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中国史无前例的房地产危机远未结束！远洋集团拟将所有未偿还的人民币债券延期

大型开发商表示计划偿还部分到期债务后，信贷市场出现了缓解的迹象。远洋集团控股的讨论还表明，债务风险正蔓延至私营部门以外。#中国房地产危机# 上述人士称，这四笔债券包括一笔将于2024年到期的15亿元(合2.1亿美元)人民币债券、一笔将于2024年到期的13亿元人民币债券、一笔将于2026年到期的12亿元人民币债券和一笔将于2024年到期的30亿元人民币债券。他们补充称，远洋集团提出从第15个月开始，每3个月分6期偿还这些债券。知情人士说，这家建筑商对债权人说，房屋销售继续低迷，流动性没有改善。他们说，远洋在给债权人的信息中补充说，长期债务延期计划可能有助于该建筑公司进一步稳定运营，并为所有投资者保留价值。知情人士说，远洋计划本月晚些时候召开债券持有人会议，对该提议进行表决。他们说，该公司还计划在本周内通知债券持有人其所有其他未偿人民币债券的延期提议，其中包含类似的关键条款。去年7月初，这家中国第28大开发商开始出现流动性紧张的迹象，当时它向2024年到期的人民币15亿元债券的一些主要持有者提议延期支付这些债券。它还寻求延长其美元债券的票息支付期限。

