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租房还是买房？市场分析揭示加拿大房产市场实际成本
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室和两居室租金的平均价格。房价数据来自加拿大房地产协会（CREA）和各个城市的房地产局。平均月供是使用Ratehub.ca的负担能力计算器计算出来的，假设在每个市场上，房屋的平均价格为首付的20%，按照25年摊还期和4.84%的利率。虽然租房和买房之间的差距已经缩小，但在加拿大最昂贵的房地产市场仍然很大，平均房价超过100万加元。在多伦多，去年12月的平均月租金为2918加元，而平均月供为4888加元。在温哥华，平均月租金为3180加元，而平均月供为5353加元。在一些市场上，租房和买房之间的差距已经明显缩小。全国有七个市场的租房和买房之间的差距少于500加元。在魁北克市，两者之间的差距仅为54加元（平均月租金为1501加元，平均月供为1555加元），而里贾纳的差距为62加元（平均月租金为1311加元，平均月供为1373加元）。其他租房和买房之间的差距小于500加元的市场包括埃德蒙顿、卡尔加里、萨斯卡通、蒙特利尔和哈利法克斯。温尼伯是唯一一个平均月供（1526加元）略低于租金（1531加元）的市场。加拿大正处于住房可负担性危机之中。较高的利率、住房供应短缺和人口激增导致房屋和租赁单位价格上涨。住房成本仍然是加拿大通胀的重要推动因素。根据加拿大统计局的数据，去年12月，住房通胀率，包括抵押贷款利息成本和租金，同比增长了6%，高于前一年11月的5.9%。租金价格在去年12月继续上涨，同比增长了7.7%，高于前一年11月的7.4%。加拿大统计局在上个月发布的消费者价格指数中表示：“除了其他因素外，更高的利率环境可能会对购房形成障碍，从而推高指数。”
佳华16802-11 08:19
美国通胀放缓，美联储降息预期增强！一文掌握全球经济下周亮点
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响，但不会提供明确答案。” 他们预测，加拿大房地产销售将揭示市场在预期的年中降息之前是否继续升温。住房开工和制造数据也将发布。各国经济预测在下周的全球亮点中，日本国内生产总值、英国通胀和工资，以及欧元区央行行长的讲话将值得引起关注。预计日本经济将从夏季的惨淡表现中反弹，这为日本央行提供了另一个信号，因为它准备结束负利率政策。周四发布的数据还将确认日本已滑落到世界第四大经济体，位于美国、中国和德国之后。中国的市场将因农历新年庆祝活动而关闭，没有安排任何重要发布。印度储备银行行长沙克蒂坎塔·达斯在周四的利率会议上保持了鹰派立场。在下周周初，消费者价格预计将在1月份以较慢的速度增长，可能会在一定程度上取得进展。然而，这可能还不足以引发关于转变的讨论。菲律宾中央银行预计将在周四继续维持利率不变，因为那里的价格继续走弱。当天早些时候发布的澳大利亚就业数据预计将显示，12月份失业率回升。新加坡将在随后的一天修订其国内生产总值数据。周五上午，新西兰央行行长奥尔将在一次讲话中阐明其对政策和2%的通货膨胀的最新立场，马来西亚国内生产总值数据将结束本周。英国数据将成为焦点。下周二，工资数据可能显示自2022年以来最弱的薪资压力，这将令英格兰银行的官员感到高兴，因为他们——像全球同行一样——正在转向降息。决策者还将审查预期中的通胀率上涨以及核心指标，该指标剔除了能源等波动因素，这些数据将于周三发布。第二天，国内生产总值将指向英格兰银行的紧缩政策如何影响增长。经济学家们认为，英国在第四季度经济停滞不前，目前勉强避免了衰退。下周还将在该地区发布1月份的通胀数据。瑞士消费者价格可能放缓至1.6%，而丹麦将发布相应数据。预计波兰和捷克的通胀率将大幅下降，而罗马尼亚的通胀率将略有上升。在加纳，通胀率可能从一个月前的23.2%降至更低水平，而尼日利亚的通胀率可能从28.9%加速，受货币贬值影响。而以色列的通胀预计将放缓至2.7%。此外，下周还计划发布一系列第四季度的国内生产总值数据，预计东欧国家和挪威的增长也将保持低迷。欧元区工业产出将于周四成为货币地区的亮点，经济学家预计，由于包括德国在内的一些经济体的工厂产出下降，12月份将连续第四个月下降。决策者的出现将引起关注。欧洲央行行长拉加德将于周四向议员进行讲话，而还将安排多场活动，涉及到她的同事们。在挪威，其央行行长将向挪威银行监事会发表一年一度的讲话。在更广泛的地区日程安排中，还有一系列利率决定。在周二的罗马尼亚，中央银行可能会将其利率维持在7%，投资者将关注有关潜在降息的线索。