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中国房地产股继续上涨！华尔街银行展望“乐观” 汇丰：全球风向突变明年A股优于大市

3板，金科股份最高涨超7%，福星股份、保利发展、招商蛇口等跟涨。 (来源:Google) 中国媒体消息称，京沪宽松楼市新政落地首个周末，中国楼市复苏。上海市房地产交易中心网站数据显示，在上海放松房贷政策，并调整普通住房标准的新政实施首日，二手房成交套数662套，较11月的日均成交470套高出约40%。诸葛数据研究中心信息显示近一周上海新建商品房日均成交540套，12月15日单日成交高于近一周平均水平36.3%。从新政落地后首个周末的楼盘表现看,各项目也表现不一。万科朗拾花语营销负责人介绍，该楼盘到访量一直较高，此前工作日约80-100组，周末单天在两三百组左右。新政出台后，总体的来访量差不多提升约50%。中指研究院报告显示，上周12月10日至16日，楼市整体环比上升8.83%，同比下降11.99%。全线城市整体环比均上升，一线城市涨幅最大，库存整体环比略涨。拉扎德资产管理有限公司(Lazard Asset Management Ltd)投资组合经理Steve Wreford说道：“一年前的乐观是做错了事，我想知道，现在悲观是否也是错误的做法。” (来源:Bloomberg) 对于一些看好中国的人士，包括汇丰控股策略师Herald van der Linde认为，中国经济放缓及其财政麻烦已经预料到了。展望2024年，大多数华尔街银行仍对中国股市保持乐观，尽管许多银行已经下调了预测，并预计MSCI中国指数仅出现个位数涨幅。他们的论点看起来与2022年非常相似，进一步的政策支持、盈利动力的改善和低廉的估值。彭博社写道：“很难保证这一次他们会是正确的，尽管中国方面显着加大力度缓解该国资金短缺的房地产开发商的资金困境，通货紧缩仍然是一个威胁。” 随着11月份全球股市飙升，MSCI中国指数出现4个月以来的首次上涨。摩根大通首席亚洲和中国股票策略师Wendy Liu表示。她预计，在中美紧张局势缓和，以及收入增长改善的支持下，“缓解反弹”将持续到2024年初。汇丰的Herald团队预计，中国将在2024年表现优于大市，并推动地区股市走高。#2024投资策略# “我们目前仍坚持立场，“ 他说。他强调：“全球宏观经济现在开始对中国有利，尽管过去六个月的预测并不完全正确，但现在可能已经开始出现同样的原因。” 值得关注的是，高盛直到11月份才将在香港上市的中国股票的评级下调至中性，理由是盈利增长温和，但该行仍增持中国A股股票。

圈内人2023-12-18

城中村改造箭在弦上！预计拉动近5.8万亿销售！房地产ETF华夏(515060)振幅超2.3%

，福瑞达、福星股份、中迪投资涨超2%，保利发展、广汇物流、荣盛发展等跟涨。 2023年以来，由规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设所构成的“三大工程”被屡屡提及，近期召开的中央经济工作会议亦有强调。其中，城中村改造有望为超大特大城市的房地产市场提供明确需求侧支撑。参照历史，上一轮棚改货币化安置发力阶段的五年间（2014-2018），全国实际执行棚改住房套数共2912万套，据测算货币化安置共拉动约8.2亿㎡销售面积，较宽口径下共约拉动16.3万亿的开发投资与上下游产值。而国金证券测算，新一轮城改预计每年拉动房地产开发投资4941亿元，给商品房市场带来3113亿元的购买力。民生证券测算，本轮城中村改造将拉动5.6万亿元的总投资及5.8万亿元的商品房销售。方正证券认为，城中村改造获中央高度重视，战略意义凸显，具体安置方法或将采取房票安置，将定向去化库存，进而优化行业供需结构，且“做地”模式可行性较高，将有效拉动投资与销售，看好2024年成为房地产行业的企稳之年。房地产ETF华夏（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于城中村改造的不断推进，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-18

