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加拿大人对浮动利率抵押贷款的热爱已经结束！利率不断攀升，固定利率再受追捧！
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%。在2020年初疫情最严重的时候，加拿大央行将基准利率下调至0.25%的历史低点，对浮动利率的需求激增。Ratehub.ca报告的作者Penelope Graham写道，在接下来的两年里，借款人享受了历史上最低的浮动利率债务。根据加拿大央行的数据，浮动利率抵押贷款占所有抵押贷款债务的比例从2019年底的20%上升至约三分之一。 Ratehub.ca的联合总裁、抵押贷款机构CanWise主席James Laird表示，尽管当时固定利率也处于历史低位，但两者之间的利差太大，许多借款人无法拒绝。他在报告中说：“在大流行期间，抵押贷款利率达到历史低点，5年期浮动利率低至0.85%，5 年期固定利率低至1.39%。浮动利率变得比平时更受欢迎，占Ratehub.ca抵押贷款利率查询的20%以上。” 这一趋势在2022年第一季度开始逆转，当时加拿大央行开始加息以抑制触及40年高位的通胀。随后是央行历史上最激进的加息周期，利率从大流行低点上升了4.25个百分点。 Ratehub.ca表示，今天提供的最佳浮动利率是5.55%，而最近几周债券市场的波动已将固定利率推低。 Graham写道：“目前最好的五年期固定抵押贷款利率为4.29%；126个基点的利差，加上固定利率在其他波动的利率环境中的稳定性，使得人们希望再次锁定它。” 固定利率现在占到Ratehub.ca查询的95%，数据显示对短期固定利率的需求不断增加。 Laird说：“消费者目前对短期固定利率比平时更感兴趣，因为许多专家预测利率将在未来几年下降，获得短期固定利率可以让借款人更快地利用未来较低的利率。” 1-4 年期固定抵押贷款的利率查询占今年网站总查询的14%，而2022年仅为6%。 Laird表示，在加拿大央行真正降息之前，浮动利率不太可能重新流行。尽管通货膨胀率已经下降，但仍远高于央行2%的目标，并且预计至少会持续到2024年，这意味着更高的利率会持续更长时间。 Laird说：“我们预计，在加拿大央行将隔夜利率目标从目前水平下调之前，对浮动利率的需求将持续低迷，而对短期固定利率的兴趣将保持高位。”
Dan19772023-05-17
房市好转原因找到了，专家警告：房价飙升，央行将不急于降息
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推高通胀并推迟央行开始降息的时间。在加拿大央行上个月暂停加息后，房地产市场好转，自 1 月以来，央行的政策利率一直保持在 4.50%在 15 年高位，而各大商业银行的房贷基准利率Prime保持在6.7%。分析师表示，到目前为止，较高的借贷成本给购房者造成的财务压力比他们预期的要小，因此市场上没有出现被迫抛售的大量房源供应盘。加拿大央行指望经济增长放缓，使通胀回到其 2% 的目标。但是，房地产市场却出现连续3个月反弹，这可能会促进经济活动，并直接导致通胀压力。 BMO Capital Markets 高级经济学家罗伯特·卡夫契奇（ Robert Kavcic ）表示：“如果房地产市场真的开始上涨，央行可能不会太兴奋。” “从住房成本的角度来看，今年下半年你将开始看到更多的通胀上行推力。” 加拿大通胀指数CPI中，住房成本所占权重最高，占 30%。而且，房价的上涨趋势往往是非常明显，因此房价上涨可能预期会对通胀产生显著影响。加拿大人口最多的大多伦多地区的房屋平均价格在 4 月份连续第三个月环比上涨，同时销售额也有所上升。加拿大其他主要市场也有所上涨。尽管借贷成本较高，但在抵押贷款借款人接受压力测试后，加拿大的抵押贷款拖欠率目前仍然很低，经过压力测试后，如果将来利率比目前所签的贷款利率高 2 个百分点，他们还可以应付。此外，在贷方延长摊销期限并保持每月供款额不变后，浮动利率的房贷一族也免受更高利率的影响。 “市场能够如此迅速稳定下来的一个原因是因为没有强制抛售，”Kavcic 说。但情况可能会发生变化，加拿大皇家银行RBC最近警告称，未来一年抵押贷款拖欠率可能会上升三分之一以上。另一个担忧是美国银行业危机的压力可能会蔓延至加拿大，这方面的线索可能来自加拿大央行的金融体系审查的报告将于本周四发布。但分析师表示，也有支持房市复苏的有利因素，其中包括房源供应短缺、创纪录的新移民涌入加拿大，以及劳动力市场强劲。 Capital Economics 的加拿大高级经济学家斯蒂芬·布朗（Stephen Brown）说，未来几个月工资增长可能会降温，有助于降低通胀。但是，布朗警告说；“如果房价再次飙升，央行不太可能急于降息。” 作者：丁其