赞比亚官员可能会在周三提高借款成本，以支持破碎的货币并遏制不断上涨的物价压力。同一天，纳米比亚的决策者可能会继续维持利率不变，这与上个月南非的暂停一致。周五，俄罗斯央行可能会继续维持利率不变，此前央行行长纳比乌利娜在12月表示，关键利率将在相当长的时间内保持高位，以应对几乎是4%目标的两倍的通货膨胀。拉丁美洲的狂欢节假期使得本周开始较为平静，但阿根廷将于周三发布其1月份的通胀报告。根据央行对经济学家的调查，消费者价格可能在上个月上涨21.9%，而12月份为25%。这一预测意味着年度增长率将超过250%，而2023年年底为211%。在总统米莱伊（Javier Milei）将比索贬值54%并取消数百种日常消费品的价格管制后，通货膨胀激增。哥伦比亚发布了一系列数据，突显了这个曾经是拉丁美洲疫情后一个光明之地的国家的急剧放缓。自3月份以来，工业产出、制造业和零售销售额均呈负增长，而第四季度的产出可能比上个季度下降。全年GDP增长可能仅略超过1%，远低于2021年和2022年的增长率分别为11%和7.5%。巴西将在3月1日发布12月份的GDP代理数据，而秘鲁将公布12月份的经济活动数据以及首都和最大城市利马的一月份失业率。最后，智利的中央银行将公布其1月份决定的会议纪要，当时该行决定将利率下调100个基点，至7.25%。央行的经济学家调查显示，到今年年底，利率将降至4.75%，通货膨胀率将回到3%。
Heidi02-11 07:36
房产多头挑战加拿大央行牛市风险扰乱麦科勒姆通胀作战计划
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8财经报社(北美)讯经过一年的低迷，加拿大房地产市场正在显示出早期复苏的迹象，房地产经纪人表示，被压抑的需求、住房严重短缺、租金激增以及降息的希望可能会推动该行业的反弹，进而重新点燃通胀。#2024宏观展望# 鉴于大多数因素都超出了加拿大央行的控制范围，加拿大央行唯一可操作的杠杆就是通过货币政策，尽管行长麦克勒姆周二明确表示，仅靠利率调整无法“解决”较高的住房成本，而住房成本是通胀的最大贡献因素。然而，从利率下调的22年高点5%可能会引发房地产市场的狂热，这是加拿大央行想要避免的。一些买家已经开始走出沉寂。房产经济约翰·帕萨利斯（John Pasalis）表示，上个月在多伦多郊区繁荣的纽马克特市（Newmarket）上市的一处售价82.8万加元（61.18万美元）的三卧室联排别墅收到了40份报价，最终以106万加元（78.7万美元）的价格售出，这是他的Realosophy Realty公司推广的物业。 “所有这些多份报价……目前有效果，因为需求比秋季要高得多，”帕萨利斯表示。帕萨利斯和路透社采访的6位房地产经纪人中有5位都看到了房地产市场的反弹。例如，周二公布的数据显示，多伦多及周边地区1月份的房屋销售量几乎同比增长10%，比去年同期激增37%。与此同时，12月份的年度租金同比上涨了8.6%，1月份已经显示出进一步上涨的迹象，进一步支撑了住房需求。对麦克勒姆来说，高额的抵押贷款和租金成本构成了控制通胀的重大障碍。加拿大央行上个月表示，住房部门的价格增长将对将通胀恢复到2%的目标造成“实质性阻力”。周三公布的会议记录显示，加拿大央行担心房地产市场的反弹。加拿大货币市场已经推迟了3月份降息的先前预期，现在几乎可以肯定会在6月份降息。4月份降息的预期一直在40%左右。住房短缺由于自去年10月以来一些固定利率的房屋贷款已经下降了近60个基点至5%以下，买家正在寻找融资选项。在线利率比较平台ratehub.ca的流量在过去一个月中年度增加，该公司联合创始人詹姆斯·莱尔德（James Laird）告诉路透社，这只是“意图”，而不是实际行动。与此同时，尽管政府出台了多项政策，但住房短缺的问题仍然没有缓解。加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示，加拿大需要在未来到2030年间每年增加约31.5万套住房才能满足需求。“这比过去几年的住房完成速度高出三分之一以上，”他说。 Place Centre的创始人迈克·莫法特（Mike Moffatt）表示，初次购房者大多在等待，需求“在利率下降并且首次购房者可以重新获得抵押贷款资格时，将会爆炸式增长。” 经济学家表示，加拿大央行最近关于其无法控制住房价格的评论正在为加拿大人为住房活动的复苏做准备。“我认为央行完全预期与利率下调同时会出现房地产活动的增长。我认为会让央行担心的是价格的飙升。”霍格说。
佳华16802-09 01:29
昨天的积极买家是今天的失望业主加拿大这些城市的房主正在承受巨大损失
