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午评:科创50指数半日跌超3% 芯片股集体大跌
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更强的信号作用和更明显的刺激效果,针对
利率政策
的一系列调整开启了行业信贷宽松周期,四季度或是新一轮政策窗口期,前期困扰行业的主要问题都在逐步进行解决和修正,接下来行业将走上弱复苏的道路,看好板块四季度的行情。 配置方面,均衡策略成为多家机构的推荐。其中,中信证券建议投资者,坚持均衡配置,积极布局估值切换和景气拐点行业。 中信建投证券同时表示,建议投资者结合三季报预期向好方向均衡配置。
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证券之星
2022-10-10
镍&不锈钢月报:宏观扰动频繁,10月镍价或波动加剧
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现行超宽松货币政策。日本成为唯一维持负
利率政策
的主要经济体。日本央行周四表示,日本已经干预了货币市场。此前,日本央行自1998年以来首次跌破145美元,因为在美联储前一天决定将关键利率上调75个基点后,日本央行维持了超低利率。最近几周,日本当局一直在加强口头警告。神田周四早些时候表示,政府随时准备采取行动,并可能进行秘密干预。日本央行本月在外汇市场进行了所谓的利率检查,这一举措被广泛视为直接干预之前的举措。 欧元区经济活动9月份加剧收缩。标普全球公司发布数据显示,欧元区9月制造业PMI初值为48.5,创27个月新低;服务业PMI初值为48.9,创19个月新低;综合PMI初值降至48.2,创20个月新低,连续三个月处于荣枯线下方。美国9月Markit服务业PMI初值为49.2,为2022年6月以来新高,预估为45.5,前值为43.7。美国9月Markit制造业PMI初值为51.8,为2022年7月以来新高,预估为51.0,前值为51.5。 1·2、国内:PMI升至扩张区间,经济复苏缓中趋稳 央行:10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款
利率政策
保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 中国9月官方制造业PMI为50.1,升至扩张区间,预期49.2,前值49.4;官方非制造业PMI为50.6,环比下降2.0个百分点,非制造业扩张有所放缓;综合PMI产出指数为50.9%,环比下降0.8个百分点,仍高于临界点,表明我国企业生产经营活动总体继续扩张,但扩张步伐有所放缓。 国家统计局表示,1-8月份工业企业利润有所下降。随着部分大宗商品价格涨幅回落,工业企业利润上下游结构明显改善,装备制造业利润降幅连续4个月收窄。工业生产持续恢复叠加高温天气影响导致用电需求旺盛,发电量增速逐月加快并升至近年高位,带动电力行业利润快速恢复。8月份电力行业利润同比增长1.58倍,增速较7月加快111.8个百分点。受支持汽车消费政策等因素推动,汽车制造业产销进一步加快,8月利润同比增长1.02倍,为一年来最高增速。下阶段,要坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,加力推进稳经济一揽子政策和接续政策效能释放,着力扩大有效需求,加大助企纾困力度,推动工业经济持续稳定恢复。 2、基本面 2·1、供应短缺持续,过剩预期渐起 世界金属统计局(WBMS)最新报告数据显示,2022年1-7月全球镍供应短缺4.8万吨,2021年全年镍供应短缺15.05万吨(修正后数据)。截至2022年7月,LME报告库存(包括非仓单库存)较2021年同比减少4.17万吨。2022年1-7月,全球精炼镍产量为160.02万吨,需求为164.83万吨。2022年1-7月,全球镍矿产量为172.83万吨,同比增加21.5万吨。2年1-7月,中国冶炼厂产量同比减少4.45万吨,表观需求量为89.19万吨,同比增加19.8万吨。印尼冶炼厂产量为58.62万吨,同比增加18%。2022年1-7月,全球表观需求量同比增加4.9万吨。2022年7月,全球镍冶炼厂在册产量为24.26万吨,需求为23.56万吨。