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安置新工具！无锡房票可在全市范围买房！房地产ETF华夏(515060)跌近1%
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房地产ETF华夏（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-20
立竿见影！周末京沪新房网签环增均超120%！房地产ETF华夏(515060)平开
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际、金科股份等涨超1%，热门股万科A、保利发展小幅低开。 2023年12月14日，北京、上海先后出台下调购房首付比例、下调住房贷款利率下限、调整普通住宅标准等多项楼市调控政策。从落地后首个周末的楼市表现看，新政作用显著。上周末北京新建商品住宅网签647套，网签面积6.31万平方米，环比分别增长166%和130%。上周末上海新建商品住宅网签977套，网签面积10.76万平方米，环比分别增长126%、128%。国联证券认为，购房政策的优化有助于释放刚性及改善性需求，推动房地产市场平稳发展。本次北京上海优化购房政策，延续了11月22日深圳市住房和建设局优化普通住房标准，降低二套房首付政策主旨，意在释放刚性及改善性需求。北京与上海预计随着购房优化政策的落地，普通住房优惠涵盖范围将进一步得到拓展，改善性及刚性需求有望得到进一步的释放，有助于改善购房者预期，推动市场平稳发展。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，岁末年初政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF华夏（515060）或将迎来估值修复行情。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-20
需求端持续发力！地方楼市新政催化不断！房地产ETF华夏(515060)跌近1%
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育、新大正、张江高科等跟涨。热门股中，保利发展、万科A均跌超1%。近日，各地方积极出台松绑刺激新政，助力楼市需求端复苏。北京、上海下调首付比例及房贷利率，放松普宅认定标准；武汉放松落户条件；苏州放开新房低于备案价销售的幅度限制；海南省、玉溪放松公积金贷款政策；宁波、徐州等多地出台购房补贴政策。中银证券认为，近期行业需求及融资端政策均明显发力，尤其是京沪购房政策同步大力度调整后，预计市场活跃度或将明显提升，进而稳定一线城市的价格预期，将对整体房地产市场信心的重塑和预期回升具有积极作用。短期关注各项支持政策落地实际效果以及效果持续性，中长期关注城中村改造、保障性住房建设推进带来的行业机会。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF华夏（515060）或将迎来估值修复行情。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-19
地产磨底行情何时结束？关注这六大信号
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可能性较大 12月11日盘后，房企龙头保利发展放出“回购+增持”两个大招，明显提振了隔日行情。而复盘历史来看，2008年9月、2014年2月、2015年8月，实控人保利集团都出台了增持计划。这几次时间点，保利发展的股价都处在阶段性底部，随后保利发展和房地产板块都有显著的上涨行情。机构表示此举或明确了板块底部。除了央企龙头回购+增持为投资端注入信心外，开发商投资热情提升同样释放回暖信号。自恢复价高者得以来，已有合肥、苏州、成都、长沙和东莞拍出单价地王，杭州板块地王价格刷新。例如，擅长逆周期拿地的中海10月至今不到2个月新增投资超过440亿元，1-11月投资金额也因此比去年同期有20%以上增幅。信号六：板块估值历史极限低位，修复空间较大以中证800地产为例，该指数年初以来深度调整，今年年初至12月15日，指数最大回撤超35%，调整较为充分。从估值看，指数最新PB估值为0.68X，处近10年0.7%百分位，已达历史极限估值低位。叠加近期政策宽松、楼市回暖、风险释放等积极因素，板块后续估值修复空间较大，配置性价比较高。图片来源：Wind 综上六大信号，民生证券指出地产春江水暖鸭先知，预计将有更多支持政策出台，建议关注板块底部机会。另外，该机构认为投资端的重要性及领先于销售的意义，地产企业投资行为的变化都值得关注（包括拿地和股票回购），现在出现了双重信号。资本市场前期对地产情绪过于悲观，而相信地产企业自身判断和相应行为更有参考价值。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-19
中国房地产股继续上涨！华尔街银行展望“乐观” 汇丰：全球风向突变明年A股优于大市
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3板，金科股份最高涨超7%，福星股份、保利发展、招商蛇口等跟涨。 (来源:Google) 中国媒体消息称，京沪宽松楼市新政落地首个周末，中国楼市复苏。上海市房地产交易中心网站数据显示，在上海放松房贷政策，并调整普通住房标准的新政实施首日，二手房成交套数662套，较11月的日均成交470套高出约40%。诸葛数据研究中心信息显示近一周上海新建商品房日均成交540套，12月15日单日成交高于近一周平均水平36.3%。从新政落地后首个周末的楼盘表现看,各项目也表现不一。万科朗拾花语营销负责人介绍，该楼盘到访量一直较高，此前工作日约80-100组，周末单天在两三百组左右。新政出台后，总体的来访量差不多提升约50%。中指研究院报告显示，上周12月10日至16日，楼市整体环比上升8.83%，同比下降11.99%。全线城市整体环比均上升，一线城市涨幅最大，库存整体环比略涨。拉扎德资产管理有限公司(Lazard Asset Management Ltd)投资组合经理Steve Wreford说道：“一年前的乐观是做错了事，我想知道，现在悲观是否也是错误的做法。” (来源:Bloomberg) 对于一些看好中国的人士，包括汇丰控股策略师Herald van der Linde认为，中国经济放缓及其财政麻烦已经预料到了。