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股债齐升！供需两端发力，地产ETF（159707）逆市涨逾1%，板块开始企稳了？

状况和企业融资需求，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。【政策端：供需两端支持齐发力】供给端上，近期利好频发，提振行业信心： ①龙头房企万科获国资强势站台。万科作为行业龙头，获国资委和大股东的认可与支持，对行业整体信心的提振也有积极作用。 ②“第二支箭”持续发力，供给侧支持取得阶段性成果。近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业卓越商管等民营房地产企业发行债券融资。有利于缓解其信用收缩和现金流压力，也有利于行业的稳定发展。需求端上，楼市优化政策持续发布，近期地方政策主要有： ①昆明取消商品房限售限购政策，同时昆明住建局就“取消商品住房预售制”的建议将进行广泛调研。 ②宁波放宽落户条件，在浙江首先试行居住证转户籍制度。 ③南京取消土拍限价。 ④玉溪、济南、绍兴、宜春淄博等多地放松公积金贷款政策。另外，11月6日，央行发布《持续深化利率市场化改革》专栏文章提出，持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。【基本面：政策有望助力销售企稳】销售端，自2023年二季度以来延续下行态势，1-10月百强房企全口径销售金额累计同比-14%， 10月单月同比-28%。融资端，2023Q2、2023Q3房企新发债券同比分别为-23%和-24%；到期偿债压力仍在，2023Q4整体压力较小，而2024Q1房企将面临新的偿债高峰期。后续房企或仍需金融端在发债、信贷等多方面的支持，同时需求端也需更多支持政策，如一线城市落地放松限购限售等。如此，供需两端政策持续助力，销售有望企稳，以维持行业平稳和良性循环。中信建投认为，中央发声支持房企合理融资，信用端政策落地可期，销售复苏态势有望延续。国金证券也表示，行业恢复良性循环的关键在于销售的企稳，预计后续一线城市的限制措施也将松动。【机构：看好Q4地产板块反弹】浙商证券指数，当前地产板块有三重支撑，主要包括：首先，房地产销售修复仍然疲弱，房地产政策还有继续释放的空间。随着认房不认贷政策后销售的回落，年底或再次释放政策利好呵护行业销售。其次，年底美国加息压力逐渐增加，美国结束加息为国内继续降低利率打开空间，利率继续降低有利于地产需求修复。第三，申万房地产指数再创年内新低，地产板块位于低位，年底高低估值切换也有望给地产板块带来反弹行情。综合以上情况，浙商证券继续看好Q4地产板块反弹。投资标的上，行业中长期分化格局较明确，关注流动性好、产品力强的央国企。就央国企等优质房企配置而言，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-11-08

港股午评：恒指微涨0.05%，内房股走强碧桂园涨近7%，小鹏汽车跌超6%

企业融资需求。据悉，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。另外，民企债券融资支持工具（业内称“第二支箭”）助力民营房企融资又有新进展。人民银行积极落实中央金融工作会议指示精神，持续加力推动“第二支箭”支持民营房地产企业债券融资。据悉，近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房企发行债券融资。同时，龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。短剧市场升温，电影概念股涨幅靠前，猫眼娱乐涨5%，阿里影业涨超3%。银河证券指出，短剧市场年内增长迅速，相关产业链上的视频平台、影视公司等有望受益。据Dataeye，2023年下半年短剧的广告投放大盘实现了跨越性的增长，单日投放量级从2022年的百万量级增长至2023下半年的8000万量级。该行估计，短剧市场明年有望达到500亿以上的市场规模。另一方面，需求担忧再起，隔夜油价大跌超4%，石油股下跌明显，三桶油齐跌，黄金股、汽车股、中资券商股普遍下跌，小鹏汽车跌超6%，公司陷入“AEB”争论。

金融界2023-11-08

人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈

为央国企、混合所有制房企及部分民企，如保利、华润、中海、万科、金地、龙湖等，各家公司的CFO或资金负责人出席。会上，房企主要反映了预售资金监管、持有型物业融资、发债等问题。

