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，厂商和经销商网络都面临较大的压力。为保利润，部分厂商放缓价格下行的脚步，对终端竞争政策进行结构性调整，但总市场价格仍维持下行趋势不变。

金融界2023-11-25

.75%和4.00%。欧洲央行称，将确保利率达到足够高的限制性水平，并在必要时维持在这个水平。但越来越多证据表明，欧洲央行史无前例的紧缩政策正在影响经济。初步数据显示，经季节调整后，欧元区第三季度GDP环比下降0.1%。对此，欧盟委员会上周表示，欧元区有能力避免衰退，因为消费者购买力的提高将推动经济温和反弹。通胀方面，欧盟统计局公布的数据显示，欧元区10月份通胀率按年率计算为2.9%，低于9月份的4.3%，11月份则有望进一步放缓。但有官员警告，由于统计方面的因素通胀率可能会在短期内再次回升。欧洲央行预计，需要到2025年下半年才能达到2%的通胀目标。拉加德说道：“战斗还没有结束，我们当然不会宣布胜利。” 分析认为，与之前相比，拉加德在利率上表态明显变得温和，并且市场认为“暂停加息、评估影响”这一表态与美联储先前的论调类似，目前交易员押注美联储的利率已经见顶。欧洲央行周四公布的会议纪要也显示，官员们认为应该做好必要时再次加息的准备，不过这并不是基准方案。德国央行行长内格尔昨日表示，过早开始放松货币政策将是一个错误。需要指出的是，内格尔之前是支持欧银“进一步加息”的“鹰派”管委。媒体分析指出，市场目前押注欧洲央行最快于明年4月份降息。但要达成这一点，欧元区经济可能需要出现明显的下滑。

金融界2023-11-25

保利发展20亿元中期票据拟付息利率2.30%

保利发展控股集团股份有限公司发布关于2022年度第六期中期票据2023年付息安排公告。债券简称“22保利发展MTNO06A”，代码102282619.IB，发行规模为20亿元，票面利率2.30%，期限为3年，评级为AAA，起息日为2022年12月1日，将于2023年12月1日进行付息，本期应偿还利息金额为4600万元。债券的发行人为保利发展控股集团股份有限公司，主承销商为中国银行股份有限公司、平安银行股份有限公司。

