多,其中大部分城市位于安大略省和不列颠哥伦比亚省(B. C.)。 该数据基于加拿大房地产协会(CREA)和房地产经纪人协会所认证的 2023年5月各城市房产市场的MLS基准价格,而基准价格是根据房产类型而非面积来确定的。 以温哥华为例,独立屋比公寓平均价格贵出约 $124 万加元,相差约153%,成为了全国相差最大的城市。这里需要提及的是,House指的是独栋别墅、连体独栋别墅、联排别墅或排屋等等所有类型的房源。 而差距第二大的是GTA地区的列治文山,独立屋比公寓平均价格贵出约$99万加元,相差约150%;多伦多市区则排在第三,两种房源的平均价格相差$76万加元,约为100%。 根据 CREA 的最新数据,全国房屋均价为 $709,218 加元。虽然这一数字较上月有所下降,但仍高于一年前的全国房屋均价。此外,为了抑制需求和降低通胀,加拿大央行最近将关键利率提高到了 5%。 随着平均房价和利率的上升,住房负担能力已成为加拿大人更加关注的问题。有些人甚至决定离开加拿大,到国外定居,以获得更实惠的住房和更低的生活成本(相关文章: “受够了!”每20分钟就有一名移民搬离加拿大!大批人出国移居 )。 Point2 Homes 于7月5日发布的研究报告指出:"在一个利率长期上升、需求稳定的市场中,房主不可能舒适地一举买下新房。" (多伦多市中心的一套公寓) 该研究还考察了加拿大各个城市的家庭收入中位数,以确定需要多少年的工作时间才能弥补房屋和公寓之间的价格差。收入数据来自加拿大统计局 2021 年的人口普查。 (卡尔加里的一套公寓) 研究显示,以卡尔加里为例,将住宅的平均成本与公寓的平均成本进行比较,得出的价格差异为 $304,076 加元。以收入中位数 $89,972 加元计算,哪怕是不吃不喝也需要近 3.5 年的时间才能弥补高达30万的价格差异。 与此同时,在新斯科舍省的哈利法克斯,两种房产类型的平均价格之间的净差额为 $84,400 加元。在收入中位数为 $74098 加元的情况下,要存够这一差距需要一年多一点的时间。 研究显示,虽然不同城市的住宅和公寓之间的价格差距各不相同,但近年来总体差距正在扩大。 大家觉得是买公寓好还是买House更好呢? 作者:珩宝lg...