但在海外衰退预期渐起、国内消费持续疲软的背景下,我们预计需求支撑将有所走弱,未来镍市或将走向过剩。 2·2、供应端趋紧,镍矿成本上扬 本月镍矿价格小幅上行。供应端,9月东南亚地区屡遭台风天气侵袭,镍矿发运受到一定影响,同时低镍矿资源较为稀缺,矿山挺价意愿偏强,叠加海运费小幅上涨,国内进口数据下滑明显,供应端压力较为突出。需求方面,镍铁价格震荡上行,利润分配下镍矿存在进一步上涨的预期,备货需求也使得铁厂与钢厂采购意愿较强,但需注意的是,铁厂对于高价矿接受程度较为有限,采购环节持续僵持。预计10月矿价震荡运行。SMM数据显示,红土镍矿1.5%(CIF)价格上涨至70.5美元/湿吨,月度涨幅3美元/湿吨。 库存方面,SMM数据显示,截止2022年9月30日,国内港口镍矿库存761.36万吨,较上月垒库108万吨。 进出口方面,海关数据显示,2022年8月中国镍矿进口量433.96万吨,环比减少0.72%,同比减少24.85%。其中,自菲律宾进口镍矿量380.11万吨,环比减少1.35%,同比减少29.77%。 2·3、镍铁用料增多,铁价迎来反弹 本月镍铁价格出现反弹。供应方面,月内印尼多条RKEF产线投产,海外供应过剩预期继续走强;中秋节前不锈钢成交重回火热,但受市场上废钢资源较少影响,镍铁经济性凸显,利润刺激下铁厂纷纷放量。需求方面,钢厂加紧采购经济性更好的镍铁,因而中秋节前市场成交十分火热,但节后不锈钢市场转冷,镍铁热度也有所回落。据SMM数据,国内NPI库存环比去库11.14%,整体来看,中秋节前的成交火热一定程度上缓解了镍铁的过剩。SMM数据显示9月30日高镍生铁均价1327.5元/镍,较上月同期上涨73元/镍。 进口方面,海关数据显示,2022年8月中国镍铁进口量62.5万吨,环比增加24.7万吨,增幅65.2%;同比增加27.6万吨,增幅78.9%。其中,8月中国自印尼进口镍铁量58.3万吨,环比增加23.6万吨,增幅68.0%;同比增加28万吨,增幅92.3%。2022年1-8月中国镍铁进口总量349.6万吨,同比增加100.3万吨,增幅40.2%。其中,自印尼进口镍铁量320.6万吨,同比增加109.9万吨,增幅52.1%。 2·4、盘面轮动影响纯镍现货成交 本月电解镍价格反弹,当前电解镍价格受盘面影响较大。宏观方面,全球央行进入加息潮,流动性紧缺担忧渐起,衰退预期走强,镍价下行压力开始显现。产业方面,SMM数据显示月内大部分时间纯镍进口处于亏损,叠加持续去库,镍价在高位依然形成支撑,而镍豆溶解的经济性较为有限,同时中间品持续放量,新能源方面需求支撑也较为有限。消息面上,据外媒报道,伦敦金属交易所(LME)正计划就是否及何种情况下限制新入库的来自俄罗斯的金属开展线上匿名讨论会,全球供应收紧担忧加剧,或对镍价形成支撑。预计10月镍价继续高位震荡。 2·5、不锈钢重回冷清,终端资源消化能力较为有限 本月不锈钢价格反弹。供应方面,不锈钢利润率在9月修复明显,由于存在消费旺季预期,钢厂纷纷提高排产计划,停减产的钢厂也恢复生产,但如果终端对不锈钢资源消化较为有限,供应或有转向过剩的可能。需求方面,中秋节前后不锈钢成交差异较大,节前市场存在消费旺季预期,下游贸易商加紧备货,但由于前期停减产影响较大,市场流通资源较为有限,钢价不断走高;但中秋节后市场成交重回冷清,商家多稳价出货,原因或是前期成交订单多在渠道商之间流转,而终端消费恢复较为缓慢,消化能力有限,即便是十一节前,不锈钢市场也较为冷清。库存方面,据Mysteel数据,9月29日,全国主流市场不锈钢社会库存总量69.39万吨,周环比下降3.27%,年同比下降3.46%。其中冷轧不锈钢库存总量31.44万吨,周环比下降1.93%,年同比下降22.19%,热轧不锈钢库存总量37.95万吨,周环比下降4.36%,年同比上升20.57%。本周全国主流市场不锈钢社会库存呈去库态势,节前商家多选择稳价出货,加上主流市场资源到货较少,多以消化库存为主,因此全国主流市场不锈钢社库仍有消化。 策略 宏观面,全球央行加息引发流动性紧缺担忧,衰退预期逐渐抬头。近期市场传言大型投行瑞士信贷或濒临破产,市场恐慌情绪加重,但目前也有预期认为美联储或将转变货币政策导向,宏观面多空因素交织,预计将放大镍价波动。 产业方面,矿山挺价意愿偏强,矿价上涨抬升产业链成本;不锈钢对镍铁用料增加推升铁价,但中秋节后市场重回冷清;电解镍成交表现平平,LME限制措施讨论引发市场对于镍紧缺担忧;不锈钢中秋节后成交再度遇冷,虽然市场资源相对有限,但终端消化能力也较弱,钢价难有再度上行的空间,短期内预计震荡调整,随后逐步回落。 总的来说,当下镍价更多地受宏观因素驱动,展望10月,宏观面的不确定性或使镍价宽幅波动,而不锈钢现货资源虽然有限,但终端消费复苏也较为缓慢,预计在短期的震荡调整后将迎来回落。NI2211参考区间170000-190000元/吨,SS2210参考区间15000-17000元/吨。 操作上,沪镍暂时观望,不锈钢逢高沽空。