展望2024年，大多数华尔街银行仍对中国股市保持乐观，尽管许多银行已经下调了预测，并预计MSCI中国指数仅出现个位数涨幅。他们的论点看起来与2022年非常相似，进一步的政策支持、盈利动力的改善和低廉的估值。彭博社写道：“很难保证这一次他们会是正确的，尽管中国方面显着加大力度缓解该国资金短缺的房地产开发商的资金困境，通货紧缩仍然是一个威胁。” 随着11月份全球股市飙升，MSCI中国指数出现4个月以来的首次上涨。摩根大通首席亚洲和中国股票策略师Wendy Liu表示。她预计，在中美紧张局势缓和，以及收入增长改善的支持下，“缓解反弹”将持续到2024年初。汇丰的Herald团队预计，中国将在2024年表现优于大市，并推动地区股市走高。#2024投资策略# “我们目前仍坚持立场，“ 他说。他强调：“全球宏观经济现在开始对中国有利，尽管过去六个月的预测并不完全正确，但现在可能已经开始出现同样的原因。” 值得关注的是，高盛直到11月份才将在香港上市的中国股票的评级下调至中性，理由是盈利增长温和，但该行仍增持中国A股股票。
圈内人2023-12-18
城中村改造箭在弦上！预计拉动近5.8万亿销售！房地产ETF华夏(515060)振幅超2.3%
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，福瑞达、福星股份、中迪投资涨超2%，保利发展、广汇物流、荣盛发展等跟涨。 2023年以来，由规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设所构成的“三大工程”被屡屡提及，近期召开的中央经济工作会议亦有强调。其中，城中村改造有望为超大特大城市的房地产市场提供明确需求侧支撑。参照历史，上一轮棚改货币化安置发力阶段的五年间（2014-2018），全国实际执行棚改住房套数共2912万套，据测算货币化安置共拉动约8.2亿㎡销售面积，较宽口径下共约拉动16.3万亿的开发投资与上下游产值。而国金证券测算，新一轮城改预计每年拉动房地产开发投资4941亿元，给商品房市场带来3113亿元的购买力。民生证券测算，本轮城中村改造将拉动5.6万亿元的总投资及5.8万亿元的商品房销售。方正证券认为，城中村改造获中央高度重视，战略意义凸显，具体安置方法或将采取房票安置，将定向去化库存，进而优化行业供需结构，且“做地”模式可行性较高，将有效拉动投资与销售，看好2024年成为房地产行业的企稳之年。房地产ETF华夏（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于城中村改造的不断推进，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-18
跟随“国家队”步伐，聚焦核心资产，把握A50ETF(159601)低位布局窗口
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其持仓股涨跌互现，工业富联涨2.5%，保利发展、爱尔眼科等跟涨；宁德时代跌超4%，比亚迪、隆基绿能等跟跌。德邦证券认为，宏观流动性是大盘股的边际风向标，过去经验上来看，中债期限利差在历史均值下方仍处于下行时沪深300往往也表现较弱，即使在盈利上升阶段权益也会有调整，而当利差开始修正时，权益也会扭转颓势。因此宏观流动性的改观叠加金稳基金的提速建设下，大盘股的压制因素有望逐步缓释。资金面上，近期“国家队”频繁增持大盘蓝筹类ETF产品，在市场调整的情况下往往起到稳定军心作用，有助于进一步活跃资本市场，提升投资者的风险偏好。 A50ETF（159601）在同类产品中持仓客户数遥遥领先，产品成交活跃，一键打包11个行业50只龙头个股，核心资产、基金重仓、成交主力、护城河、国家队等概念暴露度高，目前跟踪指数的 PE（TTM）处于近三年0.64%左右的分位点，估值性价比凸显。（场外联接基金 A：014530；C：014531）本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-18
房地产异动直线拉升！首单民企消费REIT获批！房地产ETF华夏(515060)涨近1%
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拉升超7%接近冲板，福星股份涨超4%，保利发展涨超3%，中迪投资、招商蛇口、荣盛发展跟涨超2%。上周，首单民企消费基础设施REIT物美REIT获批，标志着4单已申报的消费REITs均获批，以商超零售为主力租户的项目获批也体现了REITs对于民生消费修复的推动作用。消费类REITs是房地产行业的一大突破，给房企提供了旗下投资物业的“退出”路径，同时变相拓宽了房企融资渠道，可以缓解其资金压力。此外，考虑到由此带来的示范作用，更多拥有投资物业的房企，将从日渐发展的商业REITs市场中受益。同时，中信建投认为，对上市公司而言，REITs不仅是新融资渠道，其严格的发行合规要求也为原始权益人提供信用背书，长期有望带动房企表内资产重估与流动性改善。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发，消费类REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产行业有望迎来估值修复。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-18
成交量激增40%！房地产新政引爆上海楼市！房地产ETF华夏(515060)或迎催化
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房地产ETF基金（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-18
银河证券：全国商品房销售单月环比提升年末楼市成交活跃度有望提升
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边际影响。该行看好：万科A、招商蛇口、保利发展、滨江集团、龙湖集团、金地集团；建议关注：1）优质开发：绿城中国、华润置地、中国海外发展；2）优质物管：华润万象生活、中海物业；3）优质商业：大悦城、恒隆地产；4）代建龙头：绿城管理控股；5）中介龙头：贝壳-W。
金融界2023-12-18

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