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购房者携租赁大招，抗击房贷暴涨！2024年加拿大房产市场大揭秘
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FX168财经报社(北美)讯一家大型房地产集团预测，由于利率和高房价的不确定性仍然是2024年的主题，购房者将优先考虑有租赁机会的主要住宅，以降低抵押贷款成本并提高潜在投资回报。 Re/Max Canada的住房市场展望报告预测，明年全国平均住宅价格将上涨0.5%。61%的地区平均住宅销售价格将上涨2%至7.5%，而18%的市场预计将下降2%至5%，另外18%的地区的价格将保持稳定。由Re/Max委托Leger进行的一项调查显示，73%的受访者相信拥有房屋是最好的投资，这种情绪每年保持不变。然而，该组织的经纪人和代理商预测，购房者将青睐具有某种租赁潜力的主要住宅。报告称：“这一战略旨在最大限度地提高投资回报，应对不断上涨的生活成本和抵押贷款支付，预计将对2024年房地产市场产生关键影响。“ 根据Re/Max的说法，重点的物业类型是复式、三层和配备二级套房的单户住宅。然而，超过一半的受访者表示担心他们可能根本无法进入市场。 “54%的人担心加息会影响他们参与房地产市场的能力，”报告称，“这将对千禧一代购房者产生最严重的影响，73%的人表示同意。” Re/Max Canada总裁Christopher Alexander表示，虽然2023年充满挑战，但房地产历来提供了良好的回报和财务稳定性。他表示，市场年底的低迷也可能为未来更好的情况奠定基础。 “今年秋天，我们在全国范围内经历的市场放缓可能是2024年活跃的早期指标，这反映在明年的温和价格上涨和销售前景，以及全国几个地区的情况平衡上。” 根据该报告，加拿大西部将在2024年面临利率和低库存水平的持续挑战。这将使埃德蒙顿、纳奈莫和萨斯卡通等城市的首次购房者感到困难。温哥华可能会看到一个更加平衡的市场。在安大略省，平均价格波动将因地区而异，大多伦多地区的价格预计将下降3%。对该省其他地区的预测范围从基奇纳-滑铁卢的8%的价格下跌到温莎和苏圣玛丽的7%的上涨。与此同时，报告称，蒙特利尔可能会趋向买方市场，这取决于利率。在加拿大大西洋地区，大多数地区预计平均住宅销售价格将适度上涨，其中蒙克顿的涨幅最高。目前，所有市场都是卖方市场，这一趋势可能会持续到2024年，但圣约翰除外，预计该市场将走向平衡市场。 Re/Max表示，Leger调查涉及1,516名加拿大人，于2023年9月29日至10月1日期间进行。该调查的误差幅度为+/-2.5%，20次中有19次，与类似大小的概率样本相当。
佳华1682023-11-29
桥水基金创始人Ray Dalio：美国需要“强大的中间派” 两党合作至关重要
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FX168财经报社(北美)讯周二(11月28日)，桥水基金创始人Ray Dalio表示，美国正在为2024年的下一次总统选举做准备，该国在政治上要有一个强有力的中间派，同时需要两个主要政党之间的协作和合作。 Ray Dalio在阿布扎比金融周活动上的谈话中表示：“如果以两党合作的方式将各方团结在一起，并创建一个强大的中间立场，那就是我认为美国各方面保持健康所需要的。” Ray Dalio表示，在这一过程中，有两件事对美国至关重要：首先，他认为应该疏远那些持有极端政治观点的人。其次，国家需要“聚集聪明的温和派共同努力，然后能够进行重要的改革”，以解决贫富差距等问题。近年来，人们对财富不平等的担忧日益加剧，并因Covid-19大流行而加剧。根据上个月圣路易斯联邦储备银行发布的报告，到2023年第二季度，美国最富有的10%家庭的平均资产约为700万美元，而最底层50%的家庭平均仅有51,000美元。这种差距突显了解决和缓解国内财富不平等问题的紧迫性。 Ray Dalio 表示：“财富差距本质上是一种生产力差距。你必须以某种方式让大多数人变得有生产力。不能只是给他们钱。” Ray Dalio的评论是在美国迎来下一次总统选举之际发表的，最近的民调结果显示现任民主美国党总统乔·拜登可能面临麻烦。《纽约时报》和锡耶纳学院本月早些时候的一项调查发现，前美国总统唐纳德·特朗普有可能再次成为共和党总统候选人。特朗普在所谓的6个摇摆州中的5个都处于领先地位。