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Fraser研究：加拿大经济告急，生活水平出现40年来最严重下降
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经济学家指出，当一个国家像加拿大一样经历了人口激增时，以人均计算能更好地反映其生活水平，并且根据Fraser研究所的一项新研究，该标准正朝着40年来最大的下降趋势发展。
佳华16805-16 21:55
期待六月降息？专家：最新就业数据出炉，别太指望了
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6.1%。德拉蒙德表示，最新数据显示加拿大经济“有了一些调整”，而且发现要“扼杀”通胀“比最初预期的要困难”。很多分析师原本预计加拿大央行的决策者会在六月降低其主要贷款利率，然而新的数据很快让现有的猜测呼声降温。 “你确实需要在一定程度上冷却经济，”德拉蒙德在周五告诉CTV新闻。“至少通过利率上调似乎有些困难。” 工作岗位的增长幅度是自2023年1月以来最大的一次，据加拿大统计局称，这些工作增长包括兼职和全职工作岗位。德拉蒙德说，这是一个“执行货币政策的困难”的完美例子，因为市场已经消化了“货币政策的放松”，尽管尚未实施。因此，随着加拿大央行更难达到其2%的通胀目标，是什么会导致决策者考虑降息呢？ “实际工资的增长会更加温和，”德拉蒙德表示。“我不想这么说，但可能是劳动力市场的稍微疲软。” 至此，在4月份大幅增加的就业数据让市场对于6月份降息的预测产生了怀疑，许多知名的数字分析师将注意力转向了加拿大5月21日的消费者物价指数（CPI）报告，并将其描述为下一个利率决定的关键。新闻来源： https://www.ctvnews.ca/business/expecting-an-interest-rate-cut-in-june-don-t-bet-on-it-after-new-jobs-data-1.6881837 作者：心海
加国君05-16 12:02
保守党领袖称：加拿大持续的房产泡沫将造成“两败俱伤”的局面
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肯定会影响到更广泛的经济形势。当被问及加拿大经济应该如何应对可能出现的重大调整时，博励治对此并不十分乐观，但他仍相信，尽快增加供应是最佳的行动方针。 “鉴于特鲁多政府在房地产泡沫问题上所带来的风险，这是一个很好的问题。当前我们处于一个‘两败俱伤’（没有赢家）的局面。我们唯一能做的就是通过建设来摆脱困境。问题在于，我们现在的家庭数量远远超过了我们拥有的房屋数量。这就是我们目前的情况。作为G7国家，我们人均拥有的住房数量是最少的。” “我们为什么在住房上花费最多、借贷最多，拥有最多的土地、但拥有的房屋却是最少的呢？答案是我们有一个令人震惊的官僚主义，它实际上正在把人们逼上无家可归的道路。因此，我们需要削减官僚主义，建设更多的住房。”博励治补充道。文章来源： https://www.yorkregion.com/news/pierre-poilievre-says-gta-and-canada-s-housing-bubble-is-a-lose-lose-situation/article_575d5317-383f-5825-aaec-e7f2041df2ac.html 作者：提米
加国君05-16 12:02
陈健豪；本人实盘账户一周翻仓四倍，添加微信可以观摩账户
