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CMHC预测：加拿大房价将在2023年结束下跌，温哥华与多伦多推动房价反弹
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拿大全国基准房价一年来首次上涨。由于加拿大央行(Bank of Canada)采取激进的升息行动以对抗通胀，2022年加拿大房价录得有史以来最大年度跌幅。加拿大央行在3月份暂停了加息措施，房地产市场已经开始显示出复苏的迹象，但买家正面临着待售房屋明显不足的问题。加拿大住房机构预测，2023年全年平均房价将低于去年水平，但报告的重点是，随着房价进一步下跌的前景和经济衰退的严重消退，越来越多的加拿大人可能遭遇负担不起住房的风险。 CMHC首席经济学家Bob Dugan在一份新闻稿中表示：“到2023年，加拿大住房和租赁市场的负担能力都将继续恶化。由于住房需求仍远远超过新增住房供应，业主和租房者的负担能力将继续面临挑战。” 该机构预测，加拿大的平均年度房价将从去年的703875加元降至2023年的643325加元(472581美元)，由于央行加息，加拿大经济面临“温和衰退”的风险。然而CMHC同时表示，这也将促使新房建设速度大幅下降，加剧温哥华和多伦多等城市现有的住房短缺问题，并在未来两年推动房价出现反弹。在多伦多和温哥华，已经有销售和价格回升的迹象。Dugan在与记者的电话会议上表示，这些城市可能正在引领复苏进程，在今年下半年房价开始再次上涨之前，全国房价应该会在4月至6月之间触底。
绿山墙的安妮2023-04-29
加拿大统计局公布3月GDP收缩0.1%，经济减速为央行停止加息助攻
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.5%。虽然这一数据可能会被修正，但与加拿大央行本月早些时候预测的2.3%基本一致。这些数据将给行长Tiff Macklem和官员们一些信心，让他们相信货币政策立场有足够的限制性，可以在2024年底前将通胀带回2%的目标。不过由于加拿大经济继续增加就业岗位，且物价压力的基本指标被证明具有粘性，加拿大央行可能会继续为进一步收紧政策敞开大门。加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)经济学家Andrew Grantham在一份给投资者的报告中称：“除非有更明确的迹象表明经济增长放缓也有助于缓解核心通胀，否则加拿大央行将继续倾向于加息，即便最终并不需要加息。” 加拿大经济在去年年底陷入停滞，但1月份出人意料的强劲数据促使许多经济学家和央行上调了对2023年初经济增长的预期。大多数经济学家预计现在加拿大经济将实现所谓的“软着陆”，彭博社的一项月度调查显示，分析师不再预计今年年中会出现技术性衰退。尽管如此，GDP数据提供的证据表明，随着加拿大负债累累的家庭减少购买，利率上升正开始拖累经济增长。债券最初因疲弱的数据而上涨，但随后回吐了部分涨幅。截至上午10点07分，两年期基准国债收益率为3.691%，当日下跌约4.5个基点。掉期交易员押注加拿大央行最早将于12月开始降息，与数据公布前相比几乎没有变化。在4月12日决定将基准隔夜利率维持在4.5%之前的讨论中，政策制定者考虑提高借贷成本，理由是经济增长强于预期，核心通胀率仍然居高不下。但加拿大央行选择按兵不动，预计未来几个月劳动力市场和消费者价格的压力将有所缓解。 Desjardins Securities宏观策略主管Royce Mendes在一份致投资者的报告中称：“3月数据不稳定，将强化加拿大央行在上次宣布政策时维持利率不变的决定。也就是说，这还不足以促使央行官员完全关闭未来加息的大门。” 2月份加拿大公共部门增长0.2%，连续第13个月增长。建筑业增长0.3%，而批发、零售和制造业分别下降1.3%、0.5%和0.1%。
绿山墙的安妮2023-04-28
