FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

龙头房企全线活跃，地产ETF(159707)早盘涨逾2%，冲击日线三连阳！从浦东新区新政策看地产板块新机遇

华侨城A等涨超3%，上海临港、万科A、保利发展、滨江集团等纷纷跟涨超2%。热门ETF方面，地产ETF（159707）开盘冲高，场内价格涨逾2%，场内放量成交明显，冲击日线三连阳。图片来源：Wind 近日，《浦东新区综合改革试点实施方案（2023—2027年）》（下称《方案》）印发。《方案》提出23条改革举措将在重点领域和关键环节改革上赋予浦东新区更大自主权。方正证券表示，此方案对地产行业良性影响值得重视，试点区域供需两侧或将积极反应。 ①需求侧：前沿产业发展、户籍制度优化、外籍人才引进有望创造刚需，并为刚需的释放提供条件。《方案》提出需构建产业发展生态，同时深化浦东新区户籍制度改革，调整完善积分落户政策，并赋予浦东新区为符合条件的外籍人才审核发放外国高端人才确认函权限。前沿产业于浦东新区的加速发展，结合外籍人才的引进或将显著创造住房刚需，同时户籍制度的优化进一步为刚需的释放提供了必要条件。 ②供给侧：加强人才住房保障、统筹使用土地指标、优化房源供给机制有望盘活闲置土地资源，提高投资开工意愿。《方案》提出统筹使用土地指标，优化房源供给机制，同时探索集体经营性建设用地建设保障性租赁住房的融资渠道及收益分配机制。保障性租赁住房于浦东新区的加速供应是“三大工程”的有力推进结果，同时统筹使用土地指标将盘活部分优质资源，并或将用于商品房建设，在满足试点区域增量需求的同时，加速构建房地产发展新模式。投资机会方面，方正证券表示，浦东综合改革试点方案引领全国建设更高水平开放型经济新体制，为新兴产业发展提供推动引擎与支撑保障，同时对地产行业良性影响值得重视，利好本地国有开发商。地产行业多端政策开年持续发力，2024 年各端政策宽松基调已定，持续关注头部房企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前·市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-25 10:39

房地产ETF(159768)延续强势，现涨2.42%，机构看好房地产相关股票

指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、海南机场(600515)、华侨城A(000069)、张江高科(600895)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比84.52%。国盛证券认为配置房地产相关股票有以下理由：1、机构持仓占比较低。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，出险房企有增无减，拿地和销售表现头部的房企依然是这些。4、我们在上年提出的“只看好一线+2/3二线+极少量城市”依然奏效，这个城市组合反弹时表现更好也得到了印证。5、城中村改造的推进成为2024年主要看点，预计实际上整个城市更新维度都会有提速，同时政策性资金到位的体量是关键。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-25 10:19

保利发展上涨2.0%，报9.16元/股

1月25日，保利发展盘中上涨2.0%，截至09:47，报9.16元/股，成交2.72亿元，换手率0.25%，总市值1096.49亿元。资料显示，保利发展控股集团股份有限公司位于广州市海珠区阅江中路823号保利发展广场53-59层，公司是中国保利集团控股的大型上市公司，主营业务为不动产投资开发、资产运营、资本运作，并提供基于行业生态系统的综合服务。公司在全球一百余城市开展业务，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10，2022年位居《福布斯》世界排名第189位，行业领导品牌TOP3。截至9月30日，保利发展股东户数14.85万，人均流通股8.06万股。 2023年1月-9月，保利发展实现营业收入1925.55亿元，同比增长23.09%；归属净利润132.93亿元，同比增长1.33%。

金融界01-25 09:55

重大利好！央行将于2月5日降准！这些板块将受益

招商证券、长江证券。地产股：万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华夏幸福、廊坊发展。受益板块二：大宗商品类大宗商品，尤其是有色金属，主要受两个因素驱动，一个是实体经济的需求端，另一个则是对于流动性的预期。对于大宗商品尤其是有色金属而言，存在波段脉冲机会。在PPI快速下滑阶段，有色金属很难趋势性走强，但降准预期的出现会使有色板块，尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加，有色板块的波段投机频率会有所增加。有色金属股：铜陵有色、中国铝业、江西铜业、中金岭南、锌业股份。受益板块三：高分红的新蓝筹降准虽然不等同于降息，但随着银行间流动性的些许好转，银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。资金价格的回落也会是民间借贷等资金信贷的投资回报率回落。相比之下，蓝筹股，尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股，其持有价值将有所突出。目前正是年报陆续披露阶段，对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言，正是一个长期价值凸显的时候。相关个股：中国神华、方大特钢、双汇发展。