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下跌。当然，并非所有人都有这种情况。加拿大房地产网站point2homes.com（以下简称 point2）比了2022年12月至2023年间加拿大67个城市的房价，发现在这过去的一年中，有18个城市的独立屋业主和26个城市的公寓业主的房产价值下降。 Point2的报告称：“去年表明，房地产投资有时可能适得其反。”“这意味着这些城市的加拿大最新房主可能需要比其他人更长的时间来积累财富。” 可预见的是，在疫情期间的房地产繁荣期间，价格下降最多的是那些涨幅惊人的地区。在失损失最多的是安大略省的伯灵顿。报告称，任何在2022年底在这里购买独立屋的人，在接下来的一年里每天损失163加元，几乎从他们购买房产时支付的金额中扣除了近6万加元。在基奇纳、密西沙加和马克姆的业主也受到打击，分别损失了39850加元、41740加元和56043加元的房产价值。报告称：“在这些城市，房价的下降在百分比上看起来可能不太严重，接近于微不足道的5%。” “但是，考虑到这些业主决定入市时的困难市场条件，这个百分比下降转化为更具冲击力的净金额。” 与独立屋业主相比，许多城市的公寓业主情况更糟。报告称：“有26个市场的公寓价格出现了年度下降，这个细分市场的价格调整更加普遍。” “被视为更负担得起的住房选择正在逐渐变得更便宜，让公寓业主的资产期望暂时搁置。” 安大略省密西沙加的公寓业主受到的打击最严重，他们在2023年每天损失100加元，将购买价格减少了36000加元。维多利亚和巴里的公寓业主分别损失了28,250加元和28,000加元。最大的百分比下降出现在阿尔伯塔省的莱斯布里奇，公寓价格下跌了6.1%，以及安大略省的伦敦，下降了6%。并非所有人去年都亏损了。加拿大最昂贵的房地产所在地温哥华，房价仍在过去一年中上涨了9%，这意味着在2022年底购买独立屋的房主每天获得572加元的收益，或者到2023年12月时增值了208858加元。卡尔加里和红鹿（阿尔伯塔省）、素里和科奎特兰（不列颠哥伦比亚省）、魁北克市和苏德伯里（安大略省）的房主也在独立屋上获得了可观的收益。即使在多伦多，房屋价值也在一年内上涨了5523加元。科奎特兰（不列颠哥伦比亚省）、哈利法克斯、列治文（不列颠哥伦比亚省）和卡尔加里的公寓业主在短短一年内看到他们的房产价值增加了超过50000加元。 Point2表示，情况可能正在转向。在11月，25个大城市的房屋价值下跌，但在12月，住房市场反弹，这个数字减少到了18个。
佳华16802-09 00:05
经济学家断言：加拿大的住房短缺归根结底是一场预测的失败
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息，但它也不利于可负担性。他说，“当前加拿大房地产市场的衰退状况几乎不会缓解当前购房者和租房者面临的可负担性危机。” 塔尔并不是唯一一位悲观地认为住房可负担性不会很快恢复的经济学家。 Desjardins Group 首席经济学家马克·德索尔默（Marc Desormeaux ）认为，尽管利率下降，经济放缓，但在未来两年内，住房可负担性不会恢复到疫情前的水平。人口增长是其中一个原因。尽管联邦政府宣布削减非永久居民计划和外国学生入学计划，但是德索尔默在2月6日的一份报告中表示，“我们预计，强劲的人口增长将继续成为住房市场活动的有利因素。” 塔尔说道，“加拿大的住房短缺归根结底是一场预测的失败，”“住房短缺问题在很大程度上是一个规划问题，官方的规划目标远远低于实际的人口增长，”他说，“我们无法为未能预测的人口增长建造足够的住房。”
佳华16802-08 01:47
加拿大央行如何应对2024年房产市场的强劲开局？
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成员们表示，过早放松金融状况可能会促使加拿大房地产市场反弹，进一步加剧通胀压力。 “加拿大央行当然正在关注供需状况，但目前我们还没有处于这样的境地……市场可能开始变得有点热，从而导致价格上涨，这可能会给银行带来问题”，加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家Robert Hogue说。“我认为我们现在看到的情况并不一定是银行开始改变市场信号的危险信号。” Hogue表示，在预计的年中降息之前，经济活动水平可能会保持现状，他表示，为了“让这种正在出现的复苏得以持续”，需要降息。他表示：“我们认为，更广泛的复苏将在今年下半年展开。” 在多伦多地区，上个月所有住房类别的销量均同比增长，其中联排别墅销量增长54.5%，半独立式住宅销量增长42.9%。易手的公寓数量比一年前增加了41%，独立屋销量增长了27%。 Hammell表示，在需求增加的情况下，对于那些考虑购房的人来说，“现在不是坐以待毙的时候”。她说：“人们至少应该开始制定计划，例如评估他们的个人情况，获得预先批准以了解他们的立场并采取有计划的行动。”