万名公务员围堵加拿大政府！温哥华等3大港停摆！特鲁多在渥太华瑟瑟发抖…
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tter@socialist_ca 但加拿大央行行长说了，如果公务员大幅度加息，那么其他公务员也会要求加薪，接下来国有企业也会要求加薪，然后私营企业也将被迫加薪。这意味着加拿大央行为了抵制加薪带来的通胀还要继续加息。从目前的形势看，这场罢工成为持久战的概率很大。罢工已经影响了大约30个重要的联邦部门，包括税局（CRA）、移民局（IRCC）、联邦政府服务中心（Service Canada）等等。但有意思的是，加拿大税局的员工可以合法罢工，但加拿大的纳税人却不能延迟报税。不知道这算不算双标，算不算欺负纳税人没有纳税人工会。总之，特鲁多不要总是瑟瑟发抖，该硬就硬起来，没有公务员的日子，大家也能活下去。
加拿大乐活网2023-04-28
BC省最具投资价值Top3地区排名发布! CMHC: 加拿大房价未触底! 预计两年后回弹
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购房者难以负担。另外，经济学家预测，加拿大央行将在今年剩余时间保持利率稳定，并将在2024年开始逐步降低利率。在过去不久的4月12日，加央行将基准利率维持在了4.5%不变。 Bob Dugan就说：“到目前为止，（加拿大）在加息方面所做的动作将使经济放缓到足以消除过剩需求的程度，我们将看到通货膨胀开始下降。”也就是说，一旦加央行最终在明年开始降息，稳定和下降的利率将可导致住房需求的改善和房屋销售的逐步增加。 CMHC报告显示，许多家庭将被迫留在租赁市场，尤其是在已经面临严重的房源短缺的市场，包括在多伦多、温哥华和蒙特利尔。在2023年，与其他地区相比，安省、BC省和魁省住房开工量的大幅下降将更加严重。购房：BC省哪个地区回报最高那么，在BC省哪个地区买房回报最高？一份新的报告就揭示了今年在BC省买房的最佳地点，帮助你更容易地决定在哪里买房。 Ratehub旗下的个人金融杂志MoneySense与房地产搜索平台Zoocasa合作，带大家一看哪些地区的房屋在增长潜力方面脱颖而出。图自：推特在经历了两年的房价飙升之后，加拿大房地产市场终于在2022年春季开始下跌。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，2022年1月，所有房屋类型的全国综合基准价格为81.7万加元。到了12月，这一数字下降了10万美元，至71.7万加元。通货膨胀和高利率给房地产和整个经济带来了动荡的一年。根据MoneySense的数据，如果你想趁目前较为冷却的房市场在BC省购置房屋，目前在确实有多个投资价值最佳的地区，排名第一、第二和第三的分别是温哥华岛、温哥华岛和维多利亚。下面列出了各热点房地产市场的房价增长率以及基准价格。基准价格包括所有类型的房产（独立式住宅、联排别墅和公寓）。图自：MoneySense 温哥华岛温哥华岛是BC省唯一一个基准价低于全加拿大平均价格的地方。报告称，这里的五年增长率为87%，是一数值是BC省最高的。图自：IG 2022年基准价格：728417加元一年增长率：22% 三年增长率：61% 五年增长率：87% 相比全加拿大平均房价水平：-64441加元奇利瓦克图自：IG 在低陆平原，房地产价值最大化的最佳地点是奇利瓦克。基准价格明显低于温哥华市附近的其他城市。 2022年基准价格：793175加元一年增长率：11% 三年增长率：60% 五年增长率：69% 相比全加拿大平均房价水平：+317美元维多利亚维多利亚的房价比温哥华岛上的其他城市更贵一些。图自：IG 2022年基准价格：931650加元一年增长率：19% 三年增长率：49% 五年增长率：56% 相比全加拿大平均房价水平：+138792加元菲沙河谷菲沙河谷的房子并不便宜，但平均仍比温哥华低约10万加元，近年来房价增长明显更好。图自：IG 2022年基准价格：1087083加元一年增长率：18% 三年增长率：59% 五年增长率：51% 相比全加拿大平均房价水平：+294225加元大温地区报告发现，大温本身并不是房价升值多的地方，所以它在榜单上排名最后。这里的平均房价比全加拿大平均水平高出40多万加元。图自：IG 2022年基准价格：1195950 一年增长率：10% 三年增长率：33% 五年增长率：16% 相比全加拿大平均房价水平：+406384加元