跟随“国家队”步伐，聚焦核心资产，把握A50ETF(159601)低位布局窗口

其持仓股涨跌互现，工业富联涨2.5%，保利发展、爱尔眼科等跟涨；宁德时代跌超4%，比亚迪、隆基绿能等跟跌。德邦证券认为，宏观流动性是大盘股的边际风向标，过去经验上来看，中债期限利差在历史均值下方仍处于下行时沪深300往往也表现较弱，即使在盈利上升阶段权益也会有调整，而当利差开始修正时，权益也会扭转颓势。因此宏观流动性的改观叠加金稳基金的提速建设下，大盘股的压制因素有望逐步缓释。资金面上，近期“国家队”频繁增持大盘蓝筹类ETF产品，在市场调整的情况下往往起到稳定军心作用，有助于进一步活跃资本市场，提升投资者的风险偏好。 A50ETF（159601）在同类产品中持仓客户数遥遥领先，产品成交活跃，一键打包11个行业50只龙头个股，核心资产、基金重仓、成交主力、护城河、国家队等概念暴露度高，目前跟踪指数的 PE（TTM）处于近三年0.64%左右的分位点，估值性价比凸显。（场外联接基金 A：014530；C：014531）本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-18

房地产异动直线拉升！首单民企消费REIT获批！房地产ETF华夏(515060)涨近1%

拉升超7%接近冲板，福星股份涨超4%，保利发展涨超3%，中迪投资、招商蛇口、荣盛发展跟涨超2%。上周，首单民企消费基础设施REIT物美REIT获批，标志着4单已申报的消费REITs均获批，以商超零售为主力租户的项目获批也体现了REITs对于民生消费修复的推动作用。消费类REITs是房地产行业的一大突破，给房企提供了旗下投资物业的“退出”路径，同时变相拓宽了房企融资渠道，可以缓解其资金压力。此外，考虑到由此带来的示范作用，更多拥有投资物业的房企，将从日渐发展的商业REITs市场中受益。同时，中信建投认为，对上市公司而言，REITs不仅是新融资渠道，其严格的发行合规要求也为原始权益人提供信用背书，长期有望带动房企表内资产重估与流动性改善。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发，消费类REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产行业有望迎来估值修复。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-18

成交量激增40%！房地产新政引爆上海楼市！房地产ETF华夏(515060)或迎催化

房地产ETF基金（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-18

银河证券：全国商品房销售单月环比提升年末楼市成交活跃度有望提升

边际影响。该行看好：万科A、招商蛇口、保利发展、滨江集团、龙湖集团、金地集团；建议关注：1）优质开发：绿城中国、华润置地、中国海外发展；2）优质物管：华润万象生活、中海物业；3）优质商业：大悦城、恒隆地产；4）代建龙头：绿城管理控股；5）中介龙头：贝壳-W。

金融界2023-12-18

华侨城Ａ：相关工作正在推进中，若涉及应披露的事项，公司将按照相关规定对外披露

投资者公司股价被低估，为何不回购，央企保利在行动。华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注和建议，您的建议我们将反馈至公司管理层。公司将在精益管理思想的指导下，聚焦主业，持续推动文化旅游、房地产双主业发展，不断提升企业内在价值，力争为股东实现价值最大化；同时强化资本沟通，通过投资者关系活动等方式保持与二级市场的良好互动。投资者：房地产寒冬，很多房企都采用退地和裁员措施及时止损，建议公司学习同行优秀做法。华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。公司将精益管理思想的指引下，对标优秀，找差距、补短板，持续提升公司经营能力。投资者：1、欢乐谷什么时候恢复营业呢？2、欢乐谷过山车事故原因什么时候可以公布？3、欢乐谷过山车事故的伤者治疗及后续情况什么时候可以公布？华侨城Ａ董秘：您好，相关信息请您以公司对外披露的公告为准。谢谢。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-12-17

保利发展(600048.SH)实控人已累计增持公司A股股份495.71万股

保利发展(600048.SH)发布公告，截至12月15日，公司实际控制人保利集团根据增持计划已累计增持公司A股股份495.71万股，占公司总股本的0.04%，累计增持金额为5000.09万元，已达到增持计划金额下限的20%。

金融界2023-12-15

A股租售同权板块震荡上行

新黄浦封板涨停，招商蛇口、财信发展、保利发展、滨江集团、南国置业等跟涨。

金融界2023-12-15

楼市重磅！京沪大动作！房地产ETF华夏(515060)高开涨超1%

房地产ETF华夏（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-15

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