇票，这是完美的，”米尔伯恩说。不过，由于金额相当大，米尔伯恩还是不放心。为了确定这一点，在卖掉手表之前，米尔伯恩亲自去了加拿大皇家银行RBC，要求柜台员工（teller）检查这张银行汇票的真实性。米尔伯恩是RBC的一名客户，他说，RBC柜台女员工向他保证，这张汇

超级生活02-04 14:00

特鲁多在多伦多人气餐厅被网友偶遇！曾在唐人街被250人围住抗议

周四，加拿大总理贾斯汀·特鲁多亮相多伦多一家备受瞩目的牙买加餐厅，Chubby's Jamaican Kitchen。本周一则TikTok视频显示特鲁多总理闲暇时光顺道光顾了这家餐厅，多伦多市民Veronica Chu拍摄了视频，并分享了这次意外相遇：“我正在沿着Portland Street散步，然后我就看见他了——保安要求我走到另一侧。我问你去干什么，他说，‘你会知道的。’ 然后我看到我们的总理贾斯汀·特鲁多走进了Chubby's。现在我知道他真的对品尝美食很有品味！” Chu表示。通过特鲁多总理官方Instagram账户上的帖子，加媒了解到，他正在城里与黑人企业家和企业主会面，以纪念黑人历史月。因此，多伦多人或将在最近频频偶遇特鲁多！此外，有可能他将在本周末的NHL全明星活动中现身。去年，特鲁多曾在温哥华唐人街用餐，与抗议者爆发冲突，导致一名警官受伤。温哥华警察局（VPD）的史蒂夫·艾迪森警官在一份声明中表示，约100名警官于夜间10时左右被部署，以控制抗议者包围的餐厅周围的局势。他说，贾斯汀·特鲁多当时正在餐厅内，警官们帮助控制人群，以便能够顺利护送总理离开。艾迪森表示，警方估计有250名抗议者在该餐厅附近，但并未透露餐厅的具体名称。他说，这家餐厅位于Main Street附近，靠近Keefer Street，大约有150人站在餐厅前，另有100人站在后门。两名男子被逮捕，警方发言人艾迪森表示，一名警官在与抗议者发生冲突后受伤，被打在脸上并挖眼睛，随后被送往医院接受治疗。警方表示，他们逮捕了一名来自卑诗省科奎特兰的27岁男子，与这起袭击事件有关。在逮捕过程中，警员使用了Taser以及其他物理控制手段，艾迪森说。警方还逮捕了一名34岁的温哥华男子，因阻碍警察工作。后来，他被释放。艾迪森没有透露唐人街抗议活动的具体原因。他表示，警方将向卑诗省检察机构建议对27岁男子提起指控。他说：“当抗议活动发生时，我们的主要任务是维持秩序，促使人们在表达自己意见时保持和平，并在发生非法行为时作出响应。” VPD表示，这些人经常参与抗议活动，他们平均每年参与城市内约800次抗议活动。艾迪森表示，截至周二，该市预计将在2023年超过1,000次。警方表示，晚上特鲁多离开后，Main Street上的抗议者离开了。文章来源： https://ici.radio-canada.ca/rci/en/news/2027062/around-250-protesters-surrounded-vancouver-restaurant-where-trudeau-was-dining-police https://www.blogto.com/eat_drink/2024/02/justin-trudeau-chubbys-toronto/ 作者：心海

超级生活02-03 09:00

加拿大男子反复牙痛，一查竟是癌症，被告知只剩6年寿命！

加拿大阿尔伯塔省的韦恩·雷默 (Wayne Reimer)是三个孩子的父亲，同时也是一名机场的经理。起先他牙齿疼痛的时候没有在意，并通过服用阿司匹林来治疗牙疼。结果因为牙疼越来越严重，于是预约了牙医，结果被诊断患有癌症，这种癌症会导致十分之三的患者死亡，他被告知需要切除一半的下巴，并只剩六年的生命了。据报道，2006年5月的时候，韦恩第一次感到牙疼，在服用药物后，疼痛消失了数周，但在一次去美国出差期间，疼痛比以往更严重了。于是返回加拿大后就预约了牙医。牙医从他的左侧口腔中拔出了导致疼痛的牙齿，该牙齿此前曾接受过根管治疗。牙医对韦恩的情况感到担忧，于是转介给了癌症专家。癌症专家在进行活组织检查后，发现韦恩确实患有口腔癌。随后，韦恩接受了长达17个小时的手术，切除了一半的下巴以消除疾病。医生用他的左臂皮肤和腿的骨头组织重建了下巴。手术后，他还接受了几个月的放射治疗，这也导致他口腔内部严重烧伤。在美国，每年约有5.8万例癌症是由口腔癌引起的，加拿大每年约有5400例新确诊病例。对于早期发现者，五年生存率为86%。而后期，比例会降至69%。 60多岁的成年人最有可能被诊出患有这

