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【读财报】TOP30上市房企9月销售额：保利发展、中国

利发展发布关于向特定对象发行可转换公司债券申请获得上海证券交易所受理的公告。公告显示，该期可转换公司债权的发行对象为包括保利集团在内的不超过35名（含35名）特定对象，发行募集资金总额不超过95亿元，拟用募集资金将投入北京、上海、佛山等城市的15个房地产开发项目及补充流动资金。 30家房企中，仅世茂集团9月实现销售额同比正增长，销售额实现29.4亿元，同比增长45.54%。建业地产9月实现销售额7.2亿元，与去年同期持平。另一方面，融创中国、合生创展集团等28家公司9月销售额出现负增长。 9月销售面积环比上升8.16% 9月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积935.1万平方米，较2023年同期下降36.92%，较2024年8月上升8.16%。图3：2024年9月销售面积TOP30上市房企保利发展9月销售面积居首，实现签约面积124.98万平方米，同比下降36.36%。万科位居第二，销售面积为123.1万平方米，同比下降36.48%。首开股份、世茂集团9月实现销售面积同比正增长。数据显示，首开股份销售面积实现22.46万平方米，同比增长56.41%，世茂集团销售面积实现23.1万平方米，同比增长49.42%。合生创展集团、远洋集团等公司9月销售面积出现负增长。10月，远洋集团更新境外债务重组及增信绿色票据信息。公司并未根据于 2025 年到期的 3.80% 增信绿色票据的规定，为于 2024 年 10 月 26 日到期的 380 万美元半年度利息作出预先资金的支付。10月21日，远洋集团对外宣布了其海外债务重组的最新进展。该公司透露，10月18日在英国举行的重组计划听证会上，英格兰及威尔士高等法院已经批准召开远洋集团的英国重组计划债权人会议。该会议的主要目的是审议并批准英国的重组计划。据悉，这一会议已定于11月22日召开。 9月销售均价环比下降9.58% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。9月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16150.63元/平方米，较2023年同期下降18.42%，较2024年8月下降9.58%。图4：2024年9月销售均价TOP30上市房企 20家房企9月销售均价同比下滑。其中，合生创展集团2023年9月销售均价达到42033.24元/平方米，同比下降49.38%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、越秀地产、合景泰富集团等4家公司。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

面包财经10-22 14:39

LPR调降，长端债券性价比凸显，30年国债指数ETF(511130)昨日获资金净流入超8000万元

12%，2年期主力合约跌0.05%。债券ETF方面，30年国债指数ETF(511130)下跌0.11%，最新报价106.32元，盘中成交额已超14亿元，换手率47.13%，市场交投活跃。规模方面，30年国债指数ETF最新规模达30.14亿元。资金流入方面，30年国债指数ETF最新资金净流入8213.82万元。拉长时间看，近10个交易日内有6日资金净流入，合计“吸金”3.71亿元。数据显示，杠杆资金持续布局中。30年国债指数ETF本月以来融资净买额达282.07万元，最新融资余额达4406.66万元。昨日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。这是LPR年内第三次调整。德邦证券认为，LPR下调在传导机制上，有利于长端定价。此前多家银行陆续发布公告称，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整，多数符合条件的房贷利率将调整为LPR-30BP。LPR调降后，相比于长期限贷款，长端债券性价比将进一步凸显，基于房贷利率与30年国债利率的领先关系，长端利率中枢下行空间进一步打开。 30年国债指数ETF紧密跟踪上证30年期国债指数，上证30年期国债指数从上海证券交易所上市的国债中，选取符合中国金融期货交易所30年期国债期货近月合约可交割条件的债券作为指数样本，以反映沪市相应期限国债的整体表现。数据显示，截至2024年9月30日，上证30年期国债指数(950175)前十大权重股分别为20附息国债12(200012)、20附息国债04(200004)、24特别国债04(2400004)、23附息国债23(230023)、21附息国债05(210005)、24特别国债01(2400001)、22附息国债08(220008)、21附息国债14(210014)、23附息国债09(230009)、22附息国债24(220024)，前十大权重股合计占比100%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-22 14:15