金融界2023-11-08

地产股震荡反弹凤凰股份涨停

状况和企业融资需求，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。

金融界2023-11-08

11月7日晚间要闻盘点 | 今晚油价下调，加满一箱油少花5.5元！央行连续第12个月增加黄金储备…

地产行业资金状况和企业融资需求万科、保利、龙湖等参会从多家房企获悉，7日下午，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。据悉，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。（蓝鲸）今晚油价下调加满一箱油少花5.5元从国家发改委获悉，本次油价调整具体情况如下：汽油下调140元/吨，柴油下调135元/吨。按一般家用汽车油箱50L容量估测，加满一箱92号汽油，将少花5.5元。据国家发改委价格监测中心监测，本轮成品油调价周期内（10月24日—11月6日）国际油价下降。平均来看，伦敦布伦特、纽约WTI油价比上轮调价周期下降3.57%。中国10月末黄金储备报7120万盎司连续第十二个月增加黄金储备中国央行数据显示，中国10月末黄金储备报7120万盎司（约2214.57吨），环比增加74万盎司（约23.02吨），连续第十二个月增加黄金储备。贵州省政协原副主席李再勇被双开：大搞劳民伤财的“政绩工程”，肆意违规举债融资，造成重大债务风险经中共中央批准，中央纪委国家监委对贵州省政协原党组成员、副主席李再勇严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，李再勇丧失理想信念，背弃初心使命，政绩观扭曲，权力观错位，严重背离党中央重大决策部署，不贯彻落实新发展理念，大搞劳民伤财的“政绩工程”，肆意违规举债融资，造成重大债务风险，严重破坏当地生态环境，处心积虑对抗组织审查，长期搞迷信活动；无视中央八项规定精神，违规接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排，谋求特殊待遇；违反组织原则，隐瞒不报个人有关事项，在组织函询时不如实说明问题，在干部选拔任用中为他人谋取利益；违规收受礼品礼金，搞权色、钱色交易；漠视群众利益，干涉群众生产经营自主权；违规干预司法和执纪执法活动；道德败坏，追求低级趣味，长期痴迷赌博；丧失纪法底线，亲清不分，大搞权钱交易，利用职务便利为他人在工程承揽、项目规划审批等方面谋利，并非法收受巨额财物；滥用职权，造成公共财产、国家和人民利益重大损失。李再勇严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿、滥用职权犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准，决定给予李再勇开除党籍处分；由国家监委给予其开除公职处分；终止其贵州省第十三次党代会代表资格；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。朱从玖严重违纪违法被双开：利用职务便利为他人在公司上市、融资贷款等方面谋利经中共中央批准，中央纪委国家监委对浙江省政协原党组成员、副主席朱从玖严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，朱从玖丧失理想信念，背离初心使命，妄议党中央大政方针和重大决定，搞团团伙伙，破坏政治生态，私自携带违禁书籍入境并长期阅看，对抗组织审查；无视中央八项规定精神，多次接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排；组织原则缺失，不按规定报告个人有关事项，违规为亲属和他人在入职录用、职务晋升等方面谋取利益；违规收受礼品礼金，对配偶违规在管辖地区从事经营活动知情但未予纠正，利用职权为亲属谋取不正当经济利益；公器私用，违规干预和插手市场经济活动及执法司法活动；道德败坏；纪法意识淡漠，贪婪无度，“靠金融吃金融”，利用职务便利为他人在公司上市、融资贷款等方面谋利，并非法收受巨额财物。朱从玖严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、工作纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准，决定给予朱从玖开除党籍处分；由国家监委给予其开除公职处分；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。央行：持续疏通金融市场资金进入实体经济的渠道进一步优化融资结构和资金供给结构央行发布《推动中国金融市场高质量发展助力加快建设金融强国》专栏文章提出，下一阶段，坚持以人民为中心的价值取向，持续疏通金融市场资金进入实体经济的渠道，进一步优化融资结构和资金供给结构，切实加强金融市场服务重大战略、重点领域和薄弱环节功能。