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金融界
2022-10-10
铅锌月报:衰退预期叠加供应扰动,铅锌宽幅震荡
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现行超宽松货币政策。日本成为唯一维持负
利率政策
的主要经济体。日本央行周四表示,日本已经干预了货币市场。此前,日本央行自1998年以来首次跌破145美元,因为在美联储前一天决定将关键利率上调75个基点后,日本央行维持了超低利率。最近几周,日本当局一直在加强口头警告。神田周四早些时候表示,政府随时准备采取行动,并可能进行秘密干预。日本央行本月在外汇市场进行了所谓的利率检查,这一举措被广泛视为直接干预之前的举措。 欧元区经济活动9月份加剧收缩。标普全球公司发布数据显示,欧元区9月制造业PMI初值为48.5,创27个月新低;服务业PMI初值为48.9,创19个月新低;综合PMI初值降至48.2,创20个月新低,连续三个月处于荣枯线下方。美国9月Markit服务业PMI初值为49.2,为2022年6月以来新高,预估为45.5,前值为43.7。美国9月Markit制造业PMI初值为51.8,为2022年7月以来新高,预估为51.0,前值为51.5。 2、国内宏观:国内投资动力不足,M1-M2剪刀差扩大 9月存量社融规模308.05万亿元,同比增速10%,较上月回落0.3个百分点。新增社会融资规模2.9万亿元,比上年同期少增5693亿元。从供给端看,局部金融风险持续发酵,防风险任务下,银行风险偏好处于低位,放贷意愿不足;从需求端看,受成本上升和需求不足的双重挤压,9月制造业PMI降至临界值以下,房地产投资、销售持续降温,实体经济融资需求不振。。 9月M2同比增速8.3%,较上月上升0.1个百分点。金融机构跨节资金需求增加,为应对短期资金面扰动,央行加大公开市场操作力度,自9.17以来多次开展14天逆回购,向市场注入流动性。从结构来看,1)居民存款新增2.1万亿元,同比多增1240亿元。2)企业存款新增5192亿元,受去年同期高基数影响,同比大幅少增4917亿元。3)财政存款减少5031亿元,同比少减3286亿元。9月为财政投放大月,财政资金划转效率高,财政存款向企业和居民存款转化。4)非银金融机构存款减少669亿元,同比少减2508亿元。季末为了应对考核,银行将理财转化为一般存款,非银存款向居民企业存款转化。 M1同比增速3.7%,比上月回落0.5个百分点。经济下行压力下,企业和居民投资意愿谨慎,加之近期地产降温,一定程度上影响了企业和居民的购房热情,交易性需求疲软。M1和M2同比增速差扩大,实体经济活力不足。 3、锌内外价差大幅收缩,再生铅利润维持在低位 精炼锌内外价差大幅收缩,进口亏损缩小至1000附近,虽然海外库存持续去化,但是由于欧洲区能源危机逐渐传导至实体经济,需求也在同步走弱,而近期人民币汇率持续贬值,同时国内维持去库趋势,导致内盘价格明显强于外盘。 国内再生铅维持在低位,再生铅利润单吨亏损在1500元以上,再生铅利润导致再生投产意愿价差,对铅短期供应压力不大,持续平软的再生利润对价格形成一定成本支撑。 4、下游消费情况:铅锌下游消费转暖,铅蓄电池开工回升显著 本月锌锭下游初段消费行业开工均显著改善,未来考虑到近期国家出台的2000亿保交楼政策和国常会稳经济的政策扶持,预计房地产消费环比或有改善,同时广东政府出台的促家电消费,以旧换新补贴50%~70%的政策,提振国内市场信心,预计其他地区或将陆续出台相关政策,家电消费或有带动,另外市场对于9月专项债的资金和项目的落地仍有期待,在高温雨水天气结束和资金宽松的背景下,关注消费的实际改善情况。 8月份,铅蓄电池市场消费尚可,各大企业较8月初开工率有明显提升,部分大中型企业已经达到满产状态,目前企业电池订单增加,主要是来自于电动自行车电池的淘汰更新以及乘用车政策利多带来的消费增量。