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RBC警告：销量已触底，但房价还跌！加拿大房市2024才能复苏

。他说，高利率侵蚀了人们的负担能力，加拿大经济仍处于不稳定状态。克罗斯表示，虽然房地产市场经历了一次“不错的调整”，但仍未受到潜在失业和经济动荡的影响，这可能会在最近的一系列银行倒闭后打击世界经济。 “很大程度上取决于经济发展的方向，”他说。“目前就业强劲，但一旦人们开始失业、拖欠抵押贷款或不得不卖房，我们就会真正开始看到对房地产市场的长期影响。” 抵押贷款经纪报告说，多伦多有更多的强制拍卖盘，但克罗斯表示，总体而言，目前还没有一波陷入困境的卖家被迫将他们的房屋挂牌出售。 “家庭债务仍然是一个巨大的压力，我们将继续密切关注情况，”霍格说。“这并不意味着强制拍卖不会发生。需要几个月的时间才能看到加息的全部效果。” 作者：丁其

超级生活2023-03-23

加拿大统计局：2022年加拿大人口增长2.7%总数接近4000万，国际移民占增长的95.9%

，52%的受访者表示，特鲁多的计划将对加拿大经济产生积极影响。相比之下，38%的人认为工资上涨是负面的。虽然加拿大政府的开放政策得到了公众的广泛支持，但城市中心人口的快速增长导致租金飙升，迫使许多人离开大城市，到其他地方寻找负担得起的住房。

绿山墙的安妮2023-03-22

加拿大2月份通胀率降至5.2% 支持央行暂停加息的决定

正在迅速降温，支持了借贷成本快速上升但加拿大经济依旧表现出相当大韧性的背景下加拿大央行暂停政策紧缩的决定。　　两周前，加拿大央行行长Tiff Macklem及其他央行官员决定维持利率不变，是九次会议以来首次维兵不动。他们正在密切关注包括通胀和就业数据在内的经济发展情况，以评估在过去一年中升息425个基点、使利率达到4.5％是否足以给经济降温并恢复价格稳定。　　周二的报告是4月12日下一次利率决策发布前的关键数据之一。本月早些时候的就业数据显示就业和工资增长强劲，表明经济在2023年初呈现出令人意外的韧性。　　然而，对金融业动荡可能使全球经济陷入衰退的担忧，令决策者按兵不动以评估加息滞后效应的计划变得复杂。隔夜互换市场的交易员现在押注，加拿大央行未来几个月将不得不降息。

金融界2023-03-22

通货膨胀高企加拿大低收入家庭使用信用卡支付账单，专家发出警告：这是危机的预兆！

要支付账单，有时就会求助于信用卡。” 加拿大经济智库世界大型企业联合会(Conference Board of Canada)首席经济学家Pedro Antunes说，毫无疑问，随着通胀在过去一年半升至40年来的高点，低收入家庭受到的打击更大。 “低收入家庭确实一直在与通货膨胀作斗争。现在租房的人感到很痛苦。租金上涨得离谱，食品价格飞涨。” “总的来说，考虑到消费者支出，目前的经济形势仍然相当稳健。但我们看到了这些低收入家庭的故事和一些统计数据，他们受到了伤害。”