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，美元兑加元在1.3675附近走强。在加拿大经济数据清淡的一周中，投资者将密切关注美国4月PPI和CPI，将分别在北京时间5月14日20:30和15日20:30公布。最近几周，几位美联储官员表示，美国目前的利率水平应该更久地保持在较高水平以降低通胀。在新闻发布会上，美联储主席鲍威尔表示，加息“不太可能”，但他并未完全排除加息的可能性。鲍威尔强调，需要花更多时间来获得“更大的信心”，即美国通胀正在向美联储2%的目标迈进。达拉斯联储主席Lorie Logan表示，美国通胀存在上行风险，并补充说现在降息还为时过早。美国更久维持高利率的说法可能会支撑美元，并暂时为美元兑加元创造推动力。　　原油技术面分析：原油上周五中阴线回吐收低，此前的下探回升没能强势延续反弹。目前二次回落仍留意低点76.80的支撑，多空来回拉锯切换，以洗盘整理再争夺强弱。4小时图一波回撤失守中轨，打破了强势反弹格局，强势行情以中轨的上升通道被跌破，4小时图走弱，短线操作以中轨做转换的阻力，先行看回落测低。目前留意低点76.80.是二次下探回升还是反弹修正后蓄势再破低的走法，中轨强弱临界点79.5.中轨之下先反弹看短空。综合来看，原油今日操作思路上陈健豪建议以反弹做空为主，回调做多为辅，上方短期关注80.0-80.5一线阻力，下方短期关注78.0-77.5一线支撑。　　严格按照波段理论的操作模式，严格止盈止损、不贪战、不恋战。短线为主，中长线为辅！短线遵守快进快去的理念，中长线必须要合理的控制仓位风险，使利润最大化。　　陈健豪研究领域：　　1、艾略特波浪理论　　艾略特波浪理论具有挑战性的部分在于，1个波周期可用8个子波周期组成，而这些波又可被进一步分成推动和修正波。因此，艾略特波浪理论的关键是能够识别特定波所处的环境。艾略特派也使用斐波纳契反驰现象来预测未来波周期的峰顶与谷底。　　2、道琼斯理论　　道氏理论主要应用与股票市场，但与其他的技术分析理论一样，也可以根据不同市场的不同特性，适当调整后应用于各个投资市场。　　3、鳄鱼止损　　这是经济学交易技术法则之一，它的意思是：假定一只鳄鱼咬住你的脚，如果你用手去试图挣脱你的脚，鳄鱼便会同时咬住你的脚与手。你愈挣扎，就被咬住得越多。所以，万一鳄鱼咬住你的脚，你唯一的办法就是牺牲一只脚。由于人性天生的弱点，时时不自觉地影响我们的操作，一次大亏，足以输掉前面99次的利润，所以严格遵守止损纪律便成为确保投资者在风险市场中生存的唯一法则。止损是贵.金属投资的一项基本功。　　①优质服务：我们用最专业的知识，最优质的“一对一”为你服务。　　②叫单服务：我们有业内最精英的分析团队全天实时在线行情分析，指导操作。　　③软件服务：专业的技术实盘分析软件报价与国际实时接轨。　　④资金服务：资金由银行第三方存管，安全放心。　　⑤每天18小时以上在线指导，您在，我就在，有行情的地方永远有我们精英团。　　⑥立志成为您最贴心、最负责任的投资理财分析师！愿与客户携手共赢，同甘共苦。　　体验福利：凡是有意向咨询合作的散户朋友，便于后期合作互相信任，添加笔者：陈健豪官微：wy39749 后可凭实仓截图可体验现价喊单服务，后续可根据收益自行选择是否合作！相信此福利对于市场长期亏损的朋友、以及失去信心的投资者来说是一个很好的转折机会。机会能否扎住取决你的选择。
陈健豪 2评论05-15 17:24
加拿大乱成一锅粥：九千铁路工人或罢工！全国抵制最大连锁超市集团！物价飞天奶粉都喝不起了
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占比例可以忽略不计，但货运却能直接影响加拿大经济命脉，在加拿大货运火车经常可以挂载几百节车厢，前后数个车头又拉又拽。如果加拿大铁路全面瘫痪，意味着整个国家的供应链崩溃，其规模将是加拿大前所未有的。据媒体Global News报道，对通胀率影响最大的农产品主要依赖铁路运输，而生产农产品的物资也主要依赖铁路运输。事实上，即便是对农业运输不太重要的温哥华港罢工一周，加拿大都有大批粮食无法及时运输，而一旦铁路停运，那么很多地区的加拿大人有可能吃不上一顿饱饭。