风起01-11 18:25

比特币ETF获批行业人士怎么看

密市场产生与上世纪80年代证券化进展对信贷市场一样重大的影响。这是第一次在传统金融（TradFi）和加密之间建立了一个桥梁，而不是通过ACH。这个领域将会迅速变得更加庞大。” 穆迪分析（风险和分析部门）高级主管Yiannis Giokas：“SEC批准比特币现货ETF标志着加密货币制度化的重要一步，以更受监管和简化的方式将比特币的可访问性扩大到更广泛的受众。这样的ETF可能导致对比特币的需求增加，并提高价格发现和市场流动性。然而，这一发展也带来了一定的风险。比特币的臭名昭著的价格波动性，以及其相对于稳定币和其他加密货币的波动价值，可能使主流投资者面临更不熟悉的投资风险谱。” Fidelity数字资产管理部负责人Cynthia Lo Bessette：“我们长期以来一直认为，基于现货价格的交易产品将是投资者获取比特币曝光的有效途径。 Fidelity与SEC进行了多年的建设性对话，这次批准的肯定表明了行业的积极势头，并为那些希望参与数字资产的投资者提供了更多选择。作为一家公司，我们致力于满足投资者不断增长的需求，为他们提供支持其选择并促进安全访问市场的工具。” 律师和AR Media首席执行官Andrew Rossow：“对比特币ETF被批准的这种信心水平不容忽视，因为市场一直在迫切要求建立关于数字资产和现代证券法的初步监管框架。对于SEC对这一新兴数字金融领域的内部基础设施和理解的不满仅仅表现为短视，不仅让SEC自动运行，而且使消费者、金融机构、散户投资者以及现在的监管机构都容易受到那些只会阻碍市场增长并限制这些新兴市场和技术在数字时代扩张速度的利用。” “不管SEC主席Gary Gensler是否喜欢，系统必须在证券法方面发生变化，因为国内和国际市场已经发生了变化（并正在积极适应）。 SEC不能再隐藏在对市场操纵的恐惧之后，这是一种讽刺，因为SEC实际上通过抵制自然进展来操纵市场。正如我们今天看到的，即使以枯燥的黑帽网络攻击的形式，这个市场也将始终尝试自我纠正。” Florida Blockchain Association创始人Samuel Armes：“我认为最终，这些ETF将带来大量资金进入这个领域。这将推动价格上涨，使更多人参与其中。但我也认为这将开始在能否持有你的私钥和拥有合成比特币之间产生分歧。因此，我认为大多数人将选择只购买并持有ETF。我认为许多老一辈的人永远不会自己保管他们的比特币，这显然与代币的使命相悖，但他们只是想在比特币回归的时候参与其中。因此，比特币的基础层使命，即主权独立和自由货币，将受到打击。但价格仍将继续发挥作用，采用率也会上升，不管那意味着什么。” Anchorage Digital首席执行官兼联合创始人Nathan McCauley：“现货比特币ETF标志着加密作为一种‘新颖’资产类别的结束，以及它成为每个投资组合一部分的开始。SEC的批准打开了数万亿美元通过一个受监管且适用于各类消费者和机构的封套安全流入数字资产生态系统的大门。” Crypto Council for Innovation首席执行官Sheila Warren：“一只现货比特币ETF不仅仅是一种金融工具，它是将加密融入主流的重要而实际的举措。这一举措有助于使这一革命性技术更加易于为所有人所接触。法规演进：现货比特币ETF的引入不仅关乎市场动态，它是法规演进的催化剂。它需要一个能够适应加密独特性质的框架，有可能导致在加密领域更为合适和知情的监管政策。提升合法性：这一里程碑将改变公众对比特币的看法，将其视为多元化投资组合的合法组成部分。民主化访问：现货比特币ETF是传统金融和新兴加密世界之间的桥梁。允许投资者参与比特币旅程，而无需面对直接拥有的技术障碍，这是迈向包容性的重要一步。创新的金融景观：现货比特币ETF是众多横跨传统金融和加密货币之间的创新金融产品和服务的前导，拓展了在加密生态系统内可能性的视野。市场动态：现货比特币ETF的涟漪效应可能导致市场动态的重新校准，使其更加接近传统金融市场，同时保留加密世界的独特特征。” eToro首席执行官兼联合创始人Yoni Assia：“‘分水岭时刻’这个词可能有点陈词滥调，但在今天的比特币ETF新闻中，这个说法再合适不过了。在过去15年里，比特币一直在散户投资者中不断崭露头角，而在传统角色的逆转中，机构投资者在等待传统金融基础设施的建立时基本上保持在一旁。 “今天的消息为机构对比特币的需求提供了答案。这对加密市场是一个好消息，也支持了我们的信仰，即比特币是一种不可阻挡的技术。它是数字黄金，从长远来看，我相信它代表了金融、经济和技术的交汇点。 “对于零售投资者而言，今天的消息是积极的，因为它将支持比特币作为一种资产类别的增长，但我相信大多数普通投资者仍然希望继续购买并持有真实的比特币。” Reed College哲学教授，Bitcoin Policy Institute研究员Troy Cross：“Larry Fink就像君士坦丁一样，意味着皈依基督教的皇帝，永远改变了帝国和宗教。你会找到一些基督徒认为那标志着教会的胜利，还有一些认为它结束了真正的基督教。比特币也是如此。比特币的文化身份、符号和联想将发生改变。这是不可避免的，但也是危险的，考虑到它的密码朋克根源和作为自由工具的潜力。让我们看看比特币社区是否能够在关注点集中在NGU（Number Go Up）和受信任中介主导叙事的情况下，教育人们有关无需许可、抗审查和自主主权的概念。” dYdX Foundation首席执行官Charles d'Haussy：“通过比特币现货ETF引入机构投资者的新资金将在衍生市场中得到放大。比特币现货ETF显著增加了比特币交易的流动性和总交易量。这反过来将通过使对冲头寸、进出交易以及执行复杂的期权策略变得更容易和更便宜，使衍生市场受益（加密衍生市场约比加密现货市场大10倍）。” 《区块链激进主义》作者Joshua Davila（化名Blockchain Socialist）：“ETF的创建和先前推出的比特币机构金融产品是现状体制的一种收编形式。如果还需要更多证据证明加密货币不免于被其曾试图摧毁的金融体系完全吞并的话。” Valkyrie 首席执行官 Leah Wald 表示：“今天比特币现货 ETF 的批准对于数字资产行业来说是一个里程碑式的时刻。这是对加密货币将继续存在的大胆承认。如果没有近十年的工作和承诺，这是不可能实现的。无数人相信我们行业的未来，并将加密货币视为全球金融生态系统不可或缺的一部分。我对未来的发展感到兴奋，ETF 的推出只是加密货币持续广泛采用和教育的开始。” 来源：金色财经

