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中国需要更大胆的刺激！英国广告巨头建议……

0个基点的机会，利用这个“余地”来降低借贷成本。苏铭天在周日于上海举行的国际商业会议期间表示：“我期待政府在这一点上改变立场，采取更扩张性的措施。因为他们确实有余地。我希望他们迈出更大的一步，因为他们在利率和降低利率方面有灵活性。” 尽管中国在周一(9月23日)下调一项短期政策利率，但总体上中国官员仍避免采取更积极的货币刺激措施，原因是该国的金融机构正面临创纪录的低利润率。在8月的数据使外界对中国今年是否能达到约5%的增长目标产生怀疑之后，政府面临着更多的压力，需要采取更多措施来促进经济增长。经济困境进一步加剧的是，上周的数据显示，预算支出减少以及青年失业率上升。中国长达数年的房地产低迷使家庭财富蒸发约18万亿美元，这一直是中国经济面临的最大挑战。这导致数百万个就业岗位流失，严重打击了消费者信心，并减少了对钢铁等产品的需求。参加同一商业峰会的里约热内卢集团董事长多米尼克·巴顿(Dominic Barton)表示，尽管刺激措施将促进经济，但房地产重组的过程仍需一段时间。 “关键是要释放消费者的潜力，”巴顿表示， “问题是房价下跌，许多人将财富集中在房地产中——他们感觉自己不那么富有了，我们看到了这种影响。” 他还指出，虽然刺激计划对人们来说是“好消息”，但必须意识到正在进行的更深层次的经济重组以促进增长。

风起09-24 17:48

决策分析：中国祭出大胆刺激！黄金再创历史新高2639，美元承压

五维持利率不变，暗示并不急于进一步提高借贷成本。在周二大阪与商业领袖会面时，日本央行行长植田和男表示，如果通胀趋势按预期上升，适当时机将会提高利率。隔夜美国股市小幅收高，交易员继续消化美联储的大动作，政策制定者解释了上周50个基点降息的必要性。与此同时，澳洲联储按预期维持利率不变，并重申政策需要保持紧缩，与已经开始降息周期的美联储形成对比。澳元上涨0.35%至0.6862美元，达到2024年的最高水平，此前中国宣布了政策措施，并且澳洲联储发表了鹰派言论。市场目前对美联储是否会在11月降息50个基点或25个基点的看法平分秋色。芝加哥商品交易所的Fedwatch工具显示，市场预计今年会有76个基点的宽松政策。 Brown Brothers Harriman的高级市场策略师Elias Haddad表示，市场高估了美联储的宽松能力。“然而，可能需要强劲的美国就业数据来促使对美联储基金利率预期的实质性上调。” 下一个非农就业报告将于10月4日发布，Haddad表示，在此之前，更多的美联储鸽派言论和强劲的美国经济将支持市场情绪，并进一步削弱美元对增长敏感的货币。汇市其他方面，衡量美元兑六种主要货币的美元指数为100.95，距离上周触及的一年低点100.21不远。欧元保持在1.1117美元左右，周一因欧元区经济活动报告不佳，欧元下跌约0.5%，这提升了市场对欧洲央行今年进一步降息的预期。在大宗商品方面，油价上涨，布伦特原油期货上涨0.92%，至每桶74.58美元，而美国原油期货上涨1%，至71.14美元。由于需求担忧以及来自欧洲的疲软经济数据，周一油价下滑。随着中东紧张局势升级，避险资金涌入，金价今日创下2,639.96美元的历史新高。

云涌09-24 16:29

【日股收评】一度突破38000关口！日经225收于三周高位背后两大推手

不确定性的影响，表明其不急于进一步提高借贷成本。 “在美联储降息50个基点后，美国经济实现软着陆的预期上升，”Tokai东京研究所市场分析师Shuutarou Yasuda表示，“此外，日本央行行长植田和男上周五的言论比上次政策会议后的言论更为鸽派，这对股市是个利好。” 植田和男周二重申了他此前的立场，即央行不急于进一步加息。植田在讲话中表示，是否进一步加息的决定将“在适当时机做出，同时考虑到各种不确定性”，并补充说，日本央行有“足够的时间”来评估金融市场的发展。 NLI研究所首席股票策略师Shingo Ide表示，市场上涨是因为投资者回购股票，以弥补上周美联储降息决定前建立的空头头寸。由于日本央行行长植田和男周二的言论，引发了市场关于进一步加息将晚于预期的猜测，美元兑日元在东京市场升至144水平。尽管市场在投资者锁定收益时出现了回落，但分析师指出，由于植田言论后的日元走软，底部仍然坚挺。日元贬值将增加出口商的海外利润在汇回时的价值。此外，瑞穗证券公司资深技术分析师Yutaka Miura称，市场还受到“为获得股息权而进行的买盘”以及中国股市上涨的支持，因北京宣布了一系列经济支持措施。