图自The Loadstar，2024年5月 Western University运营管理教授Fraser Johnson表示，铁路罢工或停工对加拿大供应链的影响比温哥华港罢工要大得多。铁路罢工会影响更广泛的行业，它几乎会立即关闭加拿大的汽车装配厂，甚至一些在美国的工厂。而对消费者们最大的影响将是加拿大各地某些商品的运输几乎立即停止。尽管罢工的后果非常严重，但铁路公司并不打算轻易妥协，因为9000名铁路工人集体涨工资不是说着玩的，意味着巨大的财务成本。预计5月13日双方就加薪问题进行谈判，如果谈破案失败，5月22日加拿大人将发现自己的生活发生天翻地覆的改变。但铁路工人的罢工只是加拿大众多麻烦的缩影之一。根据加拿大媒体CBC报道，目前加拿大物价全面上涨，尽管名义上通胀率只有3%左右，但很多根本不能不买的食品价格上涨了30%甚至50%。图自CBC，2024年5月报道以加拿大一位婴儿的母亲为例，她的家庭有8岁的儿子和5个月大的女儿，但她已经买不起配方奶粉了。根据加拿大统计局的数据，从2022年2月到2024年2月，加拿大配方奶粉的平均价格上涨30%，而且供不应求，很多超市已经把奶粉锁进柜子里售卖，因为很多人买了奶粉是要出售到其他国家，这导致加拿大婴儿喝奶粉成了巨大的问题。这位妈妈说，她生第一个孩子的时候，同样的钱可以吃两周奶粉，而现在只能吃一周。图自CBC，2024年5月另一个家庭有一个七岁孩子，一个三岁孩子和一个六个月大的孩子。自从她的大女儿出生以来，配方奶粉的价格就急剧上涨。她尝试纯母乳喂养，但无法维持足够的供应量。她告诉CBC，作为一名母亲当你无法婴儿的吃饭需求时，会感到愧疚和羞愧。这种故事一旦多起来，加拿大还好意思说自己是发达国家吗？CBC指出，由于物价太高，父母有太多的账单需要支付，太多家庭用于婴儿奶粉的资金越来越紧张。图自CBC，2024年5月 Lesley Frank是新斯科舍省阿卡迪亚大学食品、健康和社会正义领域的加拿大研究主席，15 年来一直在研究配方奶粉的高成本及其对家庭的影响。虽然配方奶粉生产商将成本上涨归因于原材料和劳动力的上升，但Frank表示，可能还有另一个原因。 “所以我们听到行业的说法是，比如说生产成本上升，”她说。 “我们听到的关于婴儿配方奶粉市场的是竞争不激烈，对吗？市场上只有几个大玩家，而竞争往往是压低价格的原因。” 要想搞清楚国内价格上涨的原因，加拿大需要进行精确的调查。但受到物价困扰的并不只是有婴儿的加拿大家庭。加拿大最大超市连锁集团Loblaw因为其昂贵的物价和越来越高的利润率被加拿大视为“丑陋的剥削者”。在加拿大最大的网络论坛上，已经有人组织在2024年5月对Loblaw旗下所有超市展开抵制活动。据媒体报道，在加拿大部分Loblaw旗下超市已经有空荡荡的停车场出现。图自《多伦多星报》，2024年5月报道称，TikTok用户@sidewalkslug分享了他们所在社区的Real Canadian Superstore以及它稀疏的停车场的录像。评论区的人们纷纷发言，分享他们也注意到了附近的Loblaw商店停车场的车辆减少。 “在过去几个月里，我一直注意到我的超市停车场的车辆减少了，”一位评论者写道。 “是的！在我的小镇上看起来也是一样的，”另一位评论者补充道。 TikTok用户@katiefromclips也发布了一段视频，展示了卡尔加里一家Loblaw的稀疏停车场。标题写道：”这个地方通常在白天都会满满的！” 据公开报道，Loblaw的抵制活动始于2024年5月1日，由Reddit社区”Loblaws is Out of Control”的成员组织。该活动号召加拿大人拒绝该公司的商店购物来抗议飞涨的物价，该公司旗下的超市包括Loblaws、Superstore、Shoppers Drug Mart、No Frills，以及华人熟知的大统华（T&T）。但Loblaw的CEO自认为被冤枉了。他公开回应抵制活动称，“我们不仅被不公平地指责，而且我们也没有得到我们提供的价值的认可，” 不得不说，加拿大由于房价、租金、物价涨幅明显快过收入，导致越来越多的加拿大家庭面对财务危机，而阶层撕裂的征兆也开始出现。如今的加拿大还想维持大家拿的福利，但事实上，这里越来越像贫穷落后的经济体了。声明：原创作品，未经允许请勿转载复制