铅蓄电池进入传统消费旺季,弱后续需求依旧向好,将带动行业开工率再次上升。 5、库存情况:库存持续去化,现货升水回落 据SMM了解,截至9月30日,SMM七地锌锭库存总量为7.11万吨,较9月23日减少2.16万吨,较9月26日减少2.29万吨,国内库存大幅录减。其中上海市场,市场到货量仍旧偏低,而在锌价下跌叠加升水大跌的情况下,下游节前补库情绪高涨,带动上海大幅去库;广东市场,临近十一放假,多数下游企业积极备库,而贸易商亦无心囤货,几乎未留库存,双方交投互跃,带动广东市场亦大幅去库;天津地区,市场到货恢复正常,到货量整体偏高。而多数大厂积极备货,采购情绪较强,近期天津首次录得去库;总体来看,原沪粤津三地库存减少2.12万吨,全国七地库存录得减少2.29万吨。 据SMM调研,截止9月30日,SMM五地铅锭库存总量至6.6万吨,较9月23日减少1.17万吨;较本周9月26)减少1.17万吨。据调研,国庆假期临近,各大蓄电池企业陆续完成对铅锭的备库,尤其是大型企业放假较少或不放假,需要的铅锭需求较多。而周内安徽地区因疫情封控,铅锭仅供本地消化,外省运输暂不支持;云南地区又发布限电通知,个别企业顺势进入检修,铅锭供应地域性差异扩大,使得下游企业进一步消耗社会库存。另10月,再生铅新扩建企业即将投产,但安徽地区因疫情干扰,炼厂生产尚存不确定性,预计国庆假期后铅锭累库预期概率较低。 三 相关图表 四 结论与操作建议 锌:总体来看,原料库存方面,恰逢国庆假期,节前备库需求叠加原料价格下跌刺激,终端消费厂家逢低采买。开工率方面,今年在疫情影响背景下,终端假期总市场普遍缩短,但是在假期期间,企业开工时长有限,整体开工率小幅下滑。值得注意的是,“保交楼”政策下,锁具、门窗等相关订单小幅转好,带动终端消费行业日均开工显著提升。成品库存方面,受终端企业节前备库影响,成品库存下降。 铅:总体来看,铅价今年长期维持在低位区间盘整,再生铅企业长期面临成本压力,所以未来再生铅产能扩张幅度有限;同时季节上进入传统消费旺季,预计终端需求略有好转,短期内依然维持去库趋势,对价格形成一定底部支撑。考虑到宏观上的利空效应,预计铅价依然维持盘整。 策略 沪锌宽幅震荡,沪铅逢高抛空。沪锌2211合约月运行区间22000-25000元/吨附近,建议区间操作。沪铅2211合约月运行区间14700-15500元/吨附近,建议逢高抛空为主。
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金融界
2022-10-10
贵金属月报:衰退预期席卷全球,贵金属重心回落
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现行超宽松货币政策。日本成为唯一维持负
利率政策
的主要经济体。日本央行周四表示,日本已经干预了货币市场。此前,日本央行自1998年以来首次跌破145美元,因为在美联储前一天决定将关键利率上调75个基点后,日本央行维持了超低利率。最近几周,日本当局一直在加强口头警告。神田周四早些时候表示,政府随时准备采取行动,并可能进行秘密干预。日本央行本月在外汇市场进行了所谓的利率检查,这一举措被广泛视为直接干预之前的举措。 欧元区经济活动9月份加剧收缩。标普全球公司发布数据显示,欧元区9月制造业PMI初值为48.5,创27个月新低;服务业PMI初值为48.9,创19个月新低;综合PMI初值降至48.2,创20个月新低,连续三个月处于荣枯线下方。美国9月Markit服务业PMI初值为49.2,为2022年6月以来新高,预估为45.5,前值为43.7。美国9月Markit制造业PMI初值为51.8,为2022年7月以来新高,预估为51.0,前值为51.5。 2、持仓分析 截止2022年9月29日,SPDR 黄金 ETF 持有量为941.15吨,较上周减少8.98吨,截止2022年9月20日,COMEX 黄金非商业多头净持仓为65722张,较上周减少31622张。 截止2022年9月29日,SLV 白银 ETF 持有量为14958.21吨,较上周减少31.52吨,截止2022年9月20日,COMEX白银非商业多头净持仓为-1640张,较上周增加3000张。 策略 总体来看,根据美联储9月份公布的点阵图显示,至今年年底,美联储依然存在1000-125个基点的加息幅度,这预示着在11月以及12月两次议息会议上,美联储均会至少加息50个基点,也就意味着本轮美联储的货币紧缩政策将是有史以来速率最快的,同时考虑到全球金融以及经济背景的不确定性,预计景气周期持续回落,这在一定程度上加深了市场衰退的可能性。而在通胀保持在相对高位的水平下,贵金属依然存在配置价值。考虑到10月份是货币政策的空窗期,美联储官员的表态将极为重要,同时需要关注通胀回落的趋势性,市场波动率会继续放大,贵金属依然可以作为对冲交易的多头品种。 操作上,黄金白银区间操作。 三 相关图表
