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东吴证券：给予保利发展买入评级

股份有限公司房诚琦,肖畅,白学松近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《2023年业绩快报点评：减值导致业绩承压，提高分红比例回馈股东》，本报告对保利发展给出买入评级，当前股价为8.87元。　　保利发展(600048)　　投资要点　　事件：公司发布2023年业绩快报。2023年实现营收3471.5亿元，同比增长23.5%；实现归母净利润120.4亿元，同比下降34.4%，业绩略低于我们预期。　　营收稳健增长，业绩短期承压。2023年公司营收同比增长23.5%而归母净利润同比下降34.4%的主要原因：（1）受近两年来房价下行影响，公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备；（2）低毛利率项目结转导致结算毛利率同比下降。我们认为2023年的结算毛利率有望成为此轮周期的阶段性底部，预计2024年结算毛利率大概率将触底回升。同时，若2024年全国房价企稳，公司2024年的减值压力预计也将明显减小，推动2024年业绩修复。　　销售稳定，投拓积极，投销比维持高位。公司2023年实现销售金额4222.4亿元，同比减少7.7%，实现销售面积2386.1万方，同比减少13.2%。根据克而瑞数据，公司2023年销售金额位列全行业第一。拿地方面，公司2023年实现拿地金额1633.0亿元，逆势同比增长1.2%；金额口径的投销比为38.7%，较2022全年的35.3%提升3.4pct。　　实控人增持彰显信心，提高分红比例回馈股东。截至2024年1月19日，公司实控人保利集团根据增持计划已累计增持1540万股，占公司总股本的0.13%，累计增持金额1.48亿元，已达到增持计划金额下限2.50亿元的59.25%，彰显了实控人对公司未来长期发展的信心。另外根据公告，公司计划2023-2025年现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例均不低于40%，并且在公司股价持续低于每股净资产时，将促使控股股东、实际控制人通过二级市场增持、公司回购股份等措施，积极稳定公司股价，保障股东的合理投资回报。　　盈利预测与投资评级：保利发展作为地产龙头央企，销售稳健投拓积极。我们预计2024年公司结算毛利率有望触底回升，减值规模有望同比减少，带动业绩修复。根据公司的业绩快报，我们将2023/2024/2025年的归母净利润预测从205.6/234.9/266.2亿元下调至120.4/145.1/170.7亿元，对应的EPS为1.01元/1.21元/1.43元，对应PE分别为8.8X/7.3X/6.2X，维持“买入”评级。　　风险提示：房地产景气度超预期下滑；政策力度不及预期；房价企稳不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，国信证券王静研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达83.36%，其预测2023年度归属净利润为盈利203.95亿，根据现价换算的预测PE为5.21。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级18家，增持评级4家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为20.08。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星01-21 14:25