以全面加强监管、防范化解风险为重点，进一步完善金融市场体制，加强金融市场法治建设和基础设施体系建设，合理引导预期，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线，为金融市场稳健运行保驾护航。在确保国家金融和经济安全的原则下，稳步扩大金融市场规则、规制、管理、标准等制度型开放，坚持“引进来”和“走出去”并重，不断提升跨境投融资便利化水平，为金融市场高质量发展注入新动力、增添新活力。【证券市场】上交所对西上海及董秘予以监管警示事涉问界概念信批不准确、不完整上交所发布关于对西上海汽车服务股份有限公司及有关责任人予以监管警示的决定，在问界相关概念处于当前市场高度关注的热点时期，公司在e互动平台发布业务涉及热点概念的相关信息，未充分完整地揭示该业务尚处于产品开发阶段、对公司当年业绩不产生影响等风险，经监管督促后才予以澄清，相关信息不准确、不完整，可能对投资者产生误导。公司上述行为违反了《上海证券交易所股票上市规则》第1.4条等有关规定。公司时任董事会秘书李加宝作为信息披露事务的具体负责人，未能勤勉尽责，对上述违规行为负有责任，其行为违反了其在《董事（监事、高级管理人员）声明及承诺书》中作出的承诺。鉴于上述违规事实和情节，上交所决定，对西上海汽车服务股份有限公司及时任董事会秘书李加宝予以监管警示。上交所对凯众股份及董秘予以监管警示事涉华为汽车概念信批不准确、不完整上交所发布关于对上海凯众材料科技股份有限公司及有关责任人予以监管警示的决定，在华为汽车相关概念处于当前市场高度关注的热点时期，公司在e互动平台发布相关经营合作信息，未充分完整地揭示相关业务对公司业绩影响极小等风险，经监管督促后才予以澄清，相关信息不准确、不完整，可能对投资者产生误导。公司上述行为违反了有关规定。公司时任董事会秘书贾洁作为信息披露事务的具体负责人，未能勤勉尽责，对上述违规行为负有责任，其行为违反了有关规定及其在《董事（监事、高级管理人员）声明及承诺书》中作出的承诺。上交所作出如下监管措施决定：对上海凯众材料科技股份有限公司及时任董事会秘书贾洁予以监管警示。公司在收到本决定书后1个月内，提交经全体董监高人员签字确认的整改报告。北向资金今日净卖出45.88亿元宁德时代遭净卖出11.17亿元北向资金今日净卖出45.88亿元。宁德时代、中际旭创、新易盛分别遭净卖出11.17亿元、3.91亿元、2.42亿元；东方财富逆势获净买入3.51亿元。【重要公司】微信加大“自媒体”造谣传谣、假冒仿冒等问题的治理力度为进一步治理“自媒体”违规问题，维护健康安全的平台生态，微信加大“自媒体”造谣传谣、假冒仿冒等问题的治理力度，进一步引导“自媒体”创作者规范打标，切实履行平台主体责任，持续落实“清朗·从严整治‘自媒体’乱象”专项行动的要求，从严处置相关违规账号和内容。越秀地产附属公司获授5亿港元循环贷款融资越秀地产发布公告，于2023年11月7日，附属泓景有限公司(作为借款人)与一家银行(贷款人)订立一份融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供5亿港元的循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计12个月。泓景为公司全资附属公司，其于融资协议项下责任由公司担保。网易丁磊：经济全球化不会停止未来的全球化是一场“数字战” 网易集团CEO丁磊在“数据共生智能未来-2023全球数字大会”上表示，经济全球化不会停止，只是发展和分工逻辑变了，未来的全球化是一场“数字战”，要想脱颖而出，更多依靠“技术创新”。丁磊还表示，要尽快完成创新技术与传统产业的“双向奔赴”，在多轮高价值的“实战”中，不断突破人工智能的技术极限和生产力极限；大力发展数字产业集群，让中国从“世界工厂”变为“世界智库”，重构中国在全球产业链中的分工。小米汽车车辆尾翼调整专利获授权天眼查App显示，11月7日，小米汽车科技有限公司申请的“车辆尾翼以及车辆”专利获授权。摘要显示，该专利涉及一种车辆尾翼以及车辆，车辆尾翼包括尾翼支架、第一活动扰流板、第二活动扰流板、第一角度调节机构以及第二角度调节机构。优步第三季度营收92.9亿美元低于市场预期优步第三季度营收92.9亿美元，市场预估95.3亿美元。第三季度每股收益10美分。优步预计第四季度总预订量为365亿美元至375亿美元，市场预期为363.4亿美元。通化东宝：口服小分子GLP-1受体激动剂申报临床获得批准通化东宝公告，全资子公司东宝紫星（杭州）生物医药有限公司于近日取得国家药品监督管理局药品审评中心签发的关于口服小分子GLP-1受体激动剂（THDBH110胶囊）药物临床试验批准通知书。恒润股份：控股子公司与芜湖高新区管委会签订战略合作框架协议恒润股份公告，公司控股子公司上海润六尺与芜湖高新区管委会签订了《战略合作框架协议》，双方拟针对智慧算力基础设施建设及产业链聚合展开全方位战略合作，赋能长三角地区的智算中心产业集群，落地建设不少于40000P智算中心，共同致力于将芜湖集群打造成“东数西算”标杆和样板。