金色财经01-11 11:45

摩根大通CEO：美国今年仍可能陷入衰退！

价上涨以及信贷渠道改善的支撑下，股市和信贷市场已经消化了软着陆的预期。“消费者状况良好。” 但戴蒙补充说，他“对金发姑娘的情况有点怀疑”。他指的是人们对美联储的加息将在不抑制经济增长的情况下成功压制通胀的希望。他认为美国今年可能会出现衰退，戴蒙说： “我仍然认为美国经济不软着陆的可能性高于其他。这并不可怕，可能是一次温和的衰退，也可能是一次严重的衰退。” 戴蒙列举了一系列他感到担忧的原因。比如消费者在新冠疫情时期积累的储蓄可能会在今年耗尽、联邦基金利率仍高于5%、政府面临越来越多的利息支付，美联储尚未取消“量化紧缩”等。他说，“所有这些因素都很可能把我们推向衰退，而不是软着陆。” 戴蒙还指出，乌克兰和中东地区持续不断的地缘政治风险，可能影响从石油、天然气、食品价格到移民和经济关系等方方面面。这位华尔街重量级人物表示，他怀疑美联储是否会像华尔街预期的那样迅速降息。他指出，不断扩大的财政赤字、政府大规模的基础设施和清洁能源项目以及全球贸易的重塑可能都会使通胀再次抬头。他说，通胀上涨的速度可能会放缓，然后反弹至3%或更高，高于美联储2%的目标。他指出，这可能会阻止美联储像预期的那样迅速降息。

金融界01-11 01:23

两部门发文加强金融支持住房租赁市场发展

支持住房租赁市场发展的意见。其中提出，信贷市场主要满足各类主体开发建设、购买租赁住房，以及住房租赁企业流动性和日常运营需求。资本市场侧重于发展住房租赁长期投融资工具。支持发放住房租赁经营性贷款。鼓励商业银行积极探索适合住房租赁相关企业需求特点的金融服务模式和金融产品，向住房租赁企业、住房租赁经纪机构、住房租赁管理服务平台等提供开户、结算、咨询、现金管理等综合性金融解决方案。平安证券分析称，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见，围绕住房租赁供给侧结构性改革，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、建设、运营提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。同时，本周深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿）意见的通告，广州开出首张房票，后续其他城市相关工作有望跟进推进，城中村改造进程亦有望随之加快。个股投资方面，短期土储质量仍为房企估值核心，建议拥抱土储质量佳、增长确定性强、积极优化发展模式房企，如保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国海外发展、滨江集团、万科A等；同时关注物管（招商积余、保利物业等）、代建（绿城管理控股）、经纪（贝壳）等细分领域龙头、产业链（海螺水泥、东方雨虹、伟星新材、北新建材等）及城中村改造等主题性机会。