“去美元化”趋势提速美元迎来巨大抛售 “金砖+”扩张或成催化剂

中期，当时美国和沙特阿拉伯达成协议，确保利雅得只会以美元出售石油，作为回报，美国承诺提供军事保护和支持。除了沙特阿拉伯心态的转变，还有报道称阿拉伯联合酋长国正在抛弃石油贸易，而是考虑与15个以本地货币结算的国家达成个别石油和天然气交易。谢赫特曼说：“阿联酋是世界上第七大石油生产国；他们是OPEC的成员，现在也是BRICS的成员。” “更引人注目的是，普京几年来只离开俄罗斯一两次，但近期突然对阿拉伯联合酋长国进行了访问。” 谢赫特曼指出，世界正在逐渐削弱美元的霸权。他指出，“每个OPEC国家都参与了中国的 ‘一带一路’倡议，这是人类历史上最大的基础设施项目。沙特阿拉伯加入了BRICS和上海经合组织合作组织，这是全球最大的区域金融和军事组织，他们还加入了BRICS新开发银行。” 谢赫特曼表示，俄罗斯还在2024年担任BRICS主席，该组织的年度峰会计划于今年秋天在俄罗斯喀山举行。俄罗斯总统普京已经宣布了他在2024年的计划，包括努力增加BRICS在国际金融体系中的作用。普京还承认，“金砖+”（BRICS Plus）现在包括十个国家，还有30个国家想要加入。谢赫特曼指出，随着扩张，该集团现在代表了超过35亿人口，占全球人口的45%，总GDP超过28.5万亿美元，约占全球经济的28%。BRICS Plus现在还负责产生全球约44%的原油。该组织已经明确表示，其主要目标之一是摆脱对美元的依赖，使用本国货币进行贸易。谢赫特曼说，“The Health Ranger Report的迈克·亚当斯（Mike Adams）认为，已经有150个国家同意在某一时刻齐心协力抛售美元。但那个时刻是什么时候？没有一个很实质的东西，你是看不到这些加速的动作的。” 谢赫特曼还探讨了美国如何应对去美元化趋势以及政府如何利用中央银行数字货币（CBDC）的可能性。他认为，加速去美元化对美国来说是一个“巨大的问题”随着BRICS Plus在控制自然资源和战略航运通道方面的扩张，并摆脱美元，美国可能面临着一个巨大的问题，谢赫特曼表示。 “如果持有美元的需求在减弱或完全没有激励，这将为美国带来巨大的问题。这激励了世界寻找替代方案。这就是黄金和区块链技术发挥作用的地方，”他说。去美元化是一个多年来逐渐形成的现象。“现在正在加速。在每个指标，如军事、GDP、自然资源、航运通道、人口数量方面，它何时变得足够实质。”谢赫特曼表示。一种正在酝酿的重要迹象是BRICS国家正在抛售美国国债，并用黄金替换它们，其中中国以央行黄金购买引领潮流。谢赫特曼探讨了一个扩大的BRICS是否使进一步取得进展变得更加困难。他认为，BRICS共同货币将成为今年的焦点，特别是俄罗斯担任主席。 “将会有一个时刻，就像俄罗斯财政部长承诺的那样，他们将发行一种共同的结算货币。我认为它将以大宗商品为基准，使用区块链技术展示不可变性，”谢赫特曼预测。“将会出现一种以一篮子大宗商品为基础的共同结算货币。特别是，我相信这将是黄金。” 谢赫特曼设想了区块链和大宗商品的结合，作为BRICS的最终解决方案，“如果你用正确的方式去做，并且进行审计，使其透明，每个人都向区块链承诺相同的事物，你就有了真正的机会，”他描述道，“我不知道它是否会在2024年发生，但这是他们打算做的，除非发生意外事件。”

丰雪鑫9901-20 05:15

1月19日上市公司晚间公告一览

2023年净利润同比增长61.26% 保利发展：2023年净利润120.37亿元同比下降34.42% 圆通速递：2023年12月快递产品收入同比增长18.52% 广百股份：2023年预盈3000万元—3900万元同比扭亏长江材料：2023年净利预增65.36%—108.43% 万辰集团：2023年净利预亏8900万元—6900万元同比转亏中关村：2023年预盈4500万元—5000万元同比扭亏华特达因业绩快报：2023年净利润5.84亿元同比增10.82% 中伟股份：预计2023年净利同比增长23%-29% 长远锂科：预计2023年净利润亏损1.1亿元-1.5亿元数字认证：预计2023年净利润亏损4000万元-5000万元郑州煤电：2023年净利同比预减51%-60% ST康美：预计2023年净利9000万元-1.35亿元同比扭亏【并购重组】哈森股份：重组标的公司苏州郎克斯对苹果产业链存在重大依赖钧达股份：筹划发行H股股票长江传媒：控股股东1月19日增持公司A股150万股拟继续增持安井食品：筹划发行H股股票科达制造：终止筹划控股子公司安徽科达机电股份有限公司分拆上市【增持减持】阳光照明：拟以1亿元-2亿元回购股份麒麟信安：董事长提议以3500万元-6000万元回购股份菲沃泰：拟以5000万元-1亿元回购股份长春高新：拟1亿元—1.2亿元回购公司股份牧原股份：相关增持主体已累计增持超12亿元爱柯迪：控股股东拟以1亿元-2亿元增持公司股份艾迪精密：拟以5000万元-1亿元回购股份锐奇股份：拟回购300万股-500万股【其他事项】建投能源：拟对外投资设立项目公司多瑞医药：0元转让全瑞诺尚未实缴的49%股权华锦股份：与北方节能环保签订合同能源管理合同建工修复：联合中标海口磷石膏无害化处理项目EPC总承包工程 *ST柏龙：收到股票终止上市决定黄山旅游：拟约1.5亿元投建黄山国际大酒店升级改造工程项目中国建筑：子公司参与投资广州市白云区黄边村城市更新项目申通快递：12月快递服务业务收入37.27亿元同比增长22.2% 圆通速递：12月快递产品收入51.77亿元同比增长18.52% 德赛电池：公司拟变更为无实控人韵达股份：2023年12月快递服务业务收入43.72亿元同比增长7.71%