绿山墙的安妮2023-03-21

加拿大2月CPI大幅回落，力证通胀降温央行何时降息再被“搬上桌面”？

，尽管事实证明，在借贷成本迅速上升后，加拿大经济基本具有弹性。

Dan19772023-03-21

银行业剧烈动荡！但专家指：加拿大更让人担心的是经济崩溃

而来的对美国和欧洲金融机构的影响加剧了加拿大经济“悬崖”（precipice）的风险。经济悬崖通常是形容一种经济情况，指面临非常严峻的挑战，可能会出现经济崩溃的危险，例如国家破产、高失业率、通货膨胀、金融市场崩盘等。这种情况可能会给整个经济体系带来灾难性的影响，造成人们失去工作、资产贬值、通货膨胀等问题。尽管到目前为止，加拿大银行系统还没显示任何出现问题的迹象，但专家们普遍认为，除了通货膨胀，和食品成本上涨，和高利率等现有压力因素之外，加拿大人仍可能会感受到更广泛危机的刺痛。据Global News报道，财政研究与民主研究所总裁兼首席执行官、前议会预算官员凯文·佩奇（Kevin Page）今天在接受采访时表示，加拿大将面临的是经济衰退或至少是“显著的经济放缓”，不过它是否会比 2008 年金融危机相比软着陆还有待观察。 “我认为这是一个全球性问题，”佩奇说。“无论如何我们都会感觉到这种影响的。” 现在，美国主要银行不得不为规模较小的First Republic银行提供 300 亿美元的生命线，而美国所有银行最近几天都在向美联储寻求创纪录的 1,530 亿美元紧急流动资金。在欧洲，瑞士信贷被迫动用瑞士央行 540 亿的资金来支撑自身暴跌的股价，成为陷入危机的最大银行。瑞士信贷银行（Credit Suisse）和 First Republic 的干预都无济于事，两只股票在周末继续下跌。现任CIBC 全球投资银行业务副主席的前保守党国会议员和交通部长丽莎·雷特（Lisa Raitt）表示，加拿大的银行系统在其持股方面比 SVB 和其他较小的银行更加多元化，这应该让加拿大人相信他们的存款相对来说是安全的。但她指出，投资者信心下降以惊人的速度导致银行挤兑，进而引发更广泛的动荡，因此很难预测接下来会发生什么。 “过去，银行挤兑可能需要几个小时、几天，甚至几周。但现在的情况下，它几乎是瞬间的，”她说。 “这是我们在监管方面和银行业发生的事情方面必须关注的事情。” 随着加拿大财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）将于 3 月 28 日提交联邦最新预算，经济灾难的感觉越来越强烈。财长办公室在今年的预算中重申了政府对“审慎财政管理”的承诺。此前，她在 2022 年 11 月的秋季经济声明中表示，将节约火力，并为春季预算预留主要支出项目。由于加拿大央行此前大幅上调政策利率，今年通胀已出现降温迹象。自去年3月开始连续8次提高利率以来，加拿大央行在本月首次将利率维持在 4.5%。年度通货膨胀率已从 2022 年年中的 8.1% 的高位降至 1 月份的 5.9%。佩奇和雷特都表示，方慧兰面临的挑战将是，这份预算既不能扭转这一趋势，也不能让加拿大人松一口气，同时还要解决未来的需求，从对战争的持续援助到提高日益增长的绿色经济竞争力。 “毫无疑问，加拿大人正在受到伤害……，”雷特说。她认为预算中如果政府继续发钱会延长通胀增长。 “（但是）政府继续发钱发支票，虽然让大家能够花更多钱，能购买更多，这实际上确实增加了通货膨胀将会持续一段时间的可能。” 佩奇表示，政府的整体财政政策必须与加拿大央行制定的货币政策相匹配，并共同努力降低通胀压力。他补充说，然而一些可能被视为通货膨胀的支出是不可避免的，这包括承诺增加医疗保健支出和处理牙科保健等的优先事项，这是为了保持新民主党与自由党的信任协议。佩奇说，这并不意味着自由党无法在“未来3到4年”内实现预算平衡，但前提是实现软着陆。他坦言，“加拿大面临的是一个复杂的预算环境。” 作者：晓晨