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金融界
2022-10-10
北京、宁波、南京下调首套房公积金贷款利率,房地产ETF基金(515060)涨超2%
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更强的信号作用和更明显的刺激效果,针对
利率政策
的一系列调整开启了行业信贷宽松周期,四季度或是新一轮政策窗口期,前期困扰行业的主要问题都在逐步进行解决和修正,接下来行业将走上弱复苏的道路,看好板块四季度的行情。
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有连云
2022-10-10
【投研周报】RBC财富管理:通胀已经见顶 双底模式正在形成 市场的惊喜随时可能发生
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败时,美联储通常会介入并宣布他们将改变
利率政策
。像这样的公告往往会导致股市在瞬间开始长达一年的“拉力赛”。这可能会迫使美联储降低水温,或者表达降低水温的意愿。 统计数据显示,通胀已经见顶并且正在放缓。任何通胀下降的迹象也应该会鼓励投资者,并让美联储有理由以低于他们预期的幅度加息。 总而言之,近几个月来,股市几乎一直在极端的抛售。市场很可能正在完成过去熊市结束时的经典双底模式。悲观情绪通常出现在抛售耗尽时的水平。因此,重要的是不要让广泛流行的情绪影响我们自己的看法。 通货膨胀已经见顶。利率大幅上升,加上美元大幅走高,正在给债务市场带来压力。美联储采取的行动往往会产生意想不到的后果。 要了解利率变化的全部影响需要6到12个月的时间。美联储行动太多、太快了,他们似乎正在自动驾驶,计划在2023年继续加息。他们在2019年1月完全改变了路线,当时他们犯了和现在一样的错误,他们将被迫再次转向。 正是在这样的时候才会发生事故。10月份,美联储也经常为发生的事故而做出的积极回应。美联储不必降低利率。他们所要做的就是降低未来加息的前景,以鼓励投资者和企业主。 本周早些时候,当澳大利亚储备银行则更加务实,仅将利率提高0.25%时,世界各地的投资者都受到鼓舞。 我们正处于这样一个时刻,一个惊喜可以随时随地从任何地方传来,从而改变投资者的情绪。投资者的情绪和超卖条件已经成熟,可以将他们的观点从半空的杯子转变为半满的杯子。接下来的两到三周可能会非常有趣,因为我们正在等待并观察可能确认新的长期上升趋势已经开始的迹象。
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Dave Harder
2022-10-08
昨夜今晨 | 重磅就业报告前夕,多位美联储官员持续放鹰
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要持续加息,然后在一段时间内实行限制性
利率政策
。美联储埃文斯认为缩表将在3年内完成,美联储下次会议将讨论加息50个基点还是75个基点。美联储理事沃勒称,周五的就业报告可能不会改变美联储应该100%专注于降低通胀的观点,预计明年年初还会加息。 据CME“美联储观察”:美联储11月加息50个基点至3.50%-3.75%区间的概率为31.3%,加息75个基点的概率为68.7%;到12月累计加息100个基点的概率为24.5%,累计加息125个基点的概率为60.6%,累计加息150个基点的概率为15%。 2、热门中概股涨跌不一 理想汽车跌超12% 盈喜集团涨超28% 纳斯达克金龙中国指数收跌2.79%。理想汽车跌超12%,洪恩、网易有道跌超9%,蔚来、洋葱集团跌超7%,一起教育、虎牙跌超5%,大健云仓、开心汽车、趣头条、哔哩哔哩跌超4% 3、欧股收盘全线下跌,德国DAX指数跌0.37%,法国CAC40指数跌0.82%,英国富时100指数跌0.78%。 