摇摆州通常在选举中支持不同政党，因此它们对于决定选举结果具有重要影响。 Ray Dalio周二表示，两党都面临着有关潜在总统候选人的问题。 Ray Dalio预计，随着共和党缩小最终选择范围，共和党人中会出现特朗普的替代候选人。他补充说，民主党同时面临内部分歧和对拜登年龄的担忧。拜登和特朗普不仅面临来自各自反对派的批评，还面临来自各自政党内部的批评。特朗普卷入了与1月6日国会山暴动有关的调查中，该事件是由他的支持者发动的。此外，他在一些政治议题上的立场，包括堕胎权和移民问题，也引发了争议。与此同时，拜登在总统职务上的表现受到了批评，特别是一些选民指出了经济方面的挑战以及他在实施一些关键政策方面的困难，比如学生贷款宽。 Ray Dalio表示，这造成了一种“非常有趣且非常重要”的政治局势，而美国各地价值观和财富的差异更是雪上加霜，这一问题需要在选举后解决。他在周二指出：“希望我们可以以一种和平的方式共同处理这些问题，使国家更具生产力。”
阿泰尔2023-11-29
加拿大银行财报季来临丰业银行首开失利利润低于预期
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FX168财经报社(北美)讯周二（11月28日），受到国内疲软的影响，加拿大丰业银行（Scotiabank）公布的第四季利润低于分析师的预期。丰业银行开启了众多加拿大银行的财报季，结束了经济不确定性、随着更多消费者难以偿还抵押贷款而增加的信贷损失准备金上升、裁员以削减成本以及费用上升的一年。随着央行货币政策收紧的影响以及经济陷入衰退，贷款人一直在为贷款违约激增做准备。丰业银行将其信贷损失准备金从一年前的5.29亿加元增加到12.6亿加元。丰业银行表示，该拨备主要是由于“不利的宏观经济前景的影响以及围绕加息影响的持续不确定性”。其加拿大分部的收入下降了30.8%，而支出在调整后的基础上增长了10%，其原因是更高的工资和其他成本。截至10月31日的三个月，该银行公布的调整后净收入为16.7亿加元，或每股1.26加元，而去年同期为26.2亿加元，或每股2.06加元。根据LSEG的数据，分析师预计每股收益为1.65加元。该银行上个月表示，将在全球范围内裁员约2,700人，约占其员工总数的3%。丰业银行表示，精简运营的持续努力导致了2.58亿加元的重组费用。该银行还计入了与退出某些房地产场所和服务合同相关的6300万加元的成本，以及与投资中国西安银行相关的2.73亿加元的减值费用。该银行表示，出售其在Canadian Tire金融服务业务中的股权获得了3.19亿加元的收益，这有助于抵消部分打击。同时，因为加拿大央行的激进加息允许该银行收取更高的贷款利息，导致该银行的净利息收入小幅上升。
佳华1682023-11-29
高盛警告：中美紧张局势或持续数年，放弃“不惜一切代价实现增长”的中国战略
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FX168财经报社(北美)讯周二（11月28日），据《金融时报》报道，高盛首席执行官大卫·所罗门 (David Solomon) 警告说，华盛顿和北京之间的紧张关系可能需要数年时间才能解决，而且这家华尔街银行已经放弃了对世界第二大经济体“不惜一切代价增长”的战略。高盛在香港设立办事处已有40年历史，并于1994年在中国开设了第一家办事处，与香港建立了深厚的企业联系，是在中国最受关注的美国公司之一。所罗门在全球银行业峰会上接受《金融时报》采访时表示，美国和中国政府最近的对话令他感到鼓舞，但他警告称，双方之间存在根深蒂固的分歧。 “我认为这需要数年时间才能解决，因为确实存在差异，”所罗门补充道。“我认为解决问题的最佳途径是美国和中国本身积极对话。” 所罗门表示，五年前，高盛正在执行一项“不惜一切代价在中国实现增长”的战略。 “如今，（在中国）这是一种更为保守的做法，我们可能已经削减了那里的一些财政资源，仅仅是因为存在更多的不确定性，”他补充道。所罗门在接受《金融时报》采访时表示，尽管华尔街掀起了裁员潮，但竞争对手仍在试图挖走高盛银行家。他说，这种动态影响了该银行今年的奖金池计划。 “对于顶尖人才的竞争仍然相当激烈。因此，这会影响我们如何做出判断，”所罗门说。去年的奖金轮是高盛员工不满的一个根源，随着该行本周开始薪酬谈判，赌注增加了。由于交易放缓和股票市场上市枯竭，各投资银行的奖金预计将下降多达25%。高盛在2023年前9个月的利润下降了30%以上，因为该公司因退出零售银行业务而面临亏损。房地产投资的减记以及投资银行和交易的放缓也拖累了盈利。华尔街银行对明年投资银行业务的反弹持乐观态度。但芯片制造商Arm和配送初创公司Instacart等公司最近备受瞩目的首次公开募股 (IPO) 却遭遇困境，损害了人们的信心。所罗门还谈到了去年在他的爱好引起了广泛关注后，他决定停止在备受瞩目的活动中打碟。 “我女儿一个半月前结婚了，我在她的婚礼上担任DJ。这仍然是一种爱好，一种激情，”他说。“但如果我以任何方式公开这样做会分散高盛的注意力，那么我的第一关注点就是高盛。”