超级生活2023-03-20

美元兑加元创下日新高！经济数据发布加元走软，美元反弹涨跌互现

周五外汇市场表现最差的货币之一。下周加拿大经济的关键报告将是周二发布的2月份消费者价格指数(CPI)。预计月环比将增长0.4%，年化增长率将从1月份的5.9%放缓至5.5%。周五随着华尔街股市进一步下跌，美元试图反弹。美国国债收益率平均下跌4%，其中10年期国债收益率为3.41%，略高于3月份的低点。市场仍对银行业动荡感到焦虑，下周将举行联邦公开市场委员会会议。市场仍普遍认为加息25个基点，但紧缩周期结束的时间比此前预期的要早。预期的变化令美元承压。过去的几个交易日中，美元兑加元一直在创造更高的低点和更低的高点。周五美元兑加元从近两天的低点1.3676反弹至1.3763。短期方向尚不明确。该货币对仍高于20日简单移动均线(1.3655)，也高于1.3660-70关键支撑区域。在这两个支撑位之上，美元兑加元的前景看起来很有建设性。德国商业银行(Commerzbank)经济学家认为：“金融市场的不安情绪最近导致避险情绪上升。在这样的环境下，加元兑美元很难站稳脚跟。我们已经调整了预测，但仍认为加元中期复苏潜力有限。” 尽管风险偏好回升，但加元表现不佳。丰业银行(Scotiabank)的经济学家预计：“风险偏好的改善对加元兑美元来说是一个温和的利好，而在本周的动荡之后，美国和加拿大之间的收益率差对加元来说并不那么沉重，仍然是一个拖累。推动加元走高的令人信服的理由很少，这可能意味着目前将在1.35-1.38之间震荡。”

Sue2023-03-18

重磅！加拿大宣布毕业后工签再延长18个月，留学生成重要人才来源

高度重视。据移民部数据，国际学生每年为加拿大经济贡献数十亿加元，同时还带来了文化和人才多样性。但新冠疫情爆发以来，许多国际学生遭受了就业和签证方面的困难。这项新规定将为这些学生提供更多的支持和机会，同时也向世界展示了加拿大对于国际学生的欢迎和支持。