4、美国WTI原油周四收高0.8% 连续第四日上涨 周四,纽约商品交易所11月交割的西德州中质原油(WTI)期货价格上涨69美分,涨幅为0.8%,收于每桶88.45美元。创9月14日以来的最高收盘价。石油输出国组织及其盟友(OPEC+)决定从11月开始将日均原油产量减少200万桶,令原油价格得到提振。 5、周四纽约黄金期货价格持平 市场等待9月非农就业报告 黄金期货价格周四收盘价格与前一日持平,收于每盎司1720.80美元。投资者等待美国9月非农就业数据,以判断未来油价走势。 国际宏观 1、拜登:正在寻找石油方面的替代方案 美国总统拜登表示,他对OPEC的石油减产决定感到失望。在欧佩克+减产后,正在寻找石油方面的替代方案。 2、美国痛斥OPEC+短视,暗示释放更多SPR,考虑出口禁令,NOPEC法案重提 美国曾试图阻挠OPEC+本次减产行动,但以失败告终。白宫公告称,拜登对OPEC+减产的“短视行为”感到失望。 伴随着OPEC+的本次减产,NOPEC法案可能会重新出现在美国的议程上。该法案将使美国政府能够起诉石油输出国组织成员国操纵能源市场,并可能寻求数十亿美元的赔偿。该法案在美国国会得到两党的广泛支持。 3、IMF总裁警告经济风险只升不降 拟再下调明年全球GDP预期 国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃表示,全球经济衰退的风险正在上升。格奥尔基耶娃表示,全球经济正面临越来越大的衰退风险,到2026年可能会损失高达4万亿美元的GDP,相当于德国一整年的经济产出。 4、欧央行9月纪要:经济减速不足以令通胀重回目标,必须暴力加息75个基点 10月6日周四,欧洲央行发布了9月货币政策会议纪要,显示出政策制定者们对欧元区通胀高烧不退且可能令通胀预期脱锚的担忧强烈,即便以经济增长停滞为代价,也要以75个基点激进加息。 “北溪”现场调查完成,确认爆炸破坏天然气管道 央视新闻6日消息,当地时间10月6日,瑞典检察院办公室发布消息,决定解除“北溪-1”和“北溪-2”天然气管道周围的封锁,现场调查现已完成。“我们可以确认,瑞典经济区内的‘北溪-1’和‘北溪-2’发生了爆炸,对天然气管道造成了破坏。”负责初步调查的检察官马茨·永奎斯特(Mats Ljungqvist)说。 公司新闻 1、推特拒绝马斯克以440亿美元的原价收购该公司 据美联社当地时间10月6日报道,特斯拉首席执行官马斯克的律师表示,推特公司拒绝马斯克以440亿美元的原价收购其公司,并已要求特拉华州一家法院停止即将进行的审判。 2、推特给马斯克下最后通牒:10月10日应完成并购交易 10月6日周四,推特称,马斯克应当(现在就)安排10月10日完成收购交易。 但马斯克拒绝就任何潜在的关闭交易的日期做出承诺。 一家银行称,马斯克尚未向他们透露自己完成交易的日期。 3、谷歌发布新款Pixel手机和手表Watch,售价低于苹果和$三星的产品 周四,Alphabet旗下谷歌公司宣布首款智能手表Google Pixel Watch和新一代的智能手机Pixel 7和Pixel 7 Pro,将于10月13日上市。即日起,可以进行“提前预定”。手机定价分别为599美元和899美元。手表的蓝牙/Wi-Fi版本起价为349.99美元,这低于最新一代苹果手表的399美元起价。 4、瑞信自救:出售旗下酒店,考虑引入外部投资者、分拆业务 当地时间6日周四,有消息称,瑞信研究出售旗下酒店Mandarin Oriental Savoy Zurich,正在和顾问合作,吸引买家的兴趣。这家已经营将近200年的酒店可能价值约4亿瑞士法郎。 5、芯片业寒冬蔓延:继美光之后,SK海力士将资本支出大砍80% SK海力士将大幅缩减明年资本支出七至八成,成为目前传出资本支出修正幅度最大的內存厂商。继美光、铠侠削减近三成2023年资本支出后,全球第二大DRAM厂SK海力士也开始“释放出寒气”。
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老虎证券
2022-10-07
内房股暴涨!楼市2天4条利好,开发商抢收“黄金周”:全员上岗加足7天班
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款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款
