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上交所举办房地产行业座谈会，保利发展、金地集团等八家沪市房企参与

近日，上交所组织召开了沪市房企座谈会，保利发展、大名城、华发股份、金地集团、迪马股份、新黄浦、中华企业、京能置业等八家沪市房企及申万宏源、国金证券两家保荐机构参与。本次座谈旨在进一步支持和推动沪市房企通过融资和并购重组等方式，提升质量，化解风险，落实关于支持保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”的相关政策安排。

金融界2023-11-30

上交所举办房地产行业座谈会

近日，上交所组织召开了沪市房企座谈会，保利发展、大名城、华发股份、金地集团、迪马股份、新黄浦、中华企业、京能置业等八家沪市房企及申万宏源、国金证券两家保荐机构参与。本次座谈旨在进一步支持和推动沪市房企通过融资和并购重组等方式，提升质量，化解风险，落实关于支持保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”的相关政策安排。

金融界2023-11-30

Chainlink启动Staking v0.2 对Chainlink意味着什么

其部分质押LINK的能力。这种一致性确保利益相关者致力于提高网络价值和效率的共同目标参与激励：质押允许 LINK 代币持有者更积极地参与网络。这种积极参与通常会得到奖励，通常以额外的 LINK 代币或其他激励措施的形式。减少流通供应：通过质押 LINK 代币，节点运营商减少了流通供应，导致稀缺。随着服务和节点运营商的增加，对 LINK 的需求将会增加，供应的减少可能是代币价值的积极因素。风险缓解和网络稳定性：通过让节点运营商质押其代币，Chainlink 可以潜在地减少 LINK 的价格波动和投机交易，从而有助于价格和网络稳定性。 DeFi可组合性：DeFi 平台可以提供利用质押 LINK 的创新方式，例如抵押，进一步增强流动性。质押的引入改变了Chainlink的游戏规则，Chainlink生态系统参与者能够通过质押LINK帮助保护网络，并通过支持Chainlink提供的预言机服务来获得收入，有助于创建更强大的加密经济安全性，同时提高LINK的代币效用。 Chainlink也将很快摆脱下图的刻板印象。来源：金色财经

金色财经2023-11-30

风向已变！银行密集召开房企座谈会！房地产ETF基金(515060)或迎估值修复

、深深房A等跟涨超1%，热门股万科A、保利发展于平盘附近小幅震荡。近一周时间，建设银行、交通银行、农业银行、浙商银行等密集召开房地产企业代表座谈会，明确将更好支持房地产企业合理融资需求。11月21日、22日，农业银行分别与万科集团、龙湖集团、朱孟依家族集团等企业高管进行业务座谈。11月22日，浙商银行与浙江省内外20余家代表性房地产企业召开座谈会。11月24日，建设银行召集万科、龙湖等6家房企召开座谈会。11月27日，交通银行与万科集团、绿城中国等15家房企召开座谈会。天风证券认为，供给端融资支持继续遵循“三支箭”并行路径，预计24年行业融资状况有望迎来修复。需求端高能级政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但需求不稳、政策不停，看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，聚焦融资支持预期差。伴随房地产企业融资政策的持续优化，海外加息周期尾声打开国内宽松空间，房地产ETF基金（515060）有望迎来估值修复。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-30

板块大跌之际，资金跑步进场，地产ETF(159707)单日吸金1270万元！标普：中国房地产即将触底

房企大跌，华发股份、滨江集团跌超5%，保利发展跌逾3%创2年新低。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数跌逾3%，日线四连阴，再创近9年新低，板块情绪触及冰点。就当下行情来说，板块的持续调整或与地产基本面仍未企稳有关。不过，日前，国际权威评级机构标准普尔发布报告《中国房地产观察：楼市或将在2024年逐步缓慢恢复》表示，对中国房地产开发商来说，好消息是行业即将触底。该报告认为，中国楼市复苏将是一个循序渐进的缓慢过程。决策者首先采取措施恢复一线城市的健康稳定。“我们看到，一线城市的消费者信心、房屋销量和价格已经开始企稳。高线楼市的稳定或可提振低线楼市的信心。” 另外，值得注意的是，在板块大幅调整之际，资金却跑步进场，抢筹相关地产ETF，也从侧面说明资金或仍高看地产一线。例如，地产ETF（159707）单日获资金净流入1270万元，基金份额稳步攀升。时间拉长来看，地产ETF（159707）近5日有3日获资金净流入，合计金额超2300万元！图片来源：Wind，截至2023年11月30日天风证券认为，需求端高能级政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但我们认为需求不稳、政策不停，看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，关注融资支持预期差，建议关注优质地产龙头公司。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-30

保利物业(06049)下跌5.17%，报29.35元/股

11月29日，保利物业(06049)盘中下跌5.17%，截至13:04，报29.35元/股，成交1411.68万元。保利物业服务股份有限公司是一家主要提供物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务，以及会所经营、资产管理、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理、社区教育、社区智慧平台建设与运维等服务的公司。截至2021年12月31日，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的196个城市，管理面积超过4.65亿平方米，2021年度品牌价值逾159亿元。截至2023年中报，保利物业营业总收入71.41亿元、净利润7.64亿元。