金融界01-08 08:30

韩国一家建筑商陷入偿债困境债务风险上升之际市场再次神经紧绷

资金压力，后来引发全球金融危机以来韩国信贷市场最严重的一次危机。当时局面混乱，韩国政府出台了一系列救助措施来安抚市场。

金融界01-06 03:27

央行、金融监管总局：加大住房租赁开发建设信贷支持力度，支持发放住房租赁经营性贷款

全有效。 ——信贷和资本市场配置优化。信贷市场主要满足各类主体开发建设、购买租赁住房，以及住房租赁企业流动性和日常运营需求。资本市场侧重于发展住房租赁长期投融资工具。信贷市场和资本市场可根据住房租赁不同环节收益和风险特点，协同配合、合理接续。二、加强住房租赁信贷产品和服务模式创新（四）加大住房租赁开发建设信贷支持力度。支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体依法合规新建、改建长期租赁住房发放住房租赁开发建设贷款。住房租赁开发建设贷款期限一般为3年，最长不超过5年，租赁住房建设的项目资本金比例应符合国务院关于固定资产投资项目资本金制度相关要求。（五）满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求。对于企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营的，鼓励商业银行在风险可控、商业可持续、严格不新增地方政府隐性债务的前提下，发放住房租赁团体购房贷款。利用贷款购买的商品住房、商业用房等应为法律关系清晰、已竣工验收的房屋，贷款存续期内，房屋租赁用途不得改变。住房租赁团体购房贷款的期限最长不超过30年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%，贷款利率由商业银行综合考虑借款人风险状况、风险缓释措施等因素合理确定。（六）支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业运营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、商业办公用房、城中村等形成的非自有产权租赁住房，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。商业银行应对租赁住房运营管理合法合规情况，租赁住房的租金水平、出租率，以及住房租赁企业的专业能力、财务状况、持续审慎经营等开展尽职调查，并结合住房租赁企业的经营、风险特点和贷款用途，合理审慎设计贷款的额度、期限、利率和还款方式。住房租赁企业应以租金收入作为第一还款来源。商业银行在依法合规、有效防控风险和商业可持续的前提下，可根据住房租赁企业的资信和经营情况发放信用贷款或质押、抵押贷款。商业银行发放质押、抵押贷款应审慎评估质押、抵押的法律风险，确保质权和抵押权可执行。对于开发建设和持有运营为同一主体的租赁住房项目，住房租赁经营性贷款可用于置换项目前期的住房租赁开发建设贷款。商业银行在发放住房租赁开发建设贷款时，可同时签订住房租赁经营性贷款合同，与借款人约定后续住房租赁经营性贷款的发放接续条件，将住房租赁经营性贷款纳入住房租赁开发建设贷款的还款资金来源。（七）完善住房租赁相关企业综合金融服务。鼓励商业银行积极探索适合住房租赁相关企业需求特点的金融服务模式和金融产品，向住房租赁企业、住房租赁经纪机构、住房租赁管理服务平台等提供开户、结算、咨询、现金管理等综合性金融解决方案。三、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道（八）增强金融机构住房租赁贷款投放能力。支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款、团体购房贷款和经营性贷款的投放。（九）拓宽住房租赁企业债券融资渠道。支持住房租赁企业发行债券，专项用于租赁住房建设、购买和运营。鼓励优化债券发行流程，提高住房租赁债券发行效率，为住房租赁企业提供融资便利。（十）支持发行住房租赁担保债券。住房租赁企业持有运营的租赁住房具有持续、稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。住房租赁担保债券纳入债券管理框架。（十一）稳步发展房地产投资信托基金。稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。（十二）引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。支持金融机构、资产管理机构规范投资住房租赁相关金融产品。鼓励住房租赁企业、专业资产管理机构通过房地产投资信托基金长期持有运营租赁住房。支持保险资金等长期资金投资住房租赁市场。鼓励住房租赁企业和金融机构利用利率衍生工具对冲相关利率风险。四、加强和完善住房租赁金融管理（十三）严格住房租赁金融业务边界。住房租赁金融业务要严格定位于支持住房租赁市场发展，不得为短期投机炒作行为提供融资。住房租赁金融产品及服务应与其他住房金融产品及服务明确区别，严禁以支持住房租赁的名义为非租赁住房融资，严禁将住房租赁金融产品违规用于商业性房地产开发。（十四）加强住房租赁信贷资金管理。商业银行应建立完善的贷款审批机制和风险管理机制，严格住房租赁贷前审查和贷后管理，加强对借款人、项目属性、贷款用途真实性、还款资金来源的跟踪调查，确保贷款资金按照约定用途用于住房租赁建设、购买和运营，切实防范资金挪用、套现等风险。对于贷款期间项目租赁属性或房屋租赁用途发生改变的，应及时收回贷款，并视情况对借款人采取适当的风险防控措施。（十五）规范住房租赁直接融资产品创新。住房租赁直接融资产品应基础资产质量优良、结构简单、法律关系清晰、信息公开透明、资金用途合法合规。相关部门应明确住房租赁企业的业务模式、募集资金用途等政策及审核要求，完善信息披露和存续期管理，采取有效措施确保募集资金用于租赁住房建设、购买和运营等相关活动，不得挪作他用。（十六）防范住房租赁金融风险。商业银行等为住房租赁提供融资的金融机构应建立健全相关制度，加强合规性审查和评估，确保审慎合规开展相关业务。对各类住房租赁企业以及持有租赁住房的房地产开发企业负债水平进行上限控制，确保其资产负债率保持在适度区间。加强对住房租赁企业的运营管理、财务状况、资金用途等的监控，对住房租赁企业等借款主体存在违反借款合同约定情形的，要及时采取加速清偿、提前收贷等有效措施化解风险。金融机构在提供融资前需确保住房租赁企业已按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案从事住房租赁经营业务。对住房租赁直接融资产品应充分揭示其与住房租赁业务、房地产市场相关的风险，建立健全风险预警及处置机制，保护投资者合法权益。（十七）加强住房租赁金融监测评估。中国人民银行牵头住房租赁金融统计，加强对住房租赁金融产品的统计、调查和监测分析。相关部门加强住房租赁相关信息共享，发挥监管合力。本意见自2024年2月5日起施行。中国人民银行国家金融监督管理总局 2024年1月5日