利率政策
下限按现行规定执行。 2、首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点 9月30日,央行发布通知,首套房公积金贷款利率下调。决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款
利率政策
保持不变。 3、明年底前居民换购住房予以个税退税优惠 9月30日,财政部、国家税务总局公布支持居民换购住房有关个人所得税政策。自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 4. 监管鼓励加大房地产领域信贷投放 有银行人士透露,其内部会每日向管理层上报当天全行系统的制造业中长期贷款投放数据;另有银行人士反映,相关部委会每周统计、通报各家银行制造业中长期贷款投放情况。 百强房企前9月销售同比降逾40% 中指院数据显示,2022年1-9月,百强房企销售额均值为540.8亿元,同比下降45.1%,降幅较上月收窄1.1个百分点。据克而瑞统计,百强房企1-9月销售操盘金额同比降幅仍保持在45.4%的较高水平。 “虽然三季度以来同比降幅收窄,但目前行业下行压力持续,市场信心及购买力尚处在低位,四季度房企的去化压力仍然较大。”克而瑞分析师表示。 从单月表现来看,克而瑞数据显示,百强房企9月销售操盘金额5709.6亿元,环比增长10%,同比降低25.4%,降幅较前几月进一步收窄。 开发商抢收“黄金周”:全员上岗加足7天班 据时代周报,国庆小长假开发商把握“金九银十”楼市旺季加速卖房。小长假之前,任职于TOP30房企东南区域公司的李想突然接到公司发出的“决战10月”考勤调整方案。 为推动一线销售,提高对项目高效运营的支持力度,该公司决定调整全体员工考勤方案,在10月1日-10月7日执行“全体停休”的政策,城市总、职能部门负责人,都要根据周度排定项目驻点工作计划表,项目总、操盘手、项目营销等全员上岗,不允许请假。 “不仅如此,在10月8号直至年末,全体员工都需要实行6天工作制。周末根据业务需要保持待命状态,视项目经营兑现情况确定结束时间。” 李想称。 同样铆足了劲的还有杭州的高芸。 10月1日晚上8点,杭州滨江揽云锦绣项目案场经理高芸结束接近了12小时的工作。这样的工作节奏,对从业时长已有8年的她来说早已习以为常。在 “金九银十”,每家房企的营销人都铆足了劲,高芸和销售同事们也为早就为“十一”做好了准备。 “我们这个盘所处位置非常核心,同期也没有别的竞品。因此,客户量和客户热度都比较可观。10月1号当天,我们楼盘累计接待了350组客户。同时,线上预约了第2天到访的客户数量也超过了200组,预计整个假期累计接待客户数量不会少于1000组。”10月2日,高芸在接受采访时表示。 高芸透露,如今的杭州市场的冷热不均现象比较明显。萧山、临平等供应量较大的区域,项目流速也相对较慢,一些开发商为了加速去化,还大手笔启用了分销来带客。核心板块方面,高端改善客户需求增多,往往出现供不应求的现象。 综合时代周报
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金融界
2022-10-03
重磅发布!央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率
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%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款
利率政策
保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 来源 中国人民银行网站
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金融界
2022-10-01
楼市2天出台3大新政!首套个人住房公积金贷款利率下调 卖房一年内买房可退税
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人民银行表示,第二套个人住房公积金贷款
利率政策