加拿大乐活网2023-04-28
经济学家预测加拿大央行将连续三次维持利率不变，继续观望国内通胀情况
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68财经报社(北美)讯会议纪要显示，加拿大央行在4月会议上考虑升息，并讨论了可能需要在更长时间内维持利率高位，从而使通胀回到目标水平。本月早些时候，加拿大央行行长Tiff Macklem和其他5名政策制定者包括最新的外部成员Nicolas Vincent，讨论了提高基准隔夜利率的问题。最后他们决定连续第二次会议将利率维持在4.5%不变，等待经济和通胀与他们的预测相一致的进一步证据。周三(4月26日)渥太华公布的审议结果证实，加拿大政策制定者愿意在一旁观望即将公布的数据，但如果物价压力依然存在，他们仍有可能进一步收紧政策。支持再次加息的理由包括经济增长强于预期，核心通胀居高不下，以及管理委员会担心将消费者价格涨幅从3%降至2%可能“更加困难”。维持利率不变的原因包括加拿大经济增长和通胀前景基本不变，未来几个季度需求、物价和就业市场压力可能缓解的迹象。暂停加息让政策制定者有机会收集更多证据，判断是否需要进一步加息。官员们还希望保持强硬立场，强调他们认为“重要的是”发出信号，表明他们准备在必要时再次加息。会议纪要还重申了Macklem在议息决定后的新闻发布会上的言论，暗示央行质疑市场对降息的预期，称降息“似乎不是最可能的情况”。加拿大央行官员们还淡化了最近银行业动荡的影响，称美国和欧洲金融当局的快速反应限制了危机的蔓延，但金融环境因此收紧。他们重申了自己的担忧，即如果目前的工资增长速度持续下去，在生产率没有大幅提高的情况下，将无法使通胀率回到2%的水平。近几个季度以来，生产率一直在下降。加拿大央行官员们花了“相当多的时间”讨论人口快速增长的影响。他们认为这是近几个月招聘数据强劲的一个潜在原因。随着人口增长加快，就业增长可能会强于历史趋势，而不会加剧劳动力市场的紧张。 Macklem和其他加拿大央行官员将在6月7日再次设定利率，彭博社调查的所有经济学家都预计央行将连续第三次会议保持借贷成本不变。
绿山墙的安妮2023-04-27
4.27黄金白银多空来回扫荡如何布局？今日操作策略解套
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签约销售指数月率。需要关注的大事件包括加拿大央行公布4月利率决定前的货币政策审议情况。　　黄金技术分析：　　　　周三黄金的下跌，改变了日线三连阳状态，周一周二日线都收阳，周三的上涨原本是非常好的三红兵形态，但美盘的下跌收盘在1990附近，日线收阴就破坏了此形态，目前H4周期中，布林收口，均线粘合，上下轨在2005/1975，非常明确的震荡区间，只要不破位，拉开布林，就再此区间内做高空低多即可。实时交易要细化，由于周三午夜的下跌至1983后反弹力度也很大，所以今天交易空单不可激进，亚欧盘延续这个反弹思路或还有空间，小周期的*点在2002，因此，日内操作上杨振金官微：zj61518建议做空交易放在2002，周四行情有单边的风险，目前预计是先跌后涨，下跌关注1975，破位就能走出大单变，不破就看震荡支撑的反弹。同时需关注美盘数据后的影响。　　　　