金融界2023-11-29

拟发放1800万！浙江丽水购房消费券将至！房地产ETF基金(515060)回调超2%

近跌停板，华发股份、滨江集团跌超4%，保利发展跌超3%，万科跌幅近2%。日前，丽水市发布《丽水市购房消费券发放使用方案》，此次购房消费券发放总额度1800万元，由地方财政和房地产企业共同出资。根据方案，从2023年11月开始通过云闪付APP发放购房消费券，目前安排分三期发放。市区、开发区购房消费券券面面额设置三种券：2万元、3万元、4万元。开源证券认为，目前房地产市场供求关系在政策面已充分显现修复决心，更多逆周期调节举措有望加快落地。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，财政万亿国债发行也将有望提振地产投资增速，行业估值将陆续修复。中泰证券认为，纵观过往，房地产行业政策宽松期往往板块会有相对收益，在这个时间段里地产股的估值有望得到持续修复。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将受益。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-29

房企融资利好频传！万科拟发14.35亿CMBS！房地产ETF基金(515060)再受催化

通发展、迪马股份、金科股份、华夏幸福、保利发展等多股跌超2%，焦点股万科A跌超1%。 2023年11月28日，万科发布关于拟发行CMBS的公告并已获深交所无异议函。公告显示，为满足公司业务发展需要、利用存量资产拓宽融资渠道，万科企业股份有限公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务。按照发行方案，万科拟向六家子公司提供14.35亿元的股东借款，其中四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。天风证券认为，供给端融资支持继续遵循“三支箭”并行路径，预计24年行业融资状况有望迎来修复。需求端高能级政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但需求不稳、政策不停，看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，关注融资支持预期差。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-29

“中国长期基本面不变”！央行突发信号：全年GDP增长5%将实现房地产供需重大变化

平稳，充分发挥货币信贷政策引导作用，确保利率汇率内外平衡。深化金融改革开放，有效防范和化解金融风险。中欧国际工商学院教授、中国央行调查统计司原司长盛松成上周接受彭博社采访时提到：“中国第三季的反弹不会昙花一现，明年5%左右的经济增速是需要的，而且只要保持对宏观经济的支持，以及防范风险、结构改革等的力度不减，也是有可能实现的。” 他同时指出，不同于历史上前几轮经济调整后的恢复，这一轮复苏会较为缓慢，除了国际环境和以前不同，中国国内还面临房地产和地方政府债务这两个突出的问题，而这两个问题的解决需要一个较长的时期。中国中央政治局会议7月末提出制定实施一揽子化债方案后，各地方政府近期正加快发行特殊再融资债偿还隐性债务。中国央行行长潘功胜周末表示，将制定化解融资平台债务风险系列文件。而对于房地产市场，虽然过去几个月各地已经出台了一系列激发住房需求的举措，但住宅销售和房地产开发投资等数据显示，楼市并无明显改善迹象。彭博对经济学家的调查显示，尽管中国经济增速今年有望达到政府设定的5%的目标，但目前对于明年增速的预期中值在4.5%。这也意味着，如果要达到这一目标，政策面可能需要进一步发力。以中国住宅销售面积这一数据为例，2021年曾售出15.7亿平方米住宅，但去年降至11.5亿平方米。盛松成称：“今年全年能卖掉9亿平方米就不错了。”这一预估意味着，今年将继续呈双位数降幅。 “房地产问题是我们国家目前比较棘手的问题，”他提出观点，未来房地产会呈L型发展，而考虑到地方政府无法再像过去那样通过卖地来支持城镇化发展，地方面临收入减少而支出不少的局面，债务问题会是主要风险之一。对于货币政策，盛松成称今年四季和明年仍有降准、降息空间，不过降准优于降息，明年降息的概率会更小，因为中国利率水平已经很低。 “如果继续降息银行净息差压力会更大，”盛松成称，中国的商业银行是国债、地方债的主要买家，需要配合财政政策，同时也要承担支持经济和化解金融风险的责任，“所以我们要保护好商业银行”。此外，由于降息后人民币和美元利差倒挂幅度进一步扩大，尽管中国央行通过设定偏强中间价、窗口指导、收紧离岸人民币流动性及下调外汇存款准备金率等多项措施合力稳定汇率，三季度境内外人民币跌幅明显缩窄，但今年以来累计贬幅仍超过5.5%。 “中国货币政策需要考虑内外平衡，如果中美利差继续扩大，人民币汇率压力会进一步加大，这也是中国降息会比较谨慎的原因之一，”盛松成表示。他最后进一步指出，市场对目前经济的复苏比较着急，但社会融资规模作为经济先导指标的特征突出，8月社融数据的触底回稳是转折点，9月回暖趋势进一步得到巩固。 “作为中国的独创指标，社会融资规模符合中国国情，涉及整个经济运行过程中绝大多数资金，从社融增速看，未来数月经济的平稳回升是可以预期的，”他提到。

圈内人2023-11-28

交通银行召开座谈会！支持房企合理融资！房地产ETF基金(515060)跌超1%

%拖累板块情绪。龙头公司方面，万科A、保利发展、招商蛇口均小幅下跌。 2023年11月27日，继建设银行之后，交通银行在上海与部分房地产企业召开座谈会，座谈会上，交通银行与参会房企代表进行交流，拟进一步支持房企合理融资需求。据了解，万科、绿城、龙湖、美的置业、新城控股、信达地产、首开股份、卓越、陆家嘴集团、仁恒置地、大华集团、浦发集团、滨江集团、新希望地产、伟星集团等共15家房企代表参会。国金证券认为，近期关于金融支持房地产的论调频出，预计后续各大金融机构将从信贷、债券、股权等渠道配合落地各项支持性措施，助力行业企稳、稳定预期、提振市场信心。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。“第二支箭”持续助力民营房企，消费REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。随着政策进一步发力，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产公司在融资端有望持续获催化。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-28

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