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决策分析:市场等待大行情?!金价窄幅波动 美股全线上涨 鲍威尔国会证词才是真正的“催化剂”
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方后,最后持平。利率上升会增加消费者的
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,并可能表明投资者信心下降。 股市结束了上周上涨,标准普尔指数触及200天移动平均线,这是交易员关注的一个关键动能指标。跌破该水平可能预示着未来会有更多抛售。 Truist的联席首席信息官 Keith Lerner说:“我认为我们基本上看到了该水平保持的一点点延续势头,你所看到的更广泛的情况,只是上周反弹的一点点延续,你看到涨势是由目前对利率更敏感的增长领域引领的。” 周一,最新公布的数据显示,美国1月工厂订单月率为-1.6%,财经网站Forexlive指出,这些数字与预期基本一致,此前数据的修正幅度可以忽略不计。看起来制造业最糟糕的牛鞭效应已经出现了。 与此同时,美国2月纽约联储全球供应链压力指数录得-0.26,为2019年8月以来最小值。 美市盘中,现货黄金日内在不到10美元区间内窄幅交投,现报1849.99美元/盎司,日内跌幅0.33%。 本周的重要催化剂包括美联储主席杰罗姆鲍威尔周二和周三的国会证词。 在一个月前,美国经济似乎还在降温,通胀也在稳步下降。但此后大量的政府数据描绘了一幅截然不同的画面。事实上,除了因
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上升而遭受重创的房地产行业外,美国经济的大多数领域似乎普遍能够抵御美联储的加息。 牛津经济研究院首席美国经济学家Michael Pearce写道:“经济比大多数政策制定者几个月前预期的要热。”他预计,美联储将在今后的三次会议上每次提高基准利率25个基点,此后美联储还可能进一步加息。这一趋势可能会减缓支出和通胀,也有可能使经济滑入衰退。鲍威尔将不得不安抚民主党人,他们担心美联储的激进加息将导致痛苦的经济衰退,同时让共和党人放心,美联储将把利率调高到足以抑制通胀的水平。 交易员也在等待周五的2月份就业报告,道琼斯调查的经济学家预计上个月将增加22.5万个工作岗位。
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Dan1977
2023-03-07
后遗症爆发!新冠期间加拿大人大举借贷,或将导致2008年次贷危机重现
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报社(北美)讯 新冠疫情最严重的时候,
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处于历史最低水平,许多加拿大人开始疯狂消费。随后利率开始以几代以来最快的速度上升。由于大多数人的信贷额度是浮动利率,月供也随之飙升。现在有些人的债务成本已经超过了每月的税后收入,只能进入一种债权人保护形式。 加拿大新冠疫情时期借款狂潮的后遗症已经开始出现,这种论调变得越来越普遍。加拿大利率的急剧上升类似于全国追加保证金,特别是对于那些利用可调抵押贷款提供的最低利率的购房者。加拿大消费者突然间必须拿出更多的钱来应付突然增加的月供,要么勒紧裤腰带,要么变卖资产。 2022年3月,随着通胀意外飙升至40年高点,加拿大央行(Bank of Canada)成为全球以近乎前所未有的速度加息的首批主要央行之一。在不到11个月的时间里,加拿大央行将基准利率从疫情时期的低点0.25%一路上调至4.5%。 加拿大央行也是最早暂停加息的央行之一,央行在1月份加息后暗示,鉴于通胀似乎正在缓解,暂停加息是有必要的。与此同时,美联储和其他央行表示,他们还没有完成任务。 牛津经济研究院(Oxford Economics)驻多伦多的经济学家Tony Stillo说:“我们应该是领头羊。”他预测,加拿大的消费者支出将从新冠疫情时期的峰值下降1.8%,使加拿大经济陷入比其他国家更严重的衰退。