超级生活2023-05-16
系好安全带！加拿大CPI大爆雷！ 11个月后再上升央行或再加息
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，而此前市场预期为4.1%。与此同时，加拿大央行关注的4月基本核心通胀率修正后均值和加权中值均值为4.2%，前一月为4.5%。加拿大统计局表示，这是自2022年6月以来整体消费者通胀的首次上涨。与去年同期相比，租金价格和抵押贷款利息成本上涨对2023年4月所有项目CPI上涨的贡献最大。同时，在OPEC+宣布削减石油产量后，汽油价格创下自 10 月以来的最大月度涨幅，推动了环比通胀率。市场反应：美元/加元短线跌幅扩大至30点，现报1.3432。央行或再加息鉴于加拿大央行已表示准备恢复如果有必要将加息周期，出人意料的强劲CPI数据应该会为加元提供新的提振。加拿大央行在最近两次政策制定会议上保持利率不变，而且正在评估其连续八次加息是否足以抑制通胀。加拿大央行行长Tiff Macklem表示，加拿大的通胀率有可能大幅高于加拿大央行2%的目标，如果发生这种情况，央行准备进一步加息。
Dan19772023-05-16
油价上升支撑加元，多项数据即将公布！美元兑加元触及1.3567高台跳水
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将公布的通胀数据令投资者感到紧张，此前加拿大央行(BoC)在会议纪要中为进一步加息敞开大门。加拿大数据为加元(CAD)形成了支撑，加元在1.3500关口下方反弹。加拿大批发贸易销售下降至-0.1%，高于预期的-0.4%。国际油价继续延续超过1.90%的涨幅，这对美元兑加元来说是一个不利因素。加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian Mortgage and housing Corporation)公布的进一步数据显示，4月份加拿大新屋开工增加22%，总户数从3月份修正后的213800套增至261600套。美元兑加元交易者将在周二发布消费者价格指数(CPI)，预计环比0.4%，年化4.3%。美国方面，纽约联储制造业指数令投资者失望，从预期的-3.9暴跌至-31.3。数据显示，近50%的受访者表示商业环境恶化。订单指数下滑，物价指数上升，就业分项指数萎缩。根据纽约联储的调查，尽管数据是负面的，描绘了一个黯淡的经济前景，但劳动力市场显示出放松的迹象。不过，一项物价上涨指标显示，美联储可能需要采取进一步行动。美国债务上限问题继续占据新闻头条。美国总统拜登评论说，谈判正在“向前推进”，而国家经济主任莱尔·布雷纳德表示，谈判是认真和建设性的。两位美联储发言人反对在2024年降息，同时强调通胀居高不下，快速加息运动仍在经济中发挥作用。与此同时，在鹰派立场上，明尼苏达州联邦储备银行行长尼尔·卡什卡利强调通胀仍然过高，尽管通胀正在放缓。他补充说，美联储不应该被几个月的数据所迷惑，还有更多的工作要做。
Sue2023-05-16
加拿大统计局：3月批发销售额下降0.1%，7个行业中4个出现下降
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%，降幅大于预期。数据表明，在经历了加拿大央行历史上最激进的加息周期之一之后，消费者支出可能出现预期已久的萎缩。消费放缓预计将使经济在未来几个月陷入停滞，尽管分析师和政策制定者一再推迟了经济放缓的时间。
绿山墙的安妮2023-05-15
加拿大房价4月加速回升，基准价格达到72.39万加元上涨1.6%
