有所改善,但在魁北克、阿尔伯塔和不列颠哥伦比亚等其他省份还在继续恶化。 安大略省仍占据了缺口的大部分,缺口为148万套,但这已从去年预计的185万套有所下降;魁北克需要大约86万套住房,比去年多了24万套;不列颠哥伦比亚需要61万套,增加了5万套;而阿尔伯塔需要13万套,而去年的预测只有2万套。 该机构的目标是基于2004年的住房可负担性水平,当时住房成本相对较低,经济稳定。 在大多数省份,CMHC认为住房占收入的30%左右是可负担的,但在安大略省是37%,在不列颠哥伦比亚省是44%。 加拿大皇家银行的经济学家Robert Hogue表示,尽管加拿大的住房可负担性仍处于危机水平,但他同意供应方面正在取得渐进性进展的评估。他在接受CBC新闻采访时表示:“我们在住房建设方面取得了一些进展。但这不足以容纳所有的新移民。” 04民意调查显示:许多加拿大人希望在3年内出售房屋 或将有540万套新房源上市 周四,根据个人金融公司NerdWallet的一份新报告,大多数加拿大房主打算在未来三年内出售房屋,这可能会导致大规模数量的房产进入市场。 这项研究采访了1,099名加拿大成年人,其中749名是房主,发现20%的人计划在未来三年内出售他们的主要住宅。另外41%的人希望在五年后出售,而 31%的人根本没有兴趣出售。 该研究利用加拿大统计局,有关加拿大当前人口和住房拥有率的数据来估计,如果20%的房主出售,未来三年内可以上市的房屋数量。结果发现,2024年至2026年间将导致约540万套新上市房屋,平均每年180万套。报告指出,加拿大在过去十年中挂牌出售的房屋数量最多的是2015年,当时挂牌出售的房屋略多于100万套。 但报告作者Clary Jarvis写道,一切都得到落实的可能性极低,部分原因是房主在决定出售时面临各种障碍。 阻止房主在未来三年出售主要住宅的最大障碍是搬家压力(22%)、抵押贷款利率上升可能影响购房者的预算(17%)以及抵押贷款利率高于预期时必须购买新房(17%)。 计划出售房屋的房主有着同样的首要担忧:搬家压力(41%)和更高的抵押贷款利率可能会影响购房者的预算(37%),其次是可能不得不以低于他们认为的价格出售房屋(27%)。 如果利率下降或房屋销售上升,其中一些担忧,例如与高抵押贷款利率和较低房价有关的担忧,最终可能会消失。但搬家的压力、寻找优秀的房地产经纪人以及重大生活事件造成的干扰始终是挑战。 Jarvis写道,与最近的平均水平相比,加拿大人似乎也比平时更热衷于出售其他类型的房产。研究发现,9%的房主希望出售度假屋,12%的房主计划在未来三年内出售投资房产。 NerdWallet Canada的个人理财专家Shannon Terrell在一份新闻稿中表示:“任何阻止房主挂牌出售房产的行为都会给买家带来更大的压力。” “但是当你买房时,你必须关注你可以控制的事情:你的首付、债务水平和信用评分,并在合适的房产最终进入市场时做好准备。” 05通货膨胀继续困扰消费者,Dollarama逆风涨价 尽管通货膨胀仍在困扰着消费者,但周三Dollarama的首席执行官尼尔·罗西(Neil Rossy)仍坚称,顾客愿意多支付一些钱购买商品,,推出新的5加元价格商品得到了购物者的“广泛接受”。这是因为他的公司在提价方面掌握了合适的时机,并确保任何提高的价格点仍然带来“相对较大的价值”。 罗西在与分析师的电话会议上表示:“我们不喜欢在真正感到压力之前提高价格点。” “每次我们这样做,是因为我们用了很长时间,做了很多准备,因此得到了广泛接受。” 总部位于蒙特利尔的折扣连锁店Dollarama去年推出了5加元的商品,当时通货膨胀飙升,Dollarama将其定位为增加零售商产品种类的方式,以帮助公司应对成本压力,并且该政策将继续执行。 在杂货类别中,商品的成本仍然高昂,而Dollarama就是在这个领域竞争,因此罗西注意到消费者正在采取“寻找价值”的行为。 包括Dollarama在内的价值链是追求低价的转变中最大的受益者之一。 周三,这家零售商宣布,截至7月30日的季度盈利为2.458亿美元,每股摊薄收益为86美分,高于去年同期的1.935亿美元盈利,每股摊薄收益为66美分。季度销售额总计达到14.6亿美元,较去年同期增长19.6%。季度内可比店铺销售增长15.5%,交易次数增长12.9%,平均交易规模增长2.3%。 在Dollarama财政全年展望中,该公司将可比店铺销售增长预期提高到10.0%至11.0%之间。该公司在3月份曾表示,预计全年可比店铺销售增长为5.0%至6.0%。 截至最近季度结束时,Dollarama拥有1,525家店铺,较一年前的1,444家有所增加。该公司计划到2031年在加拿大开设2,000家店铺。罗西表示:“房地产是我们必须一直追寻、保持掌控和管理的事物。”他说:“我们一直希望在年初开设大部分新店,尽管我们曾多次尝试但未成功。”“尽管我们过去一直想要但未能实现,但今年我们成功了,我们都为此感到非常自豪。” RBC分析师艾琳·纳特尔(Irene Nattel)表示:“在目前高通货膨胀环境中,Dollarama为消费者提供了强大的价值定位,整体财务结果强化了管理层对生产力和效率的关注。”lg...