云涌09-24 15:51

中国做出“最大胆”的努力！彭博：为实现5%增长目标中国央行出台前所未有的政策支持措施

，包括降低高达5.3万亿美元抵押贷款的借贷成本，以及放宽购买第二套住房的规定。在房贷方面，潘功胜说，将降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比率，具体是：一、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预估平均降幅大约在0.5个百分点左右。二、全国层面二套房贷最低首付比重由25%调低到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比率。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次央行降低50个基点，如以商贷额度人民币100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30 年可以减少利息支出共10万元。潘功胜补充说，对于中国陷入困境的股市，中国将释放至少8000亿元人民币(1130亿美元)的流动性支持，并指出官员们正在研究设立一个股票稳定基金。金融市场对该方案反应积极。香港恒生指数周二早盘应声大涨2.4%，恒生科技指数上涨3%，A股三大指数也同步走高，其中沪指上涨逾2%。中国10年期国债收益率上升2个基点，至2.05%，扭转了早些时候跌至历史低点的颓势。彭博社指出，尽管潘功胜的政策攻势超出预期，并可能使经济增长目标重回视线，但分析师质疑这是否足以打破中国的通缩螺旋和根深蒂固的房地产危机。 Eastspring Investments Hong Kong Ltd.亚洲股票投资组合专家Ken Wong表示：“很难说什么灵丹灵药能解决所有问题。虽然宽松的货币宽松措施是好事，但要帮助巩固第四季度的增长，还需要做更多的事情。” (截图来源：彭博社) 彭博经济学家们表示：“对于中国的货币政策来说，这将是值得记住的一天。中国央行出台了一系列措施，从下调利率和存款准备金率，到让投资者可以利用央行资金购买股票。每一步本身都很重要。同时出台这些政策是极不寻常的，这表明北京方面迫切需要防范通缩风险，并使今年的经济增长步入正轨，实现5%的目标。” 过去几年，中国政府一直试图在不诉诸“火箭筒”式刺激方案的情况下提振经济，但到目前为止，零敲碎打的努力未能阻止经济放缓。经济增速已降至5个季度以来的最低水平，这种恶化正在考验中国领导层对3年来第二次未能实现增长目标的容忍度。麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济主管Larry Hu表示：“从当局一次性公布措施的事实来看，今天新闻发布会的目的是为市场注入信心。刺激措施仍需要其他政策的配合，尤其是财政方面的后续政策。” 美联储超过预期的降息50个基点，给了亚洲各国央行更大的行动空间。但如果中国消费者不愿消费，那么降低成本并不能提振经济，因为在企业利润下滑和房地产价格仍在下跌的情况下，裁员迫在眉睫。上个月新房价格创下2014年以来的最大跌幅。潘功胜果断加大货币政策力度的举动，现在为财政部公布其捍卫增长目标的努力奠定了基础。土地出让收入的大幅下降抑制了今年的财政支出，使负债累累的地方政府几乎没有余力投资于促进增长的项目。 (截图来源：彭博社) 澳新银行(ANZ)大中华区首席经济学家Raymond Yeung在谈到该计划时表示：“这还远不是火箭筒。我们不确定抵押贷款利率下调会在多大程度上引发房地产复苏。” 中国5月份公布的房地产救援计划未能扭转持续数年的房地产低迷。在被要求参与的200个城市中，只有29个城市响应了北京帮助消化过剩住房的号召。渣打银行(Standard Chartered Plc)中国宏观策略部门主管Becky Liu表示，货币政策宽松力度超出预期，央行同时宣布降准和降息。 Becky Liu说道：“我们认为，在美联储大幅降息之，中国央行在未来几季还有更大胆的宽松空间。”