超级生活02-03 09:00

央行行长：加拿大住房危机不应归咎于利率，加息和降息都没用

加拿大央行表示，住房危机不应归咎于利率，因为其根本原因是供应短缺，所以无论加息或者降息都不能解决问题。在上周三作出隔夜利率维持5%不变决定后，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）周四（2月1日）出现在国会金融委员会议员面前，并面临有关住房负担能力的多项问题行长麦克莱姆表示，央行无法通过利率解决住房危机，因为根本原因是供应短缺。行长承认，高利率导致住房成本上升，但他指出，无论是低利率还是高利率时期，住房价格通胀（shelter price inflation，注：通胀CPI的一个主要指标）都很高。 “低利率无法解决住房危机问题，高利率也无法解决。我们都尝试过，我们的住房价格通胀很高，”麦克莱姆说。麦克莱姆表示，政府应集中精力增加住房供应，以提高负担能力，并警告说，导致需求增加的政策将使情况变得更糟。通常情况下，“随着利率上升，你会看到房价下跌，”副行长卡罗琳·罗杰斯周四告诉议会委员会。“但由于加拿大长期存在结构性住房短缺，我们还没有看到这种补偿。” 麦克勒姆和罗杰斯都回避了有关加拿大央行何时降息的问题。上周，加拿大央行继续将关键利率维持在5%，并表示已开始

超级生活02-03 09:00

房价十年暴涨178%!加拿大楼盘竟集体爆雷一周破产一个？！

句题外话，60多w的独立屋放在大温或者多伦多也基本上算是天方夜谭了。（图片来源：Zoocasa.com 2024年1月29日）人口稠密的大都市涨幅虽然没有偏远地区那么吓人，但本就偏高的基价加上不俗的涨幅也够大家望洋兴叹的了。以大多伦多地区为例，十年前人们只需要不到六十万（58.5万）就能买下一栋独立屋，而如今这个价格估计买个联排都有点够呛。想要买独立屋，那平均每户得掏出127万才行，涨幅为116.6%。大温哥华地区的房价明显就更离谱一些。十年前，温哥华就成了全加拿大唯一独立屋均价破百万的城市，而十年之后，该地区的平均房价更是一跃到196.4万，涨幅为84.5%。好家伙，在大温买一套独立屋，可以在伦敦买三套，在里贾纳买六套。当然了，也有一些地区房价基本上没怎么涨，平平的很安心。这些地区基本都在大草原地区，里贾纳的独立屋经历了十年来最稳定的情况，基准价格仅上涨了1.88万刀，涨幅仅有6.3%。圣约翰和埃德蒙顿紧随其后，十年间价格分别上涨了4.8万和4.99万。萨斯卡通的涨幅也低于20%，为19.2%。话说回来，十年里大温房价持续走高，而如今房贷利率也没闲着。房价上涨导致每月抵押贷款支付额更高，这意味着大多数房主在2023年的月供账单将高于2013年。最重要的是，尽管五年期抵押贷款利率在2020年曾一度跌至1.39%的低点，但大多业主的利率已然涨至5%左右，甚至更高。房主们的压力也越来越高。（图片来源：Zoocasa 2024年1月29日）以伦敦的房主为例，十年前他购买独立屋后，如果该房主首付10%，五年期固定利率为3.24%，摊销期为二十五年，那么他们每月的抵押贷款付款将为999刀。而如今，时间快进到2023年，同样的情况下，五年固定利率已上升至5.24%，该房主每月要还款3407刀，两者相差两千四百多加币。至于大家的工资水平，有没有上涨得这么快，小编只能用六点来表示：……。加拿大楼盘集体爆雷每周破产1个？！在高房价和高利率的双重压力下，不少潜在买家被挤压，只能一味观望市场。受影响的远不止是买家，不少开发商也面临着不小的财务压力，手下的项目纷纷进入破产管理程序。（图片来源：CTV News 2024年2月1日）申请破产的开发商越来越多，世邦魏理仕土地服务集团副主席 Mike Czestochowski表示：“一年前，可能是每月一个，每两个月一个，现在是每周一个。” 所谓的破产管理，指的就是担保贷款人让法院指定某人控制其财产并对其进行清算或以其他方式最大化资产价值的一种方式。说白了就是项目开发不下去了，这块地和建好的项目需要找到一个人或机构帮助其尽快售出，把债主的债先还上。而世邦魏理仕就是做这项清算服务的第三方。一般来说，有什么开发商来找上世邦，那基本上就意味着是实在走投无路，最后只能破产离场了的阶段了。而近些日子，世邦魏理仕的接管数量正在与日俱增。该公司土地服务集团执行副总裁劳伦·怀特（Lauren White）表示：“这些正在建设中的项目遇到了成本价格不断上涨，以至于最终现有资金耗尽了。” 拿安省的一家地产公司为例，债权人向 Elevate Condominiums 项目的业主申请破产管理，该项目计划建造四栋塔楼。去年10月份，这个物业的开发商提交了破产申请，施工人员离开了工地，届时项目已经完成了80%。等世邦接手清算时，发现开发商的户头就只剩下了300刀，而实际负债超过了1亿加元。（图片来源：CTV News 2024年2月1日）像这样的例子还有很多，温哥华市中心一座计划建造的55层公寓大楼的债权人于 1 月中旬申请破产接管，债主包括了BMO，该公司正在寻求偿还超过8200万的贷款。多伦多在建的这栋84层摩天大楼The One也不例外。开发商还是一个比较有名气的开发商Mizrahi Inc.，即便如此，也难逃资金链断裂，破产管理的案例。（图片来源：Instagram）去年10月提交的法庭文件显示，该开发商负债17亿元，预计施工将推迟两年多完成，超出预算逾6亿元。其他值得注意的项目是，债权人在去年11月推动接管Vandyke Properties的至少五个项目，涉及大多伦多地区1700多个单位，其中一些已经在建，债务超过2亿元。当借款人开始违约时，有担保债权人可以利用破产管理权来收回资金。均富重组业务合伙人丹·伍顿 (Dan Wootton) 表示，这一过程的重点是价值最大化，因此这可能意味着与现有开发商一起完成项目，就像 The One 的情况一样，或者只是原价出手。伍顿说，贷方通常会尝试与借款人合作，在采取路线之前，通常会出现不止一笔拖欠付款的情况。由于类似的破产案例越来越多，大型银行在放款时也就更为谨慎。一些小型开发商贷不到款，就会转向私人借贷，商业贷款利率有的更高，爆雷的可能性也就越大。又或者，小型借贷也加大了审核的严密性，让开发商更难获得融资。由于类似的破产案例越来越多，大型银行在放款时也就更为谨慎。一些小型开发商贷不到款，就会转向私人借贷，爆雷的可能性也就越大。怀特表示，上一次破产管理如此糟糕的情况可能是在 20世纪 90年代初，但目前整体市场至少比当时更加活跃。她认为，不过市场在复苏之前还有很长的路要走：“我认为还有至少六个月的时间。”

