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租售同权概念28日主力净流入1.25亿元，万科Ａ、招商蛇口居前
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亿元）、招商蛇口（2186.1万元）、保利发展（2143.61万元）、世联行（659.27万元）、南国置业（626.15万元）。
金融界2023-12-28
保利置业集团(00119)上涨5.41%，报1.56元/股
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12月28日，保利置业集团(00119)盘中上涨5.41%，截至14:53，报1.56元/股，成交495.36万元。保利置业集团有限公司是一家以房地产开发、城市综合投资运营、品质酒店及物业管理、综合金融服务为主营业务的综合性产业集团，业务覆盖香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等地，总资产约2000亿元，年销售约600亿元。公司在房地产投资开发、销售、自持物业运营管理、住宅物业、办公和酒店物业、商业综合体、城市运营和景区公服物业管理等领域具有丰富经验和强大实力，管理面积达到7000万平方米，经营业绩持续增长，全球化战略不断推进。截至2023年中报，保利置业集团营业总收入156.39亿元、净利润6.39亿元。
金融界2023-12-28
北向狂买超136亿元，核心龙头宽基MSCI中国A50ETF(560050)大涨近3%！午后持续溢价高企！
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涨超5%，中国太保、海天味业、五粮液、保利发展、洋河股份等纷纷大涨。热门ETF方面，MSCI中国A50ETF(560050)大涨近3%，成交额1.3亿元，交投活跃度高居同类第一，午后持续溢价高企，截至目前溢价高达0.35%，显示资金买入意愿强烈！ MSCI中国A50ETF（560050）跟踪MSCI中国A50互联互通指数（746059），配置均衡、龙头个股适度集中。能够较好地覆盖A股市场，且能较好地适应市场变化。截至2023年12月27日，MSCI中国A50指数最新PE仅9.37倍，处于近三年1.92%的分位，低于近三年来98%以上的时间区间，估值性价比凸显！规模方面，MSCI中国A50ETF（560050）最新规模达49.94亿元，同样高居可比基金首位。【A股后市行情及资金情况如何？机构观点一览！】国泰君安认为，展望后市，随着权重指数和上证指数的重要节点打开，其中线底部结构逐步完善，已出现向上反弹意图。但受前期市场连续下跌等影响，投资者情绪整体较弱，因此预计权重指数将构造“盘整”而非“V型”底部，大盘有望出现区间震荡、底部逐渐抬升趋势。（来源：国泰君安《A股市场运行周报》）华龙证券最新观点认为，市场面临的内外部环境正逐步改善，叠加市场估值较低，吸引力正在增强。市场处于估值的底部区域，存在较多的行业布局机会。近期公布的经济数据往向好的趋势发展，随着行业业绩预期的改善，确定性增强，投资端的信心也有望增强，市场迎来持续的增量资金将是大概率的。（来源：华龙证券《A股投资策略周报告》）万联证券表示，展望后市，FOMC政策转向宽松背景下，外部流动性边际改善，外资有望逐步回流A股市场，叠加A股估值已处于历史低位，政策信号清晰、市场积极因素积累下，A股开启新一轮反弹行情可期。（万联证券《策略周观点：内外部环境改善下，A股有望反弹》）华福证券则前瞻性地对明年的增量资金做出了预期展望，经测算，华福证券预计明年A股市场增量资金状况相比今年将会明显改善，主要关注焦点包括： 1、今年来监管层在多个场合提出养老金、保险资金等各类中长期资金与资本市场互相促进、协同发展，鼓励养老金、保险资金等中长期资金加快发展权益投资。预计明年保险、社保基金和企业年金等长线资金入市有望加码。 2、参考2015-2017年基金发行持续降温的历史经验，可以看到本轮基金发行降温的幅度已较为极端，预计明年公募基金发行自底部会有所好转，明年偏股型基金发行有望自底部回暖。 3、进入2018年，越来越多的上市公司开始提出进行股票回购以维护公司形象增强投资者信心，A股市场迎来了股票回购热潮，2018年当年回购金额达523亿元，2019年回购金额进一步升至1298亿元。当前上市公司回购潮仍在继续，预计明年上市公司回购力度依然较大。（华福证券《2024年股市增量资金展望：长线资金入市加码，基金发行底部回暖》）风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。MSCI中国A50ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于MSCI中国A50互联互通指数成份股的持有风险，请关注部分指数成份股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险、参与转融通证券出借业务的风险等。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-28
