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三七互娱（002555.SZ）基本面稳健+高股息，价值回归可期

娱发布2024年第三季度报告，多重能力共振，支撑股东回报持续兑现，或将随之迎来新一轮价值回归。一、业绩表现彰显韧性，股息率保持可观水平财报显示，前三季度三七互娱实现收入133.39亿元，同比增长10.76%，归母净利润为18.97亿元，整体业绩表现相对稳健，收入规模续创新高。其中，三季度单季营收为41.07亿元，归母净利润为6.33亿。同时，三七互娱的毛利率为79.12%，与去年同期基本持平，进一步展现稳健的盈利能力。放在整个行业来看，虽然今年以来中国游戏市场保持增长态势，在政策利好下获得新的活力，但市场竞争压力有增无减，比如今年被称为新游竞争激烈的一年，众多新游加速进入市场，抢夺玩家的注意力。三七互娱能够取得这样的成绩已然彰显韧性。根据市场统计资料，上半年游戏上市公司有超过6成收入下滑，以及近5成出现亏损；目前，就三季报披露情况来看，游戏上市公司的业绩依然普遍承压。再来看分红水平，三七互娱公布了新一季度的利润分配预案，拟向全体股东每10股派送现金股利2.10元（含税），拟现金分红金额约4.66亿元。今年前两个季度，三七互娱已累计实施现金分红9.24亿元，前三季度合计分红将达到近14亿元，占当期归母净利润比例约73%。相对应的，目前三七互娱的股息率达到约4.78%。这具体是一个什么样的概念？以权威指数为例，今年9月A股股息率创下历史新高，在这样的情况下上证指数、沪深300指数、万得全A指数的股息率大概介于2%-4%。按照申万一级行业分类，股息率排名最靠前的煤炭、银行行业的股息率分别超过7%、5%。由此可见三七互娱的股息率在市场中的较高位置。还可以看到，在游戏板块（申万行业分类）中，三七互娱的股息率远远高出行业平均水平，排在领先位置。如此积极的股东回报策略，可以说集中展现了三七互娱对股东回报的重视，向市场传递其作为行业头部企业的责任感和对未来发展的信心，基本面的优质底色亦可见一斑。二、多重能力共振，支撑股东回报持续兑现从源头来理解，积极的股东回报策略背后的支撑是成长性、确定性，归根结底来源于三七互娱的核心能力。基于“精品化、多元化、全球化”战略定位等，三七互娱精准把握产业发展趋势，持续提升经营质量，期内也是稳扎稳打，继续从中收效。 1）运营品类多元化，精品储备丰富今年以来，三七互娱在深耕 MMORPG、SLG、卡牌、模拟经营四大基石品类的基础上，开拓了放置 RPG、休闲益智等更多元化、轻度化的产品类型。这背后，其持续推进研运一体，更加有效的实现长线运营，提高在研产品成功率，为玩家带来多样化的游戏体验。具体项目来看，例如，期内三七互娱旗下自研卡牌手游《斗罗大陆：魂师对决》、国风模拟经营手游《叫我大掌柜》迎来上线三周年，均在此节点推出新内容、新玩法，带动产品不断破圈；出海现象级产品《Puzzles ＆ Survival》也通过挖掘创意元素等持续提升用户关注度和满意度，在7-9月稳居Sensor Tower中国出海手游榜单前十，与前述游戏组成更多元的长青产品矩阵。同时，三七互娱已推出《时光杂货店》《三国群英传：鸿鹄霸业》《Mecha Domination》《Primal Conquest: DinoEra》《Yes Your Highness》等较多新游。其中，《时光杂货店》是一款休闲模拟经营手游，8月上线后迅速展现强劲的市场潜力，三七互娱也便凭借这一新游进一步撬动小游戏市场。