“加拿大央行比其他人先暂停加息的原因之一是,本国的脆弱性更严重一些。” 几十年来,加拿大人一直是发达国家中负债最多的之一,加拿大央行为帮助经济度过疫情而实施的低利率,使他们的借款达到了新的高度。到2021年底,加拿大的债务收入比达到了创纪录的185%,在七国集团中最高。相比之下,美国和英国的这一比例分别为101%和148%。 消费者开始显现出压力的迹象。最新的破产数据显示,1月份的破产申请较上年同期增长了33%。截至2022年9月的季度最新数据,拖欠利息的负债家庭比例也从2021年季度的1.86%攀升至2.07%。 尽管这两项数据的增长都是从非常低的水平开始的,而且仍远低于历史正常水平,但坊间证据表明,自那以后,压力有所增加。 其中压力和经济疲软的一个主要来源可能是房地产市场。与许多其他国家类似,加拿大人的疫情债务狂欢的最大一部分用于购房,推动了房地产价值的大幅上涨。但随着房价攀升,转向利率较低的可变利率抵押贷款的人数创下了纪录,这些抵押贷款的利息支付与加拿大央行的基准利率一致。 根据加拿大国家银行(National Bank of Canada)的计算,可调抵押贷款目前约占所有未偿住房贷款的30%。这使得加拿大人比美国的房主更脆弱,美国只有5%的抵押贷款实行浮动利率。 虽然大多数加拿大人的可调抵押贷款都是固定还款,增加的利息会先从每月的本金还款中扣除,但利率上升得如此之快,至少73%的这类新借款人根本没有偿还任何本金。据国家银行称,他们将不得不增加月供或向银行开支票来降低余额。 这种做法还有一种双重影响:随着利率上升,房价也下降了,导致一些房主的权益减少,使得他们更难出售或再融资,这与美国在2008年金融危机前发生的情况类似。 “这有可能成为压垮骆驼的最后一根稻草,”法国国家银行(National Bank)经济学家Stefane Marion在谈到1月份的最新加息时说。“这一增长将对经济产生一些影响。” 已经有初步迹象表明,一些借款人陷入了困境。在加拿大最大的城市多伦多,房主因拖欠抵押贷款而被贷款机构没收和出售的房屋数量在2月份达到了35套。多伦多房地产经纪人兼研究员Daniel Foch汇编的数据显示,三年前还没有这样的“售房权”挂牌。 Foch说,他自己正在处理其中一些房源,大多数情况下,浮动利率抵押贷款被用来为投资房产提供资金,而这些房产的利息支付现在超过了可以收取的租金,迫使借款人违约。在安大略省和不列颠哥伦比亚省等加拿大主要房产市场,投资者约占住房存量的三分之一,在疫情期间,投资者在全国市场上变得更加活跃。 在全国基准房价已经下跌超过15%的情况下,廉价出售可能会继续给市场带来压力,不过多伦多房价最近的上涨可能表明,房价下跌最糟糕的时期可能已经过去。 但随着疫情的繁荣推动房地产及相关活动在这段时间内占经济总量的比例达到创纪录水平,目前整个行业的回调可能会产生连锁反应。彭博社对经济学家的调查显示,加拿大可能已经接近衰退。
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Sue
2023-03-07
最强“鹰”音!欧洲央行管委:预计还将有4次50个基点的加息
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欧洲央行可能不得不在下周加息后再次提高
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,但5月的具体政策行动将在很大程度上取决于数据。 莱恩在都柏林的一次演讲中表示:“目前关于潜在通胀压力的信息表明,在我们3月份的会议之后进一步加息将是合适的。我们在5月份所做的事情将非常依赖于数据,欧洲央行不应该处于“自动驾驶”状态。” 莱恩强调,“货币政策立场累积收紧的影响已经发生”,必须被视为欧洲央行逐次会议方法的一部分。 他说:“3月以后的精确校准应反映出即将发布的宏观经济预测中包含的信息,以及即将到来的通胀数据和货币传导机制的运行情况。”
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Dan1977
2023-03-06
比特币(BTC)全网爆仓2.5万亿、急挫2.2万刹车一小时内跌超6%怎么回事?