加拿大乐活网05-15 12:02
加拿大央行行长霸气表态：降息不必与美联储同步！比特鲁多硬气，但加元恐暴跌
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示，加拿大的基准利率调整不必美国同步，加拿大经济有自己的独立特行，目前我们看到加拿大通胀已经出现下行势头，而且我们相信通胀率会继续走低。因此，加拿大央行面对的首要挑战从通胀转变为： 1、经济增长陷入停滞 2、商品供应过剩 3、劳动力市场降温，工资停止增长。因此，降息更符合加拿大经济利益。即便与美联储的货币政策有分析也不是不可以。但加拿大央行行长也强调，不与美联储同步并不意味着与美联储割裂，只是可以在一定范围内保持加拿大货币政策独立性。从行长的表态看，加拿大央行比加拿大政府更能坚持自己的独立性，这或许是加拿大人的福气。尽管加拿大央行行长没有明确表示可以容忍与美联储基准利率有多大的差异，但市场普遍预计，50基点就是大关了。理由也很简单，加元就在美元隔壁，加元降息而美元不降息且基准利率差距超过0.5%，很多人就有动力把手里的加元换成美元，然后存到美国的银行，一方面可以赚息差，另一方面可以避免加元贬值带来的损失。由于加拿大对资本基本不进行管制，所以在地产投资领域很多机构投资者是非常关注加元美元汇率的。比如一个投资公司在加元美元汇率1:1的时候进入加拿大投资房产，但如果因为加拿大央行基准利率低于美联储，必然会导致加元贬值，比如贬值到0.8:1，就是下跌了20%。那么无论房价涨跌，这家投资公司以美元计算已经先亏了20%。这就是汇率的重要意义。但从好的方面讲，加拿大央行先降息会刺激信贷，而刺激信贷会让市场上流通的加元增加，新钱总要寻找去处，房地产就是不错的选择。所以降息除了能帮助房奴减少债务压力，还能刺激房价继续上涨。必须承认，加拿大经济发展根本离不开房地产市场的振兴。如果不出意外，加拿大央行在2024年6月5日大概率降息！目前市场普遍预计加拿大央行将在很快开始降息，而美联储将需要更长的时间。加拿大央行的态度对于房主和潜在买家来说可能是个好消息，因为他们被迫以20年来的高利率购买房屋或为房屋贷款续约。行长表示，“加拿大5%的政策利率一直在“抑制”住房需求，但随着降息预期明确，央行预计房地产市场将在2024年强劲回升，而房价也有所上涨。行长也承认，利率上升对加拿大人和房地产等一些经济领域造成了困难，加拿大央行“不希望将这种限制性的货币政策维持得更长久。此外，加拿大通胀比美国下降得更多是有原因的，因为加拿大的经济一直弱于美国。行长强调， “我们拥有自己的货币，可以实行自己的货币政策。” 但加拿大央行的乐观的与美联储主不同。美联储在5月1日刚刚宣布维持利率不变。美联储主席鲍威尔表示：“通胀仍然过高。无法保证在降低其影响方面取得进一步进展，前进的道路也不确定。” 但加拿大人要注意，在美国不降息而加拿大降息的背景下，加拿大降息的决定可能会“对加元产生巨大影响”。加拿大央行行长并不避讳，“如果我们的利率低于美联储，加元往往会贬值。” 加元贬值对于出国游度假者和经常跨境旅行的加拿大人来说可能是个问题，但加元疲软也可能对加拿大经济有利，因为出口变得更便宜。 BMO首席经济学家Douglas Porter则表示，加拿大与美国利率差异不能太大的原因是，这将导致加元相对于美元大幅贬值。他补充说，这将使从美国进口的产品变得更加昂贵，如果货币大幅波动，也会扰乱贸易。总之，加拿大央行的操作利好本国地产市场，但可能进一步推高通胀，两瓶毒药怎么选，这或许是加拿大人的“送命题”。声明：原创作品，未经允许请勿转载复制