市场资料显示，这款游戏一度拿下iOS免费游戏的首位，更在上线短短几天内闯入畅销榜前列，截至10月7日累计下载量超过890.5万次。这款游戏能否复制《叫我大掌柜》的成功，成为又一个长青产品，值得期待。三七互娱还储备了多款重磅的精品游戏，涵盖西方魔幻、东方玄幻、三国、现代、古风等多样化题材，预计将在未来陆续发行。其中，已获得国内游戏版号的产品包括国漫东方玄幻 MMORPG《斗罗大陆：猎魂世界》，古风水墨模拟经营《赘婿》、绘本卡通国风模拟经营《时光大爆炸》等，目前正积极推进上线进度。《斗罗大陆：猎魂世界》已于近日启动测试招募。此外，计划面向全球发行的产品包括西方魔幻 MMORPG《诸神黄昏:征服》、Q 版战争SLG《代号休闲SLG》等，这些优质产品具备一定爆款潜力，为持续稳健发展提供了强劲动力。 2）扎根全球市场，产品迭代升级聚焦海外市场，三七互娱依托于多年游戏出海经验的沉淀，通过“因地制宜”策略深深扎根全球市场，推动海外业务稳健发展。尤为值得一提的是，三七互娱打造出了上线时间超过3年、流水超过百亿的出海现象级产品《Puzzles ＆ Survival》，直观反映了其在海外市场的较强运营力。同时，今年以来三七互娱迭代出更多题材多样、玩法迥异的优质产品，发力差异化等，继续增强对海外玩家的吸引力，市场表现稳健向好。例如，作为“三消+SLG”玩法迭代之作的《Puzzles & Chaos》在保留前作《Puzzles & Survival》核心体验的基础上，大幅提升美术和特效表现，自上线后多次跻身全球各地区策略品类畅销榜前二十名；SLG 手游《Mecha Domination》4月在欧美地区正式上线，吸引了大量泛用户，极大地拓展传统 SLG 游戏的用户圈层。三七互娱还采用“重度游戏轻度化，轻度游戏重度化”的策略，以及将玩法题材及推广素材与中华优秀传统文化深度融合，推动中国故事的全球化表达，提供出更多独特的游戏内容与体验。这也为三七互娱继续开拓海外市场打下了更好的基础。 3）科技优势显著，加速赋能业务这一方面，三七互娱已通过自主研发九大中台产品将AI等技术贯穿游戏研运始终，并以科技投资进行赋能，更是具有显著优势，夯实降本增效。以“图灵”平台为例，三七互娱基于对多年积累的自有美术资产的持续训练，运用AI赋能推动2D美术相关工作大幅提效，如在角色原画环节，通过实施AI制作2D美术的新流程平均可节省60%-80%工时。再来看“丘比特”平台，三七互娱通过这一智能研发中台开展AI平衡性测试、美术素材翻译、AI 模仿学习等一系列技术研究与应用。《斗罗大陆：魂师对决》、《霸业》等多款自研产品有效应用相关功能，从而改善玩家的游戏体验，提升游戏生命周期。投资端，三七互娱重点围绕基座大模型、AIGC、“AI+算力”以及交互传感等领域投资布局，如直接或间接投资了智谱华章、百川智能、月之暗面，持续强化其在AI领域的战略优势，并积极探索投资企业大模型在研运管线的探索应用，打通“算力基础设施—大模型算法—AI应用”的产业链布局，以投资赋能业务的创新可持续发展，构筑产业竞争新优势。三、结语总的来说，三七互娱的核心优势与分红表现再次向市场传递积极信号，展现更强的投资吸引力。展望后续，凭借三七互娱所具备的多重能力能够持续驱动产品及市场的破圈发展，叠加打开增量空间，加上政策风向转变，有望随着行业景气度提升释放更多弹性，长期成长确定性正在不断提升，也有助于其持续为股东创造价值。