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生的。例如,一个可能的罪魁祸首是稳定币
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的上升。稳定币借款人每年在Bitfinex上支付25%,而不是比特币贷款提供的最低利率。2022年11月,当领先的衍生品交易所FTX及其做市商Alameda Research破产时,这一成本大幅增加。 只要比特币保证金市场仍然极度不平衡,交易员就应该继续监控数据以寻找额外的压力迹象。目前没有发出危险信号,但Bitfinex比特币/美元多头的规模,即25亿美元头寸应该引起关注。 在加密行业你想抓住下一波牛市机会你得有一个优质圈子,大家就能抱团取暖,保持洞察力。如果只是你一个人,四顾茫然,发现一个人都没有,想在这个行业里面坚持下来其实是很难的。想抱团取暖,或者有疑惑的,欢迎加入!公众号:王哥爱吃香菜感谢阅读,喜欢的朋友可以点个赞关注哦,我们下期再见! 来源:金色财经
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金色财经
2023-03-06
黄金短线加速回落!金价逼近1850美元 鲍威尔讲话对金价短期走势至关重要
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观数据显示,通胀下降速度低于预期。尽管
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上升,但美国经济仍保持弹性,这可能使美联储在更长时间内坚持其鹰派立场。此外,许多联邦公开市场委员会(FOMC)成员最近支持进一步加息,以遏制居高不下的通货膨胀。因此,市场的焦点仍将集中在美联储主席鲍威尔周二和周三的国会半年度证词上。 美联储主席鲍威尔将于周二在参议院银行委员会和周三在众议院金融服务委员会就美联储半年度货币政策报告作证。近期经济数据表现不俗,加剧了外界对紧缩政策进一步收紧的预期。市场将关注鲍威尔对经济和通胀等关键议题的表态,寻找政策路径的更多线索。 Menghani指出,鲍威尔的言论将受到密切关注,以寻找美联储未来加息路径的线索,这将在影响美元短期走势方面发挥关键作用,并为金价提供新的方向性推动力。投资者本周还将面对周五发布的备受关注的美国月度就业报告,在此之前,投资者避免对金价进行大举押注。 美联储下次议息会议将于3月21日至22日举行,在那之前公布的2月非农数据备受瞩目。周五美国2月非农报告将出炉,在1月非农就业岗位意外增加逾50万个后,市场普遍预期2月非农就业岗位增幅将回落到20万左右,失业率将小幅回升至3.5%,同时紧张的劳动力供需关系或推高薪资增速,成为通胀压力的潜在风险。 Menghani补充道,与此同时,美国债券收益率将继续推动美元需求,这与更广泛的风险情绪一起,应该有助于交易员抓住围绕金价的短期机会。在周一纽约时段,交易员将从美国工厂订单数据的发布中获得线索。然而,在确认金价已经在1800美元/盎司关口附近形成底部之前,上述喜忧参半的基本面背景值得谨慎对待。因此,谨慎的做法是等待强劲的后续买盘,然后再为金价任何进一步的短期上涨走势做准备。 黄金最新技术分析 Menghani指出,从技术面来看,金价任何后续涨势都更有可能在1865-1870美元/盎司区域附近遇到阻力。该区域包括最近从数月高点(2月份触及的约1960美元/盎司区域)跌势的38.2%斐波那契回撤位,以及50日简单移动平均线(SMA)。 Menghani称,如果金价持续走强,并突破上述阻力区域,这可能会引发技术性买盘,并将金价推高至50%斐波那契回撤位,这与1885-1886美元/盎司水平阻力区域相吻合;接下来是61.8%斐波那契回撤位(在1900美元/盎司整数关口附近),若有效突破1900美元/盎司,可能会改变短期偏好,有利于看涨交易者,并为金价出现一些有意义的涨势铺平道路。 (现货黄金日线图 来源:FXStreet) 下行方面,Menghani表示,23.6%斐波那契回撤位(在1842-1841美元/盎司区域附近)现在似乎限制金价短期下行空间,更下方支撑在1821-1820美元/盎司水平支撑区域。若未能守住上述支撑位,这可能将金价拉回至1805-1804美元/盎司区间。一旦跌破1800美元/盎司关口或100日移动均线,并引发一些后续卖盘,将被视为看空交易者的新触发点,使金价容易加速下跌,并测试1775美元/盎司水平区域附近的下一个支撑位。 香港时间17:34,现货黄金报1851.22美元/盎司。