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年借贷成本突然上升引发房价大幅回调后，加拿大央行(Bank of Canada)暂停升息的决定似乎正在帮助引发楼市好转。可变利率抵押贷款的成本保持稳定，而长期固定抵押贷款利率最近因政府债券上涨而小幅下降。此外，加拿大的人口正在膨胀，去年有超过100万的新移民来到加拿大，再次引起了人们对住房短缺的关注，并促使一些买家提出了激进的报价。 “在利率处于高位、房价处于底部的情况下，4月份看到买家不再观望，重新进入市场，这并不奇怪，”房地产集团的高级经济学家Shaun Cathcart在随数据发布的一份新闻稿中说：“另一方面，供应一直低迷，因此从3月到4月，全国各地的房地产价格都在上涨。” 在多伦多和温哥华这两个房价最昂贵的市场，2021年房地产狂热的一些特征再次出现，比如竞购战、开放日的人群以及远高于要价的房屋。加拿大房地产市场的乐观基调与其他一些经历了房价调整的国家形成鲜明对比，比如瑞典，预测者预计房价将在夏季继续下跌。不过，加拿大房地产的基准价格仍比一年前低12.3%。
绿山墙的安妮2023-05-15
加拿大房地产市场复苏，专家发出警告：可能推高通货膨胀，延缓央行降息！
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上升，拖累其他经济领域的增长。上个月加拿大央行暂停了加息行动，基准利率保持在1月份以来的15年高点4.50%，随后房地产市场出现回升。分析师表示，迄今为止借贷成本上升对购房者造成的财务压力小于他们的预期，因此市场不必适应来自被迫卖房者的大量供应。加拿大央行正指望经济增长放缓使通胀率回到2%的目标。房地产市场的反弹可能会刺激经济活动，并直接导致价格压力。 "如果楼市真的开始升温，加拿大央行最终可能不会太兴奋，" BMO Capital Markets资深分析师Robert Kavcic表示：“从住房成本的角度来看，预计将在今年下半年开始看到通胀进一步上升。” 住房成本在加拿大消费者价格指数中占有最高的权重，占30%。此外分析师表示，房价往往非常明显，因此房价上涨可能会对通胀预期产生显著影响。加拿大人口最多的大都市区大多伦多地区4月房屋均价连续第三个月环比上涨，销售也有所上升。其他主要房地产市场也出现了上涨。尽管借贷成本上升，但加拿大的抵押贷款拖欠率目前仍保持在低位，此前抵押贷款借款人接受了压力测试，结果显示，如果利率比贷款利率高出2个百分点，他们仍能应付。在贷款人暂时延长其债务摊销期，保持其还款不变后，可变利率借款人已免受更高利率的影响。 “市场能够如此迅速企稳的原因之一，就是没有出现被迫抛售，”Kavcic说。但情况可能会发生改变。加拿大皇家银行最近警告说，未来一年抵押贷款拖欠的风险将上升三分之一以上。另一个担忧是，美国地区银行业的压力可能会蔓延到加拿大。这方面的线索可能来自定于周四(5月11日)发布的《中国央行金融体系评估》(Financial System Review)，该报告是对金融体系紧张状况的年度评估。但分析师表示，也有支持经济复苏的有利因素，包括供应短缺、创纪录的移民和劳动力市场强劲。未来几个月，工资增长可能会降温，有助于降低通胀，但加拿大央行“如果房价再次飙升，不太可能急于降息，”凯投宏观(Capital Economics)资深加拿大经济学家Stephen Brown在一份报告中表示。
绿山墙的安妮2023-05-15
股市暴风雨即将降临吗？
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0%，食品通胀也会有所缓解。通胀放缓使加拿大央行有理由在今年早些时候暂停激进的加息周期，并选择观望态度。加拿大央行预测，未来几个月通货膨胀率将降至 3% 左右。然而，距离达到2%的目标还有很长的路要走。 Sun Life第一季度财报 Sun Life 的美国和加拿大净收入合计占公司利润的 60% 以上，分别增长 121% 和 53%。在亚洲上涨了 6%。Sun Life 资产管理部门的收益下降了 12%，受到费用下降和股市普遍下跌的影响。基础净收入增长 24% 至 8.95 亿加元。 Sun Life 公布业绩之际，全球市场动荡促使投资者转向避险资产，而利率上升导致更多不确定性。更大的竞争对手 Manulife Financial Corp 报告第一季度收益低于预期，这主要是由于其财富和资产管理业务疲软。