白银技术分析：　　　　昨日白银早盘开盘在24.996的位置后行情大区间整理，先回落给出24.88的位置后强势拉升，美盘开始时段日线最高触及到了25.22的位置后行情冲高回落，日线最低给到了24.71附近整理，日线最终收线在24.87附近以一根上影线长于下影线的纺锤形态收线，这行的形态收尾后，今日的行情区间操作，操作上杨振金建议今日的行情如果先拉升给出25.1空，止损25.3，下方目标看24.7，跌破看24.6-24.5这个区间离场准备多。　　关于套牢：　　　　对于套牢之后的减仓或斩仓，以我的经验来看，投资者在做这样的操作时，下手必须要狠要果断，特别是在解套趋势中。很多投资的朋友都有这样的操作经历，套牢之后天天盼解套，终于等到有一天解套了，又不甘心了。我都拿了这么多天了，怎么也要赚一些钱。结果错过了最好的平仓机会，当市场重新进入，又再次被套。最终彻底绝望，丧失信心割肉出局。这是解套趋势中最忌讳的。　　　　套牢之后，无论如何处理都是被动的操作，解套固然是投资者必须掌握的基本功，但是投资者更应该把精力放在套牢之前，想办法提高分析技巧和买卖水平，尽可能减少被套牢的次数，始终占据资金和心态的主动。由于笔者杨振金不知道你们套单的点位以及仓位的详细情况，不好给出相应的解套策略，需要解套的可单线本人（官微: zj61518 ) 　　　　在市场上多空快速的转换总是令人措手不及，面对市场剧烈的波动，我们一定要懂得及时的调整策略，兵无常势，水无常形，唯有顺势而为才能游刃有余，立于不败。懂得取舍，才能经得住诱惑，不是每一波行情你都能看懂，所以并不是每一波行情你都必须参与，了解自己，知道自己的优势和长处，把握属于自己的那段行情，弱水三千只取一瓢的心境才能在充满机会和陷阱的市场中存活下来！　　　　笔者／杨振金（微信：zj61518）
杨振金2023-04-27
春季房市推迟2个月！多伦多有钱人想私售1700w豪宅，经纪：你完全错了
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拿大统计局的最新数据还显示，通胀正在向加拿大央行 2% 的目标靠近。丰业银行经济学家 Farah Omran 指出，与 2 月份相比，加拿大全国房地产市场 3 月份的销售量有所增加。她说，安大略省和卑诗省是主要驱动力。这位经济学家补充说，虽然销量上升，但安大略省许多城市的挂牌量都在下降。大多伦多GTA、汉密尔顿-伯灵顿、巴里、渥太华和圭尔夫现在都被认为处于买家和卖家之间的平衡区域。她警告说，随着销量复苏且供应没有显著增加，买家可能会在房价进一步上涨之前被吸引回市场，从而给房市活动和房价带来更多压力。库蒂安经纪则认为，到目前为止还缺乏房源，这可能表明多伦多春季房市落后于传统的时段。在这种情况下，这波行情可能将持续到夏季。作者：丁其
超级生活2023-04-27
加拿大央行公布货币政策会议纪要反响好于预期，美元兑加元创近四周新高！
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FX168财经报社(北美)讯加拿大央行公布最新的货币政策会议纪要后，美元兑加元创下四周新高1.3651，会议纪要被认为是中性的，但避险冲动和油价下跌削弱了加元，导致美元兑加元出现顺风。正如美国股市所显示的那样，市场情绪依然脆弱。亚特兰大联储最新的GDPNOW模型预测美国2023年第一季度GDP增长1.1%，而此前的预测为2.5%。该报告显示美国经济放缓，引发了对避险资产的需求，并支撑了美元，影响了加元。此外，以西德克萨斯中质原油(WTI)为主的油价下跌3.70%，跌至74.24美元/桶，同样削弱了加元。加拿大央行(Bank of Canada)最新的会议纪要披露了有关在4月份加息或等待更多证据的讨论。管理委员会(GC)指出，通货膨胀率正在下降，与加拿大央行的预测一致。此外央行还暗示，预计2023年不会降息，如果需要更高的利率，央行将采取行动。加拿大央行讨论了加息问题，央行认为通胀正在下降，与央行管理委员会的估计相符。官员们一致认为，2023年晚些时候降息的预期不太可能出现。“管理委员会同意，尽管新的经济预测与1月份类似，但有一种感觉，即经济比预期略强，”委员们担心，在生产率没有大幅提高的情况下，目前的工资增长速度与让通胀回到2%的目标不一致。