金融界2023-11-24

A港携手反攻！核心资产大面积回暖，地产ETF(159707)劲涨3%！数据利好，半导体午后走强

有连云2023-11-23

A港携手反攻！核心资产大面积回暖，地产ETF（159707）劲涨3%！数据利好，半导体午后走强

口上涨4.03%，华发股份、新城控股、保利发展等涨超3%，万科A涨逾2%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘震荡走强，午后维持高位，场内价格收涨3.06%！全天换手率超20%，成交额6890万元，较上一交易日放量超6成，交投异常活跃！消息面上，深圳从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。机构认为，深圳再度松绑购房杠杆，进一步打开一线城市需求端政策空间，有望推动经济恢复向好，稳定居民房价预期和购房需求。其中从今年下半年来看，各端顶层政策频繁出台，强度逐步累计，力度接近2014年，政策对楼市量变到质变的积极影响效果可期。各端政策梳理如下：需求侧：①认房不认贷全面实行；②大多核心二线城市取消限购，部分一线城市放松限购。供给侧：①“新房改方案”下发至各级政府；②“三大工程”稳步推进；③大多核心城市土拍取消“双限”。融资侧：①再强调“三支箭”均衡发力；②“三个不低于”与“白名单”或将出台。方正证券表示，“三支箭”将加大力度并均衡发力，“三个不低于”与“白名单或将正式出台，民营房企现金流压力将显著缓解，行业信用风险有望结束蔓延态势。“三支箭”结合“三个不低于”的红线条件将有效控制房地产行业信用风险的蔓延趋势，各方政策有望加速发力，看好2024年成为房地产行业的企稳之年。国金证券认为，供给端中央金融工作会议已奠定基调，金融支持房地产蓄势待发，短期内能够防范化解行业的信用风险，修复市场信心。供需政策齐发力，行业企稳有希望。具体配置上，重点关注聚焦核心一二线城市、主打改善型产品的头部优质央国企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、核心资产全线反弹，地产龙头强势领衔！中证100ETF基金（562000）午后翻红涨0.6%！ A股核心资产午后振作，反映核心资产整体表现的中证100指数午后翻红，收涨0.5%，跑赢沪深300（涨0.48%）及上证50（涨0.34%）等核心宽基指数。截至收盘中证100超7成成份股收红，招商蛇口、保利发展、招商蛇口等地产龙头强势领涨，招商银行、比亚迪、长江电力等大市值行业龙头飘绿拖累指数。 A股核心宽基中证100ETF基金（562000）跟踪中证100指数，场内价格收涨0.6%。场内交投活跃，全天成交4245万元，流动性在同标的ETF中表现最佳。地产行业今日领市大涨，消息面上，深圳楼市释放重磅政策，叠加板块近期多重利好，地产龙头大受催化。具体原因分析可参考上文。时值11月下旬，展望2024年，中信证券首席经济学家明明认为，宏观方面，明年国内宏观环境的主线在于多个周期的触底回升，经济复苏大势明确，但复苏的结构性特征也同样显著。复苏离不开政策的助力，而政策的阶段性释放可能带来复苏斜率的波浪式变化。就A股市场，明明表示，疫情所带来的滞后性冲击有望在2024年进一步减弱，经济在新阶段企稳复苏，或推动市场预期波动的收敛，而全球流动性有望在极致紧缩后转向宽松，预计股市修复行情也将随之展开。股市的修复行情或分为两阶段：第一阶段主要矛盾在于国内经济温和修复与海外经济恶化风险加剧的冲突，股市可能呈现波浪式上行行情，成长风格可能依旧占优；第二阶段的逻辑主线可能在于国内政策托底和全球流动性转向的共同催化，这一阶段A股反弹弹性可能更大，大盘蓝筹有望迎来更快速的价值修复。华泰证券在《2024年度策略：核心资产承先，大盘成长续后》中表示，2024年中国迈入主动补库，但地产拉动相对缺失、新旧经济动能转化下，分子端逻辑或不是行情驱动的关键，趋势性的机会或现于Q2起美元及美债的变化；尽管如此，未来6个月内中美经贸关系或企稳可能为核心资产带来率先反攻的机遇，Q2起把握大盘成长股的接力反转机遇。市场筑底阶段，通过配置宽基指数ETF来把握左侧机会，往往更为便捷高效，胜率也较高！具体ETF产品，可以重点关注A股核心宽基中证100ETF基金（562000）。公开资料显示，中证100ETF基金（562000）跟踪中证100指数，覆盖100只各行业核心龙头股，核心资产属性极强！投资中证100，就相当于投资中国经济未来。三、科网股午后普涨，港股互联网ETF（513770）收涨1.31%！多重利好因素力撑，港股走势有望转强？ 23日午后，随着人民币兑美元走高，港股、A股同步走高，其中港股科技股表现较为突出。截至收盘，美团、快手翻红涨近1%，腾讯控股涨逾1%，小米集团涨逾2%，东方甄选涨超4%。从北向资金数据看，外资全天净买入近51亿元，或隐含外资对中国资产情绪有好转，一定程度上也意味着今日港股、A股拉升，外资流入资金贡献不少。场内ETF方面，随着权重股集体拉升，港股互联网ETF（513770）午后直线上行，截至收盘场内价格收涨1.31%，成交额2.11亿元。 1）人民币汇率回升，港股走势或转强从历史数据看，人民币汇率与港股之间存在较强正相关性。当人民币升值时，内地资产对海外资金吸引力增强，海外资金增配内地资产，港股有望迎来反弹。相反地，当人民币贬值时，海外资金减配内地资产，港股调整概率较高。近期，随着美联储暂停加息、中美关系缓和，美元兑人民币汇率持续走弱，外资流入港股市场。如果2024年外围货币宽松预期逐步兑现，外资有望加速回流。 2）市场交投情绪回暖从情绪端看，随着万亿国债政策出台、一揽子稳增长政策不断夯实、以及港股印花税下调，11月以来恒生指数日均成交额提升明显，显示投资者情绪有所回暖。 3）科网龙头财报表现强劲从基本面角度看，科网龙头基本面持续向好。腾讯控股三季度non-GAAP归母净利润449.21亿元，同比大增39.27%，利润大超预期，运营效率进一步提升。快手经调整净利润32亿元，大超彭博市场一致预期的26.6亿元，利润端加速释放，随着快手电商快速发展，四季度利润释放有望持续。小米集团三季度营业利润达52.90亿元，同比大增308.58%，调整后净利润达59.90亿元，同比增182.9%，盈利能力显著提升，汽车研发持续加速。 2024年中美都有望从去库步入补库周期，带动港股基本面持续修复。目前这三只科网龙头均为港股互联网ETF（513770）标的指数前十大权重股，合计权重近46%。 4）板块估值具备修复韧性从估值角度看，目前港股通互联网指数最新PE值为24.54x，处于该指数发布以来1.34%的极低历史分位。随着宏观经济复苏，科网龙头股业绩持续改善，港股互联网板块估值具备较强修复韧性。据了解，港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司，其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重超60%，前十大成份股权重近80%，重手聚焦互联网巨头企业，随着平台经济基调明确，利好因素持续释放，港股互联网龙头有望迎来估值、盈利双升。图片、数据来源：沪深交易所、Wind、华宝基金等，截至2023.11.23。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29；港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，中证100ETF基金、地产ETF风险等级均为R3-中风险，港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