加拿大乐活网02-03 06:01

华人经理绑架重伤员工!加拿大警察全网通缉抓人!温哥华检察官大白天遇袭!

给绑架了。事情发生在加拿大第一大城市多伦多。事主1月27日（周六）在工作地点被要求陪同华人经理T某去取产品，一切原本还是挺正常的，不料T某开车送事主到了当地 Lawrence Ave.East 夹Pharmacy Ave.时，在那里接上另外三个壮汉。被指控绑架并袭击员工的华人经理T某（图自：CTV 2024年2月2日）事主被开车带着四处转悠，期间遭到了对方的暴打，惨遭威胁要求支付赎金，最后才被放下车。多伦多警方在当天凌晨2点左右接到报警，前往事发地点。所幸受害人现无生命危险。眼下，当地警方正在搜捕T某，此人涉嫌绑架、威胁和袭击其雇员。经警方最新确认，涉事经理T某是多伦多居民，年龄45岁，共谋犯下可起诉的罪行，通缉他的原因是：串谋犯可公诉罪行绑架强迫监禁殴打造成身体伤害抢劫两项威胁罪勒索针对T某的逮捕令已经发出：图自：TPS 2024年2月1日另有一个被指控的同谋，此人被确认为27岁的Daelen Livingston Dixon，同是多伦多居民，被指控串谋犯下一项可公诉罪行。但是，目前这一指控尚未在法庭上得到验证。警方并呼吁任何知情人士致电416-808-4100与警方联系，或致电416-222-TIPS（8477）与匿名登录www.222tips.com向警方报告。皇家检察官温哥华法院旁遭严重袭击在温哥华本地，温哥华省法院2月2日（周五）发生了一起恶性暴力事件，而这暴徒的毒手是直接伸向了BC省皇家检察官，影响相当恶劣。周五上午9点左右，受害的女性检察官在与一名安全官员一起前往位于Main街222号的温哥华省法院时遭到袭击。据现场目击者说，在这之前刚有另一起相关袭击发生在了相邻的街区。据了解，救护车、温哥华警察局警官和BC省警长服务官都被紧急派往了两个现场。受了重伤的检察官当时躺在了 East Cordova 145号外人行道上，在等待医护人员提供急救时覆盖着毛毯：图自：Jeremy Hainsworth 在现场甚至可以看到几条略带血迹的毛巾。一名男性嫌疑人在现场被捕。截至发稿前，检察官方面暂时不愿就袭击事件发表任何评论，另一位目击者也拒绝置评。据了解，被捕男子可能会在今天晚些时候出庭。检察官已经被送往温哥华总医院接受检查。