会员

tqttier09-24 13:44

中国经济传来重磅！彭博:中国推迄今为止最大的一揽子计划以提振房地产市场

划，降低了高达5.3万亿美元抵押贷款的借贷成本，并将购买二套房的首付要求降至历史最低水平。 (截图来源：彭博社) 中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元人民币、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元人民币，30年可以减少利息支出共10万元人民币。潘功胜表示，对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于是市场化原则，自主协商进行动态调整。彭博社称，该计划证实了该媒体早些时候的报道，突显出中国政府在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制住房市场导致的经济放缓。与此同时，瑞银集团(UBS Group AG)、摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)和美国银行(Bank of America Corp.)等银行的经济学家预测，中国今年将无法实现增长目标。 (截图来源：彭博社) 彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产开发商股票指数周二早盘一度上涨4.9%，但截至北京时间上午10点10分，涨幅收窄至1.5%。该指数已较5月中旬创下的年内高点下跌33%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这一揽子计划是中国迄今为止最大、最广泛的住房贷款支持措施，因为它涵盖了新房购买和未偿还购房。” 严跃进对记者表示，针对近期老百姓最关心的存量房贷利率下调的话题，此次央行非常明确，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。其含义是，近期各银行将会根据央行部署，持续降低月供族的房贷成本。简单测算，若可以降低50个基点，那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。针对首付比例，此次对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房。但此次下调为15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。简单测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，自然激活改善型或换房的需求。严跃进指出，中国央行此次政策，覆盖存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。也是近期市民朋友会热议的话题，同时有助于持续带动居民消费，是迄今为止力度最大、惠及面最大的一项房贷政策。彭博社称，中国政策制定者今年已采取有力措施降低融资成本，包括取消中央政府指导的首套房抵押贷款利率下限。但这些举措主要是让新购房者受益，加剧他们与现有房主之间的差距。近年来，这种差距推动一波提前偿还抵押贷款的浪潮，令贷款机构感到紧张。中国房地产信息公司(China Real Estate Information Corp.)8月底编制的数据显示，目前，现有抵押贷款的平均利率约为4%，而新发放的首套房贷款的平均利率为3.2%，二套房贷款的平均利率为3.5%。潘功胜说，此举将减轻约1.5亿人的抵押贷款负担，每年减少约1500亿元人民币的利息支出。虽然中国今年已将平均抵押贷款成本降至创纪录低点，但大多数家庭并未从中受益，因为银行要到明年才会对现有贷款重新定价。不过，这可能会给中国最大的几家银行增加压力，这些银行一直在与创纪录的低利润率、不断下降的利润和不断上升的不良贷款作斗争。潘功胜表示，此次利率调整对银行净息差对银行收益影响是中性的，银行的净息差将保持稳定。中国官员们周二还宣布，他们将向最大的几家银行增资。中国的银行已多次下调存款利率，以减轻贷款利率下调的影响。官方数据显示，中国商业银行上半年利润增长0.4%，为2020年以来的最低增速。该行业的净息差持续下降，在6月底达到1.54%的历史低点，远低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。彭博社称，中国的房地产危机已进入第四个年头，没有任何缓和的迹象。随着政策放松措施的影响减弱，购房者因预期房价将继续下跌而望而却步，8月份房屋销售的下滑进一步加剧。

tqttier 2评论09-24 10:45

美联储官员密集表态决策者给再次大手笔降息留门

直接衡量，只能加以估算。呼吁大幅降低借贷成本的Goolsbee听起来比其他官员更为激进。他强调就业状况和通胀率都处于有利水平，但美联储若不在未来几个月“大幅”降息，这种局面就无法维系。 “如果维持限制性措施太久，那么双重使命上的最佳状态就没法长时间维持下去，” 他说。 Goolsbee、亚特兰大联储行长Raphael Bostic和明尼阿波利斯联储行长Neel Kashkari周一均表示支持美联储上周将基准利率下调0.5个百分点至4.75%-5%区间的决定。在上周公布的“点阵图”中，美联储官员对长期中性利率的预估均值为2.9%。不过央行官员对2025年底的利率水平应在何处存在广泛的看法。 Bostic虽然在美联储降息速度问题上明显比Goolsbee更谨慎，但也认同美联储在到达中性水平之前有进一步降息的空间。 Kashkari则表示，支持在今年剩余两次政策会议上每次以25个基点的幅度降息。明尼阿波利斯联储行长Kashkari支持今年再降息50个基点在周一发表于明尼阿波利斯联储银行网站的文章中，Kashkari指出通胀已经显著降温并接近美联储2%的目标，与此同时劳动力市场开始显示出疲软迹象。 “展望未来，我预计，总的来说，除非数据发生重大变化，否则我们可能会采取较小的步伐，” 他说。尽管Kashkari今年在联邦公开市场委员会没有表决权，但他也参与货币政策的审议。美联储理事Christopher Waller上周五表示，最近几周出人意料有利的通胀数据使他支持降息50个基点。这与另一位理事Michelle Bowman形成鲜明对比，后者周五表示她反对这一决定是因为仍然对通胀高于目标感到担忧。Bowman也由此成为2005年以来首位对美联储利率决策投下反对票的理事。

金融界09-24 09:04

【原油收评】欧元区商业活动疲软加剧需求担忧，油价下跌

50 个基点并暗示将在年底前进一步降低借贷成本的提振，两种基准原油期货上周均上涨逾 4% 。芝加哥联储主席奥斯坦·古尔斯比周一表示，他预计美国央行“明年将多次降息”，因为美国央行正在寻求经济“软着陆”，即在不导致劳动力市场崩溃的情况下控制通胀。