金融界01-05 21:06

华尔街美梦要碎？近6万亿美元的“补给”恐怕只是海市蜃楼

因为储户离开银行，而不是为了等待股票和信贷市场的买入点。货币市场基金规模自去年3月份以来扩大了1万亿美元坎宁安在12月底接受采访时表示：“这部分资金是从存款市场和散户交易产生的，可能会非常具有粘性。” 这一观点给股市迅速升温的看涨理由泼了一盆冷水，即过去两个月的大幅上涨将受到场外资金流入的推动。巴克莱（Barclays）策略师Emmanuel Cau上周在一份报告中写道，货币市场基金中创纪录的5.9万亿美元储备意味着，一旦各国央行开始降息，这些资金就可以重新部署。瑞银资产管理公司（UBS Asset Management）在其对2024年的展望中也提出了类似的观点，称一旦短期债券收益率下降，投资者将退出现金、转而投资风险资产，“可能会催化美股比普遍预期强劲得多的表现”。花旗全球财富（Citi Global Wealth）首席投资官兼投资主管大卫•柏林（David Bailin）本月表示，没有理由等待资金从货币市场基金转移到“核心60/40投资组合”。即使标普500指数徘徊在历史高点附近，并且人们越来越相信美联储明年将降息，但货币市场基金仍在吸引新的资金，而这些资金的来源很重要。在3月银行业动荡之前，由于美联储的加息周期推高了短期债券收益率，存款已经开始从银行流向收益更高的投资工具。此后的几个月里，这种势头有增无减。 “由于大量资金来自银行账户，人们将用这些钱来满足日常开支。换句话说，它无法进入股市，”Miller Tabak + Co.首席市场策略师Matt Maley说道，“这并不意味着今年不会有一些资金进入股市，但我们也必须记住，这些货币市场账户利率仍比2020年和2021年更具竞争力。” 在这一点上，Federated Hermes的坎宁安认为，即使美联储开始降息以使货币政策脱离限制性领域，货币市场基金仍将保持竞争力。她表示，美联储的货币政策正常化进程不太可能使利率回到零，而是回到3%至4%之间。这一水平将使散户投资者继续投资，而不是将返回银行。因此，场外的无风险资金将被证明具有粘性。安科拉顾问公司（Ancora Advisors）的大卫·索尔比（David Sowerby）说，虽然3%至4%的收益率与货币市场基金利率处于谷底的时代相比已经是天壤之别，但股市的复苏将不可避免地减缓该市场的资金流入速度。 “但对于那些希望获得更好的通胀调整后和税后回报率的投资者来说，他们将等待美股的入场机会。”索尔比解释道。