中国大陆和香港本周市场回顾本周五上证指数以3272.36收盘，较上周下跌1.86%。沪深300指数以3937.76收盘，较上周下跌1.97%。恒生指数以19627.24收盘，较上周下跌2.11%。本周五1美元兑6.9582人民币。分析与展望在中国信贷增长放缓和美国就业数据疲软进一步证明经济活动正在放缓之后，香港股市连续第四天下跌，创下两个月来最长的连续下跌趋势。恒生指数周五收盘下跌 0.6% 至 19,627.24，将一周跌幅扩大至 2.1%。四天的跌幅是自 3 月 10 日以来最长的一次。中国的经济复苏似乎正在失去动力，4 月份新增银行贷款大幅下降，消费者价格上涨速度为两年多来最低，进口意外收缩，导致从铜、铁矿石到石油的大宗商品价格暴跌。周四收盘后，中国央行发布的数据显示，4 月份新增人民币贷款从上月的 3.89 万亿元人民币降至 7190 亿元人民币（1035 亿美元），而最广泛衡量信贷供应的融资总额从 5.38 万亿元人民币降至 1.22 万亿元人民币。国际市场本周市场回顾本周五，日经指数上涨 0.9% 至 2021 年 11 月以来的最高水平，达到29388.3，较上周上涨0.79%。投资者对财报季股东回报增加的公告表示欢迎。本周五，德国DAX 30指数以15913.82收盘，较上周下跌0.3%。本周五，英国FTSE 100指数以7754.62收盘，较上周下跌0.31%。分析与展望加息英国央行周四将其关键利率上调 0.25 个百分点至 4.5%，为连续第12次加息。行长Andrew Bailey表示，英国央行将在通胀问题上 “坚持到底” 。央行现在预计通货膨胀率的下降速度比预期的要慢，3 月份通胀率仍高于 10%，这主要是由于食品价格出人意料的持续大幅上涨。工资增长也比之前想象的要强劲。在英国央行做出决定后，英镑兑美元汇率上涨并短暂触及五个月高位，随后随着美元在美国数据走强后回落。花旗表示，预计英国央行在 6 月的下一次会议上至少会再次加息，并有可能在 8 月进一步加息，将利率提高至 5%。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融2023-05-14
下周重磅事件：这国大选“闹剧”恐引发巨震！中美等多国数据密集来袭市场大行情一点即燃
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据，下周五将公布零售数据。市场价格暗示加拿大央行已经结束加息，因此任何挑战这一看法的事情都可能给加元注入更多波动，加元最近因油价大幅波动而受到震荡。（图源：Refinitiv Datastream）最后，土耳其将于本周日选举下一届议会和总统。总统埃尔多安落后于他的主要竞争对手基利奇达洛格鲁，但两位候选人都不可能获得50%的选票，这意味着两周后可能会进行第二轮投票。如果基利奇达洛格鲁的表现强劲，可能会帮助土耳其里拉升值，下周一开盘时可能会出现较大的跳空，因为市场预期新政府将恢复传统的经济政策，并允许央行提高利率，以遏制失控的通胀。
夏洛特2023-05-13
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下周重磅前瞻！“恐怖数据”重中之重、债务上限闹剧继续、中国密集数据登场
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公布，周五将公布零售数据。市场定价暗示加拿大央行已经结束加息，因此任何挑战这一看法的事情都可能给加元注入更多波动，加元最近因油价大幅波动而受到震荡。（以上图片均来源于Refinitiv Datastream）最后，土耳其将于周日选举下一届议会和总统。现任总统埃尔多安落后于他的主要竞争对手Kilicdaroglu，尽管两位候选人都不可能获得50%的选票，这意味着两周后可能会进行第二轮投票。如果Kilicdaroglu表现领先，可能会帮助土耳其里拉升值，周一开盘时可能会出现跳空，因为市场预期新政府将恢复传统的经济政策，并允许央行提高利率，以遏制失控的通胀。
厉害啦2023-05-13

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