加拿大央行委员们一致认为，重要的是继续发出信号，表明央行准备在必要时进一步收紧政策。除此之外，美国经济报告显示，3月份耐用品订单超过预期，环比增长3.2%，高于上月的数据。不包括运输在内的核心订单增长0.3%，高于预期。根据美元指数(DXY)，美国国债收益率上升，帮助美元从两周低点反弹，达到101.013。美元指数下跌0.37%，报101.468。在以上背景下，美元兑加元飙升，触及两天新高1.3651，只要指数继续持续在1.3600上方，就有可能测试1.3700的关键点。
Sue2023-04-27
重磅！加拿大央行官宣：4月份曾考虑加息，准备在必要时进一步提高政策利率
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FX168财经报社(北美)讯加拿大央行表示，4月份曾考虑加息，管委会一致认为，加拿大央行准备在必要时进一步提高政策利率。周三（4月26日），加拿大央行管委会发布的审议摘要表示，加拿大央行在4月12日利率决定前的讨论集中在货币政策是否足够紧缩的问题上。管委会讨论了是否最好在4月12日提高政策利率，还是等待更多证据。管委会认为，通胀正在下降，与央行的预测一致，需要更多证据来评估货币政策是否足够紧缩。加拿大央行管委会同意，当时市场对2023年晚些时候降息的预期似乎不是最可能出现的情况。管委会承认，劳动力市场仍然紧张，经济增长放缓可能会稍晚开始。管委会也认为，1月份的经济表现强于预期。管委会一致认为，限制性货币政策一直在发挥作用，其影响将继续扩大。重要的是继续发出信号，表明加拿大央行准备在必要时进一步提高政策利率。加拿大央行管委会审议摘要显示，加拿大央行4月份曾考虑加息，政府支出并没有减轻通胀压力。 4月12日，加拿大央行公布了最新的利率决议，维持基准利率在4.5%不变，央行存款和贷款利率也同样维持在4.5%和4.75%不变，符合市场预期。不过央行称正在评估利率的限制性，准备再次加息。加拿大央行在上个月已经率先采取了按兵不动的举措，成为了头一个停下加息脚步的全球主要央行。加拿大央行行长Tiff Macklem表示，他希望让此前8次加息的影响得到消化，只要通胀水平如预期那样下降，他就会推迟进一步加息。在发布的声明中，加拿大央行预计通胀将在2023年年中迅速下降至3%左右，然后在2024年底缓慢恢复到2%的目标。
Dan19772023-04-27
赴华直飞机票飚升280%!但转机$668起!加拿大将降息150点？！
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范围之内。有需要的朋友可以关注一下。加拿大央行调查预测明年降息150点！根据4月24日，加拿大央行发布的市场参与者中值调查，加拿大央行预计将在 2023 年底之前将利率维持4.50%，然后在明年年初开始降息。（图片来源：Global News）这份调查相当于是市场对于加拿大央行利率调整的预测，也对央行之后调整利息有一定的参考意义。中值预测是市场去掉过于乐观和过于保守取中位数后的结果。在这份调查中，市场还认为，利率到 2024 年底将降至约为 3.0% 。这意味着一年半内，市场专业人士认为利率能降低150个点。自去年央行连续八次调整加息以来，隔夜利率已经达到了15年来的最高点4.5%。此后，最近的两次议息会上，加拿大央行保持利率不变。央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，这是为了放缓增长，且同时避免经济衰退。目前最新数据通胀率已经降低至4.3%，但仍然是央行的目标值2%的两倍多。央行预计将在明年年底之前达成通胀目标，届时离降息也就不远了。不过话说回来，如果真能降150个点，到时候大温的房价涨幅又是个未知数了……
加拿大乐活网2023-04-26

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