Dan197702-08 01:23
加拿大宣布延长”买房禁令”！大批买家入市抄底：等到央行降息就晚了！
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年12月不寻常的销售反弹，引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行已经发出信号称加息周期已经结束，购房者正试图找到最佳时机买房，以免未来更多竞争者涌入，将房价推回到可望而不可及的境地。市场心理已经开始转变。根据Nanos Research为彭博社（Bloomberg）进行的一项民意调查，加拿大人对房价的看法在去年11月变得更加乐观，这一趋势在此后的几个月里稳步上升。这吸引了一些买家，比如温哥华一家动画公司31岁的经理Maria Herrera，为了抢到一套两居室的共管公寓，她最近和丈夫一起回到了市场，并同意1月份在郊区买一套房子。在过去的几年里，她一直在考虑买房的问题。 “我不认为我们是在过去三年里唯一为首付存钱的人。”Herrera说，“随着利率即将降低，人们会回到兴奋的状态，变得有点疯狂，进入购买狂潮。” 根据彭博社的一项调查，经济学家预计加拿大央行将在今年年中之前开始降息。人们对加拿大央行下一步行动的预期越来越高。美联储在1月份的会议上维持政策利率不变，并暗示其目前面临的主要问题是将借贷成本维持在当前水平多久。去年这个时候，类似的降息预测刺激了价格的上涨，这种上涨持续到了传统的春季购买季节。在2月至8月期间推动价格上涨了近6%。这种复苏促使加拿大央行在6月和7月再次加息，以抑制通胀。 Capital Economics经济学家Stephen Brown说： “去年那些无法做出决定的人有一波被压抑的需求，突然之间，他们可以买得起了。”“在接下来的几个月里，我们很有可能看到房价出现相当可观的回升，因为你会看到这波买家想要抢在其他人之前进入市场。” 如今，降息预期可能足以让买家进入市场。随着市场适应降息前景，较长期债券收益率已经下降。由于这些收益构成了固定抵押贷款利率的基础，这压低了一些成本，客户目前获得的五年期贷款利率约为5%。即使是浮动利率抵押贷款也开始引起包括温哥华的Herrera在内的买家的兴趣。一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们将在总体上节省资金。温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有关于2024年降息的猜测已经在市场上引起了一些轰动。”“我认为，这种情绪会让市场变得疯狂。我完全期待着温哥华和多伦多的春季市场会非常繁忙，会有很多买家抢offer。” 多伦多的房地产经纪人Teia Eagar也表示：“我们现在又看到很多买家抢offer、房子的售价超过要价的情况，这与一个月前的情况非常不同。”她在买家中看到了一种新的紧迫感， “他们正试图把握市场时机，他们觉得房价开始触底了。” 与此同时，强劲的工资增长，加上加拿大创纪录的移民数量，可能会进一步提振房地产市场。这已经帮助升温了租赁市场，租金增长在2023年达到了新高。这最终可能会转化为一个竞争更加激烈的销售市场。通常情况下，在租金飙升缩小了他们必须支付给房东的钱，和他们每月支付的抵押贷款之间的差距之后，更多的人会考虑买房。联邦政府已宣布努力增加住房供应，并对国际学生签证设置上限，以限制需求。但这两项变化都可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人仍然需要在一个缺乏选择的市场上找到住处。加拿大央行自己也指出，住房建设速度跟不上人口增长，这是通胀的一个驱动因素，而通胀在很大程度上已经超出了央行的控制。多伦多的抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示： “他们（央行）已经让加拿大的房地产市场放缓了，价格确实下跌了，但我认为他们无法阻止它回升。随着更多的移民来到加拿大，他们需要一个居住的地方。加拿大央行只能在一定程度上阻止这波浪冲破堤岸。”
加拿大乐活网02-06 08:02
加拿大海外买家禁令有变!