加拿大乐活网02-03 06:01

加拿大房价或迎来上涨！降息未明确，买家就“按捺不住”入场

拿大过去一年半新增的约180万移民。多伦多房地产经纪人Teia Eagar表示：“我们再次看到多方出价，房屋售价高于要价，这与一个月前有很大不同。”她表示，她在买家中看到了一种新的紧迫感。 “他们正在尝试把握市场时机。他们开始感觉市场已经触底。” 被压抑的需求人们对加拿大央行下一步行动的期待与日俱增。央行在一月份的会议上维持政策利率不变，并表示目前面临的主要问题是将借贷成本保持在多长时间。根据彭博社的调查，经济学家预计央行将在今年年中之前开始降息。根据利率衍生品数据，交易员押注紧接着就会开始降息。去年同期类似的降息预测刺激了价格上涨，并持续整个传统的春季购买季节，推动2月至8月期间房价上涨近6%。经济复苏导致加拿大央行需要在6月和7月再次加息以抑制通胀。 “去年未能做出决定的人们都涌出了这一波被压抑的需求。突然之间，他们有能力这样做了，”凯投宏观经济学家Stephen Brown说。 “在接下来的几个月里，我们很有可能会看到价格大幅上涨，因为你会看到这波买家想要抢先一步进入。” 如今，降息预期可能足以帮助买家入市。随着市场适应降息前景，长期债券收益率有所下降。由于这些收益率构成了固定抵押贷款利率的基础，因此降低了一些成本，客户现在的五年期贷款利率约为5%。甚至浮动利率抵押贷款也开始引起人们的兴趣，一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们就能节省总体资金。温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有有关2024年降息的猜测已经在市场上引起了不小的轰动。” “我认为这种情绪将会导致市场疯狂。我完全期待温哥华和多伦多的春季市场非常繁忙。” 创纪录的涌入人数强劲的工资增长加上加拿大创纪录的移民数量可能会进一步提振房地产市场。它已经推动了租赁市场的升温，租金增长在2023年达到新高。这最终可能会转化为更具竞争力的待售市场。通常，在租金飙升缩小了他们必须向房东支付的费用与每月支付的抵押贷款之间的差距后，更多的人会考虑购房。联邦政府已宣布努力增加住房供应，并限制国际学生签证以限制需求。但这两项变化可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人们仍然需要在缺乏选择的市场中找到居住的地方。加拿大央行本身也指出，未能以足够快的速度建造住房以跟上人口增长的速度，这是通货膨胀的一个推动因素，而通货膨胀在很大程度上超出了加拿大央行的控制。多伦多抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示：“他们已经放慢了房地产市场的速度——它已经下跌了——但我认为他们无法阻止它回升。” “有越来越多的人来到加拿大，他们需要一个地方居住。加拿大央行的权力有限，无法阻止这股浪潮。”

Dan197702-03 05:05

刚刚！福特省长宣布：不涨本地生学费！移民部督促封杀“野鸡大学”

安大略省省长道格·福特周三（1月31日）表示，他不想提高专上学生的学费，尽管各大高校在财务上陷入困境。福特上台后，安省政府2019年将加拿大学生的学费削减10%，并且一直冻结没有涨学费。政府委托的一个叫蓝带小组（blue-ribbon panel ）建议该省解冻学费、增加学生援助并增加对高校的运营补助。福特周三在新闻发布会上表示：“我只是不认为现在是时候涨学费，让这些大学生掏出更多的钱，尤其是那些真正陷入困境的学生。” 福特重申，该省没有表示将如何回应该小组的报告，只是表示将与学校合作提高效率。他说：“我们将与学院和大学合作，尽我们所能支持他们，并提高整个教育系统的效率。” “你知道，不管你信不信，有些班级只有六、七个学生，这是不可接受的。” 本地学生的学费削减和冻结，加上省级资金不足，迫使许多高校寻找不同的收入来源。尤其是大学极大地增加了对不受学费冻结影响的国际留学生的依赖，以此作为增加收入的一种方式。但联邦政府最近对留学生的学签实行了上限，这将使安省的学签配额减少一半。此举在一定程度上是为了对付私立大学中的“不良行为者”，这些大学在毕业后做出虚假的公民身份承诺，以及一些

加国君02-02 13:00

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