格隆汇2024-11-01

缅甸稀土进口受阻，稀土概念股急升，北方稀土、中国稀土涨停，有色50ETF(159652)强势涨超4%，近3月新增规模、份额居同类第一

降息周期，海外软着陆和国内需求回暖预期共振，利好工业金属板块，就铝而言，铝土矿—氧化铝错配有望持续，且随着电解铝产能天花板将至，该机构看好2025年铝产业链总体错配带来的投资机会。而稀土、PCB铜箔/CCL覆铜板需求端增量有望继续演绎，供给端又已形成良好格局，看好相关公司量价齐升的机会。若看好未来贵金属及大宗工业金属周期回归，相关产品规模领先、“金铜含量”更高的有色50ETF（159652）和场外联接(A类：019164；C类：019165)，一键把握经济复苏和降息周期行情！风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。有色50ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险承受等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于国证生物医药指数成分股的持有风险，请关注部分指数成分股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险等。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-11-01

未来伴随政策加码，A股估值中枢有望持续抬升，500质量成长ETF(560500)盘中成交额已超1100万元

趋势。短期内的市场波动性将受到多重因素共振的影响，然而影响A股中期趋势的根本是国内基本面+预期管理。随着A股三季报披露完毕，业绩端要转向看其边际变化。今年业绩差的板块及公司，三季报已经把利空出尽，盈利预测下调，其中消费板块有困境反转的可能，明年有可能业绩好转，后面看政策刺激拉动基本面改善。未来伴随政策加码，A股估值中枢有望持续抬升。11月配置的投资策略应当聚焦受益于政策助力的成长型价值股。11月我们建议布局科技、军工、非银、消费等板块里的价值股。 500质量成长ETF紧密跟踪中证500质量成长指数，中证500质量成长指数从中证500指数样本中选取100只盈利能力较高、盈利可持续、现金流量较为充沛且具备成长性的上市公司证券作为指数样本，为投资者提供多样化的投资标的。 500质量成长ETF(560500)，场外联接(A类：007593；C类：007594)。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-31

黄金！原油！回撤就是多

800 黄金当前为短中期上涨趋势，多头共振建议逢低买涨为主，关注回踩支撑2770，配合站稳信号。中间位置建议配合五分钟短线小损追涨黄金早盘参考： 2787-2789附近空，防守2792目标: 2785/2780/2770 2775 - 2772附近多，防守2765目标: 2782/2787/2785 原油早盘参考：原油从67.11附近止跌反弹，形成了上涨走势，上涨趋势线明显。没跌破68.50前，保持看涨 69.60多，防守69.00，目标70.20/70.90/71.40 市场有风险，交易必须根据市场的情况灵活应对，理性跟单，严格止盈止损，切勿抗单操作。市场动荡幅度较大，机会与风险并存，控制风险再博收益

罗蔓妮妮amj0221 1评论2024-10-31

博弈激烈！资金面出现新变化。。

筹股，同时积极寻找下阶段基本面和资金面共振的产业配置方向，希望实现净值的稳步增值。银华基金焦巍也在三季报中表示，目前很难知道政策累积到什么时候能发生质变，所以比较好的组合策略或许还是哑铃型的平衡，倾向于内地消费权重股和分红类资产两头都布局。值得一提的是，焦巍对消费股提出不一样的看法。他认为政策思路偏向需求侧，内需将迎来一定的修复，这样给极度压缩的消费公司的估值释放了弹性。但焦巍认为，宏观长期环境的改变，即使内需将迎来修复，方向也和过去传统财富效应扩张拉动的消费升级模式不同。会转向以价换量，放弃毛利率提高周转率的方向。因此，阶段性减配了内需为主的消费升级公司。