金融界01-19 21:12

保利发展最新公告：2023年净利润120.37亿元同比下降34.42%

保利发展发布业绩快报，2023年实现营业总收入3471.47亿元，同比增长23.49%；净利润120.37亿元，同比下降34.42%；基本每股收益1.01元。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星01-19 19:51

保利发展：2023年净利润120.36亿元，同比减少34.42%

保利发展发布业绩快报，2023年净利润120.36亿元，同比减少34.42%。报告期内，公司营业总收入同比增长主要源于房地产项目年内交付结转规模提升；公司相关利润指标同比下降，主要源于项目结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备。

金融界01-19 19:42

核心资产翘尾翻红，地产、食品逆市走强，以史为鉴，2800点买基金的人现在怎么样了？

二连阳。上海临港、绿地控股、招商蛇口、保利发展、滨江集团、万科A等成份股悉数收红。代表ETF方面，地产ETF（159707）逆市上涨0.34%，底部二连阳，全天放量成交3039万元。图片来源：雪球从日线走势来看，地产板块近期新低后走出二连阳，叠加行业数据“靴子”落地，板块是否筑底成功？站在当下时点，投资性价比如何？从商品房销售端看，复盘2023年，房地产行业呈现“脉冲式”复苏，销售表现为“前高中低后稳”格局。中银证券指出，当前行业销售仍处在底部修复的阶段，考虑到2024年需求端政策仍将维持宽松态势，以及近期一线城市的购房政策放松力度较大，预计2024年销售降幅较2023年有所收窄，预计2024年全年商品房销售面积同比增速-6%、销售金额同比增速-9%、销售均价-3%。从开发投资端看，在销售与融资的双重压力下，房企资金面实质改善尚需时日，房企拿地与开工意愿预计持续低迷。土地、新开工等先行指标底部震荡进而影响开发投资继续小幅下滑。不过，近期供需两端的政策支持力度明显加大，在政策有效的前提下，中银证券认为，新开工与投资在2024年的降幅将较2023年有所收窄，我们预计2024年新开工面积同比增速-14%，房地产投资同比增速-4%。同时，随着保障性住房落地以及城中村改造的加速，预计将对2024年的稳投资起到一定作用。从板块估值来看，板块PB估值仍处底部位置。以中证800地产指数为例，截至1月19日，该指数PB估值为0.60X，估值已为历史低值，叠加板块政策宽松、基本面改善预期，板块继续下行空间有限，安全边际较高，向上修复可能性或较大。图片来源：Wind 布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前·市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、【主力大举涌入吃喝板块，食品ETF（515710）逆市两连阳！机构：需求延续改善趋势，行业龙头股有望迎“戴维斯双击”！】今日吃喝板块逆市上行，截至收盘，反映板块整体走势的食品ETF（515710）场内价格收涨0.50%，连续两日收红。成份股方面，宝立食品收涨3.26%，领涨板块。白酒股大面积上攻，迎驾贡酒收涨1.80%，古井贡酒收涨1.50%，贵州茅台收涨1.50%。图片来源：雪球食饮板块今日涨幅在31个申万一级行业中涨幅高居第二，主力净流入22亿元居行业之首。图片来源：Wind 消息面上，据国家统计局发布，2023年社零总额同比增长7.2%。国信证券表示，展望 2024 年，开年的元旦假期整体消费实现平稳增长，未来有望继续渐进复苏趋势。权重股消息面，贵州茅台官微发文，将与瑞幸再度联名，于1月22日推出龙年酱香巧克力饮品。这不禁让人回想起2023年爆火网络的“酱香拿铁”。数据显示，自去年9月酱香拿铁推出，截至去年末，累计销售约4000万杯。近两日，“茅五泸”等高端白酒涨势喜人，带动食饮板块整体上行。山西证券表示，在宏观经济弱复苏、整体消费需求偏弱背景下，行业龙头会凭借其强大的品牌优势及完善的渠道优势抢夺市场份额，整体供给端格局会持续优化，其短期下行的风险有限；同时在经历2023年板块估值持续的下修之后，若中长期需求改善逐步兑现，龙头股或将率先迎来估值及业绩双击的机会。值得注意的是，当前，吃喝板块估值已至历史低位，数据显示，截至1月18日收盘，细分食品指数市盈率为23.65倍，位于指数发布以来17.25%分位点。图片来源：同花顺而近日，食品ETF（515710）获大量资金净申购或也反映市场已注意到食饮板块这一估值洼地，开始进行左侧布局。数据显示，截至1月18日，食品ETF（515710）近五日累计吸金超1000万元。图片来源：同花顺展望后市，山西证券表示，尽管2023年整体消费需求较为疲软，高端消费虽短期承压，但从中长期看趋势相对确定，产品结构升级趋势不改。