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为投机金融资产类别。该措施出台之际，加拿大房地产市场开始显现反弹迹象，不过加拿大又将禁止外国购房者的禁令延长了两年，这就引发了大家对多伦多和温哥华等热点城市住房成本的担忧。图自：James MacDonald/彭博社特鲁多在2022年首次禁止非加拿大人购买住宅房地产，原本这项措施会在2025年1月1日到期。现在，这一时间一下子被推迟到了2027年1月1日。市场活动最近开始升温，显然跟加拿大央行在今年接下来的时间降息的可能性越来越大有关。目前全加拿大基准房价为730,400加元，五年内上涨了36%。大温哥华地区是120万加元，大多伦多地区为110万加元。
加拿大乐活网02-05 14:02
加拿大房价或迎来上涨！降息未明确，买家就“按捺不住”入场
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去年12月份异常的销售反弹引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行发出信号表示已完成提高基准利率。房价仍然疲软，买家正试图在更多竞争涌入并将价格推高至无法承受之前找到购买房产的最佳时机。市场心理已经开始发生转变。 Nanos Research为彭博社进行的一项民意调查显示，去年11月份加拿大人对房价变得更加乐观，并且此后几个月这种趋势稳步上升。它吸引了像Maria Herrera这样的买家，她，31岁，是温哥华一家动画公司的经理。为了获得一套两居室公寓的目标，她最近与丈夫重新进入市场，并同意在过去几年权衡购房后，于1月份在郊区购买一套房子。 “我不认为我们是过去三年中唯一存钱支付首付的人，”Herrera说。 “这将导致人们对利率下降感到兴奋，人们会变得有点疯狂并陷入购买狂潮。” 由于经济适用房严重短缺，加上创纪录的移民人数，购房者不得不应对这个越来越难以进入的市场。房屋建设仍低于加拿大过去一年半新增的约180万移民。多伦多房地产经纪人Teia Eagar表示：“我们再次看到多方出价，房屋售价高于要价，这与一个月前有很大不同。”她表示，她在买家中看到了一种新的紧迫感。 “他们正在尝试把握市场时机。他们开始感觉市场已经触底。” 被压抑的需求人们对加拿大央行下一步行动的期待与日俱增。央行在一月份的会议上维持政策利率不变，并表示目前面临的主要问题是将借贷成本保持在多长时间。根据彭博社的调查，经济学家预计央行将在今年年中之前开始降息。根据利率衍生品数据，交易员押注紧接着就会开始降息。去年同期类似的降息预测刺激了价格上涨，并持续整个传统的春季购买季节，推动2月至8月期间房价上涨近6%。经济复苏导致加拿大央行需要在6月和7月再次加息以抑制通胀。 “去年未能做出决定的人们都涌出了这一波被压抑的需求。突然之间，他们有能力这样做了，”凯投宏观经济学家Stephen Brown说。 “在接下来的几个月里，我们很有可能会看到价格大幅上涨，因为你会看到这波买家想要抢先一步进入。” 如今，降息预期可能足以帮助买家入市。随着市场适应降息前景，长期债券收益率有所下降。由于这些收益率构成了固定抵押贷款利率的基础，因此降低了一些成本，客户现在的五年期贷款利率约为5%。甚至浮动利率抵押贷款也开始引起人们的兴趣，一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们就能节省总体资金。温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有有关2024年降息的猜测已经在市场上引起了不小的轰动。” “我认为这种情绪将会导致市场疯狂。我完全期待温哥华和多伦多的春季市场非常繁忙。” 创纪录的涌入人数强劲的工资增长加上加拿大创纪录的移民数量可能会进一步提振房地产市场。它已经推动了租赁市场的升温，租金增长在2023年达到新高。这最终可能会转化为更具竞争力的待售市场。