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tqttier
2023-03-06
暴风雨前的宁静!非农与鲍威尔证词前“美元难寻多头” FXStreet:欧元、澳元、英镑、日元与黄金前瞻
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胀并未像希望的那样迅速下降,并指出尽管
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上升,但经济仍保持弹性。除此之外,许多FOMC成员支持加息,并为在3月的政策会议上加息50个基点打开了大门。 FXStreet分析师Haresh Menghani提到,这应该会成为美国债券收益率的顺风并有利于美元多头,这支持了围绕美元/日元出现逢低买盘的前景,并为空头提供了谨慎的理由。 在本周的关键事件/数据风险出现之前,交易者可能更愿意离场观望,首先是鲍威尔周二和周三的半年度国会证词。投资者将寻找有关美联储未来加息路径的新线索,这将在影响近期美元价格动态方面发挥关键作用。随后将于周五召开日本央行货币政策会议,并公布备受关注的美国月度就业数据,即NFP非农。 上周晚些时候,黄金价格利用美国国债收益率回落,结束了连续四个星期的下跌,而金价周一持稳于1850美元上方。 Haresh Menghani分析黄金的技术前景指出:“任何后续上涨都更有可能在1865-1870美元汇合点附近遇到阻力。持续走强可能会引发技术性买盘,并将金价推高至50%斐波那契水平,与1885-1886美元的水平障碍重合。其次是61.8%斐波纳契1900美元附近的水平,如果果断清除,可能会将近期倾向转向有利于看涨交易者,并为一些有意义的上行铺平道路。” “23.6%斐波纳契在1842-1841美元区域附近的水平,现在似乎在1821-1820美元水平支撑位之前保护近期下行空间。未能捍卫上述支撑位可能会将金价拖回1805-1804美元区域。低于1800美元关口或100日均线的一些后续卖盘,将被视为看跌交易者的新触发因素,并使金价容易加速下跌。”
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圈内人
2023-03-06
“现金为王”出奇制胜!逾400专业与散户投资者:美股暴跌一幕恐重演 “标普将崩跌20%”
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。10年期国债收益率上行会增加消费者的
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,并可能表明投资者信心下降。 “如果你害怕经济衰退,那就去买10年期美国国债,”Sri-Kumar Global的Sri Kumar表示。“今天的股票是一个失败的命题,在你看到估值大幅下降之前,不要相信反弹的陷阱。” 交易员还期待周五的2月非农就业报告,该报告是继1月的重磅报告显示经济增加517000个就业岗位之后发布的。道琼斯调查的经济学家预计,上个月将增加225000个工作岗位。
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圈内人
2023-03-06
兴业投资:受需求乐观前景提振,国际油价创近三周新高
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计的时间更长,市场越来越担心迅速上升的