基金限购为哪般？债基走势现分歧

本周，债券基金的限购现象引起了广泛关注。易方达基金、宏利基金、工银瑞信基金、光大保德信基金等知名基金公司纷纷宣布对旗下债基实施限购措施，部分基金的申购上限甚至降至100元。这一策略的背后，或是基金经理对市场波动的预判和对投资者利益的保护。债基限购的双重考量基金限购通常出于两个主要目的：一是防止短期内大规模资金的迅速流入，这可能会对基金的稳定运作造成冲击；二是基金经理根据市场行情的变化，调整负债端结构，以适应市场的波动。在当前的经济背景下，债券市场已经反映出对经济基本面反转的预期，但短期内融资需求的快速回升尚未到来，这为债市提供了一定的支撑。债市的未来走势对于债市的未来走势，市场出现了不同的声音。一些分析认为，债市在低利率、低利差和高拥挤度的环境下，波动可能会增加。同时，政策和风险偏好的不确定性可能会阶段性地扰动市场。然而，也有观点认为，当前的基本面对债市仍有利，特别是在降息落地后，中短端债券的配置价值凸显。股市回暖下的债市机会在股市行情回暖的背景下，债市的结构性机会成为市场关注的焦点。有基金经理分析指出，债市要出现趋势性反转，需要经济数据的连续修复或货币政策的收紧。目前，经济的特点是个人和企业的宽信用将伴随着新旧动能的切换，这需要较长时间来实现。因此，债市的结构性机会仍然存在。专家观点：债市的顺势与逆风业内人士认为，四季度的债市将面临顺势与逆风的双重挑战。一方面，基本面对债市仍有利，降息和降准的政策空间仍然存在；另一方面，债市的波动可能会增加，需要关注政策和风险偏好的变化。当前的债券市场已经反映了对经济基本面反转的预期，货币政策的宽松趋势未改，债市的整体震荡格局有望持续。债基限购的频现，不仅是基金经理对市场波动的应对策略，也反映了对未来市场机会的预判。在当前的市场环境下，投资者应密切关注市场动态，把握债市的结构性机会，同时也要注意市场的波动风险。债市的未来，将取决于经济数据、货币政策调整以及市场风险偏好的多方面因素。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-22 13:45

两项货币政策工具落地，证券公司或最先受益，证券指数ETF(560090)午后拉升涨超1%，昨日资金净流入超3400万元，获资金踊跃加仓

金公司获准参与互换便利，可用质押品包括债券、股票ETF、沪深300成分股和公募REITs等，首批申请额度已超2000亿元。同时股票回购增持再贷款首期额度3000亿元，年利率1.75%，目前已有23家上市公司披露回购增持再贷款相关情况，累计金额已超百亿元。两项政策作为资本市场的增量资金，将有效提升市场流动性。山西证券认为，预计未来在各部门研究合作下，支持资本市场增量政策有望进一步出台，市场风险偏好有望回升，证券公司首先受益，各项业务有望全面改善，建议关注证券板块投资机遇。有行情，买证券！证券指数ETF（560090）跟踪中证全指证券公司指数，一键囊括50只上市券商股，是直接高效布局证券板块的投资工具。无证券账户可布局证券指数ETF联接基金（A类：501047；C类：501048）！风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。证券指数ETF基金属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-22 13:35

东华测试(300354.SZ)：2024年三季报净利润为9904.50万元、经营活动现金净流入为-1839.01万元

中国工商银行股份有限公司-嘉实稳固收益债券型证券投资基金、招商银行股份有限公司-兴全合泰混合型证券投资基金、招商银行股份有限公司-兴证全球合衡三年持有期混合型证券投资基金，持股比例分别为48.99%、5.03%、2.67%、1.47%、1.27%、1.09%、1.04%、1.00%、0.78%、0.66%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-22 13:17

