低位，因为利率已经 25 年没有飙升，加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆 (Tiff Macklem) 自己也表示，利率将“长期”保持在低位。 这小两口于是决定采用 1.35% 的浮动利率，每月供款 2,421 加元。 为了省钱，两人决定自己动手进行了装修，粉刷天花板、楼梯、窗框、门和橱柜，用vinyl地板胶更换地毯，也更换灯饰。 装修花费了他们不到 10,000 元。 在日常开支方面，小两口过得是很嗨皮的生活，也没有跟踪开支或设定预算。 每周出外吃饭几次，每个月带家人去看一次电影，通常花费 150 元。 两人还买了冰球季票，每人500加元， Curtis还定期酿造啤酒，每月花费大约 50 元购买材料。 2022 年 6 月， 两人去希腊旅行，在那里， Curtis正式向劳伦求婚。 一切都非常浪漫，小两口生活非常写意。 当劳伦感觉生活正朝着正确的方向发展的时候，打击来了。 因为，房贷利率开始上升，而且速度越来越快。 到2022年 6 月，利率已经上涨了 1%。 两人开始对财务顾问的建议感到失望，并担心抵押贷款会失控。 到2022年 10 月，他们房贷的每月付款增加到 3,229 元，比开始已经涨了40%。 两人担心将来的财务开支，这小两口经常旅行，在欧洲背包旅行，在澳大利亚参加婚礼，在拉斯维加斯观看太阳马戏团，花钱如流水。 但现在，他们不得不质疑是否还负担得起这样的旅行，薪水有多少用于抵押贷款。如果事情失控，失去了房子怎么办？ 现在只能靠自己了，家人无力帮助他们摆脱困境。 两人开始想知道，作为无家可归的父母，生活会是什么样子，无法为未来的孩子提供运动或课外活动。 两人想组建一个家庭，但现在房贷已经每月花3300加元，还没算地税和水电煤气等费用，这些计划几乎完全泡汤了。 两人觉得需要停止感到的焦虑， 2022 年 12 月，两人 决定改 用 固定利率，即 5.14 %，在未来五年内每月支付约 3,340 元。 现在，两人不得不大幅削减开支，批发购买我们的食物杂货，通常是散装，并尝试购买旧衣服和家具。 劳伦过去每周开车到 西门菲莎大 学上班三天，但每月要花费 500 元的汽油和保险费，现在，她汽车都不要了，乘坐两趟公共汽车和一辆轻轨。 而且， 劳伦还把房子分租给一个朋友，每月550 元出租一个卧室。 每月预算更加严格。在月初，用第一笔薪水来支付房屋地税、互联网、电费和其他账单以及一半房贷，月中，用第二份薪水支付其余的抵押贷款、储蓄和一些个人支出。 现在，他们每个人每月花费大约 150 元，以前，每个月在自己身上的花费在 300 到 400 元之间，花在家用电器、礼物或休闲活动上。 今年，两人取消飞往希腊，改到附近露营。父亲翻修了一艘旧帆船，今年夏天将把它带到维多利亚和温哥华岛附近。 这么节省的目的是为了在组建家庭之前节省 20,000 元，以补充将来产假的收入减少。 还需要一年的储蓄才能达到存2万的目标。 两人本来计划在 2024 年结婚，但这些计划被无限期推迟了。 这小两口本来生活优哉游哉，过着神仙般的生活，结果现在发现，所有的生活完全围绕着的房屋贷款。 劳伦说： “ 感觉我们 所 做的一切都是对的， 然而，现在 我们 几乎负担不起结婚生小孩 组建 家庭的费用。 ” 问题 到底在哪？ ref: https://macleans.ca/economy/realestateeconomy/housing-mortgage-rate/ 作者：丁其lg...
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