反弹回暖！保利发展涨逾3%，地产ETF(159707)劲升2%，冲击底部二连阳！深圳频现“日光盘”，楼市全面复苏指日可待？
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低开高走，现上涨1.72%。成份股中，保利发展、绿地控股涨逾3%，华侨城A、新城控股、万科A、招商蛇口等多股涨逾2%，海南机场、新湖中宝、滨江集团等多股涨超1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘低开高走，现场内价格上涨超2%，冲击底部二连阳。实时成交额价格快速突破1800万元，较上一交易日放量明显！图片来源：Wind 消息面上，深圳“日光盘”冲上热搜。近日，深圳楼市频现“日光盘”的新闻，在全国范围内，被大面积刷屏。总价1600万起步的豪宅大户型，6个小时内，270套全部售罄，开发商收金超过57亿。深圳“日光盘”的出现或表明房地产市场热度开始大幅上升了。展望明年楼市，分析人士指出，本轮的房地产复苏呈现出长周期和分化的特点，热点城市的复苏，对于信心的支撑作用力不容小觑。随着一线城市全面复苏，有望点燃全国复苏的“引擎”。从明年楼市破局的关键来看，需要通过政策拉动，快速实现一线城市总体复苏，并带动部分热点二线城市有效复苏。从投资角度来看，目前地产板块估值已达极限低位，伴随明年楼市基本面好转，或能迎来较大的修复空间。以中证800地产为例，截至最新，该指数PB估值为0.64X，处近10年0.21%分位点，向上修复空间或较大。图片来源：Wind 东吴证券指出，短周期看，房地产需求端和供给端政策的持续放松有望推动2024年市场温和复苏；中周期看，城中村改造和保障房的逐步推进将成为拉动房地产开发投资的有力抓手；长周期看，参考海外经验，即使房价未明显上涨，率先完成轻资产多元化转型、具备综合开发能力的房企随着盈利水平的提升市场也会给予其估值修复的机会。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-28
存量房贷利率“重定价日”将近！房地产ETF基金(515060)直线拉升翻红
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、金地集团等涨超1.5%。热门股方面，保利发展、万科A均涨超1%。新年将至，部分存量贷款即将迎来重新定价，利率有望继续下调。据了解，选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的存量房利率调整并不冲突。存量贷款利率下调将直接减轻居民房贷压力，减少提前还贷现象，有望催化购房需求。华泰证券认为，当前百城房贷利率再创14年以来新低，放款速度维持2019年以来最快水平。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-28
“全面禁燃烟花爆竹不合法”引热议，A股烟花概念率先“绽放”
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ST熊猫一字涨停，迪尔化工涨超18%，保利联合、高争民爆、国泰集团等跟涨。消息面上，全国人大法工委表示，全面禁燃烟花爆竹不合法，制定机关已同意尽快作出修改。据“法治日报”，全国人大常委会法工委主任沈春耀26日向十四届全国人大常委会第七次会议报告2023年备案审查工作情况。报告指出，2023年，法工委督促有关规范性文件制定机关纠错改正，维护国家法治统一。对报送备案的或者现行的法规、司法解释等规范性文件，经审查，发现存在合宪性、合法性、适当性问题的，督促和推动有关规范性文件制定机关及时予以修改、废止或者制定新的规定取代原有规定。值得关注的是，报告还公布了多起备案审查典型案例，这些案例，有的涉及合宪性、涉宪性问题审查研究，还有的涉及生态环保地方性法规、民生地方性法规、有关单行条例、地方司法规范性文件等规范性文件。其中的一个案例中指出，有的地方性法规规定，全面禁止销售、燃放烟花爆竹。有公民和企业对全面禁止性规定提出审查建议。