同时，经过2023年市场的持续调整和消化，食品饮料各子板块估值均已回到近年较低水平，板块中长期左侧布局的确定性机会也逐步凸显。长江证券认为，随着经济进一步企稳回升，消费信心不断加强，行业复苏之路仍在过程中，白酒龙头茅台率先提价给行业注入了一剂强心针，市场对于行业新一轮价格调整预期开始重启，同时大众品在成本费用优化下利润端弹性开始显现，行业正向催化有望在今年开始不断显现。其认为2024 年行业有望继续沿着渐进式复苏逻辑演绎，叠加去年价格周期向下，库存周期向上，随着需求仍处于修复通道，价格及库存周期有望扭转，2024年行业有望进一步筑底回升。一键配置吃喝板块高股息龙头股，相关产品食品ETF（515710）。根据中证指数公司数据统计，食品ETF（515710）跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，超6成仓位布局高端、次高端白酒龙头股，近4成仓位兼顾饮料乳品、调味、啤酒等细分板块龙头股，前十权重股包括“茅五泸汾洋”、伊利股份、海天味业、青岛啤酒等。三、【积极信号频现，券商ETF（512000）3天吸金2.78亿元，机构：政策利好或仍是主线】今日券商板块全天绿盘震荡，华西证券、财达证券、南京证券等局部活跃，板块代表ETF——券商ETF（512000）场内价格收跌0.73%，成交额4.33亿元。图片来源：雪球作为行情风向标，市场流动性低迷、存量博弈、风险偏好下降等仍是拖累券商板块近期走势的主要因素，与此同时，板块估值重回低位，叠加多重积极信号齐聚，券商有望伴随着国内经济数据向好、市场行情回暖迎来估值修复。 1、中长期资金加快入市，有望平抑市场波动。昨日A股上演深V大逆转，据业内人士透露，不排除存在救市资金入市的可能性。一大信号是昨日4只规模较大的沪深300ETF合计成交额超311亿元，与10月23日尾盘某沪深300ETF突然放量如出一辙。彼时中央汇金公告表示，“将在未来继续增持ETF”。近期“国家队”托底动作频频，叠加证监会关于合理控制IPO发行与新股定价的表态，市场流动性有望改善，东吴证券认为此举或将平抑市场波动，带动投资者体验及市场活跃度回升。 2、资本市场政策主线延续，后续政策利好仍值得关注。证监会重开线下新闻发布会，依旧重点关注活跃资本市场的政策框架，资本市场投资端改革、维护投资者利益提升投资者获得感、建立健全资本市场长期健康发展的体制机制等，定调积极，活跃资本市场的整体政策框架及逆周期调节主线不变。券商当前的估值和基金持仓处于系统性底部，叠加美债收益率回落市场资金层面改善，行业政策环境优化，广发证券提示关注板块底部机遇。图片来源：Wind 3、中信证券获大股东增持，市场底部特征显现。日前，中信证券公告称，公司第一大股东中信金控于2023年9月4日至2024年1月11日期间，通过集中竞价交易方式以自筹资金合计增持公司1.5亿股H股股份，累计增持股份数已达到公司已发行股份的1%。此前中信有限作为中信证券第一大股东（中信金控成立于2022年3月，为中信有限全资子公司），分别于2016年2月、2021年3月增持中信证券，增持时点均为市场相对低点。本次中信证券大股东增持不仅展现了股东对公司的信心，也表明其对整个资本市场的预判相对乐观。值得注意的是，板块代表ETF近期频迎资金增仓，上交所数据显示，券商ETF(512000)昨日再获资金净买入1.47亿元，最新3日资金连续净买入合计2.78亿元。行情短期震荡，不改资金看多热情。图片来源：同花顺看好券商板块后市行情的投资者，相关产品券商ETF（512000）。公开资料显示，券商ETF（512000）跟踪中证全指证券公司指数，一键囊括50只上市券商股，其中近6成仓位集中于十大龙头券商，“大资管”+“大投行”龙头齐聚；另外4成仓位兼顾中小券商的业绩高弹性，吸收了中小券商阶段性高爆发特点，是集中布局头部券商、同时兼顾中小券商的高效率投资工具。数据、图片来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.1.19。风险提示：中证100ETF基金标的指数被动跟踪中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布于2006.5.29；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；食品ETF被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.4.11；券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，中证100ETF基金、银行ETF、地产ETF、食品ETF、券商ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-19 18:44