【直击亚市】股债双杀！“特朗普交易”突袭，中国又有新动作日元逼近151

月22日)亚洲股市连续第二天下跌，同时债券市场也延续了抛售趋势，投资者对美联储今年余下时间降息预期的降温作出反应。 MSCI亚太指数最多下跌1.1%，澳大利亚和日本的基准指数下跌，而中国市场波动不定。#亚市直击# 美股财报来袭此前，美国股市在持续上涨至历史新高后从接近超买水平回落。华尔街本周面临重大盈利挑战，标普500指数中大约20%的公司将发布财报，交易员们为特斯拉、波音和联合包裹等公司关键业绩做好准备。最新的彭博市场Live Pulse调查显示，受访者认为美国企业的业绩对股市表现的影响比11月选举结果或美联储政策路径更为关键。英伟达昨日创下历史新高，纳斯达克100指数上涨0.2%。罗素2000指数下跌1.6%。住房建筑商股价下跌。联合包裹服务公司因巴克莱银行的卖出推荐而下跌。波音公司在与工会达成暂定协议后股价上涨。 Miller Tabak的Matt Maley表示：“由于股市的估值较高（尤其是在价格/销售比率方面），在这些政治和地缘政治问题成为重大关注点时，股市比以往更容易受到冲击。” 周一，美国国债10年期收益率上涨11个基点至4.20%，此前堪萨斯城联储主席杰弗里·施密德表示，由于对美联储应将利率降至何种水平存在不确定性，他倾向于更缓慢的降息步伐。澳大利亚和新西兰的债券价格也下跌。瑞联银行驻新加坡股票研究主管Kieran Calder表示：“降息步伐放缓的风险对美元有利，通常也是亚洲股市的逆风。” 小心美国大选 Pepperstone Group Ltd.研究主管Chris Weston在一份报告中指出，包括供应问题和美国经济数据好转在内的多个因素正在推动债券抛售。美国大选的押注也给市场带来了压力，交易员们“提前应对‘红色横扫’的风险”，指的是共和党可能夺取白宫和国会。如果唐纳德·特朗普赢得总统选举，可能会加剧对其支持宽松财政政策和高额关税的担忧，这将加深联邦赤字并推高通胀，从而削弱国债市场。 Apollo Global Management首席经济学家Torsten Slok表示，随着美国经济持续强劲，美联储官员在11月会议上维持利率不变的可能性正在增加。亚洲股市本周将迎来两年多来最繁忙的IPO周，企业争相在美国大选前筹集资金，这将成为市场需求的关键测试。现代汽车印度公司的股票将于周二在孟买上市，此前该公司在印度创下33亿美元的最大IPO。日本东京地铁公司的23亿美元上市定于10月23日。 Calder指出：“疲软的美国市场通常不是亚洲市场的好信号，尤其是在本周有许多IPO需要测试散户和机构的需求。” 中国有新动作与此同时，交易员将继续关注北京通过刺激措施提振经济增长的努力。中国主权财富基金下属的中央汇金投资有限公司发行债券，使其今年的本地债务发行总额创下纪录，这家公司曾在股市低迷时买入股票以稳定市场。周一，中国央行在9月份降息后，银行下调基准贷款利率，这是为了遏制房地产市场下滑的一系列措施的一部分。摩根士丹利投资管理公司投资组合解决方案小组首席投资官Jim Caron在彭博电视台表示：“真正的问题是，这些刺激措施在多大程度上转化为宽松的金融环境，从而带来需求的持久增长。” 日本交易员还关注本周末的选举动态。日本首相石破茂领导的执政联盟的支持率继续下降，表明此次选举可能会导致政府软弱且不稳定。货币市场方面，日元兑美元汇率下跌，接近151日元的水平。黄金在前一交易日创下历史新高后趋于稳定，交易员们消化了美联储官员对美国利率的看法。油价在中东局势紧张的背景下周一上涨近2%后有所回落。