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将抑制全球经济增长和减少燃料需求,这可能会限制油价上涨。 美元指数 美元指数上周五反弹至105.00心理关口附近再度承压走低,但跌至104.485低点企稳。市场对美联储进一步加息的疑虑和政策转向的讨论令美元指数承压。此外,美债收益率在刷新多日高点后震荡回落,也削弱了美元吸引力。尽管如此,中国全国人民代表大会(NPC)年度会议的头条新闻最近似乎给风险情绪施加了压力,因为中国政府预计今年的经济增长为5.0%,而市场预期为6.0%。除了疲软的国内生产总值(GDP)预期,在报告了几十年来最慢的年度GDP增长3.0%之后,地缘政治担忧也被讨论,并对市场情绪造成了压力。即将离任的中国国务院总理李克强表示:“中国既要推动两岸关系和平发展,推进中国‘和平统一’进程,也要坚决反对台独。” 美国2月ISM服务业采购经理人指数为55.1,低于市场预期54.5和市场预期55.2。2月份,PMI调查中的通胀分项——支付价格分类指数(Price Paid分项指数)从67.8微降至65.6,但超过了分析师预期的64.5。同期,新订单分类指数从60.4升至62.6,就业指数从50升至54。此前标普全球市场情报公布的调查显示,美国2月服务业PMI终值为50.6,前值为50.5;而综合PMI终值为50.1,前值为50.2。本周早些时候,美国1月份耐用品订单下降,而世界大型企业联合会(CB)的消费者信心指数也大多悲观。 此外,亚特兰大联储主席博斯蒂克重申了对美联储政策转向的担忧,因为这位决策者表示,“央行可能会在仲夏至夏末暂停当前的紧缩周期。”相反,旧金山联储主席戴利表示,如果通胀和就业市场数据继续高于预期,利率将需要走高,且维持在这一水平的时间需要长于美联储决策者12月的预期。值得注意的是,美联储上周五发布的半年度货币政策报告中明确表示,“持续上调联邦基金利率目标是必要的。”报告还指出,美联储坚定地致力于让通胀率回到2%。 2月份美元的涨势会很快逆转吗?荷兰国际集团经济学家认为,鹰派的美联储可能进一步支撑美元。美联储将别无选择,只能继续鹰派。联邦基金利率预期的一些向上修正应该会支持最近美联储曲线的鹰派重新定价。美国收益率曲线严重倒挂不利于美元出现1月份的良性下跌。各国央行收紧政策以应对经济放缓,将给风险资产带来更大的逆风。这对欧元等顺周期货币来说又不是一个特别积极的消息,至少在不久的将来是这样。 接下来,美联储主席鲍威尔本周二三将分别向参众两院发表半年度货币政策报告证词和中国通胀数据,以及中国全国人大的最新消息,可以为美元指数提供短期方向。在此之后,美国2月份就业报告将对美元指数交易员至关重要。如果在鲍威尔谨慎言论的支持下,美国最新的数据继续低迷,美元可能会进一步下跌。 技术分析 美国原油 日图:保利加通道收敛,油价在中轨上方发展;14日均线上测20日均线,后者持平;随机指标企稳于超买区。 4小时图:保利加通道上扬,油价自上轨回落;14和20均线看涨;随机指标自超买区走低。 1小时图:保利加通道上扬,油价向中轨回落;14和20小时均线看涨;随机指标进入超卖区。 综述:预计日内油价将在77.80-80.60区间内震荡,可尝试高抛低吸。上方阻力关注3月6日高点79.45,突破后将上探3月3日高点79.85,然后是2月10日高点80.30和2月13日高点80.60,以及1月25日高点81.20和1月22日高点81.85;而下方支持留意3月2日高点78.60,跌破后将下探3月1日高点77.80,然后是3月2日低点77.20和2月27日高点76.80,以及3月1日低点76.10和3月3日低点75.80。 布伦特原油 日图:保利加通道收敛,油价在中轨上方发展;14和20日均线看涨;随机指标自超买区回撤。 4小时图:保利加通道上扬,油价自上轨回落;14和20均线看涨;随机指标自超买区回撤。 1小时图:保利加通上扬,油价向中轨回落;14和20小时均线看涨;随机指标走低。 综述:预计日内油价将在83.80-86.40区间内震荡,可尝试高抛低吸。上方阻力关注3月6日高点85.50,突破将上探3月3日高点85.95,然后是2月14日高点86.40和2月13日高点86.90,以及1月30日高点87.35和1月26日高点88.00;而下方支持留意3月1日高点84.45,跌破将下探3月2日低点83.80,然后是2月23日高点83.35和3月1日低点82.60,以及3月3日低点82.30和2月28日低点81.80。 周一关注: 美国1月工厂订单 2023-03-06