Linlin2023-11-29
“我见过的最愚蠢的投资”——芒格驳斥投资趋势，解密芒格最喜欢的股票
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FX168财经报社(北美)讯亿万富翁投资者查理·芒格 (Charlie Munger) 在 Zoom Zoomtopia 2023 会议上的主题演讲中驳斥了两种流行的投资趋势。这位伯克希尔·哈撒韦公司的副主席，也是沃伦·巴菲特的得力助手，对人工智能 (AI) 的兴奋泼了一盆冷水。不容错过的投资机会 25年来，商业房地产的表现一直优于标准普尔500指数。据《财富》杂志报道，芒格在主题演讲中表示，“我认为它得到了广泛的炒作” “我认为它得到的可能超出了它应得的。” 他并没有就此止步，他还猛烈抨击比特币，更广泛地说，是加密货币，是“我见过的最愚蠢的投资”。芒格拥有数十年的投资经验，他对热门大宗商品和股票持谨慎态度，这些商品和股票可能会在这一年上涨，在下一年下跌。这就是他喜欢的。人工智能领域芒格对人工智能和加密货币持有负面评论。所谓的“七巨头”——美国市值最大的七家公司：苹果、微软、亚马逊、谷歌、英伟达、特斯拉和 Meta——它们都启动了巨大的人工智能项目，并获得了巨额资金注入私募股权投资以人工智能为重点的企业。许多发明家将人工智能视为下一个重大事件，但芒格并不这么认为，他指出人工智能自20世纪50年代以来就已经存在。 “我们一直拥有人工智能，软件可以创造更多软件，”他说，“当然，这非常有用，[但是]我们已经使用它很长时间了。” 芒格的这一大胆言论并不令人震惊。这位投资者在伯克希尔哈撒韦公司 2023 年年度股东大会上宣布，他个人对人工智能持“个人怀疑”态度，并补充道：“我认为老式人工智能效果很好。” 在同一次会议上，巴菲特将人工智能的出现比作原子弹的制造。“我知道我们无法取消它，”巴菲特说，“但这对世界未来 200 年有好处吗？” 芒格和巴菲特都以进行高质量和长期的投资而闻名，而不是追逐下一个热门资产或股票。他们的一些长期持股是真正推动人工智能发展的公司，例如科技巨头苹果和亚马逊以及一些美国领先的银行。加密货币领域芒格过去一直直言不讳地表达了他对加密货币的厌恶，看来2022年的加密货币崩盘和加密货币交易所 FTX 的崩溃只会让他的观点更加根深蒂固。据《财富》报道，他表示：“别让我开始谈论比特币。” “大部分投资都将归零。” 2022 年，比特币价格下跌了近65%，这种流行的加密货币创下了2018年以来最差的年度表现。整个加密货币市场的表现也好不到哪里去。在2021年11月达到约3万亿美元的峰值后，加密市场在2022年急剧下跌，当FTX崩溃时，市值跌至两年低点——7960亿美元。今年，加密货币市场表现出了一定的韧性，比特币也出现了复苏。今年迄今为止，比特币价格上涨了约125%。 Zoomtopia 主题演讲并不是芒格第一次抨击数字货币。今年2月，芒格为《华尔街日报》撰写了一篇专栏文章，其中将加密货币描述为“一种赌场优势接近100% 的赌博合约”，并呼吁彻底禁止加密货币。在该专栏发表后不久，芒格在《每日日报》2023年年度股东大会上谈到加密货币时表示：“它非常愚蠢。这是非常危险的。政府允许这种行为是完全错误的。我对我的国家允许这种垃圾行为并不感到自豪。它毫无价值，没有好处，很疯狂，除了有害之外什么也做不了。” 芒格最喜欢的股票那么，如果美国最成功的投资者之一不被人工智能和加密货币所说服，他喜欢什么呢？芒格是一位著名的价值投资者，他的假设是“好的机会很少而且相距甚远”，而且他愿意为质量付出更多。和巴菲特一样，他注重长远发展，并利用买入并持有的投资策略来获得复利的好处。芒格最新的 13F 文件只包含四只股票：富国银行 (Wells Fargo) 约占 41%，美国银行 (Bank of America) 约 40%，阿里巴巴 (Alibaba) 约 16%，美国合众银行 (US Bancorp) 约 3%。本质上，他把所有的鸡蛋都放在两个篮子里：银行业和电子商务。银行股尤其受到价值投资者的欢迎，因为大多数银行都会支付股息，让投资者分享利润。据福布斯报道，目前，芒格的净资产约为26亿美元。