云涌10-22 13:01

全球债券抛售潮来了！美债鹰风大作，日本利率飙升2个月高位

破4.20%。美债大跌也拖累日本、澳洲债券的表现，日本基准利率升至两个月高点。 10月21日周一，美债市场经历又一轮抛售，各期限美债利率出现了两位数的上涨。其中，对利率更敏感的2年期国债利率升8.1个基点，报4.044%；5年期国债利率升11个基点，报3.998%；10年期国债利率升11.3个基点，报4.205 %；30年期国债利率升10.8个基点，报4.505%。隔夜美债暴跌的走势蔓延到周二亚市早盘日本、澳洲等债券市场。10年期澳洲国债利率升超10个基点；10年期新西兰国债利率升7个基点；10年期日本国债利率升2个基点至0.975%，为近两个月的高位，现在报0.971%。【10年期日本国债利率走势，来源：Investing.com】美元反弹、利率持续回升的背后离不开近期市场和美联储官员对未来降息路径变得更「鹰」，以及美国大选的不确定性。周一多位美联储官员传达了逐步降息、而非数月前市场广泛预期的大规模降息的观点。堪萨斯联储行长施密德主张放缓降息步伐，美联储需要采取谨慎和渐进的政策方法；达拉斯联储行长洛根强调，因经济环境仍存在各种不确定性，支持渐进式降息；明尼阿波利斯联储行长卡什卡利表示，预计未来几个季度会进行更为温和的降息。目前，市场进一步削减了对美联储年内甚至明年的降息押注，预计今年11月降息25个基点的概率超9成，12月再次降息一码的概率约为65%。值得注意的是，12月按兵不动的概率也在增加，这意味着剩余两次会议可能并不会连续降息。有分析指出，鉴于美债利率超过4%和美国经济活动回暖，这让人们开始怀疑美联储对降息周期的看法，9月降息50个基点可能是个「错误的开始」。另外，当前市场密切关注美国大选对资本市场的影响。因特朗普的全面关税和强美元政策，市场预料未来宏观环境可能会变得更「鹰」。摩根大通分析师认为，近期可能没有催化剂来更加鸽派地重新定价美联储的政策预期，而随着11月选举日的临近，政治发展可能会主导美债价格走势。彭博分析师也预计，未来几个月美国国债可能会陷入困境。随着美国经济保持弹性且供应担忧加剧，利率将出现强烈上行倾向。原文链接