法工委经审查认为，大气污染防治法、国务院制定的烟花爆竹安全管理条例等法律、行政法规对于销售、燃放符合质量标准的烟花爆竹未作全面禁止性规定，同时授权县级以上人民政府可以划定限制或者禁止燃放烟花爆竹的时段和区域；有关地方性法规关于全面禁止销售、燃放烟花爆竹的规定，与大气污染防治法和烟花爆竹安全管理条例的有关规定不一致；关于全面禁售、禁燃的问题，认识上有分歧，实践中也较难执行，应当按照上位法规定的精神予以修改。经沟通，制定机关已同意对相关规定尽快作出修改。另外，央视网文章称，地方禁放烟花爆竹，无非是出于环保压力和安全隐患，但我国在环保方面已取得显著成效，而划定可燃放的时段和区域、做好安全措施，也已是各地的成熟经验。中国人辛劳了一年，应该享受过年的喜悦，应该有仰望绚烂烟花的权利。如今，在2024年春节来临前，各地应以全国人大法工委的声音为契机。全面禁放烟花爆竹，是时候终结了。
金融界2023-12-28
信号明显！明年1月LPR或将下调！房地产ETF华夏(515060)需求端受益
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A、万业企业领涨超3%。热门公司方面，保利发展维持平盘，万科A小幅下跌0.2%。年底各大行下调存款利率，被广泛看作是1月LPR即将下调的信号。方正证券认为，本次存款利率调降预示金融机构“降息”周期未尽，调降LPR利率渐行渐近。民生证券认为，年内第三次调降存款挂牌价，负债成本节约效果显著，也打开了LPR降息空间。 5年期LPR与房贷利率挂钩，调降或将减轻房贷负担，缓解居民购房压力，释放楼市需求。房地产ETF华夏（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，当前标的指数估值处于历史低位，或将受益于LPR的下调。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-27
楼市又出新招！多城推进“以旧换新”政策！房地产ETF华夏(515060)或受益
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渝开发、莱茵体育等跟涨。热门公司方面，保利发展跌近2%，万科A跌超1%。近期，武汉市推出“美好安居，以旧换新”活动，以加快武汉新房、二手房市场置换流通速度。据不完全统计，南京、青岛、济南、苏州、宁波等核心二线城市亦已先后推进“以旧换新”相关政策。方正证券认为：1）需求侧，有助于打消“未卖不敢买”的换房顾虑，助力改善型需求释放。2）房企侧，“认房不认贷”效果充分激发，推动库存去化，加速房企回款。3）供给侧，丰富人才公寓和保障房供给种类，加速构建房地产发展新模式。看好2024年成为房地产行业的企稳之年。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-26
保利发展下跌2.06%，报9.53元/股
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12月26日，保利发展盘中下跌2.06%，截至09:56，报9.53元/股，成交2.71亿元，换手率0.24%，总市值1140.78亿元。资料显示，保利发展控股集团股份有限公司位于广州市海珠区阅江中路823号保利发展广场53-59层，公司是中国保利集团控股的大型上市公司，主营业务为不动产投资开发、资产运营、资本运作，并提供基于行业生态系统的综合服务。公司在全球一百余城市开展业务，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10，2022年位居《福布斯》世界排名第189位，行业领导品牌TOP3。截至9月30日，保利发展股东户数14.85万，人均流通股8.06万股。 2023年1月-9月，保利发展实现营业收入1925.55亿元，同比增长23.09%；归属净利润132.93亿元，同比增长1.33%。
金融界2023-12-26
中天精装上涨5.07%，报16.15元/股
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。公司业务分布全国63个城市，为万科、保利、中海、龙湖、华润、招商、金茂、旭辉、美的等知名地产公司长期提供大规模的批量精装房设计与施工服务。截至9月30日，中天精装股东户数1.69万，人均流通股9739股。 2023年1月-9月，中天精装实现营业收入6.71亿元，同比减少55.55%；归属净利润4009.81万元，同比减少12.25%。
金融界2023-12-25

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