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兴业投资
2023-03-06
HYCM兴业投资原油日评:受需求乐观前景提振,国际油价创近三周新高
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计的时间更长,市场越来越担心迅速上升的
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将抑制全球经济增长和减少燃料需求,这可能会限制油价上涨。 美元指数 美元指数上周五反弹至105.00心理关口附近再度承压走低,但跌至104.485低点企稳。市场对美联储进一步加息的疑虑和政策转向的讨论令美元指数承压。此外,美债收益率在刷新多日高点后震荡回落,也削弱了美元吸引力。尽管如此,中国全国人民代表大会(NPC)年度会议的头条新闻最近似乎给风险情绪施加了压力,因为中国政府预计今年的经济增长为5.0%,而市场预期为6.0%。除了疲软的国内生产总值(GDP)预期,在报告了几十年来最慢的年度GDP增长3.0%之后,地缘政治担忧也被讨论,并对市场情绪造成了压力。即将离任的中国国务院总理李克强表示:“中国既要推动两岸关系和平发展,推进中国‘和平统一’进程,也要坚决反对台独。” 美国2月ISM服务业采购经理人指数为55.1,低于市场预期54.5和市场预期55.2。2月份,PMI调查中的通胀分项——支付价格分类指数(Price Paid分项指数)从67.8微降至65.6,但超过了分析师预期的64.5。同期,新订单分类指数从60.4升至62.6,就业指数从50升至54。此前标普全球市场情报公布的调查显示,美国2月服务业PMI终值为50.6,前值为50.5;而综合PMI终值为50.1,前值为50.2。本周早些时候,美国1月份耐用品订单下降,而世界大型企业联合会(CB)的消费者信心指数也大多悲观。 此外,亚特兰大联储主席博斯蒂克重申了对美联储政策转向的担忧,因为这位决策者表示,“央行可能会在仲夏至夏末暂停当前的紧缩周期。”相反,旧金山联储主席戴利表示,如果通胀和就业市场数据继续高于预期,利率将需要走高,且维持在这一水平的时间需要长于美联储决策者12月的预期。值得注意的是,美联储上周五发布的半年度货币政策报告中明确表示,“持续上调联邦基金利率目标是必要的。”报告还指出,美联储坚定地致力于让通胀率回到2%。 2月份美元的涨势会很快逆转吗?荷兰国际集团经济学家认为,鹰派的美联储可能进一步支撑美元。美联储将别无选择,只能继续鹰派。联邦基金利率预期的一些向上修正应该会支持最近美联储曲线的鹰派重新定价。美国收益率曲线严重倒挂不利于美元出现1月份的良性下跌。各国央行收紧政策以应对经济放缓,将给风险资产带来更大的逆风。这对欧元等顺周期货币来说又不是一个特别积极的消息,至少在不久的将来是这样。 接下来,美联储主席鲍威尔本周二三将分别向参众两院发表半年度货币政策报告证词和中国通胀数据,以及中国全国人大的最新消息,可以为美元指数提供短期方向。在此之后,美国2月份就业报告将对美元指数交易员至关重要。如果在鲍威尔谨慎言论的支持下,美国最新的数据继续低迷,美元可能会进一步下跌。 技术分析 美国原油 日图:保利加通道收敛,油价在中轨上方发展;14日均线上测20日均线,后者持平;随机指标企稳于超买区。 4小时图:保利加通道上扬,油价自上轨回落;14和20均线看涨;随机指标自超买区走低。 1小时图:保利加通道上扬,油价向中轨回落;14和20小时均线看涨;随机指标进入超卖区。 综述:预计日内油价将在77.80-80.60区间内震荡,可尝试高抛低吸。上方阻力关注3月6日高点79.45,突破后将上探3月3日高点79.85,然后是2月10日高点80.30和2月13日高点80.60,以及1月25日高点81.20和1月22日高点81.85;而下方支持留意3月2日高点78.60,跌破后将下探3月1日高点77.80,然后是3月2日低点77.20和2月27日高点76.80,以及3月1日低点76.10和3月3日低点75.80。 