金融界01-05 04:49

华尔街美梦要碎？近6万亿美元的“补给”恐怕只是海市蜃楼！

因为储户离开银行，而不是为了等待股票和信贷市场的买入点。货币市场基金规模自去年3月份以来扩大了1万亿美元坎宁安在12月底接受采访时表示：“这部分资金是从存款市场和散户交易产生的，可能会非常具有粘性。” 这一观点给股市迅速升温的看涨理由泼了一盆冷水，即过去两个月的大幅上涨将受到场外资金流入的推动。巴克莱（Barclays）策略师Emmanuel Cau上周在一份报告中写道，货币市场基金中创纪录的5.9万亿美元储备意味着，一旦各国央行开始降息，这些资金就可以重新部署。瑞银资产管理公司（UBS Asset Management）在其对2024年的展望中也提出了类似的观点，称一旦短期债券收益率下降，投资者将退出现金、转而投资风险资产，“可能会催化美股比普遍预期强劲得多的表现”。花旗全球财富（Citi Global Wealth）首席投资官兼投资主管大卫•柏林（David Bailin）本月表示，没有理由等待资金从货币市场基金转移到“核心60/40投资组合”。即使标普500指数徘徊在历史高点附近，并且人们越来越相信美联储明年将降息，但货币市场基金仍在吸引新的资金，而这些资金的来源很重要。在3月银行业动荡之前，由于美联储的加息周期推高了短期债券收益率，存款已经开始从银行流向收益更高的投资工具。此后的几个月里，这种势头有增无减。 “由于大量资金来自银行账户，人们将用这些钱来满足日常开支。换句话说，它无法进入股市，”Miller Tabak + Co．首席市场策略师Matt Maley说道，“这并不意味着今年不会有一些资金进入股市，但我们也必须记住，这些货币市场账户利率仍比2020年和2021年更具竞争力。” 在这一点上，Federated Hermes的坎宁安认为，即使美联储开始降息以使货币政策脱离限制性领域，货币市场基金仍将保持竞争力。她表示，美联储的货币政策正常化进程不太可能使利率回到零，而是回到3%至4%之间。这一水平将使散户投资者继续投资，而不是将返回银行。因此，场外的无风险资金将被证明具有粘性。安科拉顾问公司（Ancora Advisors）的大卫·索尔比（David Sowerby）说，虽然3%至4%的收益率与货币市场基金利率处于谷底的时代相比已经是天壤之别，但股市的复苏将不可避免地减缓该市场的资金流入速度。 “但对于那些希望获得更好的通胀调整后和税后回报率的投资者来说，他们将等待美股的入场机会。”索尔比解释道。