格隆汇2024-10-30

纵横通信︱数字营销业务爆发增长，卡位低空飞控黄金赛道

支撑，形成资金、技术以及市场需求的多维共振。三、基本盘稳固，数字营销爆发增长纵横通信传统主营业务是为中国移动、中国电信、中国联通三大电信运营商以及铁塔公司，提供5G新基建等相关服务，包括从项目实施与交付、到网络运维与优化等全方位一体化服务。 2024 年上半年，电信业务量稳步增长，电信业务收入累计完成8,941亿元，同比增长 3%，电信业务总量同比增长11.1%。同期，纵横通信5G新基建收入也同比增长了11.1%，跟随行业稳步增长。不过，纵横通信显然并未止步于这样的成绩。 2020年，纵横通信抓住电信运营商市场营销模式向线上转型的契机，开始布局通信运营商产品线上营销业务。具体来说，就是利用大数据分析及机器学习，为三大电信运营商等优质企业客户，提供全方位的精准数字营销服务。依托于固有的三大运营商等优质客户资源，以及多年来积累的技术能力，纵横通信数字营销业务爆发增长，公司已成为移动、广电号卡营销领域头部企业。 2020年，该业务收入规模只有5566.41万，而到2023年已达5.56亿。短短三年，翻了10倍。2024年上半年，全域数字营销服务实现收入5.23亿，同比继续增长180.67%。来源：iFinD-纵横通信2024年上半年数据此外，纵横通信顺应数字时代客户需求的变化趋势，利用人工智能、大数据、物联网、云计算、移动通信等技术，为政企行业客户提供数智化转型的一站式解决方案。截止目前，该业务板块也已经颇具规模，上半年收入达1.03亿，同比增长15.69%。现如今，纵横通信已逐步确立了以 5G新基建业务为主体，以政企行业数智化服务及全域数字营销服务为两翼的“一体双翼”发展格局。在一体两翼的支撑下，纵横通信业绩稳健增长，2024年上半年营收规模已超9亿，同比增长71.69%，创半年收入的历史新高。四、5G-A新基建助推，打开远期成长空间展望后续，除低空经济带来的发展机遇外，5G-Advanced(俗称5.5G)也已经浮出水面。今年上半年，中国移动全球首发5G-A商用部署，首批公布100个城市名单，并宣布计划于年内扩展至全国超300个城市，建成最大规模的5G-A商用网络。通信是纵横通信的基本盘。经过近20年的积累和沉淀，纵横通信拥有丰富的通信基建项目经验。5G-A 建设浪潮下，纵横通信或将受益。另外，纵横通信的全域数字营销服务业务，也正在实现跨越式增长。背靠三大电信运营商等优质客户群体，纵横通信全域数字营销产品品类快速拓展，规模效应凸显。而且，板块盈利能力稳中有增，量利双升。未来，叠加低空经济市场的巨大成长潜力，纵横通信将进一步打开增长空间。

证券之星2024-10-30

10.29黄金高位区间整理难改变，日内继续高抛低吸操作

轨，大概2763-65，和日线通道有所共振，支撑则是2748，还未有效大阴失守，往下是2740，它有效失守，才能进一步下跌至2728昨晚起涨点，也对应黄色通道下轨；总体上，保持区间内运行看待，震荡运行。　　　【文章最后给投友们分享一个交易当中订单被套怎么办？】　　1、如果套的极深，说明你的单子本身就是错了，遇到单边了，这个时候要看趋势到底能否回来，单边趋势一般就是一单到底，如果你还傻傻等着价格回来，那么你将会承受巨大的痛苦！最简单的方法套深则砍。这不是说笑，与其等几个月让价格回来，每天都要付出不小的费用，还有担心爆仓，你还不如腾出资金找个靠谱的老师团队，几单的功夫就能赚得回来。　　2、如果你套的单子不深，比如因为没带止损，刚出止损点位几个点，那么就择机而动了，纯单边很少，短期呈现震荡单边的概率更高，完全可以根据分析来处理掉，甚至可以帮你实现扭亏为盈，这不是什么难事。这种情况在投资者心中应该是更加常见的。　　3、最后，如果你出现了上述深套的情况，或者没有深套，但是反复被套，这就是你的做单方式有问题了，这个市场是公平的，你的亏损从来都不是没有原因的，想要盈利，没有分析是不可能的，最简单的方法还是自己学会分析行情！　　周旺金/文（wei-xin ：zwj467）可获取每日操作建议，目前资金缩水严重投资方面迷茫的投资者，可以多跟我一起交流，态度决定一切，细节决定成败！　　如果你茫然，浮亏死扛，把握不住行情，找不到方向，不知道该怎么办，来找我，关于今日的策略，周老师已经公布在朋有圈，每天都会在朋有圈里给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向。都是免费的，可以先添加自行了解，认可老师实力就跟着操作，有疑问都是可以一起交流，或许旺金的一句话能让你豁然开朗，周旺金建议你带上你的单。只要找到周旺金，我定会用最合适的方法实实在在为你解决问题、辅佐你出局。想挽回自己的损失吗？那么现在就给自己一个机会，我们因缘起，不要让缘灭。全天指导时间：早上9:00次日凌晨1:00 周末也从不停歇，可随时咨询。