Dan197709-24 04:04

抄底进场？！路透：英国机构投资者准备趁美国房地产下跌之际买入

说该市场的基本面依然强劲。疫情过后，借贷成本上升和在家办公的广泛普及，重创了全球房地产价格，美国办公楼市场受到的打击尤其严重，投资者仍对供应过剩感到紧张。但美联储上周宣布大幅降息 50 个基点后，市场预期将进一步降息，投资前景有所改善。房地产分析师还表示，美国市场重置速度往往比欧洲大陆更快，贷方和开发商重新定价资产的速度更快。 L&G 计划在未来几年内将其刚刚起步的美国房地产股票投资组合扩大数亿美元，同时在其更成熟的房地产债务业务中增加类似水平的投资。该基金经理在芝加哥组建了一支约 20 人的团队，协助推动股权投资，重点关注全国范围内表现优于办公室的出租房屋。施罗德表示，其目标是在中期内将其新兴的美国房地产股票投资组合从目前的数千万美元扩大到数亿美元。该公司本月投资了一个泛美数据中心投资组合，这是其最初的尝试之一。施罗德资本（Schroders Capital）是伦敦上市的管理公司的私人市场部门，其私人债务和信贷替代品联席主管米歇尔·拉塞尔-道威（Michelle Russell-Dowe）表示：“我们认为美联储开始恢复正常利率是释放一些被压抑需求的关键。” 随着银行因资本规则趋严而撤退，施罗德也发现了房地产债务领域的机会。 “这个机会的规模非常大，”施罗德驻纽约投资者杰弗里·威廉姆斯 (Jeffrey Williams) 表示。“融资方面存在巨大缺口，其他贷款机构必须填补这个缺口。” 该公司表示，并不反对办公室投资，但必须是高质量的开发项目。英国保险公司 Phoenix's (PHNX.L)，该基金部门管理着约 2900 亿英镑，该部门对路透社表示，还计划“大幅投资”美国房地产，但拒绝透露潜在投资规模的细节。

埃尔瓦09-24 01:03

马来西亚林吉特汇率飙升，央行维持利率或助力延续强劲表现

到2025年，尽管其他央行可能开始降低借贷成本。分析师认为，马来西亚的经常账户盈余、中立的央行立场以及稳定的经济基本面将支持林吉特在美元走弱时进一步上涨。外资流入与市场预期林吉特自4月以来一直处于上升轨道，得益于出口反弹和央行鼓励国有企业汇回海外投资收入的努力。分析人士指出，随着美国可能进一步降息，外资将从拉美货币转向亚洲货币，这一趋势预计还会持续一段时间。分析师还指出，林吉特在有效汇率基础上的估值具有吸引力，表明长期来看仍有进一步上涨空间。编者总结马来西亚林吉特在全球市场的表现凸显了其经济基本面的稳固以及外资流入对汇率的支持。尽管全球经济存在不确定性，林吉特仍展现出强劲的上涨势头，得益于其经常账户盈余以及市场对美联储进一步降息的预期。如果马来西亚能够持续保持当前的经济增长速度，并稳步推进相关经济改革，林吉特的长期前景将继续看好。名词解释 1. 经常账户盈余：指一个国家通过出口商品和服务、投资收入及转移支付所获得的收入大于其支付的支出。 2. 外资流入：指外国投资者购买一个国家的资产或投资项目，带来资本流动。 3. 美联储降息：美联储降低基准利率，以刺激经济活动和投资。 2024年大事件 2024年3月10日：美联储预计将在季度会议上讨论是否继续降息，这可能进一步影响全球外汇市场走势，尤其对新兴市场货币产生重要影响。 2024年6月15日：东盟成员国峰会将在印尼举行，重点讨论区域经济合作与金融政策协调，可能影响东南亚市场资本流动。来源：今日美股网

今日美股网09-24 00:10

鹰派美联储官员肯定降息决策市场等待美联储释放更多信息

个基点至 4.75%-5.00%，此前借贷成本处于二十多年来的高位。这是自 2020 年 3 月以来的首次降息，由于美联储理事米歇尔·鲍曼（Michelle Bowman）更愿意将利率降低 25 个基点，因此美联储官员对于该决定的态度并不一致。 “风险的天平已经从更高的通胀转向劳动力市场进一步疲软的风险，从而需要更低的联邦基金利率，”卡什卡利在一篇文章中说，他指的是作为美联储主要政策杠杆的银行对银行隔夜贷款利率。“即使在那次降税之后，政策的总体立场仍然很紧。” 卡什卡利不是美联储今年投票利率的 12 位制定者之一，但直到最近才被视为美联储决策者中较为鹰派的决策者之一。 8 月，他曾表示他对降息持开放态度，但表示他更倾向于小幅降息，除非劳动力市场迅速恶化。本周将有更多美联储发言人，包括周一的亚特兰大联储主席拉斐尔·博斯蒂克（Raphael Bostic），以及周四举行的美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）出席第十届美国国债市场年度会议。

Heidi09-23 21:22

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