回调是机会？中证红利ETF(515080)成交额陡增九成，下行区间溢价显著！机构指红利资产仍具较高投资性价比

，化工、煤炭、钢铁等细分行业跌幅居前，保利发展、兴业银行、陕西煤业、蓝天燃气、中文传媒、华域汽车等股表现亮眼，均涨逾1%。图片来源：Wind ETF方面，场内代表性的中证红利ETF（515080）尾盘持续回暖，最终收跌0.86%，成交额放大至5.05亿元，较昨日激增9成。盘中单边下行区间，中证红利ETF持续溢价，或有资金逆行入场。图片来源：Wind 从交易层面上，目前中证红利指数最新日均换手率约处于历史较低水平，相较于2023年上半年中特估行情期间有明显差距，因此从交易拥挤度角度来看，目前红利板块并不拥挤。数据来源：Wind 从估值角度看，中证红利指数最新市盈率5.94倍，处于历史10.67%分位数水平，板块安全边际相对较高，配置价值依然较为突出。图片来源：Wind 从公募配置角度上，根据方正证券分析，从截至2024年1月12日的估算结果来看，虽然年初以来红利板块整体涨幅非常可观，但公募基金整体配置比例并没有显著提升，反而小幅下降了0.36个百分点，目前最新配置比例约为12.31%，处于2014年以来历史中位数附近。资料来源：方正证券方正证券进一步表示，自2018年以来，我国10年期国债收益率长期处于下行趋势中，到目前最新国债收益率已接近2.5%。而高股息公司本身具有较强的长债属性，当股息率大幅高于债券收益率时对于长期配置资金具有较强的吸引力。截至2024年1月12日，红利板块股债收益差为2.62%，处于历史高位，虽然红利板块已经表现不俗，但仍然有较高的投资性价比。资料来源：方正证券中证红利ETF（515080）复制跟踪中证红利指数走势，该指数主要选取两市现金股息率高、分红连续性在三年及以上、同时具有一定规模及流动性的100只股票为成份股，采用股息率加权，反映A股市场高红利股票的整体表现。根据历史数据，中证红利指数整体呈现高股息、低估值特征，当市场表现震荡时，避险价值逐步凸显。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-18 16:13

保利发展获北向资金卖出8497.48万元，居减持第34位

，巨灵财经数据显示，北向资金17日减持保利发展预估8497.48万元，居减持第34位，总计持有市值23.66亿元，占流通股比例2.28%。

金融界01-18 07:52

虚增利润3.04亿元保利联合被罚近千万！

1月16日，保利联合发布公告称，收到中国证监会贵州监管局下发的《行政处罚决定书》，针对2019年到2021年间因应收账款账龄划分及计算错误而连续三年虚增利润进行处罚，对保利联合及相关当事人共处以955万元罚款。2024年1月16日，保利联合表示公司收到证监会贵州监管局下发的《行政处罚决定书》。处罚决定书显示，保利联合在2019年至2021年期间，少计提坏账准备共计3.57亿元，进而虚增净利润3.04亿元。其中2019年、2020年和2021年虚增净利润分别为3665万元、6589万元、2亿元，分别占当期披露金额的19.95%，43.24%和124.47%。

金融界01-17 23:03

养老概念17日主力净流出5.83亿元，万科Ａ、保利发展居前

出居前的分别为万科Ａ（1.54亿元）、保利发展（1.02亿元）、爱尔眼科（6165.79万元）、中国太保（6102.36万元）、埃斯顿（4566.37万元）。

金融界01-17 15:45

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