金融界2023-11-23

保利置业集团(00119)上涨5.39%，报1.76元/股

11月23日，保利置业集团(00119)盘中上涨5.39%，截至15:38，报1.76元/股，成交978.5万元。保利置业集团有限公司是一家以房地产开发、城市综合投资运营、品质酒店及物业管理、综合金融服务为主营业务的综合性产业集团，业务覆盖香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等地，总资产约2000亿元，年销售约600亿元。公司在房地产投资开发、销售、自持物业运营管理、住宅物业、办公和酒店物业、商业综合体、城市运营和景区公服物业管理等领域具有丰富经验和强大实力，管理面积达到7000万平方米，经营业绩持续增长，全球化战略不断推进。截至2023年中报，保利置业集团营业总收入156.39亿元、净利润6.39亿元。

金融界2023-11-23

房地产ETF(159768)强势上涨2.12%，市场交投活跃

权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、张江高科(600895)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比82.9%。东方证券认为，尽管当前基本面复苏维持弱势，但仍存在结构性机会：一线城市需求端政策仍有优化空间，同时核心城市改善性需求具备一定支撑。近期融资端支持政策发力，此前稳健经营的混合所有制企业和高评级民企或将受益于融资环境的边际改善，若能穿越本轮周期则有望在低谷后获得更大的基本面和估值修复弹性，而在高能级城市稳定拿地、土储质量优、产品力突出的房企具备α属性。城中村改造+保障房建设提速，看好具备资源优势以及改造、运营、片区统筹等经验和能力的地方国企以“企业所能”解决“政府所需”，巩固区域深耕优势并获得市占率提升。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-23

保利物业(06049)上涨5.18%，报31.5元/股

11月23日，保利物业(06049)盘中上涨5.18%，截至10:54，报31.5元/股，成交1571.11万元。保利物业服务股份有限公司是一家主要提供物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务，以及会所经营、资产管理、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理、社区教育、社区智慧平台建设与运维等服务的公司。截至2021年12月31日，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的196个城市，管理面积超过4.65亿平方米，2021年度品牌价值逾159亿元。截至2023年中报，保利物业营业总收入71.41亿元、净利润7.64亿元。