通常，在租金飙升缩小了他们必须向房东支付的费用与每月支付的抵押贷款之间的差距后，更多的人会考虑购房。联邦政府已宣布努力增加住房供应，并限制国际学生签证以限制需求。但这两项变化可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人们仍然需要在缺乏选择的市场中找到居住的地方。加拿大央行本身也指出，未能以足够快的速度建造住房以跟上人口增长的速度，这是通货膨胀的一个推动因素，而通货膨胀在很大程度上超出了加拿大央行的控制。多伦多抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示：“他们已经放慢了房地产市场的速度——它已经下跌了——但我认为他们无法阻止它回升。” “有越来越多的人来到加拿大，他们需要一个地方居住。加拿大央行的权力有限，无法阻止这股浪潮。”
Dan197702-03 05:05
多伦多带旺，安省南部各大城市房地产市场再次活跃，抢offer再次涌现
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出租部分房子来帮助支付抵押贷款。根据加拿大房地产协会的数据，基奇纳-滑铁卢的房屋销售量 2023 年较 2022 年下降 14.3%。滑铁卢平均价格则下降 8.1，至 790,035美元，而 2022 年平均价格为 860,101 元。这位房产经纪表示，即使在市场放缓期间，他仍继续为价格低于 150 万元房产设定抢offer日期。他的经验法则是将要价定为比他估值低约 5万加元。例如，他最近挂牌出售了一栋 1,100 平方英尺的紧凑型住宅，要价为 499,000 元。他说，这栋房子虽然适合居住，但已经很旧了，经过六次出价，最终以 555,000 元的价格售出。他预计基奇纳-滑铁卢周边的市场在三月份将会更加强劲地回升，因为那时来自大多伦多地区的大部分买家都会到达。他说，许多来自密西沙加、宾顿和米尔顿的人正在向西迁移，以寻找更实惠的住房，但搬迁时间通常与学年联系起来。附近的圭尔夫，据房地产经纪艾米·普顿（ Aimee Puthon ）称，本月在所有价格范围内的住房都相当活跃。她说，在经历了非常平静的 11 月和 12 月之后，她在 1 月的第二周就成功出售了四处房产。例如，普顿女士挂牌出售一套三居室公寓联排别墅（condo townhouse），开价为 889,000 元，上市第一天以 879,000 元的价格售出。她说，买家在第二天前往佛罗里达之前迅速做出了决定。在另一笔交易中，她在秋季出售了一套两居室公寓，该公寓在市场上挂牌了 95 天，开价约为 55 万元，结果一直卖不出，她在一月份开价降低至 519,000 元，结果在五天内以 512,000 元的价格售出。在圭尔夫市中心令一套两居室房屋，开价799,000，已在市场上挂牌 42 天，结果到1月份变了抢offer，普顿女士代表客户出价超过了三个竞争对手，最后以82万买到这套房子。她说，买家来自Orangeville，现在将出售他们目前的房子。普顿女士补充道，预计未来几周内会有更多房源上市，但大多数房主卖家会等到三月下旬才挂牌出售。 Capital Economics北美副首席经济学家史蒂芬·布朗(Stephen Brown)预测，加拿大央行将在四月份下调基准利率。布朗认为，抵押贷款利息成本和租金是使通胀保持在央行2%目标之上的两个主要因素。他表示，虽然行长麦克勒姆仍然担心通货膨胀，但他可能愿意更多地关注住房通胀（shelter inflation ）的走向，而不是现在的情况。 “鉴于利率和移民几乎肯定已经达到顶峰，我们知道住房通胀将逐渐下降，”布朗在给客户的一份报告中表示。他补充说，在联邦政府上周宣布将暂时限制留学生数量后，这种观点得到了加强。作者：丁其
加国君02-02 09:02

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