布伦特原油 日图:保利加通道收敛,油价在中轨上方发展;14和20日均线看涨;随机指标自超买区回撤。 4小时图:保利加通道上扬,油价自上轨回落;14和20均线看涨;随机指标自超买区回撤。 1小时图:保利加通上扬,油价向中轨回落;14和20小时均线看涨;随机指标走低。 综述:预计日内油价将在83.80-86.40区间内震荡,可尝试高抛低吸。上方阻力关注3月6日高点85.50,突破将上探3月3日高点85.95,然后是2月14日高点86.40和2月13日高点86.90,以及1月30日高点87.35和1月26日高点88.00;而下方支持留意3月1日高点84.45,跌破将下探3月2日低点83.80,然后是2月23日高点83.35和3月1日低点82.60,以及3月3日低点82.30和2月28日低点81.80。 周一关注: 美国1月工厂订单
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金融界
2023-03-06
细思极恐!鲍威尔抗通胀的副作用:美国购屋率大降、新冠锁定低利率不变 “两头根本不到岸”
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候进行房市布局。 自2023年初以来,
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一直在波动。1月份利率有所回落,推动当月新房销售增幅超过预期,但此后在过去4周内回升。这是有压力的需求,购房贷款申请处于近30年来的最低水平。 Freddie Mac首席经济学家萨姆·卡特尔(Sam Khater)表示:“现在利率正在上升,负担能力受到阻碍,并使潜在买家难以采取行动,特别是对于现有抵押贷款利率低于当前利率一半的重复买家而言。” 买家面临着比一年前高得多的利率,对于600000美元的抵押贷款,消费者每月需要支付3852美元,而近一年前为2782美元。 “虽然1月份抵押贷款利率下降,让许多买家希望负担能力可能会提高,但他们再次上升,甚至可能在未来几个月内再次达到7%,”Realtor高级经济学家乔治·拉蒂乌说。 鲍威尔抗通胀寸步难行:大多数美国抵押贷款利率“新冠前锁定低点” 根据抵押贷款技术和数据提供商Black Knight 的数据,超过40%的美国抵押贷款起源于2020年或2021年,当时大流行将
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推至历史低位,并引发了再融资热潮。 这对所有锁定低息贷款的房主来说是个好消息,但对美联储来说可能不是那么好,因为它试图通过提高利率来给经济降温。 Black Knight指出,几乎1/4的抵押贷款是2021年到期的。那一年,30年期固定利率贷款的平均成本触及2.8%的低点。另有18%的房屋贷款来自上一年,也就是大流行病爆发的那一年。 这些数字说明了美联储面临的一个障碍,即以几十年来最快的速度加息以抑制通胀。 随着信贷变得更加昂贵,货币紧缩的一种方式是抑制消费者需求。这对现在的房地产市场产生了影响,因为新买家必须支付7%或更多的费用。但绝大多数美国房主拥有固定抵押贷款,大多比现在的现行利率便宜得多。那些在大流行病中进行再融资的人已经锁定了未来几十年的额外购买力。 当更多的美国人拥有浮动利率的抵押贷款时,情况就不同了。在本周的一份报告中,瑞银经济学家估计,浮动利率债务在美国抵押贷款中的份额已从2006年约40%的峰值缩减至约5%,家庭信贷利率更高”,他们写道。 尽管如此,即使向固定利率抵押贷款的转变使美联储的反通胀运动更加艰难,也有明显的好处。 美联储上一次以可比的加息幅度是在2000年代中期,当时可调利率抵押贷款很普遍。结果是房地产市场崩溃,不久之后世界经济也崩溃了。
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小萧
2023-03-04
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