加拿大乐活网05-15 11:01
加拿大统计局：工作岗位增9万，员工增10.75万！全国失业人口进一步扩大！
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上周加拿大经济因就业大幅增长而感到意外。蒙特利尔银行（BMO）发出警告：加拿大经济无法为人口增长创造足够的就业机会。图源：betterdwelling 加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，4 月份新增了数万个就业岗位。然而，尽管涨幅接近创纪录水平，蒙特利尔银行还是警告投资者，市场并不像听起来那么健康。加拿大人口的蓬勃增长意味着就业增长未能满足最低要求。受此影响，全国失业人口进一步扩大。过去一年，数据表明只有三分之一的新工人找到了边缘工作。并不完全支持繁荣时期的叙述。加拿大上个月增加了 9 万个工作岗位……但工人数量增加了 10.75 万。让我们从您所听到的开始，加拿大就业市场上个月增加的就业岗位数量接近创纪录的水平。经季节性因素调整后，4 月份就业岗位净增 9 万个，成为有史以来增幅最大的月份之一。这一点影响了近期预期，决策者甚至还吹嘘这一点。图源：X 然而，有一个警告：加拿大的人口增长超过了新就业岗位的增长。Stat Can 数据显示，同期工人净增加 10.75 万人。失业率报告持平，但实际上小幅上升了0.05个百分点。创纪录的人口增长需要创纪录的就业增长才能实现收支平衡。就业增长远不能真正满足移民创造的就业需求。图源：BMO. 加拿大央行对这一数据的解释存在争议。就业增长是否足以推迟降息，就像美联储目前正在争论的那样？或者加拿大央行是否会指出这不足以满足就业需求并需要刺激？ “我们对加拿大就业报告的看法通常是，它们的波动性很大，以至于加拿大央行不会对其进行太多解读，我们也不应该这样做，”蒙特利尔银行首席经济学家 Douglas Porter 解释道。加拿大失业人口增长 24%，经济衰退时失业率通常为 25% Porter 建议，那些寻求见解的人应该关注长期趋势。他指出，一般规则是失业人口增长 25% 或以上就会导致经济衰退。加拿大目前的年增长率为 24%，仅落后一个百分点。风险正在增加，但不是传统意义上的风险。如此庞大的就业岗位数量怎么可能实现？该银行的分析并不拐弯抹角，只是得出原始数据。加拿大在过去一年可能增加了 37.7 万个就业岗位，但也增加了 63.3 万工人。这比工作岗位多了 25.6 万人，这意味着只有不到 35% 的净新成年人找到了微薄的工作。 Porter 总结道：“最重要的是，经济根本无法创造足够的就业机会来跟上人口增长的速度， 4 月份的情况也是如此。” 新闻来源： https://betterdwelling.com/canadian-economy-unable-to-create-enough-jobs-for-population-growth-bmo/ 作者：在溪
加国君05-15 06:02
【汇市日报】鲍威尔打破加息可能，美元窄幅震荡，美元/加元技术盘整，加元/人民币五连涨
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同时，如果90,000个新工作岗位对加拿大经济来说是一个好于平均水平的表现，那么它在很大程度上依赖于公共部门的工作岗位来实现这一目标。4月份，又有26,000人获得了政府工作，而只有50,000人获得了私营部门的工作（其余是新的自雇工作）。 4月份的就业增长终于高到足以超过移民人数，但只是勉强。这 90,000 个新工作岗位并没有给就业人数带来任何明显的好处；他们只是停止了通常的下降趋势。失业率和就业率分别稳定在6.1%和61.4%。