保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 财政部、税务总局:支持改善住房条件,这种情况,退还已缴纳的个人所得税 据财政部官网9月30日消息,财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。 图片来源:中国人民银行网站 关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告 财政部 税务总局公告 2022年第30号 为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下: 一、自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。 三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件: 1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。 2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。 四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。 五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。 六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。 图片来源:中国财政部 据报道,当前多数一、二线重点城市关于住房个人所得税的执行情况是,满五唯一免征,其他情况按照房屋差额的20%或者全额的1%征收。换房退税新政对购房者非常实惠。 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也提到,一二线城市住房总价较高,本次政策受益或相对较大。对于一二线来说,由于房屋总价较高,个人所得税缴纳额度较高,本次政策实施后,或将为一二线城市二手房交易带来较大的带动。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,新政会利好持有住房在五年以内或者有多套住房的家庭换房,近期以来限购限贷政策优化、房贷利率下降叠加最新的减税政策,使得需求端的鼓励支撑政策全面落地,有助于市场预期修复。 “监管层希望住房需求能够在四季度有所释放,为楼市的稳定提供一些支持,预计将对市场预期形成良好的引导效应。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,该政策要和昨日央行、银保监会有条件放开部分城市首套房贷利率下限的政策结合起来理解,实行期限均截止到2022年年底。 央行、银保监会:这些城市首套房贷利率下限放开 据中国人民银行网站消息,9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 图片来源:中国人民银行官网 具体来看,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款
利率政策
下限按现行规定执行。 据21世纪经济报道,易居研究院智库中心提供的数据显示,国家统计局70个大中城市房价指数数据中,至少有23个城市符合新政要求。其中二线城市有8个,分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳;三线城市有15个,分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。 仲量联行大中华区首席经济学家庞溟表示,房地产调控方式的因城施策、因时施策、纠偏微调不会改变,既要立足当下以应急政策夯实住房市场筑底复苏的态势、缓解行业当期压力,又要放眼长远以有效措施稳定预期、提振信心、培育行业未来健康发展的根基。 对于此次调整,据上海证券报,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从政策基调看,主要是引导利率下调的导向,目的是为了减少居民利息支出、更好地支持刚性住房需求。
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夏洛特
2022-09-30
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