金融界01-04 22:31

亚洲房市遭受双重压力，2024年这些国家需谨慎

筑公司的偿还问题再次引发了对2022年信贷市场动荡的担忧。 “那些债务负担重的国家将是你想要关注的地区之一，”道明证券环球投资者服务的亚太固定收益主管Kheng Siang Ng表示。“韩国是其中之一。住房市场一直在走软。” 韩国在该地区，韩国的房地产市场显示出最大的压力，2023年的房价在经过多年的增长后跌幅为25年来最大。这种疲软直接是由于韩国央行采取措施，该央行是2021年启动当前货币紧缩周期的亚洲主要中央银行之一，将其政策利率推升至15年来的最高水平。将这种疲软转变为危机的主题是一家主题公园开发商在2022年底的债务危机，这导致了该国自全球金融危机以来最严重的信贷市场崩溃。尽管一系列政府救助措施稳定了局势，但一家工程和建筑公司在12月下旬要求重组债务，促使当局承诺提供更多支持。家庭和公司的不良债务正在累积，而韩国央行表示，与项目融资债务相关的风险——这是引发2022年危机的一种用于建筑融资的证券——明年可能会增加。尽管如此，官员表示该国金融体系总体上将保持稳定。花旗集团经济学家Kim Jin-wook表示，“2024年4月选举后，从2024年中期开始房地产项目融资贷款的潜在重组可能会在短期货币市场引起波动”。印尼自2005年以来，印尼央行最激进的加息措施使负债累累的房企面临压力，因为它压缩了家庭购买力。疲弱的货币使情况变得更糟，增加了偿还即将到期的债务的成本，迫使它们采取资产出售策略筹集现金。标普全球评级公司在11月底表示，Agung Podomoro于2024年6月到期的1.32亿美元债券“很可能发生某种违约” ，因为它取消了回购部分非担保票据的提议。标普还表示，Lippo Karawaci的再融资风险也在上升，去年11月将该公司到2025年1月到期的美元票据评级下调为CCC+。但印尼政策收紧的前景让以美元计价的房地产票据受到提振，因为投资者预计房地产需求将有所改善。标普预测，由于再融资需求增加和更有利的经济环境，印尼公司债销售将出现复苏。标普表示，由于利率不确定性，预计借款人将继续更青睐短期票据，因此在2024年，预计会出现更多短期票据的发行。越南政府雄心勃勃的反腐斗争扰乱了越南本已因供应过剩而困扰的房地产行业，阻碍了公司债券发行，引发了流动性紧缩和借款人违约。但监管干预和多次降息减缓了下行螺旋。 Vina Capital Group Ltd.首席经济学家Michael Kokalari在一份报告中写道：“越南的房地产市场经历了非常具有挑战性的一年，但我们认为最严重的下滑现在已经过去。”“2023年初，某些银行的按揭利率飙升至16%，但随后急剧下降。” 然而，问题的迹象仍然存在。标普全球评级公司的信用分析师Sue Ong表示，一些银行的资本缓冲较小，而有些则对房地产敞口较高。越南房地产困境的代表是Novaland Investment Group Corp，该公司是越南最大的开发商之一，以拥有美元债券而著称。该公司同意延长其3亿美元可转换票据的到期日，此前于7月未能支付利息。尽管该公司与债权人达成协议的消息推动了该票据的价格上涨，但根据彭博编制的数据，该票据仍然以36美分的价格标示，这显示了投资者对完全偿还债务的低期望水平。澳大利亚在澳大利亚，房地产压力呈现出稍有不同的形式，澳大利亚储备银行（RBA）激进的紧缩周期引发了对家庭是否能够承受更高利率的担忧。国际货币基金组织（IMF）指出，在一个大量房屋贷款在疫情期间以创纪录低利率固定的情况下，到期时将转为更高的浮动利率的时候，澳大利亚可能会感受到借款成本上升的影响。根据IMF的数据，在澳大利亚，超过50%的抵押贷款采用浮动利率。澳大利亚储备银行在10月警告称，一小部分但日益增长的家庭正处于财务压力的早期阶段。它表示，大约有14%的固定利率借款人预计一旦到期，他们的抵押贷款支付将上涨超过60%。根据澳大利亚监管局的数据，尽管新的不良贷款仍然相对较低，但它们在银行的住宅贷款敞口上升至三年来的最高水平。

佳华1682023-12-31

喜人外表下，暗流涌动！美银警告：2024年美股将面临9大“黑天鹅”

