son Mercer表示:“由于较高的借贷成本和相关经济不确定性的挥之不去的影响,上半年的感觉将与2022年秋季相似。但是,益普索最近的民意调查显示购买意向正在上升。” 益普索数据显示,在加拿大央行连续加息一连串导致买家退缩,市场迅速降温之后,现在有不少买家期望重返市场。 Mercer继续说道:“2023年下半年的特征应该是在较低的固定抵押贷款利率、相对弹性的劳动力市场和创纪录的移民的支持下,对所有权住房的需求增加。” 2023年70,000套房屋销售的预测将使这一年远低于2022年的结果,但多伦多房产局预计“下半年会有显着改善”。 所有房屋类型的平均售价将反弹至$1,140,000加元,但预计2023年的总体平均价格仍将比2022年的平均价格低 4%。 根据益普索数据显示买家的购买意愿和卖家的上市意向都在上升,专家们相信2023年下半年的市场情况将大不相同。 TRREB在其市场展望中还考虑了CANCEA的交通基础设施研究和Pembina研究所关于电动汽车趋势与房地产之间关系的数据。 这些来源至关重要,因为该地区正准备迎接新居民的激增,这将进一步增加对区域房地产市场的需求,人口增加将需要逐步改变我们安置和移动人员的方式。 到2051年,大金马蹄地区合并后的人口预计将增长71%,TRREB首席执行官约翰迪米歇尔 (John DiMichele) 表示,这一繁荣将伴随着对建设可持续住房和配套基础设施的更多关注。 “这是一个警钟,”DiMichele说。 “我们知道有更好的方法来建造家园和社区,”DiMichele补充道。“我们需要一个长远的眼光,着眼于从原材料到绿色设计的环境可持续性,这将使子孙后代受益,而不是负担。” TRREB主席Paul Baron强调,单靠住房并不能解决人口增长问题,并表示“必须得到适当基础设施的支持”。 “各级政府最近的政策举措似乎承认了这一点,但现在是这些政策真正转化为切实成果的时候了,”Baron说。lg...