投资慧眼10-22 12:00

10月22日证券之星午间消息汇总：证监会出手！对两家A股公司立案调查

币资产总体呈现良好势头，今年以来人民币债券的综合收益率保持良好，吸引了境外投资者增配人民币债券。截至目前，外资持有境内人民币债券的总量超过6400亿美元，处于历史高位。从存量结构来看，境外央行、商业银行等稳健型投资者是主要持有机构，并且投资国债、政策性金融债等中长期债券的比例比较高，投资稳定性比较强。此外，受境内股市上涨带动，9月下旬以来，外资净购入境内股票总体增加，外资配置人民币资产的意愿进一步增强。目前，境外投资者投资境内的资本市场总体处于起步阶段，持有人民币资产的规模和比重不算高，外资在国内股市、债市的占比在3%至4%左右，受多重有利因素支撑，还有进一步提升空间。 2、中共中央、国务院发布关于深化产业工人队伍建设改革的意见。其中提出，提高产业工人经济收入。坚持多劳者多得、技高者多得、创新者多得，进一步完善收入分配制度，提高劳动报酬在初次分配中的比重。完善产业工人工资决定、合理增长、支付保障机制，健全按要素分配政策制度。多措并举推动企业建立健全基于岗位价值、能力素质、创新创造、业绩贡献的技能人才薪酬分配制度，以提高技能人才薪酬待遇为重点开展工资集体协商，探索对大国工匠、高技能人才实行年薪制、协议工资制和股权激励等。指导有条件的地区发布分职业(工种、岗位)、分技能等级的工资价位信息。 3、美联储卡什卡利表示，劳动力方面的意外走弱将导致重新考虑利率；预计未来几个季度将会有适度的降息。 02. 公司新闻 1、10月21日晚，两家A股公司被证监会立案调查！四环生物(000518)晚间公告：今日，公司接到通知，中国证监会对公司实际控制人陆克平下发了《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，根据相关法律法规，中国证监会于近日决定对其立案。目前，公司生产经营活动正常开展。 9月18日，四环生物就曾发布公告，其实际控制人陆克平与董事陆宇因涉及 *ST威创(002308)信息披露违法违规行为，受到广东证监局的行政处罚。陆克平因信息披露违规行为被广东证监局警告，并处以500万元罚款；另外，陆克平作为实际控制人被追加1000万元罚款，并且因其责任人身份再被处以700万元罚款。同日晚，中船应急(300527)公布，公司近日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。公司表示将积极配合调查工作，并及时履行信息披露义务。目前，公司各项生产经营活动均正常开展。 2、沈阳机床(000410)公告，拟发行股份购买沈阳中捷航空航天机床有限公司100%股权、沈阳机床中捷友谊厂有限公司100%股权和天津市天锻压力机有限公司78.45%股权。发行股份价格为5.86元/股，股份数量为2.94亿股，占发行后上市公司总股本的比例为12.47%。标的资产交易价格为17.24亿元。 3、据新华财经消息，香港一家位于北角的茅台经销商开始降价销售，2022/2023年500ml飞天茅台从原价3280港元降至2380港元，售价约合人民币2166元，价格基本与内地零售价持平甚至更低。该经销商网站自称“香港茅台酒品种最齐全的店铺”，除了飞天茅台，四季酒、散花飞天、龙年生肖等系列产品也有1200港元左右的降幅。该店表示，并不是“噱头营销”，而是真实的降价销售，对个人购买数量不做限制。 4、神州数码(000034)公告，其控股子公司北京神州数码云科信息技术有限公司成为中国电信服务器(2024-2025年)集中采购项目中标候选人之一。子公司为标包4和标包9的中标候选人，标包4的投标报价为59.33亿元(含税)，中标份额11%；标包9的投标报价为22.91亿元(含税)，中标份额10%。预中标项目的供货产品为神州鲲泰系列通用服务器和AI服务器，如项目顺利中标并实施，预计将对公司未来信息技术应用创新业务和整体经营业绩产生积极影响。但项目目前尚处于中标候选人公示期，存在一定的不确定性。 5、韦尔股份(603501)公告，公司控股股东虞仁荣先生计划向宁波东方理工大学教育基金会无偿捐赠其持有公司的2500万股无限售条件流通股，以支持教育事业发展。目前，捐赠股份已完成过户登记手续。捐赠后，虞仁荣先生持股比例由29.52%降至27.44%，宁波东方理工大学教育基金会持股比例由2.06%升至4.11%。此次捐赠不会导致公司控股股东发生变化，不会对公司治理结构及持续经营能力产生重大影响。 03. 产业观点 1、中信证券研报表示，AI仍是目前最具成长性的科技领域，当前继续看好算力成为科技板块核心主线。我们认为全球算力产业链景气仍然持续，且在开放设计方案的推动下，产业链各环节进一步标准化，有望助推国产供应链厂商获取市场份额。另外AI算力作为全球各国科技必争之地，产业新周期开启的关键钥匙，国产AI算力需求明确，当前国产算力的产品、需求、生态都在稳步进化，逐渐成型，国产算力份额有望持续提升，成为算力产业中的主线。 2、国泰君安研报表示，当前新能源车产业链处于周期底部区间，新能源车旺季叠加储能强于预期锂电需求迎来改善，随着25年欧洲碳排放方案落地和美国可能的储能“抢装”锂电中期需求有望持续拉动。建议当下积极关注： 1)业绩强劲的锂电龙头企业；2)超跌的锂电环节龙头；3)受益于消费电子下游回暖和AI创新周期的消费电池环节；4)产业趋势上，传统整车通过电动化及品牌升级在新能源端实现量价提升，利好配套产业链；5)新技术方面，固态电池产业化进程加速；特斯拉皮卡逐步放量的4680电池配套产业链。 3、山西证券研报指出，固态电池符合未来大容量二次电池发展方向，半固态电池已装车，高端长续航车型、e-VTOL等方向对固态电池需求明确。固态电池理论上具备更高的能量密度、更好的热稳定性、更长的循环寿命等优点，是未来大容量二次电池发展方向。固态电池可分为聚合物、氧化物、硫化物三种体系，测算固态电池2030年量产将降本29%，且低于当前液态电池。

证券之星10-22 11:45

国家外汇局解读为何“国际收支平衡表货物贸易与海关进出口存在差异”

投资有所改善，证券投资项下外资来华购买债券、股票总体向好。外汇局有信心预期，未来几个月乃至更长时间内，中国的跨境资金流动将保持稳健向好态势。

金融界10-22 11:35

突遭立案调查！“中船系”大牛股中船应急股价大跌10%

前期存在触发《创业板公开发行可转换公司债券募集说明书》中转股价格向下修正条款的情形。公司未在预计触发转股价格修正条件的5个交易日前披露提示性公告，亦未在触发转股价格修正条件当日召开董事会审议决定是否修正转股价格。上述行为违反相关规定。公开资料显示，中船应急专注应急产业，以应急保障装备为核心，向应急救援、应急预警、应急服务板块拓展，聚焦应急交通工程和防汛抢险装备两条主线，主导产品应急交通工程装备覆盖公路、铁路、水路、航空四大交通领域。 2024年上半年，中船应急实现的营业收入约4.13亿元，同比增长66.11%；实现的归属于上市公司股东的净亏损约127.74万元，上年同期为净亏损1.53亿元。

金融界10-22 10:55

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