金融界2023-11-07

果然上涨！万科A涨逾1%，机构：看好Q4地产板块反弹！地产ETF(159707)交投活跃

张江高科涨逾5%，华发股份、招商蛇口、保利发展、万科A等纷纷上涨1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）盘中震荡走高，场内价格一度上涨1%，实时成交额快速突破1200万元，交投活跃！图片来源：Wind，截至2023年11月7日消息面上，深圳国资力挺万科，提振板块信心。万科11月6日与境内外金融机构举行三季度业绩说明会。会上，深圳国资表态支持万科并提出了具体支持措施：在坚持市场化、法治化的原则下，运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险，包括但不限于通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设等。中信证券表示，以万科为代表的，经营良好、基本面稳健的企业，其债券收益率在短期冲高之后有望回落，公司有能力如期偿还各期境内外债务。公司业绩只是历史问题的表现，翻越信用分水岭之后，我们认为企业的拿地和销售都将大为改善。深圳国资对万科信用的坚决支持，也有助于切断信用层面不断蔓延的悲观情绪，推动主要房企境内再融资能力的复苏。展望后市行情，浙商证券表示继续看好Q4地产板块反弹，认为当前地产板块有三大支撑条件：首先，房地产销售修复仍然疲弱，房地产政策还有继续释放的空间。随着认房不认贷政策后销售的回落，我们认为年底或再次释放政策利好呵护行业销售。其次，年底美国加息压力逐渐增加，美国结束加息为国内继续降低利率打开空间，利率继续降低有利于地产需求修复。第三，申万房地产指数（882011.WI）再创年内新低，地产板块位于低位，年底高低估值切换也有望给地产板块带来反弹行情。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-07

A股避雷针：9连板天龙股份称存在非理性炒作风险，沃华医药实控人被留置

386.88万辆，同比减少9.47% 保利发展：10月实现签约金额331.13亿元，同比减少23.02% 鹏鼎控股：10月合并营收为44.60亿元，同比减少1.50% 梦洁股份：拥有表决权第一大股东及其相关人员收到证监会立案告知书周二共有9家公司限售股解禁，合计解禁量为7.59亿股，按最新收盘价计算，合计解禁市值为177.38亿元。从解禁量来看，2家公司解禁股数超千万股。其中，长安汽车、华厦眼科、联合精密解禁量居前，解禁股数分别为5.15亿股、2.39亿股、0.01亿股。从解禁市值来看，2家公司解禁市值超亿元。其中，华厦眼科、长安汽车、联合精密解禁市值居前，解禁市值分别为97.08亿元、79.25亿元、0.31亿元。从解禁股数占总股本比例来看，1家公司解禁比例超10%。其中，华厦眼科、长安汽车、联合精密解禁比例居前，解禁比例分别为28.43%、5.2%、1.07%。

金融界2023-11-07

保利置业集团前10个月销售额约486亿元

保利置业集团披露10月份销售情况。数据显示，10月份保利置业集团实现合同销售金额约27亿元，合同销售面积约14.9万平方米，合同销售均价约18376元/平方米。截至2023年10月，保利置业集团累计实现合同销售金额约486亿元，同比增长32%。累计合同销售面积约201.9万平方米，合同销售均价约24072元/平方米。

金融界2023-11-06

保利置业集团：截至10月累计实现合同销售金额同比增长32%

保利置业集团港交所公告2023年10月，置业集团实现合同销售金额约人民币27亿元，合同销售面积约14.9万平方米，合同销售均价约人民币18,376元/平方米。截至2023年10月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币486亿元，同比增长32%。累计合同销售面积约201.9万平方米，合同销售均价约人民币24,072元/平方米。

金融界2023-11-06

保利发展：10月份实现签约金额 331.13 亿元，同比减少 23.02%

保利发展公告，2023 年 10 月，公司实现签约面积 179.54 万平方米，同比减少 31.26%；实现签约金额 331.13 亿元，同比减少 23.02%。2023 年 1-10 月，公司实现签约面积 2098.13 万平方米，同比减少 3.83%；实现签约金额 3682.67 亿元，同比增加 1.42%。

金融界2023-11-06

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