格局，但其他市场（例如外汇、一些股票和信贷市场）正在将美国的定价恢复到大流行前的水平。分析人士认为，这一想法可能过于乐观。过于乐观的预期本身就是一种风险。（图源：美国银行）风险三：高利率冲击的滞后性另一个主要风险是市场高估了美联储宽松的进度，且高利率的影响持续时间比预期更长。美国银行表示，该行自2005年开始的研究显示，股权资产的波动性滞后于短期利率约2年。分析师指出，自从近20年前首次发现两者之间的联系以来，权益资产波动性与利率之间的滞后关系从未过期，至今仍然如此。也就是说，美联储加息对股市的影响还没有真正开始发酵。如果美联储在2022年开始加息，并预计在2024年开始降息，那么波动性将在2024年上升，直到2026年才会达到峰值。（图源：美国银行）风险四：高利率将影响垃圾债市场美国银行指出，到2026年，全球将有超过6000亿美元的高收益债券到期，占全球市场的近1/3。受加息影响，这些即将到期的垃圾债不得不支付更高的利率。目前高收益债券的收益率约为9%，是两年前的两倍多。与此同时，大量债务将在未来几年到期。据标普全球评级统计，2021年垃圾债发行规模达到1.2万亿美元，但2023年到期的只有约2000亿美元，但到2026年和27年，大量垃圾债将密集到期。利息支出的增加可能会产生溢出效应，导致企业资本支出减少。与此同时，大量垃圾债的批量到期也可能引发企业违约潮。（图源：美国银行）风险五：美国陷入衰退随着美联储大举加息，今年以来美国经济能否避免衰退一直是市场的未解之谜。不过，随着美国经济数据表现持续强劲，软着陆的可能性似乎越来越高，市场正在逐渐将衰退叙事抛在脑后。美国银行警告：“就像那个喊狼来了的男孩一样，当投资者不再相信经济衰退时，经济衰退就来临了。” 分析师表示，回顾过去100年的市场表现，一旦出现衰退，就会对市场造成毁灭性影响，而且很难提前预测：如下图所示，81%的损失发生在实际经济衰退期间。（图源：美国银行）风险六：科技股泡沫破灭 2023年，在AI热潮的推动下，引领美股的七大科技股度过了辉煌的一年。苹果、亚马逊、Alphabet、Meta、微软、英伟达和特斯拉今年迄今平均涨幅达 112%，创造了5.2万亿美元的新市值。（图源：美国银行）市场集中度处于历史最高水平。目前，标普500指数中前100只股票的权重集中度接近30年来的最高水平。（图源：美国银行）美国银行分析师写道：“人工智能无疑将对经济生产力产生深远的影响，但可以说个人电脑和互联网的发明也会对经济生产力产生深远的影响。历史表明，最初的狂欢反应常常被误导，随着经济萧条和最终赢家的诞生，泡沫将会消退。70 年代美丽的50泡沫告诉我们估值的重要性——七巨头已经太贵了。” 美国银行认为，七大泡沫的破裂可能会导致整个市场崩溃。该行认为，购买标普看跌期权可以克服科技股的下行风险。风险七：地缘政治危机美国银行11月发布的全球基金经理调查显示，多数机构将地缘政治危机列为明年市场最大的下行风险。当前的俄乌冲突和巴以冲突对全球经济产生了显着的负面影响，而近期在巴以冲突中幸存下来的红海航线的封锁更有可能推动复苏在全球通货膨胀中。美国银行表示：“除了影响投资者信心的不确定性之外，地缘政治紧张局势加剧可能会减缓或扭转2023年通胀下滑的趋势，也再次束缚了央行行长的手脚。” 风险八：主权债务危机再度浮现 11月，国际信用评级机构穆迪宣布，由于美国利率持续上升以及美国国会政治两极分化加剧，该机构决定将美国主权信用评级前景从“稳定”下调至“负面”。主权信用风险再次浮现。显然，高赤字支撑的发展道路注定是不可持续的。美国银行指出，健康的财政路径意味着一个国家的债务/GDP比率随着时间的推移趋于平稳或下降，但包括美国和意大利在内的一些经济体正处于不可持续的财政轨迹，特别是考虑到持续的高利率。如果主权信用风险再次爆发，也将对股市产生不利影响并推高波动性。（图源：美国银行）风险九：零日期权利引发波动性结束零日权（0DTE）是一种距行权日不到24小时的期权产品。它为投资者提供了一种对冲短期风险和超短期押注的方式，让散户投资者可以用少量资金进行大额押注。是一种被称为“滚滚而来”的高风险投资工具。《华尔街新闻》此前的一篇文章指出，零日期货交易量持续创下历史新高，最近已占标普 500 指数期权交易量的一半。市场一直在争论零日期权利的危险。美国银行指出，仅人们的恐惧就可能导致更大的风险。推测部分投资者正在做空零日权，类似2018年2月市场大幅下跌的“伏尔米吉登”（Volmageddon）可能会重演。 2018年2月，一只追踪波动性的基金因市场跌至接近赎回线而被抛售。危机导致道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数暴跌，市场称“波动结束”（Volmageddon）。然而，分析师认为，实际上，标准普尔500指数零日期期权的规模非常平衡。对ETF头寸的彻底分析表明，尽管交易量巨大，但标普零日期权交易保持了良好的平衡——没有被卖家或买家压垮。然而，我们看到的一个潜在风险是，随着时间的推移，一些投资者开始大量采用单边的零日期权益策略，或者将零日期权益“武器化”，追逐大涨大跌，甚至出现严重的仓位失衡。尤其是后者，零日期权的流动性波动可能会导致投资者平仓，并影响提供此类产品的做市商。

Peng2023-12-30

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