旺金理财薇zwj4672024-10-29

10.29黄金反复墨迹逼空慢上行，强*之末等待打压震荡

轨，大概2763-65，和日线通道有所共振，支撑则是2748，还未有效大阴失守，往下是2740，它有效失守，才能进一步下跌至2728昨晚起涨点，也对应黄色通道下轨；总体上，保持区间内运行看待，震荡运行。　　　　【文章最后给投友们分享一个交易当中订单被套怎么办？】　　1、如果套的极深，说明你的单子本身就是错了，遇到单边了，这个时候要看趋势到底能否回来，单边趋势一般就是一单到底，如果你还傻傻等着价格回来，那么你将会承受巨大的痛苦！最简单的方法套深则砍。这不是说笑，与其等几个月让价格回来，每天都要付出不小的费用，还有担心爆仓，你还不如腾出资金找个靠谱的老师团队，几单的功夫就能赚得回来。　　2、如果你套的单子不深，比如因为没带止损，刚出止损点位几个点，那么就择机而动了，纯单边很少，短期呈现震荡单边的概率更高，完全可以根据分析来处理掉，甚至可以帮你实现扭亏为盈，这不是什么难事。这种情况在投资者心中应该是更加常见的。　　3、最后，如果你出现了上述深套的情况，或者没有深套，但是反复被套，这就是你的做单方式有问题了，这个市场是公平的，你的亏损从来都不是没有原因的，想要盈利，没有分析是不可能的，最简单的方法还是自己学会分析行情！　　周旺金/文（wei-xin ：zwj467）可获取每日操作建议，目前资金缩水严重投资方面迷茫的投资者，可以多跟我一起交流，态度决定一切，细节决定成败！　　如果你茫然，浮亏死扛，把握不住行情，找不到方向，不知道该怎么办，来找我，关于今日的策略，周老师已经公布在朋有圈，每天都会在朋有圈里给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向。都是免费的，可以先添加自行了解，认可老师实力就跟着操作，有疑问都是可以一起交流，或许旺金的一句话能让你豁然开朗，周旺金建议你带上你的单。只要找到周旺金，我定会用最合适的方法实实在在为你解决问题、辅佐你出局。想挽回自己的损失吗？那么现在就给自己一个机会，我们因缘起，不要让缘灭。全天指导时间：早上9:00次日凌晨1:00 周末也从不停歇，可随时咨询。

旺金理财薇zwj4672024-10-29

政策利好持续，机构对行情保持乐观，国企红利ETF(159515)回调蓄势

暖，届时政策利好与经济回暖有望形成良性共振，市场在短期躁动剧烈震荡之后，后续表现也将更加良性稳健。该机构认为高股息驱动的红利底层投资逻辑没有改变，红利资产仍是后期配置上的核心选择方向之一。国企红利ETF紧密跟踪中证国有企业红利指数，中证国有企业红利指数从国有企业中选取现金股息率高、分红比较稳定且有一定规模及流动性的100只上市公司证券作为指数样本，反映国有企业中高股息率证券的整体表现。国企红利ETF(159515)，场外联接(A类：020115；C类：020116)。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-29