丰雪鑫992023-11-29
黄金多头终点在哪里，2500or3000？！策略师：金价将挑战新的历史高点
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FX168财经报社(北美)讯周二（11月28日）美市中，黄金的上升趋势接近2,030美元/盎司，这促使人们呼吁反弹至新的历史高点。黄金价格处于六个月高位，并连续两周上涨。这增强了人们对贵金属可能突破2020年8月创下的历史高点2,074.88美元的希望。 Fundstrat技术策略主管Mark Newton在最近给客户的一份报告中写道：“黄金进一步证明，黄金正在反弹至历史新高。” 大多数交易者认为2,050美元是推动价格上涨至该水平的动力突破水平。 Newton表示：“我对黄金的技术目标是2500美元/盎司，考虑到实际利率下降、周期上升和持续的地缘政治冲突，做多贵金属看起来很有吸引力。” MarketGauge.com合伙人兼交易教育和研究总监 Michele Schneider上个月表示，她认为金价可能会触及3,000美元，并指出“面对稳定的美元和更高的利率”，金价一直坚挺。在不确定时期，黄金被视为避险资产。上个月哈马斯对以色列发动突然袭击后，中东地缘政治紧张局势不断升级，其价格上涨。对美联储紧缩周期结束的预期也吸引了买家。市场对美联储不再加息的猜测导致长期国债利率走低。十年期国债收益率下降使黄金比债券对投资者更具吸引力。过去几年，各国央行一直是最大的黄金买家之一，2023年上半年的黄金买家数量创下历史新高。根据行业组织世界黄金协会的数据，全球官方黄金储备环比增长120%，是继去年同期之后第三季度的第二高储备。中国是最大的买家，其次是波兰和新加坡。
Linlin2023-11-29
瑞银董事长警告：抢手的融资工具正在形成泡沫
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FX168财经报社(北美)讯自 2015 年以来，私人信贷市场的规模大约增加了两倍，发展到价值 1.6 万亿美元的行业，其中包括向小公司提供的传统直接贷款、收购融资以及房地产和基础设施债务。上周，私人信贷基金提供了创纪录的 45 亿欧元（49 亿美元）贷款，支持 Adevinta ASA 的收购。瑞银集团董事长Colm Kelleher周二在伦敦举行的《金融时报》全球银行业峰会上警告称，该资产类别“显然正在出现资产泡沫”。“它所需要的只是引发信托危机的一件事。”随着市场持续繁荣，私人信贷风险日益增大。该资产类别明显存在资产泡沫。随着利率飙升和投资者风险偏好下降，一些银行感到担忧，纷纷撤资，因为承销这些类型的贷款然后将其出售给其他投资者是这些银行的重要收入来源。私人信贷已成为收购公司越来越抢手的融资工具。 Kelleher是最新一位对风险上升发出警告的高管。Pimco的高管本月早些时候表示，该市场监管不足且缺乏透明度。但在Kelleher发表评论后不久，阿瑞斯管理的欧洲信贷联席主管Blair Jacobson否认了这一说法，他表示，“私人信贷根本没有泡沫。” “大盘股还有很多值得挖掘的地方。”
丰雪鑫992023-11-28
春天来了？！英镑稳定在近3个月高点附近或将录得最大单月涨幅
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FX168财经报社(北美)讯周二（11月28日），英镑/美元汇率维持在近三个月来的最高水平附近，由于弹性数据和长期利率走高的消息的支撑，英镑/美元有望创一年来最大单月涨幅。截至发稿，英镑/美元汇率几乎没有变化，为1.2657美元，高于周一触及的近三个月高点1.2644美元。（英镑/美元30分钟走势图图源：FX168） 11月份该货币已上涨近4%，这是自去年11月份涨幅超过5%以来的最大月度涨幅。英国央行副行长Dave Ramsden周二表示，货币政策需要在一段时间内保持限制性，以抑制通胀，这给降息迫在眉睫的想法泼了一盆冷水。英国央行行长贝利也同意这一观点，他周一重申，现在讨论宽松政策还为时过早。