绿山墙的安妮2023-03-18

Canadian Tire“秒杀”Costco，获加拿大人最喜欢零售店硅谷银行倒闭会让加拿大房价触底反弹？

央行是否会因不稳定而降息还为时过早。加拿大经济部高级主管Randall Bartlett在周三的一份报告中写道，2月份房地产市场活动强于预期，可能会促使加拿大央行将基准利率维持在更长的时间内。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周三表示，2月份新屋开工年率增长13%，高于市场观察人士的预期。 Bartlett表示，现在说这个波动的数字是否标志着房产市场的转折点还为时过早，但这里的最终转变可能会让房地产市场再次回暖。业内人士预期，如果较低的债券收益率持续下去，房地产市场或将在2023年年中的某个时候触底，价格上涨。 Bartlett辩称，如果这种情况发生，并且这种活动使加拿大经济的热度超过了央行希望充分冷却通胀的程度，那么不要指望很快就会降息。他写道：“对于加拿大央行而言，如果‘积累的证据’表明经济表现超出央行的预期，这可能意味着将利率维持在高位更长的时间，只有时间才能证明最近的金融市场波动是否会对加拿大的货币政策产生持久影响。” 02加拿大联邦EE最新筛选出炉 7000人获邀，最低490分周三，时隔两个月，联邦EE快速通道再次发出全类别邀请（ITA），最低分数490，共邀请 7000人。据悉，本次为加拿大全类别筛选首次邀请如此多的申请人。 2023年1月18日，加拿大移民局在全类别筛选中共计抽选5,500人，最低分数490分，3月15日，抽选7,000人依然是490分，说明有更多优秀申请人加入进来，如今随着世界各国及地区出入境政策的放宽，我们可以预计到未来入池的申请人分数也将依旧保持较高的水准。加拿大由于人口老龄化和低出生率，目前正面临劳动力短缺。预计到2030年，将有900万加拿大人达到65岁的退休年龄，而没有足够的年轻人来填补他们的职位，须依靠移民来维持劳动力并保持经济强劲。为了帮助维持和发展劳动力，2023年至2025移民水平计划的目标，是到2025年，每年接纳50万名新永久居民，其中，超过11万人将通过特快入境计划进行。联邦移民部长弗雷泽说：“移民是扩大加拿大经济潜力的关键所在，无论是目前的劳动力缺乏，还是为我们的下一代吸引所需的技术。我重视与各省和地区移民厅长的关系，这是改善和加强移民系统的关键，也有助于我们长期的经济增长。” 03Canadian Tire“秒杀”Costco 获加拿大人最喜欢零售店周四（3月16日），来自Maru Public Opinion的市场调查显示， Canadian Tire、Costco、Staples被认为是2023年加拿大人最受喜欢的三大普通商品零售店。这三家公司连续第二次名列榜首，首次是在2021年12月。由于之前的COVID-19大流行限制202年的购物者，今年的数据收集窗口比前一年更大。 Maru Public Opinion的执行副总裁John Wright说：“作为一个真正的加拿大标志，Canadian Tire得益于其老字号。当其他加拿大零售连锁店被收购或失败时，他们的特许经营模式既深深紥根于社区零售业，又不断发展。其他公司竞争，他们拥有忠实的追随者，这帮助他们度过了最艰难的经济时期。” Wright补充说：“信任对于这个国家任何组织的底线来说绝对是至关重要的，我们对这项研究进行了大量研究，发现在过去几年里，信任已经大大消退；我们不相信互联网上的东西，我们不相信我们读到的东西，我们不相信我们听到的东西。” 这项评比创建于2020年，通过进行调查以收集和区分各行业消费者的年度“最爱”排名。它们包括银行、移动供应商、普通商品零售商和杂货/食品零售商等。调查结果是对随机选择的加拿大成年人的数据收集，此次调查从2022年12月16日到2023年1月26日，共选择了3835名成年人。 04分析师：加拿大是北美银行业避风港加拿大一家法院下令重组硅谷银行(Silicon Valley Bank)在加拿大的分支机构，指定一家公司监督资产转移到美国监管机构设立的一家新的桥梁银行。根据一份声明，这将促进硅谷银行在多伦多的业务“有序过渡”到由联邦存款保险公司运营的新实体硅谷桥梁银行。监管文件显示，硅谷银行的加拿大分行去年获得了4.35亿加元(合3.16亿美元)的担保贷款，该行将于2019年开业，在母公司SVB Financial Group的资产负债表中只占很小的一部分，但却是上年同期2.12亿加元贷款的两倍。 SVB Financial在加拿大只有一家外国银行分行牌照，因此没有资格接受零售存款业务。金融机构监管办公室(Office of the supervisors of Financial Institutions)的文件显示，加拿大业务的几乎所有资金都来自总部和其他金融机构。加拿大国内大型银行拥有规模可观的零售存款基础，并被要求保持相对较高的资本充足率，但它们同样也卷入了全球金融股的暴跌浪潮中。加拿大西部银行(Canadian Western Bank)和Laurentian Bank of Canada等规模较小的银行是股价跌幅最大的银行，本月分别下跌15.3%和9.5%。标准普尔/多伦多证券交易所综合商业银行指数(S&P/TSX Composite Commercial Banks Index) 3月份下跌了约8%，周三(3月15日)收于10月20日以来的最低收盘水平。