金融界01-24 16:49

保利旗下中丝集团在厦门成立新公司注册资本1.2亿

国中丝集团有限公司全资持股，后者为中国保利集团有限公司全资子公司。

金融界01-24 15:37

南国置业上涨5.52%，报1.91元/股

产板块也有所布局，与华润、招商、金地、保利等公司建立了良好的战略伙伴关系。截至9月30日，南国置业股东户数6.52万，人均流通股2.66万股。 2023年1月-9月，南国置业实现营业收入6.16亿元，同比减少76.80%；归属净利润-10.09亿元，同比减少97.92%。

金融界01-24 14:47

地产股活跃，房地产ETF(159768)上涨2.12%，上海临港涨超6%

指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、海南机场(600515)、华侨城A(000069)、张江高科(600895)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比84.52%。平安证券表示：住建部和金融监管总局联合发布房地产融资支持政策，海口和上海部分区域放松限购政策。供需两端政策利好不断释放，有望形成合力促进市场温和复苏。看好财务稳健、土储充沛、产品力强的品质国央企开发商以及城中村改造经验丰富的地方房企。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-24 10:02

券商今日金股：7份研报力推一股（名单）

持“买入”评级。除了上述个股外，还有保利发展、天味食品、天孚通信、行动教育、伯特利、江苏吴中、佳禾食品等多股备受券商关注，近一月获多家券商关注。需要指出的是，券商给予“评级”并不绝对预示着股价的上涨，“增持”或“买入”与否，其实都是机构对于股票的“一家之谈”。因此，券商金股在大多数程度上仅是用作投资参考意义的，投资者切不可盲目买入。

证券之星01-23 16:01

保利发展(600048.SH)实控人累计增持2140万股

保利发展(600048.SH)公告，截至2024年1月22日，公司实际控制人中国保利集团有限公司(简称“保利集团”)根据增持计划已累计增持公司A股股份2140万股，占公司总股本的0.18%。

金融界01-22 19:03

平安证券：给予保利发展增持评级

平安证券股份有限公司杨侃,郑茜文近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《多因素致业绩承压，现金分红比例提升》，本报告对保利发展给出增持评级，当前股价为8.74元。　　保利发展(600048)　　事项：　　保利发展公布2023年业绩快报，预计2023年营业总收入同比增长23.5%，营业利润同比下降29.9%，利润总额同比下降30.1%，归母净利润同比下降34.4%。　　平安观点：　　多因素致业绩承压，分红比例提高回馈股东：公司2023年预计实现营业总收入3471.5亿元，同比增长23.5%；营业利润及利润总额同比分别下降29.9%、30.1%；归母净利润120.4亿元，同比下降34.4%。利润下滑主要源于项目结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备。2023年预计营业利润占营业总收入比重7%，较2022年下降5.3个百分点；归母净利润占利润总额比重48.8%，较2022年下降3.2个百分点。截至2024年1月19日，保利集团累计增持公司股份1540万股，占公司总股本0.13%，累计增持金额1.5亿元，达到增持计划金额下限的59.3%。同时公司更新2023-2025年股东回报规划，计划2023-2025年度现金分红占当年归母净利润比例均不低于40%，原规划为2023年不低于25%、2024-2025年均不低于20%；且在公司股价持续低于每股净资产时，公司将促使控股股东、实际控制人通过二级市场增持、公司回购股份等措施，积极稳定公司股价。根据最新现金分红比例及市值估算，2023年业绩对应股息率预计为4.53%。　　销售规模领先，拿地积极聚焦：公司2023年销售金额4222.4亿元，同比下降7.7%，销售金额稳居克而瑞排行榜首位。根据公司三季报及获得房地产项目月度公告统计，全年拿地面积1075万平米、拿地金额1632亿元，拿地销售面积比45%、拿地销售金额比38.6%，并持续向核心城市核心区域集中。　　投资建议：由于公司毛利率下滑及减值计提超出预期，下调公司2023-2025年EPS至1.01元（原为1.63元）、1.12（原为1.70元）、1.23元（原为1.87元），当前股价对应PE分别为8.8倍、7.9倍、7.2倍。公司销售稳健拓展积极，行业格局优化下份额提升趋势明确，股份回购及实控人增持彰显信心，分红比例提高增强股息吸引力，维持“推荐”评级。　　风险提示：1）楼市修复不及预期风险：若购房者信心不足、销售修复低于预期，将对公司发展产生负面影响；2）核心城市地块获取概率降低风险：房企拿地策略趋同之下，核心城市核心地块竞争仍相对激烈，获地难度增加或导致公司优质土储获取不足风险；3）盈利能力进一步下探、持续减值等风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，兴业证券洪波研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达81.54%，其预测2023年度归属净利润为盈利198.79亿，根据现价换算的预测PE为5.34。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级18家，增持评级4家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为20.08。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星01-22 14:35

24小时热点