货币市场仍预计英国央行到明年年底将放松政策约63个基点，尽管这低于美联储和欧洲央行的市场价格，后者的降息幅度约为90个基点。美国银行G10外汇策略师Kamal Sharma表示：“英国央行一直在煞费苦心地向市场强调，英国2024年降息的定价是错误的。这个信息似乎终于引起了共鸣。” 分析师表示，上周财政政策的变化，包括对工人的减税，也有利于英镑。丹斯克银行分析师Kirstine Kundby-Nielsen表示，“秋季声明中有一些通胀措施。英国央行的一些更为鹰派的评论无疑加剧了通胀将更加棘手的说法。” 根据标准普尔全球采购经理指数，数据强劲，11月份商业活动在经历三个月收缩后意外恢复边际增长。美国银行的Sharma表示：“虽然令人鼓舞，但我们注意到，对英国数据的预期一直疲弱，虽然最近的数据流令人鼓舞，但2024年的宏观前景可能仍然不佳。”“高通胀和疲软的增长并不能为强势货币提供基础，但就目前而言，数据意外的反弹为英国国债收益率的支撑提供了催化剂。”
Dan19772023-11-28
美国电池初创公司ONE裁员四分之一
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示，最近的裁员将使其能够发展工厂并发展北美电池供应链。
金融界2023-11-28
美团Q3财报喜忧参半！公司预警称，中国消费波动或将导致增长放缓
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FX168财经报社(北美)讯美团警告称，公司试图在不平衡的中国经济复苏中维持增长，但其主要送餐业务的增长本季度可能会放缓，促销支出将会增加。周二（11月28日）报告公布前，美团点评股价跌至2020年5月以来的最低水平，原因是对第四季度疲软的预期不断增强。美团点评与科技同行阿里巴巴集团控股有限公司和腾讯控股有限公司一起，在经过三年严格的新冠疫情管控后，一直在努力应对中国消费疲弱反弹的问题。上个月的官方数据好坏参半，显示中国零售额有所扩张，但房地产市场的动荡迫使北京方面推出全面措施，以缓解该行业的现金紧缩状况。强劲的旅行需求帮助这家食品配送巨头克服了核心业务增长放缓的困境。截至9月份的季度销售额增长22%，达到765亿元人民币（107亿美元），而平均预测为760.1亿元人民币。净利润几乎增长两倍，达到 35.9亿元人民币，但利润率因促销而下滑。当被问及中国科技公司越来越多地转向股票回购时，高管们强调他们需要现金来投资新业务。他们表示，美团董事会已授权回购约 10 亿美元，但将根据公司的现金状况评估这一选择。 “我们的新举措仍处于投资阶段，”联合创始人王兴在电话会议上对分析师表示。“我们也在探索海外机会。” 彭博资讯分析师Catherine Lim 和 Tiffany Tam表示，美团店的店内、酒店和旅游营业利润降幅超出预期，反映出该行业的促销支出增加，特别是通过该公司11月28日披露的直播和人工智能工具。这可能导致了 2.6个百分点的下降（美团第三季度核心本地电商利润率同比下降，而市场普遍预期下降2.4个百分点。第三季度营销成本与销售额之比同比扩大4.7个百分点，而上一季度则上升3.8%。）尽管消费普遍低迷，这家总部位于北京的公司一直依靠其熟悉的高补贴策略来吸引客户和商家。美团为今年的双十一购物节推出了一系列折扣，这一年由于整体经济不景气，中国最大的电子商务企业的支出可能会低迷。在其新的举措领域，该公司已扩展到杂货零售和团购等邻近领域，尽管在3月份放弃了昂贵的自营乘车服务。随着国内电商竞争的加剧，美团加大了对短视频和直播的投资，以与字节跳动旗下抖音等新贵竞争。与许多其他中国科技公司一样，美团也一直在考虑海外扩张，包括今年5月以“KeeTa”品牌在香港首次推出送餐服务，首次将其送餐服务带到中国大陆以外的地区。据彭博社早些时候报道，美团点评与 Delivery Hero SE就收购Foodpanda品牌在东南亚的业务进行了谈判。该公司还加入了百度和腾讯等中国竞争对手的行列，加入了生成式人工智能热潮。10月，美团点评参与了中国最有前途的人工智能初创公司之一智浦的25亿元人民币（3.5亿美元）融资。在此之前，该公司早些时候收购了其联合创始人的初创公司Light Year，交易价值近2.34亿美元。
Dan19772023-11-28

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