深圳楼市彻底点燃

地铁线之上，除了地铁运输有可能带来小区共振，按照深圳本地的生活习惯，未来18万商业也会带来电动车大量停放周边的需求，地铁口的通勤变化并不排除会占用小区公区用地。毕竟营销中心都紧挨地铁口。比如项目规划包括商品房、回迁和保障性住房等，其中，回迁和保障性住房占比较大。项目的可售商品房939套，但回迁497套，保障性住房1380套，这就容易导致未来社区居住人群会比较复杂，进而影响居住体验。比如项目规划的容积率为6.9，从实地考察来看，密度并不低，楼间距也近。这样的项目，在一个月之前，市场上很多计划买房的本地群体还无比“挑剔”着。但现在卖得似乎比沙井核心位置和地段的竞品还要好。主要得益于两个方面。一方面，得益于本地村民强大的购买力支撑。今年初网上便流传一份体现本地村民实力的分红议案，其中合作股801人，共分红376499055.6元。另一方面，近期限购政策的松绑，刺激外地买家进入深圳楼市带来的情绪扭转。这和前两周光明区能够“日光”的中建观玥，降价促销带来的抢购是有本质的区别的。量价分歧新房如火如荼，数据上虽然不似渲染得这么明显，但政策效果是完全体现出来了的。根据深圳房地产信息平台数据显示，10月1日—27日，深圳新房住宅累计网签套数已经达到3037套，二手房住宅网签累计达到4989套。 10月新房和二手房突破3000套和5000套的成交“枯荣线”是完全没有问题的了。而10月也将会深圳楼市是2021年4月以来表现得最好的一个月。但这样的行情是很脆弱的。一方面，受政策的利好出现短暂的反弹，是市场对政策的期待和信心的部分修复，买卖双方容易受到情绪左右。以历史政策的经验来看，情绪往往只能短暂地维持阶段性行情。另一方面，影响房地产长期趋势的因素暂未发生大的转变，经济的基本面还在修复，并且市场结构性的矛盾依旧存在，比如居民收入、就业、进出口贸易、新房库存等等。更重要的是，10月的成交“量价”分歧是非常明显的。正常来说，量在价先，量升价涨。但现在市场暂时还不是这样。成交量是增加了，但成交的房源都集中在各个小区的笋盘上，价格变化并不明显，即使有回涨，也都是核心区的一些非常优质的小区。比如位于福田百花的典型小区百花园一期，根据中介渠道最新的成交数据显示，10月成交一套53.44平户型，总价575万，成交单价约10.75万/平，而9月成交的50.81平户型，成交单价约10.63万/平；但对比7月成交的一套50.5平户型，总价563万，成交单价约11.15万/平，还是便宜了几千元一平；比如位于宝安区航城街道的领航城领丽花园，根据中介渠道数据显示，10月成交一套83平户型，成交总价约410万，成交单价约4.96万/平，而今年6月成交的两套约83平户型，总价428万，成交单价约5.18万/平，相比之下还是便宜了两千多块一平；再比如位于南山科技园的华润城润府二期，根据中介渠道显示，10月成交一套147平户型，成交总价约1705万，成交单价约11.57万/平，今年5月成交一套148.4平的户型，总价约1820万，成交单价约12.26万/平，4月成交一套148.17平户型成交总价约1800万，成交单价约12.14万/平。作为南山区的风向标楼盘，10月的成交户型虽然有低楼层的价差区别，但在众多同面积的挂盘报价房源中是最便宜的。再比如位于宝安碧海的泰华阳光海小区，根据中介渠道最新成交显示，10月成交一套116平户型，总价约780平，成交单价约6.74万/平，今年8月小区成交一套114平户型成交总价1000万，成交单价约8.77万/平。而在众多同面积户型挂盘的房源中，也是价格比较便宜的一套。因为在售的114平-116平房源中，小区的挂盘报价也要858万起。（来源：中介平台）所以，政策造成的牛市，后市还是存在很大的分歧。便宜的笋盘才是成交的主力，想要跟随成交量去涨价，压力依旧很大。作者 | 飞天小女警

格隆汇2024-10-29

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