金融界2023-11-23

深圳楼市放大招！龙头房企集体大涨，地产ETF（159707）飙升2%！多重利好傍身，行情拐点要来了吗？

、新城控股、招商蛇口等纷纷跟涨超3%，保利发展、万科A双双涨逾2%。热门ETF方面，地产ETF（159707）盘初下探后快速拉升，场内价格飙升2%！实时成交额快速突破2900万元，放量明显！消息面上，深圳从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。华泰证券认为，深圳再度松绑购房杠杆，进一步打开一线城市需求端政策空间，期待地产政策优化的持续落实，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好，稳定居民房价预期和购房需求。时间拉长来看，地产板块利好消息接连不断：①三部门召开金融机构座谈会，释放积极信号；②据媒体消息，房企“白名单”拟扩容；③融创成功实现债务重组，意义重大；④广州打响一线城市土拍不限价首枪。叠加板块当前估值低位，地产的行情拐点要来了吗？东方证券地产行业年度策略指出，尽管当前基本面复苏维持弱势，但仍存在结构性机会：一线城市需求端政策仍有优化空间，同时核心城市改善性需求具备一定支撑。近期融资端支持政策发力，此前稳健经营的混合所有制企业和高评级民企或将受益于融资环境的边际改善，若能穿越本轮周期则有望在低谷后获得更大的基本面和估值修复弹性，而在高能级城市稳定拿地、土储质量优、产品力突出的房企具备α属性。城中村改造+保障房建设提速，看好具备资源优势以及改造、运营、片区统筹等经验和能力的地方国企以“企业所能”解决“政府所需”，巩固区域深耕优势并获得市占率提升。此外，建议关注出险企业化债思路和债务重组进程，并购重组的深度参与者或在行业供给侧结构性改革的过程中受益。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-11-23

深圳楼市放大招！龙头房企集体大涨，地产ETF(159707)飙升2%！多重利好傍身，行情拐点要来了吗？

、新城控股、招商蛇口等纷纷跟涨超3%，保利发展、万科A双双涨逾2%。热门ETF方面，地产ETF（159707）盘初下探后快速拉升，场内价格飙升2%！实时成交额快速突破2900万元，放量明显！图片来源：Wind，截至2023年11月23日消息面上，深圳从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。华泰证券认为，深圳再度松绑购房杠杆，进一步打开一线城市需求端政策空间，期待地产政策优化的持续落实，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好，稳定居民房价预期和购房需求。时间拉长来看，地产板块利好消息接连不断：①三部门召开金融机构座谈会，释放积极信号；②据媒体消息，房企“白名单”拟扩容；③融创成功实现债务重组，意义重大；④广州打响一线城市土拍不限价首枪。叠加板块当前估值低位，地产的行情拐点要来了吗？东方证券地产行业年度策略指出，尽管当前基本面复苏维持弱势，但仍存在结构性机会：一线城市需求端政策仍有优化空间，同时核心城市改善性需求具备一定支撑。 • 近期融资端支持政策发力，此前稳健经营的混合所有制企业和高评级民企或将受益于融资环境的边际改善，若能穿越本轮周期则有望在低谷后获得更大的基本面和估值修复弹性，而在高能级城市稳定拿地、土储质量优、产品力突出的房企具备α属性。 • 城中村改造+保障房建设提速，看好具备资源优势以及改造、运营、片区统筹等经验和能力的地方国企以“企业所能”解决“政府所需”，巩固区域深耕优势并获得市占率提升。此外，出险企业化债思路和债务重组进程，并购重组的深度参与者或在行业供给侧结构性改革的过程中有望受益。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-23

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