与此同时， WTI原油价格回吐了周一的涨幅，在欧佩克月度报告不变和美国生产者价格意外上行的背景下，原油市场重新关注下行预期。原油的走低趋势，意外影响了加元的走势。 Klarity FX驻旧金山主管Amo Sahota表示，“在明天美国CPI发布之前，美元兑加元的价格走势仍然非常紧张，”“尽管如此，自上周晚些时候，在就业报告公布后，交易员一直试图推动加元走强。” 投资者倾向于加拿大央行等到7月而不是6月才开始降息。将于周三公布的美国消费者价格指数报告预计将显示4月份核心通胀率按年率放缓至3.6%。Sahota表示：“疲软的数据可能足以支持加元买家，并为他们提供跌破1.3600的额外动力。” 加元/人民币迎来五连涨，已返回至4月11日位置，截止发稿，现报5.3975，涨幅0.10%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语05-15 03:26
贺博生：黄金原油最新行情价格趋势分析及今日独家操作建议
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，美元兑加元在1.3675附近走强。在加拿大经济数据清淡的一周中，投资者将密切关注美国4月PPI和CPI，将分别在北京时间5月14日20:30和15日20:30公布。最近几周，几位美联储官员表示，美国目前的利率水平应该更久地保持在较高水平以降低通胀。在新闻发布会上，美联储主席鲍威尔表示，加息“不太可能”，但他并未完全排除加息的可能性。鲍威尔强调，需要花更多时间来获得“更大的信心”，即美国通胀正在向美联储2%的目标迈进。达拉斯联储主席Lorie Logan表示，美国通胀存在上行风险，并补充说现在降息还为时过早。美国更久维持高利率的说法可能会支撑美元，并暂时为美元兑加元创造推动力。　　原油技术面分析：原油上周五中阴线回吐收低，此前的下探回升没能强势延续反弹。目前二次回落仍留意低点76.80的支撑，多空来回拉锯切换，以洗盘整理再争夺强弱。4小时图一波回撤失守中轨，打破了强势反弹格局，强势行情以中轨的上升通道被跌破，4小时图走弱，短线操作以中轨做转换的阻力，先行看回落测低。目前留意低点76.80.是二次下探回升还是反弹修正后蓄势再破低的走法，中轨强弱临界点79.5.中轨之下先反弹看短空。综合来看，原油今日操作思路上贺博生建议以反弹做空为主，回调做多为辅，上方短期关注79.8-80.3一线阻力，下方短期关注77.5-77.0一线支撑。　　对现货黄金，白银TD、伦敦金，沪金、沪银、纸黄金、美原油投资感兴趣的、刚步入金市，资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、可以找-到我。你可以添加贺博生老师，我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里，无法给出相应的策略，建议带上你的单仓位找到贺博生（微信：hbs5686)，我定尽力为你解决问题。　　【投资风控第一、其次才是盈利】　　A：控制止损，防范风险　　黄金投资可以容许亏损，但是必须把亏损控制在可承受的范围内，因此严格设置止损是投资者盈利的第一步。投资者每次交易时最好将止损设置在成本的5％-10％范围内，如果价格一旦突破，则立刻平仓离场，留着青山在不怕没柴烧。　　B：做好计划，保住盈利　　兵马未动，粮草先行。投资者在入场交易前首先应该对今日的行情走势作全面的预判，并对自己的盈利和损失范围做出设置。如果投资出现盈利时，提醒投资者要学会保住自己的盈利，可先将成本逐渐撤出，然后再用盈利的部分去博弈。　　贺博生寄语：如果你刚刚入市，来找我，笔者会教你边学习边操作；如果你已经身在其中并不理想，可以来找我、我帮助你，不会再让你一错再错；如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，不妨来找笔者将有信心帮你重拾信心。