不过，这还是比KBW银行指数(KBW Bank Index)好得多。由于硅谷银行的破产打击了人们对一些地区性银行的信心，KBW银行指数本月已暴跌26%。加拿大帝国商业银行策略师Ian de Verteuil和Shaz Merwat在一份给投资者的报告中表示：“尽管资本市场的波动和消费者的不确定性无疑对所有银行都不利，但加拿大似乎再次成为一个稳定的岛屿。加拿大监管机构继续保守地管理银行业，要求严格的资本和流动性缓冲。” 05硅谷银行倒闭引发连锁反应，加拿大科技初创企业遭受重击！硅谷银行的倒闭，促使加拿大科技公司迅速从这家摇摇欲坠的机构撤出资产。硅谷银行的倒闭附带影响波及整个科技和银行业，从周末一直持续到本周，美国和加拿大监管机构都在努力将损失降至最低。虽然加拿大政府及大银行保证将硅谷银行崩溃的影响降到最小，但一些初创企业社区的人担心，这一事件将影响科技投资，在最近的挫折之后，贷款机构都在谨慎行事。北美银行业监管机构已经介入，希望减轻危机的影响。加拿大最高银行监管机构在周日暂时接管硅谷银行加拿大分行的资产后，于周三接管了该银行的控制权。加拿大风险投资和私募股权协会(Canadian Venture Capital and Private Equity Association)首席执行官Kim Furlong说：“我考虑的是更长远的问题，企业家(近9亿美元)可用信贷的消失对加拿大意味着什么？” 联邦存款保险公司加拿大分行账面上有价值约8.64亿美元的商业贷款。在加拿大科技行业(世界第二大科技中心)的金融增长中发挥了重要作用，与其他主要银行和贷款机构竞争，支持加拿大初创企业。 "我不知道这将对加拿大经济产生什么影响，"多伦多Baskin Wealth Management投资长Barry Schwartz表示：“我所知道的是，现在的情况是，银行可能会在放贷方面更加谨慎。这可能会导致短期内银行贷款标准收紧，这可能会波及加拿大，导致经济放缓。” 全球科技行业在2022年遭受重创，加拿大公司陷入大规模裁员之中。在目前的氛围下，与硅谷银行等非传统银行相比，贷款机构在为年轻初创公司融资方面可能会越来越谨慎。 06多伦多大规模投入公寓建造，当地居民：社区文化正在消亡，我不想住在这里！多伦多正在以极快的速度建造新的公寓，无数居民都觉得自己的社区正在消失。根据研究公司Urbanation的数据，2023年将有创纪录的2.5万套新公寓竣工，2024年至2028年将有10万套新公寓竣工。未来5年里，多伦多每年将建造创纪录的100栋新公寓大楼。一些人担心，在此过程中将破坏多伦多一些最宜居社区的特色。大多数新公寓楼将建在市中心地区，这些地区是新安大略线地铁的交通导向社区，以提高交通枢纽周围的住房密度。在一些地区，历史悠久的房屋正在被拆除，为这些高层公寓让路。科克敦居民和商业协会的遗产负责人Coralina Lemos 表示：“当人们来参观时，他们会觉得自己走进了城市的另一个地区。即使一些开发商保留了历史建筑，并在上面建造，也只是仿冒品。高层建筑看起来都一样。我不想住在一个看起来都一样的地方。” 2017年和2018年，公寓预售活动激增，但在新冠疫情期间，项目完工速度有所减缓，因而今年封锁后项目完工量激增，计划新建25406套公寓。多伦多市还报告称，公寓等拟建住宅单元的数量从2020年的近8万套大幅增加到2021年的18万套以上。一位城市发言人表示，2021年申请数量的增加，部分原因是预计将在2022年实施包容性分区，这将要求新的住宅开发项目包括保障性住房单元。与此同时，福特政府承诺减少步骤，加快开发提案的审批程序，这是其“房屋建造更快法案”(More Homes Built Faster Act)的一部分，目标是在未来十年建造150万套住房。公寓建设的快速步伐在一些社区引发了争议。虽然许多人支持发展，但一些人担心缺乏为涌入的人口提供的服务。其他人则认为，在独栋住宅泛滥的地区，可以通过较小的建筑来实现高密度化。接下来的几年里，随着数以百计的新共管公寓大楼在多伦多拔地而起，争论将会加剧。迷人的、适合步行的街区将被玻璃和钢铁所渗透，但成千上万的新住宅将被建造起来，容纳越来越绝望的居民。专家表示，中层住宅“非常昂贵”，整个过程需要更长的时间，这就是为什么多伦多优先发展建造了成本更低的高层住宅。多伦多大学建筑、景观与设计学院助理教授Michael Piper说，将住宅改造成多厅公寓以容纳两套或多套公寓是一种有效的方式，可以在不依赖高层建筑的情况下，使区域更加密集。随着未来三年加拿大移民计划达到创纪录水平，空置率处于危险的低位，住房成本飙升，不得不做出一些让步。他说，归根结底，建造更多住房和提高人们的负担能力比保护历史更重要。

Dan19772023-03-17

硅谷银行倒闭引发连锁反应，加拿大科技初创企业遭受重击！

拿大人应该有信心。” "我不知道这将对加拿大经济产生什么影响，"多伦多Baskin Wealth Management投资长Barry Schwartz表示：“我所知道的是，现在的情况是，银行可能会在放贷方面更加谨慎。这可能会导致短期内银行贷款标准收紧，这可能会波及加拿大，导致经济放缓。” 全球科技行业在2022年遭受重创，加拿大公司陷入大规模裁员之中。在目前的氛围下，与硅谷银行等非传统银行相比，贷款机构在为年轻初创公司融资方面可能会越来越谨慎。

绿山墙的安妮2023-03-16

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