如果你仓位单子被套，我会根据你的进场点位进行合理的解.套。因为每个人被套的点位不一样，解的方法也会不一样，有的适合稳健者有的适合激进者。但是笔者在这里不可能全部给出完美的答复，贺博生建议你带上你的单。只要找到贺博生，我定会用最合适的方法实实在在为你解决问题、辅佐你出局。　　本文由黄金原油分析师贺博生（微信：hbs5686）独家策划，由于网络推送延迟性，以上内容属于个人建议，因网络发文有时效性，文中建议仅供学习参考，据此操作风险自担。文章的观点和策略不管和大家意见是否一致大家都可以来找我一起探讨和学习！世上无难事，只怕有心人。投资本身就带风险，提示大家认准权威平台，实力老师，资金安全第一，其次考虑操作风险，最后才是如何盈利！
hbs568605-14 22:26
加拿大抵押贷款危机：支付震荡下的经济崩溃
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大与美国两国抵押贷款体系的差异被认为是加拿大经济近年来表现不及美国的部分原因。由于抵押贷款期限较短，加拿大人更容易受到高利率的影响，因此他们不得不削减开支或增加其他债务以维持生计，而美国人则继续自由消费。让和费格雷多表示，如果通胀再次加剧并迫使加拿大央行进一步加息，金融脆弱性可能会变得尖锐。他们说：“可以这么说，新的利率上调将对即将续贷的家庭造成打击，而且可能会开始出现更多强制性销售和违约情况。”“如果抵押贷款不需要续贷，或者至少可以更少地续贷，情况就会少一些。” Desjardins表示，澳大利亚和英国等其他国家也有较短的抵押贷款期限，但这些市场具有可以缓解或完全避免支付冲击的特点。例如，英国在抵押贷款摊销方面更加灵活，允许期限长达40年，这使得支付更加负担得起，因为支付分摊到了更长的时间段。不利之处在于，借款人在整个抵押贷款期间支付了更多的利息。在加拿大，通常保险抵押贷款的期限不能超过25年，尽管现在允许首次购买新建住房的借款人拥有30年的摊销期。在澳大利亚，浮动利率抵押贷款占据主导地位，约占未偿抵押贷款合同的75％，而且大多数立即调整，不像加拿大经常出现的固定支付。报告称，澳大利亚人在实时经历他们的支付增加，而随着利率上涨的结束，那里的放贷人并未报告抵押贷款违约情况的大幅增加。但在加拿大，情况却有所不同。在安大略省和不列颠哥伦比亚省，抵押贷款违约现在已经高于疫情前的水平。 “我们的分析表明，如果锁定10年期抵押贷款的选择更为普遍和有吸引力，那么选择该项的家庭将更容易应对支付冲击，”Desjardins的报告称，“10年期抵押贷款期限还将使应力测试变得不那么必要。” 报告指出，在2008年金融危机之后的20年里，由于利率下降，较短期限的抵押贷款对加拿大人变得更有吸引力。然而，报告指出，在利率较高的时期，包括过去几年，在期限更长的情况下，借款人也会受益。但为了使更长期限对借款人和放贷人更具吸引力，必须克服一些障碍。报告称，应更新有关提前偿还的立法，以便加拿大可以发展出支持更长摊销期的“私人标签”住房抵押贷款支持证券市场，就像美国现在的情况一样。美国放贷人之所以能够提供较低利率的长期抵押贷款，是因为他们能够打包这些债务并将其出售给私人投资者。 “这里的关键是，尽管人们经常呼吁在加拿大推动创新，但抵押贷款市场并不例外，”让和费格雷多说。在2020年之前，加拿大央行带头推动创新抵押贷款市场，但这些努力被疫情中断。 “加拿大政府现在正呼吁放贷人对面临抵押贷款续贷冲击的借款人表现出宽容，”Desjardins报告称，“如果一开始存在更好的产品，这一呼吁可能是不必要的。” “在我们看来，推进这一议程变得比以往任何时候都更加关键。”
佳华16805-14 22:10

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